中心智能化工程招标文件模板.doc

文峰中心一期智能化工程

招标文件

澳中财富（合肥）投资置业有限责任企业
12月1日

投标邀请书
致：
一、 本企业开发文峰中心一期智能化工程进行邀请投标，现需贵司对该项目进行投标报价。
二、 因项目施工需要需贵司务必在12月 日中午12点前书面报价文件递交本企业（全部页面须盖章）递交地址：合肥市包河区绿地瀛海大厦C座901。
三、 投标人接到招标文件后，认真审阅和全方面了解招标文件中全部内容，按招标文件要求编制投标文件，假如投标人投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。.
四、 招标人将按本招标文件投标须知确定时间、地点进行开标。
五、 招标联络人：刘秀 李群立
六、 招标监督人：蒋华文
七、 现场联络人：蔡峰
八、 电话：转8013转8018
九、 邮箱：
十、 注：全部投标报价文件要求密封完好、壹式贰份；另要求提供电子版一份

澳中财富（合肥）投资置业有限责任企业
12月1日

第一章  前附表
前 附 表
序号
内容
说明和要求
01
工程名称
文峰中心一期智能化工程
02
建设地点
安徽省合肥市经济开发区合安路和繁荣大道交叉口西南角
03
建设规模
建筑总面积93307平方米、其中地下建筑面积20754平方米

工期要求
工期为 天，无条件配合总包单位

开工日
根据甲方现场开工令为准

质量标准
合格

安全文明要求
必需确保安全文明施工，国家现行相关要求

招标内容
图纸范围内全部内容：综合布线系统、视频监控系统、信息公布系统、巡更系统、车牌识别系统、车位引导系统、机房工程、通道管理系统、背景音乐、楼控系统等10大系统
04
承包方法
总价包干

计价方法
定额计价

标书发放时间
12月 日

发放方法
以招标人打印封装纸质文件形式进行发放；图纸需各投标单位在领取招标文件时领取电子版，纸质招标文件及电子图纸需向招标人购置。费用：500元
05
投标人资质等级要求
建筑智能化工程专业承包二级及以上资质，须承接过2个和本招标项目规模相当、且已完工交付工程。
06
投标人注册建造师资质要求
项目经理机电安装专业二级建造师资质或以上资质

现场条件
已含有开工条件

现场踏勘
投标人自行进行现场踏勘，一切费用自理。

投标答疑
答疑内容
凡对招标文件、协议条款、图纸内容存在疑问

提交时间
12月 日12：00前

提交邮箱
提交至以下邮箱

回复时间
12月 日17：00统一回复

提交及回复方法
投标人可先以邮件方法提交，但需加盖公章扫描件文件。招标人所做出澄清和解答，以邮件回复为准。

投标使用期
投标文件提交截止时间后90天内有效
07
投标文件
份数及形式
1份正本，1 份副本，电子清单计价文件1份（U盘）和商务标一起封装。
08
编制要求
投标文件由商务标、技术标、投标报价三部分组成。
商务标、技术标、投标报价须分两册单独装订成册，并附目录。
09
递交要求
投标文件须密封递交。
封袋上注明：招标人名称、招标项目名称、投标人名称、投标日期。
封袋密封处须骑缝加盖单位公章。
10
递交地址
合肥市包河区马鞍山路和望江路交口绿地赢海大厦C座901室
11
递交截止日期
12月 日12:00前
12
投标确保金
缴纳金额
人民币：壹拾万元整（小写：￥ 100000.00 元）
15
缴纳方法
以汇票或转帐形式从投标单位账户汇入到下述账户：
开户名称：澳中财富（合肥）投资置业有限责任企业
开户行：中国银行合肥会展中心支行
帐 号：1887 0476 8946
16
缴纳时间
12月7日前（投标确保金未立即抵达账户投标恕不接收）
17
退回方法立即间
定标后7个工作日以转帐形式退回至投标单位汇款帐户
18
工程履约确保金
缴纳金额
人民币：贰拾万元整（小写：￥ 00.00 元），在报价文件中进行承诺，未承若履约确保金视为废标处理。
20
履约确保金缴纳时间
协议签署前缴纳；中标后投标确保金自动转为履约确保金，逾期未足额缴纳视为中标人拒签协议，放弃中标项目，并自愿放弃前期所缴纳投标确保金，作为此次协议违约违约金处理。
21
投标单位考察
时间
已考察完成

招标人
澳中财富（合肥）投资置业有限责任企业
①办公地址：合肥市包河区马鞍山路和望江路交口绿地赢海大厦C座9楼901室
②集团联络人：刘秀 李群立
③监督电话：蒋华文
④项目现场联络人：蔡峰

第二章 招标须知
一、招标内容：
（一）招标工程名称：见前附表
（二）招标工程规模：见前附表。
（三）招标工程内容：见前附表。
（四）招标工程工期要求：见前附表。
（五）招标工程范围：见前附表。
（六）施工区域：文峰中心一期智能化工程
详见附表招标内容
（七）施工依据：招标文件及招标人提供施工图、国家现行建筑工程施工质量验收规范及标准。
（八）工程保修： 2年，保修根据《房屋建筑工程质量保修措施》实施。保修期自工程完工验收合格且交付业主使用之日起计算。

二、投标人资格：
1、参与此次投标企业必需是中国境内正当企业，持有工商行政部门核发企业法人营业执照和税务登记证（均须经年检合格）；
2、在近三年内没有发生重大安全和质量事故及诉讼案件；
3、含有建筑智能化专业承包资质贰级及以上（须经年检合格）。
4、含有建设行政主管部门核发《安全生产许可证》；经验丰富含有良好社会信誉，并在近三年内没有发生重大安全和质量事故及诉讼案件。
5、现场责任人要求：派驻本工程现场责任人须有该工程施工管理经验，有能力完成本工程全部内容，且应常驻现场天天不得少于8小时，每个月不少于22天。
6、施工机械要求：须满足本工程施工质量及工期要求。
7、人员配置要求：须含有齐全满足本工程要求有经验施工人员。
8、外地投标单位（合肥市区外成立企业）中标后须按合肥市建设行政主管部门要求办理相关手续，费用自理。
9、其它资质要求见“前附表”。

三、招标文件组成：
1、本招标文件全部内容，和招标人在招标期间发出有效答疑纪要和其它有效补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
2、当本招标文件和答疑纪要或补充修改函件内容相互矛盾时，以最终发出书面文件内容为准。
3、其它要求见“前附表”。

四、投标报价：
1、投标报价依据：招标人提供招标文件、招标图纸、补充通知澄清（答疑）、及国家现行相关规范、要求，并结合企业本身潜力确定投标总价。
2、本工程投标报价应是招标文件确定招标范围内全部工作内容价格表现。
3、投标人所报单价和总价如有不符，以单价为准，修整总价。假如用数字表示金额和用文字表示金额不一致时，以数值较小者为准。
4、投标人应仔细阅读招标文件中全部内容，并按招标文件要求认真具体编制投标文件，因为对招标文件了解发生偏差，没有按招标文件要求提供全部资料和递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行负担责任。
5、招标文件、协议条款、工程规范要求（包含应选择标准图集）等文件费用应包含在投标报价中，如因投标人遗漏，则视为该项费用已包含在总价内或视为优惠。
6、投标人应先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、存放空间、邻近建筑、地质地貌、装卸限制及任何其它影响报价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不获同意。
7、投标人所报单价在协议实施期间应保持不变，不因劳务、材料、机械等成本价格变动、施工期间可能出现政策、施工环境和市场改变、因为招标人分期付款带来资金占用风险、工程延期等可能影响工程造价原因而做任何调整，投标人编制投标文件时应作出正确评定，不然，造成经济风险责任自负。
8、本工程投标报价：
（1）本工程投标报价除下述第（4）项外，均为一次性包干价。投标报价应包含为完成招标文件所确定招标范围内工程全部内容和招标文件其它部分中说明内容所必需以下费用：
人工费、材料费（含水、电）、机械设备费、机械进出场费、远地施工费用；创办费、技术方法费（包含夜间施工、安全文明施工、二次搬运等）、安全文明施工费、保险费、风险（含材料上涨及劳务市场人工工资上涨）、维护费、外地施工单位进城立案费、协议立案费、垃圾清运费、间接费（含政策性文件要求费用）、其它应缴纳费用、管理费、工伤保险费、利润、税金等全部费用（包含因乙方投标报价中漏项但施工规范及验收规范要求必需施工工程价款）。
设计图纸范围内工程量发生漏算、少算，视为乙方让利，结算时不再调整。
（2）每一项目只许可有一个报价，任何有选择报价将不予接收。
（3）总包配合服务费投标报价时不作考虑。
（4）协议签署后因设计变更产生工程量或材料设备增减。
9、本工程投标报价方法：各投标单位依据综合竞争原因及本身实力按施工图预算进行总价报价；计价依据：
（1）本工程实施：《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》、《全国统一安装工程预算定额安徽省综合估价表》及《安徽省建设工程补充估价表》。
（2）定额人工费取费按国家标准实施，调整方法按安徽省建设工程造价管理总站颁发《相关调整实施建设工程定额人工费实施意见》（造计〔〕16号）文件进行，其它政策性调整不再实施。
（3）工程综合取费费率：
建筑工程综合系数：土建综合取费系数按四类综合费率计取，即为16.98%（含劳动保险费），安装综合取费系数按四类综合费率计取，即为59.22%，（含劳动保险费）。
（4）税金按造计〔〕26号《相关调整建设工程税金费率通知》3.475%计价。
10、综合费率应包含以上定额对应费用定额要求各项内容，并包含但不限于以下各项费用：
临时设施费；
远地施工增加费用；
应向政府缴纳费用，及中标人为确保现场达成安全文明施工和按当地政府相关部门对施工现场相关要求须投入资金；
按要求应由中标人缴纳招投标费（包含在政府招标行为中应由中标人负担招投标费用）、异地进城立案费、协议立案费、工伤保险费；
按政府要求应由中标人缴纳其它费用；
确保工程质量、工期、安全文明施工所发生方法费。
11、功效说明：
①、 综合布线系统
1、 本工程网络采取无源网络系统，采取分光器设备，光纤到户，家俱配线箱包含语音模块、数据模块、电视分配器模块、光纤插接盒等。
品牌:自报
详见图纸
②、视频监控系统
本工程在一层及各层建筑物出入口设置室内枪击型高清网络摄像机、在地下车库坡度口设置百万像素枪击型摄像机，采取背光赔偿、宽动态技术（明暗层次等级较高,视图更清楚）；在室外采取室外枪击型高清网络摄像机及高速型网络球机；电梯轿厢设置电梯专用彩色模拟摄像机，模拟摄像机在电梯机房内转换成数字信号后传输至消控中心，最终连入系统。
系统摄像机均采取日夜型，低照度摄像机。视频安防监控系统中使用设备必需符合国家法律法规和现行强制性标准，并经法定机构检验或认证合格
设备品牌:天地伟业、海康威视、安讯士
详见图纸
③、信息公布系统
本系统采取LED显示器，关键用于公布广告、企业信息业务等功效，关键安装于电梯前室及大厅等公共区域，和监控系统公用通信网络设备。
设备品牌:中国一线
详见图纸
④、巡更系统
本系统关键用于物业部门管理，了解小区保安人员执勤情况，巡更系统采取离线巡更方法，系统关键由巡更棒、巡更按钮和数据线等设备组成，具体信息按钮点位由物业后期安装，巡更点位安装不在此次招标范围内。
系统品牌:兰德华、蓝卡、格瑞特
详见图纸
⑤、车牌识别系统
系统包含入口处进车管理、入口及场内通道行车指示、车牌自动识别、读卡识别、语音提醒、出入口道闸自动控制、自动计费及收费金额显示、发生意外情况时报警、安全防范等。
系统品牌:厦门大手、万侨鸿、富士、捷顺
详见图纸
⑥、 车位引导系统
本系统使用超声波探测器及红外探测器检测车位使用状态，系统将实时空车位状态进行统计处理后，公布到室内信息屏和出入口信息屏，同时各车位上方车位状态指示灯依据超声波探测器探测结果切换指示状态，经过引导屏引导驾驶者便捷停车。
系统品牌:厦门大手、万侨鸿、富士、捷顺
详见图纸
⑦、机房工程：
机房工程包含机房装修、机房除尘、吸音系统、机房配电系统、机房空调、机房安防系统、机房防雷接地系统、UPS不间断供电、机房消防系统（机房消防系统由施工方提出要求，消防负责设计和实施）等。
品牌：自报；
详见图纸
⑧、通道管理系统
该系统由管理指挥中心、发卡系统、通道监控实施系统组成，采取计算机管理手段和通道控制技术，实现刷卡通道管理。
系统品牌：中国一线
详见图纸
⑨背景音乐
本系统设备安装于室内及室外草坪、播放设备放置消防室，依据不一样时间段及需求播放媒体内容。
品牌：自报；
详见图纸
⑩楼控系统
公共照明智能控制，依据室内照度、人员移动情况控制目前区域内照明开启情况。可依据场景设置控制面板，控制灯光角度、明暗、颜色等多个组合，满足不一样时段及场所下对灯光场景需求。
品牌：自报；
详见图纸
六、投标文件组成：
1、投标文件份数及形式见“前附表”。
2、投标人须使用招标文件“第四章”提供表格格式，不然将视为没有实质性响应招标文件要求，但表格能够按一样格式扩展。
3、投标文件中如若文件资料存在虚假，中标后，招标人能够取消投标人中标资格和单方解除已签协议。
4、投标文件须有封面和目录，目录应逐一列清招标文件中每一项资料名称。
5、投标文件未按招标人要求进行编制，均可能被招标人视为废标处理。
6、投标文件由商务标、技术标、投标报价三部分组成，每部分须分册装订。
7、投标文件之商务标由企业资信资料、投标资料、业绩工程资料三部分组成：
（1）企业资信资料（以下为复印件，加盖公章）：
营业执照副本（经过投标当年年检）；
税务登记证副本（经过投标当年年检）；
专业施工承包资质证书副本（经过投标当年年检）；
安全生产许可证（须为使用期内或投标当年年检合格）；
质量体系认证证书及其它令招标人满意资格文件（如没有，可不提供）。
（2）投标资料（格式见第四章）：
投标函；
驻现场技术代表资格表；
法定代表人授权书。
（3）业绩工程资料：
项目介绍（名称、规模、地点、开工日、完工日、项目经理姓名、现场责任人姓名等）；
协议资料或中标通知书等（复印）；
③项目完工图片（注明项目名称、拍照年月）。
8、投标文件之技术标由企业资料、项目管理人员资料、施工组织设计三部分组成：
（1）企业资料：
企业概况；
企业近两年完工关键工程一览表；
企业现相关键施工任务一览表；
企业计划投入关键机械设备一览表；
财务证实资料。
（2）项目管理人员资料：
项目管理班子配置情况表；
项目经理简历表及建造师证书复证件；
现场责任人简历表；
技术责任人简历表；
项目管理班子配置辅助说明资料。
（3）施工组织设计：
工程概况；
关键施工工艺及方案；
材料标准和检验方法；
工程投入关键物资及关键施工机械进场计划；
劳动力安排计划；
确保工程质量技术组织方法；
确保安全生产技术组织方法；
确保文明施工技术组织方法；
确保工期技术组织方法；
施工进度计划横道图。
9、投标文件之投标报价由以下部分组成：
投标报价封面（注明企业名称、投标项目、日期）；
目录；
投标总价表；
投标报价表；
预算书
零星工程报价表；
⑦银行转账回执单（仅指投标确保金）；
七、投标费用：
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
八、投标确保金和履约确保金
1、投标确保金：
（1）投标人应提交不少于“前附表”要求数额投标确保金。
（2）投标人应于投标截止日前提交投标确保金。对于未能按要求提交投标确保金投标文件，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。
（3）未中标投标人投标确保金将在“前附表”要求时间内给予退还（不计利息）。
（4）中标人投标确保金，在中标后自动转为履约确保金。
（5）如投标人有下列情况，投标确保金将被没收。
（6）投标人在投标过程中有弄虚做假行为。
(7) 投标使用期内放弃投标或撤回其投标文件；
（8）投标人未能在要求期限内提交工程履约确保金或签署协议。

2、工程履约确保金：
（1）投标人应提交不少于“前附表”要求数额工程履约确保金。
（2）投标人应于“前附表”要求时间内内向招标人提交工程履约确保金。
（3）工程履约确保金按协议约定返还。
九、投标答疑：
1、投标人应在“前附表”要求时间和方法递交投标疑问书面文件。
2、投标疑问包含对本招标文件、对图纸内容须深入明确、或对协议条款须进行协商内容。
3、投标人可先以邮件方法提交投标疑问，在招标人统一澄清和解答时，提交加盖公章投标疑问书面文件。
4、招标人对投标人提出投标疑问按“前附表”要求时间统一澄清和解答。
5、招标人所做出澄清和解答，将以加盖公章书面回复为准。

十、投标文件递交
1、递交截止时间：见前附表。
2、递交地址：见前附表。
3、递交份数：见前附表。
4、递交要求：见前附表。
十一、开标、评标、定标
1、开标、定标时间：见附表。
2、开标、评标过程由招标人负责组织，投标人不参与。
3、在评标过程中，招标人认为有必需要求投标人对投标文件中相关问题进行澄清或提供说明及相关资料，投标人应做出书面回复。
4、定标标准：
（1）采取经综合评审最低投标价法定标标准，依据投标人产品质量、产品荣誉、企业资质、产品价格、投标样品等原因，结合对投标单位考察，确定中标人。
（2）对于经过符合性评审、技术性评审投标人，评标小组按其投标报价和综合考察由高到低推荐　2　名中标候选人。招标人依据评标小组推荐中标候选人，确定排名第一中标候选人为最终中标人。
（3）凡第一中标候选人以非正当理由放弃中标，没收其投标确保金以填补第一、第二中标候选项人报价差额，不足部分由放弃者给赔偿，以次类推。
（4）对不中标候选人，招标人有权不作任何解释。
5、定标后招标人将电话通知中标人。对于未中标人，招标人将统一以短信或邮件方法通知，对于未中标原因招标人将不作任何解释和给书面回复，投标人亦不应追究。
6、评标、定标措施：
（1）符合性评审:
投标人及其项目经理资格符合招标文件要求，投标人承诺招标文件中工期、质量等级要求、企业信誉好，近三年无重大质量、安全事故，协议履约情况良好，有同类工程质量实绩。
如出现较大偏差或存在重大问题者，不予经过。
（2）技术性评审:
投标文件中技术资料所提供“施工组织设计”方案含有可行性、针对性和可操作性。如缺大项者，不予经过。
（3）商务性评审:
对经过符合性评审标书进行商务性评审，商务性评审按对应程序进行；
②投标人报价符合招标文件、招标答疑要求,且经评审不低于成本、经过数字校核修正后形成能够比较报价为有效投标报价。经招标人评审有效报价后（自低到高）升序排列。
（4）综合考察:综合考察由招标人依据招标实际情况进行安排。关键考察内容为：
1、 近三年项目经理业绩工程数量及工程概况（考察时须提供协议原件核验）；
2、 投标人垫资能力；
3、 业绩工程质量情况；
4、 在建业绩工程现场管理情况；
5、 业主评价（考察时请提供业主联络人及电话）。
十二、协议签署
1、投标人在领取招标文件后应认真阅读、充足了解本招标文件中协议条款。
2、中标单位在领取中标通知书时，须将加盖中标单位公章及授权人签字协议递交招标人。中标通知书领取日，中标单位若未提供签字盖章协议，招标人有权取消中标单位中标资格，而无须做任何解释，并和第二中标人签署协议。中标人因不签协议给招标人造成损失，还应负担赔偿，同时依法负担对应法律责任。
3、若投标人对招标文件中协议条款提出变更，则应在“前附表”要求答疑时间前以投标疑问书面文件形式递交。招标人将在统一答疑时，和投标人进行协议条款协商。经投标人和招标人确定协议条款，招标人将以正式答疑文件形式发放。
4、协议签约主体：澳中财富（合肥）投资置业有限责任企业
5、中标人应该根据招标文件和协议约定推行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让给她人。
十三、投标使用期：投标使用期为投标截止日起至协议生效日时止。在此期限内，全部投标文件均保持有效。
十四、关键技术规范
本工程相关设计依据以下:
《智能建筑设计标准》GB/T 50134-
《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-
《智能建筑工程施工规范》GB50606-
《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-
《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-
《安全防范工程技术规范》GB 50348-
《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-

十五、附件资料：
序号
名称
日期
形式
备注
1
文峰中心一期智能化工程
.12.2
电子版
复印件

第三章 协议条款
文峰中心一期智能化设备采购安装协议
建设单位： （简称甲方）
承包单位： （简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》、《中国招标投标法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本协议各项设备采购安装事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况:
工程名称：详见附表。
工程地点：详见附表。
工程范围：详见附表。
二、承包方法及范围：
1、承包方法：包工、包料、包安装、包供货周期、包安全、包质量、包验收（包含相关政府部门验收）。
2、承包范围：经建设单位确定施工图范围内设备采购安装、系统集成调试、质量维修等。
3、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将承包工程范围进行分包、转包或更改项目经理和项目技术责任人。
三、工程质量和工期：
1、工程质量：依据国家相关建筑安装工程、智能化系统工程设计、施工及验收规范，要求达成合格工程标准。
2、工期要求：详见附表。
四、工程造价：
1、本工程总价款为：中标单位最终报价。
2、文峰中心一期智能化采购安装工程为总包干价，是指完成图纸工程内容和相关要求事项全费用：包含工程材料、施工、检验检测、其它各项税费及风险等。图纸有变更，结算时按清单单价调整。
3、协议价含备件备品费用，甲方及物业企业人员培训费。
4、具体工程量清单详见中标单位投标报价书。
五、结算依据：
1、工程结算及依据；
1）工程结算及依据：工程结算依据=协议固定总价±工程签证±其它费用。
2）签证办理：只有在终端设备数量在甲方要求增加时才发生变更或经济签证。经济签证计算方法：和预算表子项相同按预算表子项单价实施；预算表子项中没有，按当月市场信息价或双方协商后价格实施。
3）甲方提供满足施工水电基础要求，所用水电费用含在总包干价中。
2、其它：
1）图纸中全部内容要求事项全费用，包含工程施工、检验检测其它各项税费及风险等。
2）乙方应服从施工工程总包单位对于工程质量、进度、安全、文明施工等方面全方面协调、统筹管理，并对影响本工程外在原因进行主动催促、协调义务。
3）各项会议统计内容包含到费用增加事项，乙方必需以经济签证并加盖公章形式报给监理、甲方审核认可方为有效。
4）工期顺延必需以书面形式报甲方审批，签字、盖章后方为有效。工期顺延发生7日内未办理视为主动放弃。
5）全部经济签证及设计变更部分，必需先以书面形式申报至甲方审批，甲方签字确定加盖甲方公章后方为有效。全部未加盖公章任何签证单及追加工程造价设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方优惠。碰到紧急签证，能够在得到甲方口头认可下先行施工，但必需在7日内补办签证手续，遇期视为主动放弃。
6）工程检验检测费用由乙方负责。乙方应充足踏勘现场，施工中包含施工现场不确定原因造成签证不予办理。
3、材料价格及品种确定：
乙方负责采购设备材料，其生产厂家、原产地及品牌必需和乙方投标文件中承诺相一致，同时必需满足设计及规范要求。多种材料必需经甲方书面确定后方可进场施工，未经甲方书面认可材料进场施工而发生工期、经济损失均由乙方负担。
4、费用确实定及其它：
1）、乙方一切施工组织方法费、技术方法费用均已包含在协议价内。
2）、乙方必需全方面了解现场并进行踏勘，对建设工程地理位置、施工现场情况和施工过程中将会碰到和总包单位或其它施工单位协调、配合及有可能给自己带来不利影响或施工困难条件进行周密察勘和研究，乙方投标中报价完全考虑了全部多种原因对价格影响。施工后不得以不了解现场情况或其它理由，提出任何形式增加工程造价或索赔要求。
3）、隐蔽工程在隐蔽前必需办理隐蔽验收。未办理隐蔽验收手续，结算时工程量不给予认可，视为乙方主动放弃或是优惠。
4）、施工过程中或在协议推行过程中，因为乙方改变施工技术方法（即经监理及甲方已签认技术方法）或施工失误过失，造成增加费用由其自行负担，工期不给予顺延。施工组织设计及方案中所确定方法不作为结算依据。
5）、国家要求见证取样费用和检测、检验费用由乙方负责支付。
6）、工期顺延必需以书面形式报甲方审批，签字、盖章后方为有效。
7）、上述任何经济签证及设计变更部分，必需先以书面形式申报至甲方审批，甲方签字确定并加盖公章后方为有效。全部未加盖公章任何签证单及追加工程造价设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方优惠。碰到紧急签证，能够在得到甲方口头认可下先行施工，但必需在7日内补办签证手续，逾期视为主动放弃。
六、工程款支付：
6.1、进度款支付公式为：实际完工工程所对应价款×支付百分比 －同期乙方负担但由甲方代付费用 －同期全部甲供材料款－ 施工水电费 － 甲方罚款 - 违约金。
6.2、进度款支付百分比为：
1）、本工程无预付款；
2）、整个一期项目线管、检验井、布线完成后15个工作日内支付已完工程量30%，同时无息返还施工履约确保金10万元；
3）、全部智能化设备工程完工并验收合格后15个工作日内，甲方支付至协议总价80%（同时乙方必需提供合肥市地方全额税务发票才能办理付款）；同时无息返还施工履约确保金10万元；
4）、乙方将本工程结算资料提交甲方、经甲方审核定案并本期工程完工验收立案后30个工作日内，支付至总定案价款95%；
5）剩下5%作为质保金，两年保修期满后无任何质量问题且在扣除乙方应负担相关费用后15个工作日内一次性无息付清；质保期自本期工程完工验收立案完成之日起计算。
6）自愿以协议总价 %抵购文峰中心商品房；相同条件下抵房百分比高者能够优先考虑中标。
7）抵房款根据以上付款方法同百分比扣除，结算审定时全部扣完。不足部分乙方自理。工程完工，因乙方原因不按期提交工程完工资料，或在结算审核过程中不立即补齐缺漏资料，从而造成工程决算办理延期，则质保金期满后按延期时间顺延支付。保修期满申请退还质保金，需甲方委托物业签字认可。
6.3、工程履约确保金：
（1）工程履约确保金为人民币贰拾万元整。
(2)施工履约确保金返还依据双方约定付款方法从第一次付款时开始返，每次返还10万元，第二次支付工程款时全部无息返还完成。

（3）乙方应以“现场工程联络单”申请退还工程履约确保金。甲方在收到之日起7个工作日内退款。退还前，乙方必需向甲方开具相同金额收款收据。
（3）若乙方延迟交纳工程履约确保金，则甲方退还履约确保金时间对应顺延。

七、安全文明施工：
1、一切应服从甲方及总包单位规章制度，严格根据机械操作规程进行施工。乙方在施工过程中应确保施工安全，加强对施工人员安全教育，在施工中发生一切安全事宜，由乙方自行处理、处理并负担责任。
2、乙方必需办理工程相关手续并负担相关费用。
3、乙方应遵守工程所在地对施工场地市容、环卫、交通、治安和施工噪音、防疫等管理要求和要求，搞好环境卫生和文明施工，需要时办理相关手续。
4、乙方自行协调和周围单位、个人关系，如发生周围单位、个人阻挠承包人施工和索要装卸费，均由乙方自行处理，发生费用由乙方负担。
八、工程质量、验收
1、工程质量应满足规范标准要求，乙方不可仅以满足清单工作内容而推卸质量责任，不得以任何理由私自改变甲方确定设备品牌。
2、乙方应服从甲方对施工工程质量监督，对施工步骤不符合规范及相关要求，有权令承包单位整改，整改不到位可勒令停工，全部费用由乙方负担，且工期不顺延。
3.乙方工程资料服从项目工程要求，符合立案要求，同时必需满足合肥市地方部门验收经过，其验收相关费用全部有乙方负担。
九、违约责任
1、如一方不根据或不完全根据本协议约定推行协议义务（如乙方无故中途停工或无故解除协议，或甲方无故解除协议，或下述具体约定违约事项出现）即组成违约，违约方应向守约方负担违约责任。
2、乙方必需按本协议约定节点工期和总工期完成施工，节点工期和总工期每延误一天罚元（非乙方责任造成工期延误除外，但乙方必需有甲方认可工期签证），提前不奖励。乙方延误工期超出30日，甲方有权单方面解除协议，乙方须根据工程总价款5%标准向甲方支付违约金。不能填补给甲方造成损失，乙方仍应负担赔偿责任。返工返修期间产生工期计入总工期。
3、乙方在投标、协议签署及施工过程中全部资料必需真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈行为。乙方必需是本企业项目经理及技术人员施工，不得有其它任何单位和个人挂靠行为。如乙方有工程挂靠、转包行为或私自停工、解除协议或拖欠施工人职员资行为，一经发觉，乙方同意根据工程总价款20%标准向甲方支付违约金，且甲方能够立即单方终止协议。乙方中途未经甲方同意更换项目经理，按协议总价2%向甲方支付违约金，且甲方能够立即单方终止协议。
4、乙方承诺经甲方认可建造师及对应资质专业技术、管理人员必需是未来施工现场实际操作者，并常驻工程施工现场，上述人员未经甲方同意，乙方不得私自调换或撤离。如乙方施工队伍素质、力量、机械配置不能满足施工需要或现场管理混乱，影响工程质量和进度和工程安全生产要求，甲方如认为有必需，可要求对上述人员中部分人员做出调整，乙方未能推行，甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。
5、乙方有责任检验甲方提供全部图纸和文件，一旦在这些图纸或文件中发觉任何不一致，乙方应立即以书面形式将此差异汇报给甲方工程师，并要求澄清。
6、工程施工完成后，由乙方向甲方提交验收申请，甲方组织本企业现场技术人员、乙方代表参与初验，系统调试完成试运行7天后无异常情况发生视为完工。
7、工程完工验收合格后2天内乙方需全部清场，并确保工完料净场地清。每拖延一天罚款1万元。如延期清场必需经建设单位书面同意。在工程保修期限内，工程出现质量问题，乙方接到甲方或物业通知后应在二十四小时内派人到现场处理。两日内未完善处理或维修三次不能满足规范要求，甲方或物业直接另行委托修缮维护，费用从质保金中扣除。甲方审定维修费用，乙方不得有异议。
8、乙方须严格根据招标文件、投标文件、投标承诺要求完成图纸和清单全部内容。不得私自更改甲方指定品牌和型号，一经发觉按协议总价5%罚款，且甲方能够立即单方面终止协议。
十、其它：
1、无偿保修期：两年，第三年仅收取配件成本费，终生技术支持（正常情况下应该移交合肥地方接管）。
2、乙方投保内容：建筑工程一切险（包含第三者责任险），意外伤害险，法律法规要求其它保险，均由乙方自行处理。
3、乙方在施工过程中提出多种合理化提议和因施工工艺要求更改图纸需增加或降低费用时，必需将提议先交甲方审定后，由甲方提交设计单位确定调整。乙方私自和设计部门联络更改内容，甲方不和确定。
4、乙方应认真踏勘现场，熟悉施工现场及场内地形、地貌、交通道路等情况，仔细检验场地内现有设施和施工用空间，充足考虑环境、天气、交叉作业、施工难度、外部协调等不利原因造成费用，以取得一切可能影响竞价直接资料。如有需要发生费用不管是否开列费用，甲方将一律视为乙方已确定全部现场条件和估计到了可能发生异常情况，施工承包后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长完工日期等要求。协议推行过程中，除图纸变更和甲方要求事项发生变更可办理经济签证，其它情况申办经济签证将不予认可。
5、工程包含相关外协手续由乙方办理，确需甲方办理提前通知，不然造成延误工期不顺延。
6、乙方申请工程款支付前需先开票给甲方，甲方可按进度并依据协议支付乙方工程款。甲方负责组织对工程验收，负责工程结算，明确工作范围和施工要求。
7、施工工艺及质量要求严格按国家规范和当地质量监督部门验收标准实施，充足了解移交标准（各系统在移交前必需调试合格），如工程质量问题造成不能移交乙方将负全部责任。
8、若乙方不符合现场管理要求，经整改后仍不符合要求，甲方有权要求其退场，一切损失由乙方负责。
9、甲方有对不适合自己方案进行修改权利，乙方应无条件服从。但对承包单位实际造成损失由甲方支付。
10、乙方投标文件中项目经理应和项目实施阶段项目经理一致，而且为本工程专职项目经理，须参与多种例会，如有违反，甲方有权单方解除协议，乙方并同意根据工程总造价2%标准向甲方支付违约金。
11、乙方遵守总包方现场管理制度，配合总包单位做好完工及资料立案工作。
十一、本协议如和施工标准或其它文件抵触，以本协议为准。
十二、未尽事宜，双方协商处理,如达成一致协议，可向甲方所在地人民法院提起诉。
十三、本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份经双方签字、盖章、屡保金缴纳后生效，含有相同法律效力。

发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
（或委托代理人） （或委托代理人）
联络电话： 联络电话：
签署日期： 年 月 日

保修协议
为确保本工程在使用期限内正常使用,甲、乙双方协商一致签署本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方协议约定负担工程质量缺点保修责任。
甲方：
乙方：
业主：指购置本项目房屋用户
为确保本工程在使用期限内正常使用,甲、乙双方协商一致签署本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方协议约定负担工程质量缺点保修责任。
一、无偿保修期限
本工程系统试运行正常且完成验收移交手续后进入工程质保期,无偿质保期时间为二年。甲方在工程验收并正常运行满二年,15日内向乙方付清工程尾款(工程质保金)。
二、保修范围 
本补充协议约定乙方承包范围内工程项目,因为乙方施工质量缺点问题和材料设备质量缺