综合项目工程造价毕业设计方案编制说明指导书.doc

本科学生毕业设计

哈尔滨群力保障社区40号楼投标文献
编制阐明书

院系名称： 土木与建筑工程学院
专业班级： 工程管理12-1班
学生姓名： 张 斌
指引教师： 张亮亮 刘长虹
职 称： 讲师 高档工程师

黑 龙 江 工 程 学 院
二○一六年六月

The Graduation Thesis for Bachelor's Degree

Harbin Qunli District 40 building security manual preparation of bidding documents

Candidate：Zhang Bin
Specialty：engineering management
Class：12-1
Supervisor：lecturer. Zhang Liangliang
Senior Engineer.Liu Changhong

Heilongjiang Institute of Technology
-06·Harbin

摘 要

投标文献由经济标、技术标和商务标构成。该工程投标文献工程量以设计图纸和原则图集为根据，严格按照工程量清单计价规范规定计算出来。技术标是施工组织设计，重要是针对施工进行布置，重要工程施工办法、技术难点、资源配备以及施工进度进行合理安排；尚有就是对于工期采用保证办法，对于工程质量、施工安全及文明施工采用统筹规划。商务标就是对于本工程所要采用商务办法。
投标文献编制重要涉及绪论、工程概况、施工条件、编制根据、编制规则和各分某些项工程工程量计算规则和计算办法，其中该工程工程量计算根据设计图纸、有关图集和施工规范规程等。
本设计根据国标《建设工程工程量清单计价规范》，对E40住宅楼工程采用工程量清单计价方式，编制了分某些项工程量清单、办法项目清单、分某些项工程量清单计价表、办法项目清单计价表、其她项目清单计价表、分某些项工程量清单综合单价分析表等内容。综合单价分析是工程量清单计价重要内容，它综合了直接工程费、间接费、关于文献综合调价、材料价差、利润、风险金、税金等费用。当工程量发生变更时，易于查询，可以反映公司技术能力和管理水平。

核心词：土建工程；清单；投标；施工办法

ABSTRACT

The tender document is composed of the aspects in the economy，the technology and the business.The project quantities of tender document are calculated based on the design drawing sheet and the standard atlas and according to the standard request of quantities detailed list valuation.The technology part is the design to the arrangement to the whole construction process，which mainly includes the deployment of the construction and the reasonable arrangement to the mainly construction methods，technical difficulties，the allocation of resources and the construction progress. Besides，it also includes the guarantee measure to the time and the planning to the safety and the civilized construction. The business part is the business measures to this project.
The statement of tender document is compose of the major introduction，project introduction，construction conditions，compiling rules and basis and calculation rules and methods of sub-segment project quantities，and the engineering calculation is based on design drawings，and the related construction norms ,regulations and so on .
This design according to the national standard "code of valuation with bill quantity of construction works"，of a residential building engineering budget by engineering quantity list valuation methods，the preparation of the sub part of the project quantity list，measures the project list，a list of other items，sub part of the project quantity list valuation table，the project measures detailed list valuation table，other project detailed list valuation table，sub part of the project amount list price comprehensive analysis table and so on.

Key words：Civil Engineering；Detailed List；Tender ；Construction Method

目 录

摘 要 I
ABSTRACT II
第 1 章 绪 论 1
1.1 选题背景 1
1.2 选题目及意义 1
1.3清单计价投标发展状况 1
1.3.1国内工程投标发呈现状 1
1.3.2国外工程投标发呈现状 2
1.3.3发展趋势 2
1.4研究办法 3
第2章 工程概况及编制根据 4
2.1 工程概况 4
2.2 施工条件 4
2.2.1现场状况 4
2.3编制根据 4
2.3.1图纸及设计性文献 4
2.3.2重要法规 4
2.3.3规范性文献 5
2.4 本章小结 5
第3章 设计内容 6
3.1商务标编制 6
3.2技术标编制 6
3.3经济标编制 6
3.4 本章小结 6
第4章 编制过程 7
4.1 标书编制前准备工作 7
4.1.1熟悉图纸 7
4.1.2熟悉设计规范和设计原则 7
4.2工程量计算原则 7
4.3工程量计算 7
4.3.1基数计算 7
4.3.2土方工程 8
4.3.3砌筑工程 10
4.3.4混凝土工程 11
4.3.5钢筋工程 13
4.3.6脚手架工程 18
4.3.7保温隔热工程 18
4.3.8墙柱面工程 19
4.4广联达软件计价 19
4.5 取费 20
4.6核查并避免误差 20
4.6.1预算项目核查 20
4.6.2指标对照法 20
4.6.3预算错误点检查 20
4.7检查并整顿形成最后投标书 21
4.8本章小结 22
结 论 23
参照文献 24
致 谢 26
附 录 27

第 1 章 绪 论

1.1 选题背景
工程量清单报价是国际上通用竞争性招标方式，它是由标底编制单位依照业主委托，将拟建工程所有项目和有关内容计算出工程量，列在清单上作为招标文献构成某些，供投标单位逐项填报单价，计算出总价作为投标报价再通过评标竞争。最后拟定合同价。工程量清单计价采用是综合单价形式，其综合单价涉及了直接费、间接费、各种价差、利润、风险等（涉及除了关于税费外所有费用），而定额计价中综合单价只涉及直接费，没有管理费、价差和利润等有关费用，属于不完全单价，不能直观、明确反映分项或分部工程完全价格，不利于进行分项工程单价核算与调节。由此可知，工程量清单计价更简捷、清晰，更合用于工程招标投标。
1.2 选题目及意义
当前，国内建筑市场竞争愈演愈烈，迫使建筑施工公司以全新姿态，参加国内乃至国际建筑市场竞争。因而，如何抓住机遇，在工程投标竞争中拓展公司生存与发展空间，已成为建筑施工公司积极摸索与研究一种重要课题。建设工程投标制度是国内建筑业管理体制改革重要内容之一，也是国内建筑市场走向规范化、完善化重要举措之一。通过投标方式来承办工程施工任务,当前已成为建筑施工公司承揽工程最重要途径。
工程施工投标是施工公司在激烈建筑市场竞争中，凭借自己公司实力和优势、经验和信誉，以及投标水平和技巧获得工程项目承包任务过程。工程施工投标文献是施工公司展示竞争能力，决定能否中标重要文献，它对加强公司管理，提高工程质量，拟定和控制工程造价起十分重要作用，是工程造价管理工作中重要内容之一。
工程量清单计价模式下招投标是此后招投标方向，它具备统一工程量、合理低价中标、投标单位依照公司定额自主报价等,体现政府“控制量、指引价”特点。
清单计价投标，实行定额量价分离，以市场价格和施工公司内部定额拟定投标价格与中标价格工程量清单招标投标乃大势所趋，也是此后招投标方向。
1.3清单计价投标发展状况
1.3.1国内工程投标发呈现状
2月17日，建设部以第119号公示批准发布了国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—，自7月1日起实行。
国内履行工程量清单计价模式以来，国内有关部门、机构和公司依照建设市场发展新形势规定，从不同视角对该模式在工程造价管理中应用进行积极摸索和研究。
2月17日，建设部以第119号公示批准发布了国标《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—，自7月1日起实行。7月9日，历经两年多起草、论证和多次修改，住房和城乡建设部以第63号公示，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—（如下简称“08规范”），从12月1日起实行。“08规范”出台，巩固了工程量清单计价改革成果，进一步规范工程量清单计价行为。
1.3.2国外工程投标发呈现状
在国外先进工程造价管理普通都是政府对各项目详细实行过程不加干预，只进行政策引导和信急指引，由市场经济规律来调节。如对少私人投资项目，其体现了政府对造价宏观管理和间接调控。此外，在国外，按项目投资来源，渠道不同，普通可划分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工造价管理，重要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实行不同力度和深度管理，重点控制政府投资项目。西方经济发达国家大多数采用工程量清单计价模式，该模式基本是统一,详细就是工程量计算规则统一化，工程量计算办法原则化，工程造价拟定市场化，实践证明，这是一种行之有效先进计价模式，因而工程量清单报价法，已被涉及世行、亚行、非行在内国际组织和国际上普遍应用。国际学术界对于国际惯例比较一致看法存在着三种模式：一是以英国为代表工料测量体系；二是以北美为代表造价工程管理体系；三是日本工程积算制度。其三者共同点就是量价分离，政府只规定量计算规则办法，对价格不在控制和干涉，让市场来决定。
1.3.3发展趋势
随着电脑普及，工程造价管理信息化发展趋势给工程造价管理带来了诸多新特点，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。当前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程造价管理网络化，虚拟化。此外，工程造价管理软件也开始被大量使用，同步尚有专门从事工程造价管理软件开发研究工作软件公司。种种迹象表白工程造价管理将更多依托电脑技术和网络技术，将来工程造价管理必将成为信息化管理。当前国内使用造价软件分为两大类，一类是基于CAD平台算量软件，如鲁班等；另一类是基于自主平台开发软件，如广联达等。由于不同因素，还是有许多人在核心部位，依然选用手算，相信随着不断发展，国内预算软件一定可以具备完全代替手算功能。
1.4研究办法
投标书编制采用如下技术路线：
熟悉图纸及工程造价有关资料

编制施工布置及施工组织设计

投标计算

形成工程造价

编制商务标

汇总——形成投标文献

图1.1 技术路线

第2章 工程概况及编制根据

考虑到当前是招标投标阶段，本投标文献是根据施工图纸等技术资料编制，其中本工程施工组织设计编制着重于施工方案、技术办法、施工管理办法、施工中重点难点技术办法编制，在编制过程中考虑了存在不利因素和有利条件，在各种可行方案中选取了最佳方案，作到科学合理安排施工。
2.1 工程概况
哈尔滨群力保障住宅社区E40号住宅楼建筑面积约4965.69m2,共6层,一层为门市，二层以上为住宅，坡形屋顶。东西向长53.29米，南北向宽17.64米。
本工程构造类型为砖混构造，抗震烈度按6度设防，耐火级别为2级，基本类型为钢筋混凝土条型基本和独立基本结合运用。
2.2 施工条件
2.2.1现场状况
本工程位于哈尔滨市群力新区，施工现场场地平整。公共配套设施完善，水、电均能满足本工程规定。
2.3编制根据
2.3.1图纸及设计性文献
1. 群力保障住宅社区E40号住宅楼工程建筑图
2. 群力保障住宅社区E40号住宅楼工程构造图
3. 群力保障住宅社区E40号住宅楼工程地址勘察报告
4. 群力保障住宅社区E40号住宅楼工程招标文献
2.3.2重要法规
表2.1 重要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》

国家
《建设工程质量管理条例》

国家
《中华人民共和国安全生产法》

国家
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号

2.3.3规范性文献
表2.2 规范性文献
编号
名称
GBJ50026-93
《工程测量规范》
GB50202-
《建筑地基基本工程施工质量验收规范》
GBJ79-91
《建筑地基解决技术规范》
GB175-1999
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB50207-
《屋面工程质量验收规范》
GB50203-
《砌体工程质量验收规范》
GBJ50300-
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50164-92
《混凝土质量控制原则》
JGJ/T98-
《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ33-
《建筑机械使用安全技术规范》
GB183-1997
《砌筑水泥》
GB/T701-1997
《低碳钢热轧圆盘条》
JGJ55-
《普通混凝土配合比设计规程》
GB/T5101-1998
《烧结普通砖》
GB135544-
《烧结多孔砖》
2.4 本章小结
本章重要简介工程概况及编制根据。工程概况就是对工程建设单位、设计单位、工程名称、工程地点、工程状况、施工条件概括；编制根据为投标文献编制重要根据。

第3章 设计内容

依照招标文献规定，编制施工组织设计，按施工方案和黑龙江省预算定额编制各分某些项工程工程量，套用造价软件，完毕投标文献编制，并做出投标文献编制阐明书，详细技术路线如下：
3.1商务标编制
依照招标文献和毕业设计任务书提供基本资料，同步结合毕业实习时自己对施工公司理解编制出符合投标文献规定内容。
3.2技术标编制
结合调查收集本地经济、自然等状况，重要考虑详细办法筹划要合理、实用及施工各方面因素。完毕施工方案设计、劳动力和材料机械筹划、施工保证办法、新技术新材料新工艺新设备应用筹划、施工总平面布置图和进度筹划等内容。
3.3经济标编制
重要根据施工方案和黑龙江省预算定额计算工程量，应用造价软件套取定额及费用计算，得出工程造价。详细作价时要贯彻总报价方略，对整个投标，工程采用“低利政策”，采用不平衡单价运用技巧。
3.4 本章小结
本章重要简介投标文献由商务标、技术标、经济标三某些构成，并对每某些详细内容做出简朴简介。

第4章 编制过程

4.1 标书编制前准备工作
4.1.1熟悉图纸
施工图纸作为投标阶段编制投标文献重要根据，在做投标文献之前，仔细阅读图纸设计规定、工程重要内容、建筑规模、构造形式，以及抗震设防规定等，找出图纸错误或含糊不清某些，为做投标预算、施工组织设计做准备。
4.1.2熟悉设计规范和设计原则
设计规范是编制施工组织设计重要根据，如何可以合理性施工，如何能让招标者采纳自己投标，如何展示出自己公司质量品质，这些都与严格按照规范施工有着密不可分关系，除此之外，预算人员也必要熟悉掌握技术规范，方能精确计算出工程量。
4.2工程量计算原则
1.工程量计算必要执行现行定额中关于工程量计算规定。
2.工程量计算时，施工图列出分项工程工作内容和施工办法，必要与定额中相应分项工程工作内容一致。
3.工程量计算必要遵循一定顺序和规定，避免漏算或重复计算。
4.工程量计量单位必要与现行定额规定计量单位一致。
5.工程量计算精准度要统一。普通状况下，工程量计算成果，除钢材、木材取三位小数外，别的各项均取两位小数。
4.3工程量计算
4.3.1基数计算
基数指三线一面，各层建筑面积以及各层房间净面积，以及某些细部量。在背面工程量计算中土石方工程，砌筑工程等有关工程中会用到此处所算基数。 单层建筑物建筑面积应按一层建筑面积计算，多层建筑物建筑面积应按各层建筑面积总和。高低联跨单层建筑物建筑面积，以高跨构造外边线为界，分别计算建筑面积。
（1）建筑物内门厅、大厅，按一层建筑面积计算，门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。
（2）技术层和检修通道内设有围护构造办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护构造外围水平面积计算建筑面积。
（3）室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道 （滚梯），应按建筑物自然层计算建筑面积。
（4）建筑物外有围护构造挑廊、走廊、眺望间、落地橱窗、阳台等，应按其围护构造外围水平面积计算建筑面积。
（5）护构造架空走廊，层高在2.2m以上按围护构造外围水平面积计算建筑面积。
（6）内变形缝，应依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。
4.3.2土方工程
在计算工程量时候咱们一定要理解该工程施工工艺，要按照施工工艺来计算，这样有助于后续定额套取工作。本工程基本某些重要涉及条形基本、独立基本土方开挖、回填，以及混凝土、钢筋工程量计算。尚有场地平整，平整场地是土方厚度在±30cm以内及找平。当设计室外地坪标高以上超过30cm（经场地整平后）挖土：人工挖按山坡切土计算，机械挖应并入相应挖土方定额项目内计算。平整场地工程量按建筑物（或独立构筑物）外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基本底面之间净长线计算；内外突出某些（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。
1.平整场地
（1）人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内挖、填找平。挖、填土方厚度超过±30cm时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。
（2）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2为单位计算其建筑面积，计算公式如下
(4.1)
式中 ——平整场地面积
——外墙外边线长
——底层建筑面积
例：本工程建筑基底面积S底=1270.52 m2，因此本工程平整场地面积：
A=1270.52+177.7*2*2+16=1606.21 m2
2.挖土方
群力保障住宅社区E40号楼土建工程采用条形基本与独立基本相结合，因此土方工程极为挖沟槽和基坑相结合。
沟槽、基坑土方：
（1） 沟槽、基坑划分规则如下
沟槽底宽在3m以内，长度不不大于底宽3倍以上沟为沟槽。
底面积在20m2以内坑为基坑。
凡图示沟槽底宽不不大于3m，坑底面积不不大于20m2，平整场地挖方厚度不不大于30cm，均按挖土方计算工程量。
（2）开挖沟槽、基坑等，为保持土体稳定，防止塌方，保证施工安全，其边沿或侧壁应留有一定斜度坡，叫放坡。
土方放坡宽度b与挖方深度H之比，叫放坡系数，以K表达，即K=b/H。
表4.1 放坡系数表

放坡起点深度(含自身）
（m)
人工挖土
机械作业
在坑内作业
在坑上作业
普通土
1.35
1∶0.42
1∶0.29
1∶0.71
坚 土
2.00
1∶0.25
1∶0.10
1∶0.33
（3）沟槽放坡时交接处解决
沟槽放坡时，交界处重复工程量不予扣除，原槽、坑作基本垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。
（4）基本施工工作面
基本施工所需工作面，按表4.2规定计算。
挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按槽底之间净长线计算；内外突出某些(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量计算。
管道沟槽，按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定，按设计规定计算，
沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。
3.回填土计算
用机械挖土方体积加上人工挖土方体积，减去垫层体积，减去基本体积，减去基本梁体积，减去柱体积，得到这一某些是基本回填土体积。总之，要遵循一条就是挖土=运土+回填土。
土区别夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定，以m3计算（本工程采用夯填）。
沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪如下埋设砌筑物(涉及：基本垫层、基本等)体积计算。管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积；管径在500mm如下不扣除管道所占体积，管径超过500mm以上时按规定扣除管道所占体积计算。
运土涉及余土外运和取土。各地区预算定额规定，土方挖、填、运工程量均按自然密实体积计算，不换算为虚方体积。
表4.2 基本施工所需工作面宽度计算表
基本材料
每边各增长工作面宽度/mm
基本材料
每边各增长工作面宽度/mm
基本
200
混凝土基本支模板
300
浆砌毛石、条石基本
150
基本垂直做防水层
800（防水层面）
混凝土基本垫层支模板
300
—
—
注：沟槽、基坑中土壤类别不同步，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。
计算公式：运土体积=总挖方量－总回填量 (4.2)
土方运距按下列规定计算：
推土机运距：按挖方区重心至回填区重心之间直线距离计算。
铲运机运土距离：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。
自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心最短距离计算。
本工程挖土方，和土方回填量为：挖土方（以垫层面积*挖土深度）
V=798.17*3.37=2689.86 m3
土方回填
V=2689.86-(5.76*20.58*5+4.86*19.68*2+3.22*48.25*5)=912.06 m3
4.3.3砌筑工程
1.砌筑工程工程量计算普通规则
(1)计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身钢筋混凝土柱、梁（涉及过梁、圈梁、挑梁等）、砖平（弧）璇、暖气包壁龛及内墙板头体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以内孔洞等所占体积，凸出墙面窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖（原则砖）以内腰线和挑檐等体积亦不增长。
砌墙体积计算公式为：
V=墙厚×(墙高×墙长-门窗洞口面积)-埋设构件体积 (4.3)
(2)砖垛、三皮砖（原则砖）以上腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。
(3)附墙烟囱（涉及附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附墙体积内，不扣除每个横截面积在0.1m2以内孔洞体积，孔洞内抹灰工程量亦不增长。
2.墙身高度
(1)外墙墙身高度：
斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm，无天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板顶。
(2)内墙墙身高度：
位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加