优质项目室内设计专项招经典标书.doc
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1、财源中心(IFC)项目室内设计方案招标书发标人:安邦财产保险股份签 字: 二八年八月二十九日第一部分 投标人须知 项目概况详见室内设计任务书。联络方法l 联络人:l 电 话: l 手机: l 传 真:l 邮 箱:l 地 址: l 邮编: l 责任人:l 电话: l 手机: l 邮箱: 日程安排 日期 事项l 8月29日 (周五) 下午 发放招标书l 9月02日 (周二) 14:00 安排项目讲解、踏勘及答疑l 9月03日 (周三) 17:00 疑问提交截止时间l 9月05日 (周五) 17:00 书面反馈答疑内容l 9月25日 (周四) 下午15:0017:00 投标文件提交截止时间l 9月2
2、7/28日(周六/日)暂定 评标(汇报方法另行通知)l 10月17日(周五) 之前 通告评标结果注:以上时间安排均按北京时间,下同。 现场踏勘参与现场踏勘人员请于9月2日下午14点按时抵达中基新东方写字楼A座统一前往。 提问答疑发标人除在9月2日现场踏勘之时安排现场答疑之外,投标人全部相关提问能够书面形式(包含传真、电子邮件)在9月3日下午5点前送达发标人;发标人将整理答疑内容,并于9月5日下午5点前以书面形式(包含传真、电子邮件)统一发送全部投标人。 文件提交投标人须派专员将投标文件于9月25日(周四)下午15 点17点送达至联络人处,过时概不受理;经济标(即设计报价单)需封存,并加盖企业公
3、章。7 方案评选发标人将组织内部室内设计方案评选,并承诺不迟于10月17日向各发标人通报评标结果。8 费用支付 此次室内设计招标工作不支付任何费用。9版权说明9.1 发标人资料发标人在此次方案招标中提供全部资料(包含文字、图纸及电子数据资料等)均受版权保护。未得到授权,投标人或其它机构和个人将该版权内容复制、改变、公布,或作其它用途,将负担法律责任。9.2 投标方案结果l 结果中未加注明全部内容均应为投标人原创,不得包含任何侵犯她人知识产权材料。l 投标人提交设计方案结果概不退还。10其它说明l 此次方案招标解释权归发标人。l 全部投标人均视为认可本招标书全部条款。第二部分 室内概念设计招标任
4、务书1 项目基础条件l 项目名称;中心)l 建设地点:北京市建外大街4号地块,国际财源中心项目东塔l 结构类型:东塔楼主体为钢筋混凝土框架关键筒结构l 建筑面积:总建筑面积:93218平方米,(其中地上建筑面积:55766平方米 ,地下建筑面积:37452平方米)l 层 数:地上19层,地下5层l 开发单位:企业l 设计单位:;2 项目概况2.1北京商务中心区(CBD)概况北京CBD在朝阳区东三环路和建国门外大街交汇地域,计划范围西起东大桥路,东至西大望路,南起通惠河,北至朝阳路,计划面积4平方公里。建成后北京CBD将是一个二十四小时充满活力,含有商务、科技、文化、娱乐、居住等多功效、高度复合
5、国际化区域。2.2项目位置安邦金融中心在东二环至东三环之间,紧邻东长安街延长线,和京伦饭店隔街对望。该项目在北京CBD及国贸商圈中心地段,项目东侧为中环世贸、银泰中心等五星级写字楼、项目比邻北京地铁1号线和10号线,交通极为便利。(所表示为项目所在位置)。2.3项目概述:财源中心项目定位为国际顶级写字楼,项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地,内含银行、会议中心、高级会所、餐饮购物等配套设施。项目外观为黑色玻璃幕墙,设计现代、简练、大气。计划用地面积9743平方米,建筑基底面积3523平方米,整体建筑沿长安街面宽达150m,地上19层(高87.95m),地下5层,裙楼5层。安邦保险立即开启
6、该项目标整体室内设计及装修工作。建筑效果图详见附件1。各楼层功效要求详见附件2。3 设计依据l 中国相关计划设计、建筑设计、室内设计法规、条例和现行相关设计规范,和北京市政府颁布相关要求、标准和规范 。l 本项目提供设计图纸l 本项目设计任务书l 本项目相关说明文件4 项目定位:详见附件2(项目功效定位提议)5 设计范围:l 公共空间(包含一层大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊等)l 标准层办公空间(B座)l 副总裁办公层(B座16、17层)l 总裁层(A、B座18、19层)l 高级会所(4层)6 设计标准和要求:l 室内设计标准落实项目定位思想,根据写字楼品质和价值最大化标准进行设计;l 方案设
7、计应和安邦企业企业文化相结合,并突出金融中心专题文化;l 方案设计须遵照以人为本、生态优先、整体性、高标准、富有个性特色等标准,在满足办公和商业基础功效前提下,大胆采取优异设计理念和手法,全方位、多角度地表现安邦金融中心产品品质及特征。设计应做到生态性、艺术性、整体性和实用性有机统一,符合人性化设计国际发展趋势;l 在充足了解项目标周围环境和建筑计划形态基础上,处理好平面和空间关系,突出设计专题,努力争取发明独特、艺术化空间效果;l 充足利用自然采光、通风等环境设计方法,降低能源消耗,表现生态和节能观念,满足可连续发展需求;l 方案设计进行工程投资估算,可在工程投资方面提出合理意见和提议;l
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