楼房工程施工组织设计样本.doc

金和佳园5#、7#楼施工组织设计

一、工程概况
该工程在姜堰幸福路东、罗塘影剧院西侧，罗塘路北侧，由姜堰市金宏房屋开发企业投资兴建，泰州市建筑设计院勘察，姜堰市建筑计划设计院设计，姜堰市金城建筑安装中标承建。
该工程为框架结构5#楼B-D轴1-5轴C-E轴2-6轴底层为营业房，层高5.1m，其它5-25轴，底层为车库，层高2.15m，二层以上为标准层，层高为2.9m共五层，阁楼为储藏室，建筑面积2781m2(不合阁楼面积)，7#楼底层为车库层高2.15m，二层以上为标准层，层高为2.9m共四层，阁楼层层高2.9m，建筑面积2803m2(不含阁楼)5#楼总高度19.85m，7#楼总高度为16.95m，建筑耐火等级二级，抗震等级三级，场地类别III类，屋面防水等级为II级，本工程设计标高±0.000相当于小区路面高出0.300。
本工程以勘察汇报中第2层土作为持力层，地基承载力特征值取fak=130JKPa，基础为钢筋砼独立柱基，条形基础，垫层顶面标高-1.300垫层为C10砼100厚，其它均为C25，基础墙体均采取240*115*53机制实心砖，砖强度等级为MU10，M5水泥砂浆砌筑，主体墙体外墙为360厚粘土多孔砖，车库间隔墙为120厚粘土多孔砖、户内墙、分户墙墙体为200厚，蒸压庆灰砂空心砖，M5混合砂砂脎帮筑（地面为水泥砂浆地面，做法 扎实后60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，车库地面为素土扎实，100厚碎砖扎实，60厚C15砼，20厚1:2水泥砂浆压实抹光，楼面为钢筋砼楼面随捣随抹，楼梯间地面贴装花岗岩，做法为150厚碎砖扎实，60厚C15砼上刷水泥浆一遍，铺30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面后铺20厚石材、水泥、浆擦3遍，花岗岩成型比结构高3cm，楼梯踏步及休息平台贴花岗岩、水泥浆擦3遍，楼梯间花岗岩踢脚线高150做法为刷界面处理剂一遍，20厚1:2水泥砂浆缝，10-20厚石材板，稀水泥浆擦缝），（内墙面：卫生间及厨房为15厚1:2.5水泥砂浆每边宽大于50高护角线、楼梯间刷白色墙涂料二度，内墙顶[厨房]为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚1:0.3:3水泥石灰砂浆抹面踢脚线为150高水泥砂浆压实抹光，墙柱阳角均做15厚1:2.5水泥砂浆每边宽大于50厚护角线，楼梯间刷白色内墙涂料二度，内墙顶（厨、卫除外，及下200高批白水泥两遍，其它内墙涂料取消），（卫生间楼地面比邻近房间楼地面低50，并找坡0.5%坡面地漏或泄水孔，并在卫生间现浇面上做20厚水泥砂浆找平层，PVC卷材防水层，其楼地面和墙结合部位上卷墙厚*200素砼，并和楼板一次浇捣，不留施工缝），外墙做法，底层车库外墙贴麻石砖，南立面阳台柱及西立面窗框线贴外墙面砖做法：①刷界面剂一遍；②10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；③10厚1:2水泥砂浆粘接层；④在面砖粘面上随贴随刷一遍砼界面处理剂；⑤1:1水泥砂浆勾缝。其它外墙为混合砂浆粉刷，做法为：①刷界面剂一遍；②12厚1:1:6水泥石灰浆打底；③8厚1:1:6水泥石灰砂浆粉面，刷外墙涂料。门窗工程：①进户门为合开板防盗门；②楼梯口为电子对讲门窗为塑钢窗90系列5+5双玻、窗位置在墙原之正中门和开启方向墙面平，屋面防水等级II级，坡屋面为现浇砼板上①20厚1:3水泥砂浆找平层；②PVC卷材防水层；③30厚保温板；④25厚1:2.5水泥砂浆；⑤掺107胶内设16镀锌钢丝一层网孔25*25；⑥1:2水泥砂浆粉30*30挂瓦条；⑦釉面青瓦（陶土）。平屋面做法：①20厚1:2.5水泥砂浆粉面抹光；②挤塑保温板40厚；③SBS防水卷材一层；④20厚1:2.5水泥砂浆找平层；⑤高 物涂膜；⑥40厚C20钢石砼整浇层内配Φ4钢筋200中—中。
室外工程：
散水台阶为素土扎实，60厚C15砼，20厚1:2.5水泥砂浆抹面，外挑沿，线脚下没滴水线，做鸭嘴加滴水线。
给排水工程：
1、给水管用PP-R聚丙烯管，热燧连接。
2、排水管选择PVC硬聚乙烯管，承插连接每层没伸缩节。
3、雨水管采取PVC管，承插连接，每层设伸缩节，雨水斗采取87型，空调落水管经50。
4、卫生器具优先选择节不塑。
电气工程：
1、本工程电线线路采取BV-750型铜芯导线；
2、照明、插座线路为BV-2.5mm穿PVC管音敷设，其穿管规格为2-4根穿PVC20，5-6根穿PVC25，7-8根穿PVC32，8根以上分管敷设，PVC管均为天增塑阻燃型。
3、建筑防雷：本工程年估计雷击次数N=0.039次，按第三类防雷建筑设计沿屋背架设Φ12热镀锌圆钢作避雷带以防直击雷。
4、本工程配电系统按地形式为TN-C-S系统，防雷接地和保护接地共用接地装置。
5、电视放大器，分支器箱，电话主，分交接箱下沿距地0.3米，有放大器，分支器箱至各户TV插座，管线均为PVC20自交接箱，分线管至各户TP插座管线均为PVC20。
第二节 结构概况
1、本工程为丙类建筑，全框架结构，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为7度（0.10g）框架结构抗震等级为三级。
2、设计荷载，基础风压0.4KN/m2,雪压0.35KN/m2，上人屋面2.9KN/m2,不上人屋面0.5KN/m2,卫生间、卧室客厅2.0KN /m2,阳台楼梯2.5 KN /m2。
3、关键结构材料，钢筋HPB235级，Fy=210N/mm2—焊条E43型，HRB335FY=300N/ mm2，焊条E50GJAF。
4、保护层、基础部分40mm,上部侧面35mm，主表现浇板15mm梁25mm，柱30mm。
5、基础为钢筋砼独柱、条基、垫层C25、±0.0000以下墙体为M5.0水泥砂浆砌MU10一般砖，±0.0000以上为M5.0混合砂浆砌KP1粘土多孔砖，分户KM1200蒸压庆砂空心砖，楼面均为钢筋砼现浇板，板厚关键为120mm，局部为100mm，砼强度等级梁、柱、板均C25，全部采取商品砼做先采取梁、柱一次性浇捣，随捣随抹，表面刷毛。
6、框架填充墙中构适柱和墙连接伸入柱内100墙内大于1000，沿墙角每500mm放置两根直径6.5mm墙体拉了长筋，框架柱和墙体采取6.5mm长度大于或等于1/5L且大于等于700mm用直径8mm冲击钻钻头，打孔深度向内大于或等于100mm，用打气筒打气将孔内灰尘清理洁净，采取环氧树脂，掺适量固化剂按产品说明确定，一次拌和适量胶结材料在要求时间内用完，待抵达强度时，将植筋弯成90度角旋转180度，其根部不动为基准。
第三节 施工准备工作
施工布署
组织机构为了确保工程保质、保量最终按期交工，在协议统一领导下，成立现场项目经理部，方便工程施工能有计划地组织、协调、合作、统一管理，整个工程实施项目经理负责制项目管理（详见施工管理网络图）。
二、施工现场准备
1、依据现场平面面置图，搭设临时设施，按计划有序地部署好现场、道路及砂、石子、砖场铺设和现场排水沟施工等。
2、依据进度计划，编制出材料计划，劳动力安排，按时组织材料进场，调整劳动力。
3、依据甲方提供水源干线，接至施工现场，装表计量，本工程设3个供水点，其中1个为食堂饮用水，1个直接接至搅拌机处，1个施工养护用水，并在搅拌机旁设1个蓄水池，并在水池上安装一台水泵，开通水泵引水至楼上。
4、依据甲方所供电源处到场地为施工专用配电房，从施工配电房引用主干线，采取三相五线制沿场地架空设置，主干线采取5*60平方毫米塑料铜芯线，现场各固定用机械处设置专用配电箱，实施专箱专用，且均设漏电保护器，每一楼层设流动式配电箱，设置在便于操作地方，动力和照明分开设置，并做好防水方法，在塔吊上设置3台镝灯供照明用。
三、施工流向
依据该工程特点，该标段分为两个施工段，7#作为第一施工段，5#作为第二施工段，组织平行流水作业，确保施工段工作连续性。
四、确保施工进度方法
1、编制具体施工网络计划，依据设计图纸和现场条件和各阶段要求完成，从施工工程搭接上安排进行优化。
2、找出施工全过程特殊及关键工序，落实合理有效施工方法和方法，合理投入机械设备和劳动力，安排好每一阶段施工步骤。
3、建立完善质量确保体系，将工程质量落实到每一个施工管理人员和操作人员加强分部、分项施工前技术交底，并在施工过程中，加强监督控制，做到一次成熟并加强成品保护，从而来提升工作效率，确保工期完成。
五、劳动力确保方法
1、为加紧施工进度，确保施工总工期，充足表现劳动力资源丰富，技术素质高优势，在本工程施工中投入足够劳动力，以满足施工进度需要。
2、依据进度计划预算用工和现场实施，配足所需劳动力，并依据工程进度需要立即调整劳动力数量，关键部位实施二十四小时连续工作不间断作业确保施工进度和质量。
3、劳动力配置计划以下：
①现场施工准备阶段
配置18人进场进行临时设施搭设，临时用水、电线路、架设，机械进场维修和保养，做好钢筋配料，木模制作等各项准备工作，其中瓦杂工12人、木工2人、钢筋工2人、机修及电工各1人。
②基础施工阶段（80人）
其中木工25人，钢筋工20人，瓦杂工及砼工27人，架子工4人，机修工2人，电工、焊工各1人。
③主体施工阶段105人
其中木工30人，钢筋工25人，瓦杂工及砼工40人，架子工4人，机操工2人，机修工2人，电工焊工各1人。
④装饰施工阶段
组织相关工种人员立即进入施工现场，同时增加屋面防水工，油漆工、装饰抹灰工。
六、机械设备确保方法
机械名称 型号 数量 总功率（KVA）
1 塔吊 40T·m 1台 24.5
2 钢筋切断机 QJ40 1台 1.5
3 钢筋弯曲机 WJ40 1台 10
4 卷扬机 1.5T 2台 15
5 电焊机 GZH-36 2台 23
6 木工加工机械 2套 16
7 砼搅机 JD350 1台 7.5
8 插入式振动器 HE6X-50 8台 17.6
9 平板式振动器 PZ-50 1台 2.2
10 打夯机 HW01 2台 5
11 高压水泵 2台 3
12 潜水泵 2台 3
13 手推车 20辆
14 JM2光学经纬仪，S3水准仪 各1架
15 其它机械 依据工程需要配置

四、施工步骤及施工方法
第一节 施工测量技术方案
1、定位放线
依据现场总计划平面图，结合施工图纸采取经纬仪卷尺等进行施工放线，用钢管钉好龙门桩，并将轴线及标高引测至龙门桩上，主体标高用校核核定大尺逐层向上量测。
2、施工测量措施
(1)采取经纬仪、控制测量柱墙垂直度和建筑物垂直度。
(2)采取水准仪进行建筑物标高测量，沉降观察和楼面模板水平及其它构件水平控制；
(3)采取经检验钢卷尺、钢直尺进行截面尺寸、距离测量、复核；
(4)本工程使用仪器，工具为定时检测，合格产品以满足精度要求，避免仪器及工具误差；
3、沉降观察：
(1)沉降观察点设置在5#楼1/B、9/B、17/B、25/B、24/E、9/E、17/E轴,7#楼1/B、9/B、17/B、25/B、1/F、25/E
(2)观降观察次数：
a.结构施工阶段每加高一层测一次；
b.装饰施工阶段每个月测一次；
(3)沉降观察要求：
a.固定人员进行观察和搜集结果；
b.按要求日期、方法及路线进行观察；
c.如出现异常情况立即和监理单位、建设单位及勘察设计单位联络。
d.固定使用水准仪和水准尺。
e.使用固定水准点。
(4)因基础开挖深度较大，所以考虑按1:033放坡施工中立即注意边坡改变，边坡平面上1.5m内不得堆放物品，弃土不得就近堆放，以预防塌方，同时在四面设防护栏杆和安全警示确保安全。
第二节 基础工程施工方案

一、基础工程施工步骤
定位放线→土方开挖、清理修坡→地基验槽→砼垫层施工→基础钢筋绑扎及模板安装→矩形柱插筋→隐蔽验收→砼浇筑→养护→砌筑基础砖墙→基础梁钢筋及模板→隐蔽验收→基础梁砼→基础验收
1、土方开挖采取机械挖土，人工清理修整方法施工（满堂开挖）
（1）设计砼垫层上表面以上土方由机械开挖，采取斗容量1立方米反铲挖机挖土。
（2）设计砼垫层上表面以下土方由人工开挖、修整，避免挖土机械操作或指挥不妥，引发超深。
（3）施工暂按1 :0.33放坡线，施工中视土质情况调整放坡、开挖。
2、开挖前必需进行轴线投放。和基础边线控制，测量定位确保基础轴线位置符合设计要求。同时控制垫层边线附加操作面增加开挖面，形成坑槽，确保垫层边缘稳定，并标示小样桩控制挖土深度和宽度，避免超深超宽或深度、宽度不能满足图纸要求。
3、为避免基坑原状土长时间暴露或受雨水侵蚀破坏，采取以下方法：
（1）随挖土施工进度立即做好地基验槽工作，并立即施工砼垫层。
（2）为避免基槽积水和确保排水通畅，在基坑设计纵横沟通排水沟及对应集水井，用潜水泵排入施工现场排水系统。
二、砼垫层施工
随土方开挖进度，立即进行砼垫层施工：
1、施工前做好标高桩设置，控制垫层厚度和表面标高。
2、垫层两侧用60×100mm木方模板。
3、垫层砼采取平板振动器振捣密实，成型时表面用木蟹打磨压实。
三、基础钢筋施工
1、施工步骤：计算料单→配料→半成品制作→现场制作安装→验收→模板安装→验收→矩形柱、钢筋制作→验收→浇筑砼
2、做好基础板底钢筋底、侧面保护层留置，控制保护层厚度。
3、矩形柱：采取经纬仪将轴线投放到基础底面上，按设计要求定出柱钢筋轴线位置和细部尺寸，然后辅助施工，为了预防插筋因为砼浇筑等原因产生偏位，在基础钢筋表面焊一道柱箍筋，按设计要求插入柱钢筋和箍筋点焊固定。
四、钢筋砼施工
1、基础模板关键为独立柱基模板和条基模板，所以要注意要注意轴线、标高、几何尺寸相对位置正确。
2、基础砼施工采取商品砼，由汽车泵车直接泵送浇筑，沿长边方向由一端向另一端连续浇筑。
3、砼施工其它技术方法详见主体结构砼工程施工技术方案。
第三节 主体结构钢筋工程施工技术方案

一、主体工程施工步骤
主体结构施工步骤：弹出轴线→绑扎矩形柱筋→搭设排架→测水平标高→验收柱钢筋→封柱模→浇柱砼→支梁、板模板及绑扎梁板钢筋→验收标高及支撑稳定性→技术复核→浇筑梁、板砼→养护
二、主体工程关键施工方法
1、全部进场钢筋按要求要求抽检合格，合格后方可使用。
2、钢筋表面应保持清洁，基层模板应保持洁净。
3、钢筋加工：绑扎严格按设计图纸、设计规范和翻样图施工，确保尺寸、规格、长度、截面尺寸、数量、间距、搭接长度、接头位置等正确。
4、钢筋保护层应符合梁：25mm，柱：30mm，板：15mm，底部为40mm，保护层垫块严格按以上规格设置。
5、关键构件施工方法：
A、柱钢筋施工方法
（1）柱钢筋在绑扎前均必需要求在柱外周围搭设脚手架，全部操作人员必需在脚手上进行施工，以确保钢筋绑扎时施工质量及人员操作安全。
2、柱箍筋接头（弯钩叠放处）应交铺部署在四角纵向钢筋交叉点扎牢，绑扎箍筋时绑扎相互间应成八字形。
3、绑扎箍筋过程中注意砼保护层位置。
4、竖向粗直钢筋接头采取绑扎搭接接头，接头按设计要求进行。
B、现浇梁、板钢筋施工
1、梁、板钢筋在施工前均先搭好排架，铺好底模，绑扎前测放好中心轴线及模板线并作好标识。
2、因梁板钢筋规格较多，在施工前由专员负责查对钢筋钢号，直径、形状、尺寸和数量，如有差错要立即纠正增补，在绑扎复杂结构部位时，应研究逐根钢筋穿插就位次序。
3、板钢筋网绑扎时，四面钢筋交叉点每点扎牢，绑扎时应注意相邻绑点钢丝要成八字形，以免网片歪斜、变形、板钢筋网绑扎后，应注意预防上部负筋被踩下沉，尤其是挑檐、阳台等悬臂要严格控制负筋位置，框架部分板、次梁、主梁交叉处、板钢筋在次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，平板钢筋绑扎前必需按图纸划出间距位置线，尽可能做到纵横成一线。

第四节 主体结构模板工程施工技术方案

A、施工工艺及操作要求
本工程模板以采取木工板为主，场内加工成型，立即吊运至施工操作地点，模板施工程序为：配模→刷隔离剂→水平、垂直运输→立柱模板→浇筑砼→搭设满堂排架→支梁模板→铺现浇板模→配筋→验收→浇灌砼→拆除并清理
1、模板所用材料必需严格验收，废弃变形等存在缺点一律不准使用。
2、施工时，严格按设计要求控制好各构件轴线位置、结构标高，几何尺寸正确性，立模按翻样详图施工，确保模板严密性，可靠性，并含有足够强度和刚度。
3、支撑上、下层尽可能相互对齐，降低对楼面产生附加应力
4、底层模板支撑系统基层必需坚实，在支撑前系统逐一检验处理，直抵达成要求，再用5cm厚板垫好，增加受力面积，并做好下雨和施工用水排水，以防支撑下沉。
5、模板封模之前，必需将表面清理洁净，以预防杂物落入。
6、拆模严格按设计要求和国家规范，由项目施工技术组依据拆模方法块强度汇报出具拆模通知单报监理工程师审批后，方可拆模，具体拆模要求：
（1）柱梁垂直侧模板在二十四小时后并视气候等情况在不损坏砼表面情况下方可拆除。
（2）跨度小于4米楼板、梁底模板必需待砼强度达成设计强度80%以上，方可拆除。
（3）跨度大于等于4米梁板、悬臂梁、板等结构必需确保砼强度达成100%时，方可折除。
B：各结构构件模板关键施工方法：
1、柱模支撑前，先清理柱内砖屑、残浆，并用水冲洗洁净，做到表面平整、接缝严实，配足支撑及卡具，用钢管箍牢，间距小于0.8米，预防胀模、跑模。
2、柱和柱之间模板应用水平拉杆和剪力撑相互拉结牢靠。
3、柱、梁、板模板优异行配模，按部位进行编号，不管安装或拆除，要按编号有次序地进行施工，不得混乱使用。
便于转层使用
(1)梁、楼板模采取国产多层胶合木模拟、50×100mm木方，钢管搭设满堂排架进行支撑，楼板模板应拼缝严密、牢靠、平整。
(2)立杆最大间距不得超出800mm，确保排架刚度立杆和楼面间接触处应垫木块。
4、按施工规范、楼梯踏步支设时，先支上、下横梁，再支底板，注意上、下踏步考虑粉刷厚度、踏步板固定时，靠墙侧应钉一道反扶基，方便吊装踏步侧板，楼梯砼施工缝宜在跨中1/3区域区，所以楼梯模应越过施工楼层一个工作段，将施工缝留在上层板跨中1/3位置。

第五节 主体结构砼、工程施工技术方案

A、施工步骤
本工程结构砼浇筑一律采取商品砼，塔吊配合砼车泵送入模方法。施工步骤：钢筋、模板、验收及复核。
→采取塔吊、泵车共同浇筑砼→养护
B、施工工艺
本工程为框架结构，施工中柱先浇筑，后浇筑梁板。
柱浇筑时采取塔吊直接运输到指定位置。梁板由泵车输送泵一步到位。
C、砼浇筑
1、框架柱砼浇筑应分层有序地浇筑并进行复振、结构梁、板和柱前接处应复振。
2、砼振捣采取“快插慢拨”施工方法，确保振捣密实，振动棒插点间距控制在振动棒作业半径1.5倍以内。
3、派专员护模、护钢筋，发觉异常情况立即采取方法纠偏，确保施工质量。
4、浇筑过程中要保持钢整齐，不得用振动钢筋方法振实砼。
5、专员制作砼试块，试块必需编号，注明构件名称、部位、强度等级，日期等便于检验。
6、砼成型后，立即做好养护工作，养护时间为14天，板砼强度达成1.2N/mm2时方可上人操作。

第六节 砌筑工程施工技术方法

本工程±0.00以下用MU10一般粘土砖，M5.0水泥砂浆，砌筑基础墙±0.00以上用KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
1、施工准备：
(1)墙体放线：依据设计图纸进行墙位置放线，并经相关人员复核无误后进行下道工序；
(2)水平标高：分层水平标高用钢皮尺按±0.00水平标高逐层引测；
(3)皮数杆：砌筑前，应在砌体阴阳角处，立好皮数杆，砌框架墙时，皮数杆可直接划在柱上，皮数杆应立在砌筑墙反面，并划出砖皮数和灰缝厚度，注明门窗洞口，过梁、楼板等关键部位标高；
(4)在常温施工时，砖应隔夜浇水并在砌筑前浇水湿润，湿润程序应依据砂浆和气侯条件确定；
(5)拌制砂浆：按设计要求试配调整后，将砂浆配合比牌挂在砂浆拌和机台旁，拌和砂采应搅拌均匀，砂浆稠度为8-10cm，砂浆应在开始初凝前使用完成。
2、施工操作要求：
⑴砌筑前湿润砖块，确保多孔砖含水率达15%；
⑵皮数杆：施工时，将皮数杆立于墙角部位拉线砌筑；
⑶砌筑前先行试排，不够整砖时，以实心砖补砌；
⑷墙体洞口，预埋件和管道部位，采取实心砖砌筑，并对应留出正确位置和预埋；
⑸净跨在L/4且不少于750mm;
⑹断砖不得集中使用；
⑺砂浆必需含有足够强度和良好和易性；
⑻水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度均为8-12mm，水平 饱满度，不低于80%；
⑼一次性铺灰长度不超出500mm。

第七节 塑钢窗工程施工技术方法

1、塑钢窗材料应符合设计要求，成品窗要有出合格证和试验汇报；
2、窗严格按规范要求进行制作，施工安装时和洞壁要保持合适间距；
3、窗周围和墙体连接牢靠，在墙体周围嵌填材料必需符合规范要求；
4、窗要求达成开关灵活，关闭紧严、间隙均匀，附件安全牢靠，其位置、数量符合要求。
塑钢窗、安装质量具体要求：
⑴窗必需采取预留洞方法：框边围和门窗洞壁净距离不少于2cm，留间隙，打发泡剂后，粉砂浆应嵌入主框料0.5mm。
⑵窗固定采取膨胀螺栓方法、砖墙严禁用时射钉固定门窗，应先用冲击钻钻孔，埋入膨胀螺栓和固定件连接；
⑶门窗框安装时，按设计要求设置，连接点，若无明确设计要求，固定点设置离门窗边角180-200mm处固定，其它定点间距离400-500mm；
⑷安装所用零件及固定件均作留腐处理，连件厚度在2mm以上，宽在15mm以上；
⑸框墙体和缝隙墙塞应按设计要处理，严禁用水泥砂浆，直接填塞缝隙，水泥砂浆填缝必需采取嵌缝专用工具分层填寒密实，外边应留有嵌缝油膏模口；
⑹玻璃密封，采取橡胶密封，橡胶条长度要比门窗装配边长20-30mm，不许可拉伸状态下密封在转角处切成斜边断开，并用胶粘贴牢靠，以免产生收缩缝。
⑺窗扇安装后，应设置防脱装置；
⑻窗安装后，经泼水试验或雨水考验，经验查无渗漏后方可合格。
第八节 楼地面工程施工技术方法

1、水泥砂浆楼地面施工工艺步骤，清理基层→素土扎实→弹面层500水平线→100厚碎砖扎实→60厚C15砼→20厚1:2水泥砂浆压实抹光→养护
2、在面层施工前，应将基层表面浮土、砂浆、或其它杂物清理洁净、并弹好标准水平线、提前二十四小时对基层进行洒水湿润。
3、楼梯粉刷，安排好楼梯粉刷施工时间次序、楼梯粉刷好后，对楼梯踏步、阳角采取有效保护方法，楼梯踏步、楼底粉刷时，拨底边缘出厚度不小8mm，宽度大于100mm坡条线，砂为中砂，含泥量＜3%。
4、认真掌握三次压光时间，第一遍应在层铺设后立即进行，以抹压后表面不出现水层为宜，第二遍压光在水泥初凝后，终凝前完成，将表面压实、压平整，第三遍压光应在地上人稍宽脚印时进行，其目标是消除抹痕和毛细孔，严禁撒干水泥压浆。
5、卫生间部份有地漏部位统一向地漏部位找坡。

第九节 装饰工程施工技术方法

本工程内外粉刷，为水泥混合砂浆抹面，厨房及卫生间为水泥砂浆粉刷，外墙涂料分饰饰面。
⑴装修关键施工序：放线→安装好门窗框→冲筋→门窗护角→水电管线安装→卫生间水泥砂浆打底→墙面粉刷→地面工程→门窗扇安装→室外工程
⑵抹灰施工前对内外墙脚手架洞、支模孔进行堵塞，外墙先用半砖室内带灰填平至内墙面，隔天再用C15砼，分层填嵌，确保密实，凸出墙面砼要凿平，砼表面进行毛化处理，抹灰前12小时浇水湿润，墙内粉刷前安装固定好门、窗框，留好洞口尺寸，尤其是门框要做到平整、垂直、稳固、门洞阳角应用1:2.5水泥砂浆做护面线，宽度为40mm，高度为20mm，突出基层厚度略大于灰饼，并见捋出小圆角，在同一水平垂直向上门窗要拉通线对齐。
⑶施工时：先做好“灰饼”，在大面积粉刷，先做墙板墙或墙板间墙，待验收合格后再进行大面积施工在外墙施工。对窗台要接通线，做到坡度要显著一致，雨蓬及外墙窗顶等外墙部分按要求做好滴水线；
⑷油漆施工：施工时基层先批腻子，然后再进行油漆粉饰，施工严禁按规程进行，确保质量符合设计规范、要求，并不得污染地面和墙面。
第十节 脚手架施工技术方案

依据本工程情况，决定外墙脚手架采取双排钢管扣件脚手架，其搭设应符合脚手架搭设安全技术我底，自检每个月（层）一次，并以市建筑安全监督站验收合格后方可使用，室内粉刷及装修采取轻便灵活又方便搬运脚手架。
（1）脚手架搭设
脚手架基础置于回填土，因脚手架自重及上部施工荷载均由脚手架基础传至地基，故为确保脚手架保持稳定，牢靠和安全，脚手架基础采取先扎实，面杆底部垫5cm厚木板（300×300）或砼预制块。
A、脚手架搭设前先将下部土层扎实，在1500—mm处设一道扫地杆。
B、脚手架须设剪刀撑到顶，交叉部署，全部外侧用安全密网拉满，脚手走道均用竹笆铺满，施工层采取竹笆围护。
C、外墙装修前应先检验，加固脚手架，脚手板采取铁脚手板（300×300×50）平铺一步三担，并绑扎牢靠，严禁出现探头板。
D、做好脚手架定时检验工作，清理上面杂物，危险部位悬挂醒目标标识。
E、脚手架接地：接地极用三根L50×5角钢，长1500埋入地下，再用-40×4扁铁引出和脚手架焊接。
F、脚手架搭拆具体按脚手架专题施工方案进行。
（2）塔吊安装和拆除。
塔吊安拆须由含有专业资格队伍提供安拆方案，及相关部门审批后，方可进行。
五、质量确保方法
5.1工程目标：主体结构大市优质
基础、主体、屋面、装饰、水电六个部均合格，其中基础、主体结构创泰州市优质，装饰工程观感得分率90%以上。
5.2组织确保方法
1、建立以项目经理为首管理网络，进行规范化管理。
2、建立、健全各项规章制度，关键有技术管理制度，施工质量管理条例，测量工作管理措施、优质工程管理制度，QC小组活动条例，技术责任制、质量责任制、岗位经济责任制度。
3、建立质量管理小组，结合工程特点，经施工质量为目标，利用科学管理方法，开展攻关活动。
木工班针对“砼跑模”进行QC小组活动，努力争取模板工程一次成型。
瓦工班针对“卫生间及屋面渗漏，细部装饰”等质量通病，进行QC小组活动。
钢筋工针对“钢筋电弧焊，电渣压力焊”进行QC小组活动，确保钢筋焊接质量。
水电班组针对“滴、跑、漏、堵、渗”等质量通病进行QC小组活动，努力争取大市优质标准。
5.3施工过程质量控制
1、加强技术准备工作。项目技术责任人组织相关人员熟悉图纸学习规范和企业各项要求，跟踪技术交底，质量监督等事宜，技术交底要求方法适当，方法得力，并有针对性和具体性。
2、加强事前施工方案审核，请质检部门教授常常到现场指导，外装饰效果依据设计要求，博从取采，同时派人去著名小区取经、参观学习。
3、严格实施国家工程建设制性标准和现行施工规范、规程，加强分部、分项检验工程质量评定，实施质量挂牌，装饰工程按高级抹灰要求施工。
4、立即填写各项检验验收统计、施工日志等，搜集技术档案，保留原始资料。
5、按文明标化要求指导施工生产。
6、严把材料质量关、每批材料进场，材供责任人要报质检部门，进行验收，规范要求复试，按要求见证取样送检，对不合格材料果断不使用到工程上去，材料质保资料必需齐全、有效。
7、完善自检、自纠制度。施工过程中要加强过程控制，发觉违规行为要果断阻止，并追究相关人员责任，每个分项工程完成后，由质检员组织班组长、资料员，对照质量评定标准，仔细地检验，隐蔽工程需经过质监人员和设计人员验收合格后，方可进行下一道分项工程施工，对达不到标准要求项目果断返工重来，做好自检统计和隐蔽工程验收统计。
8、各班组对班组人员实施月度工作考评，结合平时工作质量，实施情况，实施项目部制订质量奖罚制度。
9、做好控制轴线及水准点引测和技术复核、保护工作。
10、砂浆、砼配合比要经过试验室试配确定，现场抽样试块，按规范要求留置标准养护、同条件养护试块应有存放于浇筑现场并做好标识，标养试块应立即送试验室，施工过程中，严格控制混凝土坍落度、水灰比等关键原因，确保计量投料搅拌，施工缝留设严格按规范要求施工。
11、成立成品保护专门机构、严格监护，加强全员成品保护意识教育，严格奖罚方法。
12、测量定位所用水准仪、经纬仪、钢卷尺等须经过检定合格，并定时检验、复核，确保测量正确性。
5.4分项工程质量确保方法
5.4.1土方工程
（1）土方开挖时，技术人员跟踪检验，以防超挖。
（2）土方施工时，应注意天气情况改变，基坑清理后，立即进行垫层施工，以防雨水浸泡基土。
3、土方回填必需采取人工分层扎实方法，每层回填土厚度不得超出25cm，不得采取所谓“水夯法”施工。
5.4.2模板工程
1、模板安装必需有足够强度刚度和稳定性，拼缝严密。
2、为提升工效，确保质量，模板反复使用时应定位编号，将模板上残留砂浆，清理洁净，刷专用隔离剂，使砼不掉角、缺棱。
3、对通排柱模板，先安装纵横轴两端第一轴，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板。
4、精心处理柱、梁、板交接处模板拼装，做到稳定、牢靠、不漏浆。
5.4.3钢筋工程
1、进入现场钢筋必需有出厂合格证实书，由质检员和材料员根据规范标准分批抽检验收，由监理工师见证取样，送检合格后方可加工使用。
2、钢筋规格、品种、型号应符合国家规范及图纸要求，下料必需按统筹法对照料单进行做到合理使用，绑扎成型钢筋骨架应验收不得超出规范许可偏差范围。
3、尊重设计，严格按图纸施工，
对确需进行钢筋代换，要取得监理及设计人员同意，方可施工。
4、砼浇筑时，对钢筋尤其是柱插筋，用线坠进行跟踪检验护理，发觉问题立即纠正。
5.4.4砼工程
1、砼实施浇捣令制，没有经过同意砼浇筑申请表及计量检验认定，任何人不得开机搅拌。
2、加强计量工作，配料应作专员称量，专用工具上料，专业班组作业，确保砼质量。
3、砼配合比按设计要求进行试配，依据施工现场砂石含水率，确定施工配合比，并施行挂牌制度，确保砼强度达成设计要求。
4、砼浇捣若遇雨季，应立即调整配合比，并用塑料布覆盖已浇完砼。
5、砼浇捣前，应清理模板内部杂质，严禁踩钢筋，倾落砼不得产生离析现象，做好砼浇水养护工作，此项工作由专员负责。
6、在浇捣柱砼前，应在底部先铺50-100mm厚无石砼，在施工缝处浇捣砼前应清除水泥膜和松动石子，并用水充足湿润和冲洗洁净，且不得有积水。
7、确保砼连续浇捣，预防出现冷缝。
8、随浇筑地点，并按规范要求留置试块，依据要求进行标准养护、同条件养护，对于现浇板及悬挑结构应增设一组拆模强度试块。
5.4.5其它质量确保方法
1、在墙面粉刷前，清理砌体及砼表面灰尘，在粉刷前一天浇水湿润，地面施工前，清理好落地砂浆。
2、门框和墙体缝隙用沥青麻丝填塞，上部用水泥砂浆嵌缝嵌实。
3、装修阶段，测设500mm水平线，作为各分部工程标高，
4、地面成型后，严格控制压实抹平时间，终凝后应作专员不脱水养护，不少于3昼夜，预防水泥地面起砂。
5、做好细部工程施工，室外落水管要求垂直，和墙面距离一致，接头牢靠；伸缩缝处理严格按设计图纸及图集施工，窗台坡度应正确；檐沟滴水线应顺直，大墙面分格及施工方法应符合设计及规范要求，窗套应规方，横平竖直。
6、屋面工程施工时，应仔细认真做好细部施工，以防屋面渗漏，屋面工程结束后，做泼水试验，并做好检验验收统计。
7、做好成品保护工作
a、楼梯成型后，在台阶边缘嵌贴三合板，以防钢管等撞击台阶边角。
b、合理安排工序，油漆、涂料等工程在其它各分项工程完成后进行，避免其它工序带来无须要反复，施工确保色泽难以确保一致。
c、涂刷作业开始前，应清理周围环境，扫除粉尘，涂料面未干燥前不得在周围进行清扫，完成后不得在墙面附件进行湿作业。
d、室外做散水坡时，在饰面表面贴塑料薄膜，预防污染。
e、墙面粉刷成型后严禁乱写乱画，以确保墙面清洁。六、采购材料质量确保方法
1、依据项目进度计划，编制材料用料采购计划表，并“货比三家”，依据施工规范及检验规程要求，确定进货渠道，确保材料质量。
2、产品进场时同时提供产品对应有效质量确保书，产品合格证及相关技术文件和资料，同时办理验收手续，做好验收统计。
3、产品标识和可追溯性控制
对施工过程中所使用材料，如水泥、钢筋、砂、电焊条、焊剂等必需保持产品在施工步骤中原始凭证质量统计相一致，每个或每批产品有唯一标识，以确保其可追溯性。
4、检验和试验控制
a、材料进场必需含有合格证或检验单，
b、对要求复试材料，如钢筋、水泥、砂、石等必需按要求要求，抽样进行送检复试，对不合格产品严禁使用到工程上去。
七、安全确保方法
1、安全管理目标：无伤亡事故，降低通常事故，确保姜堰市安全文明工地，努力争取泰州市安全文明工地。
2、组织方法：建立以项目经理为第一责任人安全管理网络。
3、建立健全安全生产管理制度，严格实施国家工程建设强制性标准。
①建立安全教育制度
加强“三级”安全教育，参建人员上岗前必需进行安全知识学习，在施工现场开辟安全教育专栏，工程施工进度，介绍安全常识，加强职员安全意识。
②建立安全生产责任制，做到目标明确，责任到人。
③安全方法计划落实到位，确保施工安全生产，改善劳动条件，预防伤亡事故，预防职业病及其它意外，安全生产组织方法。
④安全检验制度建立以自查为主，领导督促和群众相结合标准，定时、不定时地组织安全生产检验，对查出问题立即整改。
4、确保安全技术方法
1、在安全入口处设置安全口号、警示牌
2、加强安全保卫工作和安全工作检验制度，施工现场严禁闲人进入，危险区设置显著标志，夜间施工挂红灯，进入现场人员必需戴好安全帽，特种作业须保险和安全保护。
3、现场四面封闭施工，并派专员检验安全设防工作。
4、严禁违章指挥，违章操作，严禁酒后作业，特殊工种须持证上岗。
5、构件和材料吊装时，吊具必需牢靠，严禁吊臂下站人，并建立安全通道。
6、脚手架搭设后经安全部门检验验收合格后方可进行使用，易损设备定时检修更换。
7、脚手架四面满挂密目式安全网。施工层四面用竹笆封闭，并在二层部位设置安全挑网，以确保施工人员安全。
8、使用机械必需严格按操作规程操作，专员负责，机械要有可靠接地和防雷方法。
9、施工现场临时电防护
a、在甲供电源周围设置总配电箱，配电系统采取分级配电，设置分配电箱、开关箱，要求外观完整、牢靠，防雨防尘，箱体外侧涂安全标志，统一编号，
b、配电箱要求“一机一闸一触保”停止使用配电箱应切断电源，箱门上锁。
c、配电线路必需按要求架设整齐，架空线采取绝缘导线。
10、施工通道防护
上部用钢管挑脚手架，覆盖多层胶合板，以防空中坠物，脚手外侧用密目安全网封闭。
11、建立健全消防方法
a、建立门卫、巡查护场制度，发觉问题立即处理。
b、现场配置足够消防用水蓄水池，配置高压泵和足够水管。
c、施工作业层和施工区配置足够灭火器，并向工人传授灭火器使用基础知识，做到人人懂，个个会用。
雨季节做好防滑、防漏电方法和配电线路、施工机械电工具等安全检验。
八、现场文明施工
1、现场文明施工管理网络图（见附表）
2、在大门口设门卫室，并推行出入登记手续，关键进、出口处设置“五牌二图”（即工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无