常州市建设工程施工招标文件模板.doc
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1、常州市建设工程施工招标文件招标编号: 1101-005ZB-F004-11项目名称: 常州中航大酒店幕墙和外装修工程招 标 人(章):常州常飞房地产开发 项目管理单位(章):中国航空计划建设发展 招标代理机构(章):中国航空计划建设发展 发 放 时 间: 年 5月 11 日常州市建设工程招标投标办公室制目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件编制五、 投标文件递交六、 开标七、 评标八、 授予协议九、 附件1:评标细则第二章 合 同第三章 计价规范和技术规范第四章 工程量清单第五章 图纸和技术资料第六章 投标文件格式一、 投标函1投标函2法定代表人资格证
2、实书3授权委托书二、 工程量清单报价表三、 辅助资料表1表3.1建造师简历表 表3.1.1投标人(企业)业绩表2表3.2关键施工管理人员表3表3.3关键施工机械设备表4表3.4项目拟分包情况表5表3.5劳动力计划表6表3.6施工方案或施工组织设计7表3.7计划开、完工日期和施工进度计划8表3.8临时设施部署及临时用地表四、投标单位承诺第一章 投标须知前附表工程名称常州市中航大酒店室内装饰装饰装修项目建设地点常州市星港大道北、龙江路西侧联 系 人吴俊娴联络电话招标方法邀请招标招标范围室内装饰装修工程(工程量清单范围内)标段划分一个标段建筑面积41869M2结构框架剪力墙结构承包方法包工包料工程类
3、别室内装饰装修省定额工期 天(日历日)投标确保金 叁拾万元/单位招标工期总工期 300 天(日历日)工程质量要求一次性验收合格现场踏勘领取招标文件后三天内自行踏勘现场投标使用期投标截止以后60日内有效投标文件组成及份数正本壹套副本贰套投标电子光盘正副本各壹张,中标后中标单位应依据业关键求另行提供投标文件副本若干。(、应分别装袋、密封、标志、其中招投标专用光盘也应分开袋装密封标志)投标文件递交递交地点:常州市建设工程交易中心二楼开标会议室地 址:常州市广成路85-2号接 收 人:江苏东方建设项目管理咨询投标截止时间: 年 5 月 31 日 14 时开 标时间: 年 5 月 31 日 14 时地点
4、:常州市建设工程交易中心二楼开标会议室评标措施最低价评分法备 注施工协议签署后7日内,中标人必需向招标人提交协议总价5%银行保函或协议总价5%由发包人认可含有担保资格和能力担保机构出具履约担保书作为履约担保,共同地和分别地负担责任;同时,招标人将向中标人提供协议总价5%银行保函作为工程款支付担保。一、总 则1.1工程概况1.1.1 工程名称:常州中航大酒店室内装饰装修工程1.1.2 建设地点:常州市钟楼区星港大道北、龙江路西1.1.3 工程规模:建筑面积41869平方米,室内装饰装修面积约25000平方米1.1.4 资金起源:建设单位自筹1.1.5 结构形式:框架剪力墙结构,地上20层,地下2
5、层1.1.6 招标人:常州常飞房地产开发联络人:龚逸尘王 勇 电话: 698901971.1.7 招标代理机构:常州东方建设监理联络人:吴俊娴 电话: 1.1.8 立项文号:常发改243号,常发改430号1.1.9 工程管理总承包单位:中国航空计划建设发展1.1.10 监理单位:中航勘察设计研究院1.1.11 11 现场情况:总承包工程主体结构施工到二层。1.1.12 12 施工用水、电:施工用水源、电源已接至施工现场,由承包人在施工总承包单位提供现场水源、电源处装表计量,表后水电线路安装敷设由承包人负责并负担费用(线路走向应取得发包人、工程监理、工程管理总承包单位同意)。场内水电费用一律由施
6、工总承包单位统一代收代付,承包人水电费用按月交于施工总承包单位,相关费用包含在投标总价中。1.1.13 13 质量等级:一次性验收合格。 1.1.14 施工现场管理目标:建筑工地应根据常建187号文相关深入提升市区建设工地文明施工管理通知要求实施,做到安全、文明施工。相关费用包含在投标报价中。1.2 招标范围还需要细化(此次招标工程范围包含但不限于以下内容):(一)装饰装修工程装饰装修设计图纸中13层及519层装饰装修工程内容(不含活动家俱),含固定家俱包含壁柜、书柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等材质要求按图做到位;全部壁纸按图做到位;全部五金、石材、石材拨打线、石材柱、踢脚线(其中石材为甲供
7、);地面砖、马赛克按图做到位;全部门锁、木饰面按图做到位;全部地毯按图做到位;全部吊顶按图做到位;乳胶漆按图做到位;大堂接待台、商务中心接待台;多种硬包软包工程按图做到位;配合其它专业孔洞预留;(二)给排水专业一层及一层以上卫生间冷热水系统:冷热水管、水表、电热水器、截止阀、卫生洁具、管配件按图做到位(施工总包负责给水管计至卫生间对应三通处,留一堵头)。(三)暖通专业一层及一层以上卫生间排气扇按图做到位(四)电气专业客房层分配电终端箱(包含)至用电点管线施工、面板安装(含主料空调部分包含线、面板、配管);1至3层全部终端箱(不包含)至用电点管线施工、面板安装(含主料);1至20层终端箱至风机盘
8、管及风机盘管至温控开关全部管线、面板按图做到位;全部精装修图纸范围内工程灯具供货安装,和其它艺术灯具安装说明:此次室内装饰装修工程招标不包含:全部布艺窗帘施工;主楼一层后台办公区域;一层咖啡厅吧台;一层名品店;二层游泳池;整个第四层。上述各项范围,包含但不限于以下内容: (1)楼地面工程:地面面层(石材,地砖,地毯,地板,塑胶地板),垫层、找平层由总包负责,不在装饰装饰装修分包范围内;(2)墙面工程:刮腻子、涂料、壁纸、块料面层等墙面工程(含踢脚)施工。(不含墙面抹灰等基层处理);(3)顶棚工程:吊顶龙骨、涂料喷涂、及依据图纸及技术规范要求吊顶面涂料、铝板等饰面层和配合机电工程留槽、留洞、堵洞
9、等工作;(4)隔墙工程:轻钢龙骨石膏板隔墙;(5)门窗工程:除外立面所包含门,分包人负责实施其它门供给及安装;(6)隔断工程:全部隔断(包含:卫生间隔断、玻璃隔断)施工;(7)全部装饰装修造型(包含铁艺、木艺等)由分包商负责实施;(8)油漆、涂料工程;(9)卫生洁具安装;插座和开关面板供给和安装;(10)墙面消火栓处暗门制作和安装;墙面和天棚面层水电开孔;(11)防水工程不在此次招标范围内;1.3本招标工程项目根据中国招投标法等相关法律、法规和规章,经过邀请招标方法选定投标人。经招标方考察和资格预审,本工程邀请符合条件 三 家及以上投标人参与投标。1.4本工程不接收联合投标1.5招标要求1.5
10、.1 工期本工程暂定开工日期为 11月15日(以工程监理单位下发工程开工令为准);中标人自报工期(日历天,不得超出计划工期)即为协议工期;中标人实际开工日期以工程监理单位下发工程开工令同意开工汇报中开工日期为准。1.5.2 质量:一次性验收合格尤其说明:本招标工程质量标准必需符合中国国家标准,假如本招标文件“工程规范和技术说明”中要求标准高于国家标准,按其中要求标准实施;假如其中要求标准低于国家标准,按较高标准实施。1.6 踏勘现场1.6.1此次招标不组织统一现场勘察,投标人如需到现场,自行和招标人联络。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘,方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场
11、资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。1.6.2招标人向投标人提供相关现场数据和文字资料,是招标人现有能被投标人利用资料,该资料并不组成协议文件一部分,招标人并不对上述资料正确性负责。投标人有义务经过自己努力来核查这些资料正确性。招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。1.6.3投标人及其代表必需负担进入现场后,因为本身行为所造成考察人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏后果和责任。1.7 投标费用1.7.1 投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。1.7.2 投标人须向招标人支付招标文件工本费1000元,工本费不退还。1.7.3 投标人需交纳图纸押金人民币 元。递交投标文件
12、同时投标人将图纸退还给招标人,在施工图纸无缺失,无缺损情况下,招标人返还押金,不然招标人不予返还全部押金。1.7.4 招标人不给未中标单位任何赔偿。1.8其它要求投标人应自行考虑材料垂直运输工作,其费用包含在此次报价中。中标人应负责本身材料在加工、运输、安装过程中材料和成品保护及多种保护方法,直至整个工程完工交付使用。招标人有权对中标人工程范围及工程量进行调整,前提条件是在承包商中标人施工进度显著滞后,经业主、工程监理、工程管理总承包单位确定后,依据工程总体进度进行工程范围及工程量调整,其价格调整按协议中标价中单价实施。二、招 标 文 件2.1招标文件组成2.1.1招标文件包含本文件及全部按第
13、2.3条发出修改澄清通知。2.1.2投标人应认真审阅招标文件全部内容,假如投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求,责任由投标人自负。2.1.3投标人在购取招标文件后,应仔细检验招标文件全部内容,如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出,不然由此引发损失由投标人负担。2.1.4投标人应认真审阅和全方面了解招标文件中各个组成部分,充足了解招标文件中各项要求和投标人一旦中标后须负担协议责任和义务。招标人不接收投标人附带任何回标条件,假如投标人投标文件不符合本招标文件要求,该投标文件将被拒绝。2.1.5通常取得本招标文件投标人,不管中标是否,均应该对招标文件保密和保护招标人及其代理人知识产权,
14、并应负担因其泄密等而引发一切责任。2.1.6此次投标,业主方提供工程量清单,但该清单仅做参考使用,如投标人发觉图纸实际工程量和清单有不符之处,应在答疑要求截止日期前提出,如在答疑截止日期前未对该清单提出异议,则投标人所以而产生一切后果由投标人自行负担。2.2招标文件澄清2.2.1本工程招标文件澄清采取下列方法:投标人在收到招标文件(含工程量清单)和踏勘现场后,若有疑问需要澄清,应于收到招标文件后 5 日内以书面形式(包含书面文字、传真等)向招标人提出,招标人将以书面形式给予解答。2.2.2 工程量清单质疑:(1)各投标单位在编制投标报价过程中,应依据招标范围,对照图纸,对工程量进行认真核实,若
15、发觉招标单位工程量清单给出工程量存在重大误差,即正负误差超出2%及工程量清单漏项、多项、错项,各投标单位应在投标截止日期6日前向招标单位提出书面质询;为满足招标人必需复核时间,如需要,招标人将合适推迟开标时间。(2)招标单位将依据质询,请相关教授进行复核,对存在误差进行修正。招标单位将把全部接到过书面质询及其复核修正结果统一发送到各投标单位,各投标单位应按修正后工程量及工程量清单进行报价。(3)未经质询工程量和质询后经过复核修正工程量为投标时采取工程量,除招标后发生变更、洽商、签证外,此次招标范围内工程量完工结算时不作调整。2.2.3全部问题解答,将在 3 日内提供给全部投标人。由此而产生对招
16、标文件内容修改,以修改通知方法发出。2.2.4 投标人在要求时间未提交疑问,视作默认对此次招标过程中招标文件或清单无疑问,招标人对其提出问题能够不作解释。2.3招标文件修改2.3.1在投标截止日期 15 天前,招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件。修改通知作为招标文件组成部分,对投标人起相同约束作用。这种修改可能是招标人主动做出,也可能是为了解答投标人要求澄清问题而做出。招标人对招标文件修改以向投标人发出招标文件补充文件方法做出。2.3.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去,招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期。具体时间将在修改通知中写明,修改通知将送达每一个投标人。2.
17、3.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时,以最终发出通知为准。三、投 标 报 价3.1投标报价3.1.1本工程投标报价采取工程量清单计价。3.1.2投标报价编制要求:投标人应根据招标人(招标代理机构)提供工程量清单填报价格。填写项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必需和招标人(招标代理机构)提供一致(投标人自行补充方法项目除外)。(1)投标报价应依据下列依据编制:建设工程工程量清单计价规范(GB50500-); 国家或省级、行业建设主管部门颁发计价措施;企业定额,国家或省级、行业建设主管部门颁发计价定额;招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;建设工程设计文件及相关资料;施工现场
18、情况、工程特点及确定投标施工组织设计或施工方案;和建设项目相关标准、规范等技术资料;市场价格信息或工程造价管理机构公布工程造价信息;其它相关资料。(2)投标报价须知投标人应结合本身技术水平、管理水平和市场价格波动情况进行报价。除非协议条件另有说明外,承包价格应是完成本招标文件要求工程范围及工期内施工图所载明全部工程内容(包含深化设计)所需全部费用,即包含施工机械设备、人工、材料、设备、安装、管理、维护、保险、利润、税金、风险、责任等和政策性文件要求全部费用,承包金额不得以任何方法调整或变更,任何计算承包金额(如算术上或数量上)错误皆由承包人负担并应视为已被双方接收。此次投标不需要考虑总包管理费
19、,但现场发生水电、垃圾清运、垂直运输费用,须由承包方负担且已含在协议总价内。办理施工许可证及验收政府费用,由承包方自行负担,且已含在协议总价内。施工管理人员办公场所由施工总承包单位统一安排,其搭建费用、拆除费用等一切费用,均由承包方自行负担,且已含在协议总价内。施工人员住宿、生活等,由承包方自行处理,其费用已含在协议总价内。投标总价将被视为是对工地现场充足了解情况下作出正确报价。提议投标人投标前务必先到工地踏勘以充足了解施工作业现场实际情况(包含工地位置、周围情况、道路、运输条件、储存空间、装卸限制、施工水电作业点、垂直运输条件、脚手架及任何其它影响投标报价原因)。不管是否开列费用,投标书中投
20、标报价将一律视为已包含了确定全部现场条件及估计到可能发生全部异常情况下全部费用,不再做调整。中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长完工日期等要求。对这类要求,招标人/总承包单位将不做任何回复和考虑。投标人投标报价时应充足考虑建材市场风险进行报价。报价应包含按图纸、招标文件及现行要求要求对工程相关多种测试、检验、试验而增加费用。投标人投标总价,必需是唯一,作为投标人计算单价或总价依据。投标人应将投标价需要说明事项,用文字书写和投标报价表一并报送。投标人须自行负担因施工需要而进行脚手架搭设及租赁费用、也应负担因为施工需要而采取其它全部技术方法费用。投标人应提供关键材料、设备原产地
21、、品牌、型号等清单明细,随投标文件一并提供给招标人。尤其提醒:投标人须在招标人提供全部文件资料基础上,在投标截止日前和施工总承包单位就施工界面充足沟通,并将其反应在投标报价中。投标人须列明施工界面表,作为投标文件一部分及施工协议附件。在施工过程中,如发生施工界面不清而需增加工程费用或增加工期,发包人将不予考虑。工程量清单说明:招标人提供招标范围内分部分项工程量清单计价表,投标人需根据招标范围、施工图纸,深化设计图纸和施工方案自行计算每个清单细目标工程量。投标人依据深化图纸自行计算工程量如和招标人提供工程量有误差,投标人自行考虑在综合单价中,除发包人要求设计变更外,协议价不作任何调整,工程量清单
22、计价表中没有项目,一律被视为已包含在其它细目标报价中,招标人不再额外支付工程款。投标人负有没有偿对已建土建工程结构复测责任,确定土建工程误差,根据实测结果进行调整,由此所产生费用发包人不单独支付。不管是否发生变更,方法项目费结算时均不再做任何调整。投标人投标报价时应考虑样板间施工费用,样板间应依据精装修设计图纸大床间及套间A各做一套。提醒投标人注意:因为此次招标时土建工程尚在施工,投标人应利用一切可能条件了解和熟悉施工现场及土建及机电安装周围环境(包含可利用场地、交通道路、地面建筑物、气象、水文、地质、地下管线、施工水电供给点、垂直运输条件及运行情况等)施工图纸。同时投标人也应利用一切条件了解
23、和掌握施工作业现场实际情况(诸如原有现有土建结构是否需要进行必需拆除或改建及由此产生建筑垃圾清运、现场水电气风管道和原有管线碰接界面改变等等),以取得一切可能影响投标报价直接资料。投标人须对已建工程和土建及机电安装施工图纸对招标人招标范围、工程量清单影响充足考虑。对以上可能影响工程相关费用随此次招标一并报出。中标后,不得以现场情况为由而提出追加费用或延长工期等要求。投标人在投标报价中拆除部分(如有),应经过现场踏勘和在现有图纸基础上,对拆除和改建部分进行全方面报价,拆除和改建部分报价包含全部拆除工作所发生一切费用,包含因拆除采取方法引发全部费用和渣土、垃圾外运、消纳费用等。该部分费用为固定价款
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