廉租住房小区绿化景观改造项目招标文件模板.doc

目 录

第一章、投标须知、投标须知前附表、评标措施
第二章、协议文件格式及协议条款
第三章、工程建设标准
第四章、图纸（单独装订）
第五章、投标文件商务标格式
第六章、工程量清单及电子版

第一章 投标须知、投标须知前附表及评标措施
一、投标须知前附表
序号
内 容
说明和要求
1
工程名称
金旭路廉租住房小区绿化景观改造项目
2
招标人
咸阳天恒房地产开发
3
招标方法
公开招标
4
招标代理单位
陕西鸿宇工程咨询
5
建设地点
咸阳市金旭路东段路南
6
建设规模
金旭路廉租住房小区绿化改造、铺种草皮，投资概算约120万元。
7
承包方法
包工包料、包质量、包进度、包安全
8
质量标准
达成国家现行验收规范“合格”标准
9
招标范围
本工程施工图设计范围内全部内容
10
工期要求
90日历天
11
资金起源
100%政府投资，已落实
12
投标人资质
等级要求
投标企业须含有独立法人资格、财务情况良好，营业执照经营范围包含园林绿化施工相关内容，并在人员、设备、资金等方面含有对应施工能力。拟派项目责任人含有相关专业中级或中级以上职称，且无在建项目。
13
资格审查方法
实施资格预审（已审）
14
发标及踏勘现场
时间： 12 月 6 日 8 时 30 分
地点：陕西鸿宇工程咨询（咸阳市秦全部区彩虹南二路高科花园办公区7层）
15
踏勘现场
不组织，投标人自行踏勘现场
16
答 疑
请投标人于 12 月 15 日 18:00 时之前，将对招标文件需要质疑和澄清书面材料提交招标代理单位，将于 12 月 20 日 15 时在陕西鸿宇工程咨询会议室召开答疑会，依据投标人提出问题给予书面回复。
17
工程计价方法
工程量清单，综合单价法。按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》计价。
18
投标使用期
90日历天（从投标截止之时算起）
19
投标确保金金额及形式
投标确保金金额：壹万元整整（¥10000.00元）
投标确保金形式1：银行保函
投标确保金形式2：第三方专业担保企业保函
投标确保金形式3：保兑支票、银行汇票或现金支票
账户名称：咸阳市公共资源交易中心（确保金专户一）
开户行名称：
开户账户：
（请携带投标人注册地基础账户开户许可证原件及加盖持证单位红色印章复印件1份，到咸阳市公共资源交易中心财务科办理投标确保金交纳凭证。原件审核后退回，复印件留存。）
投标确保金递交截止时间：开标前2个工作日16：00时之前。
说明：投标人可自行选择提交投标确保金形式（未按要求交纳视为自动放弃投标）。
20
投标人替换方案
本工程不许可提交替换方案
21
投标文件要求
商务标正本一份，副本一份
电子版正本一份，副本一份
（电子版包含商务标全部内容）
光盘内容：
1、商务标PDF格式、预算文件及预算文件PDF 格式
2、投标企业投标文件格式采取“陕西省工程建设电子评标数据交换标准”V3.0后缀为. SXTB和所用计价软件格式
22
投标文件提交
地点及截止时间
地点：咸阳市建设工程招标投标交易活动中心
截止时间： 1 月 8 日 9 时 00 分
23
开 标
开标时间： 1 月 8 日 9 时 00 分
地点：咸阳市建设工程招标投标交易活动中心
24
开标须携带原件
1、项目经理证；
2、法人证（法人亲自到场）或法人授权委托书和被委托人身份证原件。
25
评标标准和方法
详见评标措施
26
履约担保
中标价 10%
27
支付担保
中标价 10%
28
建设工程
交易服务费
中标价150万元以内为4000元；
此项费用建设单位和中标单位各缴纳50%
29
联络方法
陕西鸿宇工程咨询
编制人：罗程莉
电话：

一、投标须知
（－）总则
咸阳天恒房地产开发金旭路廉租住房小区绿化景观改造项目，由咸阳天恒房地产开发委托陕西鸿宇工程咨询进行施工招标代理工作，根据«中国招投标法»及相关要求，经过公开招标方法择优选择中标人。
1、工程说明
1.1本招标工程说明详见本须知前附表。
1.2本工程业主为咸阳天恒房地产开发，经过公开招标方法选定承包人。
2、招标范围
2.1本工程招标范围详见本须知前附表第9项。
2.2本工程质量要求详见本须知前附表第8项。
2.3本工程工期要求详见本须知前附表第10项。
3、资金起源
3.1本工程资金起源详见本须知前附表第11项。
4、合格投标人
4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项。
4.2投标申请人只有取得投标申请人资格预审合格通知书后，才能参与本招标工程投标。请投标人携带投标人资格预审合格通知书参与发标会并购置招标文件。
4.3本工程不接收联合体投标。
5、踏勘现场
5.1招标人根据本须知前附表第15项，投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。
5.2招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人自行做出任何推论、了解和结论均不负责任。
5.3经招标人许可，投标人以踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。
6、投标费用
6.1投标人应负担其参与本招标活动本身所发生一切费用。
（二）招标文件
7、招标文件组成
7.1招标文件包含下列内容：
第一章、投标须知、投标须知前附表、评标措施
第二章、协议文件格式及协议条款
第三章、工程建设标准
第四章、图纸（单独装订）
第五章、投标文件商务标格式
第六章、工程量清单及电子版(陕西省工程建设电子评标数据交换标准”V3.0后缀为.SXZB)
7.2招标人在提交投标文件截止时间7天前，以书面形式发出对招标文件澄清、修改及补充内容，也是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
7.3投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件2日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标将被拒绝，视为无效标书。
7.4投标人领取图纸时，应向招标人交存1000.00元图纸押金，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（无息）。中标单位图纸押金不退。
7.5投标人领取招标文件时，应向招标代理人交纳招标文件费用，各投标人应无条件使用招标文件中工程量清单全部内容，包含招标人提供清单数量及表格，不然，该投标将被拒绝。招标文件售后不退。
8、招标文件澄清
8.1根据本须知前附表第16项要求时间在陕西鸿宇工程咨询进行答疑。
8.2 投标人若对招标文件及图纸（包含工程量清单）有疑问，根据本须知前附表第16项要求时间以书面形式向招标代理单位提出澄清要求。
8.3招标代理单位将于发标后七日内以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给确定，该澄清作为招标文件组成部分，对投标人含有约束作用。
注：1、若采取由投标人来招标代理单位领取澄清文件时，应由授权代理人签收以示确定。
2、若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标代理单位以示确定，不然视为默认。
9、招标文件修改
9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必需澄清、补充或修改。
9.2招标文件澄清、补充或修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该澄清、补充、修改文件后当日内以书面形式给确定。
9.3招标文件澄清、补充、修改等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、补充、修改等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准，招标文件澄清、补充、修改等内容作为招标文件一部分，对投标人起约束作用。
9.4为使投标人在准备投标文件时有合理时间考虑招标文件修改，招标代理单位可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购置招标文件每一投标人。对应投标使用期及投标确保金使用期也以此为基准计算期限。
（三）投标文件编制
10、投标文件语言及度量衡单位
10.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用汉语言简化文字。
10.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位（国际单位制和国家选定其它计量单位）。
11、投标文件组成
11.1投标文件由商务标组成。
11.2商务标关键包含下列内容：
（1）法定代表人身份证实书；
（2）投标文件签署授权委托书(非法人签署投标文件需填写)；
（3）投标函；
（4）投标确保金（银行保函或专业担保企业保函）复印件；
（5）工程量清单计价表封面及投标报价说明；
（6）投标总价表
（7）工程项目总造价表；
（8）单项工程造价汇总表；
（9）单位工程造价汇总表；
（10）分部分项工程量清单计价表；
（11）方法项目清单计价表；
（12）其它项目清单计价表；
（13）计日工计价表；
（14）规费、税金项目清单计价表；
（15）关键材料价格表；
（16）对投标文件和协议条款深入承诺及补充意见（如有）；
（17）投标文件电子版（光盘两张）。
12、投标文件格式
12.1投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。
12.2投标文件电子版是投标文件关键组成部分。投标人在提交投标文件时，应同时提供其投标文件电子版（光盘）两张。光盘内容须包含：商务标PDF格式、预算文件及预算文件PDF 格式。投标文件电子（光盘）版应装入密封商务标袋内。
12.3本投标文件版本采取“陕西省工程建设电子评标数据交换标准”V3.0后缀为.SXTB和所使用计价软件格式。
13、投标报价
13.1本工程投标报价采取综合单价法，计价依据为：按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》。
13.2投标报价为投标人充足考虑招标文件各项条款和所掌握市场情况及本工程实际，依据本身情况自主报价。
13.3投标人投标报价，应是完成本招标文件相关条款所列招标工程范围全部工程总造价，不得以任何理由给予反复。
13.4投标人投标报价汇总表中价格均包含完成该工程项目标成本、利润、税金、技术方法费、风险费、保险费、政策性文件要求费用和投标单位必需其它费用和协议明示或暗示全部风险、责任和义务等全部费用。
13.5凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成后果和风险，由投标人负责。
13.6凡本招标文件要求及投标人认为需要进行报价各项费用，若投标时未报或未在投标书中给予说明，招标人将按这些费用投标人己取，并已包含在投标报价中对待。
13.7规费分项报价，其中劳保统筹税后扣除。
13.8七项保险暂计入报价，结算时承包人提供投确保明，参与哪一项结哪一项，未参与投保结算时扣除。
13.9 投标报价中总价要和综合单价相对应。投标报价若有优惠时，不以工程总造价下浮百分比形式表现，而应表现在综合单价中。
13.10在投标文件中，投标人要完全响应招标文件各项要求，对投机报价企业，自行负担对应后果。
13.11“安全文明方法费”按3.5%计取，此项费用必需单独列出，作为不可竞争费用，不得优惠，在投标总价表封面分别以大、小写注明。建设单位应该将建设工
程安全文明方法费计入工程造价，并在开工前一次性足额给付施工单位。
13.12其它项目清单中材料购置费等，属业主部分金额，均为估算、估计数量，虽在投时计入投标人报价中，不应视为投标人全部。完工结算时，应按承包人实际完成工作内容结算，计日工费也按实际发生情况计取，剩下部分仍归招标人全部。
13.13 方法项目费不仅限于清单项目，投标人可做补充，列在清单项目最终，并在“序号”栏中以“补”字示之。若有遗漏，结算时不补。
13.14施工单位用水、电
施工单位生产生活用水，用电均应服从现场管理相关要求，水、电使用须按表计量。水、电费核定值为计量数乘以单价计算。施工用水、电费价格，实施建设单位相关要求。投标单位报价时暂按《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》配套《参考价目表》中单价计价，结算时以建设单位水电费标准据实结算。
13.15综合人工单价、安全文明施工费实施陕建发【】270号文件；税金调整实施陕建发【】100号文件；
13.16招标最高限价在开标前三天公布（各投标单位假如对公布招标最高限价有异议，在开标前一天以书面形式提出）。
14、投标货币
14.1本工程投标报价采取币种为人民币。
15、投标使用期和投标担保
15.1投标使用期：投标人必需在投标函中对投标人须知前附表第18项提出投标使用期明确响应。
15.2投标人应于投标文件递交截止时间二天前（ 年 月 日16：00时前），根据本须知前附表第19项要求数额向招标人提供投标确保金。投标确保金应以银行保函、专业担保企业保函形式提交。
15.3投标确保金以银行保函或专业担保企业确保担保形式提交，银行保函或专业担保企业确保担保原件投标文件递交截止时间二天前（ 月 日16：00时前）交于招标人,银行保函复印件或专业担保企业确保担保复印件将粘贴在投标文件中，作为投标文件一个组成部分。未按时将原件交于招标人者，视为弃权。
15.4对于未能按要求提交投标确保金单位，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
15.5确保金退还
（1）非中标候选人投标确保金，在开标后5日内退还；中标候选人及中标人投标确保金在中标人签定协议后5日内退还。
15.6如发生下列情况之一时，投标确保金将不予退还：
（1）中标人因本身原因未能在要求期限内签署协议；
（2）在要求投标使用期内撤回投标；
（3）中标候选人放弃中标；
（4）经评标委员会或招标领导小组认定有串标、陪标等行为。
16、投标文件份数和签署
16.1投标文件商务标正本一份，副本一份；电子版光盘两张。
光盘内容：
1、商务标PDF格式、预算文件及预算文件PDF 格式
2、投标企业投标文件格式采取“陕西省工程建设电子评标数据交换标准”V3.0后缀为.SXTB和所用计价软件格式
16.2投标文件正本和副本均需用A4纸打印，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。副本能够是复印件，但印章应是原色章。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
16.3投标文件（商务标）封面、投标函均应加盖投标单位印章及法定代表人或其授权委托代理人印鉴。由授权委托代理人签字或盖章投标文件中必需同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字或盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。
16.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应加盖投标单位法定代表人或授权委托代理人印鉴。
16.5工程量清单计价表编制人处应加盖专业齐全造价员印章并签字或注册造价工程师印章并签字，最低要求加盖初级造价员印章。
（四） 投标文件提交
17、投标文件装订、密封和标识
17.1投标文件商务标按正本、副本分别装订。
17.2投标文件密封，采取招标代理单位所发咸阳市建设工程招标投标文件专用袋，商务标投标文件袋内装本须知第11.2条要求商务标投标文件（一个正本、一个副本）和投标文件电子版（光盘两张），密封袋用专用封条密封，加盖骑缝章（投标单位印章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴），密封必需完整，未密封投标文件将不予接收，视为无效标。
17.3标袋正面标识处应写明投标项目名称、投标人全称，并加盖投标单位印章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴。
18、投标文件提交地点
18.1 投标文件提交地点详见本须知前附表第22项。
19、投标文件截止时间
19.1投标文件提交截止时间详见本须知前附表第22项。
19.2在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改、撤回投标文件；
19.2.1投标人在提交投标文件后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充、修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标代理单位。补充、修改内容为投标文件组成部分；
19.2.2投标人对投标文件补充、修改或撤回，应按本须知第16、17条相关要求密封，标识和提交。并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改或撤回”字样；
19.2.3投标人不得在投标截止时间起至本须知前附表第18项要求投标使用期满前撤回投标文件。
19.3到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个，招标人将依法重新组织招标。
20、迟交投标文件
20.1投标单位在本须知第19条要求投标截止时间以后递交投标文件，将被拒收，视为废标。
20.2投标文件从投标截止时间起，在本须知前附表第18项要求日历天内有效。投标使用期比要求短将被视为非响应性投标而被视为无效标。
20.3特殊情况下，招标人可于投标使用期满之前要求投标人同意延长使用期，这种要求和投标人回复应以书面形式进行，投标人能够拒绝这种要求，其投标确保金不被没收，但其投标文件失效，对于同意该要求投标人，既不要求也不许可其修改投标文件。
（五）开标
21、开标
21.1开标地点：咸阳市建设工程招标投标交易活动中心
21.2开标时间：详见本须知前附表第23项。
21.3开标由招标代理单位主持；
21.4开标注意事项：各投标单位及立案注册项目经理应按时参与开标会议，并携带下列证件原件：
21.4.1项目经理证；
21.4.2法人证（法人亲自到场）或法人授权委托书和被委托人身份证原件。
22、投标文件有效性
开标时，投标文件出现下列情形之一，应该视为无效投标文件，不得进入评标：
22.1投标文件未根据本须知第16、17条要求装订、密封和标识及标袋非完好；
22.2投标文件正本或副本没有有效签字或盖章、或加盖印章不全；
22.3 投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；
22.4投标人提交电子版，因投标人本身原因造成无法阅读；
22.5不符合招标文件要求格式；
22.6投标人名称或组织机构和资格预审时不一致；
22.7对规费、税金不按国家要求填报;
22.8投标人未按要求出席开标会议、未按投标须知21.4条要求出示有效证件或立案项目经理未亲自到场；
22.9投标文件份数不够或内容不全；
22.10未按招标文件要求提交投标文件电子版；
22.11未按招标文件要求提交投标确保金；
22.12投标报价不是一个报价或提供多个投标方案；
22.13工程量清单计价表未加盖专业齐全造价员印章或注册造价工程师印章；
22.14工程量清单计价表加盖印章造价员或注册造价工程师未签字；
22.15投标使用期不足；
22.16“安全文明方法费”未按3.5%计入；未单列；
22.17由委托代理人签字或盖章投标文件，但未随投标文件一起提交有效“投标文件签署授权委托书”原件。
开标时，投标文件出现下列情形之一，应该视为废标，不得进入评标：
22.18投标人对工程量清单中各项内容私自修改；
22.19投标人对招标人所给暂估价或暂列金额私自修改；
22.20不能满足招标文件提出工期、质量要求；
22.21投标人私自改动业主提供清单量；
22.22单价和合价、合价和汇总价及总报价某项不符；
22.23投标文件文字版和电子版不符；
22.24招标文件要求投标截止时间以后递交投标文件。
（六）评标
23、评标委员会和评标
23.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
23.2评标采取保密方法进行。
24、评标过程保密
24.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况及和评标相关其它任何情况均严格保密。
24.2在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝及取消中标资格。
24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件。未中标人不得向评标委员会组成人员和招标单位或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
25、投标文件澄清
25.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或更改投标文件实质性内容。
26、投标文件评审
26.1评标委员会仅对实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。
26.2在评标过程中，评标委员会能够以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
26.3评标委员会将依据本须知前附表第24项要求评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人将依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人，也能够授权评标委员会直接确定中标人。中标候选人确定后招标人公告3天，若没有异议则确定第一中标候选人为中标人。
26.4评标标准和方法
26.4.1详见评标措施。
26.5经评标委员会评审，有效投标人少于3个，招标人应该依法重新招标。
27、确定中标候选人
27.1评标委员会汇总投标单位标书得分，并按由高到低次序排出名次，则第1-3名为中标候选人。
27.2出现并列得分时，按投标报价、综合单价、方法项目费得分依次排序。
27.3招标人在评标委员会推荐有排序1-3名中标候选人中确定中标人。
（七）协议授予
28、协议授予标准
28.1本招标工程施工协议将授予本须知第26、27条所确定中标人。
29、中标通知书
29.1中标候选人确定后，招标人将向咸阳市建设工程招标投标管理办公室提交招标情况书面汇报，将评标结果公告3天并无异议后，招标人将向第一中标候选人发出中标通知书。
29.2招标人在发出中标通知书同时，将中标结果通知未中标投标人。
29.3若第一中标候选人放弃中标时，则第二中标候选人为中标人（依次类推）。假如全部中标候选人放弃中标时，招标人依法重新招标。放弃中标中标候选人投标确保金将被没收。
30、协议协议书签定
30.1招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件及中标通知书签订书面工程施工协议。
30.2中标人如不按本须知第30.1条要求和招标人签订协议，则招标人将废除其授标，其投标确保金将被没收。给招标人造成损失超出投标确保金金额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
30.3中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。
31、履约担保金及支付担保金
31.1履约担保和支付担保是承包协议组成部分，在承包协议签署前，中标人要向招标人提交本须知前附表第26项要求履约担保。招标人在办理施工许可证前要向中标人提交相同金额支付担保。
33.2履约担保和支付担保可采取银行保函或专业担保企业保函形式。
33.3履约担保使用期至工程完工验收合格之日；支付担保使用期至全部工程款（扣除工程质量确保金）支付完成之日。
33.4履约担保、支付担保在使用期满后七日内退还。
（八）承包方法、结算方法及付款措施
32、承包方法
32.1本工程承包方法为：包工包料、包质量、包进度、包安全。
33、结算方法
33.1以施工协议中相关工程结算条款为依据进行结算。
33.2本工程工程款按每个月完成工程量80％支付工程款，待完工验收合格后，付至工程总价款90%时，暂停支付。待结算审计后除扣除工程总价款3%作为工程质量确保金外，余款一次付清。工程质量确保金在工程完工验收合格后两年内，无质量保修缺点一次性返还。发包人在退还质量确保金同时根据中国人民银行公布同期同类贷款基准利率支付利息。

33.3工程量清单中设计变更及各类签证结算处理：按实结算，协议中已经有适适用于变更项目综合单价，按协议中已经有综合单价确定；协议中有类似变更项目标综合单价，参考类似综合单价；协议中没有适用或类似变更项目标综合单价，依据施工图、设计变更、（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程价目表》由承包人提出综合单价，发包人确定。
33.4材料暂估价调整部分只调整差价，不重新组价，不过要计取安全文明方法费、税金和规费。
33.5其它项目清单中室外配套费（专业工程暂估价）、材料购置费等和计日工费按承包人实际完成工作进行结算。
33.6工程量清单中分部分项工程，是根据（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》编制。各投标人在确定综合单价时，必需根据设计图纸和施工验收规范要求进行测算。在施工过程中不能以工程量清单中对工程项目特征描述简单等任何理由增加施工签证。
33.7相关工程量清单中工程量调整：据实调整工程量，工程量调整后，其相对应综合单价不予调整。
33.8方法项目费调整：①发包人更改审定施工方案（修正错误除外）引发方法项目费增加时给予增加，降低时不给予降低；②因为工程量改变引发方法项目费增加给予增加，降低给予降低; 上述两类情况发生时,承包人原中标价以综合单价计算方法项目按分部分项综合单价调整措施计算，承包人原中标价以系数计算方法项目，按原中标系数计算。
33.9工程施工期间实施建设行政主管部门颁布动态调价信息。
34、付款措施
34.1本工程工程款按每个月完成工程量80％支付工程款，待完工验收合格后，付至工程总价款90%时，暂停支付。待结算审计后除扣除工程总价款3%作为工程质量确保金外，余款一次付清。工程质量确保金在工程完工验收合格后两年内，无质量保修缺点一次性返还。发包人在退还质量确保金同时根据中国人民银行公布同期同类贷款基准利率支付利息。
34.2按时发放农民工工资，建设单位有权监督施工单位按月足额发放农民工工资，如有拖欠行为发生时，建设单位有权从工程款中扣除代发，并按违约行为处理。
（九）材料、构件、设备供给
35、材料、构件、设备采供范围及要求
35.1本工程发包范围内材料全部由中标人采购，但须经招标人确定品牌、质量、产地。
35.2中标单位所购材料必需符合设计要求和国家相关标准规范，并含有出厂合格证和技术资料，经监理工程师审查和甲方认定签字后方可使用。
（十）罚 则
36、工期
36.1根据中标工期及协议相关条款，工期每延误一天，罚款一千元，工期提前不奖励。
37、工程质量
37.1工程质量未达成中标质量等级，承包人除按协议价1％负担违约金外。另按国务院第279号令“建设工程质量管理条例”相关要求处理，且返工必需达成符合标准为止。
（十一）协议关键条款
38、本工程使用协议文本，补充重申以下
38.1本工程使用陕西省建设厅和陕西省工商局联合监制《建设工程施工协议》示范文本。
38.2中标单位未经招标单位同意，不得私自更换招标人在招标时认定本工程施工责任人（拟派注册项目经理）和关键技术责任人。
38.3中标单位必需自行施工，不得转包。
38.4在施工实施过程中，若工程质量和管理方面达不到招标文件要求及投标承诺，或对上述38.2、38.3条有违反，招标人有权中止协议，由此造成经济损失由承建方负担。
38.5中标人负责现场内及全部工人管理及安全，工人如有规外行动（如治安及安全事故）概由中标人负全责。
（十二）附 则
39、本招标文件解释权
39.l本招标文件由招标人负责解释。
39.2未尽事宜，按相关要求实施。
三、评标措施
一、评审标准
1、公平、公正、科学、择优；
2、工期合理、施工方案优异可行；
3、合理低价；
4、严禁不正当竞争。
二、评审标准：
商务标评审 100分
1、投标总价75分
⑴投标总价上限为招标人最高限价A（最高限价开标前三天公布），下限为低于A全部投标人投标报价算术平均值0.90，在限值以内投标总价为有效报价。
⑵将投标人有效报价去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）后算术平均值乘以97％作为最优得分点，投标总价等于该值得75分，每高1％扣2分，每低1％扣1分，扣完为止。
2、方法项目费5分
按累计值计算，将有效报价各投标人方法项目费去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）算术平均值乘以97％作为最优得分点，有效报价各投标人方法项目费等于该值得5分，每高1％扣1分，每低1％扣0.5分，扣完为止。若投标人方法项目费高于最高限价项目方法费1.05（含1.05），该投标人此项得0分，且不参与算术平均值计算。
3、关键分部分项工程量清单项目综合单价  20分
根据评标委员会随即确定评审项目进行评审，通常抽取30项（不足30项全部抽取）。将有效报价各投标人所对应分部分项单价分别进行累加，对有效报价各投标人单价集合进行综合评审。
将有效报价各投标人单价集合去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）后算术平均值乘以97％作为最优得分点，有效报价各投标人单价集合等于该值得20分，每高1％扣1分，每低1％扣0.5分，扣完为止。

三、确定中标人
将投标人以上四项得分进行累计，根据总分由高到低排序，则第1～3名为中标候选人，评标委员会应根据排序确定中标人。
出现并列得分时，按投标报价、综合单价、方法项目费得分依次排序。
四、其它事项
1、投标人私自改动业主提供清单量视为废标；单价和合价、合价和汇总价及总报价某项不符时，该标书视为废标。大小写不一致时以大写为准；正副本不一致时以正本为准；电子版和文字版不符时，视为废标。
2、各项得分计算采取插入法，结果均保留小数点后两位。
3、有效投标人不足三家时，招标人应重新组织招标。
4、评标过程中，若出现本措施要求以外特殊情况，将暂停评标，相关情况及处理意见经评标委员会研究后，再行评定。
5、未尽事宜按相关要求实施。
6、本措施招标人拥有解释权。

第二章 协议文件格式及协议条款（示范文本）

陕西省建设工程施工协议

（示范文本）

制
陕西省建设厅
陕西省工商行政管理局
二○一七年 月 日第一部分 协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
　建设规模：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项文号：______ ______ _________
资金起源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、协议工期：
总日历天数 日历天
开工日期： 201 年 月 日
完工日期： 201 年 月 日
四、质量标准
工程质量标准：
五、协议价款
1、协议总价（大写）： （人民币）元，
（其中：工程暂列金额 元，计日工费 元，安全防护、文明施工方法费 元，材料购置费 元，总承包服务费 元。)
2、综合单价：详见承包人报价书。

六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、本协议通用条款
3、本协议专用条款
4、中标通知书
5、投标书、工程报价单或预算书及其附件
6、招标文件、答疑纪要及工程量清单
7、图纸
8、标准、规范及相关技术文件
双方为推行本协议相关洽商、变更等书面协议、文件，视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中给予定义相同。
八、承包人根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间：________年__________月__________日
协议签订地点：________________________________
本协议双方约定________________________________后生效。
发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________
地址：_________________ 地址：______________________
邮政编码：_____________ 邮政编码：___________________
法定代表人：___________ 法定代表人：_____________
委托代理人：___________ 委托代理人：_________________
电话：________________ 电话：__________________
传真：_________________ 传真：________________
开户银行：______________ 开户银行：_____________
帐号：_______________ 帐号：_____________________
建设行政管理部门立案意见：

第二部分 通用条款
略