江苏省住宅小区水电安装施工组织设计样本.doc

江苏省某住宅小区水电安装施工组织设计

开工日期: -03-03

完工日期: -03-03

第 1 章 目 录

目 录 2
第一章 工程概况 3
第二章 工期及工期管理确保方法 3
第三章 施工组织机构 4
第四章 文件和资料管理 5
第五章 资源配置及工程进度计划 6
第六章 施工技术方法 7
第七章 施工质量管理确保方法 13
第八章 成品保护方法 15
第九章 施工安全消防方法 16
第十章 施工现场文明管理方法 17

第 2 章 第一章 工程概况

扬州月亮家园第二组团3#楼是由扬州市新能源华银房地产开发企业建设，新能源监理企业监理，通州市第十建筑安装工程南京分企业承建。建筑面积5200m2，十层二单元住宅楼。
1.1设计依据
JGJT-16-92《民用建筑设计规范》
《江苏省住宅设计标准》
《城市公共建筑和住宅小区通讯技术规范》
《建筑给水排水设计规范》
《采暖和卫生工程施工及验收规范》
1.2该工程为住宅工程，关键有以下多个分项工程；给排水（给水系统，排水系统，雨水系统，消防系统），电气工程（低压配电，照明系统，防雷及接地系统），弱电（电话、电视系统）
因为是一幢住宅安装，主体期间有48小时不能上负荷，到后期安装工程量较大，工期较紧，造成安装工作施工期集中，所以必需配置精干施工技术人员，周密细致地组织施工，确保优质高速，圆满地完成施工任务。

第 3 章
第 4 章 第二章 工期及工期管理确保方法

2.1工期
依据招标文件要求及工程量需要，工期定为240天。
2.2工期管理确保方法
施工工期是建设单位对施工单位最基础要求之一，也是施工组织设计关键内容，它直接牵涉到业主切身利益，同时也关系到施工单位社会信益和经济效益。所以，切实抓好本工程施地进度，含有极其关键意义。
2.2.1配置含有丰富施工经验技术管理人员及综合素质高职员队伍，建立一支精干高效施工组织机构，是确保工期基础和前提。
2.2.2施工前组织参与工程施工人员，认真学习图纸，深刻领会设计意图，并在图纸会审时提出合理化提议，努力争取做到各相关人员无能明确自己所在岗位职责，避免施工时出现串工现象。
2.2.3做好各专业施工准备工作，尤其是对现场工具机械台班、材料及人员进场安装应允分准备，避免施工时上述原因不能灵活调动而造成浪工。
2.2.4施工过程中，做好技术交底工作，验收工作，加强内部管理，尽可能做到一次到位，避免返工或整改。
2.2.5严格根据施工进度计划组织施工，对实际中可能出现变更要立即、合理地统筹安排，做出对应调整避免窝工或怠工。
2.2.6施工中各工种全体职员通力合作，尤其要注意各分部分项工程和土建亲密配合，避免预埋、预留阶段浪工或返工。

第 5 章
第 6 章 第三章 施工组织机构

3.1项目部组织机构（参考土建施工组织设计）
3.2项目经理职责
1.代表项目经理部推行对业主工程承包协议，实施企业质量方针，实现工程质量目标。
2.负责项目标日常管理工作。
3.建立和完善项目标组织机构，明确人员职责，建立合适激励机制，充足发挥参与项目建设全部些人员主动性。
4.负责项目质量确保体系建立和运行。
5.主持项目审定和签发对外文件。
6.聚集工程项目标相关信息。
3.3项目工程师职责
1.负责“项目质量计划”编制和修改工作。
2.帮助项目经理建立项目质量确保体系和运行。
3.负责质量事故处理和质量事故技术处理方案编制。
4.负责项目标技术、方法质量、施工方案方法计划组织编制及冬雨施工制订。
5.建立和完善现场管理环境。
6.组织编制完工图，参与完工验收。
7.负责图纸、文件、资料分配，签发保管及日常处理。

第 7 章
第 8 章 第四章 文件资料管理

4.1在工程施工期间，全部往来文件收发及传输工作，文件分类管理全部由项目资料员负责，外发文件应得到项目经理同意。
4.2施工图由项目资料员接收登记，并在项目技术责任人指定范围进行分发，假如图纸改动，由项目资料员负责收顺已作废图纸。
4.3当工程交工后，由项目资料员对文件进行分类存档，将项目文件移交给业主。
4.4本工程施工中应遵守以下质量管理及技术标准、规范。
1.GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》
2.GB50242-97《采暖和卫生工程施工及验收规范》
3.GB50232-97《电气装置工程施工及验收规范》
4.GBJ50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
5.GBJ50169-92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范》
6.GBJ302-88《建筑采暖卫生和煤气工程质量检验评定标准》

第 9 章
第 10 章 第五章 资源配置及工程进度计划

5.1劳动力进场计划
序号
工作项目
工种
人数
1
管道安装
管道工
10
2
电气安装
电工
8
3
电焊
电焊工
5
累计
23
5.2机械进场计划
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
1
电焊机
BX3-300
台
3
2
氧焊设备

套
2
3
电动套丝机
TQ100型
台
1
4
电动弯管机
WYQ型
台
1
5
电锤

台
6
6
电钻

台
2
7
砂轮切割机
G12213
台
1
8
试压泵

台
2
9
磨光机

台
1
10
接地电阻仪
ZC29B-1
台
1
11
兆欧表
ZC25B-3
只
1
12
万用表
MT-47
只
2
5.3工程进度计划表，施工时依据具体工程量及土建施工进度计划再排水电施工进度计划表。

第 11 章
第 12 章 第六章 施工技术方法

第一节电气工程
6.1.1电管敷设
施工准备
a.材料准备
b.机械工具准备
c.人员组织分工

预制加工
a.冷煨弯
b.切管
c.套丝

固定箱盒
a.测定位置
b.固定箱盒
c.稳固灯箱盒

管路连接
a.管箍丝扣连接
b.钢管套管焊接
c.加工喇叭口

现场敷设
a.现浇砼墙配管
b.现浇砼楼板配管
c.加工喇叭口

现场敷设
a.接地跨接
线焊接连接
b.清渣堵管口

电管敷设工艺步骤：
具体质量要求：
1.每层电线管预埋必需和土建主体结构施工亲密配合，现浇砼楼板内在底层敷设电线管，待电管敷设结束后再扎面筋（上层筋）。要求钢筋绑扎时分片、分块进行或在底板筋完工后留一段时间让安装人员敷设电管，最终同意扎面筋。
2.电管敷设在现浇砼内，不得刷漆，以确保现浇砼跟电管结合度。
3.预埋灯盒时，一定要拉线，尺寸要正确。
4.垂直砼墙面里盒子预埋时要先了解未来地面找平采取何种材料和厚度，同一房间，过道要打水平线，预防拆模后预埋盒高低不一。
5.由砼墙至非砼墙内或由砼地坪伸出和填充墙内管连接管子敷设时，为了降低人员走动时碰撞，应尽可能缩短露出地坪高度，通常控制在15cm左右，如是薄壁电管，应留丝头在外。
6.管子敷设后，为预防异物及砼进入管内，应立即用橡胶堵头封口，尤其是朝天口一定要封堵严密。
7.进户电缆套管敷设时，管外皮应加上水环，两头要打喇叭口并坡向室外。
8.±0.00以下预埋穿电缆保护管均应采取厚壁电线管（也可用镀锌钢管或焊接钢管）。
9.管子进箱、盒要顺直，箱盒固定牢靠，因为底层筋绑扎后要垫高（底层筋保护层），现浇砼楼板内电管进盒时通常做鸭脖形。
10.配盒超出下列长度时，中间应加过线盒：
45m无弯曲时；b.30m一个弯时；
20m两个弯时；d.12m三个弯时。
11.为了确保管路通畅，拆模后，管盒要立即清理，如有堵塞要立即清理或采取对应方法。
12.全部管路敷设完成，立即请甲方（现场监理）验收，并在<隐蔽工程验收统计>单上签字认可。
6.1.2管内穿线工艺
穿钢丝扫管

绑扎引线

装护口穿线

导线连接

a.线帽压接
b.搪锡连接
c.端子连接

包扎绝缘层

检验线路绝缘测试

穿线工艺步骤：
具体质量要求
1.穿线前应清除管内积水，浮锈等杂物，通常从两端穿入钢丝，绑扎钢丝球，两人配合往返拉动，完后用气压泵吹出管内浮锈，吹入滑石粉。
2.内穿导线根数，必需符合设计要求，管内导线总截面（含绝缘层）不应超出管子截面积40%，导线在管内不得有接头和扭结，需接头时应在接线盒连接。管口处装设护口保护导线绝缘层，以免破坏导线绝缘层。在不进入盒（箱）垂直朝天管口，穿入导线后，应将管口随时作密封处理。
3.导线连接，单芯导线采取接线帽，多股导线采取单卷法或缠绕法机械压接，连接后均要搪锡，要求饱满无漏焊。然后包扎绝缘层，里面用两层黄腊带缠绕，外面包两层黑胶布。
4.单股导线和设备连接应弯成单眼，搪上锡后接到桩头螺杆上，单眼应以顺时针方向弯成旋入。多股导线要用线鼻子压接后才能接到桩头上。
5.导线穿管后均要作绝缘电阻测试，不管是相对地、相对零、相对相电阻值均要符合规范要求。
6.应急照明部分，控制回路多为双控，管内穿线根数较多，穿线时，首尾应做好显著标识，便于调试。
6.1.3防雷接地安装
1.屋面避雷必需符合设计要求，为防直接雷可采取-25×4镀锌扁钢（或Φ10镀锌圆钢）沿建筑物周围女儿墙及屋面敷设，组成小于15m×15m避雷带，突出屋面多种电气设备外露可导电部分和多种金属构件，物体和避雷网可靠焊接，连接处要涂防腐漆。防雷引下线利用部分结构柱内两根主筋，通长焊接，接地体利用结构底板主筋。
2.接地体和引下线分别利用基础钢筋及柱内两根主筋，焊接处应符合以下要求：
a.钢筋如是绑扎，需对绑扎钢筋进行两面焊，其搭接方向焊缝长度>6D（D为该钢筋直径）。
b.如是对焊机或现场电渣焊，则必需用Φ12~14园钢另加跨接，焊接焊缝长度同上。
c.如是加套管压接，则也必需另加跨接。
3.屋面采取Φ10镀锌圆钢作避雷带时，圆钢应平直、牢靠，不应有高低起伏和弯曲现象，转弯处不得小于90度，搭接焊时，最少两边焊，其搭接长度应大于圆钢直径6倍，焊后镀锌层被破坏处（焊接）应清渣涂刷防锈漆。
4.安装完成做接地电阻测试，如达不到设计要求，应立即补打接地极。
6.1.4照明器具安装
1.灯具开关、插座等电器型号、规格必需符合质量要求，安装标高必需和设计相符，成排灯具要成一线，安装牢靠，内外整齐。
2.全部控制开关均应切断相线，严禁将零线接到开关，螺口灯泡相线应接在中心触点端子上。
3.配电箱安装前应会同建设单位（现场监理）供货单位进行开箱检验，必需有明确产品合格证及质保书，内置多种电器经测试均应符合要求，配电面板和墙面一定要平整，水平度、垂直度必需符合规范要求。
4.灯开关距门边框通常15~20cm，预埋管盒时要注意门开启方向及门型号（是平开门还是对开门）
6.1.5配电柜（盘）安装
工艺步骤：
设备开箱检验

槽钢基础制作安装调整

安

装
a.框盘安装
b.母线安装
c.上下桩头接线

调试模拟运行

具体质量要求：
全部配电柜（箱）到现场后，必需会同甲方（现场监理）开箱检验，外观是否有机械损伤，柜体应完好无变形，油漆良好，部件完整，型号规格和设计相符，出厂技术资料（含产品合格证、质量确保书及二次接线原理图）应齐全有效，并做好《开箱检验统计》，参与人均要签字。

第二节给排水工程

6.2.1给水管道安装
1.本工程设计给水管道采取PP-R新型管材，PP-R管材含有卫生、无毒、耐高低温、耐腐蚀、耐老化、质轻、保温隔热，使用寿命长等特点，是一个符合环境保护要求绿色建材和节能产品。
2.PP-R管道安装时必需采取专用热熔、熔接枪，使用前应预热15分钟，依据施工所需，裁剪管材、配好管件。
3.同时加热管材和管件，熔接深度到位后，立即拨出，直接对接插入，熔接时间和熔接深度必需符合下表要求：
管材外径
（mm）
熔接深度
（mm）
热熔时间秒
（最少）
调整时间秒
（最大）
时间（s）
20
15
5
4
2
25
16
7
4
2
32
20
8
6
4
40
32
12
6
4
50
25
18
6
4
4.操作注意事项
（1）依据焊接管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接要求紧固在加热上，尽可能保护模头洁净，施工中注意是否断电。
（2）熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，注意要求方向，在许可调整时间内可进行轴向10℃—15℃调整。
（3）熔接时严禁带水操作，安装完成1小时后方能试压。
5.在整个系统安装完成后要对其进行测试，依据DIN1998标准，PP-R管道系统测试压力表为15巴，最终熔接完成一小时以后进行整体试压。
（1）首优异行初步测试，时间为30分钟，从高处进口注满水，在整个过程中每15分钟做一次15巴压力，压力损失在0.3巴之内为合格。
（2）然后正式测试，时间为2小时，管子内注满水，给15巴压力后连续2小时，压力损耗小于0.3巴为合格。
（3）每次测试做完以后必需提供测试汇报，表示整个系统已经经过试验。
6.2.2排水管道安装
工艺步骤：
安装装备

安装装备

安装装备

安装装备

安装装备

安装装备

1.排水系统（包含雨水）管道，采取UPVC管，管材和管件应符合GB5836-86《建筑排水用硬聚氧乙烯管材和管件》要求，粘接剂应选择对应厂家产品，严禁混用。
2.排水管安装首先要注意问题是严格按设计标高和坡度进行施工，严禁倒坡。横管和横管、横管和立管连接，应采取45°三通加456.（一）（3）弯头形式或90°斜三通，立管和排出管端部连接，采取两个45°弯头。
3.按设计要求或规范要求，设置检验口、伸缩节、清扫口，排水管口露出地坪高度，应依据卫生器具和排水设备附件种类决定，地漏应低于地坪5mm。
4、管道连接采取承插粘接法，管材或管件在粘合前用绸布将承口内圈和插口外圈擦拭洁净，如表现仍有油污，用布涂丙酮等清洁剂擦净；粘接剂涂刷用刷子，沿插口外圈及承口内圈轴向涂刷，涂刷要快速、均匀，不得漏刷或涂刷过厚，涂刷程序是先涂承口，后涂插口；管子插入时应注意保持管子间同轴度，管端插入深度，直径50为25mm,直径70为40mm，直径110为50mm，插接完成后，要依据粘接剂性能和气候条件静置至接口固定为止。
5.立管固定支架每层设置两个，应上下对称设置。横管长度大于500mm应有支架固定，90°弯头处应有吊架或托架。横管固定间距：直径50小于600mm,直径75小于800mm，直径110小于1000mm。
6.UPVC管和预埋在砼内镀锌管连接时，采取承插连接。当采取水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂滚粘干燥粗黄沙；插入后应用油麻丝嵌均匀，用水泥捻口。
7、立即扫阶段做好灌水、通水、通球试验，以检验渗漏、通畅情况，并做好统计。
6.2.3卫生器具安装
1.全部卫生器具安装前，必需进行检验，清洗，配件和卫生器具配套，除地漏应配合土建施工外，其它应在地坪、饰面施工完后进行。
2.洗脸盆、拖布池等排水口和排水支管器连接应在排水支管管口抹一圈油灰，使洁具排水口窝于油灰圈口，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰水泥混合料，但不能用水泥砂浆。
3.全部卫生洁具安装高度要符合要求，洁具固定不得采取硬接，应加橡皮垫连接。
4.全部卫生洁具安装完成后，根据要求做盛水试验，检验渗漏情况，并做好统计。
6.2.4水压试验
1.水压试验时环境温度不宜低于5℃，当环境温度低于5℃时，不压试验应采取防冻方法，假如没有防冻方法，有可能在试压过程中发生冰冻，试验介质就会因体积膨胀而爆。
2.当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。
6.2.5管网冲洗
1.管网冲洗所采取排放管道，应和可靠排水系统连接，并应确保排放通畅和安全，排水管道截面面积不应小于被冲洗管道截面面积60%。
2.管网冲洗水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于下表要求。当施工现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统设计流量进行冲洗，或采取水压气动冲洗法进行冲洗。
不冲洗流量
管道公称直径（mm）
150
125
100
80
65
50
40
冲洗流量（L/S）
56
38
25
15
10
6
4
3.考虑到实际施工中，往往满足不了3M/S冲洗流速条件，故做出了较灵活要求，但要求其冲洗结果必需符合要求。
4.管网地上管道和地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲洗。
5.假如系统地下管网未经根本冲洗，便和地上管网连通，系统一旦投入使用，就会使残留在地下管网中杂物流到地上管网内，结果造成管网，喷头受堵，影响系统灭火效果。
6.冲洗应连接进行，当出口处水颜色、透明度和入口处水基础一致时，冲洗方可结束。管网冲洗水流方向应和灭火时管网水流方向一致。
7.管道冲洗结束后，应将管网内水排除洁净，必需时可采取压缩空气进行吹干。
8.系统冲洗合格后，立即将存水排净，有利于保护冲洗结果；如系统需经长时间才能投入使用，即应用压缩空气将其管壁吹干，并加以封闭。

第 13 章 第七章 施工质量管理确保方法

市质检站
监理工程师
项目经理
项目工程师
材料员
暖通施工员
电气施工员
管道施工员
专职质检员
通风组
电气组
设备组
通风组
1.质量确保体系：
2.项目经理负责质量确保体系有效运行，是质量工作领导者和第一责任者，技术责任人对技术质量工作进行全方面管理，质检员负责技术复核及质量评定，填写分项或分部工程质量检验评定表。
3.在施工过程中质量检验实施三给检验制度：班组自检、互检，专职质检员、施工员复检，质监站、专职质检员和监理工程师会监。
4.在职员中开展全方面质量管理基础知识教育，努力提升职员质量意识。结合工程实际情况，定时组织职员进行系统地相关键地学习施工规范，操作规程和质量标准培训，达成熟悉、掌握施工工艺要求，掌握操作规程和质量标准目标。以一流质量、一流速度、一流技术、一流管理、一流服务确保优质工程。
5.认真落实技术岗位责任制和技术交底制度，各专业在施工前经过施工方案，图纸会审、设计交底立即发觉设计问题，预防因为设计不合理或图纸上差错影响工程质量。各专业施工时必需在书面交底资料上签字。
6.各专业间和和土建之间亲密配合，对管线交叉、跨越、立面部署，相对位置和间距等均应综合协调，统一考虑，做到心中有数，发觉问题总是立即汇报协商处理。
7.认真做好隐蔽工程和中间验收工作，并做好隐蔽工程施工统计，立即办理多种验收，签证手续。资料搜集、整理和审核工作应和工程同时。
8.在进行大面积电气、管道安装，先搞好样板竖井、样板间、样板段，制订标准工艺，统一质量标准，以点带面，确保控制安装质量，消除安装通病。
9.材料员在采购材料前应将各类材料供给商花名册提供给项目部，由项目部依据她们信誉及质量情况选实际上合格供给商。原材料进场必需有材质证实或复验汇报，建立设备、材料设备开箱清点，应由施工技术员、班组会同甲方（监理工程师）到场，按装箱清单清点检验，并做好统计，立即办理签证，设备开箱后，班组要严加保管，不许可损坏和丢失。

第 14 章
第 15 章 第八章 成品保护方法

1.从安装开始到完工验收为止，施工现场必需建立严格成品保护制度。成品保护实施谁施工谁保护标准，各施工班组全部应加强成品保护意识，自觉遵守成品保护制度，最大程度地控制住成品损坏率。
2.土建、安装交叉作业期间必需做好成品交接验收手续，实施谁损坏，谁赔偿标准。
3.设备到现场要会同甲、乙双方开箱检验，办理交接手续，交接后施工单位负责保管，开箱时发觉缺损及丢失情况要立即反应给相关部门。
4.安装施工中应尽可能降低打洞，并要控制洞尺寸，若需开挖洞槽时，对砼楼板或预制楼板不应损伤主筋，且应和土建施工技术员或现场监理约定后才可处理。
5.多种灯具、开关、插座、配电箱、卫生器具、龙头、仪表等器件，待土建装修后且建筑物能加锁条件下安装。如工期担心，安装后必需采取保护方法，以避免损坏、弄脏、零配件丢失。
6.对管道、要加强保护，不得随意拆、压、碰，预防损坏。
7.各专业施工碰到交叉“打架”现象发生，不得私自折改，需经设计单位、甲方及相关部门协商，由项目部协商处理。
8.部分关键场所关键部位在不含有安装条件时，不得进行设备安装，安装结束后要上好门锁，并派专员负责。
9.对于珍贵、易损仪表、零部件尽可能安装在调试之前安装。

第 16 章
第 17 章 第九章 施工安全消防方法

1.安全生产工作以严厉法规、落实责任、消亡违章、强化管理为中心，努力提升企业安全管理水平，确保施工人员安全健康。
2.坚持安全第一，预防为主方针，认真实施建筑安装工程安全操作规程，层层建立岗位责任制开展安全生产活动，安全产和班组经济效益挂钩。
3.施工前，由安全员对分队长，分队长对班组长，班组长对工人进行安全技术交底，并进行书面签字。
4.进入施工现场必需严格遵守现场各项规章制度，教育每个职员正确使用“安全三宝”，即安全帽、安全带、安全网。
5.凡2米以上高空作业需支搭脚手架，工长要事先提出支搭脚手要求。
6.安装使用脚手架，使用前必需认真检验架子有没有腐朽现象，有没有探头板。施工周围应立即清理障碍物，预防钉子扎脚，瞌碰成工伤事故。
7.专职安全员、施工技术员和班组安全员要常常检验班组施工场地“四口”防护是否严实可靠。
8.施工地点及周围洞必需加盖牢靠，预防人员高空坠落和物体坠落伤人。
9.临时用电必需符适用电100条要求，凡手持电动工具使用必需经过漏电保护装置，施工照明用电，必需用36VA安装电压，潮湿地点作业应穿绝缘胶靴。
10.加强现场防火工作，对易燃物品存放库房应采取防火方法，需设有一定数量灭火器具和严禁烟火告洋牌。
11.施工现场每个月进行一次安全在检验，召开一次安全生产专题会议，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，常常进行安全教育。

第 18 章
第 19 章 第十章 施工现场文明管理方法

1.工程施工期间要严格实施江苏省“建筑工程工地文明施工若干要求”对我们施工单位具体要求，严格控制噪音、粉尘、气体、废污水排放等对环境影响。
2.保护好工地周围一切公共交通设施，邮电通讯设施、电力设施和其它一切管道设施和绿化设施，杜绝野蛮施工，保护好原有建筑物安全。
3.全部施工人员进场后必需严格实施现场文明管理制度，施工现场有严格分片包干和个人岗位责任制。
4.施工现场材料堆放整齐，配件按要求上货架。
5.现场办公室、工具室、食堂、宿舍天天派专员扫扫卫生，常常保持清洁洁净，空气清爽。
6.定时组织职员进行文明施工教育，施工期间不准打架、浪工、上班不准喝酒。