地下室接缝防水综合重点工程综合标准施工专业方案.docx

编制依据
国家现行法律、法规
1）中国建筑法
2）中国消防法
3）中国环境保护法
4）建设工程质量管理条例
国家现行防水规范、规程
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
2）《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-）
3）《地下工程防水技术规范》（GB50108—）
国家现行相关材料标准
1）《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB23441-)
2）《聚氨酯防水涂料》（GB/T 19250-）
企业相关技术资料和标准
工程概况
XX工程项目地下室底板分别处于不一样标高，二期底板标高较低，二者间经过斜坡通道过渡，其地下室连接部位（沉降缝）靠近一期，由不一样施工单位前后分别完成缝两侧结构。沉降缝防水结构为：底板、侧墙、顶板设内置式橡胶止水带；侧墙、顶板设缝内崁缝膏后，双层卷材骑缝外包。顶板上覆种植土厚1500mm。
另10-11#栋和地下室经过两道沉降缝连接，采取了前述相同结构。
现场情况
1）沉降、位移大：后浇混凝土和先浇混凝土间已发生 mm沉降， mm位移（图1）。该趋势仍在继续。
2）止水带断裂：侧墙、底板、顶板中内置式橡胶止水带均已断裂（图2）；
3）底板无法形成外包防水层：底板在结构浇筑前未作外防外包防水处理，现在已无法形成完整外包防水体系（图3），留下致命透水通道（图4）；
4）漏水集中在底板：日漏水量约3-5吨，估测进、漏水平衡点在20吨以上，集中于底板（图5），其中底板居中漏水量大于两侧；
现实状况分析
1）种植土提供了丰富水，无法杜绝水源：
该沉降缝处于1500mm种植土以下，常年积水厚度不低于100mm，起源于人工浇水和自然降雨。顶板内表面承受理论压差为400-500mm水柱，底板内表面承受理论压差约为4500mm水柱，侧墙内表面从上至下介于二者之间。该参数表明：迎水面作业，找到漏点，即可治漏；背水面作业，需对底板，侧墙、顶板同时采取方法给予处理，方能治理渗漏。
2）沉降缝相对位移值超出通常防水材料所能承受范围：
本案中，表观位移率达1000%（20/2*100%）以上，中国已知防水材料中，无法找到能承受如此之巨应变材料，包含橡胶止水带，即便是最好自粘卷材，也已被超出其延伸极限。结果就是：止水带断裂、卷材粘接面因应力集中而“搓移”（或直接脱落、断落）。要切实处理眼下漏水问题，需经过应力转换、应变调整手段，采取材料互补、工艺合理、结构科学方法。
3）底板不完整外包防水结构，是本案致命弱点：
顶板和侧墙外防水缺点，可经过开挖至缺点部位给予修复。但底板不一样，底板无外防水结构时，会先渗水，伴随微细颗粒被带走，形成水流通路，继而演变成漏水；随压力、流量改变，水流掏空底板垫层下土基，形成涌漏。此时，除在内表面以背水方法作业外，别无选择。
问题在于：本案中沉降缝已达20-30mm宽，且底板缝、侧墙缝、顶板缝处于连通状态，简单底板（或侧墙）处理，将至使漏水向侧墙发展，或沿墙向上发展，或向顶板发展。
工程分析
本案所遇之挑战和困难，在中国亦不多见，需着重处理好下述问题，方能有效实现预期目标。
1）防水结构和建筑寿命同时性矛盾：
防水设计标准，必需因应现场实际情况。该部位属变形缝，永远处于“活动”状态之中，防水材料会终因“疲惫”而失去其功效，使项目成为一次性工程，而造成3-5年后无法修复情况出现。可拆换，或可修复，是在现有条件下进行防水设计基础要求，也是本案必需处理先决问题。
2）带水作业无法避免：
假如首优异行底板作业，则侧墙或顶板均会遭遇带水作业。尽可能降低带水作业，是本工程所遇现实问题之一。倘若能采取有效方法，使带水作业从有压状态转化为无压状态，将会对整个项目提供极为有利帮助，大大提升防水结构可靠性。在此基础上，深入降低水位，尽可能多提供干燥基面，不仅为本项目成功发明决定性条件，也将为同行在处理相同工艺问题时提供有力借鉴。
3）材料适应性：
一般涂膜或卷材防水设计基础上能满足施工现场工艺要求，能形成完好防水体系。本案不一样之处于于：现场情况决定了施工工艺及其相关参数，产品选择必需在满足这些工艺及参数基础上进行。如：粘接强度需达4Mp以上（防水卷材、涂料普遍只有0.5-0.8Mp）、延伸性达800%以上（防水卷材、涂料只有300%以内）等。怎样选择、组合材料，扬长避短，有效处理这些先天不足问题，是本项目标技术关键。
4）工艺优先：
本案可选材料及工艺极为有限。工艺及其参数确实定，决定了项目标成败。所以，不管何时，是否不折不扣按工艺要求组织施工，直接关系到项目标成功和失败。工艺优先在本项目中成为压倒一切原因，其它原因全部需让在此，包含时间、成本原因。不能因为抢工期、降低成本而使施工工艺“变形”。
5）基层条件：
通常防水项目中，基层条件是防水施工基础条件，可在前期进行预设并给予确保（包含基层平整度、含水率、强度等指标）。但本项目中基层条件是：施工空间仅为20-30mm，内表面附着浮尘、泥浆、结块及其它杂物；底板缝内全方面性往外溢水、侧墙缝内湿度较大；更具体问题是，先浇混凝土一侧底板、侧墙、顶板内外两个侧面为钢结构，该部分长久遇水或潮湿，将被腐蚀，以此作为基层时，必需进行对应技术处理，或将其取出。处理好这些基层问题，是整个项目能否顺利进行前提。
6）同类情况：
10-11#栋和地下室连接两道沉降缝，和一、二期连接部位沉降缝属同一性质。建筑完工投入使用后，短期内将面临相同情况。现在治理是最好时期，提议同法处理。
材料介绍
APF双面自粘卷材
材料介绍
我企业生产自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材是以聚酯纤维无纺布为胎基，以掺有增粘材料聚合物改性沥青为浸涂材料，聚乙烯膜、细砂或隔离膜作为卷材上表面隔离层，附可剥离涂硅隔离膜或隔离纸作为防粘隔离材料制成一个增强自粘防水卷材。产品实施国家标准GB23441-《自粘聚合物改性沥青防水卷材》。
关键特点
1）冷施工：不动用明火，不使用粘接剂，对环境无污染，属于环境保护型产品；
2）抗拉强度高、并具较大延伸率，对基层伸缩或开裂变形适应性强；
3）可形成高强度防水层，对压力水抵御能力强；
4）聚酯纤维毡作胎基，抗疲惫性、抗穿刺、耐腐蚀；
5）整体全自粘沥青涂层优异低温柔韧性（-20～-30℃）；
6）粘结性能好，并含有自愈功效，卷材和基层满粘接，接缝本身粘接和卷材同寿命。
7）施工灵活：可采取干铺、湿铺、空铺等多个铺设方法
耐久性、抗微生物、耐腐蚀性说明
1）耐久性说明
防水材料耐久性取决于制造产品原材料和产品适应环境能力。APF自粘防水卷材以多个合成橡胶（SBS热塑性弹性体、丁苯橡胶、丁基橡胶）及优质氧化沥青为关键原料制成。该产品所用原材料均含有很好化学稳定性，含有优良耐酸碱性和很好耐霉菌性（见以下APF自粘防水卷材耐腐蚀性说明）。
为确保该产品耐老化性能，APF自粘防水卷材在制造过程中填加了抗氧剂、防老剂、稳定剂和促进剂等助剂。
因为APF自粘卷材含有独特蠕变性和自愈性，当卷材受到小穿刺损坏后，损坏部位能够自行愈合，不会影响防水工程质量。
卷材间接缝为自粘胶和自粘胶粘接，严密可靠，整体性好。加之卷材延伸性能好，适应变形能力强，使卷材含有优良适应变形能力及耐候性。
2）抗微生物性说明
地下水中微生物含有分解有机物能力，微生物分解有机物是利用生物酶活性作用，用产生生物酸或生物碱对有机物实施酸降解或碱降解。而生物酸或生物碱为有机酸碱，属弱酸和弱碱，只能降解分子量较小有机物（通常多为碳水化合物，也可降解部分小分子量非饱和碳氢化合物）。
因为组成APF自粘防水卷材原料均属高分子和大分子有机化合物，多种原料饱和度高，化学稳定性好，含有优良耐酸碱性，弱酸和弱碱无法对其降解。所以APF自粘防水卷材含有很好抗微生物性能。
3）耐腐蚀性说明
APF自粘防水卷材是以合成橡胶（SBS热塑性弹性体、丁苯橡胶和丁基橡胶）及优质氧化沥青为关键原材料制造而成。原材料特征决定了产品含有很好化学稳定性，含有优良耐酸碱盐性，这是因为：
SBS热塑性弹性体（苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物）、丁苯橡胶及丁基橡胶饱和度较高且分子间作用力较大，在使用时又加入了适量抗氧剂、防老剂、稳定剂和促进剂等助剂，这些原料一样含有很好热稳定性、化学稳定性和耐酸碱腐蚀性能。
沥青本身就是传统防腐材料，至今还在应用。优质氧化沥青是沥青经深度氧化而成，在氧化过程中除掉了沥青中大量不饱和键及游离基，其化学稳定性和耐酸碱腐蚀性能愈加好。
我企业生产APF自粘防水卷材，经国家级建筑材料测试中心分别在酸溶液及饱和碱溶液处理28d后检测，产品各项性能指标均符合相关产品质量要求；我企业生产APF自粘防水卷材，经国家级建筑材料测试中心进行霉菌处理试验，产品各项性能指标均符合相关产品质量要求。
适用范围
工业和民用建筑地下室、非外露屋面；
防空洞库、地铁等隧道工程防水；
种植地面、种植屋面防水；
APF自粘卷材覆面材料为铝箔、砂面时则可外露。
911双组份聚氨酯防水涂料
产品介绍
聚氨酯防水涂料为双组份反应固化型防水涂料。A组份是以聚醚和异氰酸酯为关键材质聚合反应支撑顶聚物，B组份由填料，硫化剂、催化剂及助剂精制而成。A、B组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，固化后形成整体而富有弹性防水胶膜。
产品特征
1）产品性能稳定，耐候性好，固体含量高，防水性能可靠。
2）粘结力强，液态施工，室温固化，操作方便，工期短。
3）含有优良延伸性、抗拉强度，对防水基层伸缩和开裂变形能起桥连作用。
4）可在无明水潮湿基面上施工（平面施工时）
5）具优异耐低温性能。
适用范围
1）非暴露屋面防水。
2）地下防水：地下室底板、内墙、外墙、护土墙、隧道。
3）其它：卫生间、厨房、阳台、非食用水池、穿墙管、落水口。
施工方案
1）施工范围：XX工程连接部位沉降缝（含10-11#和地下室连接两道沉降缝），背水面作业法，具体对象是：底板缝、侧墙缝、顶板缝。
2）施工方案：
对缝内实施三个防水层次，底层是确保后道层次施工条件，三个层次形成有效逐层加强独立防线。
① 底层：以止水条为主体第一道隔水层，为第二道层次施工提供基础施工条件；
② 中层：以聚硫为主体第二道隔水层，提供基础可靠防水屏障；
③ 面层：以橡胶卷材为主体第三道防水层，满足可伸缩沉降、拆卸、更换要求，是整个系统中关键部分。
为顺利实施上述作业，还需配套降水排水作业、基层整理作业。其中降水排水系统将为适应后期维护、更换需要，永久保留下来。
3）施工步骤：
① 缝内基层整理：
浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除→内外两侧平面整理→内外两侧平面清洗→干燥→第二次整理→第二次清洗→第二次干燥→检验是否符合要求→不符要求时进入第三次整理程序直至满足要求；
② 降水、排水：
选排水点→钻孔→装翼环管→灌浆→养护→堵缝→养护→装阀→留排水槽→装泵抽水（直至全部施工结束并养成到期，配置用泵并确保10秒内开启）→停泵、关阀；
③ 第一道隔水层：
支撑板制作→支撑板安装→支撑板固定→止水条制作→止水条安装→灌浆定位→基面清理→养护到期→试水验收→不合格整改直至合格；
④ 第二道隔水层：
缝内基面清理→干燥→隔板制作→隔板安装→注浆管安装→聚硫调配→压注→整理→养护→水压试验→不合格时整改→合格时堵漏剂灌浆；
⑤ 第三道防水层：
缝内外两侧基面整理（外侧面平整度打磨至合格）→压条钻孔→基面钻压条孔（和压条孔对应）→压缩空气表面清理→聚氨酯涂料外表面处理→养护到期→螺杆锚固→养护到期→双面自粘条外表面粘贴→橡胶卷材凹形条制作→橡胶卷材凹形条安装→压条安装锁紧→压缩空气检验→不合格整改→检验合格后全部金属件防腐；
⑥ 排水沟：距缝北300mm处留排水沟，沟宽100mm，沿东向剪力墙引至集水井，由土建方实施；
⑦ 变形缝伸缩装置：防震型路面变形缝伸缩装置安装，由土建方实施。

报价
1）缝内基层整理：
浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除：30元/米
内外两侧平面打磨整理、清洗、干燥：45元/米
2）降水、排水：
钻孔、装翼环管、灌浆：40元/米
堵缝、装阀、装泵抽水：30元/米
3）第一道隔水层：
支撑板制作、安装、固定：35元/米
止水条制作、安装、灌浆定位、清理、试水：100元/米
4）第二道隔水层：
缝内基面清理、干燥：20元/米
隔板制作、安装、注浆管安装：40元/米
聚硫调配、压注、整理、水压试验：300元/米
5）第三道防水层：
压条钻孔、基面钻孔、压缩空气表面清理：30元/米
聚氨酯涂料外表面处理：20元/米
螺杆锚固：30元/米
双面自粘条粘贴：30元/米
橡胶卷材凹形条制作、安装：80元/米
压条安装锁紧、压缩空气检验、金属件防腐：150元/米
综合单价组成：
序号

项目

单价（元/米）

一

直接费（人工、材料、机械）

1.1

浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除

30.0

1.2

内外两侧平面打磨整理、清洗、干燥

45.0

1.3

钻孔、装翼环管、灌浆

40.0

1.4

堵缝、装阀、装泵抽水

30.0

1.5

支撑板制作、安装、固定

35.0

1.6

止水条制作、安装、灌浆定位、清理、试水

100.0

1.7

缝内基面清理、干燥

20.0

1.8

隔板制作、安装、注浆管安装

40.0

1.9

聚硫调配、压注、整理、水压试验

300.0

1.10

压条钻孔、基面钻孔、压缩空气表面清理

30.0

1.11

聚氨酯涂料外表面处理

20.0

1.12

螺杆锚固

30.0

1.13

双面自粘条粘贴

30.0

1.14

橡胶卷材凹形条制作、安装

80.0

1.15

压条安装锁紧、压缩空气检验、金属件防腐

150.0

小计

980.0

二

管理费

98.0

三

利润

107.8

四

税金

64.7

五

合价

1250.5

合价：
缝长约48米
总额约：1250.5*48=60024.0元