房屋出租招标文件模板.doc
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1、第一章 投标须知1.1投标须知附表投标须知附表序 号内 容说明和要求1招标人 2招标范围本项目对在 省 市 路 号 出租进行招标,共分三个包,每个包为一个标段:第一包: 第二包: 第三包: 此次招标项目要求各投标人均必需同时参与三个包投标,并对每个包分别报价。3租赁期限 年( 年 月 日至 年 月 日止)4租金支付方法十二个月一付,第十二个月租金在协议签署后一周内付清,从第二年起每十二个月租金提前30天(即在上十二个月最终30天)一次性付清5投标人资质要求a、含有负担本招标项目经济实力且信誉良好企业或个人;b、财务情况良好,并含有对应营业范围;c、本项目拒绝联合投标。6投标文件使用期投标截止以
2、后90天7投标确保金递交金额: 递交方法: 递交截止日: 投标确保金使用期:比投标文件使用期延长28天8履约确保金贰拾万元整(中标人在签署房屋租赁协议时递交)9投标文件份数:每个包共3份,其中正本1份,副本2份;电子光盘1份递交截止时间: 递交地点: 10开标时间及地点时间: 地点: 1.2资格后审1.2.1本服务项目招标采取资格后审方法进行资格审查,资格后审申请书作为投标文件组成部分。1.2.2资格后审强制性条件适适用于企业承租者序号项目内容合格条件1营业执照真实、有效2税务登记证真实、有效3近三年财务审计报表真实、有效适适用于个人承租者序号项目内容合格条件1本人身份证原件真实、有效2银行出
3、具资信证实(个人存款证实)真实、有效3第三方担确保明(第三方需达成投标人最低条件要求)真实、有效注:个人承租者所提供个人存款证实金额不能低于100万元人民币;除提供第三方担确保明外,还须提供第三方相关证实材料。1.2.3资格后审申请书格式资格后审申请书致: 1、经授权作为代表,并以 (投标申请人名称) (以下简称“投标申请人”)名义,在充足了解招标文件基础上,本申请书签字人在此以 投标申请人身份,向你方提出资格后审申请。2、招标文件中所要求全部资格审查资料将作为本申请书附件。3、按资格审查要求,你方授权代表可调查、审核我方提交和本申请书相关申明、文件和资料,并经过我方开户银行和用户,澄清本申请
4、书中相关财务和技术方面问题。本申请书还将授权给相关任何个人或机构及其授权代表,按你方要求,提供必需相关资料,以核实本申请书中提交或和本申请人资金起源、经验和能力相关申明和资料。4、你方授权代表可经过下列人员得到深入资料:通常质询和管理方面质询联络人1:电话:联络人2:电话:相关人员方面质询联络人1:电话:联络人2:电话:相关技术方面质询联络人1:电话:联络人2:电话:相关财务方面质询联络人1:电话:联络人2:电话:5、本申请充足了解下列情况:5.1我们同意招标人保留下述权利:5.1.1 投标申请人只有达成修改后资格条件要求且资格审查合格,才能给投标文件评选。5.1.2 拒绝不符合资格审查合格条
5、件申请。5.1.3 若碰到特殊情况,取消资格后审及拒绝全部申请。5.1.4 招标人对由此引发对申请人影响不负担任何责任,亦无义务通知申请人相关上述行为理由。6、下述签字人在此申明,本申请书中所提交申明和资料在各方面全部是完整、真实和正确。 投标申请人: (盖章) 法定代表人 或其委托代理人: (签字、盖章) 日 期: 年 月 日1.2.4 资格后审措施第一条 资格后审由本项目招标人对其进行审查。第二条 资格后审是指对投标申请人资格进行审查,只有经过资格后审投标申请人,方为有效投标申请人。第三条 资格后审按下列程序进行:(一) 对投标申请人进行资格后审强制性条件审查;(二) 对经过强制性条件审查
6、投标申请人进行具体审查(包含:财务情况、诉讼情况、用户评价及材料真实性等),并确定经过名单。1.3招标代理服务费依据国家发展改革委办公厅相关招标代理服务收费相关问题通知精神,并和招标人充足协商,依据双方约定,本项目招标代理服务费在中标通知书发出后7日内由招标人一次性支付,费用为万元。1.4招租房屋概况房屋地址:省市路号房屋概况:。1.5招租范围及期限本项目对云南送变电商厦出租进行招标,共分三个包,每个包为一个标段:第一包:第二包:第三包:此次招标项目要求各投标人均必需同时参与三个包投标。并对每个包分别报价。-1.6招标文件1.6.1招标文件组成招标文件关键由投标须知、协议书格式、投标文件格式等
7、内容组成。1.6.2 招标文件修改1.6.2.1 在距投标截止时间 二十四小时前任何时候,招标人可发书面补充通知修改招标文件内容。若招标人在投标截止时间二十四小时内发补充通知,则将按要求酌情延长投标截止时间,以确保投标人有合理时间修编投标文件。1.6.2.2 上述补充通知将发给全部购置招标文件投标人,并作为招标文件组成部分。投标申请人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标人,确定已收到该补充通知。1.6.3现场查看1.6.3.1 此次招标不组织统一现场查看和标前会。1.6.3.2 投标人依据实际情况能够自行到现场查看。投标人需查看现场时,需事先和招标人联络。除因为招标人原因外,在现场查看中
8、所发生事件和相关经费由投标人自行负责。1.7投标文件6.1.7.1 投标文件组成投标人应按招标文件要求内容和格式编制并提交投标文件,投标文件应包含:1)投标(唱标)一览表;1)投标报价函;2)投标确保书;3)授权委托书;4)投标辅助资料;5)资格审查资料;6)投标人按本投标须知要求提交其它资料。注:投标文件应按以上次序装订,应使用招标文件所提供格式,其中表格能够按一样格式进行扩展。1.7.2 投标文件份数和签署要求1.7.2.2投标人应提交一式三份投标文件,投标文件封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。其中一份标明为“正本”,其它两份标明“副本”。假如正本和副本不一致时,则以正本为准,同时提
9、交电子文档一份。其汉字本格式为Word版,表格格式为Excel版。投标文件应派专员递送。凡递交投标文件截止时间以后收到投标文件,一概不予接收。1. 7.2.3 投标人应完整地填写招标文件全部表格,表格内容不得更改。1.7.2.4投标文件应有投标人法定代表人授权委托代理人(以下简称代表)签字并盖投标人公章(若为投标专用章,需对其进行授权)。1. 7.2.5 投标文件应使用打印、复印或不能擦去墨水书写,文字要清楚,语言要明确,并按招标文件要求加盖单位公章和由法定代表人(或委托代理人)署名。1.7.2.6投标文件应尽可能避免涂改和插字,若为了更正错误必需这么做时,除按招标人书面指示进行修改以外,均应
10、由法定代表人(或委托代理人)在修改处盖章或署名确定。1.7.3 投标文件密封和标识1.7.3.1 投标文件正本(含电子文档)单独密封,全部副本能够密封在一起,骑缝加盖投标人单位章或密封章,不密封投标文件无效。封袋面上应标明“正本”或“副本”字样,并写明:(1)招标代理人名称;(2)投标协议名称;(3)在前不准启封;(4)投标人名称和地址。1.7.3.2 若投标人未将投标文件按上述要求进行密封和标识,招标人将不负担和此相关责任,投标人责任自负。1.7.4 投标截止时间1.7.4.1 投标人应在 时前将投标文件送达。(提议投标人提前30分钟提交)。投标文件应该面递交。1.7.4.2 迟到投标文件在
11、第1.7.4.1条要求投标截止时间以后送达投标文件,招标人将拒收。1.7.5 投标文件修改和撤回1.7.5.1 若投标人需要修改或撤回其投标文件,必需在第1.7.4.1条要求投标截止时间前将修改或撤回其投标文件书面通知送达招标代理人。上述书面通知应按第1.7.2条和第1.7.3条要求进行编制、密封和标识,并标明“修改”或“撤回”字样。1.7.5.2 除本章另有要求外,投标人不得在投标截止时间后修改投标文件。1.7.6 投标文件使用期1.7.6.1 投标文件自第1.7.4款要求投标截止时间起生效,其使用期为90 天。在此期间,投标人不得要求撤回或修改其投标文件。1.7.6.2 代理机构认为有必需
12、时可用书面形式要求投标人延长投标文件使用期,但最长不得超出天。投标人应以书面形式回复代理机构上述要求。若投标人拒绝代理机构上述要求,可在原定使用期满后收回投标确保金;若接收代理机构延期要求,则投标文件继续有效,同时对应延长投标确保金使用期,第1.10条要求仍适用。1.8投标人资格证实1.8.1 投标人资格要求:(1)含有负担本招标项目标经济实力且信誉良好企业或个人。(2)财务情况良好,并含有对应营业范围。(3)本项目拒绝联合投标。1.8.2 属于下列情况之一单位或个人不能作为投标申请人:投标人最近三年有严重违法或违约行为,在以往租赁过程中有违规和违约行为。1.9投标费用和投标确保金1.9.1
13、不管投标结果怎样,投标人将负担全部参与投标过程中所包含全部费用,招标人和招标代理机构在任何情况下均无责任和义务负担这些费用。1.9.2 投标人必需在时前提交投标确保金,未提交投标确保金投标文件无效。1.9.3 投标确保金只可采取转帐或电汇方法提交。其确保金金额为:万元整。投标确保金使用期应比投标书使用期延长28天。投标确保金交纳截止时间:1.9.4未中标投标人投标确保金将立即退还(无息),最迟不超出要求投标使用期期满后14天。中标单位按要求提交履约确保金并签署协议协议后,将退还其投标确保金(无息)。1.9.5 若发生以下任何一个情况,招标代理机构能够没收投标确保金。(1)投标人在要求投标使用期
14、内撤回其投标文件;(2)中标单位在收到中标通知书后借故拒签协议或拒交履约担确保件。1.10投标报价1.10.1投标人应按招标文件中要求投标格式填写投标价格。1.10.2投标人应按年承租价和四年承租总价进行分别报价。在协议使用期内,除本协议要求外,不管何种原因项目年承租价和四年承租总价不予调整,为固定价格。投标人应考虑协议使用期内一切风险原因。1.10.3投标人应按招标文件要求内容和格式提交投标辅助资料,中标人提交上述资料中任何部分经招标人确定后将列入协议文件。1.11投标人认可1.11.1投标人应充足了解招标文件全部内容,投标文件一经提出即表明投标人已经仔细调查和了解和标相关一切情况。1.11
15、.2投标人确定投标文件含有法律效力。和招标人任何个人口头协议均不能影响投标文件任何条款和内容。1.12招标文件补充和修改招标期间,招标人为了澄清或修改招标文件中对应内容发出全部补充通知,均为招标文件组成部分。1.13投标人提议资料招标人不接收提议资料。1.14开标、评标及中标 1.14.1开标1.14.1.1招标代理机构将于在公开开标。开标仪式由招标代理机构主持,到时将邀请招标人、投标申请人派员参与。1.14.1.2投标人法定代表人或委托代理人应持本人身份证参与开标会议,并进行署名报到。若投标人未派代表出席开标会议,则招标代理机构可宣告其已放弃投标。开标前由监察人员验证投标人证实原件:法人代表
16、授权委托书及被授权委托人身份证原件。1.14.1.3开标前检验投标文件密封情况,投标担保提交情况等,确定无误后拆封唱标。开标次序按递交投标文件前后次序逆次序开标。1.14.1.4开标会议上,招标代理机构将按“开标一览表”内容公布投标人名称、投标报价等,招标代理机构将做唱标统计,并由投标人法定代表人或授权委托代理人签字确定。开标后,不许可投标人对其不响应招标文件要求投标文件内容进行修改。1.14.2投标方法1.14.2.1 招标人将拒绝实质上未响应招标文件要求投标文件。1.14.2.2 投标文件有下列情况之一者视为无效:投标人不含有招标文件要求资格条件;投标文件使用期不满足招标文件要求;对于同一
17、个标段,投标人递交了两份或多份内容不一样投标文件;投标文件未按招标文件要求格式、内容填写,关键内容不全或关键字迹模糊、无法辩认;投标人和其它投标人相互串通报价,或以其它方法弄虚作假;投标人以她人名义投标,或不一样投标人投标文件出现了显著雷同情况;违反招投标纪律;投标文件内容未实质响应招标文件要求;其它造成废标情形。投标人必需按本文件指示编制和递交投标文件,不符合要求者作废标处理。1.14.2.3对实质上响应招标文件要求投标书,对其价格上出现算术计算错误(假如有),按下述标准修正:(1)假如单价乘数量不等于总价,应以单价为准修正总价。(2)假如以文字表示数据和数字表示有差异,应以文字为准修正数字
18、。(3)当各分项合价累计不等于总价时,应以分项合价累计数为准,修正总价。1.14.2.4按以上标准对差错修正,应取得投标人同意,并确定修正后投标价。假如投标人拒绝确定,则其投标将被拒绝。1.14.3投标澄清1.14.3.1在评标阶段,为有利于投标文件审查、评价和比较,评委会能够要求某个或全部投标人澄清其投标文件中问题,或要求补充一些资料。投标人必需根据招标人要求进行答疑和澄清。1.14.3.2相关澄清要求和回复,应以书面形式进行。书面回复应有投标人授权代表签字,并将作为投标内容一部分。1.14.3.3投标人对投标文件澄清不得改变投标价格及实质内容。但对在评标中发觉算术性差错进行核实、修正,则不
19、在此列。1.14.3.4招标人不接收投标人主动提出澄清。1.14.4评标依据中国招投标措施、评标委员会和评标方法暂行要求、云南省及行业相关文件要求制订本措施。1.14.4.1评标委员会1评标委员会应依法组建,组员人数为5人(含5人)以上单数,由经济和协议管理等方面教授组成,随机抽取评标教授人数最少占评标委员会委员总数三分之二,招标人代表不得超出总数三分之一。2评标委员会组员由熟悉相关业务代表,和相关经济、合相同方面教授组组成。3评标委员会设主任委员一人,主任委员由招标人直接确定或评标委员会全体组员选举确定。4评标委员会主任委员和评标委员会其它组员有相同表决权。5评标委员会组员人数及名单在招标工
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