房地产防火防盗门工程招标文件范本模板.doc

*******房地产防火防盗门工程

招 标 文 件

招标人：*******房地产开发

3月

目 录

一、 投标须知前附表
二、 投标须知
（一） 总则
（二） 招标文件
（三） 投标文件编制
（四） 投标文件提交
（五） 开标
（六） 评标
（七） 协议授予

*******房地产防火防盗门工程
招标文件

第一章 投标须知及投标须知前附表

一、 投标须知前附表

项号
条款号
主 要 内 容
1
1.1
项目名称：*******房地产防火防盗门工程
项目地点：阳下镇油楼村
招 标 人：*******房地产开发
资金起源：自筹
招标人式：邀请招标
协议形式：固定总价协议
招标范围：图纸设计范围内除招标人明确说明不含内容外全部防火门及防火卷帘门工程
工程规模 130583㎡
除上述项目外，本工程范围还应包含其它没有在上述描述项目，但在工程规范和招标文件内有所显示及描述之工作。
现场情况：结构施工中。
质量标准：合格
工期要求：
计划开工日期6月15日安装门框，7月15日全部安装完成。
2
3.1
投标人资质要求：经过资格预审合格投标人
3
3.2
资格审查方法：资格预审（已完成）
4
4.1
发标回标时间和标前答疑会和现场踏勘：
招标人于3月30日发标，4月6日回标。
招标人于3月30日10：00时召开标前答疑会和组织现场踏勘。
投标人书面问题不得晚于3月30日12时前向招标人发送至以下电子接收系统：
传真：
邮箱：
5
11.6
商务文件第一册：
投标人应用打印形式编制由招标人随招标文件提供投标商务文件第一册（包含投标书、投标报价明细表、关键材料价格表），并按要求签字及加盖公章后，作为投标商务文件第一分册正本。投标人如提供手写投标商务文件第一分册，其投标将被拒绝。
注：投标商务文件第一册须单面复印填写（即1张A4纸为1页），副本能够为正本复印件，但封面及文件中有要求地方请加盖公章。
商务文件第二册：
投标商务文件第二册正本内容应严格遵照本招标文件第二章提供格式编制，并按相关要求签字及加盖公章。
全套投标商务文件应无涂改、行间插字或删除。除非须修改投标人因填写报价造成必需修改错误，修改（或增加）处应由法定代表人或正式授权代表进行签字并加盖单位公章。
6
11.7
技术文件格式要求：
1、技术文件为明标
2、投标技术文件排版制作要求以下：
按招标文件技术标要求格式编制第一册《施工组织设计文件》和深化设计，全部采取A4纸张（如纸张大于A4幅面，可折叠成A4大小装订在投标文件中）。
投标文件技术标编制格式：
全文采取WORD和DWG打印；
装订位置：页面左侧短边
纸张：A4白色复印纸（如纸张大于A4幅面，可折叠成A4大小装订在投标文件中）；
行距：1.5倍行距；
字体：宋体；
字号：（1）标题：三号 （2）其它：小四号
3、门体深化设计图纸及和结构连接节点图纸采取CAD设计，图纸可用A3纸张打印输出。
7
7.1
计量计价模式：
实物量法，即根据招标文件约定工程量计算规则乘以对应综
合单价。
8
14.1
投标使用期：从投标截止之日算起：60个日历天
9
15.1
投标确保金：
1、 金额：1万元人民币；
2、 投标确保金形式：支票、汇票
使用期：自开标之日起90个日历天
10
16.1
投标文件份数：1份正本，2份副本，其中商务文件第一册应提交可编辑EXCEL电子文件1份,技术标提供WORD和DWG电子文件1份。
投标人送标时需同时提供材料展板一份。
11
18.1及19.1
投标文件提交地点及截止时间：
收件人：*******房地产开发
地 点：*******房地产开发五楼会议室
时 间：4月5日早晨10：30时
12
28.4
综合评定法
详见本投标须知
13
34．1
1、 建设工程质量保修金是用以确保承包商在质量保修期内对建设过程中出现缺点进行维修资金。
2、质量保修期为24个月。
14

本招标文件第三章《协议条件》提供协议文本为协议草本，最终以招标人和中标投标人协商后确定签署版为准。
15

投标人在领取招标文件时需交纳招标文件购置费200元。
17

招标人议标阶段，投标人拟派项目经理、技术责任人需对施工组织设计进行解释，并回复招标人相关施工组织提问。
18

招标人联络方法：
成本：

第二部分 投标须知
（一） 总则
1． 项目概况和适用范围
详见本须知前附表第1项。
2． 定义
2．1 “招标人”本招标文件专指*******房地产开发。
2．2 “投标人”指已经过资格审查、购置招标文件并参与投标合格材料制造单位。
2．3 “中标人”指经评标委员会审查经过并获中标通知书单位。
2．4 “总承包单位”指北京天润建设工程。
2．5 “设计单位”指发包人委托含有对应工程设计资质等级证书并负责本工程设计单位，本协议指“中国建筑技术集团”。
3． 合格投标人
3．1 本工程采取本须知前附表第3项所述资格审查方法确定合格投标人。
3．2 投标人必需经过招标方资格预审并取得资格预审合格通知。
3．3 投标人应遵守《中国招标投标法》及其它相关中国法律和法规；
3．4 投标人必需同时含有上述第3.1至3.3款资质要求，且含有合格投标人资格企业不能将其资格授予下属企业使用参与投标。
3．5 在第3.1至3.4款所述资质证书中法人单位名称须和投标人名称相同。
4． 踏勘现场及标前会
4．1 招标人在此次招标过程中，将在招标文件要求或招标人另行通知时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，招标人要求投标人依据踏勘现场实际情况综合进行报价。一旦投标人中标，不得再以现场条件复杂、不清楚、报价时未考虑等多种理由要求调整。
4．2 招标人在此次招标过程中，将在招标文件要求或招标人另行通知时间举行现场答疑会。招标人将对投标人针对招标文件提出相关问题进行书面回复，并依据本须知第7条要求，以招标文件补充文件或其它文件形式发给全部投标人，该答疑文件作为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
4．3 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人作参考使用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。
4．4 经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人施工现场，但投标人不得所以而使招标人负担相关责任和蒙受损失，投标人应负担踏勘现场责任和风险。
5． 投标费用
5．1 投标人应负担其参与此次招标活动本身所发生全部费用。不管投标过程中做法和结果怎样，招标人在任何情况下均无义务和责任负担这些费用。

（二） 招标文件
6． 招标文件组成
6．1 招标文件用以说明投标人所需提供货物和服务和其它类似义务、招标投标程序和协议条款。招标文件由下述部分组成：
第一章 投标人须知及投标人须知前附表
第二章 投标文件格式
第三章 工程规范及技术要求
第四章 协议文件
第五章 招标图纸(含电子版建筑图纸及大样图纸)
6．2 投标人应认真阅读招标文件中全部事项、格式条款和规范要求等。投标人没有对招标文件做出全方面实质性响应是投标人风险，招标人有权拒绝没有对招标文件要求做出实质性响应投标。
6．3 除6.1内容外，招标人可在投标人提交投标文件截止时间3日前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，该等澄清或修改内容均为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
6．4 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如发觉有残缺等问题应在取得招标文件3日内向招标人以书面形式提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。同时，投标人更应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件内容不符合招标文件要求，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。
6．5 本招标文件除特殊说明外，“日”均指日历日，“时间”均指北京时间。
7． 招标文件澄清
7．1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在招标文件要求招标答疑会前最少提前1天将书面及电子版投标疑问提交给招标人或招标人指定电子接收系统中。以后投标人为确保投标正确性亦可在递交投标文件截止时间3日前以书面形式向招标人提出补充澄清要求。招标人将对其在投标截止期2日以前收到要求澄清问题给予回复。招标人回复将发给全部投标人（包含对要求澄清问题说明，但不指明问题起源）。投标人在收到该澄清文件后应立即给确定，该澄清作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8． 招标文件修改
8．1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。
8．2 招标文件澄清、修改、补充等内容将以招标文件补充文件形式发送给全部投标人，投标人应于收到该补充文件后1日内给确定。各补充文件将按时序编号，作为招标文件组成部分含有相同约束力。当招标文件和其补充文件在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。
8．3 为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。

（三） 投标文件编制
9． 投标文件语言及度量衡单位
9．1 投标文件及投标人和招标人之间相关投标来往通知、函件、文件和相关资料（包含图纸、文字、格式和计量单位等），均使用汉字并按中国相关规范实施。
9．2 除另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
10． 投标文件组成
10．1 投标文件由投标商务文件、投标技术文件和材料样板三部分组成，投标商务文件、投标技术文件两部分投标文件应分册装订，材料样板以招标文件10.4款要求实物形式提供。
（一） 第一部分 投标商务文件组成
第一册
A. 投标书；
B. 投标计价明细表、数量统计表及关键材料价格表（见投标格式）；
C. 投标承诺；
D. 上述C项内容可编辑Excel电子版文件一份。
第二册
A. 法定代表人授权委托书 ；
B. 投标人企业资质、营业执照及相关认证文件。
C. 防火门、特级双轨防火卷帘门生产许可证、产品判定证书、三性试验及隔声、保温性能测试汇报、检测统计等；
D. 项目管理机构配置情况，在施工安排上要有完整方案；
E. 投标人可依据实际情况和需要，提供其它必需材料和说明。
投标商务文件内容必需严格遵照本招标文件第二章提供格式编制。
（二） 第二部分 投标技术文件组成
根据招标文件要求“投标技术《施工组织设计》应提交内容”提供，包含：具体施工方案、施工布署、深化设计、施工进度计划及和总承包单位和各分包单位配合工作、材料供给计划、劳动力计划及质量确保体系及方法、安全文明施工方法及环境保护、合理化提议等。
10．2 投标人应确保其投标文件内容独立性和完整性，任何含有出于限制竞争目标而和其它潜在投标人商议、串通投标文件将被视为无效。
10．3 投标人投标文件将由招标人全部留存。
（三） 第三部分 材料展板
开标时，投标人除提交上述书面文件外，还应具体制作一套标准材料展示板，将决定在本工程上使用钢材、防火材料、五金件和结构胶/密封胶等材料样品置于展板上，同时还需在每种材料下方标明材料名称、产地和规格等信息。
10．4 投标人所用材料质量是评标系统中一部分。
11． 投标文件格式
11．1 投标文件包含本须知第10条中要求内容。投标人提交投标文件必需严格遵照采取招标文件所提供投标文件全部格式。除另有要求外，投标人不得修改。
11．2 招标文件未提供相关投标内容格式，由投标人自行编写，但应简练明了、详略适当。
11．3 投标文件所附证实文件应复印清楚并加盖法人公章。
11．4 投标文件须按本招标文件要求分别装订成册，并应逐页标注页码，不得采取活页夹。
11．5 投标文件应印刷清楚整齐。
11．6 投标商务文件具体格式要求详见本须知前附表第5项及本招标文件第二部分提供标准格式。
11．7 投标技术文件具体格式要求详见本须知前附表第6项及本招标文件第二部分提供标准格式。
11．8 项目管理机构配置、项目经理及技术责任人等简历放入“商务文件第二册”中。
11．9 投标书要求统一规范，按格式填写，不得自行增减内容。报价明细表中总金额应和投标书中投标报价金额一致，如出现不一致时，以投标书为准。
12． 投标报价
12．1 本工程计量计价模式详见本须知前附表第7项。
12．2 投标价格为投标人投标文件中提出各项支付金额总和。
12．3 投标人不应以低于成本价填报任何项目单价或采取不平衡报价，招标人清标时一旦查证，可能会影响投标人最终是否中标。
12．4 投标人应认真依据招标人提供施工图纸和本招标文件技术规范具体而正确计算承包范围内户门及防火门、防火卷帘门工程量，并依据企业实际情况填写各型号门单价、合价。
12．5 中标投标单价在协议实施期间固定不变，任何可能影响协议价格风险和原因应由投标人负担，投标人应在投标价格中给予充足考虑并报价。
12．6投标人必需在招标人要求工期内完成本协议内容，当招标人认为有必需赶工或拖延时，承包人必需调整施工计划，增加人、机、料，确保赶工期并不再索取任何费用。投标人应充足考虑可能由此引发费用增加，所发生增加费用应摊入各门窗项目标报价中。
12．7 相关完成招标范围内全部*******房地产防火防盗门工程所可能发生其它任何相关费用，不管招标人是否在招标文件中进行明确说明，但依据招标文件前后相关内容可推断出包含在招标范围内，不管此费用在投标报价中是否单独列出，投标人全部应充足细致阅读本招标文件后给予充足考虑并包含进报价中。
13． 投标货币
13．1 本工程投标报价采取币种为人民币。招标人不接收任何非人民币币种投标报价。
14． 投标使用期
14．1 投标使用期见本须知前附表第8项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
14．2 在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。投标人能够拒绝招标人该等要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标确保金使用期，在延长投标使用期内本须知第15条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
15． 投标确保金
15．1 投标人应在提交投标文件同时，按本须知前附表第9项所要求向招标人提交投标确保金，投标确保金作为其投标文件一部分。
15．2 投标确保金金额详见本须知前附表第9项。
15．3 对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
15．4 未中标投标人投标确保金将在中标人按本须知第32条要求签署协议后5日内给予退还。
15．5 中标人投标确保金，在中标人按本须知第 31条要求签署协议并按本须知第32条要求提交履约保函后5日内给予退还。
15．6 如投标人发生下列情况之一时，投标确保金将被没收：
a) 投标人在投标使用期内要求撤回投标；
b) 中标人未能在要求期限内签署协议协议书或提交履约保函。
16． 投标文件份数和签署
16．1 投标人应按本须知前附表第10项要求份数提交投标文件。
16．2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。电子文档和纸质文件如有不一致之处，以纸质文件为准。
16．3 投标书、投标报价明细表及投标商务文件封面、投标书、投标报价明细表均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章，在投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然授权委托书无效。
16．4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，投标商务文件须严格参考投标须知前附表第5项要求，投标技术文件须严格参考投标须知前附表第6项要求。
（四） 投标文件提交
17． 投标文件装订、密封和标识
17.1 投标文件装订要求：
a) 投标商务文件共分二册，合并装订，要求第一册在前。
b) 投标技术文件共分一册，单独装订；
17.2 投标文件具体密封要求以下：
17.2.1 投标文件必需密封提交，密封袋由投标人自备，不统一规格，当一个密封袋不能满足投标文件封装要求时，许可投标人使用多个密封袋进行封装。
17.2.2投标人应将全部投标文件正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。
17.2.3 投标文件封装后，必需在文件袋开口处用封条密封，并在密封条粘贴接缝处分别加盖投标人公章和法定代表人名章。
17. 3 在投标文件密封袋外包装上，均应贴上用A4白纸打印封面，并注明下列内容：
a) 投标人名称；
b) 投标工程名称:
17. 4 假如投标文件没有按本投标须知第17.1款、第17.2款和第17.3款要求装订、标识及密封，招标人将不负担投标文件提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
18． 投标文件提交
18．1 投标人应按本须知前附表第11项所要求地点，于截止时间前提交投标文件。
19． 投标文件提交截止时间
19．1 投标文件截止时间见本须知前附表第11项要求。
19．2 招标人可按本须知第8条要求以补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准。
19．3 到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3份时，招标人将依法重新组织招标。
20． 迟交投标文件
20．1 招标人在本须知前附表第11项要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
21． 投标文件补充、修改和撤回
21．1 投标人如在要求投标截止时间前提交投标文件，则其可在要求投标截止时间之前以书面形式补充、修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。该通知必需经授权投标文件签字人签署。在时间紧迫情况下，投标文件撤回要求可先以传真通知招标人，但应随即补发一份正式书面函件给予确定。更改、撤回确实定书必需在递交投标文件截止期以前送达招标人签收。该等补充、修改内容为投标文件组成部分。
21．2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第17条相关要求密封、标识和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
21．3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件，除此等修改、补充是应招标人要求。
21．4 在投标截止时间至投标使用期满之前，投标人不得要求撤回投标，不然其投标确保金将被没收。
二、 开 标
22.1招标人按本须知前附表第12项所要求时间和地点向招标人提交全部投标文件后，由招标人组织相关专业人员进行公开开标。
22.2按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条要求确定为无效投标文件，不予送交评审。
三、 评标
23. 评标委员会和评标
23.1招标人将依据本招标项目标特点组建由招标人代表组成评标委员会，评标委员会负责评标工作，完成评标汇报，并推荐中标候选人。
23.2评标前优异行清标工作。清标小组由招标人组织含有对应资格专业人员组成，清标小组应对评标委员会负责，但在清标过程中不能行使依法应由评标委员会及其组员行使权力。
23.3评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评定和比较。
23.4全部评标委员均和投标人无利害关系。
24.评标过程保密
24.1开标后，直至签署协议协议书为止，对投标文件审查、澄清、评选相关资料、中标候选人推荐情况和和评标相关其它任何情况均须严格保密。
24.2在投标文件评选、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因做出任何解释，未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
25.投标文件澄清
25.1在评标阶段，为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确及其认为错误内容作必需澄清或说明，并依据澄清或说明进行补充报价。投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。评标委员会不接收投标人主动提出澄清。
26.投标文件评审
26.1 投标文件出现下列情形之一，将不予受理：
a) 逾期送达或未送达指定地点；
b) 未按招标文件要求密封。
26.2 评标工作按以下程序进行：
a) 符合性审查
b) 技术标评审
c) 算术性复核
d) 投标报价评审
e) 推荐中标候选人，形成评标汇报
27.投标文件评审、比较和否决
27.1评标委员会将仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。
27.2在评审过程中，评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
27.3评标委员会依据本招标文件要求对投标文件进行评审和比较，向招标人提交书面评标汇报，并依序推荐前2名合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。
27.4评标方法和标准
综合评定法：即最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准，将技术标部分和商务标部分等原因给予不一样权重，评选出中标人；
27.5评标委员会经评审，认为有效投标不足三个使得投标显著缺乏竞争，评标委员会能够否决全部投标。全部投标被否决后，招标人应该依法重新招标。

四、 协议授予
28.协议授予标准
28.1本招标工程施工协议将授予按本须知第27条所确定最低价或镜评审合理低价投标人。
29.招标人拒绝投标权力
29.1 招标人不承诺一定将协议授予报价最低投标人。
29.2招标人保留在授标之前任何时候依据评审委员会评审意见接收或拒绝任何投标，和宣告招标程序无效或拒绝权力，对受影响投标人不负担任何责任。
30.中标通知书
30.1评标结果经招标人确定后，在投标文件使用期截止日前向中标单位发出中标通知书，确定其投标已被接收。投标人在收到中标通知书后，应给予签字确定。
30.2中标通知书将成为协议文件组成部分。
30.3招标人将在发出中标通知书同时，将中标结果以电话通知或书面形式通知全部未中标投标人。
31.协议协议书签署
31.1招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签订协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
31.2中标人如不按本投标须知第31．1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，没收投标确保金，中标人行为若给招标人造成损失超出投标确保金金额，中标人还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
31.3中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目进行转包或违法分包。
32.预付款保函
32.1若招标人向中标人支付预付款，中标人应提交和预付款金额相同预付款保函或由担保企业出具资金担确保明书。
32.2若中标人不能根据协议约定使用预付款，招标人有权要求其负担确保担保责任。
33.建设工程质量保修金
33.1详见招标文件投标人须知前附表第14条。
34.安全防护、文明施工方法
34.1投标人应为其负担本工程施工全部工人提供尽可能安全防护，并应根据国家颁布法令、政府行业主管部门颁布规章为自有施工人员投保施工人员意外伤害保险，并负担对应费用。
（八）招标范围
35.招标范围包含内容：
35.1 此次招标包含图纸设计范围内防火门和防火卷帘门全部内容，投标人应根据投标报价表具体计算综合单价和投标总价，报价包含：产品深化设计、材料供给、加工制作、包装运输、安装、门体进场前及安装后根据国家和招标人要求一切必需检测费用、尤其是消防检测费用，和和总承包商及其它专业承包商交叉配合费用和售后保修费用等一切招标范围内在防火门及防火卷帘门工程移交招标人前一切费用，包含但不限于：
a) 图纸深化设计费用及根据招标文件要求招标人免于计量支付设计变更、工程洽商费用；
b) 依据现场实际情况投标人认为需要投入安全防护、文明施工和其它方法项目费用，包含施工人员意外伤害保险等各项保险费；
c) 安装验收完成前一切垂直及水平运输费用；
d) 临电、临水接驳及使用费用；
e) 对招标人其它分包单位交叉作业和协调配合照管费用；
f) 消防检测费用；
g) 半成品及成品保护费用；
h) 其它根据招标文件、施工协议和投标人认为负担本工程施工并验收合格而需要发生其它成本支出。施工期间人工、材料等物价涨跌风险。
35.2 投标人应在投标文件中明确向招标人无偿提供备品、备件和非标零件明细，同时还需提供易损、易消耗备品、备件(含非标件)采购价格表，方便保修期结束后招标人采购。招标人对其全部原材料型号、品牌、产地和价格等有最终决定权。
35.3 投标人应根据招标人要求范围、格式和报价明细认真填报承包本工程所发生全部费用。
36．招标、投标数量
a) 具体招标数量见附表，此数量为暂定，待投标单位中标后，双方再依据图纸及深化图纸进行查对，计算规则为根据防火门、防火卷帘实际加工尺寸进行计算，此数量查对后双方按此数量签署协议。
b) 防火门和防火卷帘门按平米计算综合单价。
37. 招标范围内由招标人供给材料
本招标工程无招标人供给材料，承包范围内材料全部由投标人采购。

（九）变更洽商计价
38. 发生下列情况招标人和中标人另行办理洽商，调整协议价款。
单份洽商中（洽商数量不累计）设计变更或工程洽商增减金额超出3000元人民币（不含3000元）时，可调整结算总价。
需要尤其说明是：
a) 单纯因材料代换而产生变更洽商费用调整标准是当且仅现代换材料之间材差含税金增减金额超出3000元（不含3000元）人民币时方可调整协议价款，且只在中标报价基础上调整材料差价，不对人工、机械费、管理费和利润进行调整；
b) 所指3000元仅指工程本身所发生工程费用，对于包干费、技术方法费、风险费及其方法项目费用不再计取。而且本工程包干费、技措费、风险费及方法项目费用为一次包死价格，不管施工过程中设计变更、工程洽商多少均不调整此部分费用。
c) 协议承包范围外增加新承包内容，按发生工程量据实结算，增减金额不受3000元人民币限制，但计价标准实施第40条要求。
39. 施工中发生全部设计变更或工程洽商费用计算依据下列标准进行：
a) 本协议已经有防火门和特级双轨防火卷帘门型号发生变更、洽商价款，按该中标相同型号价格进行计算；
b) 本协议没有防火门和特级双轨防火卷帘门型号发生变更、洽商价款，按该相近或相同中标型号价格进行计算；
40. 当且仅当只有有效设计变更、工程洽商方可根据上述38、39、40款标准进
行计量和支付，有效设计变更、工程洽商是指：
a) 设计变更必需最少有发包人、设计单位和承包人三方签字，如需要监理单位签字，还须监理单位签字，方为有效；
b) 工程洽商必需最少有发包人和承包人两方签字，如需要监理单位签字，还须监理单位签字，方为有效；
c) 业主指令、工程联络单、会议纪要不作为协议调整内容，若其中包含工程变更、工程洽商，中标投标人有义务就包含内容立即办理设计变更或工程洽商，不然结算时不予计量和支付。

（十）工程款支付
41. 预付款
a) 本招标工程有预付款。协议签署后招标人按协议总价10%向中标投标人支付预付款，同时中标投标人向招标人提交等值预付款保函；
42．工程进度款
采取里程碑式付款，具体为：
a) 全部防火门、特级双轨防火卷帘门进场安装时，招标人按协议总价30%向中标投标人支付工程进度款；
b) 全部防火门、特级双轨防火卷帘门安装完成并验收合格后，招标人按协议总价30%向中标投标人支付工程进度款；
c) 工程完工立案完成后，双方办理工程完工结算，结算完成后1年内剩下尾款在扣除5%质量保修金后分季度等额偿还；
d) 5%质量保修金，2年保修期满后无质量问题后一次性无息付清。
需要说明是，预付款保函在中标投标人待全部特级双轨防火卷帘门货到现场后即可撤消。
（十一）其它
43．和总承包单位技术及施工配合
a) 加工和安装前中标投标人必需和总包单位进行具体技术沟通，并经过书面形式进行技术确定，避免出现安装位置和总包单位或各分包单位之间发生纠纷问题。假如出现和总包或分包之间发生了不合理事件，由此而引发返工由中标投标人负责；
b) 门加工和安装前中标投标人应认真核实现场实际门洞口尺寸，招标人和总承包单位不确保实际洞口尺寸和图纸尺寸一致性，中标投标人在核实正确后才可下料加工，假如洞口尺寸和图纸不符，中标投标人有义务向招标人、总承包单位和设计院提出，并主动做变更进行调整，不然因未复核实际门体洞口尺寸而造成加工错误而发生全部损失由中标投标人负责；
c) 总承包单位负责门框和结构墙体之间填塞和安装后抹灰收口。
44．水电费说明
生活及施工用水电费包含在此次报价中。总包单位电源提供到二级配电箱，水源到各楼面，余下接驳则由中标投标人负责，费用含在报价中。
45．临时设施说明
施工现场含有住宿及搭设其它临时设施条件，投标人需自行考虑搭设或场外租赁生活设施费用。
46．工程验收完成后，中标投标人应根据总承包单位要求提供本身承包范围内工程报验完工所需全部资料，尤其是设计消防验收所需资料必需保质保量提供，并负责所施工内容验收顺利经过，所发生费用包含在此次投标报价中。
47．为确保各自标段工程顺利交验，投标人应依据各自标段总承包商要求提供相关技术资料、企业证实文件等一系列资料文件，当且仅当上述工作完成后，招标人才能按本协议约定向中标投标人支付对应工程进度款和本协议最终止算。

*******房地产
*******房地产防火防盗门门工程
招标文件

第二章 投标文件格式

第二章 投标文件格式

一、投标商务文件《第一册》封面格式
格式1：投标书
格式2：投标报价明细表
格式3：关键材料价格表
格式4：组价明细表

二、投标商务文件《第二册》封面格式
格式1 法定代表人授权委托书
格式2项目管理机构配置情况
格式2-1项目管理机构配置情况表
格式2-2项目经理简历表
格式2-3项目设计责任人简历表
格式2-4项目关键技术责任人简历表

三、投标技术文件（一）《施工组织设计文件》封面格式
1、投标技术文件《施工组织设计文件》和深化设计（门体大样、节点等）应提交内容

格式1
投 标 书
工程名称：*******房地产防火防盗门工程
门体总面积
(M2)
制作安装工期

日历天

其中安装工期：
计划开工日期
年 月 日
计划完工日期
年 月 日
报价总金额(大写)
大写：
小写：
质量标准

对招标文件确实定和意见

报价中未包含内容及要求招标人配合条件

保修期及售后服务说明

自愿给优惠条件

对报价需要说明问题

投标单位: (盖章)

企业法人代表: (盖章)

编制日期: 年 月 日
格式2
投标报价明细表
工程名称：*******房地产防火防盗门工程
高层区防火防盗门数量表
楼号
名称
数量
备注
1#楼
防火防盗门
DJM-1524
3
乙级钢制防火门
防盗门
FAM-1021

FAM-1521
1

防火门
常FM-1221(乙)
34

FM-1221(甲)
6

FM-0618(乙)
46

FM-1021(乙)
89

FM-0618(丙)
70

FM-0818(丙)
3

2#楼
防火防盗门
DJM-1524
3
乙级钢制防火门
防盗门
FAM-1021

FAM-1521
1

防火门
常FM-1221(乙)
34

FM-1221(甲)
6

FM-0618(乙)
46

FM-1021(乙)
89

FM-0618(丙)
70

FM-0818(丙)
3

3#楼
防火防盗门
FDM-1021(甲)

FDM-1221（乙）
1

FDM-1521(甲)
1

防盗门
FAM-1021

FAM-1221
2

防火门
FM-0618(丙)
2

FM-0721(乙)

FM-0818(丙)
56

FM-0921(丙)
1

FM-1021(乙)
87

FM-1221(甲)
2

FM-1221常
27
乙级钢制防火门
5#楼
防火防盗门
FDM-1021(甲)
1

FDM-1021（乙）
1

FDM-1221(乙)
2

FDM-1521(甲)
1

防盗门
FAM-1021

FAM-1221

防火门
FM-0618(丙)
2

FM-0721(乙)
1

FM-0818(丙)
56

FM-0921(丙)
2

FM-1021(乙)
86

FM-1221(甲)
2

FM-1221常
27
乙级钢制防火门
地下室
甲级防火门
FM甲-1020

FM甲-1021
1

FM甲-1220

FM甲-1221
7

FM甲-1521
16

FM甲-1824
4

FM甲-2525

FM甲-1221a
6

乙级防火门
FM乙-1021
9

FM乙-1220
1

FM乙-1221
17

入户门

三
其它投标单位认为应报价费用
元

四
累计（一+二+三）
元

格式3
关键材料价格表
序号
材料名称