南京门诊装饰改造工程招标文件模板.doc

南京第一医院教授门诊装饰改造工程采购文件
采购编号：NJZC-D079

南京市政府采购中心
11月16日
目 录
第一部分：南京市政府采购中心谈判邀请书
第一章 总则
第二章 投标文件
第三章 投标文件密封和递交
第四章 投标报价及付款措施
第五章 开标、评标、定标
第六章 协议签署、验收及工程结算
第二部分：投标文件部分格式
授权委托书
投标人申明函
报价清单
施工质量确保
质量服务承诺
协议格式
第三部分：工作量清单

南 京 市 政 府 采 购 中 心
竞 争 性 谈 判 邀 请 书

各供给商：
依据《中国政府采购法》及《中国招标投标法》要求，依法对本项目进行竞争性谈判采购，具体内容以下：
一、招标项目及工期
南京市第一医院教授门诊装饰改造工程；工期：50天。
二、投标人资格
1、符合《中国政府采购法》第二十二条相关要求；
2、建筑装修装饰工程专业承包一级资质，项目经理一级（含）以上资质。
三、评标措施
此次招标评标措施：综合评分法
四、获取招标文件（以下或称谈判文件）措施和时间
经过南京市政府采购中心网无偿下载，网址： ，（下列所列网站，均为南京市政府采购中心网）。
五、投标截止时间和地点
投标文件请密封后，于11月24日早晨08：40--09：00之间送至南京市政府采购中心六楼开标厅。
六、开标时间和地点
开标时间：11月24日早晨9：00投标截止后当场评标；地点：南京市政府采购中心六楼开标厅。（注：竞争性谈判采购方法不唱标，价格能够谈判）
七、相关本招标投标项目标其它内容：
投标单位须交纳投标确保金10000元整（限转帐支票、汇票、本票、电汇、现金交款单）。投标确保金随投标文件一起递交（投标确保金不用密封）。
八、报名及勘察现场时间、地点：11月16日下午14：30整，地点：南京市第一医院（长乐路68号）基建办，请有意参与本项目投标单位携带营业执照、税务登记证、建筑业资质证书、项目经理资质证书原件及复印件（加盖公章）前往现场报名并勘察现场。南京市第一医院联络人：王健；联络电话：025- 5x7、8x6。
九、答疑时间：11月20日早晨9点，地点同上。
十、南京市政府采购中心开户行：建设银行南京地铁大厦分理处；开户名称：南京市政府采购中心；银行帐号：32x2。

招标人：南京市政府采购中心
地 址：南京市北京西路2号-1
电 话：025-x3
联络人（项目责任人）：x
传 真：025-x4
邮 编：210008

第一章 总 则

一、招标项目：此次招标是就南京市第一医院食堂装饰改造工程进行招标。工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）等国家规范严格实施。
二、投标费用
投标人应自行负担其编制投标文件和递交投标文件参与招投标过程所产生之一切费用。不管招投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
三、招标文件
１、招标文件组成
本文件及依法对本文件所作书面澄清或修改内容均为招标文件组成部分。
２、招标文件澄清、修改
投标人在下载招标文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向招标人提出，招标人作出澄清将以书面形式或在网站通知。
投标人对招标人提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因为对招标文件任何推论和误解和招标人对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。
招标人有权对已发出招标文件进行必需澄清或修改，并在网站通知。
澄清或修改作为招标文件组成部分。
四、投标人义务
１、投标人应该认真阅读招标文件，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交货日期，完全明了投标人所应含有资格条件。
２、投标人应该根据招标文件要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件作出完全响应。
３、投标人应在投标截止时间前，将密封投标文件送达投标地点。
４、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，损害招标人或其它投标人正当权益。投标人不得和招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或她人正当权益。
５、投标人在投标截止时间前，对所递交投标文件能够补充、修改或撤回，并书面通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。

第二章 投标文件

五、投标文件应该符合招标文件要求，并应包含下列1——4部分内容，不然将可能被拒绝。
1、企业情况说明：
企业介绍、生产设备、工程技术人员情况、类似经典项目介绍。
2、投标报价单：
投标报价具体要求见招标文件第四章。
3、技术支持和质量服务：
投标人需书面作出施工质量确保，技术支持及质量服务承诺，以上承诺将作为评标依据，需打印并加盖单位公章、法人代表或委托授权人签字。
4、所需提供其它资料：
（1） 企业法人营业执照，税务登记证、建筑业企业资质证书、项目经理资质证书等复印件；
（2） 关键生产设备一览；
（3） 工程技术人员情况；
（4） 授权委托书（如有代理人）及受委托人身份证（附原件备查）；
（5） 经典项目标商务协议复印件；
（6） 投标综合说明书：企业介绍、施工队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工期、施工质量确保方法。
六、投标人应认真检验招标文件内容是否齐全，如有遗漏，应立即向招标人提出，不然责任自负。
七、投标文件制作应该符合以下要求：
1、投标人必需依据招标文件提供表式制作投标文件，投标文件一式三份（一份正本，二份副本）；
2、投标文件必需打印并应装订成册；
3、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
八、在投标截止时间之前投标均为能够接收投标。
九、投标确保金
1、投标人投标时须按投标须知要求向招标人交纳投标确保金10000元。
2、未中标人投标确保金在宣告中标结果时当场退还。
3、中标人投标确保金将转入履约确保金，待协议按约推行完成后一周内全额退还（无息）。
4、投标人出现下列情况，招标人报经主管部门同意同意后有权取消其中标资格，并没收其投标确保金。
１）投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文件；
２）中标人未能在招标文件要求期限提交履约担保；
３）中标人无正当理由拒绝签署协议；
４）因为投标人原因造成中标无效。

第三章 投标文件密封和递交

十、投标文件密封和标志
1、投标人应将投标文件密封。
2、全部封袋上全部应写明招标项目名称、采购编号。
3、投标人未按上述要求提交投标文件，其投标文件将可能被拒绝，并原封退还给投标人。
十一、投标截止时间
投标人须在招标公告要求投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标人。
十二、投标文件修改和撤回
在投标截止时间之前，投标人可对所递交投标文件进行修改和撤回，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间）和递交。投标截止时间以后，投标人不得修改或撤回投标文件。

第四章 投标报价及付款措施

十三、投标报价所用材料规格严格根据标书要求品牌、规格实施。
1、以工程量清单作为投标依据。各投标单位依据预算工程量及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核，在勘察现场会讨论，统一做法，根据江苏省《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑和装饰工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指导》等造价计算程序确定分项综合预算单价，并依据本企业水平研究最终确定投标总价。
2、建设单位反对盲目压价投标，任何盲目压价投标将会被拒绝。
3、本招标文件及中标单位报价资料作为施工协议之附件。
4、付款方法以下：
a、签定协议，项目经理到位后付协议价10%；
b、验收合格后付到协议价款70%；
c、审计结束、完工资料交付后付至协议价90%；
d、留协议价10%作为保修金，保修金返还时间为交付后十二个月付7%，第二年付3%；
e、决算价和协议价有变动，由甲乙双方另行商订付款事宜。
f、付款同时扣除甲供材款及预留金款。
十四、投标报价
1、投标单位需按招标文件报出其投标价，其应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件要求各项应有费用及图纸、清单范围内全部土建装饰改造及安装内容。
2、投标报价形式：本工程项目采取固定单价报价方法，投标人应充足考虑施工期间多种建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，以后不作调整，报价单必需加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。
3、甲供材，则按建设单位提供暂定价列入报价，如建设单位委托中标单位购置，必需由建设单位确定质量、品牌、价格、产地等。
4、工程量清单数量、暂定价、独立费不得变更、不得优惠；不然按废标处理。
第五章 开标、评标、定标

十五、开标时间地点
详见投标邀请书
十六、评标、定标方法
此次评标采取综合评分法。
评分措施为：
1、价格占50分：
（1）全部投标人最终报价中有效最低价得最高分（50分），其它报价得分为（有效最低价/其它报价）×50分。
（2）工程量清单中提供了主材价格材料和设备、独立费表中材料和设备计入报价，投标时不得进行让利优惠，税金、劳保等要求不可竞争费用等不得进行让利优惠，不然做废标处理。
2、施工组织设计占32分：
具体由谈判小组组员依据投标人所提供施工组织设计、施工方案相关证实材料等打分（基础分18分，以下参考打分点每项最优方案另得1-2分：质量确保方法，施工力量及技术管理人员配置，工期进度确保方法，工艺及技术方案，施工现场平面部署和施工程序，安全生产及文明施工方法等，针对本工程施工中关键、难点和特殊部位具体处理方法和具体处理方法），此项得分最终不高于32分和不少于18分。
3、企业资质及经营业绩占5分：
至今完成单个协议金额为100万元及以上和此次采购项目类似工程有1个得1分，单个协议金额为200万元及以上类似工程有1个得2分，最高得5分[须附有效证实材料（协议原件或加盖投标单位公章协议复印件等）]。
4、项目经理资质及业绩占5分：
自至今完成单个协议金额为100万元及以上和此次采购项目类似工程有1个得1分，单个协议金额为200万元及以上类似工程有1个得2分，最高得5分[须附有效证实材料（协议原件或加盖投标单位公章协议复印件等）]。
注：企业和项目经理业绩不能反复计分。
5、质量服务承诺占4分：
修缮、装饰工程保修期为2年，上述质量服务保修要求为最低要求，满足上述质量服务保修要求得2分，不满足作废标处理；额外承诺延长保修期，十二个月得1分，最多得2分。
6、工期占2分：
满足竞争性谈判文件要求得2分，不满足作废标处理。
7、谈判文件制作占2分：
由谈判小组组员依据谈判文件制作水平、施工组织设计等内容明确情况等，在1-2分范围内打分。
十七、开标会
开标会按招标文件中要求时间、地点举行，由招标人主持。招标人、全部投标人等相关部门代表参与开标会。
十八、投标文件出现下列情况之一，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参与评标。
1、授权委托书无投标单位法定代表人印鉴（或署名），或委托书非原件；
2、投标文件未按招标文件要求格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以识别；
3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；
4、投标人在投标报价中存在严重错误；
5、投标材料所述情况和所附相关资料不实；
6、逾期送达投标文件。
十九、评标、定标
评标由招标人依法组建评标委员会（以下或称谈判小组）负责。定标由评标委员会依据招、投标文件推荐中标候选人或直接确定中标人。
二十、谈判程序
1、竞争性谈判小组讨论、经过谈判评标工作步骤和谈判关键点。
2、竞争性谈判小组审阅谈判采购文件。
3、围绕谈判关键点，竞争性谈判小组全体组员集中和各个投标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由竞争性谈判小组视情况决定。
4、竞争性谈判文件有实质性变动，谈判小组将以书面形式通知全部参与谈判投标人
谈判结束后，竞争性谈判小组将要求全部投标人在要求时间内确定最终报价，并由投标授权代表签署。
二十一、评标中作为废标处理情况：
1、在评标过程中，评标委员会若发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标将作废标处理。
2、在评标过程中，评标委员会若发觉投标人报价显著低于其它投标报价或在设有标底时显著低于标底，使得其投标报价可能低于其成本，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证实材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。
3、资格条件不符合国家相关要求和招标文件要求，或拒不根据要求对投标文件进行澄清、说明或补正，评标委员会能够否决其投标。
二十四、中标人确定后，将在网站公告，公告期满后招标人即向中标人发出中标通知书。
中标书对招标人和中标人含有法律约束力。

第六章 协议签署、验收及工程结算

二十五、协议签署
1、中标单位一经确定，且公告期满后即和建设单位、政府采购中心签署采购协议。
2、协议一式八份，建设单位四份、施工单位二份、政府采购中心二份，如有需要，可合适增加或降低协议份数。
3、履约过程中如有变动，由建设单位及施工单位自行协商处理。
二十六、验收
施工现场管理、工程监理及完工验收、完工后保修事宜由建设单位负责组织实施。
二十七、工程结算
1、以工程量清单作为投标报价及工程结算依据。中标后工程量能够依据建设单位现场签证按实计算、调整，但中标单位所报投标单价不得调整，作为工程结算审计单价。
2、施工过程中如发生重大变更事项，须经相关部门同意后方可实施。。
本项目下工程款由市财政局或使用单位依据协议支付。

第二部分
授 权 委 托 书

本授权书申明：________________________________________（投标人名称）_________________________（法定代表人姓名、职务）代表投标人授权______________________________（被授权人姓名、职务）为本投标正当代理人，全权负责参与装饰改造工程NJZC-D079投标、签署合约和和之相关各项工作。本投标人对被授权人署名负全部责任。
本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此申明。

法定代表人签字盖章：

职 务：

单位名称：

地 址：

代理人（被授权人）签字盖章：

职 务：

单位名称：

地 址：

投标人名称（公章）：

日 期：

投标人申明函
南京市政府采购中心：
我单位收到“NJZC-D079”招标文件，经仔细阅读和研究，决定参与投标，愿意完全接收编制说明中全部条件和要求。
1、愿意提供招标文件中要求全部资料，并确保完全真实正确。
2、我单位响应评标措施。
3、谈判后最终报价已经确定无误。
4、中标后，愿意根据要求交纳履约确保金。
5、我单位假如未按标书要求、协议要求等提出各项承诺推行义务，愿意负担本招标文件中所列违约责任。
投标文件中全部相关投标资格文件、附件材料说明及证实陈说均是真实正确，若有虚假和违反，我企业愿意负担由此而产生一切后果。

投标单位法人代表签字：
投标单位公章：

年 月 日

施工质量确保
我企业就“NJZC-D079”装饰改造工程施工质量确保以下：

投标单位：（章）

法定代表人 ：（签字）

日 期：

质量服务承诺
最低服务承诺要求：修缮、装饰改造工程保修期为2年，其中屋面、地面防水工程五年，上述质量服务保修要求为最低要求，不满足作废标处理；其它服务承诺由投标单位自定！
我企业就“NJZC-D079”装饰改造工程投标质量服务承诺以下：

投标单位：（章）

法定代表人 ：（签字）

日 期：

协议格式
（协议编号NJZC-D079）
一 协议书格式
发包人（全称）南京市第一医院 （简称甲方）
承包人（全称） （简称乙方）
依据《中国政府采购法》、《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
1. 工程概况
工程名称： 南京市第一医院教授门诊改建
工程地点： 南京市长乐路68号
工程内容： 改建、装饰、水电安装
二、工程承包范围
承包范围：工程量清单所列全部装饰。
1. 协议工期
开工日期： 年 月 日（具体开工日期以发包人开工通知书为准）
完工日期： 年 月 日
协议工期总日历天数：50天
四、质量标准
工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）；《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-）等现行标准验收规范。
1. 协议价款
金额（大写）： (人民币)
￥ ： 元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、本协议专用条款
3、明确双方权利、义务纪要、协议
4、本协议通用条款
5、投标书、竞争性谈判采购文件和成交通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及相关技术文件、技术要求
8、投标文件
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：南京市政府采购中心
本协议双方约定甲方、乙方、采购中心盖章后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

政府集中采购机构：南京市政府采购中心（盖章）
地 址：南京市北京西路2号-1
项目责任人：x
年 月 日

二 通用条款
此部分采取《建设工程施工协议》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
三 专用条款
一、词语定义及协议文件
2.协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序：协议协议书、成交通知书、专用条款、招标文件、通用条款、标准规范及相关技术文件、图纸、工程量清单、投标文件，日期后文件优于日期前文件解释。
3.语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外，还使用（无其它）语言文字。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：《中国协议法》、《中国建筑法》、《建筑工程质量管理条理》等。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范名称：装饰工程现行各类强制性《标准》，各类设计、施工及验收《规范》，现行《建筑工程质量检验评定标准》等。
发包人提供标准、规范时间：不提供。
中国没有对应标准、规范时约定：无。
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签署日，提供肆套。
发包人对图纸保密要求：不得向第三方提供，不然引发社会纠纷由乙方负责。未经甲方同意不得外借或复印、剽窃。
使用国外图纸要求及费用负担：无约定。
二、双方通常权利和义务
5.工程师
5.2 监理单位委派工程师
姓名： 职务：
发包人委托职权：工程建设项目施工过程中质量、进度、投资控制，有效协议管理、信息管理，施工过程中多种协调配合和安全生产监督。
需要取得发包人同意才能行使职权：设计变更、工期、造价变动等文件确实定需有发包人现场代表和总监理工程师共同签署方生效。
5.3发包人派驻工程师
姓名： 职务：
职权：1、协调监理单位和乙方工作关系。2、参与签署设计变更、工期、造价变动文件工作。3、进行质量、进度、安全总控制。
5.6 不实施监理，工程师职权：无约定。
7.项目经理
姓名： 职务：
承包人代表及其它经发包人认可此次项目管理人员名单（包含项目经理、副经理，技术负责，预算员，材料员，施工员，安全员等）及其专业资格证书复印件作为协议附件，其组成人员在本工程实施过程中应坚守岗位，不得另外负担其它工程项目标管理工作，未经发包人同意，不得撤回，不然视为违约，发包人有权解释协议，并追究损失。本工程要求项目经理每七天不少于5天，天天不少于8小时在本工程现场工作，且必需参与每七天例会（有时需请假）如发觉项目经理未经发包人同意违反上述要求，每次罚款人民币500元整。
8.发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地含有施工条件要求及完成时间：按现实状况发包，场地已含有施工条件。若有不全事项承包人自行完善，费用已包含在投标报价中。
(2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：开工前承包人自行接水、接电、费用自理，用水用电按实际计数表计量，单价按现在市场价标准及损耗分摊计取。
(3)施工场地和公共道路通道开通时间和要求：施工场地道路接通，并保持通道通畅和路面清洁。
(4)工程地质和地下管线资料提供时间：协议签署后，向承包方提供水电分布及周围管网图壹份。
(5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前办妥一切开工手续。
(6)水准点和坐标控制点交验要求：无。
(7)图纸会审和设计交底时间：开工3天内。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：此项工作内容由承包人负责处理，保护费用由发包人支付。
(9)双方约定发包人应做其它工作：无约定。
8.2 发包人委托承包人办理工作：按相关约定实施。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：无约定
（2）应提供计划、报表名称及完成时间：
a、开工前依据发包人、监理要求提供协议内容工程建设项目总进度计划、材料设备总需求计划、材料设备供给计划表。
b、每七天5向发包人、监理提交本周实际完成工作量报表，下周工程进度计划安排；提前15天向发包人提出需发包人供给材料计划。 且负担甲供设备及材料超供费用。
（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：由承包人负责处理，费用由承包人负担。
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无约定。
（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：此项工作及费用由承包人负责，发包人不再补助，尽可能降低噪音污染，管理应符合发包人要求。
（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：施工中未经发包人同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。在未和发包人办理工程交付手续前，成品由承包人保护，费用由承包人支付。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担：施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护均由承包人负担，费用由发包人支付。如有保护不周而至毁坏、死亡者，承包人依法定要求进行赔偿或赔偿。
（8）施工场地清洁卫生要求：承包人施工期间场地内文明施工、场地外清洁卫生应符合市政府相关部门要求要求，应遵照发包人要求立即清理建筑垃圾并外运至政府要求建筑接收其监督管理，承包人应做到“即出即清”。所发生费用包含在投标报价中。
（9）双方约定承包人应做其它工作：若因承包人不推行或未完全推行上述约定工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成相关部门找发包人处理，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直到问题处理，并可先行处理理赔，费用从承包人工程款中扣除。延误工期不予顺延，发包人另追究违约损失。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间：开工3天内向发包人、监理提出。
工程师确定时间：收到进度计划之日起三天内。
10.2群体工程中相关进度计划要求：另行约定。
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延其它情况：
a、未经发包人代表和总监理工程师书面同意延迟开工，工期不予调整。
B、发包人原因延误，工期顺延，费用不赔偿。
四、质量和验收
15.工程质量必需达成《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）等和装饰改造工程相关现行国家标准验收规范要求
17.隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：隐蔽工程验收按国家颁布《建设监理规范》实施，经验收合格后方可施工，不然责令承包人停工，所造成工期延误由承包人负责。
19.工程试车
19.5 试车费用负担：
五、安全施工
a、进入施工现场各类安全防护由乙方统一协调管理，安全责任由承包人负担，费用包含在投标报价中。
b、承包人负责进入现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故和发包人无关，承包人自行处理。
c、承包人应合理安全使用水、电设施，不然引发一切责任由承包人负担。
六、协议价款和支付
23.协议价款及调整
23.2本协议价款采取固定单价协议方法确定。
（1）采取固定单价协议，协议价款中包含风险范围：施工期间各类建材市场风险和政策性调整等风险及图纸深化设计已包含在投标报价中，协议结算时不作调整。
（2）风险费用计算方法：投标报价已包含，不予调整。
（3）风险范围以外协议价款调整方法：本工程协议，发包人将按固定价格措施进行签约，承包人投标时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、设计规范等前提下，结合对此工程风险分析，做出自己投标报价，本工程以下情况结算时调整[发生设计变更、现场签证]，其它原因不再调整结算价。
（4）设计变更及签证所发生工程量增减调整方法：①协议中已经有适适用于变更工程价格，按协议已经有价格计算、变更协议价款；②协议中只有类似于变更工程价格，能够参考此价格确定变更协议价款；③协议中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出合适变更价格，经甲方代表确定后实施；④设计变更及现场签证按实结算，但必需实施投标文件优惠承诺费率和幅度。
23.3双方约定协议价款其它调整原因：发包人、承包人双方及监理方认可设计变更及和招标文件不冲突发包人认可现场签证。
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：按协议约定。
25.工程量确实定
25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：
a、经监理、发包人确定合格工作项目，每七天5承包人向监理、发包人提交本周实际完成工作内容、工程量报表及累计完成工作内容、工程量报表。
B、监理、发包人依据相关计算规则、协议及附言条文约定审核各类工程量报表，确定后工程量作为支付、结算依据。
C、工程完工后一周内，承包人向监理、发包人提交项目协议范围内工程量决算汇报、报表。
26.工程款（进度款）支付
双方约定工程款(进度款)支付方法和时间：
a、签定协议，项目经理到位后付协议价10%；
b、验收合格后付到协议价款70%；
c、审计结束、完工资料交付后付至协议价90%；
d、留协议价10%作为保修金，保修金返还时间为交付后十二个月付7%,二年后付3%；
e、决算价和协议价有变动，由甲乙双方另行商订付款事宜。
f、付款同时扣除甲供材款及预留金款。
七、材料设备供给
27. 发包人供给材料设备
27.4发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：
(1)材料设备单价和一览表不符：材料、设备依据实际供给单价调整。
(2)材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：以发包人实际供给材料设备品种、规格、型号、质量为准。
(3)承包人可代为调剂串换材料：按通用条款实施。
(4)到货地点和一览表不符：按通用条款实施。
(5)供给数量和一览表不符：按通用条款。
(6)到货时间和一览表不符：按通用条款实施。
27.6发包人供给材料设备结算方法：如有甲供材料，根据下列条款约定结算。
A、发包人供给材料设备按进入造价实际每次消耗数量、单价从支付每笔工程款中扣回甲供材款。
B、甲供材数量、规格应由乙方正确计算（包含定额损耗）呈报甲方，如因承包人提供数量、时间不正确带来损失，由乙方负担损失。（损失浪费包含材料和人工两个方面）
C、甲供材下力费由承包人负责包含在投标报价中。
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定：
a、全部材料运输上下力费、保管费由承包人负责包含在投标报价中。
B、如发包人需要，可由发包人指定材料品牌并约定价格，由乙方负责采购。
C、对于发包人指定品牌设备、材料、规格、颜色、产地，其款项可由发包人在进度款中代扣，承包人不得异议。
D、双方约定由承包人采购材料必需符合相关规范、设计图纸要求质量要求（包含产地、品牌、规格、质量等级）且经甲方和监理方事先认可。材料设备价格须事先报业主，监理同意后方可采购。全部材料业主保留甲供权利。
八、工程变更
a、承包人不得以任何理由拒绝变更设计实施。
B、变更方法确实定：凭设计变更、发包人和监理现场签证、按约定计取。
九、完工验收和结算
32.完工验收
32.1承包人提供完工图约定：工程建设项目完工验收前，承包人应依据协议工作内容要求，分别整理完工验收资料（含完工图），汇总为完整建设项目完工资料一式肆套报发包人。
32.6 中间交工工程范围和完工时间：以书面形式提前二十四小时通知监理和发包人。
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：按通用条款实施。
本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任：若发生上述情形时，到时协商处理。
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：按通用条款实施。
双方约定发包人其它违约责任：按通用条款实施。
35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任：因承包人原因未能按期完工，按每日贰仟元累计罚款，从工程款中扣除，此赔偿费支付不能解除成交单位应完成工程责任或协议要求其它责任。
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：因承包人原因致使工程质量不合格，由承包人负担由此发生全部处理费用，且延误工期间接损失亦由承包人负责。
双方约定承包人其它违约责任：按通用条款实施。
37.争议
37.1双方约定，在推行协议过程中产生争议时：
(1)请无约定调解
(2)采取第2种方法处理，并约定向南京经济协议仲裁委员会提请仲裁。
十一、其它
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包工程：本工程未经发包人、监理共同许可不得分包。
分包施工单位为：/
39. 不可抗力
39.1双方相关不可抗力约定：按通用条款实施。
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容以下：
(1)发包人投保内容：发生战争、动乱、空中飞行物和非乙方原因发生爆炸、火灾且确实影响承包人施工情况为不可抗力。
发包人委托承包人办理保险事项：无。
(2)承包人投保内容：承包人应办理意外事故全责理赔保险，并负担全部费用，一切事故均和发包方无关。
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项以下：
发包人向承包人提供履约担保，担保方法为：另行约定担保协议作为本协议附件。
承包人向发包人提供履约担保，担保方法为：另行约定担保协议作为本协议附件。
(3)双方约定其它担保事项: 按通用条款实施。
46.协议份数
46.1本协议一式八份。承包人需赴南京市建设工程交易中心（广州路183号，电话：83700870）办理协议立案手续，费用自理。
47.补充条款：无。

第三部分 工作量清单
总 说 明

工程名称：南京市第一医院教授门诊改造(内部改造) 第1页 共1页
1．工程概况：本工程为原门诊一层教授门诊、美容中心、肠道门诊改造和装修。改造、装修后为教授门诊和美容中心。改造部分：框架结构，建筑面积约827.8㎡；层高4.5m。
2. 工程招标范围：土建、内装修。
3. 工程量清单编制依据：
3.1．《建设工程量清单计价规范》（GB50500-）及相关图集。
3.2．招标人提供南京市第一医院教授门诊改造(内部改造)施工图一套（新图电子版）。
4. 工程类别：三类。
5. 定额工期：详见前附表。
6.清单中B轴上窗户只计算了石材窗台板，未计算窗套、窗套线及窗帘。
7.教授门诊、激光室、诊疗室、手术准备室、挂号收费室均根据图纸1-23做法计入。
8.清单中未考虑成品柜制作。
9.教授会诊室屏风做法不明，清单未计算。
10.楼梯间及电梯厅做法不明，清单未计算。
11.卫生间、楼梯间、电梯厅及整个建筑外围墙体保留，其它房间全部安轻钢龙骨双层9.5mm厚纸面石膏板考虑。
12.拆除工作量未列入清单，各投标单位依据现场实际情况，结合现施工图自行报价(包含全部土建、安装拆除及运到现