年加工1万吨钢结构、100万平方米彩钢夹芯板项目可行性研究报告.doc

目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19
2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35

4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57

年加工1万吨钢结构、100万平方米彩钢夹芯板项目

目 录
一、总 论 1
（一） 项目背景及项目概况 1
2、项目概况 2
（二）项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进水平的比较 6
（三）、项目建设的必要性 6
二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 9
（一）、发展规划、产业政策、行业准入分析 9
（二）、市场分析 10
三、建设规模与产品方案 15
（一）、产品方案 15
（二）建设规模 15
四、厂址选择 17
（一）、***概况 17
（二）、工业园基础状况 18
（三）、水文地质 21
（四）、场址及土地选择 21
五、建设资源 22
五、工艺方案、设备方案及工程方案 25
（一）技术方案 25
（二）工艺方案 26
(三)设备选型及来源 27
（四）工程方案 30
（五）招标方案 34
六、原材料及燃料动力供应、资源利用分析 36
七、总图布置及公用工程 37
(一)总图布置 37
（二）交通组织 38
(三)公用配套工程 38
八、节能措施 40
九、 环境、消防与安全 41
（一）环境 41
（二）消防 41
（三）劳动安全 42
十、组织机构与人力资源 43
（一）组织机构 43
（二）人力资源 43
十一、 建设工期及工程进度 44
（一）建设工期 44
（二）工程进度安排 44
十二、 投资估算与资金筹措 45
（一）估算结果 45
(二）建设投资估算依据 45
（三）投资计划与资金筹措 46
十三、 技术经济分析与评价 47
（一） 概述 47
(二) 企业工作制度、劳动定员及劳动生产率 47
（三） 总成本费用估算 47
(四) 经济效益 48
5、 不确定性分析 49
十四、 结论与建议 51

51

一、总 论
（一） 项目背景及项目概况
1、项目背景
随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料的不断出现，国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革，轻钢结构、重钢结构和彩钢板作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。
轻钢结构、重钢结构和彩钢岩棉夹芯板板成为国家大力推广应用的新型建筑结构和墙体材料。1999年，国产高频轻型钢被列入建设部建材科技成果重点推广项目；国家建设部、国家冶金局联合制定了《国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划》（纲要）。日益旺盛的市场需求，良好的政策氛围及导向，为轻、重钢结构和彩钢板的产业化奠定了坚实基础。
******亨运通钢构工程有限公司是一个以不锈钢制品生产、钢结构厂房制造、彩钢岩棉夹芯板生产和安装及各类建筑配套产品加工为主，多业共进，多元化发展的现代化企业。该公司抓住轻钢结构及彩板建材升温，重钢结构应用日益广泛，国家大力支持推广的难得机遇，投资建设轻、重钢结构与彩板生产装置，无疑是适应市场发展的先见之举，具有良好的发展前景和巨大的市场潜力。

2、项目概况
（1）项目名称：年加工1万吨钢构、100万平方米彩钢夹芯板项目
（2）主办、建设单位名称：******亨运通钢构工程有限公司
(3)建设性质：新建
(4)法人代表：庞士林
（5）项目建设地点：
***新型试验工业园区
（6）建设规模与内容
建设规模：正常年份加工10000吨/年轻钢结构、100万平方米彩钢岩棉夹芯板。
建设内容：总建筑面积9032平方米，其中生产加工车间3600平方米，仓库1200平方米，办公综合大楼5层4200平方米，动力等辅助用房32平方米；购置轻钢结构生产线包括 多头切割机、罗拉机、复合板机、折弯机、H钢组立机、C钢成型机、Z钢成型机、埋弧焊机等6台套，购置彩钢岩棉夹芯板生产线 BRF型彩钢岩棉夹芯板复合机等配套设备，并配套建设道路、绿化、给排水、变配电等辅助设施。
（7）投资规模及资金来源
投资规模：项目总投资5511.58万元，其中建设投资5071.49万元，铺底流动资金440.09万元。
资金来源：计划由项目单位自筹4511.58万元，申请银行贷款1000万元。
（8）项目经济效益和社会效益
经济效益：
项目建成后，年生产能力为10000吨轻钢结构，100万平方米彩钢岩棉夹芯板，年均实现销售收入11127.27万元；平均投资利率33.3％，年均息税前利润1571.37万元；财务内部税前收益率26.81%，税后收益率23.63%；税前财务净现值17285.14万元，税后13956.61万元；税前投资回收期5.04年，税后投资回收期5.27年。
社会效益：
项目符合国家和地方的产业政策，兼顾支持采用先进适用技术，促进产业结构和产品结构调整优化，增加社会就业。
（9）主要技术经济指标
单位：万元
序号
项目名称
数据
1
项目总投资
6538.46

其中计算注册资本的总投资
5511.58
1.1
建设投资
5071.49
1.2
流动资金
1466.97

其中铺底流动资金
440.09
2
资金筹措
6538.46
2.1
项目资本金
5511.58

其中注册资本
5511.58
2.2
项目债务资金
1026.88
3
年均销售收入
11127.27
4
年均总成本费用
9510.99
5
年均销售税金及附加
44.91
6
年均增值税
561.34
7
年均息税前利润（EBIT）
1571.37
8
年均利润总额
1571.37
9
年均所得税
302.59
10
年均净利润
1268.78
11
总投资收益率（%）
24.03
12
投资利税率（%）
33.3
13
项目资本金净利润率（%）
23.02
14
贷款偿还期

15
平均利息备付率（%）

16
平均偿债备付率（%）

17
项目投资税前指标

财务内部收益率（%）
26.81

财务净现值（I=0%）
17285.14

全部投资回收期（年）
5.04
18
项目投资税后指标

财务内部收益率（%）
23.63

财务净现值（I=0%）
13956.61

全部投资回收期（年）
5.27
19
资本金内部收益率(%)
26.62
20
盈亏平衡点

生产能力利用率（%）
47.29

销售价格（%）
85.48
3、编制依据和原则
编制依据：
(1)《民用建筑设计通则》（GB100352-2005）；
(2)《现行建筑设计规范大全》中国建筑工业出版社；
(3)《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社；
(4) 建设单位提供的其他资料；
(5)2008-2010年资源节约与综合利用标准发展规划
编制原则:
（1）项目建设遵守国家各项政策、法规和法令，符合国家的产业政策、投资方向及行业的地区规划；
（2）根据市场需求和技术来源，确定合理的生产规模，增强企业的规模效益；
（3）选择技术达到国际先进水平，且成熟可靠，保证产品具有较高的国内市场占有率和国际竞争力；
（4）重视环境保护、安全和工业卫生，三废治理、消防、安全、劳动保护措施实行“三同时”，保障工厂安全运行和操作人员的健康。
4、项目申请报告编制范围
(1) 市场预测；
(2) 产品方案及建设规模；
(3) 工艺技术及设备方案；
(4) 原材料及燃料动力、供应
(5) 场址选择；
(6) 工程技术方案；
(7) 节能方案；
(8) 环境保护、劳动安全及消防；
(9) 组织机构及岗位定员；
(10) 项目实施进度计划；
(11) 投资估算及资金筹措；
(12) 经济效益、社会效益分析；
(13) 结论与建议。
（二）项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进水平的比较
项目企业注册资本300万元，经营不锈钢冷暖水箱系列产品、钢结构厂房的设计安装、彩钢岩棉夹芯板。公司技术实力雄厚，拥有经验丰富的生产技术人员。现有职工300人，其中高、中级工程技术人才30人，安装人员100人，具有丰富的大型工程图纸设计、建设及工程管理经验。项目建成后可年加工各种型号轻钢10000吨，100万平方米彩钢岩棉夹芯板，项目设备达到国内最先进水平。
（三）、项目建设的必要性
1、有利于建设单位拓展发展领域
******亨运通钢构工程有限公司是以不锈钢制品和为企业建造标准化钢结构厂房的制造、安装企业。轻钢结构、重钢结构和彩钢板具有工业建筑和民用建筑的双重用途，既是工业和民用建筑的重要组件，又是国家大力推广具有广泛发展前景的新型建筑材料，是一个潜力巨大的新兴制造工业领域。特别是彩钢岩棉夹芯板是国家鼓励发展的新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料。本项目建设并投入运营，对于扩大公司产业规模，拓宽加工领域，促进产业结构和产品结构调整优化，延展市场空间都具有十分重要意义。
2、有利于优化地区产业结构
***是农业大县，近年来县委县政府提出我县经济社会发展必须着力实施五大战略：即东向发展战略、项目立县战略、工业强县战略、开放兴县战略、协调发展战略。围绕发展壮大支柱产业，加快工业结构调整；围绕扩大工业经济总量，加大招商引资力度；围绕培育新的增长点，全力推进项目建设；围绕培植骨干企业，全面开展企业技术进步；努力提高工业经济运行质量和效益，构建主导产业优势明显、骨干企业地位突出、产业集群初具规模的新型工业化格局。通过5年左右时间，使工业在我县国民经济中居主导地位，实现由农业大县向工业强县跨越。
 为实现这一目标，***分别建立了省级经济开发区、***新型试验工业园区和“凤还巢”创业园区，本项目为***新型试验工业园区重点发展的骨干项目之一，也是重点调度的技术改造项目。******亨运通钢构工程有限公司投资兴建10000吨/年轻钢结构、100万平方米彩钢岩棉夹芯板生产线项目将为全县工业结构完善调整带来多重积极影响。一方面可以大幅度提高标准化厂房建筑配套能力，为本县园区做大做强奠定良好基础，另一方面培育新型钢结构建材工业，填补全县加工工业的空白，使新型建材工业与传统工业在高科技基础上形成对接和结合，是一项影响广泛的多赢工程。此外，发展钢结构和彩板加工工业，将在一定程度上带动地区建筑材料革命，对于加快城市建设步伐，提高城市建筑质量水平，营造丰富多彩的城市建筑风格都具有十分积极的作用。
3、有利于扩大就业空间
***是经济欠发达地区，受经济结构影响，目前全县下岗、失业及其它待就业人员数量巨大，社会就业压力十分沉重。******亨运通钢构工程有限公司投资兴建10000吨/年轻钢结构、100万平方米彩钢岩棉夹芯板生产线项目，是一个具有技术密集型和劳动密集型双重特点的新兴加工业，项目测算新增员工300人左右，是近年来吸纳劳动力较多的新建项目之一，项目投资运行后，新增岗位可降低***城市失业率，从缓解地区就业压力，提高城市居民收入，增强地方财力等综合社会效益考虑，项目实施非常重要。

二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析

（一）、发展规划、产业政策、行业准入分析
1、发展规划
本项目计划年生产、安装10000吨轻钢结构；100万平方米彩钢岩棉夹芯板
2、产业政策
中共十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，提出了“十一五”时期经济发展的主要目标，其核心就是结构调整、转变经济增长方式、推进产业结构优化升级。加快发展先进制造业。坚持以信息化带动工业化，广泛应用高技术和先进适用技术改造提升制造业，形成更多拥有自主知识产权的知名品牌，发挥制造业对经济发展的重要支撑作用。装备制造业，要依托重点建设工程，坚持自主创新与技术引进相结合，强化政策支持，提高重大技术装备国产化水平，特别是在高效清洁发电和输变电、大型石油化工、先进适用运输装备、高档数控机床、自动化控制、集成电路设备和先进动力装置等领域实现突破，提高研发设计、核心元器件配套、加工制造和系统集成的整体水平。高技术产业，要加快从加工装配为主向自主研发制造延伸，按照产业集聚、规模发展和扩大国际合作的要求，大力发展信息、生物、新材料、新能源、航空航天等产业，培育更多新的增长点。信息产业，要根据数字化、网络化、智能化总体趋势，大力发展集成电路、软件等核心产业，重点培育数字化音视频、新一代移动通信、高性能计算机及网络设备等信息产业群，加强信息资源开发和共享，推进信息技术普及和应用。生物产业，要充分发挥我国特有的资源优势和技术优势，面向健康、农业、环保、能源和材料等领域的重大需求，努力实现关键技术和重要产品研制的新突破。
3、行业准入
根据国家《产业结构调整指导目录（2007年本）》鼓励类第十项第二小项明确指出“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”是我国重点鼓励类项目。本项目生产的彩钢岩棉夹芯板就属于新型节能环保墙体材料，具有隔热、隔音、防水、防震等性能。
（二）、市场分析
1、钢结构及彩板主要用途及发展现状
钢结构（重钢结构、轻钢结构）和彩板是以钢结构框架辅以压型彩板或夹芯彩板为材料，由门式钢架衍化而成的新型建筑结构，是二十世纪九十年代以来得到全球广泛公认的最具发展潜力的新型建筑材料，代表着当今和未来建筑和建筑材料的发展趋势。钢结构已被广泛应用于高速公路、大跨度桥梁、船舶舾装、现代化厂房、大型体育、会展、商业中心等建筑，近年来又向民用建筑领域迅速扩展。
经过国内广泛试验研究，钢结构及彩板用于公、民建筑具有独特发展优势，其综合经济效益大大优于一般传统建筑体系。钢结构与其他结构─砖混结构、砼结构相比，在使用功能、设计、施工及综合经济方面都具有优势，主要体现在：钢结构建筑具有良好的空间感，能合理布置功能区间。利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，适合创新、弹性设计的住宅结构体系。
自重轻、抗震性能好。相同建筑面积的建筑楼层，可减轻重量近30%，六层轻钢结构住宅的重量，仅相当于四层砖混结构住宅的重量，而且钢材具有延展性，能比较好地消耗地震能量，有利于高层建筑抗震，并且施工方便，工期短。由于现场作业量小，对周围环境污染少，其节能指标可达100%以上，属绿色环保型建筑体系。
施工机械化程度高，大大加快了施工进度，工期可缩短1/3以上。此外，钢结构住宅具有综合造价低、符合住宅产业化和可持续发展要求的特点，钢结构适宜工厂化大批量生产，工业化程度高，并且能将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。
正是由于钢结构上述独特优势，得到了建筑商的普遍青睐及各国政府的大力推广。2002年初，国家建设部将钢结构作为绿色环保型建筑进行推广，将其纳入《国家建筑钢结构“十五”计划》。有关部门专制定了《钢结构建筑技术规程》、《压型钢板拱壳结构技术规程》，钢结构建材生产和应用已经步入加速发展的快车道。
2、钢结构和彩板市场需求现状及预测
随着钢结构原料来源—钢产量迅速扩大，钢结构建筑技术日臻完善，钢结构及彩板需求在全球范围内迅速升温，在我国正在进入需求膨胀期。钢结构及彩板主要需求主体是建筑企业及大型企事业单位，建筑业的快速发展成为钢结构与彩板需求攀升的主要动因，有关资料显示，我国目前每年建筑面积在10亿平方米左右，并且以年均15%左右的速度递增。一些地区正在和筹划建设的高层建筑、大跨度桥梁、超高型塔式建筑等一般均采用重钢结构承重与轻钢结构及彩钢板组合结构形式，已经成为未来大型建筑结构和建材的发展趋势。
同时，重钢结构作为军、民用船舶重要组成部分，市场需求也相当旺盛。目前，我国年船舶制造总量600万载重吨左右，共消耗船用钢材300多万吨，其中重钢和轻钢结构件占18%左右。截止2004年中，全国各船舶制造企业握有船舶定单21000万载重吨左右，所需钢结构件将达225万吨，船用重钢结构市场需求相当广阔。
鉴于我国目前城市化、工业化水平现状及发展预测，这种建筑高增长的态势将保持数十年以上。而且同国外发达国家相比，我国建筑用钢总量偏低，目前日美及欧洲国家各类建筑钢结构比例已达100%以上，而我们90%以上还是钢筋混凝土结构，年消耗量仅仅6100万吨左右，不足整个钢产量的3%，同发达国家10%的比例相差甚远。如果按照发达国家建筑100%采用钢结构现状计算，我国钢结构需求量应2000万吨/年左右。
同时，钢结构和彩板应用领域不断拓宽，为本项目产品市场需求增长创造了新的空间。如北京2008年奥运会场馆，2010年上海世博会等一批世界知名的标志性建筑都采用轻钢和彩板结构。随着经济社会发展水平的提高，一个大规模城市建设改造高潮正在到来，钢结构和彩板的需求量将以20%以上年均速度递增。预计到2010年，全国钢结构需求量将在1300万吨左右，彩涂钢板需求量可达1000万吨左右。
3、钢结构和彩板生产供应现状及预测
由于国内钢结构步入市场成长期，为钢结构生产创造了较长时间发展机遇。总体看，国内钢结构生产仍处于起步阶段，2008年用于建筑的轻钢结构约800万吨，其中压型彩板产量在300万吨左右。国内轻钢结构和彩板市场呈国产产品与国外产品两分天下局面，而国内重钢结构的生产规模更为有限。目前国产与外部进口钢结构和彩板的市场占有率比为 53.2：46.8，预计未来数年内国产产品市场占有率年可提高3个百分点左右。国内目前有轻钢结构和彩板生产企业46家，规模最大者为全国唯一生产高频焊接轻型H型钢的上海大通钢结构有限公司，产品覆盖全国18个省、市、自治区。重钢结构专业生产厂家更为稀少，全国仅有十几家钢结构生产厂家正在和准备生产重钢结构，最大年加工能力不过10000吨。同国内中期钢结构和彩板理论需求2000万吨/年规模相比，全国钢结构及彩板生产至少有82%的上升空间。可以说，目前是投资发展新型建筑钢材和工程钢材的最为有利时机。
4、项目目标市场预测
本项目主要产品为轻钢结构、重钢结构和彩涂压型钢板，产品目标市场为供应本地及外地建筑企业。
******亨运通钢构工程有限公司是我县重点企业之一，目前，该公司正在实施钢结构加工、安装和彩钢岩棉夹芯板建设工程，未来几年内，年生产轻钢能力将接近10000吨/年。随着***经济开发区、新型工业试验园区、“凤还巢”创业基地的建设，公司一直处于超负荷运转，目前正在为“凤还巢”创业基地建造20栋标准化钢结构厂房，经济开发区5栋、新型试验园区5栋。预计近年建造标准化厂房100栋，年用轻钢21000吨，彩钢岩棉夹芯板20万平方米。随着***的经济发展，城市建设规模迅速扩大，在建待建工业项目众多 ，将大大推动本地区轻钢结构新型建筑钢材的市场需求。据资料显示，***在“十一五”期间，将开发城市住宅面积100万平方米左右，建设现代化厂厂房200万平方米左右，建设大型物流中心、仓储库房、体育馆、星级宾馆、大型商业网点60万平方米左右，建设现代化养殖厂房和设施农业暖棚100万平方米左右。上述建筑工程如30%采用轻钢结构和彩板，则年消耗钢结构及彩板17万吨左右。
本项目产品一般采用订单方式生产，在国内市场需求十分广泛，除本地市场外，约占本项目产品量25%左右部分在国内特别是在周边地区销售。
5、价格现状与预测
近年来，国内钢结构和彩板市场需求增长强劲，产品价格呈现小幅攀升趋势。
据2010年1季度国内钢结构和彩板市场调查结果，当期国内钢结构平均价格为4000元/吨左右，彩板价格在6800元/吨上下。
综合分析，影响本项目产品价格波动的主要因素为钢板、彩板价格的变化，目前H钢板原料价格在4200元/吨左右，C型钢4000元/吨左右，彩板原料价格在6800元/吨左右，上述主要原料国内供应充足，价格相对稳定，可保证本项目产品生产成本稳定，销售价格小幅波动，总体将呈上升趋势。

三、建设规模与产品方案
（一）、产品方案
本项目产品方案依据对市场需求调查结果及国家对轻钢结构及彩板产品技术规范确定，产品方案既考虑国内建筑市场对轻钢结构多样化的要求。
本项目产品主要分为2大类10个品种。
（1）轻钢结构：主要为门式钢架、吊车梁、C型檀条、Z型檀条、C型钢墙梁。
（2）彩钢岩棉夹芯板：主要是波浪板、鱼鳞板、拱型板、保温复合板。
本项目钢结构及彩板规格和强度依据用户定单合同规定确定，产品质量执行国家及行业有关标准。
其中轻钢结构执行ISP000行业标准。包括《高层民用建筑钢结构技术规程》、《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》及国家现行标准《压型钢板拱壳结构技术规程》。
（二）建设规模
本项目建设规模为拟建主要生产设施产品规模。建设规模应充分考虑***总体经济规模、产品市场供需调查结果，以及项目产品目标市场预测、建设单位投资能力及可利用资源等情况，着眼于未来数年发展需要，为将来进一步发展留有一定空间。
因此，本项目建设规模为10000吨/年轻钢结构、100万平方米彩钢岩棉夹芯板，拟建规模在皖北地区属较大水平。产品规模优势明显，对于降低成本，增强市场竞争能力较为有利。
建设内容：总建筑面积9032平方米，其中生产加工车间3600平方米，仓库1200平方米，办公综合大楼5层4200平方米，动力等辅助用房32平方米；购置轻钢结构生产线包括 多头切割机、罗拉机、复合板机、折弯机、H钢组立机、C钢成型机、Z钢成型机、埋弧焊机等6台套，购置彩钢岩棉夹芯板生产线 BRF型彩钢岩棉夹芯板复合机等配套设备，并配套建设道路、绿化、给排水、变配电等辅助设施。

四、厂址选择
（一）、***概况
***位于***东北部，黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬33°16′～33°46′，东经117°40′～118°10′之间。是***东向发展战略重点发展的23个县（市、区）之一。***历史悠久，古称虹县、泗州，1912年废州设县。***是著名皖东北抗日根据地，是彭雪枫、江上青等战斗和献身的地方，是国家级非物质文化遗产泗州戏的发源地。***隶属宿州市，辖15个乡镇，1个省级经济开发区。总面积1787平方公里，人口90万，其中农业人口75万人，劳动力47万人，富余劳动力26万人。
       泗城镇城区规划区面积23平方公里。建成城区面积10平方公里。泗城绿化覆盖率14%；大庄、刘圩、长沟、草沟等小城镇建设已具农村新型集镇雏形，一个以泗城为中心，以重点集镇为骨干、点线相连，布局合理，功能较齐全的小城镇框架基本形成。2010年，县城城区面积达到22平方公里，城区人口达到20万人。
       境内公路四通八达，104国道和303、329省道贯穿全境，全县辐射与环型并举的公路网络已初具规模，全县晴雨通车公路里程1600公里。毗邻多条高速，东距宁（南京）—宿（迁）徐（州）高速泗洪出口20公里，西距合徐高速公路50公里，泗（县）许（昌）高速已经开工建设、规划中的明（光）睢（宁）高速即将开工建设。
    ***邮政电信基本实现现代化。全县实现了电话交换程控化、传输数字化。程控电话、移动通讯、宽带网络（ADSL、光纤）覆盖全县。无线寻呼全国联网，数据通信业务与世界息息相通。
      以人民银行、专业银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构为主体，可以办理外汇贷、存、汇款，贸易、非贸易结算，外币兑换、外汇票据的承兑贴现、资信调查、咨询业务等，金融机构网点遍及城乡。 ***城镇基础设施日趋完善，综合功能逐步增强。
       全县拥有大型商贸企业10余家，其中泗州商城、文庙商城、泗城镇高尤建材市场等各类专业市场30多个，万德福、上海华联、苏果等大中型零售企业20多家，全年社会消费品零售总额13.91亿元，增长22.6%。
（二）、工业园基础状况
***新型试验工业园区总控规面积3.74平方公里（5625.2亩），试验区内逐步实现“七通一平”。总体工程拟分三个阶段实施。起步区工程建设，目前起步区1.23平方公里（1841.4亩）工程建设已完工，道路硬化已完成11万平方米；绿化、亮化工程基本完成，初步实现“四通一平”。区内已落户中小企业10余家，建筑面积达6万余平方米，固定资产总投资达1亿元。
***新型试验工业园区凭借着得天独厚的政策优势、人力充足的资源优势、交通便利的区位优势、设施完备的功能优势，倍受广大外来投资客商的青睐，目前已入园亨运通不锈钢制品有限公司、大兴木业公司、远征汽车公司、喜洋洋花生饮品、春岛手套厂、利华纸品等30多家企业先后入驻，现有建成投产企业8家、在建项目14个，即将开工项目8个，协议利用外资11.86亿元，就业人数达3000多人，已成为由卫生洁具、纺织服装、板材加工、精细化工、机械制造、食品加工等六大支柱产业为主导的现代化工业集聚区。
1、工业区市政道路：工业园区的规划为了地块比较方便出让和有利于招商引资，道路分三级60m、40m和34m。沿泗城西南二环外侧修一条红线宽40米的金环大道作为工业园区的主干道，沿主大道南新修一条红线宽40米的金光大道，另根据需要新修红线宽16－34m不等宽度的支干道，沿路修不少于20%的道路绿化带。
2、给排水
工业园区排水采用双管网排水系统，实行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河内。污水排入污水处理厂处理。
（1）给水
用水主要由城市自来水直接供给，并且在区内构成环状供水管网，与周围供水管连接，组成可靠的生产、生活、消防供水管网，一般供水压力均达到工业用水要求。个别需加压提升解决，以保证生产、生活、消防用水要求。保证一期工程日供水达6000吨。
（2）排水
雨水：规划设计排水管径为400～1200mm。由于园区地势平坦，雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适当位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后就近排入河道。
污水：规划设计排污管径为400～800mm污水管道沿道路敷设，污水管道采用混凝土管，近期污水排放要求：工业用水由各厂自行处理，达到排放标准后，方可排入规划的污水管道，由污水处理厂统一处理，凡含毒、有害物质及生物降解物质的工业废水不允许直接排入污水管道或水体，要责成其自身进行处理，达到我国工业“三废”排放试行标准后，允许排放。近期主要进驻一些无污染企业，远期规划建污水处理厂。
3、电力：
用电指标：工业区：45－60瓦/平方米
未预见为工业指标的15%
近期总用电量约为：10－20万千瓦
电网：沿园区内主要干道敷设输电干线，并布置成环状，提高供电的可靠性。利用原有35KV变电所和经济开发区220KV变电所，足以保证工业生产用电。
4、电信：考虑工业区实际，规划电话门数为5000门左右。***电信局程控电话装机容量为10万门。并将进一步完善通信管网及中继光缆网络，建设大容量、高速率的传输系统。
5、光缆：园区电讯网与城市电讯网相连通并相对独立，在敷设电讯线路时，尽量提高电讯、电缆利用率。同时运用先进技术LMDS微波通信技术支持话音和数据业务，提供模拟和数字视频业务，可实现园区对外连接的智能化服务和电子商务功能。
（三）、水文地质
工程地质
工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。
地下水 地下水位在18-25米之间，不腐蚀钢筋混凝土。
厂址稳定
近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动，运动速度缓慢而平衡；历史上近场区未有破坏性地震的发生，现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。
根据《***地震烈度区划图（1990）》，--地震基本烈度为VII度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区、适宜建厂。
泗城周边地势较高，可避免50年一遇洪水灾害。该地区为松散岩系孔隙水分布区，含水层颗粒较细，厚度较大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。
地下水水质较好，矿化度小，一般每升0.4～0.6克，盐度每升小于10毫克当量，碱度每升小于4毫克当量，适于农灌、饮用。
市区地下水较丰富，水质良好。一般静水位1.4米。全市地下水浅水层开采量为15～20立方米／平方千米·年。
（四）、场址及土地选择
1、选择原则
（1）节约用地。建设用地因地制宜，力求节约用地。
（2）有利于厂区合理布置和安全运行。
（3）有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地的经济和社会发展。
2、场址所在地点
本项目计划征地30亩，其征地费用已列入预算投资内。拟建在***新型工业试验园区金光大道和金环大道交汇处，工业园区已做了七通一平、条件优越、政策宽松、创造了良好的生产环境、交通方便。
五、建设资源
1、原辅材料供应
本项目所选用的各类原辅材料均为已通过IS09000体系认证企业生产的标准化产品。主要原材料和其他辅助材料等，由企业外购取得，所需辅助材料当地市场有售，能满足项目产品的生产要求。项目建设所在地***工业园区交通方便，完全能满足项目建成后对原辅材料供应方面的运输要求。
2、主要建筑材料消耗
建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材质量、用品及规格都直接影响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式的施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又促使结构设计及施工技术的革新。因此，生产、流通及其科学技术的迅速发展对于国家的经济建设具有重要意义。
本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。
3、建筑材料来源
建筑材料是各项基本建设的重要物质基础之一。在任何一项建筑工程中，用于建筑材料的费用占有相当大的比重。同时，建筑材料的品种、质量及规格，直接影响着各项建筑工程的坚固、耐久、适用和经济，并在一定程度上影响着结构形式与施工方法。建筑工程中许多技术问题的突破，往往依赖于建筑材料问题的解决；新建筑材料的出现，又促使了结构设计及施工技术的革新。因此，建筑材料生产、流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设，具有重要的作用。
***地理位置优越，交通方便快捷，所需各种原辅材料可直接运至工地。其中水泥、石灰可从老山或山东枣庄购入；钢筋可从各钢厂定购。由于沿淮各县盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙粒饱满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以考虑从这些地区购进；木材由于需求量较少，可直接从当地木材公司购买；当地产的粘土砖强度高，质量优，价格适宜，可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联系购买；石子可从淮北或凤台购买，其它辅助材料当地市场均可提供。
4、水、电供应
本项目是新建项目，水、电等设施工业园区业已配套，可直接利用。
燃料供应来源宿州市地处两淮(淮北、淮南)能源城附近，燃料、电力供充足。
通讯手段先进，程控电话已进入国际直拨，电报、电传直达国内外，移动电话已经普及，公路四通八达，全市已发展一批专业批发市场，城市综合服务功能较强，公用设施齐全。
5、劳动力资源
***人多地少，农业人口约占全县总人口的90％，劳动力资源丰富，是促进产