建筑工程节能专项综合项目施工专项方案完整版.doc

第一章 编制根据 3
一、有关技术规范规程 3
第二章 节能工程设计概况 3
第三章 施工布置 4
1.1组织机构 4
1.2质量目的 5
1.3节能目的 5
1.4施工准备工作 5
1.5施工阶段工作 6
1.6竣工验收工作 6
第四章 施工筹划 6
1.1技术准备 6
1.2材料筹划 7
1.3施工机具筹划 7
1.4劳动力筹划 8
第五章 重要施工办法和施工要点 8
1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面 9
1.2节能门窗工程 15
1.3墙体节能工程 17
1.4安装工程 21
1.5通风与空调节能工程 23
1.6配电与照明节能工程 25
1.7监测与控制节能工程 27
第六章 施工质量保证办法 30
1.1质量保证体系 30
1.2质量保证办法 30
1.3质量原则及验收 31
1.4墙体工程 32
1.5屋面工程 33
1.6门窗工程 34
第七章 安全文明施工保证办法 39
1.1组织保证 39
1.2安全技术办法 40
1.3文明施工办法 41
第八章 环保及职业健康管理办法 42
1.1环保办法 42
1.2职业健康安全管理办法 42
第九章 季节性施工管理办法 42

第一章 编制根据
一、有关技术规范规程
1、《居住建筑节能设计原则》(DBJ14—037—)
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—）
3、《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)
4、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)
5、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》(L10J125)
6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
7、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-)
8、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-
9、《建筑电气安装工程质量检查评估原则》GB50303-
10、《砼构造工程施工质量验收规范》（GB50204- ）
11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207- ）
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－）
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
14、《建筑外门窗气密性能分级及检测办法》GB／T7107—
为了建筑节能工程全面实行，根据设计施工图纸，技术文献，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评原则、国家法令法规、政府关于文献精神，结合本工程质量原则、采用检查、实测实量手段，加强核心工序、核心部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。
第二章 节能工程设计概况
威海洲际假日广场11标段位于荣成市港西镇；地上十二层，建筑总面积约46194㎡。设计单位是北京中外建建筑设计有限公司，威海市华信建筑设计有限公司；监理单位是山东同力建设项目管理有限公司；施工单位是南京建工集团有限公司。施工中一方面要把好原材料和设备进场关，严格按有关施工和验收规范施工，以满足建筑节能设计规定。
墙体节能工程
墙体材料：防潮层以上采用M5混合砂浆砌筑加气混凝土砌块体积密度级别B06，强度级别A3.5。外墙面为涂料墙面。
门窗做法
本工程外窗采用塑料带纱窗，外窗气密性应达到六级，玻璃采用中空玻璃，空气间隔层厚度为12㎜,。
通风与空调节能工程
1) 夏季采用分体空调制冷；冬季采用地面辐射供暖
2) 室外机位置有助于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；
3) 当室外空气温度不高于28℃时，采用通风降温办法改进室内热环境；
4) 通风系统采用自然通风和机械通风；
配电与照明节能工程
①本工程照明灯具以荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器。
②本工程选用低损耗低噪音节能设备。
③住户照度值为200LX，走廊照度值为100LX
④住户功率密度值为7W/㎡，走廊功率密度值为5W/㎡
给排水节能工程
A) 大便器采用节水型（使用一次冲水量不不不大于6L式水箱坐便器）。
B) 给水水嘴采用陶瓷芯节水水嘴。
C) 所用管道、阀门和配件均采用不易锈蚀材质。
D) 用水单位和居民生活用水应当安装符合原则用水计量器具。
E) 热水器尽量采用太阳能热水器。
F) 室内外热水管道均需做保温办法。
G) 给水管材选用PPR管和PSP钢塑复合管。

第三章 施工布置
1.1组织机构

1.2质量目的
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格原则。
1.3节能目的
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-)规定，保证本工程达到设计及规范规定节能原则。
1.4施工准备工作
A) 应当对从事建筑节能工程施工有关从业人员进行建筑节能原则与技术等专业知识培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教诲。
B) 施工现场，应备有国家和我市关于建筑节能法规文献与本工程有关建筑节能强制性原则。
C) 建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文献，参加施工图会审和设计交底。
a) 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则施工图不得使用。
b) 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.5施工阶段工作
施工前应按规定报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（涉及墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：
A) 质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复验报告，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比告知单）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则规定相符。产品阐明书和产品标记上注明性能指标与否符合建筑节能原则。
B) 与否使用国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备。
C) 有无建筑材料备案证明及相应验证规定资料。
D) 按照委托施工合同商定及建筑节能原则关于规定比例，进行跟踪检查或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。
E) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，进行现场检查。验收不合格工序，不得进行下一道工序施工。
1.6竣工验收工作
A) 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。
B) 审查建筑节能工程竣工资料。
C) 组织对涉及建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，认真进行整治，整治完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
第四章 施工筹划
1.1技术准备
A) 会审图纸，掌握施工图中细部构造及关于技术规定。
B) 做好工程技术人员培训，熟悉施工技术规程。
C) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制详细施工方案，并经监理(建设)单位批准。
D) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工核心技术及对有关工序配合。
1.2材料筹划
A) 依照施工组织设计中施工进度筹划和施工预算中工料分析，编制工程所需材料用量筹划，作好备料、供料工作和拟定仓库、堆场面积及组织运送根据。
B) 原材料进场检查：原材料进场由现场质量员按照公司制定原材料进场验收原则进行原材料进场验收，同步填写材料进场验收记录。
C) 原材料技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计规定。
D) 建筑节能工程进场材料和设备复验项目应符合下表规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、保温板材导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2、保温浆料导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3、粘结材料和抹面砂浆粘结强度；
4、增强网力学性能、抗腐蚀性能；
5、其她保温材料热工性能；
6、必要时，可增长其她复验项目或在合同中商定复验项目
2
门窗
1、寒冷、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；
3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。
3
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料导热系数、干密度和阻燃性
4
楼地面
1、板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料导热系数、干密度和阻燃性
1.3施工机具筹划
依照施工组织设计中拟定施工机具、设备规定及施工进度安排，编制施工机具设备需用量筹划，贯彻施工机具设备需用量筹划，保证按期进场，
准时开工。详细施工机具配备状况见下表：
施工机具配备状况一览表
序号
机具名称
数量
1
空气压缩机
1台
2
电动搅拌器
3台
3
阴阳角槽抹子
若干
4
靠尺(2m)
若干
5
搅拌头
2个
6
密齿手锯
若干
7
卷尺
若干
8
打磨搓子
若干
9
电锤
2台
10
油刷子
若干
11
滚筒
若干
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
6个
14
钢丝刷子
若干
15
壁纸刀
若干

1.4劳动力筹划
分项工程名称
施工人数（人）
楼板
20
外墙贴砖
90
屋面塑聚苯乙烯泡沫塑料板
15
门窗工程
25
给排水工程
40
通风与空调工程
20
配电与照明节能工程
20

第五章 重要施工办法和施工要点
1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面
1.1.1工程概况
屋面做法：
A) 40厚1:8水泥珍珠岩找坡层2％
B) 20厚1：3水泥砂浆找平层；
C) 基层解决剂一道
D) 高分子防水涂料
E) 65mm挤塑聚苯板保温层；
F) 20厚1：3水泥砂浆找平层
G) 基层解决剂一道
H) 合成高分子防水卷材
I) 隔离层
J) 25mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
1.1.2材料选取
屋面保温材料采用65厚挤塑型聚苯板，规定导热系数为0.030W/(mk)，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整洁。应依照块材单块体积，计算其重量检查容重与否超标，办理验罢手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
防水材料，出厂质量证明文献应齐全，使用国家认证厂家和有材料质量证明材料，同步由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。
1.1.3施工办法：
1.1.3.1保温层施工：
① 基层应平整、干净、干燥；
② 挤塑板铺贴方式采用干铺；
③ 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐，应锯平拼接使用。
④ 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。
1.1.3.2找坡层施工：
① 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，保证坡度、厚度对的。
② 铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实恰当，表面平整，找坡对的。
③ 找坡层竣工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。
④ 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。
1.1.3.3水泥砂浆找平层施工：
① 水泥砂浆规定：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不不不大于3%。
② 做好防水基层解决，板面上垃圾、杂物、硬化砂浆块等必要请除干净，墙上四周必要弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，禁止事后打洞。
③ 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④ 找平层应设立30宽分隔缝，间距不不不大于6m×6m。
⑤ 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不不大于10～15cm圆角。
⑥ 防水层施工前，现场要进行基层检查：普通是将一块薄膜覆盖在找平层上，通过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显潮湿痕迹，则可进行防水层施工。
1.1.3.4防水层施工：
一、材料规定
1.防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。
甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，通过聚合及反映制成具有端异氰酸酯基聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20kg。
乙组份是由固化剂、增进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40kg。
二、重要机具
普通应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)、搅拌桶(容积10L)，油漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。
三、作业条件
1.涂刷防水层基层表面，必要将尘土、杂物等清扫干净，表面残留灰浆硬块和突出某些应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
2.涂刷防水层基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
3.在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计规定，部件必要安装牢固，嵌封严密。通过验收。
4.突出地面管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补解决，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。
5.防水层所用各类材料，基层解决剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应禁止烟火。
6.防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工环境温度应不低于5℃。
四、操作工艺
1.工艺流程
清理基层表面→细部解决→配制底胶→涂刷底胶(相称于冷底子油) →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层
一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收
2.防水层施工前，应将基层表面尘土等杂物清除干净，并用干净湿布擦一次。
3.涂刷防水层基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率普通不不不大于9%。
4.涂刷底胶（相称于冷底子油）：
1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视详细状况定，不适当过多。
2)涂刷底胶，将按上法配制好底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层
表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h后来，手感不粘时，即可做下道工序。
5.涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).
1)在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要精确，并必要用电动搅拌机进行强力搅拌。
2)附加层施工：地面地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，详细规定是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
3)涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。
第二道涂层：在已固化涂层上，采用与第一道涂层互相垂直方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相似，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和办法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不浮现渗漏为止。
除上述涂刷办法外，也可采用长把滚刷分层进行互相垂直方向分四次涂刷。如条件容许，也可采用喷涂办法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂部位，应在实干后进行补刷。
4)在涂膜防水层施工前，应组织关于人员认真进行技术和使用材料交底。防水层施工完毕后，通过24h以上蓄水实验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。
6.在施工过程中遇到问题应做如下解决：
1)当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不不不大于乙料10%。
2)当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不不不大于甲料0.5%。
3)当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不不不大于甲料0.3%。
4)涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。
如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜质量。
五、质量原则
1.保证项目
1)涂膜防水材料及无纺布技术性能，必要符合设计规定和关于原则规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样实验，未经认证或复试不合格防水材料不得使用。
2)聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必要符合设计规定和施工规范规定，并不得有渗漏水现象。
2.基本项目：
1)聚氨酯涂膜防水层基层应牢固、表面干净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。
2)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷办法、搭接、收头应符合
规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
3)聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。
六、成品保护
1.已涂刷好聚氨酯涂膜防水层，应及时采用保护办法，在未做好保护层此前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰损，部件不得变位。
3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。
4.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，导致渗漏隐患。
5.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护关于门口、墙面等部位，防止污染成品。
七、应注意质量问题
1.空鼓：防水层空鼓普通发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，因素是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。
2.渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，因素是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所导致。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。
1.1.4成品保护
1）屋面工程竣工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。
2）雨期处在恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具备专业防水知识人员进行管理。不能随旨在屋面上增长设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层正常施工状态。
3）施工前应用木塞将地漏或管道口暂时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水实验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。
1.1.5屋面工程质量控制办法
1）屋面构造砼浇筑应持续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
2)对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才干进行下一道工序。如有渗漏，必要通过解决并试水合格。
3) 基层与突出屋面构造连接阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m
4) 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。
5) 屋面防水工程应用专业施工队伍组织实行，施工前必要编制屋面防水施工方案。防水材料必要有材料合格证，防水操作工持证上岗，保证施工质量。
1.2节能门窗工程
1.2.1施工准备
在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸与否符合设计规定。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水构造，推拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。
1.2.2门窗制作加工
本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗型号、数量、规格尺寸、启动形式及启动方向、材料品种、加工质量必要符合设计图纸、产品国标及施工规范规定，各种附件配套齐全，并具备产品出厂合格证。对符合规定作退场解决，不能使用。
门窗进场后，应将门窗框靠墙一面涂刷防腐材料，进行防腐解决后存储在仓库内，铝合金门窗规定竖直排放，底部应垫平、垫高。
1.2.3铝合金门窗安装
1、安装铝合金门窗采用预留洞口办法，洞口每边应预留安装间隙20～30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计规定检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。
2、防腐解决：门窗框四周与墙体接触某些应作防腐解决，按设计规定执行。铝合金门窗选用连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐解决，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。
3、门窗框就位和暂时固定：依照门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间安装缝隙，调节好门窗框水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评原则，用木楔暂时固定。
4、门窗框、拼樘料与墙体连接固定：门窗框、拼樘料与墙体连接固定应符合下列规定。
（1）连接固定形式应符合设计规定；
（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；
（3）连接件不得露出塞缝饰面外；
（4）固定件离墙边沿不得不大于50mm，且不能固定在砖缝中；
（5）焊接连接铁件时，应采用有效办法保护门窗框；
（6）与砖墙体连接固定期，禁止采用射钉。
5、门窗框与墙体安装缝隙密封
（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙密封解决；
（2）门窗框与墙体安装缝隙解决，按设计规定执行；
（3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；
（4）铝合金门窗安装过程中使用调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；
（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面镀膜受到水泥砂浆腐蚀；在饰面完毕后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。
6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm槽，用防水胶密封。
7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置对的、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。
8、安装门窗扇及门窗玻璃
（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完毕后进行；
（2）平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇缝隙，再将玻璃入扇调节，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；
（3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调节好框与扇缝隙。
1.2.4门窗工程质量控制办法
A) 建筑外门窗品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。检查办法：建筑外门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文献进行核查。
B) 建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计规定。检查办法：核查质量证明文献和复验报告。
C) 夏热冬暖地区，应对进场外窗进行复验，且为见证送检。送检内容为：气密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。检查办法：随机抽样送检；核查复验报告。
D) 建筑门窗采用玻璃品种应符合设计规定，中空玻璃应采用双道密封。检查办法:观测检查；核查质量证明文献。
E) 金属外门窗隔断热桥办法应符合设计和产品原则规定，金属副框隔断热桥办法应与门窗框隔断热桥办法相称。检查办法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
F) 外门窗框或副框与洞口之间间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间缝隙应使用密封胶密封。检查办法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
G) 外门窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产品原则规定；遮阳设施安装位置要对的、牢固，满足安全和使用功能规定，调节应灵活、到位。检查办法：核查质量证明文献；观测、尺量、手扳检查。
H) 天窗安装位置、坡度应对的，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检查办法：观测、尺量检查；淋水检查。
I) 门窗扇密封条和玻璃镶嵌密封条，七物理性能应符合有关原则规定。密封条安装位置应对的，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检查办法：观测检查。
1.3墙体节能工程
本工程所有单体外墙均采用200mm厚加气砼砌块砌筑，加气砼容重为700KG/m3，抗压强度为MU5.0；内面层为20mm混合砂浆；外面层5mm抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，10厚粘结型胶粉聚苯颗粒找平层。
1.3.1施工准备
A) 材料
a) 砖：加气砼砌块、强度级别必要符合设计规定，并应规格一致，有出厂证明。
b) 水泥：普通采用325或425号矿渣硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。
c) 砂：中砂，应过5mm孔径筛。配备M5如下砂浆，砂含泥量不超过10%，M5以上砂浆，砂含泥量不超过5%，并不得具有草根等杂物。
d) 掺合料：石灰膏。
e) 其她材料：木砖（应刷防腐剂），墙体拉结筋。
B) 作业条件
a) 弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检查符合设计图纸尺寸规定，办完预检手续。
b) 砂浆应由质检站做好试配。
c) 砌筑前一天，应将预砌墙与原构造相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。
1.3.2加气砼砌块砌筑形式
加气砼砌块主规格长度为600mm，墙厚普通等于砌块宽度，其立面砌筑形式只有全顺式一种。上下皮竖缝互相错开不不大于砌块长度1/3。如不能满足时，在水平灰缝中设立2根直径6mm钢筋或直径4mm钢筋网片，加筋长度不少于700mm。
1.3.3加气砼砌块墙砌筑要点
A) 按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。
B) 加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
C) 在砌块墙底部应用烧结普通砖或多孔砖砌筑，其高度不适当不大于200mm。
D) 不同干密度和强度级别加气砼砌块不应混砌。加气砼砌块也不得与其她砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。
E) 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得不不大于15mm。竖向灰缝宜用内外暂时夹板夹住后灌缝，其宽度不得不不大于20mm。
F) 砌体填充隔墙与剪力墙框架柱（涉及构造住楼梯柱等）边接按图纸阐明施工，切实做好墙体锚拉锚拉长度L1为墙长。
G) 各层砌体填充墙均应在下列部位设立稳定墙体构造柱。
a) 平面上所标处；
b) 墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；
c) 墙长不不大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长不大于4m，构造柱截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250，竖筋4ф12，箍筋ф6@200，混凝土强度级别C20，构造柱相连上下梁板内应预埋插筋，插筋直径与根数同柱内竖筋，插筋锚固长度与搭接长度各为35d和42d，墙内构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2ф6@500墙体锚拉筋，外露锚长1000。
H) 墙体门窗洞口及设备洞口顶部无梁处均按阐明设立过梁，过梁与混凝土柱或墙相连时，过梁改为现浇。
I) 砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂浆应饱满。
1.3.4加气砼砌块砌体容许偏差
加气砼砌块砌体构造尺寸和位置容许偏差应符合表4-1规定。
加气砼砌块砌体构造尺寸和位置容许偏差
项次
项 目
容许偏差
(mm)
检 验 方 法
1
砌体厚度
±4
用尺量
2
基本顶面和楼地面标高
±15
用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5

4
墙面垂直度
⑴每 层
⑵全 高

5
10

用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺量检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长线拉直并用尺检查
1.3.5墙体节能工程质量预控与控制要点
A) 工程中采用加气砼砌块要符合设计规定，砌块厚度必要满足设计规定；检查办法是：表观、尺量、质量证明文献。
B) 因此在砌块进场后，必要立即现场抽查，并要取样送检，检测其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，检测成果出来后送设计人员复核；合格后再投入工程中去。墙体节能工程施工前按照设计和施工方案规定对基层进行解决，解决后基层经工程验收应达到合格质量，应符合保温层施工方案规定。墙面门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕，才干进行面层施工。检查办法是：对照设计和施工方案观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
C) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计规定，并按照通过审批施工方案施工；特别门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处要加钉钢丝网，避免因板缝而产生裂缝。检查办法是：对照设计和施工方案观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
D) 保温砌块砌筑墙体，应采用品有保温功能砂浆砌筑。砌筑砂浆强度级别应符合设计规定。墙体水平灰逢饱满度不应低于90%，竖向灰逢不应低于80%。检查办法是：对照设计核查施工方案和保温砂浆强度实验报告。用百格网检查灰逢砂浆饱满度。
E) 当采用加强网作为防止开裂办法时，加强网铺贴、搭接应符合设计和施工方案规定。砂浆抹平应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检查办法是：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
F) 设立空调房间，其外墙热桥部位应按设计规定采用热桥隔断办法。检查办法是：对照设计和施工方案观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
G) 施工产生墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按施工方案采用热桥隔断办法。检查办法是：对照施工方案观测检查。
H) 墙体上容易碰撞阳角、门窗洞口基不同材料基体交接处等特殊部位，其保温层应采用防止开裂和破损加强办法。检查办法是：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
1.3.6成品保护
A) 砌块在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间用量，分别码放整洁。
B) 不得掰动预埋预留管，若要移动时。请安装人员配合。
C) 及时清理落地砂浆，以免与楼地面粘结，影响下道工序进行。
D) 墙上预留设备孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿。
1.3.7安全办法
A) 施工操作人员应认真执行操作规程和关于安全技术规程。
B) 砌块垂直运送应当采用铁笼集装。
C) 砌块在楼地面卸下堆放时，禁止倾卸及撞击楼板。堆入在楼板上砌块重量，不得超过楼板设计容许承载能力。
D) 采用内脚手施工，在二层楼地面如下必要沿房屋四周设立安全网，并随施工高度逐级提高，屋面未完不得拆除。
E) 砌筑过程中，对稳定较差窗间墙、独立柱和挑出墙面较多部位应加暂时支撑，以保证其稳定性。
F) 砌筑高度每天不适当不不大于1.8m。
G) 砌体内不得留脚手架眼，宜采用双排脚手架。
H) 砌筑时不得站在墙上操作。
I) 在大风雨和台风状况下，对已砌筑强度未达到规定，稳定性能差墙体应加设暂时支撑保护。
J) 施工暂时洞及门窗过梁如采用槽形砌块现浇梁，其支撑应牢固，待上部砌筑砂浆强度达到设计规定70%以上时，方可拆除支撑模板。
1.4安装工程
1.4.1施工准备
1）本工程中给水管材选用纳米抗菌PPR管；卫生器具选用节水型产品。
2）设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调；室外机位置有助于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；当室外空气温度不高于28℃时，采用通风降温办法改进室内热环境；通风系统采用自然通风和机械通风；厨房、卫生间设机械排风。
3）本工程采用高效节能光源灯及其附件，同步采用低损耗、低噪音干式变压器。
1.4.2施工规定
A) 绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当采用卷材和板材时，容许偏差为5mm；采用涂抹和其她方式时，容许偏差为10mm.
B) 通风与空调工程中，管道和风管绝热层施工时，应采用有效办法，避免热桥。
C) 管壳绝热层施工时，应符合下列规定：
a) 管壳、管道规格应一致，材质和规格应符合设计规定。
b) 管壳粘贴牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。
c) 硬质或半硬质绝热管壳拼接缝隙，保温时不应不不大于5mm、保冷时不应不不大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层水平接缝应设在下方。
d) 硬质或半硬质绝热管壳应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300～500mm，且每节至少捆扎2道.
D) 松散或软质绝热材料应按规定密实压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。
E) 管道防潮层施工应符合下列规定：
a) 防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好，表面完整、平顺，不得有虚贴、气泡、皱褶、裂缝等缺陷。
b) 立管防潮层，应由管道低端向高品位敷设，环向搭接缝口应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道侧面，并顺水。
c) 卷材防潮层采用螺旋型缠绕方式施工时，卷材搭接宽度宜为30～50mm。
F) 风管系统绝热层施工，应符合下列规定：
a) 保温钉与风管部件及设备表面连接，可采用粘接或焊接，结合应牢固，不得脱落；焊接后应保持风管平整，并不影响镀锌钢板防腐性能。
b) 矩形风管或设备保温钉分布均匀，其数量底面每平方米不应少于16个，侧面不得少于10个，顶面不应少于8个。首行保温钉至风管或保温材料边沿距离不应不大于120mm.
c) 风管法兰部位绝热层厚度，不应低于风管绝热层0.8倍。
d) 带有防潮隔气层绝热材料拼缝处，应用粘胶带封严。粘胶带宽度不应不大于50mm.粘胶带应牢固粘贴在防潮面层上，不得有胀裂和脱落。
G) 风管系统绝热保护层，当采用玻璃纤维布时，搭接宽度应均匀，宜为30～50mm，且松紧适度。
H) 管道阀门、过滤器及法兰部件绝热构造应能单独拆卸。
I) 空调房间内，室温控制装置应符合设计规定。
1.5通风与空调节能工程
A) 通风与空调系统节能工程所使用设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计规定对其类型、材质、规格及外观进行验收，并对下列产品技术性能进行核查：
①组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
②风机风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
③成品风管技术性能参数；
④自控阀门与仪表技术性能参数。检查办法：观测检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文献与实物核对。
B) 通风与空调节能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装，应符合下列规定：
①各系统制式应符合设计规定；
②各种设备、自控阀门、仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减或更换；
③水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置、仪表安装位置、方向应符合设计规定，并便于观测、操作和调试；
④空调系统应能实现设计规定分室（区）温度调控功能。检查办法：观测检查。
C) 风管制作与安装应符合下列规定：
①风管材质、断面尺寸及厚度应符合设计规定；
②风管与部件、风管与土建风道及风管间连接应严密、牢固；
③风管严密性及风管系统严密性检查和漏风量，应符合设计规定和现行国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243关于规定；
④需要绝热风管与金属架接触处、复合风管及需要绝热非金属风管连接和内部加固等处，应有防热桥办法，并应符合设计规定。检查办法：观测、尺量检