高档豪华住宅楼精装修工程施工组织设计学士学位论文.doc

金地慈溪鸿悦项目3#、4#楼精装修工程 （施工组织设计）目 录技术文件综合说明4第一篇 施工组织设计7第一章 概 述7一、工程概况7二、工程施工的范围、内容7三、标书编制依据8第二章 工程分析及相应措施10一、确保总体质量目标的实现10二、与各施工单位的配合11三、工程材料管理12四、精装修房的质量控制141、厨、卫防水工程的质量控制162、工厂化加工及外加工产品质量控制163、环保控制164、产品保护措施16成品保护原则16成品保护措施划分如下：17成品保护标准做法17第三章 深化设计方案34一设计图纸深化主要内容：34二深化设计图主要内容34三、技术深化设计的工作范围：35第四章 施工现场平面布置36一.现场条件分析361.临时设施362.施工用水363.施工排水364.施工用电365.垂直及水平运输36二.安全、文明施工设施36三.施工区域封闭37第五章 施工技术方案38一.施工工序38二.测量方案39三.施工工艺40n轻钢龙骨吊顶施工工艺40n墙面石材干挂（传统式）施工工艺41n墙面石材湿贴施工工艺44n内墙面砖施工工艺48n软包织物饰面安装施工工艺50n室内乳胶漆施工工艺53n壁纸裱糊施工工艺56n石膏线安装施工方案58n地面石材施工工艺59n地面地砖施工工艺61n水电工程安装方案63第六章 施工进度计划及控制措施68一.施工进度计划表681.工期目标682.进度计划编制说明683.施工进度计划68二.保证本工程进度计划实现的措施681.建立工期保证控制机构682.加强前期准备工作693.制定进度目标，完善控制措施694.目标控制的具体措施695.加强材料外加工的控制706.压缩已有施工面的施工期707.减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序708.增加劳动力、提高劳动效率719.从密切有关方配合中求效率，确保工程如期完成7110.控制关键节点71三.工程应急应变管理：721.工程计划外情况分析722.工程紧急情况下的对策72第七章 保证施工质量的措施74一.质量目标74二.质量工序网络控制图74三.材料采购工作流程74四.贯彻ISO-9001 质量保证手册程序文件对应内容75五.三级验收、五步到位的制度76六.质量否决权制度76七.工程材料质量保证措施76八.工程质量检验保证措施77九.常用材料选用标准78十.施工质量检测方法79十一.质量通病防治措施80l大理石地坪泛色的控制措施80l防止铺贴石材空鼓系统治理措施80l石材拼缝及各细部控制82l轻钢龙骨石膏板吊顶板缝开裂系统防治82l木质器饰面制作通病及防治措施84l乳胶漆表面平整度的质量控制85十二.雨季施工措施85第八章 人员调配计划、机械配备计划、材料供应计划87一.人员调配计划871.人力资源计划872.劳动力的岗位培训及职业资格认定883.主要管理人员三年安全施工情况894.施工主管的提拔及培训计划895.拟投入本工程的劳动力计划表89二.机械配备计划89本工程所使用机械设备的重要性89三.材料供应计划891.概述902.材料采购流程90第九章 安全文明施工管理措施93一.安全、文明施工目标93二.施工过程控制93三.安全施工规定93四.保证安全施工的技术措施96五.保证消防安全基本措施96六.文明施工管理措施100七.文明建设措施101第十章 室内环境污染控制102第十一章 维修和保养服务104一.概述104二.保修期内的免费维修105三.保修期后的维护计划105四.维修和保养服务具体范围1061.质量问题的定义1062.工程回访制度1063.保修期内修理和保养服务1074.保修响应时间的承诺108五.保修期限标准108附图及表格一、拟投入的主要施工机械设备表二、项目部管理班子配备情况表三、项目经理简历表四、进度计划表五、劳动力计划表SHANGHAI CONSTRUCTION DECORATION ENGINEERING CO.,LTD page 100上海市建筑装饰工程集团有限公司技术文件综合说明金地慈溪鸿悦项目3#、4#批量精装修工程慈溪市的一处高档豪华住宅。本工程作为豪华住宅项目，相对普通住宅项目，套内面积大，材料档次高、品种多，因此，对装饰施工管理有着较高的要求，对投标单位来说，具有一定的挑战性。作为大型装饰专业施工单位，我们有充分的信心参与本次投标，我司将全面响应招标文件的各项要求，以我们雄厚的技术力量、热情周到的服务态度和精益求精的工作精神，回报业主公司对我司的信任。出于对本工程的重视，本公司非常珍惜此次投标机会，为此，我们组织了专业技术人员赴施工现场针对性地进行了现场踏勘，并深入研究招标文件，力图全面深刻地把握工程的特性及业主的需求，形成针对性较强的投标方案。经过分析研究，我们对本工程有了一定的认识：1、住宅项目的特点本工程作为豪华住宅项目，业主对施工质量的期望值是很高的。作为住宅项目，根据我司多年的施工经验，最重要的两项工作为：A 防水施工B 产品保护2、与总包及工程相关方的配合根据招标文件要求，在本工程中，如我司有幸中标，将配合业主及总包单位，协调各专业分包，以饰面效果为准绳，完成施工任务。4、工程材料管理本工程中材料供应管理有多种形式，既有甲供材料，又有甲指乙供材料，还有乙供材料，针对本工程的具体情况，为确保材料质量，我司制定了一系列的材料管理方案：5、装修房的质量控制根据我司装修房的施工经验，结合本工程的实际装修内容，我司配套大型木制品加工基地，能全面消化本工程木制品工厂化加工任务。工厂产能及设备配套详见第二章。我司总结大量高档精品住宅项目施工经验，对于产品保护有大量的措施可以采用，措施详见第二章。6、工期控制 本工程工期紧张，需要施工单位更为合理的安排施工计划，利用好每一个施工面，加强对劳动力的管理，密切与业主配合甲供材料的采购及进场，各方协作如此方能保证按时竣工。除了技术问题，管理问题也是很重要的。本工程如何进行有机统一管理，通过项目部的总体协调，使各工种间施工能平衡地齐头并进，并保证工期、质量、安全文明目标得以顺利实现。在本工程中公司将强化综合管理思路，采取以下管理措施： 建立强有力的项目管理班子：由从事过多年装饰承包工程的优秀项目经理担任本工程施工负责人；同时配备齐全的项目管理人员，建立强有力的现场管理机构，确保施工有序开展，并始终处于有力的监督之下。 强化计划管理：计划编制严密，并更加强调施工过程的追踪、动态调正； 强化协调功能：强调与业主配合的重要性，建立与总包及各分包单位的密切协调关系，严格执行周例会制，确保施工过程中的问题及时得到解决； 重视关键环节的重点部署：深化设计图的确认、装饰材料样板的确认等等，这些影响整个工程进度重要因素由专人进行跟踪落实，并为项目经理随时关注； 建立应急制度：公司各工种操作工人任项目部调动，各类特殊管理人员随时可服务本项目，我公司承诺：公司所属各项资源向本项目敞开。为了表示我们参与本工程投标的决心，我公司作如下承诺：l 工期承诺：本工程工期为120个日历天。具体开工日期以业主书面进场通知为准。l 质量承诺：工程竣工验收满足招标文件要求：工程总体质量为确保满足国家现行施工验收规范。l 安全、文明、环保施工承诺：本公司应按招标文件要求组织实施安全文明施工，在贵工程施工中的安全、文明施工目标为：无人身伤害事故，无火灾事故，无盗窃事件，低噪音，确保施工全过程秩序井然、安全无事故。施工中，我公司将依据环保施工规划，对材料、施工工艺和施工环境进行全过程监控，竣工后的室内环境指标符合国家有关规定。l 工程管理人员和机械设备配备承诺：项目经理及技术、管理人员到位率100%。机械设备根据分项工程进度要求进场，到位率100%。l 竣工后保修服务承诺：本工程竣工验收交付使用后，我公司将按照建设工程质量管理条例的规定和双方签订的工程合同中有关约定，对本工程进行质量保修。保修期满后，我公司维修部门仍会与业主保持密切联系，定期对工程业主进行回访，了解业主对工程产品的意见。业主的工程目标就是我们的目标。以我们雄厚的技术力量、热情周到的服务态度和精益求精的工作精神，回报每一位客户，这是我公司经营的理念和宗旨。从每个工程的招投标开始，到中标后的施工过程，直至竣工后维修保养阶段，我们都会以这一理念和宗旨贯穿始终，充分了解并积极响应业主的合理要求，全面实现业主希望的工程目标，履行我们在投标书中的各项承诺。如蒙垂青，我公司有幸中标，我们将全力以赴承担工程施工管理的职责，选派我公司优秀的项目部承担本次工程任务，严格管理，精心施工，把贵工程创建为精品工程，贡献我们的绵薄之力。 上海市建筑装饰工程集团有限公司2014年4月30日第一篇 施工组织设计第一章 概 述一、工程概况1. 工 程 名 称：慈溪金地鸿悦项目3#、4#楼批量精装修工程2. 项 目 地 点：慈溪市人和路3. 建 设 单 位：慈溪金启房地产开发有限公司4. 工 期：120日历天（不包括样板间）5. 质 量 标 准：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，一次验收合格。 二、工程施工的范围、内容1. 本工程的招标范围本次施工范围为3#楼、4#楼楼共2栋楼的户型内全装修工程，包括了（137M2户型、160M2户型）等，按现场样板房及施工蓝图为依据2. 主要工作内容l 装饰工程：吊顶：轻钢龙骨石膏板、乳胶漆、石膏装饰线等；墙面：干挂（湿贴）大理石、石材装饰线、木饰面、门套、乳胶漆、墙纸等；地面：地砖、石材等；其他：墙地面防水、水泥砂浆抹灰、窗帘盒、固定家具、灯槽、检修口等；l 安装工程：强电：管内穿线、配管、接线盒、开关、插座、灯具等的安装；弱电：配管、开关盒等安装施工； 3. 其他工作 深化设计：根据工程施工的需要，完成施工图纸的深化设计工作，并将图纸送交建设单位确认，经批准后用于指导施工。 施工现场规划和管理：作为本装饰工程的施工单位，我公司将对本次工程的施工现场负全面的管理责任。我公司进场后，将根据业主管理的要求和规定，按施工和安全的需要提供及维修夜间使用的照明、看守。若未履行义务造成工程、财产和人身伤害，我公司将承担相关责任和所发生的费用。 协调和配合施工过程中，配合业的总协调工作。施工中的质量评定资料及时提交业主和监理单位，同时负责协调好与其他承包商的施工配合。 施工质量严格按施工技术方案进行施工，并接受建设单位委托的监理单位对施工质量的监理。 安全、文明建设自觉履行安全文明施工的责任和义务。施工期间，我公司将进行文明施工考核。施工期间，我公司项目部将配备专职安全员，建立动用明火申请批准制度及其他安全施工规章制度，并自觉遵守。建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置。在施工区域内配备足够数量的消防灭火器材，并报送监理单位批准，抄送业主备案。 产品保护对本工程周围已建成的工程产品，我公司在施工中将注意保护，采取适合的保护措施，如因施工造成产品的损坏，由我公司负责赔偿或无偿按原样修复。 材料采购制定详细的材料采购及运输计划，同时制定相应安全保证措施，确保材料供应及时、安全。 现场清洁、环保负责及时清理本工程现场“渣土垃圾”，确保施工现场和周围环境的清洁。遵守地方政府和有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定。 保护好建筑物的结构及相应的管线和设备。三、编制依据本投标文件是根据以下文件编制的:1) 慈溪金地鸿悦项目3#、4#楼精装修工程招标文件；2) 慈溪金地鸿悦项目3#、4#楼精装修工程设计图纸；3) 慈溪金地鸿悦项目3#、4#楼精装修工程招标答疑；4) 中华人民共和国及地方的施工验收规范及标准包括：l 工程建设标准强制性统一标准2002年版；l 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；l 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；l 住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）；l 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；l 建筑内部装修防火规范（GB50222-95）；l 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）；l 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；l 灯具一般安全要求与试验（GB70002000）；l 室内外灯具光度测试（GB94672000）；l 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；l 国家建筑标准设计图集（99S304）；l 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；l 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ-88）；l 陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准（JC50293）；l 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）l 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB20242-2002）l 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）l 建筑材料放射性核素限量（GB6566）l 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580）l 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581）l 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量（GB18582）l 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB18583）l 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量（GB18584）l 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量（GB18585）5) 有关安全生产、文明施工的规定；6) 公司ISO9001贯标文件，质量手册；7) 公司编制的质量验收评定的企业标准；8) 公司编制的建筑装饰工程施工工艺标准；9) 本公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则；第二章 工程分析及相应措施一、确保总体质量目标的实现本工程总体质量目标为：确保满足国家现行施工验收规范，一次验收合格。为实现这个质量目标，我司特制定了计划。1） 进行全面质量管理教育,完善质量管理体系,实行目标管理认真学习ISO9001质量管理标准，并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标管理责任制，量化到具体责任人。2） 施工技术交底及质量交底 在工程实施前由项目部组织各专业技术人员及班组长等生产骨干在认真消化设计图纸的基础上进行技术交底,按工程进度安排订出工程操作规程,公布于现场,并指导施工。3） 确保“优良”工程要点u 三个抓： 抓优质结构 抓细部质量 抓成品保护u 五个要： 要严格执行国家的强制性规定； 要认真做好施工前的图纸会审核设计交底； 要合理安排施工工艺和施工进度的搭接； 要提高产品的一次成活率，降低工程成本； 要不断提高工人的技术水平。u 九注意： 不准水泥粉刷成品表面刷浆、做油漆； 不准污染木制品上的小五金； 低于90CM的窗台应设置不易攀登的防护措施； 外窗内侧必须打胶； 不要在块材地坪上打磨； 上屋面的外开门应有防风装置； 不准外开门铰链螺丝明露反装； 楼梯间控制灯开关的垂直位置不能进入踏步； 卫生间、厨房间地漏应略低于该地坪的标高。4） 质量检查工程施工期间,实行自检、互检、质量科检。具体为： 开工前检查； 工序交接检查； 隐蔽工程检查； 分项、分部工程完工后，检查认可后签署验收记录，进行下道工序； 成品保护； 质量员深入现场，跟踪检查，不达标准坚决返工。5）材料控制 材料订货前要求厂家提供样品，并同业主、监理共同看样封样后再订货； 材料进埸要检查合格证及检测报告，不符要求坚决退埸更换； 对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用； 材料认证不合格时，严禁用于工程。6）重点部位施工控制对于本工程的重点部位要有专人（施工员、质量员）负责，重点关注，验收时要提高标准，对于质量通病要采取有效措施坚决杜绝（如防水层渗漏、石膏板吊顶裂缝等），对于不符验收标准的工序要坚决返工，绝不手软。7）加强与参与本工程的各相关方的配合。确保工程质量标准，需要参与本工程的各相关方的共同努力，特别是各独立施工单位配合更为重要，在吊顶、卫生间等更强调配合施工的分部工程施工中，要以大局为重，从总体大局出发，服从总体利益，尊重监理与设计，服务业主，为确保质量目标而做出我们应有的贡献。二、与各施工单位的配合本工程参与施工的承包商较多，如厨房橱柜等，在顶面、墙面、地面饰面的交接处容易造成工期、质量、产品保护等方面的不协调，故在业主的协调下各专业承包商要主动加强相互间的配合，我司要与各专业的施工单位加强沟通，确保施工、验收的顺利进行，拟采取以下措施：1）在每周进行的生产协调会上，把需要协调的问题及时提出，并拿出协调方案；2）本工程的施工进度计划要主动与各专业承包商进行沟通，以取得统一；3）对其他专业承包商对我司提出的配合要求要从全局出发，积极给予配合；4）深化设计中，特别是与各专业有矛盾之处要拿出处理方案，并及早提交业主审批。三、工程材料管理本工程中材料供应管理有多种形式，既有甲供材料，又有甲指乙供材料，还有乙供材料，针对本工程的具体情况，为确保材料质量，我司制定了以下材料管理方案：（一）甲供材料配合措施：1、图纸深化工作完成并获得业主确认后1周内向业主提供各类甲供材料采购初步计划。2、加工材料施工前向业主申报确切材料用量及详细进场时间，约定交货地点。3、组织对到场甲供材料验收： 检查进场材料的品牌是否符合合同要求。 检查进场材料的色泽、材质、外观等是否符业主要求。 检查进场材料的尺寸、规格、型号等是否符合业主要求。 检查进场材料是否符合出厂标准或有关国家行业标准以及合同要求达到的标准。 检查进场材料合同要求的配件及辅材等是否齐全、正确。 检查进场材料的产品是否具有必须的保护措施。 检查进场材料的供货时间及供货数量是否按业主要求执行。 经检查符合标准的材料进入现场后由施工方负责保管，施工方将辟出专用材料仓库堆放，对各种不同材料采取不同的保护措施。 合理安排施工时间，尽可能减少材料在仓库内的放置时间。4、建议业主采购时设置一定的预留量（建议为总量的5）供维修保养时使用。（二）乙供材料管理措施：1、材料样品的送审和确认需严格按材料样品送审计划执行，施工方负责提醒业主完成确认工作。确认后需业主签字认可，作为日后材料采购的依据和材料进场的验收标准。2、对于供货期长的材料，应在采购计划中尽量考虑留出运输风险的时间，对于时间要求非常紧张的材料实行24小时查询监控运输情况。3、对于需要加工的材料成品，在加工阶段实施对加工过程的监控，避免材料出厂时或到达现场时发现不合要求而导致不必要的损失。4、材料进场时邀请业主参与材料表观的验收工作，施工管理人员负责材料技术性能指标以及相关使用许可证明方面的验收，本公司的环保检测中心对于材料的环保指标进行检测，其检测结果有材料最终使用的否决权。5、对于所有通过进场验收并投入使用的材料，供应商应提交齐备的相关资料如使用说明、安装指南及图纸、质保书、测试报告、备料（如业主要求），所有资料由施工方统一归档保管，并于竣工后提交给业主，以备售后服务。（三）材料采购要求1、工程装饰材料必须按业主要求的标准置办，采购前我方应筛选供商的品牌、规格、价格，供业主选择，征得业主同意确认后封样存查，方可实施采购。2、材料采购的三个原则：1）品牌、规格、颜色符合业主要求。2）品质符合国家或行业材料质量标准。3）价格性能比适中，符合经济性要求。3、各种材料必须符合设计要求和国家的技术指标（包括防火要求）；4、质量保证书、出厂检验合格证书齐全，符合投标报价时的质量等级；（四）材料验收保管1、 所有材料、成品检查核对内容：出厂合格证、使用说明书、检测报告、生产许可证、准用证、商标、生产厂名、出厂日期等凡规定应具备的资料均应齐全、字迹清楚。2、 材料进场必须验收规格、品种、质量、数量。如有质量疑问，应按规定抽样检查，合格后方可使用。3、 乙方进行物料验收、清点后，应填单将情况报监理复核，并由业主或监理现场抽查复验通过后方可用到工程中。未经验收合格的材料不得使用。4、 凡直接构成工程一部分的材料都应验证其质量检验资料。四、精装修房的质量控制根据我司精装修房的施工经验，结合本工程的实际装修内容，我司将根据住宅工程的主要施工特点及住宅装修的环保要求，分4个大项进行技术质量控制：1、厨、卫防水工程的质量控制在住宅装修中厨、卫防水是施工的重中之重，根据最新住宅装修要求，有漏水现象出现该工程就为不合格工程，因此作为以精品工程为目标的项目，项目部在防水施工中进行了严格的控制。（1） 基面处理a、 清除基层表面浮灰，铲除水泥疙瘩，检查地面是否存在裂缝等缺陷，如果存在及时修补，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。b、 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。（2） 局部加固处理a、 根据以往施工经验，厨房、卫生间漏水主要在地漏、管道处，因此，此次在地漏及管道四周用毛刷与泥刀先批涂一遍。b、 墙根脚和其他阴角部位，大面积涂刷时往往会涂刷不到位，所以此次也在这些部位先进行涂刷一遍。c、 地坪裂缝处，涂刷防水涂料一遍，并贴无纺布一层。（3） 整体批涂a、 底层涂刷（弹性防水剂18kg水泥40kg水40kg）。在加固和完成打底干固后，用滚筒、批板和刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，要求平面用滚筒，阴角部位和管道部位用刷子。第一遍涂刷完成后，干固时间一般23小时。b、 起厚层批刮（弹性防水剂18kg水泥18kg）。第一遍干固后，再按以上的要求进行批刮第二遍，直到达到要求的厚度。 （墙面防水层） （地面防水层）（4） 防水层的保护a、 施工期间，涂刷防水涂料的范围内，闲人不得进入，避免踩坏防水层。b、 每天施工完成后，施工范围内采用醒目的标志，阻止闲人进入。c、 施工全部完成48小时后，下道工序进行施工时，工作人员不准穿钉鞋或用坚硬的东西碰撞防水层。d、 下道工序施工时，如果踩坏或施工需要割破防水层，及时修补。（5） 四步验收制度a、 基层清理验收。在基层清理结束后，进行验收，确保基层表面无浮灰、砂浆，尤其是墙脚跟处，必须清理到位，方可进行防水施工。b、 管洞盛水验收。所有封堵的管洞进行盛水试验，确保封堵的管洞无漏水现象，如果有漏水现象，及时进行修复。c、 防水质量验收。在防水涂料涂刷完成后，对其表面质量进行验收，检查是否有漏刷部位、有开裂现象；并切割一小片检查厚度是否达到要求。d、 防水层盛水验收。防水施工完毕3-4天，防水层干硬后进行防水层盛水试验，蓄水高度不低于50mm，蓄水试验不少于48小时，如发现有印水，漏水现象，立即进行整改。 （管洞、楼板无漏水现象） （防水层盛水）2、工厂化加工及外加工产品质量控制我公司下属全资子公司上海迪生木业有限公司（简称迪生木业）位于上海市奉贤区青村工业经济开发区，是上海建工装饰产业（木业及幕墙）基地的重要组成部分，整个基地面积50余亩，建有三幢二层标准工业厂房，一幢四层办公楼。是一个集原材料采购、产品加工、产品销售、产品安装为一体的综合性现代化企业。2009年11月被中国建筑装饰协会授于“全国建筑装饰行业产业化实验基地”。迪生木业始终信奉“以人为本，打造优良品牌”的科学理念，坚持“质量第一，用户至上”的经营方针。近年来，先后承担了世茂湖滨花苑、虹桥宾馆、东锦江大酒店、建工锦江宾馆、同济佳苑、维诗凯亚庄园、复旦正大管理中心、复旦光华楼、浦东工商银行、杭州滨江、绿城等百余项重要工程项目的木构件和家具加工，赢得了业内外的良好声誉和评价。3、环保控制由于住宅装修环境检测相当严格，所以本工程项目部对环保相当重视，采用了多种手段进行控制。首先在用材上均采用环保型材料，例如批墙采用环保型批墙专业腻子，石材，细木工板，夹板等需要复验材料都拿到专门检测单位进行复验。在源头上先进行了控制。其次在施工中，采用工厂化加工，如木制品油漆，大面积石材切割等都在工厂中完成，使现场环境有很大的改善。4、产品保护措施成品保护原则(1) 合理的施工流程是成品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。(2) 成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、业主抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。(3) 成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰施工单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。(4) 成品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中，装饰施工单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。(5) 成品保护措施应在移交业主前拆除。成品保护措施划分如下：(1) 基础构造：卫生间防水保护(第十七页)；(2) 马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；(3) 装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫阳角成品保护、厨卫地面成品保护、地板成品保护；(4) 室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；(5) 收纳家具：橱柜成品保护、卫生间镜子成品保护；(6) 公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。成品保护标准做法马桶成品保护(1) 保护方式用原包装箱覆盖。马桶成品保护（示意图）(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。(6) 注意事项建议马桶盖板在交付物业后安装。浴缸成品保护(1) 保护方式用细木工板覆盖。浴缸成品保护（示意图）(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给成品保护和防盗带来不便。(6) 保洁注意事项1) 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。2) 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。卫浴龙头成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。卫浴龙头成品保护（示意图）(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。(6) 保洁注意事项1) 不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。卫浴五金件成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。卫浴五金件成品保护（示意图）(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。(6) 保洁注意事项1) 禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。大理石成品保护(1) 保护方式用专用保护膜覆盖，并用专用胶带封住于石材与其他材料交接处，避免起翘。玄关大理石成品保护（示意图）(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。厨卫墙砖阳角成品保护(1) 保护方式成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。厨卫墙砖阳角成品保护（示意图）(2) 保护实施时间墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。2) 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。厨卫地砖成品保护(1) 保护方式满铺成品瓦楞纸板。厨卫地砖成品保护（示意图）(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。 2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。地板成品保护(1) 保护方式先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。 地板成品保护（示意图）(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰施工单位后，由装饰施工单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。(6) 保洁注意事项1) 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。2) 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。进户门扇成品保护(1) 保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。 硬纸板进户门扇成品保护（示意图）(2) 保护实施时间进户门扇安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。窗台板成品保护(1) 保护方式满铺成品瓦楞纸。窗台板成品保护（示意图）(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改完成后。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。 清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。橱柜成品保护(1) 保护方式用防潮纸满铺。橱柜成品保护（示意图）(2) 保护实施时间橱柜安装完工后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。卫生间镜子成品保护(1) 保护方式用泡沫保护膜满贴。卫生间镜子成品保护（示意图）(2) 保护实施时间镜子安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰施工单位。(5) 成品保护在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。公共走道砖墙成品保护(1) 保护方式用地毯保护地面面砖。公共走道砖墙成品保护（示意图）(2) 保护实施时间地板铺贴后次日保