房产标准管理系统开题报告.doc

**工学院
毕业设计

开题报告

题 目_房产管理系统后台设计与实现_
学 院 信息工程学院
年 级 级
专 业 计算机科学与技术
姓 名 某某某
学 号 02905135
指引教师 徐**

教务处制表
12月 10日
一、选题根据
课题来源、选题根据和背景状况
随着当今科学技术飞速发展，特别是计算机技术浮现，使得人类进入了信息化社会，运用计算机，可以代替人进行诸多复杂劳动，从而节约大批人力，可以大大提高工作效率，并且计算机有更高精确性和更安全保密办法。计算机技术凭着自己无与伦比优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺工具。在各行各业中离不开数据解决，这正是计算机被广泛应用于数据库管理系统环境。计算机最大好处在于运用它可以进行数据管理。使用计算机进行数据控制，不但提高了工作效率，并且大大提高了其安全性。
依照调查，现阶段人们最关怀就是房产。房产中介也就随之诞生，她们出售就是房产资源。房产信息更新快、信息量大是其最大特点。咱们目的就是：减轻中介人员对信息管理难度和强度，让消费者提供最快最新最实用资源。
咱们对市场各种房产中介进行调查，中介多并且规模不一，小型几种人、大型拥有各种中介点。咱们决定用浏览器/WEB服务器/数据库服务器三层分构造模式来解决中介规模复杂状况。与老式信息管理系统构造模式(主机/终端,文献服务器/客户终端,客户机/服务器)相比,运用基于三层构造模式ASP(ActiveServerPages)技术开发WEB信息管理系统,其顾客界面统一为WWW页面,顾客通过页面从浏览器向服务器发出祈求,服务器依照不同祈求生成相应HTML页面传送给顾客,从而实现了顾客按需获取信息；顾客或管理员可以通过一台浏览器访问各种服务器,从而形成点对多点、多点对多点构造模式,而无需更换软件或启用此外程序,使得顾客界面具备交互性、一致性、易操作性。并且,采用这种构造模式,开发者精力能集中于服务器后台应用,无需开发前台交互界面软件,从而缩短了开发周期、节约了开发费用;并且开发环境独立于顾客前台应用环境,使得开发具备跨平台性。值得一提是,使用ASP开发WEB应用程序,返回到浏览器是纯HTML语言,不依赖浏器和操作系统,具备较好保密性。
课题研究目、学术价值或实际应用价值
在之前房产中介管理过程中，各地房管局往往采用是通过粘贴板方式用顾客贴出本地房屋出售或者出租状况，不但不便于顾客迅速查询房源状况，并且手工操作难免带来各种误差和错漏，特别是在数据信息解决工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。
基于以上问题，有必要建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免随意性，提高信息解决速度和精确性，可以及时、精确、有效查询、修改房源基本信息，并能依照顾客不同需要，精确，迅速找到适当房产，并且管理者也迅速记录出本月房产出租出售状况等

二、文献综述
国内外研究现状、发展动态
在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，特别是基于Web应用技术环境下不动产管理信息系统在房产行业中应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店线性管理转变为跨地区，跨领域扁平化管理，从而获得了明显经济和社会效益。在国内，随着国民生活水平不断提高，房产行业发展和居民租房需求多元化带动了房产中介发展，虽然存在着比较多中介网站，但中介信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、减少成本、共享资源等方面起到至关重要作用。在国内，房产中介行业管理依然限于老式方式，中介商彼此都是信息孤立，难觉得公众提供及时、互动信息，阻碍了房产交易市场健康、迅速发展。将来，房产中介管理系统将朝着信息化之路迈进，从而实现房产交易中共享信息功能，增长交易机会，缩短交易时间。
在美国，随着计算机和互联网发展，MLS——"多重上市服务"（MLS=Multiple Listing Service）应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息办法。数据库特性与房中介工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端开发，房地产中介商可以在客户端进行数据传播，同步可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多投入。
查阅重要文献
[1]张禧  翟晓萌 《MLS房地产信息系统在中华人民共和国发展》--《当代商业》15期
[2]林胜利，王坤茹.Java优化编程.第二版.北京：电子工业出版社，
[3]李华庵，李水根.精通Java中间件编程[M].中华人民共和国水利水电出版社.-8 41~45

[4]田原.基于AJAX教学Web曲应用[J].辽宁工程技术大学学报..lO.26~31
[5] (英)John Sharp 著，周靖 译。Visual C# 从入门到精通，清华大学出本社..6
[6]孙岩译. SQL Server 系统管理员宝典. 北京：清华大学出版社..
[7]李学兵.Web网络发展前景.人民邮电出版社..
[8]宋昆，李严等．SQL Server数据库开发实例解析．机械工业出版社..

三、研究内容
1.论文（设计）构想与思路
通过需求分析加之对既有系统理解基本上，借助.NET技术、JavaScript技术和SQL技术以及Windows平台开发一款可实时交互、高性能、可维护、高安全性信息管理系统。
房产信息管理系统重要面向于三种顾客，即系统内部管理人员，负责录入房产信息数据和及时更新信息数据；卖方，有需要卖房或者出租房屋顾客；买方，有需要购房或者租赁房屋顾客。
重要内容
通过查找关于内容文献资料与组内成员及指引教师详细讨论决定房产信息管理系统重要内容如下：
提供顾客登录界面，提示顾客输入顾客名和密码及简朴验证码，并可以对顾客在客户端输入数据进行简朴数据格式验证。若登录成功，转入主操作界面，否则给出错误提示信息，重新登录。
由主操作界面可以依照有关条件查询租房信息以及进入个人中心进行修改密码、刊登找房、租房、卖房、买房有关信息。
查看过有关租房信息后可以与房主或求购者进行留言。如果是需要刊登出租房信息可以直接点击我要卖房，即可进入有关操作界面依照操作提示完毕所要进行操作，填写完毕出租（售）房信息后，通过系统核算批准后即可正式发布。
顾客退出系统，返回主菜单页面。房产信息管理系统设计与实现。
拟解决核心问题
实现出租（售）房信息增长、修改、删除等基本功能。
实现内容发布附加功能，例如附件上传、删除；记录点击率；上传房屋照片等功能。
实现内容发布和存储格式转换，容许顾客将信息存储为二进制格式。将附件信息上传到服务器文献夹和数据库中。
系统登录时候如何判断顾客级别并进入相应操作界面，显示不同操作菜单。
操作主界面有关功能设计与调控。
2．拟采用方案
借鉴互联网上比较成熟房产信息管理系统进行设计改进，实现取其精华去其糟粕。通过仔细观测研究和收集数据，对数据库进行合理设计，提供系统服务性能。
系统设计严格按照软件设计有关环节，即需求分析，概念设计，逻辑设计，物理设计，系统编码实现以及系统运营和维护。
可行性分析
技术可行性
本系统便是尝试用.NET技术在网络上架构一种动态房屋供求信息管理网站，它是在Windows 7（安装有开发软件和IIS）平台下，以SQL Server为数据库开发平台，应用于Web服务器，ASP.NET技术和JavaScript技术开发房屋信息展示系统。
操作可行性
该公司计算机软硬件似本系统具备良好操作界面，其适应性强，显示内容简朴明了，使操作者简朴进行所有操作。系统维护、升级较为简朴。
经济可行性
系统设计时候使用Microsoft Visual Studio 和Microsoft SQL Server 开发软件并使用网络上提供免费Ajax有关控件技术，可以迅速便捷进行软件开发，成本低，简朴可行。

四、论文（设计）进度安排
起止时间
重要内容
预期目的
第1周
第2周
第3-5周
第6-7周
第7-8周
第9-11周
第12周
选题、开题
问题分析、撰写开题报告
系统设计
代码编写
系统调试
撰写毕业论文
准备毕业答辩资料
选定题目
完毕开题报告
完毕系统设计
完毕代码编写
完毕系统调试
完毕毕业论文
完毕答辩
五、审核意见
指引教师意见:

指引教师签字:

12月 18日
开题指引小组意见:

开题指引小构成员签字：

12月 23日
注：1、表格不够可加附页。
2、审核小组意见由开题指引小组填写。