万科中心地下室渗漏维修综合项目施工专项方案.doc
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1、目 录1.工程概况22.编制依据及标准33.渗漏维修方案33.1.渗漏原因分析及治理方案选择33.2.渗漏维修施工53.2.1.注浆堵漏施工54.工程验收75.关键施工管理方法85.1.施工质量确保方法85.2.安全和文明施工方法85.3.消防确保方法85.4.工期及保修承诺81. 工程概况万科中心地下室建筑形式为钢筋混凝土框架结构。因为施工过程中种种原因,地下车库后浇带、外墙等部位出现渗漏。2. 编制依据及标准1)2)遵照“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理” 标准3. 渗漏维修方案3.1. 渗漏原因分析及治理方案选择该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微
2、结构裂缝渗透,这是造成渗漏根本原因尤其是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流部位应采取注浆堵漏措施处理。因为处于外界水环境中建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺点,当外层防水层破坏或建筑防水形式是采取自防水混凝土结构时,上述混凝土缺点肯定成为渗透水通道造成洞内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水修复几乎是不可能,因为首先渗漏点难以确定正确位置、二来修复外防水层费用巨大到绝对难以承受程度;所以,采取建筑内部堵漏防水处理方案不管是从技术上还是从经济方面全部是砼结构漏和线流最好处理方法。遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理通常建筑渗漏经济、有效方法。具体方案设计以下:渗漏治理方法:因为渗漏
3、水是沿着结构裂缝或混凝土板面微弱步骤渗透,假如仅仅从室内混凝土表面设置防水层,水仍然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散,所以这种类型渗漏应从根本处理。采取压力注浆法将裂缝和混凝土本身空隙根本封堵,这种维修方法含有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点,以达成从内部整体设防目标。渗漏治理步骤以下:1、查找地下室区域内砼结构面裂缝并标出。2、在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏有效处理措施。3.2. 渗漏维修施工3.2.1. 注浆堵漏施工1)混凝土结构渗漏灌浆堵漏施工说明处于外界水环境中建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺点,当外层防水层破坏或建
4、筑防水形式是采取自防水混凝土结构时,上述混凝土缺点肯定成为渗透水通道造成室内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水修复几乎是不可能,因为首先渗漏点难以确定正确位置、二来修复外防水层费用巨大到绝对难以承受程度;所以,采取建筑物内部堵漏防水处理方案不管是从技术上还是从经济方面全部是最好处理方法。遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理通常建筑渗漏经济、有效方法。2)注浆材料及设备说明(1)进口注浆料性能和特点注浆材料:采取德国原装进口PUR-3102、3100系列弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料含有极强可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝(0.02毫米以上),孔洞快速扩散,遇水发泡堵塞孔隙,从
5、而达成止水目标。该材料遇水后含有连续二次发泡性能,含有其它堵漏发泡材料无可比拟特点:1) 效果:可渗透到微细孔隙中并固定下来,止水根本;2) 亲水性:易和水混合发生快速反应;3) 粘度:粘度低,易于注入;4) 延伸率:发泡后,含有优异伸缩性;5) 快速反应:低温下发泡速度为40秒90秒;6) 粘结力:和构件粘结力良好。性能以下表:物理性能指标粘度(25)(cps,厘粕)-发泡剂1000土500延伸力()5土2抗拉强度(psi,磅/英寸2)100土10最大膨胀率(%)2500土100(2)注浆设备使用说明1) 设备性能优点HP-5000是德国企业开发生产,是现在全世界唯一用于裂缝化学注浆堵漏专业
6、机械。这种电动式注浆机.使用电压为220伏,机械重量为5千克.携带方便、可在狭窄空间进行操作。它优点: 机器轻便:整台重量只有5千克,轻易携带,在使用上一人即可操作,省时又省力。 推力大:本台机器最大输送压力可达700KG/CM2,可将结构体中细微裂缝完全堵住,达成全方面止漏效果。 坚固耐用:因为机械内全部全部是采取高性能金属材料,不易磨损,使用年限长。 保养轻易:万一机械出现故障,在工地场全部可用自行排除,不用送回企业做维修,故不会影响工程进度。 使用材料范围广泛:本机械可使用任何单组份或双组份液状材料(材料内不能含有粉状物质),包含聚氨酯、环氧树脂、内烯酸树脂等等材料,所以本机械又可因使用
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