常州市建设工程施工招标文件模板.doc

常州市建设工程
施工招标文件
招标编号： 1101-005ZB-F004-11

项目名称： 常州中航大酒店幕墙和外装修工程

招 标 人（章）：常州常飞房地产开发
项目管理单位（章）：中国航空计划建设发展

招标代理机构（章）：中国航空计划建设发展
发 放 时 间：　 年 5月 11 日

常州市建设工程招标投标办公室制

目 录
第一章 投标须知
前附表
一、 总则
二、 招标文件
三、 投标报价
四、 投标文件编制
五、 投标文件递交
六、 开标
七、 评标
八、 授予协议
九、 附件1：评标细则
第二章 合 同
第三章 计价规范和技术规范
第四章 工程量清单
第五章 图纸和技术资料
第六章 投标文件格式
一、 投标函
1．投标函
2．法定代表人资格证实书
3．授权委托书
二、 工程量清单报价表
三、 辅助资料表
1．表3.1建造师简历表
表3.1.1投标人（企业）业绩表
2．表3.2关键施工管理人员表
3．表3.3关键施工机械设备表
4．表3.4项目拟分包情况表
5．表3.5劳动力计划表
6．表3.6施工方案或施工组织设计
7．表3.7计划开、完工日期和施工进度计划
8．表3.8临时设施部署及临时用地表
四、投标单位承诺

第一章 投标须知
前附表
工程名称
常州市中航大酒店室内装饰装饰装修项目
建设地点
常州市星港大道北、龙江路西侧
联 系 人
吴俊娴
联络电话

招标方法
邀请招标
招标范围
室内装饰装修工程（工程量清单范围内）
标段划分
一个标段
建筑面积
41869M2
结构
框架剪力墙结构
承包方法
包工包料
工程类别
室内装饰装修
省定额工期
天（日历日）
投标确保金
叁拾万元/单位
招标工期
总工期 300 天（日历日）
工程质量要求
一次性验收合格
现场踏勘
领取招标文件后三天内自行踏勘现场
投标使用期
投标截止以后60日内有效
投标文件组成
及份数
①正本壹套②副本贰套③投标电子光盘正副本各壹张，中标后中标单位应依据业关键求另行提供投标文件副本若干。（①、②、③应分别装袋、密封、标志、其中招投标专用光盘也应分开袋装密封标志）
投标文件递交
递交地点：常州市建设工程交易中心二楼开标会议室
地 址：常州市广成路85-2号
接 收 人：江苏东方建设项目管理咨询
投标截止时间： 年 5 月 31 日 14 时
开 标
时间： 年 5 月 31 日 14 时
地点：常州市建设工程交易中心二楼开标会议室
评标措施
最低价评分法
备 注
施工协议签署后7日内，中标人必需向招标人提交协议总价5%银行保函或协议总价5%由发包人认可含有担保资格和能力担保机构出具履约担保书作为履约担保，共同地和分别地负担责任；同时，招标人将向中标人提供协议总价5%银行保函作为工程款支付担保。

一、总 则

1.1工程概况
1.1.1 工程名称：常州中航大酒店室内装饰装修工程
1.1.2 建设地点：常州市钟楼区星港大道北、龙江路西
1.1.3 工程规模：建筑面积41869平方米，室内装饰装修面积约25000平方米
1.1.4 资金起源：建设单位自筹
1.1.5 结构形式：框架剪力墙结构，地上20层，地下2层
1.1.6 招标人：常州常飞房地产开发
联络人：龚逸尘王 勇 电话： 69890197
1.1.7 招标代理机构：常州东方建设监理
联络人：吴俊娴 电话：
1.1.8 立项文号：常发改{}243号，常发改[]430号
1.1.9 工程管理总承包单位：中国航空计划建设发展
1.1.10 监理单位：中航勘察设计研究院
1.1.11 11 现场情况：总承包工程主体结构施工到二层。
1.1.12 12 施工用水、电：施工用水源、电源已接至施工现场，由承包人在施工总承包单位提供现场水源、电源处装表计量，表后水电线路安装敷设由承包人负责并负担费用（线路走向应取得发包人、工程监理、工程管理总承包单位同意）。场内水电费用一律由施工总承包单位统一代收代付，承包人水电费用按月交于施工总承包单位，相关费用包含在投标总价中。
1.1.13 13 质量等级：一次性验收合格。
1.1.14 施工现场管理目标：建筑工地应根据常建〔〕187号文《相关深入提升市区建设工地文明施工管理通知》要求实施，做到安全、文明施工。相关费用包含在投标报价中。
1.2 招标范围还需要细化
（此次招标工程范围包含但不限于以下内容）：
（一）装饰装修工程
装饰装修设计图纸中1～3层及5～19层装饰装修工程内容（不含活动家俱），含固定家俱包含壁柜、书柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等材质要求
按图做到位；
全部壁纸按图做到位；
全部五金、石材、石材拨打线、石材柱、踢脚线（其中石材为甲供）；
地面砖、马赛克按图做到位；
全部门锁、木饰面按图做到位；
全部地毯按图做到位；
全部吊顶按图做到位；
乳胶漆按图做到位；
大堂接待台、商务中心接待台；
多种硬包软包工程按图做到位；
配合其它专业孔洞预留；
（二）给排水专业
一层及一层以上卫生间冷热水系统：冷热水管、水表、电热水器、截止阀、卫生洁具、管配件按图做到位（施工总包负责给水管计至卫生间对应三通处，留一堵头）。
（三）暖通专业
一层及一层以上卫生间排气扇按图做到位
（四）电气专业
客房层分配电终端箱（包含）至用电点管线施工、面板安装（含主料空调部分包含线、面板、配管
）；
1至3层全部终端箱（不包含）至用电点管线施工、面板安装（含主料）；
1至20层终端箱至风机盘管及风机盘管至温控开关全部管线、面板按图做到位；
全部精装修图纸范围内工程灯具供货安装，和其它艺术灯具安装
说明：此次室内装饰装修工程招标不包含：

全部布艺窗帘施工；
主楼一层后台办公区域；
一层咖啡厅吧台；
一层名品店；
二层游泳池；
整个第四层。
上述各项范围，包含但不限于以下内容：
（1）楼地面工程：地面面层（石材，地砖，地毯，地板，塑胶地板），垫层、找平层由总包负责，不在装饰装饰装修分包范围内；
（2）墙面工程：刮腻子、涂料、壁纸、块料面层等墙面工程（含踢脚）施工。(不含墙面抹灰等基层处理)；
（3）顶棚工程：吊顶龙骨、涂料喷涂、及依据图纸及技术规范要求吊顶面涂料、铝板等饰面层和配合机电工程留槽、留洞、堵洞等工作；
（4）隔墙工程：轻钢龙骨石膏板隔墙；
（5）门窗工程：除外立面所包含门，分包人负责实施其它门供给及安装；
（6）隔断工程：全部隔断（包含：卫生间隔断、玻璃隔断）施工；
（7）全部装饰装修造型（包含铁艺、木艺等）由分包商负责实施；
（8）油漆、涂料工程；
（9）卫生洁具安装；插座和开关面板供给和安装；
（10）墙面消火栓处暗门制作和安装；墙面和天棚面层水电开孔；
（11）防水工程不在此次招标范围内；
1.3本招标工程项目根据《中国招投标法》等相关法律、法规和规章，经过邀请招标方法选定投标人。经招标方考察和资格预审，本工程邀请符合条件 三 家及以上投标人参与投标。

1.4本工程不接收联合投标

1.5招标要求
1.5.1 工期
①本工程暂定开工日期为 11月15日（以工程监理单位下发工程开工令为准）；
②中标人自报工期（日历天，不得超出计划工期）即为协议工期；
③中标人实际开工日期以工程监理单位下发工程开工令同意开工汇报中开工日期为准。
1.5.2 质量：一次性验收合格
尤其说明：本招标工程质量标准必需符合中国国家标准，假如本招标文件“工程规范和技术说明”中要求标准高于国家标准，按其中要求标准实施；假如其中要求标准低于国家标准，按较高标准实施。
1.6 踏勘现场
1.6.1此次招标不组织统一现场勘察，投标人如需到现场，自行和招标人联络。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。
1.6.2招标人向投标人提供相关现场数据和文字资料，是招标人现有能被投标人利用资料，该资料并不组成协议文件一部分，招标人并不对上述资料正确性负责。投标人有义务经过自己努力来核查这些资料正确性。招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。
1.6.3投标人及其代表必需负担进入现场后，因为本身行为所造成考察人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏后果和责任。
1.7 ．投标费用
1.7.1 投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。
1.7.2 投标人须向招标人支付招标文件工本费1000元，工本费不退还。
1.7.3 投标人需交纳图纸押金人民币 元。递交投标文件同时投标人将图纸退还给招标人，在施工图纸无缺失，无缺损情况下，招标人返还押金，不然招标人不予返还全部押金。
1.7.4 招标人不给未中标单位任何赔偿。
1.8其它要求
①投标人应自行考虑材料垂直运输工作，其费用包含在此次报价中。
②中标人应负责本身材料在加工、运输、安装过程中材料和成品保护及多种保护方法，直至整个工程完工交付使用。
③招标人有权对中标人工程范围及工程量进行调整，前提条件是在承包商中标人施工进度显著滞后，经业主、工程监理、工程管理总承包单位确定后，依据工程总体进度进行工程范围及工程量调整，其价格调整按协议中标价中单价实施。

二、招 标 文 件

2.1招标文件组成
2.1.1招标文件包含本文件及全部按第2.3条发出修改澄清通知。
2.1.2投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
2.1.3投标人在购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，不然由此引发损失由投标人负担。
2.1.4投标人应认真审阅和全方面了解招标文件中各个组成部分，充足了解招标文件中各项要求和投标人一旦中标后须负担协议责任和义务。招标人不接收投标人附带任何回标条件，假如投标人投标文件不符合本招标文件要求，该投标文件将被拒绝。
2.1.5通常取得本招标文件投标人，不管中标是否，均应该对招标文件保密和保护招标人及其代理人知识产权，并应负担因其泄密等而引发一切责任。
2.1.6此次投标，业主方提供工程量清单，但该清单仅做参考使用，如投标人发觉图纸实际工程量和清单有不符之处，应在答疑要求截止日期前提出，如在答疑截止日期前未对该清单提出异议，则投标人所以而产生一切后果由投标人自行负担。
2.2招标文件澄清
2.2.1本工程招标文件澄清采取下列方法：
投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 5 日内以书面形式（包含书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答。
2.2.2 工程量清单质疑：
(1)各投标单位在编制投标报价过程中，应依据招标范围，对照图纸，对工程量进行认真核实，若发觉招标单位工程量清单给出工程量存在重大误差，即正负误差超出2%及工程量清单漏项、多项、错项，各投标单位应在投标截止日期6日前向招标单位提出书面质询；为满足招标人必需复核时间，如需要，招标人将合适推迟开标时间。
(2)招标单位将依据质询，请相关教授进行复核，对存在误差进行修正。招标单位将把全部接到过书面质询及其复核修正结果统一发送到各投标单位，各投标单位应按修正后工程量及工程量清单进行报价。
(3)未经质询工程量和质询后经过复核修正工程量为投标时采取工程量,除招标后发生变更、洽商、签证外，此次招标范围内工程量完工结算时不作调整。
2.2.3全部问题解答，将在 3 日内提供给全部投标人。由此而产生对招标文件内容修改，以修改通知方法发出。
2.2.4 投标人在要求时间未提交疑问，视作默认对此次招标过程中招标文件或清单无疑问，招标人对其提出问题能够不作解释。

2.3招标文件修改
2.3.1在投标截止日期 15 天前，招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件。修改通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。这种修改可能是招标人主动做出，也可能是为了解答投标人要求澄清问题而做出。招标人对招标文件修改以向投标人发出招标文件补充文件方法做出。
2.3.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一个投标人。
2.3.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。

三、投 标 报 价

3.1投标报价
3.1.1本工程投标报价采取工程量清单计价。
3.1.2投标报价编制要求：
投标人应根据招标人（招标代理机构）提供工程量清单填报价格。填写项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必需和招标人（招标代理机构）提供一致（投标人自行补充方法项目除外）。
（1）投标报价应依据下列依据编制：
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）；
② 国家或省级、行业建设主管部门颁发计价措施；
③企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发计价定额；
④招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
⑤建设工程设计文件及相关资料；
⑥施工现场情况、工程特点及确定投标施工组织设计或施工方案；
⑦和建设项目相关标准、规范等技术资料；
⑧市场价格信息或工程造价管理机构公布工程造价信息；
⑨其它相关资料。
（2）投标报价须知
①投标人应结合本身技术水平、管理水平和市场价格波动情况进行报价。除非协议条件另有说明外，承包价格应是完成本招标文件要求工程范围及工期内施工图所载明全部工程内容（包含深化设计）所需全部费用，即包含施工机械设备、人工、材料、设备、安装、管理、维护、保险、利润、税金、风险、责任等和政策性文件要求全部费用，承包金额不得以任何方法调整或变更，任何计算承包金额（如算术上或数量上）错误皆由承包人负担并应视为已被双方接收。此次投标不需要考虑总包管理费，但现场发生水电、垃圾清运、垂直运输费用，须由承包方负担且已含在协议总价内。办理施工许可证及验收政府费用，由承包方自行负担，且已含在协议总价内。施工管理人员办公场所由施工总承包单位统一安排，其搭建费用、拆除费用等一切费用，均由承包方自行负担，且已含在协议总价内。施工人员住宿、生活等，由承包方自行处理，其费用已含在协议总价内。
②投标总价将被视为是对工地现场充足了解情况下作出正确报价。提议投标人投标前务必先到工地踏勘以充足了解施工作业现场实际情况（包含工地位置、周围情况、道路、运输条件、储存空间、装卸限制、施工水电作业点、垂直运输条件、脚手架及任何其它影响投标报价原因）。不管是否开列费用，投标书中投标报价将一律视为已包含了确定全部现场条件及估计到可能发生全部异常情况下全部费用，不再做调整。中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长完工日期等要求。对这类要求，招标人/总承包单位将不做任何回复和考虑。
③投标人投标报价时应充足考虑建材市场风险进行报价。报价应包含按图纸、招标文件及现行要求要求对工程相关多种测试、检验、试验而增加费用。
④投标人投标总价，必需是唯一，作为投标人计算单价或总价依据。投标人应将投标价需要说明事项，用文字书写和投标报价表一并报送。
⑤投标人须自行负担因施工需要而进行脚手架搭设及租赁费用、也应负担因为施工需要而采取其它全部技术方法费用。
⑥投标人应提供关键材料、设备原产地、品牌、型号等清单明细，随投标文件一并提供给招标人。
⑦尤其提醒：投标人须在招标人提供全部文件资料基础上，在投标截止日前和施工总承包单位就施工界面充足沟通，并将其反应在投标报价中。投标人须列明施工界面表，作为投标文件一部分及施工协议附件。在施工过程中，如发生施工界面不清而需增加工程费用或增加工期，发包人将不予考虑。
⑧工程量清单说明：
◆招标人提供招标范围内分部分项工程量清单计价表，投标人需根据招标范围、施工图纸，深化设计图纸和施工方案自行计算每个清单细目标工程量。
◆投标人依据深化图纸自行计算工程量如和招标人提供工程量有误差，投标人自行考虑在综合单价中，除发包人要求设计变更外，协议价不作任何调整，工程量清单计价表中没有项目，一律被视为已包含在其它细目标报价中，招标人不再额外支付工程款。
⑨投标人负有没有偿对已建土建工程结构复测责任，确定土建工程误差，根据实测结果进行调整，由此所产生费用发包人不单独支付。
⑩不管是否发生变更，方法项目费结算时均不再做任何调整。
⑾投标人投标报价时应考虑样板间施工费用，样板间应依据精装修设计图纸大床间及套间A各做一套。
提醒投标人注意：因为此次招标时土建工程尚在施工，投标人应利用一切可能条件了解和熟悉施工现场及土建及机电安装周围环境(包含可利用场地、交通道路、地面建筑物、气象、水文、地质、地下管线、施工水电供给点、垂直运输条件及运行情况等)施工图纸。同时投标人也应利用一切条件了解和掌握施工作业现场实际情况（诸如原有现有土建结构是否需要进行必需拆除或改建及由此产生建筑垃圾清运、现场水电气风管道和原有管线碰接界面改变等等），以取得一切可能影响投标报价直接资料。投标人须对已建工程和土建及机电安装施工图纸对招标人招标范围、工程量清单影响充足考虑。对以上可能影响工程相关费用随此次招标一并报出。中标后，不得以现场情况为由而提出追加费用或延长工期等要求。
投标人在投标报价中拆除部分（如有），应经过现场踏勘和在现有图纸基础上，对拆除和改建部分进行全方面报价，拆除和改建部分报价包含全部拆除工作所发生一切费用，包含因拆除采取方法引发全部费用和渣土、垃圾外运、消纳费用等。该部分费用为固定价款一次性包死，结算时不得调整。
（3）投标人投标总价应该和分部分项工程费、方法项目费、其它项目费和规费、税金累计金额一致。投标人在进行工程量清单招标投标报价时，不能进行投标总价优惠让利，投标人对投标报价任何优惠让利均应反应在对应清单项目标综合单价中。
①综合单价为完成一个要求计量单位分部分项工程量清单项目或方法清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润，和一定范围内风险费用。投标人应按自行计算工程量清单中列出工程量填报综合单价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收。投标人未填单价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价内。
②分部分项工程费应依据上述综合单价组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目标特征描述确定综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人负担风险费用。招标文件中提供了暂估单价材料，按暂估单价计入综合单价。
③方法项目清单计价应依据拟建工程施工组织设计，能够计算工程量方法项目，应按分部分项工程量清单方法采取综合单价计价；其它方法项目能够“项”为单位方法计价，应包含除规费、税金外全部费用。投标人可依据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列方法项目进行增补，但不应更改招标人已列方法项目标序号。方法项目费应依据招标文件中方法项目清单及投标时确定施工组织设计或施工方案自主确定。不管是否发生工程量改变、设计变更、现场签证、结算时此项费用不作调整，其中安全文明施工费计费费率为不可竞争费率，投标报价时应按招标文件约定暂定费率计取，不得改变。
④其它项目费中：暂列金额应根据其它项目清单中列出金额填写，暂列金额不得变动和更改；材料暂估价（材料单价中已包含场外运输费和采购保管费）应按招标人在其它项目清单中列出单价计入综合单价、专业工程暂估价（暂估价中不含规费和税金）应按招标人在其它项目清单中列出金额填写，暂估价不得变动和更改；计日工应根据其它项目清单列出项目和估算数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
⑤规费和税金应按要求计取。
（4）其它项目清单中暂列金额、材料及专业工程暂估价等均为估算、估计数，即使包含在协议价之内，但并不直接属承包人全部，而是由发包人暂定并掌握使用一笔款项。
（5）工程量清单中工程数量是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）工程量计算规则进行计算，施工中所用材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生招标文件约定风险范围内损耗应包含在报价内。
（6）工程清单项目特征描述中列明材料暂估数量（或含量），投标报价时按暂估数量（或含量）进行组价、不得改变，完工结算时其用量按实调整，材料价格不变；工程量清单中未明确材料数量（或含量）按施工规范及施工图纸要求由投标单位自行测算后在综合单价组价中考虑，一旦中标，其数量（或含量）不再调整（招标人要求变更除外）。
（7）工程量清单中除暂估价材料（设备）外其它材料（设备）价格由投标人依据清单要求、市场行情及本身实际情况自行确定，并考虑风险费用。
（8）工程量清单中提供材料（设备）备选品牌（或规格、型号、产地），应在备选品牌（或规格、型号、产地）范围内自行选择一款并依据市场行情及本身实际情况进行组价、报价；工程量清单中未提供备选品牌，投标人应依据清单项目特征描述及设计文件、招标文件要求确定品牌（或规格、型号、产地）后，依据市场行情及本身实际情况进行报价。投标人应在投标报价中明确清单中未确定材料（设备）品牌、规格、型号。本工程材料品牌、规格、型号等详见附件2。
（9）凡清单中提供备选品牌材料（设备），投标报价“承包人供给关键材料一览表”中应注明投标人所选择材料（设备）品牌（或规格、型号、产地），未注明上述信息，视为投标人同意由发包人选择对应材料（设备）品牌（或规格、型号、产地），但材料（设备）价格不予调整。
（10）除非招标人对招标文件给予修改，不然投标人应按招标人提供工程量清单中列出工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价，任何有选择报价将不予接收。工程量清单计价格式中列明全部需要填报单价和合价，投标人均应填报，未填报单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单其它单价和合价中。
（11）招标代理机构编制招标控制价时（调整前）人工工资单价已按苏建价〔〕812号文要求调整，投标单位投标报价时人工工资单价依据各自情况自报，完工结算时不再调整（如施工期间建设行政主管部门又颁布新人工工资单价调整文件，则属政策性调整，按实际施工期间和招标时政策性要求调整差额）。
（12）作为一个有经验承包商，投标报价时应充足考虑和施工现场周围居民关系协调、处理和当地居民地方矛盾所产生相关风险原因。
（13）一旦中标，办理招投标立案等手续中所要缴纳除规费外其它费用应综合考虑在投标报价内。
（14）本工程安全文明施工费、各项规费、税金计取费率为不可竞争费率（计算基数详见相关要求），投标报价时不得优惠让利，具体项目及费率取值以下：
序号
内　　　容
装饰装饰装修
1
安全文明施工费（基础费）
0.9%
2
安全文明施工费（现场考评费）
暂不计取
3
安全文明施工费（奖励费）
/
4
工程排污费
暂不计取
5
建筑安全监督管理费
不计取
6
社会保障费
2.2%
7
住房公积金
0.38%
8
税金
3.477%

① 投标人应依据“技术要求及规范”中列出安全防护和文明施工方法项目清单，依据现行标准规范，结合工程特点、工程场地及周围环境、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制订对应安全防护、文明施工费用。
②投标人应结合本身技术装备、管理水平制订安全防护、文明施工方法，根据“常建〔〕116号”要求办理，完工结算时只计取基础费。
③ 安全防护、文明施工方法费用是用于本工程施工，根据国家现行建筑施工安全、施工现场环境和卫生标准和相关要求，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要费用。
承包人应该确保安全防护、文明施工方法费专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工方法项目费用清单备查。
（15）其它要求见《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）及招标文件约定。
（16）相关工程计价表和相关文件包含但不限于：
①江苏省相关工程计价表：《江苏省建筑和装饰装饰装修工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《常州市建设工程补充计价表－<建筑和装饰装饰装修工程>及<安装工程>部分》《江苏省建设工程工程量清单计价项目指导》等）；
②常建[]116号文件（相关落实《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB50500-）和《江苏省建设工程费用定额》通知）；
③苏建价（）40号相关《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB50500-）落实意见；
④苏建价（）107号相关颁发《江苏省建设工程费用定额》通知；
⑤苏建函价（）382号《相关调整建设工程使用一般预拌砂浆相关计价定额方法通知》；
⑥苏建价（）812号《相关调整建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价通知》；
⑦苏建价（）67号《相关加强建筑材料价格风险控制指导意见》；
⑧常建[]133号文件《相关印发《常州市建设工程施工招投标招标控制价管理暂行措施》通知》；
⑨苏建价站（）2号《相关取消建设工程建筑安全监督管理费通知》
⑩国家、省、市现行法律、法规、规章和政策相关要求。
（17）因为投标人对招标文件、工程量清单及相关文件产生误解和了解偏差，责任由投标人自负。
尤其提醒投标人注意：招标人要求本工程实施过程中产生固体废弃物必需按可回收废弃物、不可回收废弃物、危险废弃物三类分类投放、分类回收、分类处理；尤其是危险废弃物必需由中标承包人选择有对应资质单位进行处理；所产生费用由投标人自主报价，计入“环境保护费”中，一次性包死，结算时不再调整。
（18）乙方自行采购材料具体列入甲方指定品牌、规格

装饰装饰装修材料：
石膏板：拉法基、龙牌（9.5mm）
轻钢龙骨：拉法基、龙牌
乳胶漆：立邦、多乐士、华润、申扭丽
墙纸：布鲁斯特、365、ATT
布艺软包、硬包：英然、依莱美
地毯：海马、山花
石材：荔泽石材、东升、英良
瓷砖：诺贝尔、冠军、博德
木饰面：德木行、鸿运达昌、舜森木业、
玻璃：耀华、南玻
艺术玻璃：知雅玻璃
玻璃隔断：宏瑞、豪艺
不锈钢：宏瑞、豪艺
细木工板：金秋、千年舟
卫生间小五金：TOTO、雅鼎、雅洁
门五金：Mrlock、雅洁
电气材料：
开关、插座面板：施耐德、西门子、TCL
电缆、电线：慧远、兴盛
给排水：
卫生间洁具：卡西奥、TOTO、乐家、科勒
洁具五金：TOTO、卡西奥、乐家、科勒
1、上述材料由投标人自行报价，结算时不调整。中标人必需根据招标人要求品牌、品质采购或确定，如实际施工订货和招标文件中要求规格、型号及品牌质量标准不一致时,应事先取得招标人书面同意，不然，招标人不予验收并拒绝支付对应工程款。
2、采购前应提供样品经招标人核准后封样。
3、招标人对设备、材料档次、价格保留进行调整权利。
4、中标人不按招标文件和投标文件要求采购材料，应视为承包人违约并根据协议负担违约责任和发生损失费用，同时发包人有权对该材料自行采购。承包人采购材料、设备同时备齐合格证和国家权威部门试验汇报。
（20）工程价款调整范围及方法
本协议价款采取 固定价格协议（固定单价） 协议方法确定，在协议约定风险范围内不可调整。
非承包人原因工程量增减在2%以内，协议价款不作调整
2、协议中约定风险范围：①工程主材料市场价格波动
3、风险费用计算方法：综合考虑在投标综合单价内，在协议约定风险范围内不作调整。
4、风险范围以外协议价款调整结算措施：

（1）如施工中出现非承包人原因工程变更、额外增加工作量和工程签证，造成增加新工程量清单项目，其对应综合单价按下列方法确定：
①协议中已经有适用综合单价，按协议中已经有综合单价确定；
②协议中有类似综合单价，参考类似综合单价确定；
③协议中没有适用或类似综合单价，由承包人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建筑和装饰装饰装修工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、施工方投标书所报人工、材料、机械价格、取费费率并参考投标条件编制综合单价及分析，经工程管理总承包单位、工程监理单位、发包人及投资监理单位审定后作为结算依据。
（2）方法项目费除安全文明施工费基础费能够调整外，其它均不做调整。
（3）因不可抗力事件造成费用，发、承包双方应按以下标准分别负担并调整工程价款：
①工程本身损害、因工程损害造成第三方人员伤亡和财产损失和运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害，由发包人负担；
②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并负担对应费用；
③承包人施工机械设备损坏及停工损失，由承包人负担；
④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地必需管理人员及保卫人员费用，停工是因为发包人原因造成，由发包人负担；停工是因为承包人原因造成，由承包人负担。
⑤工程所需清理、修复费用，由发包人原因造成由发包人负担；由承包人原因造成，由承包人负担。
（4）以本工程投标截止日前28天为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生改变影响工程造价，均不给调整协议价款。
（5）工程造价咨询单位在审核工程完工结算时，应该依据《江苏省建筑工程承发包计价手册》中工程造价管理部门核定费率计算现场安全文明施工方法费。
（6）工程计量时，因工程量清单中出现漏项及承包人工程量计算偏差原因总价不做调整，不因深化设计或二次设计而造成工程量增加而增加造价。
5、风险范围以外协议价款调整程序和时效：
（1）工程价款调整汇报应由受益方在事件发生后14日内向协议另一方提出，经对方确定后调整协议价款。受益方未在事件发生后14日内提出工程价款调整汇报，视为不包含协议价款调整。
（2）收到工程价款调整汇报一方应在收到汇报后14日内确定或提出协商意见，不然，视为工程价款调整汇报已经确定。
6、工程施工过程中全部需要在协议价外另行增加费用内容均须事先取得发包人书面同意并提供预算书，待发包人、项目管理总承包单位、工程监理单位、投资监理单位确定后方可实施，不然不予结算。
7、全部包含工程结算签证单上必需有发包人、工程监理单位、投资监理单位、工程管理总承包单位、承包人（项目组）五方签字和盖章，方可作为完工结算依据，签证单上必需明确签证原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间，如有必需，还需附有综合单价分析。
3.2招标控制价
3.2.1招标控制价为招标人依据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发相关计价依据和措施，按设计施工图纸计算，对招标工程限定最高工程造价。
3.2.2投标人投标报价高于招标控制价，其投标将被拒绝。
3.2.3本工程招标控制价依据下列依据编制：
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）；
② 国家或省级、行业建设行政主管部门颁发计价定额和计价措施；
③建设工程设计文件及相关资料；
④招标文件中工程量清单及相关要求；
⑤和建设项目相关标准、规范、技术资料；
⑥常州市1 年11 4 月工程材料信息指导价（2 年 4 11月没有按月向前顺推），信息指导价中没有参考市场价；
⑦甲方保留对暂定价材料及关键材料甲供和甲指乙供权利。
3.2.4本工程招标控制价将于投标截止日期前五天在常州市建设工程交易中心向全部投标单位公布。
3.2.5招标人在招标控制价公布当日，将招标控制价相关资料报送工程所在地工程造价管理部门备查。
3.2.6投标人对招标人公布招标控制价有异议时，应该在开标3日前向招标人书面提出，招标人应该立即核实。经核实确有错误，招标人应该调整招标控制价，并通知全部投标人，并补报送原备查管理部门。
3.2.7投标人对招标人公布核实结果仍有异议，应该在开标前向工程所在地招投标管理部门提交书面投诉。招投标管理部门应该会同造价管理部门对投诉进行处理，发觉确有错误，责成招标人修改。
3.2.8招标控制价经公布无异议后对全部投标人投标报价组成约束。

四、投标文件编制
4.1投标文件组成
4.1.1投标人应该根据招标文件、工程量清单、标前会纪要、招标文件修改通知、补充说明等要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件做出响应。
4.1.2投标人投标文件应包含但不限于下列内容：
（1）投标函；
（2）投标确保金收据复印件（原件携带至开标现场备查）；
（3）法定代表人资格证实书；
（4）法定代表人委托代理人委托书（开标时委托人另行随身携带一份原件核验身份）；
（5）投标报价表（报价表格式及填写要求详见《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）
（6）企业资料；
（7）按评分细则要求提供建造师业绩资料复印件（原件携带至开标现场供评委评标时评审）；
（8）建造师及六大员资格证书、职称证书、上岗证书（复印件加盖投标单位公章）；
（9）辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）；
（10）施工组织设计：按评标细则相关内容要求编制（可再另行补充）。其中施工现场平面部署图（如有）应依据招标人统一计划在指定地点搭建施工现场临时办公用房及生活用房，具体搭建区域详见附图。现场加工区、仓库、临时材料堆场等由投标人在施工区域内自行考虑；
（11）建造师及项目组其它组员常驻施工现场承诺书；
（12）其它资料。
4.1.3投标人书面投标文件必需使用投标文件第六章中所提供文件格式按要求要求填写（如不够时，投标人可按一样格式自行编制和添补）。
4.2投标担保
4.2.1本工程投标担保方法采取： 投标确保金 。
4.2.2投标人应该根据招标文件要求金额提交投标确保金，并将投标确保金收据复印件放入投标文件中（原件带至开标现场备查）。
4.2.3投标确保金可采取以下方法缴纳： 转账支票或银行汇票 。
4.2.4投标确保金不计利息。
4.3勘察现场
4.3.1投标人能够对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署协议所需全部资料。勘察现场所发生费用由投标人负担。
4.3.2招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
4.4投标文件份数和签署
4.4.1投标人必需编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
4.4.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴或签字。投标文件投标报价部分必需由符合本工程资格要求投标单位造价员或注册造价工程师编制、审定、署名并盖造价员或造价工程师专用章。如投标单位无符合本工程资格要求造价员或注册造价工程师，则应委托含有资格造价咨询中介机构编制，并由符合本工程资格要求造价咨询中介机结构价员或注册造价工程师署名、加盖专用章。和造价咨询中介机构签署委托协议复印件、造价咨询中介机构资质证书复印件、造价员资格证书或造价师注册证复印件（含变更栏内容）应装订在标书内，并将委托协议原件带至开标现场备查。不符合此项要求投标文件为废标。
4.4.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标人造成必需修改错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件递交

5.1投标文件密封和标志
5.1.1密封：投标人必需按前附表要求份数将投