电力公司客户服务中心办公楼外墙大修-施工方案样本.doc
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1、天津用户服务中心办公楼外墙大修工程施 工 组 织 方 案-3-24一、工程概况及编制依据 1.工程概况天津客服中心业务办公楼,坐落在河西区解放南路,主体6层,局部7层,地下1层,主楼框架结构建筑面积建筑面积6400平方米,场院4100平方米。产权为国网天津市电力企业,现无偿作为我单位经营办公使用,现在该楼一层设有对外洽谈室和营销技术支持部库房,二层关键用95598用户服务远程工作站及部分管理人员使用,三层为腾空原计量中心设备检测车间,四六层作为办公区使用,七层为通讯机房。 2.编制依据类 别标 准 名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范
2、GB50210-国家建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-国家建筑工程项目管理规范GB50326-地方天津市建筑工程施工安全操作规程DB29-113-地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 二、施工技术准备 2.1技术准备 施工安排必需依据施工组织设计要求,提前做好样板,经业主、设计、监理检验验收确定以后,方可加工订货,为尽早进行装修施工发明条件。 2.2材料要求 2.2.1 材料运到指定地点后进行验收,查对材料出厂证实、品种、规格、数量。 2.3施工机具2.3.1 工具和用具准备砂浆机、悬挂式提升机、高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒
3、刷、排笔、油漆刷、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋、 电镐、电缆线、安全帽、安全带、对讲机、电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常见工具 2.3.2依据本工程特点采取悬挂式吊篮外架。 2.4 材料进场要求2.4.1材料验收材料运到指定地点后进行验收,查对材料出厂证实、品种、规格、数量。2.4.2材料搬运全部材料搬运时要做到轻拿轻放,避免角部磕碰地面收到损坏。2.4.3 料码放及标志材料搬运到指定堆放位置后,应分名称、规格整齐码放。2.5 技术准备要仔细熟悉施工图纸及设
4、计说明、施工规范,了解掌握乳胶漆墙面施工工艺,按图纸和项目经理部施工进度计划合理安排材料、机具及人员,确保施工质量及施工进度。按施工图纸和技术规程对操作者进行安全技术交底及作业技术交底。认真做好材料进场验收检验工作,复查材料材质证实,做好材料进场后储存保护工作。 2.6 施工条件依据现场实际情况进行合理安排施工。本维修施工劳动力配置计划见以下表所表示 劳动力配置计划表工种人员数量技术要求电焊工3持证上岗电工1持证上岗架子工8持证上岗装修工20普工6 机具计划 设备名称数量钢材切割锯2氧气瓶2乙炔瓶1氧气、乙炔切割枪2电焊机1手电钻7三、关键施工方法及技术方法1、 基层墙体处理 (1)系统施工前
5、,严格根据施工图要求对基层进行处理。(2)清除全部附墙管线、改装阳台、防护网等。 (3)原饰面为瓷砖墙面,应先用清水进行墙面清洗,根本清除基层墙体表面浮灰、油污、粉尘及风化物等影响粘接强度材料,清理后涂刷界面剂。 (4)对原结构层上因为拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生损害给予修复,对油渍和灰尘进行清洗,局部清理后,采取1:2.5水泥砂浆填补密实找平。(5)预防现场拆除瓷砖时坠落,工人需对拆除瓷砖装置麻袋中,由吊车吊至地面,再由地面运至统一堆放点,统一清运走。2、弹控制线(1)依据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。(2)在建筑物外墙阴阳角及其它必需处
6、挂出垂直基准控制线,弹出水平控制基线。(3)施工过程中每层应挂水平线,以控制EPS板粘贴垂直度和平整度。3、浇水湿润墙面在抹底灰前一天直上而下将墙面浇水润湿。4、保温板施工 1根本清除瓷砖表面浮灰、油污等影响粘结强度杂物。2为增加防火保温板和基层粘结力,应在瓷砖上刷界面剂一道。3配置专用粘结剂:1)将5份(重量比)干混砂浆倒入洁净塑料桶,加入1份净水,应边加水边搅拌,然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟,直到搅拌均匀,且稠度适中为止。2)将配置粘结剂静置5分钟,在搅拌即可使用,配置好粘结剂宜在1小时内用完。3)专用粘结剂配置只准许加入净水,不得加入其它添加物(剂)。4安装防火保温板1)标准板规格尺
7、寸为1200mm*600mm,对角线误差小于2mm,保温板用电热丝切割器或工具刀切割,尺寸许可偏差为1.5mm。2)网格布翻包:门窗洞口、变形缝两侧等处防火保温板上预粘网格布,总宽度约200,翻包部分宽度为80mm,具体做法是网格布裁剪长度为180加板厚。首先在翻包部位抹长度为80mm专用粘结剂,然后压入80mm长网格布,余下甩出备用。3)将配置好专用粘结剂涂抹在保温板背后,粘结剂压实厚度约为3mm,为确保粘结牢靠,粘结方法可采取条点法。4)条粘法:抹子在每块挤塑板周围涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆,要求从边缘向中间逐步加厚,最厚处达10mm。然后再在挤塑板上抹3个厚10mm100、6个厚10
8、mm80圆形聚合物粘结砂浆灰饼。5)将抹好专用粘结剂防火保温板快速粘贴在墙面上,以预防表面结皮而失去粘结作用。不得在防火保温板侧面涂抹专用粘结剂。6)防火保温板粘上墙后,应用2米靠尺压平操作,确保其平整度及粘贴牢靠,板和板之间要挤紧,不得有缝,因切割不直形成缝隙,用防火保温板条塞入并磨平。每粘完一块板,应将挤出专用粘结剂清除。7)防火保温板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴,每排板应错缝1/2板长,局部最小错缝不得小于200mm8)防火隔离带用聚苯颗粒砂浆做,厚度和外保温平,外保温防火隔离带,每两层设一个,宽度200mm300mm5安装固定件:1)固定件在防火保温板粘贴8小时后开始安装,并在
9、其后二十四小时内完成。按设计要求位置用冲击钻钻孔,孔径10mm,钻入基层墙体深度约为60mm,固定件锚入基层墙体深度约为50mm(有抹灰层时,不包含抹灰层厚度),以确保牢靠可靠。2)固定件个数按设计说明要求设置,固定用自攻螺丝及塑料胀管采取120mm加长。3)自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽和防火保温板表面齐整或略拧入部分,确保膨胀钉尾部回拧,使其和基层墙体充足锚固。6打磨:1)防火保温板接缝不平处应用粗砂纸打磨,动作为轻柔圆周运动,不要沿着和防火保温板接缝平行方向打磨。2)打磨后立即将防火保温板碎屑及浮灰用刷子清理洁净。7作装饰线角:1)依据设计要求用墨线弹出需要做线角位置,并进行水平和竖
10、直方向校正。2)凹线角使用开槽器将防火保温板切成凹口,防火保温板凹口最薄处大于15 。3)凸线角应按设计尺寸切割后,在线角及对应防火保温板两面刷界面剂一道,再涂满专用粘接剂,使其粘贴牢靠。防火保温板安装许可偏差及检验方法符合下表要求:项目许可偏差(mm)检验方法表面平整2用2米靠尺和塞尺检验垂直度每层5用2米托线板检验总高H/1000,且小于20用经纬仪或吊线和尺量检验阴阳角垂直2用2米托线板检验阴阳角方正2用200方尺和塞尺检验接缝高差1.5用直尺和塞尺检验5、抹底层聚合物砂浆5.1聚合物砂浆配置同专用粘结剂。5.2将配置好聚合物砂浆均匀涂抹在防火保温板上,厚度为25.3压入网格布:1)网格
11、布应按工作面长宽要求裁剪,并应留出搭接宽度。网格布裁剪应顺经纬向进行。2)在门窗等洞口周围网格布翻包,四角均应附加一层网格布加强,整幅网格布应在洞口周围翻包及附加网格布之上。3)在洞口及网格布翻包部位防火保温板正面和侧面,均涂抹聚合物砂浆(只许可此处防火保温板端边抹聚合物砂浆)。将预先甩出网格布沿板厚翻转,并压入聚合物砂浆中。4)将整幅网格布沿水平方向绷直绷平,注意将网格布内曲一面朝里,用抹子有中间向上、下两边将网格布抹平,使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度大于100,垂直方向搭接长度大于80,搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆空缺处,不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。5)在凹凸线角处,应将窄幅网格布埋
12、入底层聚合物砂浆内,将整幅网格布在窄幅网格布之上,搭接宽度80。6)在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接,各侧搭接宽度大于200。5.4抹面层聚合物砂浆:抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后,待砂浆凝固至表面不粘手时,开始抹面层聚合物砂浆,抹面厚度以盖住网格布为准,使聚合物砂浆总厚度为2.53.0。6、 石材幕墙 (一)、施工关键点1.墙面分格放线安装骨架 放线是将骨架位置弹线到主体结构上,放线工作依据轨线及标高点进行,通常先弹出竖向杆件位置,确定竖向杆件锚固点,待竖向杆件通长部署完成,再将横向杆件位置弹在竖向杆件上。 1)骨架施工关键点本工程骨架依据选择10505热轧槽钢作为竖向主龙骨,和墙
13、体预埋件焊接,50505热轧角钢作为横杆传力于竖杆,横杆用焊接方法和竖杆连接。骨架安装次序以下: (1) 先安装竖向杆件,竖向杆件和主体结构相连,待竖向杆件就位后再安装横向杆件;(2) 采取型钢连接长骨架,将其分别穿进上下杆件端部后再用螺栓拧紧,横向杆件和竖向杆件采取焊接方法连接。 2)骨架质量控制 (1) 骨架安装前将竖杆和横杆位置线弹到主体结构表面。 (2) 施工竖杆前在首尾位置吊通长垂直线,并用经纬仪校核,以确保骨架垂直度。 (3)拉通长水平线,检验竖杆是否在同一平面上。2.石材干挂施工 1)干挂石材施工关键点 (1) 对批量生产同一个石材,经认真挑选(注意色差),剔除缺棱掉角及有裂纹石
14、材后按部位次序编号,在石材边缘划线打定眼孔,通常每隔30cm设一个孔。 (2) 石材干挂采取自上而下或自下而上两种次序,流水作业,确保满足工期要求,避免上下层交叉作业,以确保安全施工。(3) 定出第一块石材高度后,用不锈钢挂件插住石材底边,并用不锈钢插销固定石材上口,以避免移位。石材位置、垂直度验收后,在挂销和孔之间、插销和孔之间用云石胶固定。云石胶含有快干性,凝固后强度和石材相同,能确保石材安装后不偏位、不松动。(4) 完成第一排石材安装后,将第二排石材底孔插入第一排石材上边凸起插销上,并用云石胶填充固定,上边再用不锈钢挂件固定,如此循环贴挂。(5) 因为本工程单块石材面积大,石材厚,重量大
15、,搬运不便,在脚手架上预先安装支架用手动葫芒起吊石材就位 (6)板缝控制:安装前预先制作8mm8mm8mm塑料垫块, 第一排安装后,在每块石板上口放4块塑料垫块,然后安装第二排石板。这么做既能确保缝宽一致,又能确保第二排石材和第一排石材不碰撞,石板边角不受损坏。(7) 清理、填缝密封:将缝清理洁净,用聚乙烯泡沫胶条填入石材板缝中,在石材边缘贴美纹纸,用硅酮结构胶将板缝密封。打胶缝应平直、饱满、无间断。待填缝密封后,应清洗墙面,除去墙面上污渍、残浆等。 2)干挂石材垂直度、平整度控制(1) 依据楼层内轴线位置,安装第一块和最终一块石材,上、下两端拉两根通长线,通长线和石材间距均为15cm,然后安
16、装中间石板,并确保每块石板和通长线间距均为15cm,经过该方法确保每层石材均在同一平面上,石板上、下两端在同一直线上,确保石板间缝隙在同一水平位置上。(2) 在每排石板侧面用18号镀锌扎丝吊通长垂直线控制每排石材垂直线控制每排石材垂直度。3.避雷接地施工 本工程干挂石材骨架防雷接地采取竖向槽钢和40mm4mm镀锌扁钢焊接, 再和屋顶避雷带焊接,各块面和避雷带连接处不少于7处, 间距小于5m,确保测试电阻小于设计要求。4.防火方法 干挂石材幕墙材料均为难燃、非燃烧体,但外墙面保温材料为易燃材料应把门窗边和石材四面围节点处用石材及阻燃材料隔断。5.防水施工方法(1)突出檐口、窗套和腰线部位均留设3
17、流水坡和滴水线,滴水线槽深15-20mm,宽15-20mm,要求宽窄一致。(2) 板缝之间用聚乙烯泡沫胶条填入,在石材边缘贴美纹纸, 选择柔软、 胶将析缝密封,再用11塑料棍压出4mm凹圆。6.成品保护方法 (1) 运到施工现场石材,全部推放到指定地点,石材在场地上必需垂直靠在木架上。 (2)在石材阳角处用木板保护,预防碰撞损坏。 (3)铝合金窗框、窗扇用薄膜保护。 (4) 在诉除脚手架时,应先清理架上杂物,以防碰损墙面石材。(二) 石材安装施工方法和技术方法: 1、干挂花岗石幕墙制作安装包含以下关键工序:(1)花岗石板材采购;(2)花岗石板材加工(切割、磨光或抛光、倒棱倒角、开槽、拓孔);(
18、3)花岗石幕墙预埋件安装;(4)花岗石幕墙龙骨安装;(5)花岗石幕墙防雷装置安装;(6)花岗石幕墙防火带安装;(7)花岗石幕墙板材安装;(8)注密封胶(勾缝剂)。2、工艺操作步骤:施工准备检验验收石材板块将板块按次序堆放初安装加固验收。3、基础操作说明:(1)、施工准备;因为板块安装是整个幕墙安装中最终成品步骤,在施工前要做好充足准备工作。准备工作包含人员准备、材料机具准备、施工现场准备。在安排计划时首先依据实际情况及工程进度计划要求排好人员,通常情况下每组安排生产36人。安排时要注意新老搭配,确保正常施工及老带新标准,材料工器具准备是否充足,要检验施工工作面板块是否到场,是否有没有到场或损坏
19、板块,另外要检验扣件、石材胶等材料及易耗品是否满足使用。施工现场准备要在施工段留有足够场所满足安装需要,同时要对排栅进行清理并调整排栅满足安装要求。(2)、检验验收石材板块;检验内容有:A、规格数量是否正确;B、各层间是否有错位;C、堆放是否安全、可靠;D、是否有误差超出标准板块;E、是否有色差超出标准板块;F、是否有已经损坏板块;验收内容有: A、三维误差是否在控制范围内;B、是否有损伤,该更换要更换;C、胶是否有异常现象;D、抽样做结构胶粘接测试;检验验收要做好具体统计并装订成册签注参与验收检验人员名单。4、石材板块按安装次序规格堆放:在安装板块前要按安装次序进行堆放,堆放时要合适倾斜,以
20、免板块倾覆。5、初安装: (1)、吊幕墙平面基准线 外墙龙骨安装调整完成后,自石材幕墙顶部吊幕墙纵向平面线。此平面线通常选在外墙平面右侧转角位置。吊线要综合考虑花岗石幕墙和其它种类幕墙配合,同时要考虑石材幕墙本身平面调整能力。每个平面转角均应吊竖直线。 (2)、拉水平线 依据设计及施工实际情况确定石材幕墙底边位置,在两条竖直线之间拉一条水平线。水平线和竖直线确定幕墙平面。 (3)、装石材板块 A、将已安装后切螺栓、铝合金扣件石材挂在挂件上固定; B、假如石材和平面线不平齐则调整微调螺栓,调整平齐,紧固螺栓; C、安装止滑螺栓; D、后一块板安装以前一块板及纵横平面线为基准。其它和第一块同。同时
21、须注意调整幕墙横缝直线度,竖缝直线度,拼缝宽度许可偏差符合规范要求; 6、加固:调整后立即加固,确保每一块石材安装成功率。 7、验收:每次安装时,从安装过程到安装完成,全过程进行质量控制,验收也是穿插和全过程中,验收内容有: (1)、板材本身是否有问题; (2)、胶缝大小是否符合设计要求,胶缝是否横平竖直; (3)、石材板块是否有错面现象,色差是否在许可范围内; (4)、石材角是否损坏; 验收统计、上扣件、上石材胶等属于隐蔽工程范围,要按隐蔽工程相关要求做好多种资料。7、真石漆涂料 1.基层清理 清理目标在于除掉基层表面黏附物、使基层清洁,不影响涂料对基层黏结。常见黏结物 清理方法 硬化不良或
22、分离脱壳部分 应全部铲除脱离部分,并用钢丝刷清除浮灰 粉末状态黏结物 用毛刷、扫帚或吸尘器除去 焊接时喷溅物、砂浆喷溅物 用刮刀、钢丝刷或打磨机除去 油脂类、脱膜剂、密封材料等黏结物 用有机溶剂或化学洗涤剂除去 锈斑、霉斑 用化学除锈剂、去霉剂除去 表面泛“白霜” 用钢丝刷、除尘机清除 2.基层修补:清理基层以后,应立即修补基层缺点,修补方法详见下表: 常见基层缺点 修 补 方 法 水泥砂浆基层分离不能铲除 用电钻合理布孔并将尤其防水浆料注入分离空隙内,表面裂缝用聚合物改性防水腻子抹平及打磨平整 大裂缝 切成V形,填充尤其防水浆料 表面裂缝用聚合物改性防水腻子抹平及打磨平整。 小裂缝 用聚合物
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