房屋建筑工程设计项目说明本科毕业设计方案.docx

中国矿业大学银川学院
本 科 毕 业 设 计
（ 届）

题 目 宁夏银川环宇一期1#住宅楼
建筑设计说明
系 别 土木工程系
专 业 土木工程
班 级 土木3班
学生姓名 ***
指导老师 ***

6月
毕业设计题目：宁夏银川环宇一期1#楼建筑设计说明
毕业设计共 32 页
图纸 共 13 张
完成日期： 年 5月9 日
答辩日期： 年 5月15 日
摘 要
建筑设计研究过程,经过处理遗传当地气候条件、能源利用、建筑材料便利使用，进行比较合理建筑设计，并关键做好建筑本身空间设计，包含建筑平面、立面、剖面和建筑物功效分区、通风、采光等加以考虑。努力做好一栋以人为本、符合地理环境、贴切民族风俗建筑设计。 建筑设计是在总体计划前提下，依据设计任务书要求，综合考虑基地环境、使用功效、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等。最终确定设计方案，画出建筑施工图。整个方案设计基础符合设计和结构要求，含有一定发明性和合理性。
总而言之，适用、安全、经济、使用方便是本设计标准，两部分空间合理，连接紧凑，主次分明，使建筑空间舒适度加以提升。
关键词：住宅楼；建筑设计；框架结构

目 录
1绪论 1
1.1 地理背景 1
1.1.1地理位置 1
1.1.2地形地貌 1
1.1.3气候特点 1
1.2设计框架 1
1.3 设计理念 2
2 建筑设计 3
2.1 设计要求 3
2.2设计依据 3
2.3 平面设计 3
2.3.1关键使用部分设计 4
2.3.2次要使用部分设计 5
2.3.3交通联络部分设计 6
2.4立面设计 7
2.5剖面设计 7
2.5.1房间剖面形状确实定 7
2.5.2房屋各部分高度确实定 8
2.5.3建筑空间组合 9
2.5.4室内空间处理 11
2.5.5室内空间利用 12
2.6总平面设计 12
2.6.1总体布局 12
2.6.2住宅布局 13
2.6.3商业布局 13
2.6.4景观设计 13
2.6.5照明设计 13
3 工程结构设计 14
3.1 墙体设计 14
3.2屋面防水工程 15
3.3门窗工程 15
3.4安全防护工程 16
3.5装饰装修工程 16
3.5.1内部装饰 16
3.5.2外部装饰 17
3.5.3环境装饰 17
4 节能设计 18
4.1 设计依据 18
4.2 节能技术方法 18
4.2.1 平屋面做法 18
4.2.2 坡屋面做法 18
4.2.3 外墙身做法 18
4.2.4 架空层楼板做法 19
4.2.5 门窗 19
4.3 节能节水方法 19
4.4 电气节能 19
4.5 暖通节能设计 20
5 结构设计 21
5.1 设计依据 21
5.1.1 设计规范、规程 21
5.1.2 地质情况 21
5.1.3 设计条件 21
5.1.4 计算程序 21
5.2 结构设计 22
5.2.1 荷载取值 22
5.2.2 横向荷载 22
5.3 基础形式 23
5.4 伸缩缝、沉降缝设置 23
5.5 结构方法 23
6 给排水设计 24
6.1 设计依据 24
6.2 工程概况 24
6.3 设计范围 24
6.4 室外给水排水工程 24
6.4.1 室外给水工程设计 24
6.4.2 室外消防给水工程设计 25
6.4.3 室外污水工程设计 25
6.4.4 室外雨水工程设计 25
6.5 建筑物内给水排水设计 26
6.5.1 生活给水系统 26
6.5.2 生活污水系统 26
6.5.3 屋面雨水排水系统 26
6.5.4 室内消防工程设计 26
6.5.5 室内消火栓灭火系统 27
6.5.6 自动喷水灭火系统 27
6.5.7 移动式灭火装置 28
6.5.8 节水节能方法 28
6.5.9 环境保护方法 28
6.5.10 卫生防疫方法 28
致 谢 30
参考文件 31

1绪论
1.1 地理背景
1.1.1地理位置
银川市在黄河上游宁夏平原中部。东和盐池县接壤；西依贺兰山，和内蒙古自治区阿拉善盟为邻；南和同心县、吴忠市利通区、青铜峡市相连；北接平罗县和内蒙古自治区鄂托克旗相邻（以明长城为界）。其地域范围在北纬37°29′～38°53′，东经105°49′～106°53′之间，总面积9491.0平方公里。
1.1.2地形地貌
银川市区地形分为山地和平原两大部分。西部、南部较高，北部、东部较低，略呈西南、东北方向倾斜。地貌类型多样，自西向东分为贺兰山地、洪积扇前倾斜平原、洪积冲积平原、冲积湖沼平原、河谷平原、河漫滩地等。海拔在1 010米～1 150米，地面坡度为2‰左右，土层较厚。银川西部贺兰山为石质中高山，呈北偏东走向。全长约150公里，宽20～30公里。最高峰海拔3 556米。贺兰山在银川市境内近70公里，面积5.88万公顷，山高坡陡。
1.1.3气候特点
宁夏银川市属于经典是我中温带大陆性气候，四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多。年平均气温8.5℃左右，年平均日照数2800~3000小时，是中国太阳辐射和日照数最多地域之一。年平均降水量200毫米左右，无霜期185天左右。
1.2设计框架
对银川当地地理位置、地形地貌、土壤水系、气候特点进行研究，以符合银川当地特征为出发点进行建筑设计。
对建筑基地总平面进行研究从而让建筑顺应总体布局计划。
研究建筑施工图和建筑平面、立面、剖面、外观以符合周围建筑形式统一。
1.3 设计理念
（1）紧紧围绕小区专题，结合场地独特地理特征，营造友好小区环境。
（2）打造功效完善，交通便捷，空间丰富，配套设施齐全新型小区。
（3）建筑立面追求庄重朴实、简约时尚，现代典雅建筑风格。
（4）营造景观优美，层次分明，内涵丰富园林式居住典范。

2 建筑设计
2.1 设计要求
总建筑面积：10500㎡；
基底面积：1510㎡；
总建筑高度：26.5米；
层数：7层（1-6层层高为2.9m，7层为2.8m）
户数：共6个单元，每个单元12户，一共72户（注：7楼为电梯机房）
结构形式：框架结构；
基础形式：箱型基础；
抗震设防烈度：8度；
建筑物耐火等级：二级；
建筑设计使用年限为：三类50年。
2.2设计依据
《城市居住区计划设计规范》（GB50180-）
《住宅建筑规范》GB50368-
《建筑设计防火规范》GB50016-
《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》JGJ134-
《居住建筑节能设计标准》DB64/521-
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50763-
《民用建筑设计通则》GB50352-
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-
建设单位提供项目设计任务书
2.3 平面设计
建筑是人为发明空间环境，含有三度性。建筑设计常见平面、立面、剖面三种建筑图样综合在一起来表示，三者关系是亲密联络又相互制约。建筑平面是表示建筑物各部分在水平方向组合关系，平面设计是关键 ，全部方案设计也是先从平面着手，同时认真分析立面和剖面可能性和合理性，反复推敲，从而不停调整完善平面设计。 多种类型建筑平面面积大致由三部分组成，即使用部分、交通联络部分和房屋构件所占面积部分。
此次设计民用建筑，就其平面各组成要素使用功效来说，大致能够分为以下三大类：
(1)关键使用部分。这一部分是建筑物最终要提供给使用者长久、稳定使用，它往往形成建筑主体。
(2)次要使用部分。这一部分是指那些除去关键功效之外，但也必不可少部分，它为第一类部分提供辅助。
(3)交通联络部分。这一部分包含建筑中用于房间之间，楼层之间，建筑内部和外部之间相互联络部分。
总括上述三类要素，在这里区分它们目标是为了分析和讨论方便。而且，这里区分是相当粗略。在实际工程设计中，各类要素之间关系和它们涵盖范围也是改变很大，设计者能够依据实际情况进行分析。
2.3.1关键使用部分设计
通常来说，生活、工作和学习用房间要求平静，少干扰，因为大家在其中停留时间相对地较长，所以期望能有很好朝向；公共活动房间关键特点是人流比较集中，通常进出频繁，所以室内大家活动和通行面积组织比较关键，尤其是人流疏散问题较为突出。使用房间分类，有利于平面组合中对不一样房间进行分组和功效分区。
（1）关键使用房间平面形状
关键使用房间可有多个不一样平面形状，如矩形、方形、多边形、圆形或不规则图形等。确定房间平面形状时，应综合考虑使用功效要求（包含使用活动特点、家俱设备等）、结构和施工等技术条件、经济条件和空间艺术效果。 矩形房间在民用建筑中被广泛采取，如学校中教室，住宅中居室，旅馆中客房等。分析其原因，关键是矩形平面简单，墙体平直，便于家俱和设备部署，提升房间平面面积利用率；房间开间和进深易于调整统一，平面组合灵活性较大；同时，便于结构构件统一，便于装配式施工，只要房间长宽百分比处理适当，也能达成美观大方效果。
(2) 房间面积组成
为了深入分析房间内部使用要求，我们把一个房间内部面积，依据它们使用特点分为三部分：
家俱或设备所占面积；
大家在室内使用活动面积（包含使用家俱及设备时，近旁所需面积）；
房间内部交通面积。
（3）确定房间面积
确定房间面积时，除了满足使用要求外，还要考虑经济条件和建筑标准。国家或所在地域设计主管部门，对住宅、学校、商店、医院、剧院等多种类型建筑物，经过大量调查研究和设计资料积累，结合中国经济条件和各地具体情况，编制出一系列面积定额指标，用以控制各类建筑中使用面积限额，并作为确定房间使用面积依据。在实际设计工作中，依据建筑设计规范要求面积定额基础上，结合实际情况来确定。
（4）技术经济方面要求
房间平面尺寸应使结构部署经济合理。现在，民用建筑通常采取墙承重结构和框架结构，该结构体系中板经济跨度为2.4~4.2m，钢筋混凝土梁经济跨度为5~9m。所以在设计过程中，对于由多个开间组成较大房间，如超市、餐厅、会议厅等，要考虑到梁板部署，尽可能统一开间尺寸，降低构件类型，便于构件统一，并符合建筑模数制要求，从而加紧施工速度。
（5）精神和审美要求
房间平面尺寸在满足功效要求前提下，还应考虑大家精神感受和审美要求。房间长宽百分比不一样，会使人产生不一样视觉感受，如窄而长房间会使人产生向前导向感，较为方正房间会使人产生静止感。确定房间平面尺寸时，应选择合适长宽百分比，以给人正常视觉感受。房间长宽比以1：1~1：1.5为宜，会产生很好空间艺术效果。
2.3.2次要使用部分设计
辅助使用房间伴随建筑物使用性质不一样而不一样，如学校中厕所、贮藏室等，住宅中卫生间、厨房，办公楼中盥洗室、更衣室、洗衣房、锅炉房等全部属于辅助房间。这类房间平面设计原理和方法和关键使用房间基础相同。但对于室内有固定设备辅助使用房间，如厕所、盥洗室、浴室、卫生间和厨房等，通常由固定设备类型、数量和部署来控制房间形式。
平面设计时，可根据下面三个基础步骤进行：
(1) 依据多种建筑物使用特点和使用人数多少，先确定所需设备个数。
(2) 依据计算所得设备数量，考虑在整幢建筑物中厕所、盥洗室分布情况。
(3) 最终在建筑平面组合中，依据整幢房屋使用要求合适调整并确定这些辅助房间面积、平面形式和尺寸。
2.3.3交通联络部分设计
交通联络部分关键作用是交通联络，把建筑物各类用房联络起来。所以，交通联络部分平面设计是否适宜直接关系到整个建筑中各个部分联络是否便捷，同时对房屋造价、建筑用地等全部有影响。
（1）交通联络部分设计标准：
交通联络通行方便，交通路线简捷明确；
人流通畅，紧急疏散时快速安全；
有良好采光和通风；
努力争取节省交通面积，同时考虑空间处理等造型问题；
进行交通联络部分平面设计，首先需要具体确定走廊、楼梯等通行疏散要求宽度，具体确定门厅、过厅等大家停留和通行所必需面积，然后结合平面布局考虑交通联络部分在建筑平面中位置和空间组合等设计问题。
（2）楼梯
楼梯是房屋各层间垂直交通联络部分，是楼层人流疏散必经通路。楼梯设计关键是选择合适楼梯形式；依据使用要求和人流通行情况确定梯段和休息平台宽度；考虑整幢建筑楼梯数量；和楼梯间平面位置和空间组合。
1）本建筑楼梯采取有平台梁现浇钢筋混凝土楼梯，其传力过程为楼梯段-平台梁-楼梯间墙。
2）楼梯间开间为2600mm;进深为4450mm,适合选择双跑平行楼梯各梯段踏步数量为9级；内墙厚240mm，轴线居中。
3）楼梯段宽度为1120mm；楼梯平台宽度为1300mm；楼梯坡度为32°。
4）踏面宽度为260mm；踏面高度为160mm；楼梯栏杆扶手高度为1000mm。
5）楼梯段间净高为2620mm；楼梯段间净高为2600mm。
6）室外台阶由平台和踏步组成。踏面宽度为300mm；踏面高度为140mm；一共5级。
（3）电梯
电梯由电梯井道，电梯机房，井道地坑三部分组成。
2.4立面设计
本建筑物设计在满足使用要求同时，它体型立面和内外空间组合等，还会给大家精神上以某种感受。即建筑物除需满足安全、使用、经济要求外，还考虑到了美观要求。在一定程度上反应这个时代文化生活，精神面貌和一个地域、一个群体经济水平。建筑外部形象设计包含体形设计和立面设计两个部分，其关键内容是依据建筑物群体关系、体量大小、组合方法、立面及细部百分比关系。
该建筑立面是由门、窗、墙、柱、雨篷、檐口、勒脚和线角等部件组成，依据建筑功效要求，利用建筑构图法则，合适地确定这些部件百分比、尺度、位置、使用材料和色彩，设计出完美建筑立面，是立面设计任务。
该建筑正立面设计线条明确，凹凸有致。依据该建筑功效性质，底部两层采取灰色磨光花岗岩，其它外墙采取水泥粉刷墙面，经济耐久，以满足银川冬季严寒气候条件。窗户采取塑钢窗，经济适用，单元门为铁质防盗门。
2.5剖面设计
本建筑剖面设计关键是依据人体、家俱及设备基础尺度，房间使用功效来分析和确定建筑物各部分应有高度和适宜形状，确定比较适宜层数和层高和建筑剖面中结构形式和结构方法。基于建筑剖面设计是在建筑平面设计基础上进行。建筑剖面设计中所确定房屋各部分高度会影响和限制建筑平面组合，所以，在此次建筑平面设计时就充足考虑到了各个房间和空间使用要求和应有高度，进行合理平面组合。
2.5.1房间剖面形状确实定
建筑中影响房间剖面形状原因现有功效需求方面要求，也有技术条件、物质、经济及艺术处理等方面影响。
（1）房间使用功效影响
建筑用途不一样，则建筑内部房间剖面形状有很大差异。平时常见到建筑内房间绝大多数剖面形状多采取矩形，矩形剖面简单、规整,便于竖向空间组合,轻易取得简练而完整体型,同时,结构简单,有利于采取梁板式结构,节省空间,施工方便。有些建筑含有特殊使用要求或是因为不一样结构形式，其剖面形状有一定特殊性，为非矩形。
（2）不一样结构方法影响
矩形房间因为其结构部署简单、施工方便，较易满足通常房间功效，所以，矩形剖面形式被广泛应用于各类建筑房间中。不过，有些大跨度建筑房间剖面形式常受结构形式影响而形成特有剖面形状。
（3）采光、通风原因影响
一般建筑房间通常采取侧窗进行采光和通风，当房间进深较大或在功效上有特殊要求时，则需要在剖面设计中设置多种形式天窗，从而形成不一样剖面形状。
2.5.2房屋各部分高度确实定
房间高度通常需要依据室内家俱、设备、人体活动、采光通风、技术经济条件和室内空间百分比等原因综合考虑确定。
（1）人体活动及家俱设备使用要求
通常情况下，室内最小净高应使人举手不接触到顶棚为宜。为此，房间净高应不低于2.2m。对于住宅中居室和旅馆中客房等生活用房,从人体活动及家俱设备在高度方向部署考虑,净高2.6m已能满足正常使用要求。对于使用人数较多,房间面积较大公用房间如教室、办公室等室内净高常为3.0~3.3m。对于影剧院观众厅,决定其净高时考虑原因比较多,包含到观众厅容纳人数多少及视线、音响等要求。还有部分房间,因使用需要,常在房间顶棚上设置一些设备,如吊灯、手术室无影灯、剧院舞台顶棚及天桥等。
（2）采光、通风、卫生等要求
通常房间层高越大，窗口上沿越高，光线照射深度越远，所以房间进深大，或要求光线照射深度远房间，层高应大些。在部分大进深单层房屋中,为了使室内光线均匀分布,可在屋顶设置多种形式天窗,形成多种不一样剖面形式。为确保房间有必需卫生条件，除了组织好通风外，还应考虑房间必需气容量。
（3）结构层高度及其结构方法要求
在确定房间层高时，应考虑结构层可能占高度。在结构安全可靠前提下，合理地选择、部署结构承重方案，减小结构层高度，从而增加房间净高和降低建筑造价。通常开间、进深小房间，可直接利用墙体承重，将楼板搭在承重墙上，此时结构层所占高度最小；开间、进深较大房间，通常要设置梁，将楼板搭在梁上，这么就增加了结构层厚度，所以应尽可能不采取这种承重方案，如避不开这种承重方案，也要尽可能使楼板厚度包含在梁高度内，能够做成梁板合一整浇式或花篮形装配式。对于部分大跨建筑，多采取屋架、薄腹梁、空间网架等多个空间结构形式，其结构层高度更大。房间假如采取吊顶结构时，层高则应再合适加高，以满足净高需要。
（4）建筑经济性要求
层高是影响建筑造价一个关键原因，在满足使用要求、采光、通风、室内观感等前提下，应尽可能地降低层高。对于通常砖混结构建筑,层高每降低100 mm，可节省投资1%。层高降低，首先是降低了建筑材料用量，降低了施工量，又减小了墙体本身荷载，减小了基础宽度；其次是降低了建筑物总高度，这从日照间距意义上来讲降低了房屋间距，能够节省建筑用地。
（5）室内空间百分比要求
房间不一样百分比尺度往往给人不一样感受。在宽而低空间内，人会产生压抑、沉闷感觉，在高而窄空间内，人会产生局促、不安情绪，在宽而高空间内一人独居，会产生空旷、冷清、迷茫感觉。而众多人在高而大空间内聚会时，轻易产生兴奋、激动感觉。通常民用建筑空间尺度以高宽比在1∶1.5～1∶3较为适宜；纪念性建筑要求有高大空间，以发明出严厉、庄重气氛；大型公共建筑休息厅、门厅则要求含有开阔而明朗气氛。
2.5.3建筑空间组合
（1）建筑剖面空间组合设计标准
基于功效和使用要求考虑。通常对外联络亲密、人员出入较多，和室内有较重设备房间应放在建筑底层或下部；对外联络不多、人员出入较少、要求平静、隔离和室内无重设备房间，则可放在建筑上部。另外，还要考虑各使用房间之间相互关系。在办公楼中，可把各类性质相近办公室及为之服务、关系亲密辅助用房，如卫生间、开水房等部署在同一层中。
基于房屋各部分高度考虑。高度相同、使用性质相同、功效关系亲密房间可组合在同一层上，如医院中病房和值班室、教学楼中一般教室和试验室、住宅中起居室和卧室等。使用性质相同、联络紧密房间能够相近或相接组合在同一层上。使用性质不一样、联络不多房间能够组合在上下层，用楼梯相互联络，组成水平和垂直相交空间。这种组合是普遍采取，因为其有利于统一各层标高，结构部署比较合理。当高度相近、使用关系亲密房间必需部署在一起时，在满足室内功效要求前提下，可合适调整房间之间高差，使高度统一，以利于结构部署和施工。高度相差较大房间组合形式。在单层剖面空间组合中，以联络方便、使用合理、互不干扰为标准，可按各部分房间使用要求确定层高，层高可不等，在剖面上屋面呈不一样高度改变。在多层和高层建筑中，高度相差较大房间剖面组合，常把层高较大房间部署在底层（如住宅底层商店、车库）或顶层，或以裙房形式单独附建于主体建筑，和其相邻或完全脱开。
（2）建筑剖面空间组合设计形式
1）单层组合
在部分建筑中，人流、货流进出较多，为便于和室外直接联络，多采取单层组合形式，如车站、影剧院等。有部分建筑物，因为要求顶部能够自然采光或通风，所以往往也采取单层组合形式，如展览馆大厅、食堂等。单层剖面组合形式关键优点是在剖面空间组合上比较简单灵活，多种房间可依据实际使用要求所需高度设置不一样屋顶；关键缺点是用地不经济，不够紧凑。
2）多层组合和高层组合
伴随社会经济发展和城市用地担心，多层建筑和高层建筑已成为发展趋势。多层、高层剖面适适用于有较多相同高度房间组合，室内交通联络比较紧凑，垂直方向经过楼梯将各层连成一体。单元式住宅、学校、写字楼、医院等建筑剖面较多采取多层、高层组合方法。高层组合形式含有占地少、建造房屋多优点，但建筑结构形式及所需设备较复杂，建造和维护费用较高。

3）错层组合
因为地形条件限制或是内部房间出现高低差，造成建筑楼地面出现高低不一现象，能够经过采取错层组合方法来处理。对于层间高差小、层数少建筑，可采取在较低标高走廊上设置少许踏步方法来处理。在进行住宅设计时，为了增加起居室高度，常降低起居室地面高度，起居室和其它房间因层高不一致而出现高差可经过设置踏步来处理。当组成建筑物两部分空间高差较大时，可经过选择楼梯梯段数量和调整梯段踏步数量使楼梯平台标高和错层楼地面标高一致。
2.5.4室内空间处理
（1）确定形状和百分比
在建筑室内空间处理时，最常见是空间形状简单、易于处理含有矩形平面长方体，这种形状常能得到丰富空间效果。经过对空间长、宽、高百分比调整和处理，既能够形成亲切宜人环境，也能够营造出庄重盛大气氛。在一个窄而高空间里，在竖向强烈方向性带动下，大家会产生高尚向上感觉和激发兴奋、激昂情绪。假如要表现空间活泼、开敞、轻松气氛，通常采取不对称或不规则空间形式。这种不对称或不规则空间能很好地实现和相邻空间或自然环境相互流通、延伸和穿插。
（2）确定体量和尺度
室内空间尺度和大小关键是由功效要求确定，称为功效尺度；为了满足视觉要求而确定尺度，称为视觉尺度。通常情况下，房间尺度要和房间使用功效和性格特点相符合，住宅空间应该以确保使用功效为主，满足这个功效需求就能营造出亲切、舒适空间气氛。反之，过大住宅空间会产生空旷、冷清气氛，影响居住者心理感受。公共建筑活动空间需要含有较大面积和高度，过小或过低空间将会使人感到局促或压抑，这么尺度感也会有损于它公共性。室内空间尺度应符合人体尺度要求，表现正确尺度感，尤其是室内部分大家常常接触到构件尺寸，如窗台、栏杆、踏步、台阶等，既要满足功效尺度需要，也要符合视觉尺度要求。
（3）分隔和联络
相邻空间之间分隔和联络常采取“围”和“透”处理手法。在现代建筑中，空间围合手法越来越多，如采取通透墙面，以沟通室内外空间。选择轻盈通透隔墙，以取得空间渗透和流动。打破封闭边角，开设转角窗等。空间内部再分隔，关键是依据室内使用要求来发明大空间里小空间。可采取多个处理手法在室内水平方向和垂直方向上进行分隔，以取得隔而不停、隔而通透空间效果，用家俱或设备进行分隔,还可用降低或提升地面、顶棚高度和用不一样材料、色彩、质感或光线明暗等来分隔。
（4）空间过渡
门廊、雨篷、前厅是联络室内、室外空间过渡，使人由室外到室内，或由室内到室外时，增加景致，产生缓冲感，不会有忽然和单调感觉。也常常会在室内关键空间之间采取过渡手法。在两个大空间之间插入一个过渡性空间（如过厅）既可加强空间节奏感，又可借它来衬托关键空间。
2.5.5室内空间利用
（1）夹层空间利用
为了有效地提升大厅利用率，丰富室内空间艺术效果，常经过采取在大厅周围部署夹层措施来组织空间。
（2）上部和立面空间利用
为了最大化地利用空间，大家常利用房间上部空间设置吊柜、搁板作为贮藏之用。在搁置物品及生活用具时，有时会采取壁挂方法，以节省使用空间。
（3）墙体结构空间利用
当墙体厚度较大时，占用室内空间较多，通常可经过在墙体内设置壁橱、窗台柜、暖气槽来充足利用墙体空间，以节省使用空间。
（4）楼梯及走道空间利用
楼梯间底层平台可部署贮藏室、辅助用房和作为室内外出入口之用；楼梯间顶层可用空间可部署贮藏空间。因为对走道空间高度要求相对较低，所以能够在走道上部铺放设备管道、线路，再做吊顶，使空间得以充足利用。
2.6总平面设计
2.6.1总体布局
该工程地，依据地形特色及计划要求，设计时将多层部署在用地北侧，高层部署在用地东南侧，沿北，西，南，部署沿街商业用房，在地块南侧，地块北侧和地块西侧各设置一个小区主路口,在地块东侧设置次路口，小区内部设置环形车道。
2.6.2住宅布局
住宅按南低北高布局形式，南面地块以别墅为主，北面以多层为主，布局活泼，适应地形。整个小区建筑高度呈南低北高态势，有利于日照和空间形态。
2.6.3商业布局
在西、南、北三面设置物业经营用房及商业用房。其中南地块商业用房为18层，南面沿街商业经过入口设置和对面商业金融用地相呼应，形成整体商业街区。
2.6.4景观设计
商业景观结合街道来设计，属商业气氛强烈公共动态景观，以花坛、商业树种、商业广告、指示牌及商业建筑一道组成。沿地块周围城市道路景观绿地结合停车位来部署。
居住景观由中心绿地，宅间绿化及架空层绿地三种类型组成。主次分明、闹静适当。配以宜居植物品种和花卉、草坪，并结合小区内广场、小品、雕塑等，组成了憩静、优雅居住区景观。
2.6.5照明设计
小区景观照明设计以营造温馨、宁静、舒适安居环境为目标，照度应适中。所选灯具造型应和周围环境相协调。可依据不一样功效分区部署庭院灯、草坪灯、藏地灯、水底射灯、单侧壁灯，台阶灯及特色灯柱，以此营造出一个令人向往安居环境。

3 建筑结构设计
3.1 墙体设计
（1）墙体类型：
1）位置：内墙、外墙；
2）方向：纵墙、横墙；
3）和窗关系：窗间墙、窗下墙；
4）受力情况: 承重墙、非承重墙(自承重墙和隔墙) 。
（2）墙体类型：实体墙、空体墙、复合墙。
（3）框架结构传力路径是：荷载→楼面→次梁→主梁→柱→基础→地基。
（4）墙体设计要求：结构部署合理、足够强度和稳定性、保温、隔热、隔声、防火防水防潮。
（5）墙体细部结构：墙脚、门窗洞口、墙身加固方法、变形缝。
（6）墙脚：基础以上、室内地面以下墙体。
（7）墙脚结构包含：勒脚、墙身防潮层、散水、明沟。
（8）勒脚：露明在室外墙脚，高度通常为室内外地坪高差。要求：坚固、防水、美观。
（9）钢筋混凝土墙、柱和砌体连接处，每500mm高将钢筋2φ6伸出和砌体拉结锚固。钢筋伸入砌体内长度通常为砌体长度1/5且不应小于700mm。
（10）结构柱应设于墙转角、丁字、十字接头处和门窗洞口宽度大于mm两侧，当室内砌体墙长度大于5000mm时，应增设结构柱，结构柱和梁顶及梁底连接处必需预留插筋，严禁事后将结构柱纵向筋焊接在梁主筋上。
（11）门窗洞口两侧墙体预埋C20混凝土块和门窗框锚固，或在砌筑实心砌块时，预留100×100孔洞，待门窗扇安装后用C20细石混凝土填实。
（12）卫生间及阳台砌体墙根部先筑高250mm C20素混凝土墙基，内配4φ8，φ6@200箍筋，宽度同上部墙厚。
（13）墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20mm厚1:2水泥砂浆内加3—5%防水剂墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土结构，或下为砌石结构时可不做），室内地坪标高改变处防潮层应重合搭接，并在有高低差埋土一侧墙身做20mm厚1:2水泥砂浆内加3—5%防水剂防潮层，如埋土一侧为室外应加防水涂料或防潮材料。
3.2屋面防水工程
屋面防水等级是依据建筑物性质，关键程度，使用功效，防水层耐久年限，防水层选择材料和设防要求分为四个等级。本建筑为二级。防水层耐用年限为；防水层选择材料为合成高分子卷材，高聚物改姓沥青毡；或是合成高分子防水涂料，细石混凝土。设防要求为俩道防水设防。坡屋顶形式为双坡屋顶硬山屋顶。坡屋面由基层和屋面盖料组成。基层是由顺水条挂瓦条组成；屋面盖料有弧形瓦，平瓦，油毡瓦，西式陶瓦，英红瓦，金属瓦彩色压型钢板等。本建筑采取是油毡瓦。油毡瓦是以玻璃纤维为胎基，经浸涂石油沥青后，面层热压个色彩砂，后面撒以隔离材料而制成瓦状材料。适适用于防水等级为二级屋面防水。油毡瓦施工环境易在5°-35°，保管室温度不超出40°，不然轻易融化粘结，应避免日晒，雨淋，受潮，注意通风，远离火源。
3.3门窗工程
（1）铝合金窗洞口和窗框空隙，一般抹灰≤20mm，贴面砖≤25mm,石材≤50mm。木门洞口和木门框间空隙每边≤10mm，门窗生产要依据土建施工误差，现场实测调正门窗尺寸。
（2）门窗保温隔热、气密性、防渗、隔音等性能应满足地方要求及设计要求。
（3）铝合金（框）门窗应参考国家标准相关节点及其注意事项进行加工制作。
（4）铝合金门窗使用框料同时由厂家依据立面规格高度、风压等原因确定其厚度，框料表面要求光滑平整。
（5）平开门窗采取不锈钢铰链、门锁、滑撑；推拉门窗用不锈钢带轴承滑轮，并加设门窗扇不脱落纤维装置，平开或推拉均采取橡胶密封条方便更换，铝合金百叶固定配件采取不锈钢。
（6）和门窗相关金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合相关材料国家或行业标准要求。选择材料除不锈钢外，应经防腐处理，不许可和型材发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和结构大样，交业主及建筑师共同审定。
（7）防火墙和公共走廊上疏散用平开门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和次序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。防火门（窗）应选择国家标准《防火门窗》03J609图集。
（8）木门应选择一、二级木材，木材应经过脱脂、蒸煮处理，其含水率要求应小于《木结构工程施工及验收规范》要求，确保木材不变形，不开裂。实木门木色清漆罩面；镶板（玻）门木色清漆罩面；夹板门木色调合漆罩面。
（9）内墙门窗由最终用户自理。
（10）管井检修门和管井壁外侧墙面平。
（11）窗台距地面小于900时，（包含幕墙）均应设大于900高护窗栏杆。
3.4安全防护工程
（1）建筑入口上方设雨篷（或门斗）。
（2）窗台低于800且窗外无平台处均设防护栏杆或其它方法。
（3）凸出外墙飘窗窗台低于500时，防护栏杆设于靠窗处楼面，净高900。
（4）地下室内外、平台、露台、上人屋面（女儿墙）、阳台及楼梯平台横向长度>500时防护栏杆均按临空栏杆高度设置。多层不低于1050，高层不低于1100净空。栏杆应防儿童攀爬。若采取钢化玻璃栏板，应按《建筑玻璃应用技术规程》要求，设于建筑高度5m以上时，应采取钢化夹层玻璃，其厚度为（6+涂膜+6），即厚度≮12.38。
3.5装饰装修工程
建筑装饰装修工程是建筑工程关键组成部分。它是在建筑主体结构工程完成以后，为保护建筑物主体结构、完善建筑物使用功效和美化建筑物，采取装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行多种处理过程，以满足大家对建筑产品物质要求和精神需要。从建筑学上讲，装饰是一个艺术，是一个艺术创作活动，是建筑物三大基础要求之一。装饰装修工程内容是广泛，多方面，可有多个分类方法。按装饰装修部位不一样，可分为室内装饰（或内部装饰），室外装饰和环境装饰等。
3.5.1内部装饰
内部装饰是对建筑物室内所进行建筑装饰。
通常包含：
（1）楼地面 墙柱面、墙裙、踢脚线；
（2）天棚；
（3） 室内门窗（包含门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）；
（4） 楼梯及栏杆（板）。
3.5.2外部装饰
外部装饰也称室外建筑装饰，包含：
（1） 外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）腰线；
（2） 屋面、詹口、詹廊；
（3） 阳台、雨棚、遮阳棚、遮阳板；
（4） 外墙门窗，包含防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗；
（5） 台阶、散水、落水管、花池（或花台）；
（6） 其它室内外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分装饰。
3.5.3环境装饰
室内外环境装饰包含围墙、院落大门、灯饰、假山、喷水、雕塑小品、院内（或小区）绿化和多种供大家休闲小憩蹬椅、亭阁等装饰物。室外环境装饰和建筑物内外装饰有机融合，形成居住环境、城市环境和社会环境协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨生活和工作气氛。所以，环境装饰也是现代建筑装饰关键配套内容。

4 节能设计
4.1 设计依据
《严寒和严寒地域居住建筑节能标准》JGJ26-
《外墙外保温工程技术规范》JGJ 144-
《公共建筑节能设计标准》GB50189-
《居住建筑节能设计标准》GB64/521-
4.2 节能技术方法
4.2.1 平屋面做法（从上到下）
（1）40mm厚C20细石混凝土随捣随抹（F6@200双向）；
（2）隔离层，挤塑聚苯板保温层（40mm厚）；
（3）防水卷材一层；
（4）20mm厚1：3水泥砂浆找平，找坡2%（最薄80mm厚）；
（5）20mm厚1：3水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼板；
4.2.2 坡屋面做法（从上到下）
（1）水泥瓦防水层：挂瓦条30X30（h），顺水条40x30（h）@500,瓦屋面结构详国家标准00J202-1。b、隔离层，挤塑聚苯板保温层（40mm厚）；
（2）找平层：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹（内配F6@200双向钢筋网，同板面预留钢筋扎牢）；
（3）保温层：40mm厚挤塑板保温层；
（4）防水层：防水卷材一道；
（5）20mm厚1：3水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼板。
4.2.3 外墙身做法
（1）20mm混合砂浆；
（2）240mm粉煤灰多孔砖；
（3）界面剂；
（4）25mm无机保温砂浆；
（5）3mm抗裂砂浆（钢丝网）；
（6）内墙：分户墙为240厚加气混凝土砌块。
4.2.4 架空层楼板做法（由下到上）
（1）涂料；
（2）3mm厚聚合物砂浆（网格布）；
（3）25mm厚无机保温砂浆；
（4）胶粘剂，钢筋混凝土楼板；
（5）15mm厚水泥砂浆基层。
4.2.5 门窗
住宅玻璃门窗采取断热铝合金窗中空玻璃，入户门采取保温门。
4.3 节能节水方法
(1) 选择节水型卫生洁具及配水件。
(2) 公共卫生间采取感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
(3) 各用水部门均采取计量收费。
(4) 住宅每户设户用水表一只。
(5) 商场设集中计量水表一只。
(6) 绿化用水采取微喷滴灌方法浇洒，并设置单独用水计量装置。
(7) 水池、水箱溢流水位均设报警装置，预防进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
(8) 给水系统采取竖向分区方法控制最不利处用水器具处静水压不超出0.45Mpa。入户管水压大于0.30Mpa者设减压阀。
4.4 电气节能
(1) 采取高效节能灯、荧光灯等绿色环境保护光源，按国家标准配置灯具；合理有效地控制照明设施；并对荧光灯、气体放电灯单灯就地赔偿。
(2) 公共照明采取多个有效控制方法。
(3) 选择节能型变压器以降低变压器本身损耗，尽可能使变压器运行在最好负荷率。
(4) 配电系统保持三相平衡；采取抑制谐波电流方法；分区域或功效进行电能计量。
4.5 暖通节能设计
(1) 合理部署风机位置，使风机服务半径不过大。所选风机单位耗功率满足节能规范要求。
(2) 建筑室内装饰装修做法待施工图阶段和建设方协商后再定。

5 结构设计
5.1 设计依据
5.1.1 设计规范、规程
《建筑结构荷载规范》 （GB50009-）
《混凝土结构设计规范》 （GB50010-）
《建筑抗震设计规范》