建设工程施工招标文件新版模板.doc

标准编号：GTS77110-

建设工程施工招标文件

招标编号:___________________________

工程名称:_

招标人： (盖章)

法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)

绿城房地产集团 制订
公布日期：-03-25 实施日期：-03-25
目录
第一章　投标须知
1. 工程说明
2. 工程要求
3. 合格投标人
4. 投标费用
5. 踏勘现场
6. 招标文件组成、答疑、修改
7. 投标文件格式要求
8. 投标报价
9. 投标使用期
10. 投标担保
11. 投标文件份数和签署
12. 投标文件密封和递交
13. 投标文件补充、修改和撤回
14. 开标
15. 投标文件初步审查
16. 错误修正
17. 投标文件澄清（询标）
18. 评标和定标
19. 协议授予
20. 履约担保
21. 招标人联络方法
22. 投标须知附表
第二章　协议专用条款
第三章　投标函格式
1. 法定代表人资格证实书
2. 投标文件签署授权委托书、(参与开标会议委托书参考格式)
3. 投标函
4. 投标确保金
5. 招标文件要求投标人提交其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）
第四章　投标文件商务部分格式
1. 封面
2. 投标总价
3. 工程量清单报价说明
4. 表1-1-2 单位工程报价汇总表
5. 表 1-2 分部分项工程量清单及计价表
6. 表1-3-B 组织方法项目( 专业工程 )清单及计价表
7. 表1-3-C 技术方法项目清单及计价表
8. 表1-4 零星工作项目及计价表
9. 表1-5 关键工日价格表
10. 表1-6 关键材料( 设备 )价格表
11. 表1-7 关键机械台班价格表
12. 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表
13. 表2-2 方法项目费分析表
14. 表2-3 综合单价工料机分析表
第五章　投标文件技术部分格式
第六章　工程量清单
第七章　图纸及其它资料

第一章 投标须知
1. 工程说明
1.1. 工程名称：
1.2. 建设地点：
1.3. 工程规模： 此次招标工程由 组成，建筑面积约为 平方米（其中地上 平方米，地下 平方米），结构形式为 。
1.4. 此次招标范围为：所提供施工图范围内土建、安装工程（招标人单独另行发包工程详见协议关键条款）
1.5. 工作界面划分：
总包单位完成砌体工程后，同时完成以下建筑部分工程施工：
1、地下室：墙、顶抹灰、涂料完成，地坪完成。（需做精装修部分总包方只完成至结构面）。
2、物业用房、小区用房、活动用房、办公用房、设备房、机房、值班室、商铺等不属于住宅户内房间：墙、柱、顶抹灰及涂料完成，地坪完成。
3、阳台、设备阳台装饰：顶棚抹灰及涂料，阳台地砖完成。
4、楼梯间：墙、柱、顶抹灰完成，地坪完成，楼梯间和电梯前室以防火门为分界线。
5、架空部分、自行车坡道装饰品不列入总包单位施工范围。
2. 工程要求
2.1. 质量要求：确保绿城集团精品工程 奖，确保 杯、争创 杯。
2.2. 工期要求：总工期为 日历天，其中 天内地下室结顶； 天内（春节在内）经过主体结构验收；配合精装修完成工程完工工期为 日历天。
2.3. 安全文明要求：
2.4. 承包方法：包工包料总承包
2.5. 其它要求：由招标人单独另行发包专业工程，假如走市场公开招标程序时依据要求必需暂列入总承包范围，中标人必需无条件配合相关工作。
3. 合格投标人
3.1. 投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包 及以上、机电安装工程专业承包 及以上企业；
3.2. 项目经理资质要求：项目经理含有 级项目经理或 建造师以上等级资质；
3.3. 项目班子经验要求：项目经理和施工员必需有大于本工程规模类似工程施工管理经验；
3.4. 凡接到投标通知或投标邀请书单位，请于 年 月 日 时前到 ，凭单位介绍信购置招标文件，付工本费300元/套（不退还），另交图纸资料押金1000元/套，中标通知发出3天后凭图纸资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按50元/张赔偿。
4. 投标费用
4.1. 投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人在任何情况下无义务也无责任负担这些费用。
5. 踏勘现场
5.1. 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。踏勘现场所发生费用由投标人自己负担；
5.2. 招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责；
5.3. 投标人及其人员经过招标人许可，可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成人身伤亡、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。
6. 招标文件组成、答疑、修改
6.1. 招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用；
6.2. 投标人购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，不然，由此引发投标损失自负。对招标文件任何部分（包含协议条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件投标人，均应在 年 月 日 时前，以书面形式提交招标人；
6.3. 招标人均以书面形式对投标人提出疑问进行回复或对招标文件进行补充说明和修改，同时将书面资料发给全部投标人；
6.4. 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最终发出通知(或纪要)或修改文件为准；
6.5. 为使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
7. 投标文件格式要求
7.1. 投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成，具体内容和格式见第三、四、五章要求；
7.2. 投标文件应包含本招标文件中要求内容，投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件全部格式(表格能够按一样格式扩展)；
7.3. 投标人和招标人之间对投标相关全部往来通知、函件和投标文件均使用汉字；
7.4. 除技术规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位；
7.5. 本工程投标应以人民币报价；
7.6. 投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担并依据相关条款要求，其投标有可能被拒绝。
8. 投标报价
8.1. 土建工程和安装工程全部实施工程量清单招标，采取综合单价法进行报价；
8.2. 投标人应依据招标人提供工程量清单及施工图纸、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制施工组织设计或施工方案等，依据本企业定额或参考浙江省计价依据（即《浙江省建筑工程预算定额》（）、《浙江省建筑工程节能预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》（）、《浙江省建设工程施工取费定额》（）及相关补充，造价管理部门公布价格信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间风险原因并结合企业本身实力自主报价，土建和安装工程累计出总报价，投标价不得低于企业成本价；
8.3. 钢筋、商品砼、水泥价格按 年 月份杭州市信息价计入投标报价。
8.4. 招标人对部分子目、材料提供投标暂定价，投标人必需按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身价格，投标人自行考虑材料消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。

8.5. 招标人指定材料、设备具体品牌及型号，要求多个备选品牌及型号或材料、设备档次标准，投标人必需按此要求进行自主报价。如招标人同时提供参考价，此价格仅作为投标人报价参考；（指定材料设备清单详见22条附表）
8.6. 投标人应先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、三通一平、当地市政、市容、交通、治安、环境保护、环卫、城管、当地村民及任何其它足以影响承包价情况，处理所需费用单列，汇入方法项目清单及计价表中，计入投标报价。任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不获同意；
8.7. 投标人应充足考虑施工期间用电、用水等能源实际情况，在现场自备满足施工需要发电机、蓄水池等，增加费用在投标时自行考虑列入方法项目清单及计价表中，施工期间这类影响，均不作任何调整。未在总报价中表现或不完全表现，视作优惠或该项费用已含在总报价中；
8.8. 本工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行发包专业工程进行总包管理和配合服务，投标人须依据本项目招标单位分包工程情况，及分包工程总包管理及配合服务内容和费用，投标人认为不够，所需增加费用列入报价。
8.9. 除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，不然，投标人必需按工程量清单中项目和数量进行报价；
8.10. 施工方法项目由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，除另有要求外结算时不做任何调整（投标人未按报价方案施工，招标人有权进行扣减）；
8.11. 采取工程量清单报价，投标人应按清单中列出工程项目填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收，投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视作该项费用已包含在其它有价款单价或合价内；
8.12. 综合单价指完成工程量清单中一个要求计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险原因等全部费用，检验试验费例入施工组织方法费，仅规费、农民工工伤保险和税金单列。工程量清单报价应和工、料、机报价及对应报价分析相符，和拟建工程施工组织设计或施工方案相符；
8.13. 投标报价为投标人投标文件中提出各项支付金额总和，投标人在投标总价中价格均包含完成该工程项目标直接费、间接费、利润、税金、政策性文件要求费用、符合行业通例其它费用、风险费等全部费用；请投标人充足结合现在市场人工费、材料费等原因上涨情况，合理报价。
8.14. 投标人投标报价，应是完成本须知第2条要求和协议条款上所列招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人计算单价或总价依据；
8.15. 除非本招标文件或协议中另有说明，不然，技术规范要求费用，和为达成承诺质量标准和承诺工期需增加费用应包含在投标报价中；
8.16. 投标单位应依据相关要求加强安全防护、文明施工工作。土建和安装工程中文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等方法费用必需充足确保。投标人依据市场行情结合企业本身实力及项目实际情况自行报价。以上各项费用均计入方法项目清单报价表，中标后此费用一次性包干，不再调整。如仅有方法而无费用报价，或费用报价部分优惠，应在投标文件中作出书面说明或提供相关证实材料，对不能合理说明或不能提供相关证实材料，由招标工作小组认定其低于成本价竞标，应作废标处理。
8.17. 投标人依据本工程施工场地及周围情况，要求必需提出切实可行技术和安全方法，其费用单列，列入方法费用表，汇入总报价中。
8.18. 投标人投入人力、机械设备必需满足本工程工期、质量要求。投标单位可依据招标文件工期要求，自行确定机械设备数量，但必需在投标书中加以说明。不管在实际施工中采取何种施工工艺，综合单价不得调整。
8.19. 施工现场场地内地面全部硬化、临舍、临电、防护等必需达成当地建筑安全文明施工标准化工地要求。
8.20. 本工程全部民工保险等相关费用由投标人依据情况自行考虑，所需费用请投标人自行计算，计入方法费报价中（需在方法费用表中列出明细）。
8.21. 招标人提供工程量清单范围内甲供材料计入工程总报价，但安装甲供材料不计入投标总价，甲供材料采保费依据招标文件相关条款实施，在结算时计算。
9. 投标使用期
9.1. 投标使用期为　60 日历天（从投标截止之日算起），在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效；
9.2. 在特殊情况下，在原定投标使用期满之前招标人能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，在投标使用期内投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内本须知相关投标确保金或投标保函退还和没收要求仍然适用。
10. 投标担保
10.1. 投标人应在购置招标文件同时，以银行汇票、支票或现金形式提交人民币 万元（大写人民币 万元整） 投标确保金，并作为其投标一部分。招标人可依据本须知第10.5条要求条件给予没收投标确保金；
10.2. 对于未能按要求提交投标担保投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝；
10.3. 未中标投标人投标担保将根据第9条招标人要求投标使用期或经投标人同意延长投标使用期期满后28天内给予退还(不计利息)；
10.4. 7中标人投标担保，在中标人按本须知第19条要求签署协议并按本须知第20条要求提交履约担保后3日内给予退还(不计利息)；
10.5. 如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:
(1)投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
(2)投标人未参与开标会议；
(3)投标人拒绝按本须知第16条要求修正标价；
(4)中标人未能在要求期限内提交履约担保或签署协议协议；
(5)存在围标、串标等作弊迹象，且投标人不能作出合理可信解释（包含迟交投标）。
11. 投标文件份数和签署
11.1. 投标人应递交投标文件一份正本，　三　份副本，另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，表格采取Excel格式，文档采取Word格式），装入“正本”密封袋中；
11.2. 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别。并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；
11.3. 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中必需同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效；
11.4. 除投标人对错误之处必需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
12. 投标文件密封和递交
12.1. 投标人应将投标文件全部正本和副本分别密封，并在投标文件密封袋上清楚标明“正本”或“副本”，投标文件密封袋上均应写明:
（1） 写明招标人名称和地址；
（2） 招标编号；
（3） 工程名称；
（4） 年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封；
（5） 投标人名称和地址、邮政编码。
12.2. 全部投标文件密封袋封口处应加盖密封章和投标人印章；(如采取暗标，将另行明确要求)
12.3. 假如投标文件没有按本投标须知第12.1、12.2款要求加写标识和密封,招标人将拒收或通知投标人招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝；
12.4. 投标截止时间为年 月 日 时 分，投标人应在投标截止时间之前将投标文件及封样等送达 ，并递交给招标人；
12.5. 招标人按本须知第6条要求以修改补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在此情况下,投标人全部权利和义务和投标人受制约截止日期，均以延长后新投标截止日期为准；
12.6. 招标人在投标截止日期以后收到投标文件,将被拒绝但不返回给投标人。
13. 投标文件补充、修改和撤回
13.1. 投标人在递交投标文件以后,在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分；
13.2. 投标人补充、修改或撤回通知,应按本须知第12条相关要求密封、标志和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；
13.3. 在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件。在投标截止日期至投标使用期满之前这段时间内,投标人不得撤回其投标文件,不然其投标确保金将被没收。
14. 开标
14.1. 招标人将于年 月 日 时 分在指定地点（具体地点另行书面通知），非公开开标会议；
14.2. 按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退给投标人；
14.3. 开标会议由招标人主持。
15. 投标文件初步审查
15.1. 投标文件有下列情形之一，招标人不予受理：
（1） 逾期送达或未送达指定地点；
（2） 未按招标文件要求密封。
15.2. 投标文件出现下列情形之一，由招标工作小组初审后按废标处理：
（1） 投标文件相关内容未按本须知第11.3款要求加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效“授权委托书”原件；
（2） 投标文件未按要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
（3） 投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
（4） 投标人名称或组织结构（包含项目经理）和资格审查时不一致；
（5） 投标人未根据招标文件要求提供投标确保金；
（6） 假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求。
15.3. 初步审查后，合格投标人少于法定数,招标人可依法重新组织招标。
16. 错误修正
16.1. 招标工作小组将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表示上错误，修正错误标准以下:
（1） 假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；
（2） 当单价和数量乘积和合价不一致时，按最不利于投标人标准处理，除非招标工作小组认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价；
（3） 累计累计金额和小计(累计)金额不一致，以小计(累计)金额为准，并修改累计累计金额及总报价。
16.2. 按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且其投标确保金也将被没收，并不影响评标工作；
16.3. 评标过程中未发觉错误，如在协议实施或结算时发觉，按最不利于中标人标准进行修正。
17. 投标文件澄清（询标）
17.1. 为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标工作小组可用书面形式要求投标人对投标文件内容作必需澄清或说明，相关澄清说明和回复、投标人应以书面形式进行；
17.2. 招标人要求项目经理、技术责任人、预算员等相关人员参与询标，投标人必需组织参与；
17.3. 招标工作小组依据修正后报价，从低到高选择合适数量投标人进行询标。
17.4. 本工程估算造价在5000万元以上时，最高报价比次高报价高出1％以上，（本工程估算造价在5000万元以下时，最高报价比次高报价高出2％以上，）最高报价将直接作废标处理，取消询标和中标资格。
18. 评标和定标
18.1. 评标由招标工作小组负责，招标工作小组由招标人自行组织，评标会议采取保密方法进行；
18.2. 招标人不对未中标人就评标过程情况和未能中标原因作任何解释。中标人不得向评委或其它相关人员处获取评标过程情况和材料；此次招标采取评标方法为综合评定法，招标工作小组将对投标报价、施工组织设计、企业信誉、项目管理班子业绩和实力等进行综合评选或打分，依据评选或打分结果向招标领导小组提交评标汇报，并推荐合格中标候选人优先考虑合理低价中标；
18.3. 此次招标采取评标方法为综合评定法，招标工作小组将对投标报价、施工组织设计、企业信誉、项目管理班子业绩和实力等进行综合评选或打分，依据评选或打分结果向招标领导小组提交评标汇报，并推荐合格中标候选人；
18.4. 招标工作小组在评审过程中，发觉投标文件有相雷相同串标现象，且投标人不能作出合理可信解释，应该视作严重违规行为给予废标，并没收投标确保金，招标人也将所以暂停或取消相关投标人参与招标人其它工程投标资格（包含被拒绝迟到投标）。
19. 协议授予
19.1. 中标人在收到中标通知后应主动配合招标人完成有形市场招投标工作（简称市场招标），若内部中标单位在市场招标时中标，本工程施工协议将授予此中标人；
19.2. 尽管有本须知第18.3条要求，但招标人不受协议授予报价最低投标人或全部投标人约束,招标人在发出中标通知前任何时候全部有权依据招标工作小组评标汇报接收或拒绝任何投标；
19.3. 市场招标完成后，招标人和中标人将于中标通知书（市场招标）发出之日起　5　日内，根据招标文件和中标人投标文件签署建设工程施工协议和施工补充协议书；
19.4. 中标人如不按本投标须知第19.3款要求和招标人签署协议，则招标人将有充足理由废除授标，并没收其全部投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任；
19.5. 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给她人。
20. 履约担保
20.1. 协议协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交协议总价 10％ 作为履约确保金（其中5%用现金形式，另5%用银行保函形式）提交履约确保金后协议方可生效。履约保函期限须在完工验收经过后延长三个月。
20.2. 假如中标人不能按本须知第20·1款要求实施，招标人将有充足理由废除协议，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿；
20.3. 招标人不向中标人提供相同数额工程款支付担保。
20.4 履约确保金中：质量占40％，工期占20％，人员机械设备到位占15％，文明施工及安全生产占15%，完工资料立即提交且符合要求履约确保金占10％，在施工过程中凡包含到扣罚乙方履约保函，甲方可依据违约性质及协议约定百分比，在支付工程款时直接扣除。
20.5 如乙方未能在本协议签署后30天内提交履约保函及履约确保金，甲方有权解除协议，投标方应向招标方支付协议价10％作为违约金。
21. 招标人联络方法
21.1 此次招标联络人为：
电话： 传真：
联络地址：
22. 投标须知附表
附表一、甲供材料、设备清单
序号
名称
暂定价
备注
（1）土建材料
1

元/m2

2

元/m2

3

元/ m2

4

安装甲供设备、材料：电表箱、配电箱、控制箱、弱电箱、室外壁灯、风机旁管、空调机组、卫生洁具、水表、水表箱、生活不锈钢水箱、人防钢板水箱、水泵（含污水泵）、风机等政府部门要求采取材料。安装工程甲供材料、设备不进入造价，安装费列入报价，采保费按甲供材料（不含甲供设备）1%计取。
附表二、材料、设备及部分子项投标暂定价（甲定乙供材料）
序号
名称
暂定价
备注
（1）土建材料
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

注：以上暂定价（除备注项外）均为主材价格，人工费、机械费、辅材费等其它费用需投标单位自行报价。

安装甲定乙供材料：
(a)涂塑钢管及配件，丝扣或卡箍连接（采取浙江金洲产品，配件含在综合单价中）；
（b）柔性抗震铸铁排水管及配件，法兰连接（采取河南禹州市新光铸造或炫氏铸业产品，配件、法兰、支架等含在综合单价中）；
(c)UPVC雨水管（采取亿通产品）；
(d)HDPE雨水管及配件，热熔或电熔（采取伟星、吉博力产品，配件及支架、检验口、伸缩节等含在综合单价中）
(e)镀锌钢管及配件，丝扣连接（采取浙江金洲产品报价，配件含在综合单价中）；
（f）橡塑保温材料（采取凯门福乐斯产品）；
(g)桥架（采取江苏华威或杭州远大产品，弯头、三通等配件含在综合单价中）；
(h)开关插座（采取杭州鸿雁康居A系列产品）；
(i)开关盒、插座盒、灯头盒、接线盒（采取杭州鸿雁产品）；
(j)生活给水系统阀门型号：≥DN70采取宁波埃美柯Z45W-1.6T铜阀门，<DN70采取宁波埃美柯Z15W-1.6T铜阀门；自动排气阀厂家及型号为上海冠龙ARSX阀门；生活泵房：闸阀采取上海冠龙RVHX弹性座封阀门；蝶阀采取上海冠龙WBGX蜗轮蜗杆型对夹式蝶阀；止回阀采取上海冠龙NRVZ静音式止回阀；水力控制阀采取上海冠龙HCVX遥控浮球阀。以上阀门压力等级均为1.6Mpa；
(k)污水泵压力排水系统闸阀采取春江牌Z45T-10阀门，止回阀采取春江牌H44T-10止回阀；
(l)住户水表前支管减压阀品牌采取意大利卡莱菲，DN20型号为5334，DN25型号为5350；
(m)防空转止回阀采取杭水产品;
(n)灯具采取台谊、鸿雁产品
(o)电线电缆采取浙江元通、无锡长城或无锡江南
(p)母线槽采取西门子、华威,其中插接箱需带分励脱扣器。
(q)沟槽式配件采取上海沪航、上海威逊或河北兴利
（r）风管部件：采取杭州银盛、杭州金盾、宁波东海
以上甲定乙供材料价格结算时按乙方投标报价结算，不予调整。
在施工过程中，如甲方认为除上述材料外，还需甲供材料及设备和需要甲定乙供材料和设备，乙方无条件同意并主动配合。
备注：除以上材料外，其它材料（包含但不限于乙供材料）在承包人采购前需经过招标人认可，如投标人未经过招标人认可自行购置材料，由此产生返工等相关损失由投标人自行负担。
附表三、招标人指定材料、设备品牌规格清单
序号
名称
品牌
规格、型号
参考价
1
屋面防水

2
公共部位乳胶漆

3
地下室防霉涂料

4
内墙砌体

5
内墙砂加气砌体专用粘结剂及界面剂

6
面砖专用粘结剂

7
厨房、卫生间三防变压式排气道

8
腻子

9
外墙涂料

10
排水沟盖板

11
钢筋厂家及品牌
“江阴西城”、“江阴长江”、“江苏永刚”、“浙江山雁”、“马鞍山”、“冷水江”、“萍乡钢铁”
备注：除以上材料外，其它材料（包含但不限于乙供材料）在承包人采购前需经过招标人认可，如投标人未经过招标人认可自行购置材料，由此产生返工等相关损失由投标人自行负担。
附表四、工程技术要求、规范尤其约定
序号
名称
备注
1
绿城集团住宅精品工程认定技术标准
详见附件
2
绿城集团建筑安装工程成品保护措施
详见附件
3
绿城集团施工管理统计汇编
详见附件
4
绿城集团工程质量内部检验验收说明
详见附件
5
绿城集团施工管理规程汇编
详见附件
6
绿城集团施工处理关键点
详见附件
7
绿城集团工程资料管理标准
详见附件
8
绿城集团工程节点参考做法
详见附件
9
绿城职员职务行为准则
详见附件
第二章 协议内容
第一部分 协议书
发包人（全称）： （以下简称甲方）
承包人（全称）： （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容： 发包方所提供施工图纸范围内土建、安装工程（包含变更联络单内容，不包含发包方单独发包工程，发包人另行单独发包工程除外）。
工程立项同意文号：
资金起源： 自筹。
二、工程承包范围：发包方所提供 土建、安装工程。
三、协议工期
1、工期要求：总工期为 日历天，其中 天内地下室结顶； 天内（春节在内）经过主体结构验收；配合精装修完成工程完工工期为 日历天。
2、本工程工期提前不予奖励，逾期将给予对应处罚。
3、甲方其它分包工程工期由乙方统一安排，并报甲方同意。任何一个节点未达成要求，均视为工期违约。中间节点工期每延误一天，扣罚5000元；完工验收工期，逾期完工30天内，每延期一天扣罚工程结算万分之三；逾期完工二个月内，每延期一天扣罚工程结算万分之五；逾期完工二个月以上，每延期一天扣罚工程结算千分之一。（罚款总额不超出履约确保金20%）。若因甲方原因引发延误，经甲方同意后工期顺延，但费用不予另行签证。
四、质量标准奖罚方法：
1、本工程质量如取得绿城集团精品工程 奖，不予奖励，不然，罚工程结算总价 %。如甲方在本工程交付满十二个月未组织绿城集团精品工程评定，则不奖不罚。
2、取得 杯,奖励工程结算造价 %；未获 杯 ,罚工程结算价 %。。
3、奖金50%在获奖后支付，另50%在获奖十二个月后依据投拆及复评情况确定奖罚额度。、
4、产生质量缺点经整改仍影响验收和使用，甲方可从履约确保金中扣罚；
5、发生重大质量事故或不能一次性经过合格验收，扣罚全部履约确保金。
6、乙方须满足以下技术要求、要求，如乙方不根据以下技术要求、要求组织施工，甲方有权对其进行对应处罚。
序号
名称
备注
1
绿城集团住宅精品工程认定技术标准
详见附件
2
绿城集团建筑安装工程成品保护措施
详见附件
3
绿城集团施工管理统计汇编
详见附件
4
绿城集团工程质量内部检验验收说明
详见附件
5
绿城集团施工管理规程汇编
详见附件
6
绿城集团施工处理关键点
详见附件
7
绿城集团工程资料管理标准
详见附件
8
绿城集团工程节点参考做法
详见附件
9
绿城职员职务行为准则
详见附件

五、协议价款
金额（大写）： 工程协议总价 （人民币）
￥： 元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议补充条款
2、协议书
3、中标通知书
4、投标书及其附件
5、本协议专用条款
6、本协议通用条款
7、标准、规范及相关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议双方约定 双方签字、盖章并提交履约确保金 后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

第二部分 通 用 条 款
同GF－1999－0201《建设工程施工协议》（示范文本）通用条款
专 用 条 款

一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序: （1）本协议协议书；（2）本协议专用条款；（3）发包人和承包人在工程洽商、变更等协议或文件；（4）中标通知书；（5）询标纪要；（6）招标文件及补充；（7）投标书及其附件；（8）本协议通用条款；（9）标准、规范及相关技术文件；（10）图纸；（11）工程量清单。

3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3．1本协议除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3．2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规: 现行《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及省、市颁发相关地方性法规。
3．3适用标准、规范
适用标准、规范名称: 现行国家、行业及省市相关规范标准。