大厦项目施工招标文件模板.doc

海田大厦项目施工招标文件

招 标 单 位 ： 宁波海田置业
招标代理单位：宁波德威工程造价投资咨询

施 工 招 标 文 件 专 用 条 款

招标编号DZ0110060

招标项目名称： 海田大厦项目施工
招标人名称： 宁波海田置业 （盖章）
法定代表人（签字或盖章）：

招标代理人名称： 宁波德威工程造价投资咨询 （盖章）
法定代表人（签字或盖章）：
项目组责任人（签字或盖章）：
招标文件编制日期： 年 月 日

立案意见：

立案单位： 宁波市建设工程招标投标管理办公室 （盖章）
立案日期： 年 月 日

本施工招标文件专用条款按《宁波市建设工程施工招标文件》（示范文本9月）填写；本专用条款是对《宁波市建设工程施工招标文件》（示范文本9月）填写和补充，必需结合示范文本一起使用；本专用条款内容和示范文本不一致，以本专用条款内容为准。
第一章 投标邀请函
致： 各邀请单位
1、 招标条件
本招标项目海田大厦项目已由宁波市发展和改革委员会以甬发改备[]13号文同意建设，项目业主为宁波海田置业，建设资金来自自筹，出资百分比为自筹100%，招标人为宁波海田置业，招标代理人为宁波德威工程造价投资咨询。项目已含有招标条件，现邀请你单位参与本项目施工投标。
2、 项目概况及招标范围
此次招标项目标概况详见招标文件。
3、 投标人资格要求
本工程对投标人资质要求为房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，对投标人拟派项目经理资质要求为建筑工程注册建造师（含临时建造师）二级及以上。
你单位不能够组成联合体投标。
你单位及拟派项目经理均须经“宁波市建筑业行政管理信息系统”审核经过，且未有第二章“投标人须知前附表”第10.1.2项约定不良行为统计。
对拟派项目经理审查按宁波市建设工程招标投标管理办公室《市建招[]07号》文实施。投标申请人在接到招标（代理）人相关项目经理有在建工程书面通知后2日内对相关情况作出书面说明并提供经建设行政主管部门或其委托相关机构确定证实材料，不在要求时间内提交证实材料或提交证实材料不能证实“两类人员”符合《宁波市建设工程施工现场关键岗位人员管理暂行措施》（甬建发[]269号）等要求，将被取消投标资格，并追究相关责任。
4、 招标文件获取
请于 4 月 29 日至 5 月 6 日（法定公休日、节假日除外），天天9时00分至11时00分，13时30分至16时00分（北京时间，下同）持《宁波市招投标有形市场交易证》、IC卡原件在宁波市公共资源交易中心5号窗口（宁波市江东区民安路1018号新天地东区1幢国际商务大楼13层）购置招标文件。
招标文件每套售价200元，售后不退。
超出上述要求期限，招标人将不予受理。
5、 投标申请受理
请于 5 月 7 日9时00分至11时00分将下列投标申请资料提交至宁波市公共资源交易中心（具体受理场所详见当日公告栏），方便招标人对你单位投标资格进行审查。附件中除IC卡外，均须提供原件和复印件，复印件和其它投标申请资料一起依次装订成册，原件备查。《施工项目投标申请表》格式在宁波市建设工程招标投标管理办公室网站（）下载中心栏目下载后使用。
1、法定代表人身份证或委托代理人身份证及法定代表人授权委托书原件；
2、《施工项目投标申请表》（一式二份并加盖公章）；
3、附件：■“宁波市建筑业行政管理信息系统”企业IC卡；
■企业《宁波市建筑市场信用证》；
■经年检合格企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证；
■项目经理注册执业证书、安全生产考评合格证书（B证）。
超出上述要求期限提交或未提交到指定地点投标申请资料，招标人将不予受理。
6、 投标文件递交
投标文件提交截止时间（即投标截止时间，下同）为 5月 19 日09时00分。地点：宁波市公共资源交易中心（具体受理场所详见当日公告栏）
逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人将不予受理。
7、 联络方法
招标代理机构：宁波德威工程造价投资咨询
联络地址：宁波市和义路77号汇金大厦3楼
联络人：丁哲杰；联络电话：87686670、
日期： 4 月
第二章 投标人须知
投标人须知前附表一
项号
条款号
内 容
说明和要求
1
1.1.2
招标人
名称：宁波海田置业
2
1.1.3
招标代理人
名称：宁波德威工程造价投资咨询
地址：宁波市和义路77号汇金大厦3楼
联络人：丁哲杰；联络电话：87686670
3
1.1.4
项目名称
海田大厦项目施工
4
1.1.5
建设地点
江北区文教路1#地块
5
1.1.6
建设规模
总建筑面积约22104平方米
6
1.1.7
结构层数
框剪地下1层，地上14层
7
1.1.8
招标工程类别
民用建筑二类
8
1.1.9
工程总投资
16000万元
工程造价
（招标控制价）
7853.8898万元
9
1.2.1
建设资金起源
及出资百分比
自筹100%
10
1.2.2
资金落实情况
已落实
11
1.11
承包方法
土建、安装、弱电智能化（仅指管线部分，不包含设备）、精装修、室外工程等施工总承包
分包工程
□不许可。
√许可：
许可分包内容：如有需要，双方协商处理。
分包金额（暂估价）：/。
对分包人要求：符合国家相关专业施工资质要求。
12
1.1.1
招标方法
邀请招标
13
1.3.1
招标范围
海田大厦项目主体及隶属工程施工总承包
14
1.3.2
标段划分数量
及方法
1个
15
1.3.3
质量等级要求
国家施工验收规范一次性验收合格，争创“甬江杯”
16
1.3.4
安全等级要求
宁波市文明标化工地标准
17
1.3.5
计划工期要求
国家定额工期： 695 日历天，招标工期： 625 日历天，（主体结构封顶300日历天）。缩短工期百分比:10%
18
1.4.1
1.4.2
投标人资格
要求
1、投标人资质条件、能力和信誉：
资质条件：房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质；
拟派项目经理资格要求：建筑工程注册建造师（含临时建造师）二级及以上；
2、投标人及拟派项目经理须经“宁波市建筑业行政管理信息系统”审核经过，且未有第二章“投标人须知前附表一”第10.1.2款约定不良行为统计。
注：对项目经理审查按宁波市建设工程招标投标管理办公室《市建招[]07号》文实施
19
1.4.3
是否接收
联合体投标
不接收。
20
1.10
投标预备会
不召开。
21
1.9.1
踏勘现场
不组织，投标人自行踏勘。
22
3.2.1
投标报价方法
综合单价法
23
3.2.1
工程量计算依据
工程量计算规则实施国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（）
24
3.2.4
协议价格类型
可调总价，固定综合单价
25
3.3.1
商务标编制内容
书面格式：（除尤其注明外，格式均参考示范文本）：
商务标封面
3.1.1.1 法定代表人身份证实书
3.1.1.1 法定代表人授权委托书
3.1.1.3 投标函（适适用于综合单价法计价项目）
3.1.1.4 投标函附录
3.1.1.6 投标担保收执证实
3.1.1.7 投标报价文件（适适用于综合单价法计价项目）
（1）投标总价表；
（2）工程项目投标报价汇总表；
（3）单位工程投标报价汇总表；
（4）分部分项工程量清单计价表；
（5）方法项目清单计价表（一）；
（6）方法项目清单计价表（二）；
（7）其它项目清单计价汇总表；
（7-1）暂列金额明细表；
（7-2）材料暂估单价表；
（7-3）专业工程暂估价表；
（7-4）计日工表；
（7-5）总承包服务费计价表；
（8）关键工日价格表；
（9）关键材料价格表；
（10）关键机械台班价格表。
注：书面格式中不需提供（4-1）工程量清单综合单价计算表、（4-2）工程量清单综合单价工料机分析表、（6-1）方法项目清单综合单价计算表、（6-2）方法项目清单综合单价工料机分析表，此四项内容由中标单位在中标后三日内经过电子商务标导出并打印成册提交招标人作为签署协议及工程结算依据。
电子格式：
3.1.1.7 投标报价文件（适适用于综合单价法计价项目）全部内容（要求由宁波市建设工程量清单电子招投标系统中投标软件生成。）
26
3.3.2.1
技术标编制形式
明标（限150页以内，超出将由评委酌情扣分，封面、封底采取软皮）
27
3.3.2
技术标编制内容
（除尤其注明外，格式均参考示范文本）：
技术标明标封面
3.1.2.1施工组织设计及附表：
（1）拟投入本招标项目标主机施工机械设备表；
（2）拟配置本招标项目标试验和检测仪器设备表；
（3）劳动力计划表；
（4）计划开、完工日期及施工进度网络图；
（5）施工总平面图；
（6）临时用地表；
（7）拟分包项目情况表。
3.1.2.2项目管理机构（适适用于技术标为明标项目）
（1）拟派往本招标项目标管理机构人员组成表（管理机构配置最少应包含：项目技术责任人、施工员、质量员、安全员）
（2）拟派项目经理简历表；
（3）拟派项目技术责任人简历表；
（4）项目管理机构配置情况辅助说明资料。
28
3.3.3
资格审查申请
文件编制内容
/
29
2.2.1
招标文件质疑
截止时间
5月4日10时00分
30
2.2.2
招标文件答疑
截止时间
5月4日17时00分
31
4.3.1
投标截止时间
5月19日9时00分
32
3.5.1
投标使用期
投标截止期结束后60天
33
3.6.1
投标担保
金额：人民币捌拾万元整；
形式
投标确保金
投标确保金采取转账支票或银行电子汇票
担保收件人：宁波市建设工程招标投标管理办公室
提交地点：宁波市海曙区老实巷70号7楼
开户银行：宁波银行宁穿支行
银行账号：54326
提交截止时间：5月18日16时00分前（以资金抵达上述账户时间为准，到账后投标人凭有效银行缴款凭证到市招标办（宁波市海曙区老实巷70号7楼，联络电话：87290972）财务室开具收款凭证。
退取时间：详见本章“投标人须知”第3.6.8款。
34
3.4.1
投标文件份数
书面格式：技术标和商务标各一份正本，三份副本。
35
4.2.1
投标文件提交
收件人: 招标人
地点:宁波市公共资源交易中心（宁波市江东区民安路1018号新天地东区1幢国际商务大楼13层，具体受理场所详见当日公告栏）
截止时间: 5月19日9时00分
36
5.1
开 标
开始时间: 5月19日9时00分
地点: 宁波市公共资源交易中心（宁波市江东区民安路1018号新天地东区1幢国际商务大楼13层，具体房间详见当日公告栏）
37
6.1.1
评标委员会组建
评标委员会组成：5-7人。
其中招标人代表：1-2人；教授4-5人。
评标教授确定方法：在评标教授库中随机抽取。
38
6.4
评标措施
综合评定法。
39
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
否，推荐中标候选人数：2家。
40
7.4.1
履约担保
金额：不少于投标总价 7 %
形式：银行保函；担保收件人： 招标人
提交时间：签署本招标工程承发包协议前
担保额度浮动机制
实施。

10
需要补充其它内容

10.1
词语定义
/

10.1.1
类似项目
/

10.1.2
不良行为统计
指投标人或其拟派项目经理在宁波工程建设网（）公告且正在被宁波市建设委员会限制其承接业务时间内不良行为。

10.2
招标控制价
78528898元

10.3
投标人代表
出席开标会
根据本投标人须知第5.2款约定，招标人邀请全部投标人法定代表人（或其委托代理人）及已立案拟派项目经理参与开标会。被邀请人员应该按时参与开标会，相关人员须向招标人出示本人身份证，以证实其出席；委托代理人还须出示法定代表人授权委托书，不然，其投标文件将被拒绝。

10.4
中标公告
在中标通知书发出前，招标人将预中标人情况在宁波市公共资源交易中心网站和宁波市建设工程招标投标管理办公室网站上给予公告，公告期为3个工作日。

10.5
知识产权
组成本招标文件各个组成部分文件，未经招标人书面同意，投标人不得私自复印和用于非本招标项目所需其它目标。招标人全部或部分使用非中标单位投标文件中技术结果或技术方案时，需取得其书面同意，并不得私自复印或提供给其它人。

10.6
重新招标
其它情形
除本投标人须知第8条款约定情形外，除非已经产生中标候选人，在投标使用期内同意延长投标使用期投标人少于3个，招标人应该依法重新招标。

10.7
同义词语
组成招标文件组成部分“通用协议条款”、“专用协议条款”“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应该分别按“招标人”和“投标人”进行了解

10.8
监督
本项目标招标投标活动及其相关当事人应该接收有管辖权建设工程招标投标行政监督部门依法实施监督。

10.9
解释权
组成本招标文件各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，组成协议文件组成内容，以协议文件约定内容为准，且以专用协议条款约定协议文件优先次序解释；仅适适用于招标投标阶段约定，按招标公告（或投标邀请函）、投标人须知、评标措施、投标文件格式前后次序解释；同一文件中就同一事项约定不一致，以逻辑次序在后者为准；同一文件不一样版本之间有不一致，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论，由招标人负责解释。

10.10
履约担保额度浮动机制
依据宁波市建设委员会甬建发【】302号文件要求：对没有行业信用评价或行业信用评价通常企业，其履约担保金额度为工程协议额7%，对行业信用评价优良企业，调低其履约担保金额度至工程协议额5%；对行业信用评价差企业，调高其履约担保金额至工程协议额10%。
行业信用评价以宁波市建设委员会出具文件或证书为准。

10.11
投标人拟派项目经理承接
施工业务量
投标人拟派项目经理承接施工业务量符合《宁波市建设工程施工现场关键岗位人员管理暂行措施》（甬建发[]269号）要求。
投标人须知前附表二
（适适用于综合单价法计价项目）
序号
项目内容
说明和要求
备注
1
施工准备时间
签署协议后 3 天

2
提前协议工期奖励标准
5000元/天

3
延误协议工期赔偿标准
5000元/天

4
延误协议工期赔偿限额
协议价款 2 %
各项违约金限额之和应和履约担保金额保持一致。投标人须知前附表一第40项要求实施履约担保额度浮动机制，中标人在其投标函附录中明确各项违约金额应按浮动百分比进行同时调整，各项违约金限额之和应和调整后履约担保金额保持一致。
5
未达成承诺工程质量标准违约金限额
协议价款 2 %
6
未推行项目经理及关键施工管理人员到场承诺违约金限额
协议价款 1 %
7
未推行关键机械设备到场承诺违约金限额
协议价款 1 %
8
未推行安全文明施工承诺违约金限额
协议价款 1 %
9
安全防护、文明施工方法费
由投标人自行报价，按要求计入投标报价文件中。其中安全防护、文明施工费（按市区通常工程）考虑、且安全防护、文明施工方法费、检验试验费不得低于要求费用低限值。缩短工期费按10%以内考虑。
投标人需计取费用应在投标函附录或投标报价文件中给予明确。未明确，结算时按不计处理。当投标函附录中费用和投标报价文件中费用不一致时，以投标报价文件中费用作为结算依据。
10
检验试验费
11
缩短工期增加费
12
其它施工组织方法费
13
综合费用
计入各细目综合单价中

14
工程保修担保金额
结算价款 5 %
可采取银行保函形式。采取银行保函形式，投标人应在投标函中明确。
15
是否同意招标文件其它内容
要求投标人承诺“同意”
投标人必需承诺“同意”
16
是否同意协议协议条款及协议附件格式
要求投标人承诺“同意”
投标人必需承诺“同意”

7.1定标方法
7.1.4 经公告无异议，招标人应该确定第一中标候选人为中标人，若第一中标候选人放弃中标，或因不可抗力提出不能推行协议，或未在要求期限内提交履约担保，或本身在投标过程中所提供资料有失实或存在弄虚作假以不正当手段谋取中标经查实，在投标使用期或经延长投标使用期内招标人能够确定第二中标候选人为中标人；如第二中标候选人因前款要求一样原因不能签署协议，则招标人将重新组织招标。
7.4履约担保
7.4.1 在协议签署前，中标人应按投标人须知前附表一第40项要求金额、担保形式向招标人提交履约担保。投标人须知前附表一第40项要求实施履约担保额度浮动机制，中标人履约担保金额应按宁波市建设委员会甬建发【】302号文件要求依据宁波市建设委员会对其信用评价进行调整，其投标函附录中明确各项违约金限额应按履约担保金额浮动百分比进行同时调整，各项违约金限额之和应和调整后履约担保金额保持一致。联合体中标，其履约担保由联合体牵头人提交。中标人应采取招标文件第四章“协议条款及协议附件样式”要求履约担保函格式或在中国境内注册并经招标人认可银行出具银行保函格式。采取担保银行保函格式，其担保范围、金额、责任条件及使用期必需符合招标文件第四章“协议条款及协议附件样式”要求履约担保函中要求，不然招标人将不予认可。第三章 评标措施
评标措施前附表
条款号
评审原因
评审标准
1
评标措施
综合评定法
2.1
初步评审标准
评审原因
评审标准
2.1.1
投标
文件
形式
评审
标准
投标人名称
和营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标担保
符合第二章“投标人须知”第3.6条款要求
投标文件签字盖章
符合第二章“投标人须知”第3.4.3至第3.4.5条款要求。
投标文件格式
符合第八、九章“投标文件格式”要求或格式略有改变但不影响投标文件评审
投标文件标注
符合第二章“投标人须知”第3.4.2条款要求或未按该条款要求进行标注时，投标文件内容未出现不一致。
2.1.3
技术标评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1条款要求
技术标编制形式
符合第二章“投标人须知前附表一”第26项要求
技术标编制内容
符合第二章“投标人须知前附表一”第27项要求，内容齐全
其它实质性要求响应
技术标中无招标人不能接收条件，且符合本章第3.1.6.2条款所包含实质性要求。
2.1.4
商务标评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”1.3.1条款要求。
商务标编制内容
符合第二章“投标人须知前附表一”第25项要求，内容齐全
工程质量等级承诺
符合第二章“投标人须知”1.3.3条款要求。
安全等级承诺
符合第二章“投标人须知”1.3.4条款要求。
工期
符合第二章“投标人须知”1.3.5条款要求。
投标函
按要求内容填写齐全。
投标函附录
按要求内容填写，符合第二章“投标人须知前附表二”要求。
投标使用期
符合招标文件要求
投标报价
同时满足：
（1） 投标函投标（总）报价中只有一个或有两个及以上投标（总）报价，已申明哪个有效或提交了两份及以上商务投标文件，已申明哪份有效；
（2） 未私自变更招标人提供暂定价或招标人暂列金额。
投标报价文件
除本章第3.1.5.1（3）条款所列情形外其它计算性错误绝对值累计不超出投标（总）报价3%。
施工组织方法费
施工时实际必需发生安全防护、文明施工方法费、检验试验费报价未低于要求低限值。
权利义务承诺
已承诺同意第四章“协议条款及协议附件格式”。
其它实质性要求响应
商务标中无招标人不能接收条件，且符合本章第3.1.6.2条款所包含实质性要求。

2.2
具体评审标准
评审或量化原因
评审或评分标准详见附件“评标细则”
2.2.1
技

术

标
施工方案
详见招标文件专用条款附件“评标细则”技术标评审
施工进度计划及确保方法
工程质量确保方法
安全文明施工及环境保护方法
项目管理人员配置
施工机械设备配置及部署
2.2.2
商
务
标
投标成本价界定
经本章第3.2.2款要求程序界定，投标价不低于成本价或未超出招标文件许可合理报价范围。
投标报价
对不低于成本价或未超出招标文件许可报价范围投标价按附件“评标细则”要求计算分值。

第四章 协议条款
本工程“协议条款”，采取国家工商行政管理局和建设部颁发《建设工程施工协议》（GF-99-0201）“协议条款”。
协议协议条款将由招标人和中标人依据《协议条款》结合具体工程情况，协商后签署。以下为招标人提出包含投标人关键条款，投标人在投标文件中进行承诺。
一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序：本协议协议书及附件、中标通知书、招标文件及附件、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准规范及相关技术文件、图纸、投标报价资料、发包人和监理单位签署委托监理协议、承包人按要求办理保险合相同。
双方相关工程洽商及变更等书面协议或文件视为协议书组成部分。

3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1本协议使用汉语。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：国家、建设部、浙江省及宁波市相关工程建设法律法规（就高标准）。
　　3.3适用标准、规范
适用标准、规范名称：现行国家、建设部、浙江省及宁波市相关施工及验收规范、标准（就高标准）。
相关标准、规范由承包人依据工程施工要求自备。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前七天提供施工图纸8套。
二、双方通常权利和义务
7、项目经理
本工程项目经理、技术责任人及施工管理人员应和中标确定相一致。如承包人因特殊原因在施工中更换项目经理、技术责任人及施工管理人员须取得发包人同意，且更换人员应含有对应施工管理资质。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：发包人已使施工现场初步含有施工条件，后续工作及遗留问题由承包人自行处理，发包人不支付任何费用（如遇特殊情况双方协商处理）。
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：发包人已提供临时施工、生活用水、用电接入点，承包人依据施工和生活需要自行引至各施工作业及生活场所，发包人不负担任何费用。施工期间，水电费按实结算，由承包方负担，并按付款进度在每次应付工程款中扣除。
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：发包人仅提供通往指定区域通道。为实施各分部分项工程而铺筑临时道路等所需费用已计入投标报价相关方法费用中。场地内临时及出入通道修建和养护由承包人负责，工程完工前承包人应对因施工造成原有道路、排水等设施损坏进行修缮，恢复原有使用功效，并包含到养护、道路部门办理全部相关手续，全部费用已计入投标报价相关方法费用中。施工中应确保现实状况道路正常通行。

（4）工程地质和地下管线资料提供时间：开工前五天提供上述资料。
（5）水准点和座标控制点交验要求：开工前三天，现场交验。
（6）图纸会审和设计交底时间：开工前三天。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）应提供计划、报表名称及完成时间：开工前10天提供施工总进度计划、施工组织设计，每个月25日提交本月工程进度表及下月进度计划。
（2）负担施工安全保卫工作及施工照明、现场用水用电责任和要求：均由承包人负担、负责。
（3）向发包人提供现场办公场地及必需交通条件，提供每间面积约12平方米办公用房三间，含桌椅等。费用包含在投标报价中。
（4）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：均由承包人负责办理。
（5）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：在完工验收前由承包人负责负担（含费用）。
（6）施工中临街围护、邻近构建筑物保护：由承包人负责，费用已计入投标报价相关方法费用中，包干使用。
（7）施工场地周围不明地下管线和含文物保护建筑、古树名木保护要求及费用负担：承包人按发包人要求做好施工场地周围不明地下管线、文物保护建筑、古树名木保护工作。费用依据现场实际情况由发包方、监理单位签证。
（8）施工现场清洁卫生要求：达成宁波市政府要求文明施工要求，费用包含在承包人报价包干使用工程施工方法费用中（含砌筑临时围墙费）。
（9）配合发包人办理施工许可证。
（10）承包人在开工前向监理人提供相关人员上岗证及相关设备年检合格证。
（11）施工期间对邻近建筑物和道路进行沉降、垂直度和平面位置观察等保护工作，协调施工期间和周围村民、居民及相关单位关系，避免因为施工原因造成投诉；上述情况产生费用由承包人负担。
（12）其它约定：1、承包人应主动配合智能化、消防等其它专业工程施工，在接到发包人通知后对遗留在场地内垃圾进行清运，并应主动做好和其它参建单位总包管理及协调等工作。
2、负责做好对分包单位和发包人另行招标项目确定承包人现场管理工作和工程完工验收资料汇总整编工作。
3、对发包人另行发包项目无偿提供必需材料堆场和临时仓储用房和施工用水、用电接口。
4、本工程施工过程中包含到临时围墙、地下室基坑围护支撑拆除清理、场内垃圾清运处理等项目费用均由承包人自行负担，发包人不另行支付。

三、施工组织设计和工期
　　10、进度计划
　　10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人应在开工前10日内向发包人提供符合发包人要求工程总进度计划、实施性施工方案及施工方案说明。
　　工程师确定时间：收齐资料后三个工作日。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延情况
因以下原因造成工期延误，经发包人确定后，工期对应顺延：
(1)不可抗力。
(2)由发包人原因造成延误。
四、安全施工
根据本协议通用条款第20、21、22条实施。安全防护、文明施工方法费用包含在承包人报价包干使用工程施工方法费用中。
承包人安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对安全防护、文明施工方法组织实施进行现场监督检验，达成市安全文明标化工地标准。
发包人有权随时对承包人安全防护、文明施工方法组织实施进行监督检验。
五、协议价款和支付
23、协议价款及调整
23.2在收到中标通知书后60日历天内，发包人有权对工程量清单中误差进行调整，调整后工程量清单在施工图范围内一次性包干。
本协议价款采取 可调总价、固定综合单价协议（除要求可调外，其它按招标图纸内容一次性包干） 方法确定。
1、协议价款中包含风险范围：招标时提供施工图纸、变更联络单、业主提供工程量清单及其指导价、相关协议、会议纪要、招标文件及补充说明、附件、附表、投标文件、工程量清单报价书、承诺等文件中相关条款明示或暗示内容、要求、范围、计算规则等；招标文件写明可调整外材料、设备市场价格波动等原因。
2、协议价款不作调整部分：招标人提供工程量清单和供投标人参考之用工程量清单指导价，投标人结合企业本身实力和市场自行报价。除招标人提供暂定价项目及暂定材料价，和业主同意设计变更和联络单签证许可调整外，投标报价一次性包干。投标人应认真掌握招标文件、施工图纸等材料，并仔细踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、临时使用空间和周围环境，了解一切可能影响投标报价资料。凡影响投标报价全部费用，应在投标报价中列入。投标方自主报价文件和招标方在招标时提供施工图纸、工程量清单、工程量清单指导价、设计变更说明等招标文件及技术资料比较，如存在缺（漏）项、工程量计算错误、材料单价出现显著偏低等有可能影响工程造价原因，将被视为投标单位自愿行为，依据经费包干标准决算时将不予调整。招标方对投标方自主作出推论、解释和结论概不负责。中标后，不得以上述理由提出额外补充或延长工期等要求。

23.3协议价款调整
23.3.1在协议期内发生下列 1、2、3、4条情况协议价格能够调整：
1、经发包人确定后设计变更；
2、发包人及监理签证；
3、招标时确定暂估价或无价材料价格调整，结算单价以中标单价增减材料实际价格和暂估价格差价确定，实际价格为经发包人确定材料价格；
4、依据招标时提供施工图纸计算，招标人提供工程量清单数量有误或清单漏项。中标单位须在中标后60天内和招标方查对完成，逾期视为不作调整处理。）

23.3.2工程量调整：
暂定工程量、变更工程量应依据设计图纸及其变更、变更联络单，按相关工程量计算规则计算确定，并经发包人或其委托咨询单位工程师审定确定。
23.3.3调整费用单价确实定：
（1）发包人提供工程量清单有数量误差，或设计变更引发工程量清单项目工程数量增减，均实施协议原有价格。
（2）发包人提供分部分项工程量清单项目漏项，或设计变更引发新工程项目，其对应单价确实定方法为：
协议中有类似工程项目单价，参考协议中类似项目标单价计算确定；若协议中存在二个及以上类似工程项目且单价不一样时，以其中价格较低单价为准。
协议中没有类似工程项目单价，由承包人依据实际完成工程内容、要求工程取费类别、“计价依据”并下浮（1-中标总价/指导价）*100%确定综合单价，经发包人或其委托工程师审定后实施。
（3）发包人暂定价项目：
结算时由承包人依据实际完成工程内容、要求工程取费类别、“计价依据”并下浮（1-中标总价/指导价）*100%计算，经发包人或其委托工程师审定后实施（发包人指定采购材料价格不纳入下浮范围）。
招标暂定价格或发包人要调整品牌材料设备，按下式计算调差，并记取规费、税金：
调差价=经发包人确定实际价格-招标（暂定）价格
（4）市场价格波动造成材料价格调整
1、土建材料除钢材、水泥、商品砼外材料价格均以报价为准，不因市场价格波动而调整。
钢材、水泥、商品砼价格，分二阶段计取。地下室部分，以土方开挖至标高±0.00，期间平均信息价计取；主体结构部分，按标高±0.00至中间结构验收合格期间平均信息价计取。
2、和土建同时施工安装材料信息价按主体工程中间结构验收前后各3个月（共7个月）平均信息价计取（其中电缆、电线按中间结构验收合格后到单体工程完工验收合格期间平均信息价计取）。
3、桩基工程、室内外装饰工程、弱电工程、市政工程、绿化工程、电梯工程、暖通工程、消防工程等专业工程，按实际施工月份（以甲方和监理方签证为准）平均信息价计取。
4、人工价差按施工期间平均价格计取。
5、上述信息价均指宁波市或浙江省正刊信息价，实施次序以宁波市信息价为优先。黄砂按淡化海砂计取，水泥按散袋水泥综合价计取，钢筋按各等级综合信息价计取，模板按复合模板（按白板和红板平均价计取）考虑。套用信息价材料均按中标下浮率下浮。副刊价仅供参考不作为计价依据。
计价依据：《建设工程工程量清单计价规范（）》、《浙江省建筑工程预算定额（）》、《浙江省安装工程预算定额（）》、《浙江省市政工程预算定额（）》、《浙江省建筑工程节能预算定额（）》、《浙江省建设工程施工取费定额（）》（费用区间取中值）、相关深入规范本市建设工程安全防护文明施工方法费用和规费计价管理通知（甬发改投资【】188号）、宁波现行相关造价管理要求。
材料价格参考3月《宁波建设工程造价信息》（综合版），未列材料参考同期《浙江造价信息》。
《宁波建设工程造价信息》（商情版）及浙江省建设工程造价管理总站主管《价格信息》不作为本项目材料价计取依据。

6、暂定材料实际采购时须经发包人、监理参与采购或发包人审定，材料价格不下浮。设备、材料进场需具体注明品牌、生产厂家、产地、规格、型号、性能等，并和招标文件确定品牌相符。承包人采购材料设备须符合设计和相关标准、规范要求。无信息价材料设备或价高量大和关键材料、设备（如各类管材、阀门等，乙方在采购前提前报计划给发包人、监理方，并由发包人、监理方派员参与选点、看样、审价，并提交质保单和检验汇报，且需甲方质量管理代表和监理工程师验收合格后方能使用。
7、本工程方法费一次性包干。

24、工程预付款：无。
　　25、工程量确定
　　承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：每个月25日。
　　26、工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：
1、本项目施工中标价仅为暂定总价，不作为拨款依据。待双方签字确定完调整清单后，剔除专业分包项目清单价格和甲供材料价格，并按约定总价下浮后作为拨款依据。
2、工程联络单费用一律不计入进度款拨付范围，在工程完工结算时一并结算。
3、对于专业分包工程，总包管理费一律在工程完工验收合格后结算，并和工程结算款一并支付。
4、包含桩基工程在内各专业分包项目，依据专业分包协议拨款。本工程没有预付款，进度款在基础完工至±0.00平后，支付已完成工作量75％。后续工程款隔月结算，当月完成工作量，须在下30天10日前上报监理和招标方，监理和招标方在10天内完成审核。审核完成后10天内，招标方支付工程款为核准上月完成工程量75％（扣除上月实际支付施工水电费，按约定直接拨付第三方材料款和工程款不能反复支付）。当累计进度拨款总额超出拨款依据75％，至完工验收前将暂停拨款。上述拨款均须在清单造价确定后实施。
5、工程完工验收合格并完成移交，中标方提供全套合格工程技术资料并配合招标方提供退回墙改基金、散装水泥等所需资料及发票后30天内，支付至拨款依据金额85％，全部决算经审计完成后30天内，中标方提供全额发票，扣除质量保修金，其它一次付讫。因承包方提供原始票据不齐，造成押金不能或部分不能退还，该部分费用由承包方负担，由发包方从承包方工程结算款中扣除。
6、中标方必需严格根据和民工约定付款进度立即支付民工工资，不得拖欠民工工资，不然招标方有权从工程款中直接支付，由此引发全部法律责任及赔偿费用均由中标方负担。

六、材料设备供给
28、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备约定：承包人采购材料设备须符合设计和相关标准、规范要求。全部材料均须