华东城调研研究报告.doc
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1、开展连云港华东国际商贸城雷电防护工作调查汇报连云港市气象局 杨庆宁 一、引言防雷技术服务是我们气象部门参与和加强社会管理一个关键方面,防雷技术服务对象往往是当地招商引资项目。此次调研就是针对连云港市招商引资一个关键项目而展开。经过此次调研,我们不仅探讨了开展防雷技术服务方法方法,而且对企业经营和管理理念发生了爱好。她山之石能够攻玉,在我们开展气象科技服务同时,领会和吸收企业优异理念也不失为一件幸事。二、基础情况1、项目概况连云港华东国际商贸城在江苏省连云港市经济技术开发区临港产业区。项目总计划占地面积1881亩,总计划建筑面积超出300万平方米,总投资超出50亿元港币。连云港华东国际商贸城是集
2、展示、交易、会展、电子商务、信息交流、仓储(一般保税仓、出口监管仓)、配送、货运、检测、金融结算、人才物流、行政办公、星级酒店、高端住宅等配套服务于一体“品种齐全、一站式采购”世界商品交易中心,融商贸、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体现代综合商贸交易城。连云港华东国际商贸城一期开发建筑约50万平方米,将于10月份投入运行。建成后连云港华东国际商贸城将容纳4万经营商户,提供超出10万个就业机会,带动区域上下游产业聚集,构建地域商贸枢纽建立,必将推进华东地域经济贸易发展,成为全国乃至全世界规模最大、品种最齐全、现代化程度最高之一综合商品交易中心和强大物流基地。2、企业面临风险和困难连云港华东国际
3、商贸城首先拥有深圳华南国际工业原料城成功经验开疆辟土,其次也面临着很大风险和很多困难和问题。调研中我们发觉,连云港华东国际商贸城关键存在着资源方面风险、资金和服务保障问题等。(1)资源风险资源是连云港华东国际商贸城得以生存和发展最根本原因,没有资源城如空城,没有资源企业只能昙花一现,所以连云港华东国际商贸城面临最大风险就是资源问题。人气资源:人气是形容人或事物受欢迎程度,它即使看不见、摸不着,但作用却很大,建成后连云港华东国际商贸城将是全国乃至全世界规模最大、品种最齐全、现代化程度最高之一综合商品交易中心和强大物流基地,怎样吸引她人关注和得到她人认可,将是华东城面临最大风险,只有些人气像滚雪球
4、一样越聚越多,企业才能拥有更多资本去进行更大投资和事业经营。人数资源:人数就是人数量,这里即包含经营商户人数、务工人数、也包含消费者。依据连云港第六次全国人口普查数据,以11月1 日零时为标按时点,全市常住人口为4393914人,同第五次全国人口普查11月1日零时4653701人相比,十年共降低259787 人,降低5.58%,年平均降低0.57%。建成后连云港华东国际商贸城约4万经营商户,提供超出10万个就业机会,面对逐年降低人口,面对庞大人数资源,这些人怎样来、怎么来全部是华东城将面临风险。招商资源:生产企业需要招商,营销企业也需要招商。能够说,招商是企业营销过程中关键步骤之一,是企业将产
5、品或服务推向市场必由之路。连云港华东国际商贸城关键经营家俱装饰建材、皮革、服装、家纺、奥特莱斯(品牌折扣、名牌折扣)、小商品、电子数码、汽车用具及配件、农贸等产业门类,怎样招到这些资源,怎样招到好资源关系到企业长久发展。(2)资金问题企业发展肯定依靠于固有资金,没有资金项目就无法继续进行,没有资金就没有好硬件配套设施,连云港华东国际商贸城总投资超出50亿元港币,这么庞大资金不可能也不会一步到位,那么怎样有效利用有限资金做好企业前期开发将是华东城面临关键问题,也是华东城按期完工按期投入使用关键确保。(3)服务保障问题企业发展靠本身,同时企业发展也要有支持有保障。服务质量关乎企业建设周期,服务技术
6、关乎企业安全运行。连云港华东国际商贸城作为连云港重大和关键项目,必需依靠各相关部门职能控制和技术服务。怎样在有限人力、物理、财力下得到超预期服务也是企业亟待处理关键问题。三、开展防雷科技服务步骤和方法做好气象防灾减灾是党和国家对气象工作提出新要求,也是市政府对气象工作需求,我们必需牢牢把握,面向民生、面向生产、面向决议,全力以赴做好气象服务工作。以“十二个月四季不放松,一个过程不放过”为宗旨,努力实现气象服务“无所不在,无微不至”,做到服务正确、立即、优质、高效,切实当好决议气象参谋。作为提供防雷技术服务单位和部门,我们在切实了解连云港华东国际商贸城实际情况和面临风险和困难后考虑到,即使我们不
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