购物广场外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图设计合同.docx

【项目名称】XX广场购物中心
外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图设计合同

合同编号：【】

项目名称：【】
项目地点：【】
发包人（甲方）：【】
设计人（乙方）：【】
日期：20【】年【】月【】日

目录
第一条合同签订依据 1
第二条设计依据 1
第三条项目概况 2
第四条服务内容 2
第五条甲方应向乙方提交的有关资料及文件 3
第六条乙方应向甲方提交的有关成果及要求 4
第七条设计费用及支付 6
第八条双方责任与权利 12
第九条保密、所有权、知识产权及宣传 24
第十条合同的生效、变更、转让、终止及不可抗力 26
第十一条违约责任 27
第十二条其它 31

【】XX广场购物中心
外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图设计合同

发包人（下称“甲方”）：【】
设计人（下称“乙方”）：【】
甲方委托乙方完成【】XX广场购物中心项目（以下简称“项目”或“本项目”）的外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图设计工作（下称“工作”），乙方接受委托。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保设计工作的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。
下列文件应作为本设计合同的构成部分，互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以所列顺序在前的为准：
（1）本合同；
（2）设计标准、规范等技术文件；
（3）设计任务书；
第一条 合同签订依据
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》及《建设工程质量管理条例》；
1.2 国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法律、法规、强制性条文。
1.3 双方同意，如上述文件版本更新（废止的除外），则以最新版本为准。

第二条 设计依据
2.1 甲方提供的《设计任务书》；
2.2 甲方提供的有关图纸及文件；
2.3 国家、地方等的有关规范及标准：
设计依据未尽事宜,按国家标准、相关规范执行。所有规范版本如有更新以最新版本为准

第三条 项目概况
3.1 项目名称：【】。
3.2 项目地址：【】。
3.3 地块概况：（描述项目的四至），用地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米，其中，地上建筑面积约______平方米，地下建筑面积约______平方米。容积率______，覆盖率______%；
3.4 工程造价控制在______万元内。如设计人的设计成果不符合《设计任务书》中“1.2造价控制要求”，乙方应按甲方要求无偿进行修改，直至满足前述造价控制指标要求。

第四条 服务内容
4.1 乙方服务内容
a. 方案设计：配合业主方的立面深化设计、立面初步设计完成相应方案设计，提供典型大样及节点图（5-8个）及成本估算，并根据业主方及其顾问的要求修改方案，直到最终确认。
b. 招标图设计：提供具有施工深度图的招标图并通过相关机构图纸审查（包括结构设计与系统性分析，即施工深度的详细结构计算）。
c. 提供技术文件和说明。
d. 材料品质确认与封样。
e. 工料及成本分析,包括但不限于：
1. 系统的分类及数量统计，即基于建筑立面和区域的不同根据专业的数量统计原则进行划分。
2. 各系统成本结构，即对项目的直接成本和间接成本依据市场水平，并适当考虑竞争因素来予以测算，包括：
- 单价分析：主材材料、机加工、组装、安装
- 合价分析：管理、运输、设计、测试、利润
3. 性价比及投资合理性，依据上述的成本测算，业主方可以对幕墙系统的方案的经济性予以评定，并在必要时做出调整
4. 数量单价表与承包商确定的最终合同价相对应的数量单价表是合同变更和洽商的依据
5. 变更及洽商根据数量单价表及其它合同变更的约定方式对工程实施期间的变更提出计算依据和结果
f. 提供组装及安装方案
g. 为幕墙灯光系统设计提供配合及支持。
h. 除以上内容以外，其它按幕墙设计顾问服务惯例所需完成的各项工作，依例包括于本合同服务范围内。
幕墙顾问应按第二条所列,完成所述区域的设计工作。幕墙深化设计及构思须满足国家相关规范以及融合创新概念。幕墙顾问将制定计划，提供或说明本工程设计上所引用之工料说明，并且在确定工程的内部要求方面与技术支持人员和其它专业顾问人员密切配合和合作。为了设计的完整性，幕墙顾问在与其它专业顾问的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。幕墙顾问将应业主方要求必须出席业主方或顾问公司召开的所有现场会或办公会。
幕墙设计师在规划和设计中应符合本地周边情况充分利用本地物料，对于不能采购到的材料,协助重新选择；如需采用替代材料，幕墙顾问须负责对替代材料进行确认，所有以上工作所需的服务费已包括在合同总价中。
幕墙顾问在设计实施时提供的所有文件、技术、规范说明（如无特别说明，一式四套）、图纸均需为中文书写/注释，须提供透明图纸（一套）、电子版CAD图纸给业主方，图纸中的尺寸标注应以公制为标准。幕墙设计师须编制并向业主方提供以幕墙设计为主题的会议的会议记录。
幕墙设计师为本项目所提供的服务，在不同阶段工作的范围如下，均须符合甲乙双方共同商定之工作进度，一般服务在收到业主方相关传真、E-MAIL的文函后应在2个工作日予以回复。
对幕墙承包商提交的施工招标图纸或阶段图纸本司一般在48小时内审核审核完毕，以积极推动项目的进度；
4.2 幕墙顾问服务阶段
6.2.1 第一阶段（方案设计）
配合立面方案设计、立面初步设计，对应完成幕墙方案设计，含幕墙设计典型大样不少于5个，并对应完成成本分析。幕墙方案设计应反映幕墙与立面、幕墙与结构、幕墙与夜景之间的关系。
1. 参与所有有关初步设计会议，并会同建筑师、业主方及其它顾问出席会议；
2. 根据业主方及其建筑师提供的设计概念作为幕墙设计事项的基本要求，概念包括设计主题概念、工程成本概念及工程进度概念；
3. 依据相应的设计规范及应用规范，协同建筑师及业主方制定设计标准，包括相关性能，如结构、声学、热变、视觉以及耐用寿命；
4. 建议幕墙系统、材料和相关项目案例，协助建筑师及业主方实现建筑设计意念；
2. 幕墙清洁方案的建议；
a. 协助项目设计小组讨论所有相关事宜（包括结构设计、建筑设计、室内装修设计等设计顾问）；
b. 协助建筑师及业主方深化幕墙细节以实现建筑设计意念；
c. 向业主方提供及汇报幕墙初步设计方案设计，包括提供效果图、构思分析等初步设计内容，以供业主方批核。修改设计并提供修改后的效果图。
6.2.2 第二阶段（招标图设计）
1. 参与所有有关深化设计会议，并会同建筑师，业主方及其它顾问出席会议；
2. 根据经批核的初步设计提供施工详图设计（包括平、立、剖面图、施工节点详图等），为整个项目幕墙系统制定完整的设计标准；
3. 提供施工深度图纸作为幕墙招标图纸，该图将包括本工程所需的所有平面、立面、局部立面及节点图以供幕墙分包报价，该方案力求最优；
4. 制定一份外墙系统、配件及相关材料的技术说明书，说明再加工和安装期间质量控制、测试和送审要求。
5. 若在定标前结构已出地面，根据进度需要应无偿提供正确埋件图。
6.2.3 第三阶段（招标文件及分析）
1. 提供不少于十二套的施工招标图纸，施工招标图需得到业主方的认可；
2. 参与所有有关招标协调工作会议，并会同建筑师，业主方及其顾问出席会议；
3. 对投标单位的责任范围及分工界限提供建议；
4. 调整并提供招标图及技术规范说明书，使之与建筑、结构、机电等设计相协调，供业主方招标之用。包括但不限于推荐投标单位供业主方考虑；
5. 协助项目总监或工料测量师（Q.S.）制定招标文件；
6. 协助业主方进行招标工作；
7. 技术性评审投标文件，分析投标单位提供的技术资料，编写评标报告（技术部分）及建议书；
8. 参与定标前的技术会议，编写及提供对投标单位的技术澄清函及疑问的书面回复；
9. 协助项目总监或工料测量师编制合同文件。
6.2.4 第四阶段（工程监督与现场检查）
1. 应业主方要求，必须出席由业主方、建筑师、其它顾问，及承包商参加的所有会议；
2. 审核幕墙分包商提交的施工招标图、计算书及相关技术资料，并验证与合同文件的一致性及遵从性。
3. 参加关于幕墙深化设计的专题设计会议并审查施工单位的幕墙施工工艺深化图纸，将审核结果发给业主方总承包商确认。
4. 审阅构件及材料的试验结果，并就送审样品和材料的可用性提出意见。
5. 审阅、检验及鉴定原型样板试验之设计、图纸、计算及试验步骤。
6. 评审及拟定进行试验场地的能力及可行性。
7. 见证在试验场地进行的原型组装，并协助完成系统的安装。
8. 见证原型试验，评审测试报告。若试验失败，将评审分包单位提交的整改方案，再重新进行测试直至成功为止。
9. 对幕墙分包商的组装工程进行巡查并报告幕墙组装的质量。
10. 在施工期间提供工地巡视服务，报告幕墙安装的质量，并就幕墙分包商现场缺陷和问题提供解决方案。
第五条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件
类别
序号
资料及文件名次
份数
提交日期
有关事宜
甲方资料
1
XX广场周边现状图
1

2
XX广场总平面位置图
1

3
XX广场施工招标图平面图、剖面图、立面图
1

4
XX广场外立面照明及各主力店LOGO（后期提供）样式及位置
1

5
已确定的立面方案设计图纸
1

6
擦窗机设计图纸（后期提供）
1

7
规划设计管控要点及相关附件
1

8
XX广场周边现状图
1

9
XX广场总平面位置图
1

10
XX广场施工招标图平面图、剖面图、立面图
1

11
XX广场外立面照明及各主力店LOGO（后期提供）样式及位置
1

12
建造标准
1

第六条 乙方应向甲方提交的有关成果及要求
6.1 成果内容
设计阶段
序号
资料及文件名称
份数
成果形式
提交时间
有关事宜
方案深化
1
配合业主方的立面深化设计、立面初步设计完成相应方案设计，提供典型大样及节点图（5-8个）及成本估算
8
电子版、光盘

施工图
1
外幕墙、采光顶及相关钢结构施工图
16
蓝图、光盘

（1）乙方需根据甲方要求时间提供上述成果（具体时间根据具体设计及服务事项确定）。
（2）甲方有权根据项目进度需要要求乙方提前完成相应阶段的设计及服务工作，乙方须予以配合并不得加收费用。

6.2 成果深度
序号
业务事项
施工图纸/模型
图纸深度要求
1
施工图
外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图施工图纸
满足国家住建部《建筑工程施工图纸编制深度规定》（2008版）及设计任务书要求
注：双方同意，如上述规范文件版本更新（废止的除外），乙方应确保设计成果满足相关文件最新版本的要求。

第七条 设计费用及支付
7.1 设计费构成
（1）本合同为固定单价合同，合同总价金额为暂定。
（2）本合同项下的设计费暂定总价金额为（大写）：人民币【】元整（小写：¥【】元，下称“设计费总价”）；
（3）各分项设计费单价见下表。
序号
设计分项
设计费单价
设计面积
合价（万元）
备注
（元/ m2）
（万m2）
1
外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图
施工图设计

以地上建筑面积为计算基数

现场服务

小计

合计（万元）

说明：乙方应按照甲方要求进行修改，甲方无需因此增加设计费用。本合同项下的设计费为单价综合固定包干、总价暂定。设计费总价为乙方妥善履行本合同约定全部义务后，甲方所应向乙方支付的全部费用，包含但不限于完成本合同项下全部设计成果、进行设计成果汇报等工作所发生的人工费、设计费、差旅费（含乙方的交通、食宿等差旅费用）、材料费、修改/返工费、设计成果知识产权转让费用、管理费、利润及乙方所应缴纳的全部所有税费等全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下的设计工作向乙方或第三方支付其他任何费用。本合同项下的设计费综合固定包干单价不因任何理由而调增。设计费总价金额最终以甲方审核并书面确认的结算金额为准。

7.2 设计费支付进度详见下表：
付费次序
占设计费总价比例
付费额（万元）
支付时间
备注
第一次付费
10%

本合同签订后10个工作日内

第二次付费
40%

设计人按设计进度提交第一版施工图成果,达到合同要求并经甲方书面认可后10个工作日内
第三方审图审核完成并经甲方书面确认
第三次付费
30%

设计人按设计进度提交第二版施工图成果,达到合同要求并经甲方书面认可后10个工作日内
第三方审图审核完成并经甲方书面确认
第四次付费
剩余设计费

本项目竣工验收（四方验收）合格，双方结算完成且设计遗留问题处理完毕并经甲方书面确认后15个工作日内
按工程形象进度

（1）除支付预付款外，各阶段需取得双方共同出具的最终阶段性设计成果确认函，确认设计成果能够达到合同规定的深度要求，方可支付设计费。
（2）上述约定的设计费支付时间，如与第7.3条约定的时间冲突的，则以第7.3条约定的支付时间为准。
（3）乙方确认，乙方收取本合同项下设计费的银行账户如下：
开户名称：【】；
开 户 行：【】；
账 号：【】。
（4）乙方应在甲方每次付款前提交请款申请书并开具符合甲方要求且可计入成本的足额合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，且不视为甲方违约。甲方向上述账户汇入（以付款凭证为准）约定金额的设计费，即完成本合同项下相应付款义务。如因乙方更换账号等原因造成甲方无法支付费用，不视为甲方违约。
（5）说明：本合同开始履行后，甲方支付的预付款抵作设计费。乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方验收合格并书面认可后方可开始进入下一阶段工作，否则，甲方有权要求乙方根据甲方书面确认的情况进行重新设计，设计工作周期不延长，设计费用不增加。甲方的审核认可或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。

7.3 本合同设计费总价调整：
本合同为固定单价合同，如有以下情况发生，相应设计费可进行调整：
（1）本项目竣工时经双方审核确认的设计面积与本合同约定设计面积的面积差异超过本合同约定设计面积的±5%以上（不含±5%）时，按实际进行调整,则各分项设计费总价＝本合同约定的相应单价×经双方审核确认后的设计面积；如该面积差异为本合同约定设计面积的±5%以内（含±5%）时，设计费不做调整。
（2）设计内容发生颠覆性变化修改，双方商定修改工作与进度计划，并根据修改设计工作量确定修改设计费及签订补充协议；
（3）乙方已充分认识到商业建筑的设计特点，设计费总价中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，甲方与乙方协商修改费用。如在设计过程中，双方对是否构成颠覆性变化修改、返工的理解产生分歧，乙方应按照甲方要求完成设计工作，设计费用待设计工作完成后再另行协商确定，乙方不得以此为由拖延或是拒绝进行后续工作，否则视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。但若因乙方所提供的概、预算书不准确，实际执行成本（将）超过甲方所确定的成本控制目标，或者因乙方设计错误等乙方责任，导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改的，不视为乙方提供额外服务，乙方不再另行收取费用。
注：颠覆性变化修改：指由于甲方原因引起的项目单体建筑整体方案的全盘修改所带来的各设计分项施工图设计修改。
7.4 双方同意对设计成果的评价及设计费总金额的支付比例挂钩，以最终确定设计费总价。
（1）甲方、甲方上级主管部门及乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，经甲方规划副总及甲方设计中心设计部分管副总经理签字确认后交乙方，乙方应予认可。
（2）评价结果与设计费总金额的支付比例挂钩，具体办法见下表。
序号
合格率（R）
设计费总价的支付比例
最终实际应付的总设计费
金额
R计算方式
1
90%≤R≤100%
100%
合同规定的
设计费总金额
R=
本合同设计范围合格的审图要点数量
本合同设计范围全部审图要点数量

2
R<90%
R
合同规定的
设计费总金额×R
备注：如乙方设计成果未通过该设计阶段甲方评审会审查通过的，即视为乙方在该设计阶段的设计工作尚未完成，甲方有权拒绝支付该阶段的设计费而不承担任何违约责任。
7.5 本合同商定的合同范围外的加晒图纸等，设计文件，乙方按A2: 人民币【】元/张，A1:人民币【】元/张，A0：人民币【】元/张标准收费，并负责按甲方通知的时间免费送达指定地点。

第八条 双方责任与权利
8.1 甲方责任与权利
8.1.1 甲方按期、足额向乙方支付各阶段费用。若乙方完成合同约定工作，且经确认到达支付节点，甲方不得以任何理由拖延设计费支出，如出无故拖延支付设计费情况，乙方可向XX相关部分投诉。
8.1.2 若乙方未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则甲方由权暂时不支付当期的设计费，直至乙方履行合同义务符合约定为止。
8.1.3 甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关强制性规范进行设计。
8.1.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付相应阶段的设计成果（包括所有设计资料和文件等）时，乙方应全力配合，并不得加收任何费用。
8.1.5 甲方应为处理有关设计问题的乙方工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，其费用由乙方自行承担。
8.1.6 XX集团拥有乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利，相关的知识产权转让费已包含在设计费总价中。
8.1.7 甲方有权利要求乙方必须配合甲方工作，在任何条件下均应及时配合甲方项目的施工，否则造成损失由乙方承担。
8.1.8 甲方有权要求乙方撤换甲方认为不适当的管理人员，而不必给出任何理由，并且乙方须在甲方要求的时间内重新委派。乙方须明确一名项目经理进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。未经甲方事先书面同意，乙方的主要管理人员不得变更。如确需变更管理人员，新的管理人员资历经验等不得低于被替换的管理人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。变更人员经甲方同意后，甲方有权从设计费中直接扣除管理人员变更费用人民币2万元/人次。甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。乙方每次调整后新的人员确保自甲方提出要求之日起2日内到岗。
8.1.9 甲方有权考核乙方，若甲方对设计成果有异议，或者甲方认为乙方不具备完成相应阶段设计工作的能力的，甲方有权在通知乙方后，直接另行委托第三方完成相应的设计工作，并相应核减乙方的设计范围及相关费用，且不视为甲方违约，乙方对此无异议。
8.1.10 甲方负责对乙方进行考核及评估，并将考核结果提报给XX。
8.1.11 在设计工作开始前，乙方未参与过XX设计工作的人员，应按要求及安排接受培训，甲方指定参会人员所产生的费用由乙方承担。
8.1.12 甲方必须按照XX提供的标准合同模板与乙方签订合同，且合同条款严禁修改。
8.2 乙方责任与权力
8.2.1 乙方应对乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。
8.2.2 本合同范围内全部分项设计成果必须按照国家法律、法规或行业标准所规定的，具有相关资格、并经甲方认可的负责人对其本身所负责的设计专业成果进行盖章签确后，方可作为有效成果移交甲方。全部分项设计成果必须按照图纸移交标准流程，完成《图纸移交会签清单》，相关部门盖章确认，向甲方正式移交。
8.2.3 所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能要求等），并应符合项目所在地市政等政府管理部门对室外广告、亮化工程等的规定。
8.2.4 乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况（每周一次，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在当日办理设计变更文件。
8.2.5 乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并且保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方给予必要协助；乙方所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能要求等）。
8.2.6 本合同所述设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。一旦乙方违约转包或分包，甲方有权解除合同，并有权要求乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付费用。甲方解除本合同的，乙方应支付甲方总设计费10％的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但限于甲方向第三方承担的违约责任等）。甲方未解除合同的，不减免乙方的义务及责任。
8.2.7 乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限。
8.2.8 未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
8.2.9 在设计过程中，如甲方或XX相关主管部门的专业工程师就本项目各专业提出相关的设计指导意见（以书面形式），只要该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求，乙方必须予以采纳，并在设计图纸中得到落实，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的损失，由乙方负责全额赔偿。
8.2.10 对于所有经过甲方签确移交的设计图纸及相关文件，在项目各阶段的设计过程中必须严格贯彻执行。若乙方发现该等文件与项目所在地相关法规、设计规范相冲突，应立即书面通知甲方并提供解决方案供甲方审批，在甲方书面同意前，乙方不得变更该等文件。
8.2.11 甲方对于设计修改的所有要求（包括但不限于质量、成本、品质），乙方在各设计阶段（设计阶段在设计任务书中明确界定）设计成果确认之前应予无偿的进行修改落实。
8.2.12 乙方按本合同第六条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果及资料文件。同时，乙方应根据甲方要求协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料，且该费用已包含在设计费总价中。
8.2.13 乙方应配合甲方委托的相关顾问单位办理各种相关手续，乙方在完成正式设计成果之前，配合甲方的要求提供报批用文件，时间上必须满足甲方办理手续的进度要求，上述服务内容所连带产生的所有各类费用已包括在设计费总价内，不得以此为理由向甲方提出任何设计费用的增加。
8.2.14 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对设计成果进行优化、调整、补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按甲方通知的时间到达指定地点，参加以下事项：
8.2.15 （1） 负责向甲方及施工总包单位进行设计交底，乙方应有书面的图纸交底清单，与设计文件成果同时存档；
8.2.16 （2）乙方应参加（或安排、组织分包）检查、验收并对设计效果负有责任。乙方应确保项目实现签批方案的效果，包括效果图、材料封样、构造做法等应与甲方签批内容一致，否则甲方有权扣除乙方设计费总包结算尾款的10%作为违约金，此项纳入甲方对乙方的考核。
8.2.17 乙方必须购买建设工程设计责任保险，并将保险单据复印件加盖公章提供给甲方备案，提供明确甲方为权益方的证明文件，保险金额应大于可能的工程损失。甲方享有设计保险权益。乙方能够提供相应额度的自有资产担保和第三方担保证明的可不提供本保险。本项约定不减除本合同中其他条款的乙方责任。
8.2.18 乙方在项目各阶段设计过程中，必须进行的现场设计服务，在项目所在地的出差人次以下表为基础，以甲方书面确认为准。
设计分项类型
现场设计服务阶段
现场服务内容
服务人次
备注
外幕墙、采光顶及相关钢结构
招标答疑阶段,设计技术交底阶段,施工图审查阶段,材料封样,样板段,幕墙施工阶段,中期检查阶段,竣工验收
参与甲方组织技术答疑，解决相关技术问题,进行技术交底。审核施工单位提出的幕墙深化图纸、计算书（结构、节能）。严格控制施工单位提供的幕墙施工图与招标图之间的变更，深化图中的幕墙各单项的项目特征与招标图纸避免较大变动。在施工过程中，提供项目管理和现场质量督导服务，协调、解决现场问题。配合甲方进行中期检查、竣工验收服务，提出整改意见。
必须8次(总共20次左右)必要人员参加
具体配合时间及参加人员，根据项目实际需求经双方商定，并以项目公司书面通知为准。
其他

合计

8.2.19 乙方应向甲方提供项目设计组组成人员架构及各分项人员名单。该人员名单作为合同附件二。乙方必须确保所列乙方员在本合同有效期内持续具有承揽本合同所述设计工作的相应合法资质、工作经验和能力，在本合同执行期间有足够的时间和精力投入本项目设计。
8.2.20 未经甲方事先书面同意，乙方的主要人员不得变更。如确需变更乙方人员，新的人员资历经验等不得低于被替换的人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。
8.2.21 乙方有义务按照行业所有（包括但不限于本合同所列出的）相关法律、法规及规范要求进行设计。如有未尽事宜或与甲方要求不符之处，应在设计成果形成之前，及时向甲方告知，主动协商确定解决方式，并在设计成果中予以落实。
8.2.22 本合同范围内全部分项设计成果应按照国家法律法规或行业标准所规定的，具有相关资格、并经甲方认可的负责人对其本身所负责的设计专业成果进行盖章签确后，方可作为有效成果移交甲方。

第九条 保密、所有权、知识产权及宣传
9.1 乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料（包括但不限于XX提供的技术资料、图纸、模型、分包提供的相关技术资料、图纸等），以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于XX的商业机密，乙方不得随意复制，不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅，也不得为非本合同目的进行利用。乙方不得泄漏XX提供的信息和资料。
乙方所有基于甲方签确移交的设计图纸、相关文件、资料及指令完成的项目相关设计成果均归XX所有。如需出版、介绍、推广项目的相关信息，必须事先书面通知XX，并得到玩的书面同意后方可进行。
9.2 乙方必须确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）、财产权等任何权利纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经XX事先书面许可，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，XX有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。
9.3 本合同项下乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利归XX所有，相关的知识产权转让费用已包含在设计费总价中。XX有权将本合同项下全部设计成果在XX及其关联公司的任何项目中使用且无须支付乙方任何费用。XX可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载本合同项下的设计文件。乙方同意XX可将乙方本项目设计成果用于甲方项目或甲方广告宣传，XX不另外支付乙方任何费用。
9.4 乙方对设计成果进行宣传及出版，须事先征得XX书面同意。
9.5 乙方为宣传需要而使用XX的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，须事先征得XX书面同意。
9.6 乙方在按照合同约定向XX提交设计成果时，应当随设计成果同时按照附件五格式向甲方提交《知识产权转让承诺函》。
9.7 本合同终止，不影响乙方根据本条约定应当承担的保密和知识产权责任。
9.8 XX有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征求乙方同意，也无需支付费用。同时，XX有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方承诺：XX此种形式的介绍和评论不构成侵权。
9.9 乙方违反上述条款约定，乙方应当向XX支付人民币20万元的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此而蒙受的损失，则甲方有权继续向乙方追偿。
第十条 合同的生效、变更、转让、终止及不可抗力
10.1 合同生效与授权签字人
本合同由甲方及乙方加盖公章完成后立即生效。在本合同上规定的签字人必须为双方法定代表人或由法定代表人书面委托的公司代表人。
10.2 变更
本合同需要修改时，必须经双方书面同意才能修改。为此，一方的修改建议必须送交另一方考虑并取得另一方的书面同意。
10.3 转让
未经甲方事先书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利、义务，否则甲方有权解除合同，乙方须在合同解除后2日内返还甲方已付的全部设计费，并向甲方支付设计费总价20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
10.4 暂停、延期或终止
10.4.1 甲方可以以书面方式提前三十个日历天通知乙方暂停或延期向甲方提供本合同项下部分或全部服务，该暂停或延期不视为甲方违约；
10.4.2 甲方可以在任何时候以书面方式通知乙方即时解除本合同，双方应按第十一条的规定进行结算（甲方不承担违约责任），乙方应将已完成的设计工作全部提交甲方；
10.4.3 如发生乙方破产、无力偿还债务、申请债务重组等情况，并且前述情况在发生之日起三十个日历天内仍未解决，甲方有权给予乙方书面通知立即终止本合同。
10.5 不可抗力
10.5.1 如由于不可抗力致使任何一方无法继续履行本合同，则双方均不承担违约责任。
10.5.2 遇有不可抗力的一方，应在不可抗力事件发生后四十八（48）小时内将该事件的情形以书面方式通知另一方，并在不可抗力事件发生之日起十五（15）日内，向另一方提交由不可抗力事件发生当地的公证机关公证的证明文件以及不能履行或需要延期履行本合同的书面报告。
10.5.3 在不可抗力发生后，双方应在遇有不可抗力的一方按照10.5.2条向另一方提供的证明文件和书面报告送达另一方后，立即开始协商，以便于确定：
（1）是否延期履行本合同；
（2）是否部分或全部免除一方或各方履行本合同的任何义务。

第十一条 违约责任
11.1 在合同履行期间，甲方有权单方面解除本合同，乙方未开始设计工作的，应在合同解除后2日内退还甲方已付的全部款项；已开始设计工作的，根据经甲方审核认可的乙方已完成的实际工作量，双方协商解决支付相应金额的设计费（但乙方违约除外）。
11.2 甲方应按本合同第七条规定的金额和时间足额向乙方支付各阶段设计费，如有变化，甲方需向乙方提供书面解释。
11.3 因甲方原因造成的计划延误、成果偏差、成果提交延误等情况，乙方应全力配合甲方修正完善，但其违约责任不应由乙方承担。
11.4 乙方应在合同规定的时限内提交相应阶段的设计成果，如某一阶段的设计成果与XX要求有较大偏差（具体由XX认定，乙方对此无异议）或经XX评审认定为不合格的，甲方有权终止本合同，并停止支付本阶段及以后相关各阶段设计费用，并有权将后续阶段工作以直接委托或招标方式委托他人完成，乙方的设计范围及费用自动相应调减，且不视为甲方违约。
11.5 在合同履行过程中，乙方就其设计成果向甲方承担全部责任，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
11.6 乙方的设计成果未注明所采用国家规范、地方及行业的规定、标准及图集、XX提供的标准等或有遗漏，造成损失或存在隐患的，每处乙方应向甲方支付设计费总金额的千分之十二作为违约金；如造成安全、质量事故的，甲方有权解除本合同，乙方应当在合同解除后2日内返还甲方全部已付款项，并支付相当于设计费总价百分之十的违约金，因此造成甲方损失的，由乙方全部承担。
11.7 因为乙方技术失误引发的设计变更，每发生一次，甲方有权从设计费中直接扣除设计费总金额的百分之一作为补偿，如不足以补偿甲方损失的，乙方仍应予赔偿。同时，乙方须在甲方指定期限内重新设计并提交设计成果，因此导致设计工期延误的，乙方须向甲方承担逾期违约责任。
11.8 如乙方延误了按本合同第七条规定的设计成果（包括设计资料及设计文件等）或迟延履行施工配合工作的，每延误一天，应扣除设计费总金额的百分之一，延误超过20天的，甲方有权解除本合同，乙方应当返还甲方全部已付款，并支付相当于预付款的违约金，因此造成甲方其他损失的，由乙方全部承担。
11.9 在本合同期限内，甲方有权按照全面质量管理的规定以及本合同的有关条款，抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家规范、地方及行业的规定、标准等要求以及甲方关于本合同限额指标、定额设计要求的，甲方有权责令乙方改正，由此产生的责任和损失由乙方全部承担。
11.10 乙方合约、档案管理未尽责,必须赔偿由此给甲方造成的损失。
11.11 如果出现甲方故意拖延付款、未按审批金额足额付款的情况，乙方可向XX投诉；若XX经过调查认定分包投诉成立后，甲方应承担相应的违约责任。
11.12 未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下与乙方管理相关的任何部分业务以任何形式转包、分包给第三人，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应当在合同解除后2日内返还甲方全部已付款，并向甲方支付设计费总价百分之二十的违约金，因此造成甲方其他损失的，由乙方全部承担。
11.13 如因乙方原因导致合同终止或被解除的，乙方应在合同解除后2日内返还甲方全部已付设计费（含预付款），并向甲方支付设计费总价百分之五的违约金，因此造成甲方其他损失的，由乙方全部承担。
11.14 乙方有下列行为之一的应视为违约，乙方应向甲方按如下条款支付违约金，并承担由此产生的全部损失和责任。
（1）乙方未经甲方书面同意，擅自不按XX签批成果文件开展设计并完成设计成果的，每处乙方应向甲方支付设计费总金额的百分之二作为违约金；
（2）乙方的设计成果未注明所采用国家规范、地方及行业的规定、标准及图集、甲方提供的标准等或有遗漏，造成损失或存在隐患的，每处乙方应向甲方支付设计费总金额的千分之十二作为违约金；
（3）乙方未按要求审核外幕墙、采光顶及钢结构方案及施工图纸或未审查出图纸中存在的问题等原因造成甲方损失或项目设计存在安全隐患的，每处乙方应向甲方支付设计费总金额的千分之十二作为违约金；
（4）因乙方的设计成果未达到政府有关部门的审批要求，不能按期取得设计成果所需的批准文件的；每次乙方应向甲方支付设计费总金额的百分之一作为违约金；
（5）未经甲方书面同意擅自更换设计人员的，或未按甲方要求更换项目负责人及设计人员的；每人次乙方应向甲方支付设计费总金额的百分之一作为违约金；
（6）乙方不按甲方要求积极配合XX聘请的施工图第三方审查单位的工作的；每次乙方应向甲方支付设计费总金额的千分之十二作为违约金；
（7）乙方提供施工现场服务不及时或未对现场效果与设计不一致提出整改建议或报告的。每项次乙方应向甲方支付设计费总金额的千分之十二作为违约金；
（8）乙方未根据甲方要求按时配合绿色建筑顾问单位的工作和按确定的绿色建筑申报星级开展设计，导致绿色建筑申报工作不能按计划完成的，乙方应向甲