总体概述综合标准施工组织总体设想专业方案针对性及综合标准施工标段划分.docx
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1、总体概述工程概况、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分2.1 序言本施工组织设计表现了我企业对本工程施工总体构思和布署,我们将遵照国家技术管理标准相关要求, 和我企业质量体系文件,在图纸会审后,根据施工组织设计所确定标准,编制具体、科学施工方案,用以指导工程施工管理,以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。依据本工程施工特点,我企业将使用电脑资料管理,科学、合理部署施工现场平面,按江苏省、南京市、本企业及施工组织设计中相关工程质量、文明、安全、雨期施工及流水施工、完工验收后保修承诺等规章制度要求组织施工生产,并认真落实实施。针对该工程特点及建设单位要求,我企业响应以下:(1)基坑支护;
2、 土方大开挖、 地下室采取分区分段流水、 交叉施工作业, 确保关键分项工程和关键工序施工进度;主体结构分单体同时施工。(2)外脚手架四层楼面以下采取落地式钢管双排脚手架, 四层楼面以上采取型钢分四段外挑。(3)施工进度计划编制科学合理, 即突出主体工程, 关键工序施工路线,又兼顾其它支线,含有高度实施性,采取横道图、双代号网络图表述清楚易读。(4)安全生产、文明施工方法完善齐全,针对性强,切合本工程实际。(5)针对工程特点和建筑计划意图, 充足合理地利用场地, 做到生产、办公、仓储设施等部署科学合理,相互干扰少,交通顺畅,联络方便,同时也很好地为安全生产、文明施工、优质高速发明有利条件。(6)
3、在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取优异施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现企业计划创优工程目标, 为此, 我企业特委任优异建造师为首,组成精明强干项目部。根据国家相关规范、规程要求严把工程质量关。(7)为在确保安全生产、 文明施工前提下优质高效地完成施工任务,采取赶工方法有:1)确保各工序施工质量,避免返工。2)科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业。3)杜绝劣质材料,既确保了优良又能保高效。4)合理调配施工人力物力,避免窝工现象发生。(8)多种施工用材均依据设计文件要求确定品牌, 并按规范要求做好检验工作。本企业郑重承诺,本企业将把六合
4、区金水湾二期经济适用住房12#-24#楼、小区用房、物业用房及地下室基坑支护、桩基、土建及水电安装工程,列为关键施工项目;将派出最优异技术人员、管理人员和施工队伍;将调动最好施工机械设备;实施项目法施工,在工程质量管理方面将严格实施 ISO9001 质量确保体系, 确保在既定工期内完成该项目工程施工任务,并确保符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-,以优质高效宗旨圆满完成工程项目标施工建设工作, 把最好建筑精品贡献给建设单位, 为繁荣建设事业作出贡献。2.2 工程概况2.2.1 总体概况工程名称:六合区金水湾二期经济适用住房12#-24#楼、小区用房、物业用房及地下室基坑支护、桩基、
5、土建及水电安装工程建设单位:南京市六合区经济适用房发展中心建设地点:雄州街道六合大桥和冶浦桥之间建筑面积:总建筑面积:84190.4m2结构类型:剪力墙结构、框架结构基础形式:阀板基础建筑耐火等级:地上二级,地下为一级屋面建筑防水等级:一级,防水层耐用年限 20 年地下室防水等级:级抗震设防烈度:7 度2.2.2设计概况建筑设计:1)建筑面积约:82586.56m2,地下建筑24757.91m2、地上建筑57828.65m2。2)层数:单体住宅楼地上6层、10层、15层、16层,地下1层、2层。3)楼地面:细石混凝土地面,水泥砂浆地面,块料楼梯面。4)内墙装饰:内墙:内墙水泥砂浆粉面,乳胶漆内
6、墙面,水泥腻子天棚、水泥腻子内墙面。6)防水:卫生间、厨房采取聚氨酯涂膜防水;地下室侧墙、地板采取SBS防水卷材,地下室顶板采取SBS耐根穿刺防水卷材。7)保温: 屋面复合发泡水泥板,防火隔离带发泡水泥板,地下室隔热墙聚苯乙烯泡沫塑料板保温。结构设计:1)关键构件:混凝土:地下室地板C30P6,垫层C15,柱、板、墙体C30,其它C25。2)钢材:本工程梁、柱和斜撑构件(含梯段) ,其纵向受力钢筋采取一般钢筋时, 钢筋抗拉强度实测值和屈服强度实测值比值不应小于 1.25;钢筋屈服强度实测值和屈服强度标准值比值不应大于 1.3,且钢筋在最大拉力下总伸长率实测值不应小于 9(HPB300 不应小于
7、 10)。4)砂浆:预拌砂浆。专业设计概况:1)给排水消防:(1)水源:生活、消防用水均由市政供水,由市政给水管网接入。 (2)给水分三区,1F6F 为低区,由市政直接供给,7F12F 为加压一区,12F18F 为加压二区。生活泵房设在非人防地下车库内。 (3)生活污废水系统:厨房、卫生间污水及阳台洗衣机排水经小区化粪池处理达标后,由小区污水管网排至市政污水管网。 (4)雨水系统:屋面雨水经雨水斗搜集由雨水立管排至室外雨水管道,再由室外雨水管网排至市政雨水管网,本工程设计雨水回用设施,回用雨水用于绿地浇灌。(5)本工程设消火栓系统,采取临时高压供水系统。消防水池及泵房设在非人防地下车库内。(6
8、)室内消防给水管:采取热镀锌钢管,DN100 及以上采取沟槽式卡箍连接,其它采取丝扣连接。污废水管:立管采取聚丙烯超级静音排水管,丝扣连接;支管采取建筑排水用硬聚氯乙烯 U-PVC 管,承插粘接。压力排水管采取热镀锌钢管,DN100 及以上采取沟槽式卡箍连接,其它采取丝扣连接。雨水管:内排水雨水管采取热镀锌钢管,DN100 及以上采取沟槽式卡箍连接,其它采取丝扣连接。2)电气:1)本工程消防负荷、客梯电力、楼梯照明等为一级负荷,其它负荷属三级负荷。电源自室外引来,埋地引入,进户处应做反复接地。 供给住宅公共用电两路电其供电可靠性应满足一级负荷供电要求。(2)本工程配电电压为 380/220V,
9、接地型式采取 TN-C-S 系统。防用电设备采取两路电源在末级配电箱自动切换供电方法。(3) 该建筑物属第三类防雷建筑物,雷电防护等级为 D 级。 沿屋脊,凸出屋面楼梯间和水箱间屋顶四面敷设热镀锌圆钢制成接闪器,引下线上端用10 圆钢和接闪器焊接,引下线下端应和接地装置焊接,接地装置应优先利用建筑物钢筋混凝土内钢筋,有钢筋混凝土地梁时应将地梁内钢筋连成环形接地装置。(4)在住户内为宽带网,电话,电视线路预埋 PC20/PC25 管道连接至家居配线箱,单元大门口设可视对讲主机,就近暗装电源供给器,住户大门内安装可视对讲分机,预埋管道连接上述门口机,电源供给器和分机。(5)火灾自动报警系统,本工程
10、为二级保护对象,采取总体保护方法,消防控制中心设置于 13栋一层。3)通风:本工程地下车库每个防火分区按防烟分区分别设置机械排风系统和机械送风系统,每个防火分区均采取机械进、排风方法。机械排风系统兼火灾时排烟,机械送风系统兼火灾时补风。4)基坑支护:(1)基坑采取采取悬臂钻孔桩、放坡土钉墙进行支护。(2)基坑内采取明沟进行排水,坑外填土层较厚区域采取深搅桩进行止水。(3)坑内电梯坑等深坑部位采取放坡进行处理。(4)住宅楼采坡面挂网喷细石砼C20厚60mm。2.2.3 建设地域自然条件(1)南京属北亚热带湿润气候,季风显著,四季分明。南京进入春季是 4 月 1 日左右,进入夏季是 6 月 8 日
11、左右,进入秋季是 9 月 18日左右,进入冬季是 11 月 12 日左右。冬、夏季长,而春、秋季略短。(2)年平均气温 1516;最高气温 43,最低气温16.9,最热月平均温度 28.1,最冷月平均温度 -2.1。气候变率较大,冬季干旱严寒,夏季炎热多雨。 年平均气温 17.4,最高气温38.2,最低气温-4.5。(3)冬季以东北风为主, 夏季以东风和东南风为主, 春季以东南和东风为主,秋季以东北风为主。2.2.4 施工条件(1)本工程建设场地在雄州街道六合大桥和冶浦桥之间, 施工期间材料供给和机械设备进出场关键考虑利用临近富民路和雄州东路。(2)本工程施工现场场地平整情况:已完成;施工用水
12、、电:已通至现场;场外道路较为通畅2.2.5 工程特点(1)业主对工程工期要求, 确保900 日历天, 期间还包含 3个春节放假,总工期还包含工程量较大支护工程、土方开挖工程。所以本标段施工工期较紧,各单体需组织平行施工。主体结构施工期间内,资源投入大,对总承包商管理、协调、组织能力要求较高。(2)大风天气及雨期影响: 施工总工期内逢大风和雨期; 所以合理安排和组织是项目管理中关键内容。(3)施工场地桩基工程、土方工程对总工期影响较大。充足考虑现场运土车往返路径合理统筹进行转运, 给施工部署及施工进度发明良好条件。(4)在工期担心情况下, 各专业工种流水及立体交叉作业多, 需要加强施工组织和调
13、度。(5)新技术、新工艺、新设备、新材料应用:高层建筑及基坑测量放线技术、钢筋连接技术、给水管线卡箍连接施工、外墙外保温技术应用等。2.3 施工组织总体设想(1)如我企业中标, 我企业领导和各职能部门将把本工程作为本企业关键工程来抓, 并授权项目经理代表企业处理和处理本工程全部事宜。 本工程关键管理人员和一部分工人立即按建设单位要求时间进场,接收工地,进行现场施工准备,全方面开展工作,何时,立即组织大批工人和机械设备进场,抓紧材料选择、订货等。(2)开工之初,在定位放线同时,根据经建设单位、监理单位同意现场平部部署图,抓紧塔吊基础施工、塔吊安装、检测、验收工作,使土方工程、桩基工程、地下室结构
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