房屋拆除综合项目施工专项方案.doc

越界.丝腾光华酷室内外装饰工程

拆

除

方

案

上海利恩建设集团
越界.丝腾光华酷室内外装饰工程项目部

1.编制阐明
通过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等规定，结合我公司近年来从事此类工程施工经验，编制此施工组织设计。

2.编制根据
2.1甲方提供现场房屋检测报告； 建筑物招标文献
2.2现行国家规范及行业原则《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《都市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
2.3由甲方提供拆除建筑物范畴示意图；
2.4其他有关专业规范及行业原则。

3.工程概况
3.1项目名称：越界.丝腾光华酷室内外装饰工程
3.2项目概况
本次拆除栋号 ：15#、13+48#、15#、16#、23#、24#、14#、9#、49#、10#、11#、18#、20#、27#、41#、28#、53#
3.3拆除范畴：15#、13+48#、15#、16#、20#屋面拆除，3.2米如下原墙面保存新开某些洞口；23#、24#、14#、11#、18#拆除屋面瓦片，拆除某些外墙增长门窗洞口；9#、10#拆除某些外墙增长门窗洞口，剥除内外墙粉刷层；9#、41#、28#、53#所有拆除重建

3.4拆除阐明
该项目为局部拆除，地下基本及某些墙体保存。拆除钢筋、铁件及其他建筑废旧物品归乙方所有。拆除建筑垃圾由施工方负责外运到环卫部门容许垃圾堆放地点。

4.工程管理目的
4.1质量管理目的：合格原则
4.2工期目的：60天
4.3安全生产目的：杜绝伤亡事故
4.4文明工地目的：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实行封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。

5.施工方案
5.1施工组织机构建立针对此工程项目，我公司推选项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部直接指引下做到有筹划组织施工，保证工程质量、工期、安全等方面达到目的规定。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其她技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备状况如下：
劳动力安排筹划表
工作时期
管理人员
电工
架子工
拆除工
司机
门窗室内拆除期
4
4
4
20
2
主体拆除期
5
2
6
25
3
垃圾清运期
4
1
—
25
4
施工组织管理机构框图：

项目经理

技术负责

质量管理员
安全管理员

机械管理员
施工班组长

各施工机械
各班组施工人员

5.2拆除工程施工准备
5.2.1施工技术人员要认真审视建设单位提供拆除工程关于图纸及资料，拆除工程涉及区域地上、地下建筑及设施分部状况资料。全面理解拆除工程图纸和资料进行实地勘察。
5.2.2施工技术人员要弄清建筑物构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况。
5.2.3在拆除作业四周做好维护，拆除作业不得超过此范畴，以免对周边建筑物、花草树木、地面等导致损坏，减少对工作环境影响。大型拆除机械进出要采用办法保护好路面。
5.2.4对作业区域内保存地面、花草树木及地下管线等做好保护办法，保证其完好无损。
5.2.5学习关于规范和安全技术文献。
5.2.6明确周边环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。
5.2.7向进场施工人员进行安全技术教诲，特殊作业人员证照齐全，进场人员必要佩戴安全帽，着装规范并配备必要劳动保护用品，高空作业系好安全带。
5.2.8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，禁止交叉拆除或数层同步拆除。
5.3现场准备
5.3.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工各种管线切断、迁移工作与否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物崩塌范畴内物资、设备，不能搬迁须妥善加以防护。
5.3.2疏通运送道路，接通施工中暂时用水、电源。
5.3.3切断被拆建筑物水、电、煤气管道等。
5.3.4在拆除危险区域设立警戒标志。
5.4机械设备材料准备
本工程构造为砖混构造，我方采用人工拆除为主、机械运送方式进行施工，依照施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下：

序号
设备名称
规格型号
数量
设备状况
备注
1
挖掘机

1台
良好
带液压锤
2
装载机

1台
良好

3
推土机

1台
良好

4
自卸车

3台
良好

5
气割
普通
2套
良好

5.5在工地固定场合设立标牌：
5.5.1工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
5.5.2房屋拆除安全生产牌；
5.5.3文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采用可靠防护办法，实行封闭施工。
5.6开工前必要采用封闭式围挡，依照本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。
5.7施工影响范畴内建筑物和关于管线保护应符合下列规定：
5.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采用必要技术办法，并实行全过程动态管理；
5.7.2相邻管线必要经管线管理单位采用管线切断、移位或其他保护办法；
5.7.3开工前察看施工现场与否存在高压架空线，拆除施工机械设备、设施在作业时，必要与高压架空线保持安全距离。

6.拆除办法和顺序
6.1施工顺序
6.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重构造后承重构造原则进行拆除。
6.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳外挑构件，先予拆除。
6.1.3拆除框架构造建筑，必要按楼板、次梁、主梁、柱子顺序进行施工。拆除建筑栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑构造整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
6.1.4建筑承重梁、柱，应在其所承载所有构件拆除后，再进行拆除。
6.2留设作业通道
拆除工程施工现场必要有作业通道。平面运送通道宽度为1.5~2米左右，以满足运送工具通行需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道运用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
6.3脚手架工程
拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其他稳定部位上操作，禁止站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
6.4楼板（涉及平屋面）拆除，应符合如下规定：
6.4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
6.4.2楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网，待切割放梁前割除。
6.4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设立。洞口临边采用围档封闭办法，采用钢管暂时维护，围护高度为不不大于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。
6.5预制楼板拆除可采用回收或破碎拆除：
6.5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收运用或破碎。
6.5.2垃圾井道可在每层按跨设立1～2个垂直井道。洞口临边采用钢管围档封闭，并挂上安全网。
6.6次梁拆除，应将梁二端各凿一条宽0.1m切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
6.7主梁拆除，应将梁二端斜筋布置设立割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
6.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
6.9立柱拆除按程序：
   为防止立柱崩塌时冲击力对构造导致破坏，立柱崩塌方向应选取在下层梁或墙位置上；将立柱切断某些钢筋剥出，将反方向钢筋和两侧构造筋割断，向崩塌方向拉断。撞击点设立建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震办法。
6.10本工程多为一层仓库，层高有8.2米，屋面拆用长臂搞头拆除，24#、18#、27#构造混凝土穹顶待钢构造加层完毕后采用人工拆除。

7.施工注意事项
7.1对某些拆除同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保存某些采用必要加固办法。
7.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易构造房屋等确需倾覆拆除，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间距离必要达到被拆除物体高度1.5倍以上。
7.3必要采用相应办法保证作业人员应在脚手架或稳固构造上操作，被拆除构件应有安全放置场合。对只进行某些拆除建筑，必要先将保存某些加固，再进行分离拆除。
7.4施工中必要由专人负责监测被拆除建筑构造状态，并应做好记录。当发既有不稳定状态趋势时，必要停止作业，采用有效办法，消除隐患。
7.5拆卸下来各种材料应及时清理，分类堆放在指定场合，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下材料和建筑垃圾应及时清理，禁止高空抛下，建筑垃圾应设立垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应通过计算，控制在构造承载容许范畴内。
7.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面孔洞应封闭。
7.7楼板上禁止多人汇集或堆放材料。
7.8拆除横梁时，应保证其下落有效控制时，方可切断两端钢筋，逐端缓慢放下。
7.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保存牵引方向正面钢筋。
7.10拆除管道及容器时，必要查清其残留物种类、化学性质，采用相应办法后，方可进行拆除施工。

8.防尘办法
8.1设立专人负责现场洒水工作，配备加压水泵、水管。
8.2对现场堆放垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。
8.3垃圾运送车辆选用带有顶盖车辆。
8.4对现场进行隔离。

9.垃圾清运办法
垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到某些。

10.拆除工程安全办法
10.1安 全 生 产 管 理 体 系
安全生产目的：达到五无目的，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
安全方针：安全第一，防止为主
安全和文明施工目的：杜绝死亡和重大伤亡事故，力求达到安全生产，文明施工优良工地
安全管理小组
项目经理必要对拆除工程安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查贯彻各项安全技术办法。施工安全分为施工管理、安全教诲、机械设备、现场维护及寻常生活5大某些，各某些设专人进行监督管理，负责将安全小组决定贯彻并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全贯彻到人，专人专项，职权分明。

安全教诲制度
按照公司安全教诲制度，加强宣教，制定科学合理施工方案，现场组织切合实际作业程序，对的严格地执行和运用施工及安全规范。对进场工人进行摸底测试，统一进行安全教诲，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。通过培训交底达到合格职工才容许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实基本。在施工过程中，建立每周一次安全教诲，由项目经理或专职安全员主持。同步在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻贯彻。
10.2普通规定
10.2.1进入施工现场人员，必要配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必要使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢固。如系安全带确有困难时，必要采用切实、有效、保证安全其他防护办法，不得冒险作业。
10.2.2拆除建筑物普通不应采用推倒法，因特殊状况采用该办法时，遵循《建筑安装工程安全技术规程》规定，必要符合下列条件：
10.2.2.1砍切墙根深度不能超过墙厚度三分之一，墙厚度不大于两块半砖时候，不许进行掏掘；
10.2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；
10.2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
10.3拆房施工作业时禁止向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场合。施工现场应做到材料堆放整洁，周边通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除重要扬尘环节应有控制办法，安排专人定期洒水保持潮湿。
10.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必要有避雷办法。防雷接地可与工程避雷预埋件暂时焊接连通，接地电阻达到规定规定，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采用相应技术办法，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣气候条件下施工。台风来临前，所有机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
10.5当天拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑地方。 施工期间暂时设施，应与被拆除建筑保持一定安全距离。
10.6拆除工程施工现场安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理有关手续，订立劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必要持有效证件上岗作业，拆除工程施工前，必要对施工作业人员进行书面安全技术交底。
10.7施工现场暂时用电必要按照国家现行原则《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46关于规定执行。夜间施工必要有足够照明。电动机械和电动工具必要装设漏电保护器，其保护零线电气连接应符合规定。对产生振动设备，其保护零线连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分派电箱应设防雨罩和设门锁，同步设相应漏电保护器。从配电房到现场主线一律采用质量合格电缆，并要对的架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必要有良好接地装置。电动机械必要定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护闸箱。
10.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织急救、保护事故现场，并向关于部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

11.拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基本上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运送到寻常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目地方提示工人注意，共同维护一种文明施工条件。
文明施工注意事项：
11.1清运渣土车辆应在在施工封闭范畴内停放；清运渣土车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土作业时间应遵守关于规定，做到夜间不施工，减少对周边环境噪音影响。
11.2对地下各类管线，施工前在地面上设立明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采用相应保护办法。
11.3拆除工程施工时，为减少粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除部位洒水降尘。
11.4拆除工程竣工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压，。
11.5贯彻防火安全责任制，建立义务消防组织，明确负责人，负责施工现场寻常防火安全管理工作。依照拆除工程施工现场作业环境，在保证充分消防水源基本上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设立2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教诲，学习对的使用安全器材办法，加强安全防火意识。
11.6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教诲培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定期间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必要确认无火源危险后方可离开作业地点。
11.7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，禁止明火作业。
施工现场设立消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆可以及时进入事发现场进行救援工作。
11.8对工人进行岗前教诲，施工作业应当在批准施工场地内进行，不得在施工场地范畴外堆放物料、机具等。
11.9施工现场工棚和暂时厕所等暂时设施远离临街一侧，不得变化使用性质。施工现场设立暂时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；暂时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。
11.10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其她产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。

12. 保证工期组织办法
12.1在保证工程质量、安全生产前提下，优化施工进度筹划，动态管理，合理组织，严格控制核心线路节点，保证工期目的。
12.2采用性能完好机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。
12.3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，保证现场施工人员岗位技能水平及劳动数量满足工期规定。
12.4依照施工进度控制统筹筹划及时合理编制工程施工进度每周筹划，直至贯彻到小时工作安排。
12.5平面按划定施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。

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