公司朗润园绿化养护服务招标文件模板.doc

招 标 文 件

招标单位：成全部万科物业服务

项目名称：万科朗润园绿化养护服务

招标方法：邀请招标

目录：

第一章：招标公告
第二章 服务标准及要求
第三章 投标人须知
第四章 其它事项
第五章 附件：
附件一、朗润园绿化现实状况
附件二、投标承诺书
附件三、法定代表人身份证实书
附件四、法定代表人授权委托书
投附件五、标人营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证复印件
附件六、投标人绿化养护服务项目一览表
附件七、拟派现场责任人情况表（附相关业绩或证书复印件）

成全部万科物业服务招标邀请函
致： 企业：
本企业拟将 万科朗润园绿化养护服务 实施招标，特邀请贵企业参与投标，现随函附上以下资料，请查核签收后随投标资料返回。
１． 投标承诺书；
２． 绿化养护服务质量评审细则；
（服务业务外包还须提供以下资料）
３． 绿化养护人员配置参考表；
４． 绿化养护服务质量检验标准；
５． 绿化养护材料（药品）配置和消耗表；
此次招标截止投标日期为 年 8 月 4日 12：30 时（北京时间），请填妥投标资料后依时送达本企业 朗润园物业服务中心罗锋先生（联络电话：）处，逾期将不再办理。
联络地址：成城市温江区凤凰北大街66号万科朗润园
电话：　-806　 　　　传真：　　
请仔细阅读以下内容：
一、 有下列情况之一者，本企业将不对贵司进行承诺：
１． 投标文件、签字及印章不全；
２． 未按要求格式填写或字迹模糊、识别不清；
３． 文件为传真件；
４． 投标单位之间有恶意或虚假要约行为；
５． 文件失实；
６． 投标文件未密封。
二、 对于此次活动，本企业特作以下申明：
本企业有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释；
１． 本企业保留此次招标工作解释权；
２． 贵司交于本企业全部投标文件将不予归还；
３． 本企业承诺将采取协议书形式，双方签字盖章时生效；
４． 本企业有权对投标报价保密，无须公开；
５． 此次招标为同方案下一次性报价，请务必填写最优价；
三、报价要求
１． 报价按面积单价计算，应包含人工、材料、机械费、管理费、利润、保险及税金；
２． 报价范围以提供内容为准，若有遗漏由报价单位自行负责，不列为增补，本企业招标后变更部分除外。
３． 报价表按本企业标准格式实施，其它格式将视为废标。
四、答疑：
１． 此次招标活动技术问题责任人和答疑人为 赵丽华女士（品质管理部）、罗锋（朗润园物业服务中心）先生。
２． 答疑时间： 年 8 月3日 12：30 时前。
３． 答疑方法：电话联络及现场讲解
五、其它事项：
1. 如贵司对本招标文件内容有任何疑问，必需联络本企业联络人具体了解相关内容及条款。如本招标文件有任何错漏，招标方将不负担任何责任；
2. 贵司应于投递标书前自行检验标书内容已正确无误。如开标后，标书内有合理错误（如手写错误），贵司应于收到通知后以书面形式即日内对相关错误做出更正，本企业有权决定是否接收更正而无须做出任何解释；
3. 本招标文件为本企业内部文件，贵司不得随意向外传阅。
贵司对上述说明如有任何疑问，请直接和本企业（ 赵丽华女士（品质管理部，电话：）、罗锋（朗润园物业服务中心，电话：）先生联络为荷。
顺致
商祺！
招标单位（盖章）： 成全部万科物业服务
8月2日

前 附 表
序 号
项 目
内 容 规 定
1
项目概况
项目名称：万科·朗润园
项目地点：成城市 温江区凤凰北大街66号
招标内容：万科·朗润园绿化养护服务
2
招标要求
服务标准：成城市物业服务一级标准（绿化养护）
入场时间： 年 08 月
协议期限： 壹 年
3
投标单位要求
独立法人，含有专业绿化养护服务能力，资质： 提供对应资质证实
4
招标安排
发送招标文件时间： 年 8月 2 日 9 时至 17 时
年 8月 3日 9 时至12 时
地 址：成城市温江区凤凰北大街66号万科朗润园　
勘察现场：投标人自行勘察（招标人帮助）
答　　疑：投标人以书面形式向招标人要求进行资料澄清，招标人以招标答疑统计形式提供给全部投标人
5
投标文件份数
正本壹份，副本贰份，电子文档壹份
6
投标文件递交
投标地点：　成城市静安路1号　成全部万科物业服务　
递交投标文件截止时间： 年 08 月 4 日 12 时 30 分，逾期收到或不符合要求投标文件不接收
7
开 标
开标地址： 成城市温江区凤凰北大街66号万科朗润园
开标时间：另行通知

第一章 招标公告
因企业业务需要，根据国务院《物业管理条例》、《成城市物业管理条例》等法规、政策要求，成全部万科物业服务决定对“万科·朗润园”公共绿化养护服务”采取邀请招标方法选择专业绿化养护服务企业。现将相关情况作简明说明：
一、招标项目简明说明：
万科朗润园在成城市温江区涌泉镇凤凰村二社。东至仁和春天大道项目；西至计划道路及建信奥林匹克花园；南至光华大道；北至江安河及计划道路。项目占地面积24773平方米,总建筑面积为137438.42平方米，绿化10800平米，小区设置了独立绿化垃圾清运房。
二、投标人要求
投标单位主体为依法设置、注册从事绿化养护服务活动、含有独立法人资格企业，且符合：
1、企业资质等级或服务能力和承接绿化养护服务面积相对应；
2、配置绿化养护服务力量和绿化养护服务标准相对应；
3、具大型小区日常绿化养护服务经验和良好信誉。
三、招标人
本项目招标人：成全部万科物业服务
联络人： 罗锋
联络电话 转806 ，手机
联络地址： 成城市温江区凤凰北大街66号万科朗润园
七、《招标文件》领取
请你单位自收到《投标邀请函》后，于 年 08月2 日 9 时至 年 08 月 3日 12：30时，携带企业营业执照副本、行业资质证书副本及复印件到成城市温江区凤凰北大街66号万科朗润园 领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标人：成全部万科物业服务
8月2日
第二章 服务标准及要求
参考成城市绿化养护一级养护质量标准和集团、企业相关绿化养护标准作为检验、考评标准：
1、绿化养护技术方法比较完善，管理基础适当，植物配置合理，基础达成无表土裸露。
2、园林植物
1) 生长正常。新建绿地多种植物3年内达成正常形态。
2) 园林树木树冠基础完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。花灌木开花立即、正常，花后修剪立即。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。
3) 落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在通常条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片不得超出5%，正常叶片保留率在90%以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超出20%
4) 花坛、花带轮廓清楚，整齐美观，适时开花，无残缺。
5) 草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超出2%。草坪绿色期：冷季型草不得少于260天，暖季型草不得少于180天。
6) 病虫害控制立即，园林树木有蛀干害虫危害株数不得超出1%；园林树木主干、主枝上平均每100cm2介壳虫活虫数不得超出2头，较细枝条上平均每30cm不得超出5头，且平均被害株数不得超出3％。叶上无虫粪，被虫咬叶片每株不得超出5%。
3、垂直绿化应依据不一样植物攀缘特点，采取对应牵引、设置网架等技术方法，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花攀缘植物能适时开花。
4、绿地整齐，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到绿化养护立即。
5、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理现象。
6、朗润园外围（靠光华大道）待征地绿化每个月对草坪及灌木全方面修剪一次，病虫害消杀一次，夏季每个月全方面浇透水一次。

成全部万科朗润园清洁管理服务评定和考评方案
1、内部监控
a、 周检：
甲方绿化工程组工作人员每七天对绿化养护面积在3万平米以上绿化养护现场进行不少于3次巡查，对3万平米（含）以下项目进行不少于2次巡查，并依据巡查结果填写“《 绿化 品质检验统计表》”，双方签字确定后各自保留一份。
b、月检：
甲方绿化经理组织具体分管主管，会同乙方片区经理或以上等级责任人、现场主管，每个月共同对乙方绿化养护质量进行1次全方面检验及考评。甲方依据检验结果反应关键问题填写“《朗润园品质检验统计表》”，一式两份，双方签字确定后各留一份。每个月5日前，甲方须对上月检验情况汇总，填写绿化工作月度评定，交乙方确定，并将作为是否扣减乙方当月绿化养护费关键依据。
c、季检：
由甲方品质管理部每三个月组织1次对乙方该季度总体养护情况全方面检验和评定。检验内容包含但不限于查阅该季度绿化养护统计、小区用户意见调查和现场抽查等内容和形式（具体检验时间、过程及内容均可不提前向乙方知会），并依据检验结果出具季度工作评定结论，对该季度绿化养护工作情况进行评定和总结。
季度评定结论包含但不限于在该季度各次检验中曾经出现过较大问题及改善情况、小区用户意见、现场抽检和测评结果、对乙方工作成绩等级评定、现在存在问题、甲方深入要求等。在结论中应提出相关问题处理方案、对应方法、实施时间、预期目标和责任等。
2、用户评查
用户日常投诉及业主满意度调查。
3、社会评查
a、质量审核机构监督检验；
b、优异小区（大厦）考评检验；
c、园林绿化主管部门检验；
d、万科集团或万科物业企业组织参观、评选、检验等。
以上各项社会评查，事先预告时间，甲方通知并要求乙方片区经理或以上责任人一同参与；没通知时间，要求乙方现场主管全程陪同，由甲方和乙方共同填写在“《朗润园品质检验统计表》”上，统计查看单位意见，甲方和乙方双方确定后，并作为月检和季检评定参考依据。
三、绿化养护考评评审细则
1．甲方每个月考评关键以周检和月检不合格统计作为考评依据，对养护不合格情况，乙方应立即完成整改。整改合格率在95%（含）以上，甲方全额支付绿化养护费用；整改合格率低于95%，每降低一个百分点，扣除乙方当月绿化养护费1%；但整改合格率低于80%，扣除乙方当月绿化养护费50%，连续两次整改合格率低于80%，甲方有权单方面终止本协议并保留追究乙方赔偿责任权利。
2．考评标准：
内容
核内容
考评标准
不合格判定
备注
乔木
无死亡苗木，树冠基础完整，生长良好
死苗未立即处理补种、更换，树冠不完整，长势差。

按植株品种生长要求进行合理修剪
未立即进行徒长枝修剪，未立即进行枯枝烂叶修剪。

立即做好病虫害防治，无显著病虫枯枝
有蛀干害虫危害株数超出1%，主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫活虫数超出2头，较细枝条上平均每30 cm超出5头，且平均被害株数超出3％，单株植株因病虫害危害树叶5%。

按植株品种、生长情况、土壤条件进行施肥
未根据月度养护计划进行施肥。
树木无倾斜，暴雨季节前期做好必需防护工作
树木倾斜、倒覆未立即扶正。

适时浇水、确保植物生长良好
未立即浇水，造成植株萎蔫。

灌木、
地被
生长良好，无缺株死株；灌木造型修剪整齐、高度适度。
死亡苗木未立即更, 在整改期限内未补栽；灌木绿篱残缺一处，造型灌木修剪不整齐（如球形修剪不圆），徒长枝超出10cm；球形部分枝叶枯死（影响观赏）；地被残缺（黄土暴露），在整改期限内未补栽。

立即做好病虫害防治，无显著病虫枯枝
因病虫危害，造成植物叶片虫食、死亡；每平方米因病虫害危害树叶5%以上。

灌木、地被内无杂草、垃圾，切边整齐
未立即清理杂草、垃圾，未做切边或切边不整齐。

按植株品种、生长情况、土壤条件进行施肥
未根据月度养护计划进行施肥。

适时浇水、确保植物生长良好
未立即浇水，造成植株萎蔫一个平方以上。

草皮
草坪生长正常，保持平整，正常绿色期内常绿，立即修剪
混播草高度超出8cm；草坪在正常绿化期出现枯黄一个平方以上。

无显著病症，草坪内杂草率不得超出2 %
草皮有显著病虫害，出现枯黄、死亡一个平方以上，影响草坪观赏效果；草皮内杂草影响草皮观赏，杂草率超出2 %。

常年确保有效供水，有低洼立即整平，基础无积水。
绿地低洼，不平整，有积水。

立即施肥，确保草种生长良好
未根据月度养护计划进行施肥。

草花及水
生植物
草花生长良好、花色鲜艳、依据要求进行适时更换，水生植物生长良好，无显著枯枝
草花残缺（黄土暴露），未立即更换；水生植物枯枝烂叶未立即清理，病虫害未立即治理。

月养
护工
作计划
合理制订养护月工作计划，每个月定时上报委
托方审核、确定
未提交或未按时提交月度养护工作计划。

日常
绿化卫生管理
工具房整齐、养护工作做到工完场清，绿地内无纸屑、烟头等垃圾
工具房摆放凌乱，未做到工完场清，绿地内垃圾为立即清扫。

BI行为规范
甲方要求BI规范
未达成甲方BI管理规范要求
每人次视为一个不合格
绿化投诉
月度绿化养护投诉
因绿化养护不妥造成用户投诉。
一单有效投诉视作一个不合格。
备注，不合格判定依据考评标准，每发觉一项不符合考评标准视为一个不合格。
2．每出现一次严重不合格，追加扣除当月该期养护费3%，依这类推。严重不合格包含以下内容（以下同一区域是指方圆10米内范围）：
a、在同一天检验中，同一区域出现三个以上不合格项；
b、在同一天检验中，不一样区域出现三处及以上相同不合格项；
c、连续三次检验中，同一区域出现两次以上相同不合格项；
d、未按要求整改时间完成不合格整改（排除不可抗力）；
e、乙方职员离岗时间超出半小时或工作时间内从事显著和工作无关事务；
f、30天内乙方职员在服务区域内发生三次相同不文明行为,或30天内累计发生五次职员不文明行为；
g、有意浪费水资源情况；

3．由万科集团组织第三方调查机构每十二个月开展用户满意度调查中，绿化养护服务用户满意度分值必需达成甲方约定目标值：绿化养护服务满意度 97％ 。
l 用户满意度每增加1个百分点，甲方按双方协议年度绿化养护服务总费用1﹪额外奖励乙方，甲方支付最高奖励额度不超出本协议年度绿化养护服务总费用5﹪。
l 用户满意度每降低1个百分点，甲方按年度绿化养护服务总费用1﹪进行一次性扣罚，最高扣罚额度不超出本协议绿化养护服务总费用5﹪。

第三章 投标人须知
一、总则
（一）适用范围
本招标文件仅适适用于万科·朗润园公共区域绿化养护服务。
（二）定义
1、“招标方”系指成全部万科物业服务。
2、“投标方”系指向招标方提交投标文件绿化养护服务单位。
（三）合格投标方
经过此次招标资格预审确定为合格投标人称为合格投标方。
（四）投标费用
不管投标过程中做法和结果怎样，投标方自行负担全部和参与投标相关全部费用。
（五）勘察现场和答疑
1、投标人应对项目基础情况和环境进行现场勘察，以取得相关编制投标文件和签署协议所需资料。未进行现场勘察投标人自行负担由此而产生后果。
2、勘察现场所发生费用由投标人自行负担。
3、在现场勘察中由招标人提供资料和数据只是使投标人能够更充足利用招标人现有资料，投标人由此做出推论、解释、结论等招标人概不负责。
4、投标人提出和此次招标相关任何问题均须在开标5日前以书面形式送达招标人，招标人以书面形式回复投标人，逾期招标人不再接收。
（六）相关招标文件
1、在投标截止期前，因为多种原因，招标人有权以补充通知方法澄清或修改招标文件。若遇此情况，招标人将在投标截止期3个工作日前将澄清（修改）通知书传送至全部投标人，澄清（修改）内容为招标文件组成部分。
2、不管是否提交投标文件，投标人均不应扩散招标文件内容。
3、投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题，应在获取招标文件2日内向招标人提出，不然，由此造成损失由投标人自行负担。
二、投标文件编写
（一）投标文件组成
投标文件由二部份组成：
1、第一部分：资信部份
1.1投标文件封面；
1.2投标书；
1.3投标人申明（承诺）；
1.4法定代表人身份证实书；
1.5法定代表人授权委托书；
1.6投标人营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证复印件；
1.7投标人服务项目（业绩）一览表；
1.8拟派现场责任人基础情况。
2、第二部份：商务和技术部份
2.1投标文件封面
2.2商务部份
2.2.1投标报价信；（投标报价必需用人民币报价，应列明××元/人.月、人员编制××、每个月总费用××等数据。）
2.2.2绿化养护服务成本测算，包含以下部分：
2.2.2.1管理人员、绿化养护服务人职员资、社会保险和按要求提取福利费等；
2.2.2.2绿化养护物料、设备等费用；
2.2.2.3办公费用；
2.2.2.4固定资产折旧费；
2.2.2.5利润；
2.2.2.6法定税费；
2.2.2.7其它费用；
2.3技术部份
投标文件技术部份应包含但不限于以下内容：
2.3.1绿化养护服务理念和目标
结合朗润园计划布局，建筑风格，苑区硬件设施、景观设施等配置及本物业用户群等特点，进行有针对性策划，叙述对朗润园实施绿化养护服务思绪，提出绿化养护服务定位和目标。
2.3.2绿化养护服务运作模式及管理制度
2.3.2.1编制朗润园绿化养护工作职能、组织运行图；
2.3.2.2叙述现场责任人管理职责、内部管理职责分工；
2.3.2.3日常管理制度和考评措施目录。
2.3.3绿化养护服务人员配置
2.3.3.1依据绿化养护服务内容、标准和朗润园实际情况配置各岗位绿化养护人员，包含：岗位设置及各岗位人员数量等情况；
2.3.3.2职员培训。
2.3.4依据绿化养护服务内容、标准制订绿化养护服务实施方案
2.3.4.1公共区域绿化养护服务方案；
2.3.4.2装修期间绿化养护服务方案；
2.3.4.3应急情况、特殊天气情况下绿化养护服务方案；
2.3.4.4计划作业方案；
2.3.4.5高空作业方案；
2.3.4.6职业安全管理方案；
2.3.4.7加班调配服务方案（无偿特约服务）；
2.3.4.8绿化养护服务目标（业主满意度目标）
（二）投标文件格式
1、投标人应按招标文件提供投标文件格式编写（表格可按一样格式扩展）。
2、投标文件两个部份（资信部份、商务和技术部份）应分别装订。
3、投标文件商务和技术部份用A4纸单面打印，文字处理用WORD软件。
投标文件商务和技术部份封面根据招标文件提供格式（可用《招标文件》提供封面式样复印）。
4、投标文件资信部份装订式样、打印字体等由投标人自行决定（内容格式按招标文件要求）。
（三）投标报价
1、投标报价由投标人自主确定。投标报价应由投标人依据招标项目实际情况，本身技术和管理水平、经营情况、制订方案及招标文件要求确定报价。
2、报价分七个部份：
（1）人工费（按 元/人·月报价）；
（2）保洁物料、设备等费用（按 元/月报价）；
（3）办公费（按 元/月报价）；
（4）固定资产折旧费（按 元/月报价）；
（5）利润（按 元/月报价）；
（6）法定税费（按 元/月报价）；
（7）其它费用（按 元/月报价）。
3、投标方应依据招标文件要求写明本项目标绿化养护服务总成本报价金额及测算依据。投标方只许可有一个报价，招标方不接收有任何选择报价。投标报价方法见《保洁服务投标报价信》。
投标报价应是所确定招标范围全部工作内容价格表现，除非协议另有要求，其报价已经包含了实施绿化养护服务所发生全部费用，包含且不限于预备费、人工费、物料费、办公费、利润、税金等本项目绿化养护服务所包含全部责任和风险等。
（四）投标文件份数和签署
1、投标人应依据本招标文件要求，编制投标书共3套，正本1套，副本2套，除此之外，投标人还应提供电子文档1套。投标文件上应明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异、或正本和电子文档有差异时，以正本为准。
2、投标文件须打印，资信部分由投标方法定代表人（或授权委托人）签署（署名或盖章）和加盖公章（签字盖章不能复印）。
3、全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是依据招标方公布修改书进行，或是投标人造成必需修改错误。在后一个情况下，修改处应由投标人加盖公章并经法定代表人或其授权委托人签字或盖章。
4、电报、电话、传真形式投标概不接收。
三、投标文件递交要求和无效
（一）投标文件密封
投标单位应把投标文件（含电子文档）加以密封，在投标文件密封袋上应标明：
项目名称： （资信部分/商务和技术部分）
投标人名称（公章）：
法定代表人或授权委托人（盖章或签字）：
投标人地址：
联络电话：
在 年 月 日 时 分开标，此时间之前不得开封。
注：为确保招投标工作公开、公平、公正，同时为了节省资源，避免浪费，标准上密封式样不作特殊要求，请各投标人按上述基础格式提供基础信息，方便开标。
（二）投标文件修改和撤销
1、投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回己提交投标文件。经补充修改内容为投标文件组成部分，投标人在投标截止时间后送达补充或修改内容无效。
2、投标方对投标文件修改或补充书面材料应按招标文件要求进行编写、密封、标注递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。
（三）投标文件有下列情形之一，投标文件无效：
1、未密封；
2、投标文件资信部分未加盖投标单位印章和未经投标单位法定代表人（或授权委托人）签署（签字或盖章）；
3、逾期送达；
4、未能根据招标文件要求编制；
5、附有招标人不能接收条件。
四、开标和评标
（一）开标方法和程序
1、开标方法：现场开标。
2、开标程序：
（1）宣告投标人名单：由主持人宣告在投标截止时间前，提交投标文件投标人名单。
（2）法定代表人或授权委托人身份验证：请法定代表人或授权委托人出示身份证和授权委托书，进行身份验证。
（3）检验标书密封情况：由招标人和全部投标人法定代表人或授权委托人检验投标单位投标文件密封情况，对不符合密封要求投标文件当场宣告，不予受理并退回其投标文件。
（4）按投标文件投递前后次序确定开标前后次序。
（5）唱标：经确定密封有效投标文件，由招标人当众拆封，并现场唱标，宣读投标人名称、投标价格。
（6）投标价格确定：由投标人法定代表人或授权委托人签字确定投标报价。
（7）招标单位、投标单位授权委托人对开标过程是否有异议，并签字确定。
（二）评标程序
1、由评标委员会对各投标人投标文件进行初步评审和具体评审，并独立评分，评分表签字后交工作人员。
2、各投标单位按次序答辩。
3、各投标答辩时间限20分钟内。评委自由提问，答辩人回复，评委提问最多3个。
4、评委在投标单位答辩结束后独立评分，评分表签字后交工作人员。
5、宣告推荐中标候选人排序情况，评标结束。
（三）评标标准和评标措施
1、招标方依据业务专业序列组建评标委员会，此次评标委员会共设7人。
2、评标标准：依据“公平、公正、科学、择优”标准。
3、评标采取综合评定法 。
4、评标措施：此次评标采取综合评分法，评委在评标时，除了考虑投标单位投标价格以外，还须考虑下列要素：
（1）投标文件对本项目标满足程度；
（2）绿化养护服务方案优异性、合理性；
（3）投标单位综合能力。
五、中标人确实定及保洁服务协议签署
（一）中标人确实定
1、排名第一中标候选人为中标人；若第一中标候选人放弃中标或因故不能推行保洁服务协议时，则排名第二中标候选人为中标人或重新组织招标；
2、招标方在确定中标人之日起5个工作日内以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知书一经发出即产生法律效力；
3、招标人在向中标人发出中标通知书同时，将中标结果通知全部未中标投标人。
（二）悔标责任
1、中标人接到中标通知书5以后，无正当理由不和招标人根据招标文件和中标人投标文件签署对应绿化养护服务协议，中标无效；
2、招标人在发出中标通知书5以后，无正当理由不和招标人根据招标文件和中标人投标文件签署对应绿化养护服务协议，给中标人造成损失，招标人应给中标人赔偿。
（三）绿化养护服务协议签署说明
最低报价不是被授予协议确保。
（四）绿化养护服务协议签署
1、中标方按中标通知书指定时间、地点和招标人商议绿化养护服务协议条款并签署绿化养护服务协议；
2、中标文件、中标通知书、中标方投标文件及其澄清文件，均为签署绿化养护服务协议依据。

第四章 其它事项
1、本项目绿化养护服务费标准，根据中标价格确定。
2、招标人发觉投标人在投标过程中如有违法、违规行为，一经查实取消此次资格，已经中标取消中标资格，由此造成经济损失，招标人有权要求给予赔偿。
3、招标费用由招标人全额负担。
但因为中标人悔标而未能在要求时间内和招标人签署绿化养护服务协议，此次招标投标全部费用由中标人负担。
4、投标人应表明对招标人在招标公告、招标文件中所提出要求要求表示了解；应表明投标文件连同招标人中标通知书均含有法律约束力。
5、投标人应提供企业营业执照、法定代表人身份证实、企业资质证书、法人代表授权委托书等证实文件，并简明介绍本企业基础情况、绿化养护服务业绩等情况。
第五章 附件（投标文件格式）
附件一：朗润园绿化清单：
序号
品名
规格（cm）
单位
数量
胸径
高度
冠幅
一
乔木

1
枫杨
25

株
1
2
枫杨
30

株
23
3
银杏
20
1000
400
株
5
4
银杏
25

株
1
5
银杏
35

株
1
6
朴树
15

株
9
7
朴树
20
800
400
株
33
8
朴树
25
800
350
株
27
9
朴树
30
1200
500
株
2
10
朴树
32
1200
500
株
1
11
香樟
15
800
250
株
19
12
香樟
18-20
1200
350
株
26
13
桂花
8

株
1
14
桂花
10

株
4
15
桂花
12
400
300
株
6
16
桂花
15

株
4
17
桂花
20
400
400
株
8
18
广玉兰
8

株
1
19
广玉兰
10

株
54
20
广玉兰
12

株
1
21
小叶榕
15
500
350
株
16
22
小叶榕
20

株
6
23
小叶榕
25
500
400
株
6
24
皂荚
20
800
350
株
1
25
皂荚
31
1200
450
株
1
26
皂荚
36-38

株
4
27
皂荚
40-42

株
2
28
黄葛树
17-22

株
7
29
黄葛树
30

株
1
30
黄葛树
36

株
1
31
黄葛树
40

株
1
32
国槐
10

株
2
33
国槐
35

株
1
34
桢楠
6

株
44
35
桢楠
8
600
160
株
77
36
桢楠
10
800
200
株
40
37
桢楠
12

株
41
38
乌桕
18

株
1
39
红豆
15

株
3
40
红豆
20

株
2
41
栾树
15
500
350
株
14
42
栾树
20

株
1
43
栾树
26

株
2
44
樱花
8
400
200
株
23
45
杜英
10

株
23
46
杜英
12
500
250
株
18
47
柳树
15

株
2
48
柳树
21

株
5
49
垂柳
30

株
1
50
水杨柳
18

株
3
51
臭椿
25

株
1
52
元宝枫
8

株
3
53
羊蹄甲
30

株
2
54
红枫
6

株
3
55
天竺桂

250

株
40
56
天竺桂
10

株
5
57
毛白杨
15
800
250
株
9
58
乐昌含笑
10

株
2
59
紫薇

400
300
株
9
60
铁树

干高30

株
16
61
铁树

干高60

株
25
62
千层金

250

株
30
63
千层金

500

株
6
64
木槿

250

株
60
65
蒲葵

250

株
46
66
蒲葵

100

株
10
67
腊梅

300
250
株
5
68
腊梅

300
300
丛
10
69
柚子树
20

株
1
70
柚子树

250
250
株
5
71
丛生紫荆

300

株
32
72
丛生紫薇

250

株
32
73
丛生芙蓉

200
200
株
10
74
丛生石榴

300
250
株
31
75
丛生石榴

400
300
株
14
76
丛生桂花

200
200
株
9
77
丛生桂花

300
300
株
10
78
丛生红叶李
12

株
24
79
海芋

150

株
80
80
茶花

250
120
株
40
81
茶花

200
150
株
108
82
棕竹

200

株
30
83
火棘球

120
株
25
84
春鹃球

100
株
16
85
文母球

150
株
38
86
丁香球

150
株
5
87
海桐球

150
株
20
88
海桐球

200
株
88
89
黄杨球

120
株
111
90
红继木球

120
株
51
91
万年青球

400
株
2
92
万年青球

350
株
1
93
龟甲冬青球

120-150
株
40
94
金叶女贞球

100
株
67
95
小叶女贞绿篱

200-250

m
130

小 计

二
灌木

1
南天竹

1.3-1.5

株
460
2
水葱

株
3
3
芒草

株
8
4
大栀子

0.5

株
3000
5
大栀子

0.7

株
7240
6
四季桂

0.8

株
4700
7
春羽

0.4-0.5

株
600
8
春羽

0.6

株
285
9
海桐

0.8

株
5380
10
西洋鹃

20

m2
525
11
春夏鹃

40

m2
1246
12
红继木

0.5

m2
200
13
红继木

0.3

m2
289
14
棕竹

0.6

m2
100
15
六月雪

0.3

m2
651
16
八角金盘

0.7

m2
190
17
吉祥草

0.4

m2
56
18
十大功劳

0.5

m2
550
19
洒金珊瑚

0.4

m2
80
20
鸭脚木

0.4

m2
634
21
洒金珊瑚

0.6

m2
90
22
棕竹

0.7-0.8

m2
50
23
棕竹

0.4-0.5

m2
40
24
大叶仙茅

60

m2
30
25
满天星

0.25

m2
685
26
一品红

40

m2
2
27
一串红

m2
2
28
南天竹

0.6

m2
460
29
肾蕨

0.5

m2
298
30
南天竹

0.7

m2
630
31
鲜花

m2
53.13
32
麦冬

0.2

m2
800
33
台湾二号

m2
5640
34
停车位草皮

m2
562.62

附件二：投标文件资信部分封面及目录
（见下页）

万科·朗润园绿化养护服务

投 标 文 件

资信部分

（正/副 本）

项目名称：“万科·朗润园” 绿化养护服务

投标人：（盖章）

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：