新汽车齿轮厂棚户区基础设施工程招标文件范本模板.doc

江西省房屋建筑和市政基础设施工程
施工招标文件
招标项目: 江西省行新汽车齿轮厂棚户区基础设施工程
招 标 单 位: 江西省行新汽车齿轮厂 （章）
法定代表人: 李仁桦 （章）
联络人: 曾学忠 联络电话：
编 制 时 间: 二Ο一三年六月

江西省建设工程招标投标办公室印制

第一节 投标须知前附表
工程名称
江西省行新汽车齿轮厂棚户区基础设施工程
建设地点
吉安市青原区东固畬族乡
工程立项
同意文件
吉市发改设审字[]54号
设计单位
吉安市建筑设计计划研究院
工程总投资
约200万元
承包方法
包工包料
质量要求
合格
工期要求
施工总工期为110日历天
投标单位和建造师资质等级要求
1、含有市政公用工程施工总承包叁级及以上企业资质；
2、含有市政公用工程贰级及以上专业注册建造师执业资格（含临时执业证书）。
投标确保
金数额
人民币贰万元整
获取
招标文件
时间及方法
招标人将本工程招标文件等资料在吉安市人民政府网（）、吉安建设招标网（）和吉安市公共资源交易网（）同时公布，投标人可自行下载。
现场踏勘方法
自行踏勘,费用自理
地点
吉安市青原区东固畬族乡
招标答疑
方 式
1、无记名发放到电子信箱（），标题为“ 江西省行新汽车齿轮厂棚户区基础设施工程 疑问”；
2、提出疑问截止时间:6月 9日下午17:00前；
3、招标人将于 6月 13日在指定网站公布答疑结果。
投标文件
份 数
纸质标书：技术标正本壹份，副本贰份；
商务标正本壹份，副本贰份。
投标文件
递 交
1、受理单位：吉安市锦源工程造价咨询有限责任企业
2、截止时间： 6月28日早晨9时30分
3、受理地点：吉安市公共资源交易中心
（吉安市大桥西路7号农村信用联社十三楼）
开标会
1、时间： 6月28日早晨9时30分
2、地点：吉安市公共资源交易中心
（吉安市大桥西路7号农村信用联社十三楼）
资金起源
地方自筹和中央资金
资金到位情况
已到位
其 她
1. 投标企业在递交投标文件同时必需交纳招标文件等资料费200元不然，招标人不受理其投标文件。
2. 指定网站：吉安市人民政府网、吉安建设招标网和吉安市公共资源交易网。
第二节 综 合 说 明
一、总 则
（一）工程概况：
1、工程招标范围：施工图纸范围内绿化、亮化、沥青道路、给排水及铺装等工程（具体以招标人提供工程量清单为准）。
2、现场施工条件
（1）场地拆迁及平整情况 已平整 ；
（2）施工用水、电 已通 ；
（3）相关勘探资料 已勘探 ；
（4）施工图纸设计和审查情况 已审查 ；
3、上述工程根据《中国建筑法》、《中国招标投标法》和国家和省其它相关招标投标法律、法规、规章要求，并得到 吉安市建设工程招标投标办公室 （以下简称招标办）监督和立案，现经过 公开 招标方法择优选定施工单位。
（二）本工程不接收任何形式联合体投标。
（三）本招标工程投标使用期为 60 （日历天），招标人应该在投标有效截止时限30日前确定中标人。
（四）参与投标投标人资格条件：
1、参与投标投标人必需含有独立法人资格和满足招标人施工资质等级要求[即含有市政公用工程施工总承包叁级及以上企业资质]。
2、为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标单位满意资格文件，以证实其符合投标条件和含有推行协议能力。为此，所提交资格文件中应包含下列资料：
（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件；
（2）法定代表人证书和本人身份证；
（3）市政公用工程贰级及以上注册建造师（含临时执业证书）
（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理进赣
投标立案通知手续材料原件；
（5）“五大员”证书原件；
（6）投标确保金进帐单凭证；
（7）吉安市建设行政主管部门颁发企业诚信管理手册原件。
开标时，投标人未按上述要求提交相关证书原件或材料原件，将视为　　　自动弃权。
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招 标 文 件
（五）招标文件解释
招标文件解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中要求时间和方法向招标人提出，招标人将给予解答，并将答疑结果在投标须知中要求时间在指定网站公布。
（六）招标文件编制责任和组成
1、招标文件由招标人或受其委托招标代理机构编制，其编制责任由招标人负担，招标代理机构应依据委托协议负担对应法律责任。
2、投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
3、招标文件包含本文件及全部按第（七）条发出补充通知和第（十二）条所述招标答疑。
（七）招标文件修改
1、在投标截止日期7天前，招标人可能会以补充通知方法修改招标文件。
2、补充通知将报分管监督招标办立案。
3、补充通知将在吉安市人民政府网（）、吉安建设招标网（.cn）和吉安市公共资源交易网（）给予公布，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用
（八）招标文件立案
必需进行施工招标工程，招标人应该依法编制招标文件，并负担编制责任。招标文件发出前，按《江西省建筑管理条例》第十一条要求送至县级以上有直接管辖权建设行政主管部门招投标监管机构立案。招投标监管机构在立案时如发觉招标文件中有不符正当律、法规内容，责令招标人更正。
三、投 标 报 价
（九）投标报价
1、投标报价应是招标文件所约定招标范围内全部内容价格表现，其应包含工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性要求应计取正当取费等各项费用。
2、投标报价方法：投标报价采取固定价格报价。投标报价即为中标价,中标价即为协议价。
3、投标报价计价方法：本工程采取工程量清单计价。投标人应按招标人提供工程量清单填报价格。填写项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必需和招标人提供一致，不然按废标处理。
工程量清单由招标单位编制。投标人应依据招标人提供工程量清单计算工程项目综合单价和合价，投标人也可依据企业定额编制，并严格实施强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目标综合单价和合价中。工程量清单中所列子目和工程量若和施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。
4、投标报价编制依据和要求：
（1）工程量清单报价实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）和《相关落实〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-）通知》（赣建字[]3号）及《江西省建设工程计价管理措施》要求。材料价格按招标文件约定，缺项材料价格可按吉安市建筑市场价格：
①市政部分可参考： 《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》
②取费部分可参考： 《江西省市政、园林工程费用定额》
（2）投标报价编制必需严格实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）中强制性条文，违反强制性条文，投标报价作废标处理。
（3）考虑到市场材料价格竞争原因，招标人将委托评标委员会对主材单价进行评审比较， 本工程招标关键材料价格，招标人参考 江西省 建设工程造价信息 年 4 月份吉安价和吉安市近期市场行情对以下材料设定评审参考价（详见附表一）。缺项材料评标委员会参考江西省 建设工程造价信息 年 4 月份吉安价进行比较和评审。
当投标人投标报价中材料及设备价格低于招标文件设定评审参考价土建、其它工程8%，装饰主材15%材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函，高于上述要求土建、其它工程8%，装饰材料15%，应出具情况说明。
（4）投标报价中方法项目清单中安全文明施工费（包含文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费）、规费[包含社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费等]、税金为不可竞争费用。上述费用均按投标报价基数和计价要求计费程序及费率计取。
招标人给定暂列金额和暂估价应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）及招标文件要求直接列入投标报价，不得作为让利竞争费用。报价竞争计算时应扣除暂列金额和暂估价。
投标报价中可竞争费用相关项目不得出现零或负报价。
（5）招标人其它其它项目(暂列金额及暂估价)约定详见附表二。
（6）各投标人依据本身管理水平和市场行情计取工程费用，规费和税金按要求计取。
甲供设备和材料价格及暂定价按招标文件要求应直接列入投标报价，不得作为竞争让利费用，不然作废标处理。
（7）材料和设备供给、结算及要求：
①材料设备供给方法及结算措施：材料由施工单位自行采购，但质量、品牌、供货地点购前须取得建设单位同意方可采购使用。
②凡投标人采购关键材料，必需提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必需作二次试验并将试验汇报送招标人，果断杜绝不合格材料进入施工现场，不然，招标人有权阻止使用并追究投标人违约责任。
（8）投标人应认真考虑本身商务标中投标报价风险和中标后本身经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价。
四、投 标 文 件 编 制
（十）投标文件组成
投标文件分商务标和技术标两部分（格式见附件二）。
1、投标人投标文件商务标部分应包含下列内容：
（1）投标书
（2）投标书附录
（3）投标报价汇总表
（4）工程量清单计价表：
①单位工程投标报价汇总表；
②分部分项工程量清单和计价表；
③方法项目清单和计价表（一）；
④方法项目清单和计价表（二）；
⑤工程量清单综合单价分析表；
⑥关键材料及价差汇总表；
⑦规费、税金项目清单和计价表；
⑧其它项目清单和计价汇总表；
（5）需评审关键设备和材料用量、价格及差价汇总表
（6）甲供关键设备和材料单价或暂定价明细表”
此次工程招标要求各投标人提供上述商务标投标文件内容 （1）、（2）、（3）、（4）①—⑧、（5）、（6）项材料。
2、投标文件技术标部分应包含下列内容：
（1）法定代表人资格证实书；
（2）授权委托书；
（3）投标人对招标文件提出实质性条件作出响应性内容；
（4）辅助资料表：
①投标单位企业概况；
②参与投标注册建造师简历；
③关键施工管理人员表；
④计划投入关键机械设备；
⑤企业所承建完工类似工程业绩表；
⑥拟派建造师所承建完工类似工程业绩表；
⑦企业近三年来荣获质量、安全经营管理荣誉情况表；
⑧企业在建关键工程情况表。
（5）参与本工程投标和用于资格后审多种证书、证件、证实材料复印件（复印件应加盖单位公章并和技术标装订成册）：
①企业法定代表人证书或其授权委托书；
②企业营业执照；
③企业资质证书；
④市政公用工程贰级及以上注册建造师（含临时执业证书）；
⑤“五大员”岗位证书；
⑥投标确保金进帐凭证；
⑦吉安市建设行政主管部门颁发企业诚信管理手册原件。
3、投标人应使用招标人提供示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。
（十一）投标确保金
1、投标人必需在开标前提供不少于投标须知中要求数额投标确保金人民币贰万元 整（必需到帐，不然其投标文件按废标处理）。投标确保金必需从投标企业法人营业执照注册所在地本单位帐户（不含企业分企业或办事处帐户）转入招标人指定帐户，不能提交现金。缴款时应注明缴款单位和“江西省行新汽车齿轮厂棚户区基础设施工程 ”字样。开标时，投标人银行进帐票据原件随投标文件一并递交，未按要求提供者其投标文件作废标处理。
执收单位：吉安市公共资源交易中心
开户行：吉安农村商业银行股份营业部
开户帐号：8714315
（1）开标时，投标人银行进帐票据原件随投标文件一并递交，未按要求提供者其投标文件作废标处理。
（2）开标前，吉安市公共资源交易中心须提供投标确保金到账单位证实，若投标确保金到账单位出现不一致时，以吉安市公共资源交易中心提供证实为准。
2、中标通知书发出后 7 日内，中标人投标确保金转为履约确保金转入招标人指定帐户（不足部分进行补充），其它二名中标排序人确保金退回。
3、未在吉安市公共资源交易中心办理建设工程投标确保帐户登记立案企业，退款前需在吉安市公共资源交易中心办理确保金帐户登记立案。
（十二）现场踏勘和招标答疑会
1、投标人将自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标单位相关编制投标文件和签署协议所需资料。察勘现场所发生费用由投标人自已负担。
2、投标人提出和投标相关任何问题按投标须知前附表中要求时间及方法提出。
3、投标人提出全部问题，招标人将给予澄清、解答，并将答疑结果报招标办立案后在投标须知前附表中要求时间内在指定网站给予公布。
各投标人应立即关注并查询，因查询不立即造成后果由各投标人自负。招标人答疑是招标文件组成部分，应立即报招标办立案。
（十三）投标文件份数和签署
1、投标人按本文件第（十）条要求，编制技术、商务标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件（含技术标、商务标两部分）正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标造成必需修改错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件递交
（十四）投标文件密封和标志
1、本工程投标投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中全部技术标正、副本装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上密封袋内。
2、全部封袋封面上全部应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
3、全部封袋上全部应写明投标人名称、地址、邮政编码。
4、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋全部骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章。
5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。
假如投标人未按上述要求提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
（十五）投标截止期
1、投标人应在投标须知中要求投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到日期和时间。
2、招标人能够按本文件第（七）条要求以补充通知方法，酌情延长递交投标截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
3、超出投标截止时期送达投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。
4、招标人误收了按要求应该拒收投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参与评标将终止评标资格。
（十六）投标文件修改和撤回
1、投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止期以后，不得更改其投标文件。
2、投标人修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条要求要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。）
3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收并报相关监督部门视同违约处理，给不良统计并向社会公布。
六、开标
（十七）开标
1、在要求开标时间和全部投标人法定代表人或委托代理人和注册建造师在场情况下，招标人或招标人委托招标代理机构负责举行开标会议，参与开标投标企业法定代表人或委托代理人和拟派注册建造师（或项目经理）应署名报到，以证实其按时出席开标会议。
2、开标时，吉安市建设工程招标投标办公室派员到场进行监督，同时邀请出席开标会单位有吉安市监察局、吉安市招投标市场管委办、吉安市发展和改革委员会。
3、投标人代表（指企业法定代表人或委托代理人和拟派注册建造师）在要求开标会时间后（即迟到15分钟以上）抵达或未参与开标会议将视为自动弃权。
（十八）开标会程序
详见附件一评标措施。
七、评标
（十九）评标
1、评标工作
招标人依据《中国建筑法》第二十、二十一条和《中国招标投标法》第三十七条和七部委令第12号要求组成评标委员会，按招标文件要求评标标准、评标措施进行评标。评标工作在项目分管招投标监督机构监督下，并在严格保密情况下由教授评标委员会负责完成。
（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：
①投标文件有《评标委员和评标方法暂行要求》七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条要求内容；
②投标文件有《工程建设项目施工招标投标措施》七部委局令第30号第50条要求内容；
③投标文件有《相关深入加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作意见等通知》（吉府办发[]25号）中要求下列内容：
a、不一样投标人投标文件内容存在非正常一致；
b、不一样投标人投标文件错漏之处一致；
c、不一样投标人投标报价、工程量清单综合单价及组成非正常一致或呈规律性改变；
d、不一样投标人投标文件由同一单位或同一个人编制；
e、不一样投标人投标文件载明项目管理单位关键管理人员出现同一人；
f、不一样投标人投标文件相互混装；
g、不一样投标人投标确保金或投标保函反担保出自同一单位、个人或同一银行帐号；
h、递交投标文件投标人为7家或7家以上时，抽取任何下浮系数均不影响中标结果，全部投标文件按废标处理；
④法律、法规要求其它废标情形。
（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：
①投标文件有《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》建设部令第89号第28条、第35条要求内容；
②工程量清单投标报价未实施《建设工程工程量清单计价规范》强制性条文。
（3）投标文件有下列情况之一者，招标人或招标代理机构应该拒收或退回投标文件；
①投标文件逾期送达或未送指定地点；
②投标文件未按招标文件要求密封；
（4）投标人或投标文件有下列情况之一，取消投标资格，中标取消中标资格：
①有违反《中国招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条要求；
②有违反《工程建设项目施工招标投标措施》七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条要求；
③其它违反法律、法规、规章要求。
（5）法律、法规、规章要求其它重大偏差。
非重大偏差其它偏差均属于细微偏差。
2、评标措施：本工程采取经评审最低投标价法进行评标，具体措施详见附件一。
3、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 5 人，其中在开标前随机从省级教授评委库吉安分库中按要求抽出 5 人，其中技术类教授3 人，经济类教授 2 人。
4、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标措施向招标人推荐不超出 3 家中标排序人。
（二十）投标文件澄清
为了有利于投标文件审查，评价和比较，评标委员会能够要求相关投标人澄清其投标文件部分内容，相关澄清要求和回复，应以书面形式进行，但不许可更改投标报价或投标实质性内容。
八、授予协议
（二十一）中标
1、招标人确定中标人后，应报分管监督招投标管理机构签收，并于七 日内向中标人发出“中标通知书”，并将中标结果网上公布视为送达全部未中标投标人，中标通知书将成为协议组成部分。
2、不管中标结果怎样，招标人全部有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。
3、中标人确定后，招标人在办理招投标立案时，应将工程中标情况在相关信息网上公布，接收社会监督，并将负责该工程建造师注册证书原件和“三大员”（施工员、安全员、质检员）证书原件提交给建设行政主管部门押证上岗。
4、中标人收到中标通知后，应在 三十 天内和招标人签署施工协议。
5、中标人总包和分包约定：本工程不许可分包。
（二十二）协议签署
1、招标人和中标人应依据《中国协议法》和《中国招标投标法》要求，依据招标文件和中标人投标文件双方签署施工协议。
2、本工程采取履约确保金方法进行协议担保。
（1）中标人在同招标人签署协议前应依法根据本招标文件要求数额向招标人提交履约确保金，本工程我单位要求中标人在接到中标通知书后 7 天内提交履约确保金，金额为 协议总价10% 。提交方法和地点：提交方法： 转帐 ，提交地点：江西省行新汽车齿轮厂。
（2）在投标人提交履约确保金同时，招标人向投标人提供协议总价10% 银行支付担保。
（3）投标人履约确保金期限为工程完工验收合格后 28 天内一直有效；招标人支付担保至协议约定工程款支付完后（不含质量保修金） 28 天内一直有效。
3、中标人逾期未同招标人签署协议或未提交履约确保金，招标人将没收中标人投标确保金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法另行选择其它投标人中标；如在法律要求期限内因为招标人原因未同中标人签署协议，中标人有权依法要求招标人负担法律责任并赔偿经济损失。
4、招标人和中标人均应忠实推行协议，当发生协议当事人不推行协议（含招标人不按协议约定支付工程进度款），债权人可要求担保人负担担保金额内全部担保责任。
5、招标人和中标人签署协议应按要求报项目分管招标办立案。
第三节 协议关键内容
施工协议应采取《建筑工程施工协议》（GF-1999-0201）示范文本。
本施工协议组成由：①本协议协议书；②中标通知书；③本工程施工招标文件及补遗书；④投标书及其附件；⑤本协议专用条款；⑥本协议通用条款；⑦标准、规范及相关技术文件；⑧施工图纸；⑨工程量清单；⑩工程报价单。
协议协议条款将由招标人（甲方）和中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签署。以下为招标人提出协议协议条款关键内容，包含投标人条款在投标文件中进行承诺。

一、施工组织设计和工期
（一）进度计划
1、中标人应在和招标人签署施工协议前，将施工组织设计交招标人同意。
2、乙方必需按同意进度计划组织施工，接收甲方代表或监理工程师对进度监督、检验。工程实际进度和进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师要求提出改善方法，报甲方代表同意后实施。
（二）工程工期
甲方要求施工工期 110日历天，协议工期实施甲方要求工期。
（三）工期延误
1、假如因为以下原因造成完工日期推拖延误，经甲方代表确定后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长完工时间期限。
（1）额外或附加工程数量。
（2）由甲方原因造成延误、障碍、阻止。
（3）不可抗力。
（4）可能会出现，不属乙方过失或违约造成。
2、非上述原因，乙方不能按协议工期完成，应负担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费支付措施按协议工期每推延一天赔偿协议总价万分之一 ，限额为协议总造价百分之二 。
甲方可从应向乙方支付任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费支付并不能解除乙方完成工程责任或协议要求其它责任。
二、质量和安全
（四）工程质量
1、本工程乙方应按现行国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。
2、本工程乙方自报工程质量标准 合格 为协议约定条件。
3、如工程质量达不到约定条件部分，一经发觉。可要求乙方返工，直至达成协议约定条件，并由乙方负担返工费用。乙方承诺质量等级达不到合格标准应负担违约责任，并按协议总价2%支付赔偿金。
4、因甲方原因达不到约定条件，工期对应顺延。
（五）工程安全
严格实施《中国安全生产法》、《中国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规要求。
三、协议价款和支付
（六）协议价款确实定及调整
1、协议价款确实定：中标人投标价格即为中标价，中标价即为协议价，属许可范围内价格调整由甲、乙双方依法按要求在协议协议条款中具体明确。
2、采取工程量清单计价，当发觉招标人提供工程量清单中工程量和施工图纸有误差（如漏项、错项等），中标人应在协议签署生效后1个月内和招标人进行工程量清单查对，情况属实，招标人应给予调整。
3、工程结算时协议价款调整：
在工程完工结算时，除设计变更、隐蔽签证和协议约定及本招标文件约定应调整范围外，发、承包双方应不得以任何原因或理由调整协议价款。
4、工程量清单以内工程量有增减时，其工程量可作调整，但单价仍按中标人投标报价中原综合单价实施。工程量清单以外新增项目和暂定价项目按以下计价标准实施：
A、投标报价中已经有适于该项目标价格，按已经有价格计价；
B、投标报价中只有类似于该项目标价格，参考类似价格计价；
C、投标报价中无适用或类似于该项目标价格，由中标人按对应定额计算综合单价，经监理、招标人签证确定后进入工程结算。工程结算时套用定额为：
①市政部分可参考：《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》
②关键材料价格参考：《江西省造价信息》中吉安市建设工程材料现行信息价格并结合吉安市市场行情确定。
③取费部分：《江西省市政、园林工程费用定额》，取费标准按招标控制价计取标准为基数，并结合投标时让利幅度（1-[（中标价-T值）/（招标控制价-T值）]）进行相同下浮让利。
5、工程结算时调整价款原因：
①关键材料价格涨跌幅度在招标控制价内评审参考价±10%以内不予调整，材料价格涨跌幅度超出此范围，其增加或降低±10%以外剩下部分据实调整，增减价格应由甲、乙、监理三方共同签证确定。其它材料价格在协议实施过程中不予调整。
②经设计单位发出并经发包人认可设计变更。
③经发包人计量后签证认可工程量改变。
④国家、江西省颁布政策性调整原因（如人工费、税金等调整）。
（七）工程款支付：按工程形象进度付款，每个月25日前承包人提交已完工工程量汇报，次月5日前发包人按经监理工程师和发包人核定已完工程量70%支付工程款；工程完工验收合格后付至协议总价80%；工程完工验收合格后付至协议价90%，工程完工结算并经审计后付至工程结算价95%；留5%作为质量保修金，每十二个月返还工程结算价2.5%，两年返清（不计息）。
四、安全及文明施工
施工单位在施工现场，必需设有显著安全生产标牌和警示牌，且做到安全文明施工。
五、其它相关要求
1、本工程要求各投标企业应组建项目部，并拟派建造师一名、“五大员”各一名。
2、中标后承包人建造师及施工现场“三大员”（施工员、质检员、安全员）进行押证上岗，且不得随意更换（经发包人并经相关监督部门同意除外）。承包人建造师每个月不得少于22天时间在施工现场；“五大员”中施工员、质检员、安全员每个月不得少于25天时间在施工现场；其它人员每个月不得少于15天时间在施工现场，由监理工程师和发包人考勤，每人天天缺勤罚款500元。建造师和“三大员”未经招标人同意，每个月缺勤累计达成15人次视同违约，招标人有权终止协议并没收其履约确保金。

六、材料设备供给
（八）甲方供给材料、设备
甲方标准上不供给材料、设备。
（九）乙方采购材料、设备
材料、设备均由乙方自行采购。乙方自行采购材料质量、品牌应得到甲方确定。施工前必需检验多种材料起源和质量，全部材料全部应按现场取样检测，经质量认可后方可订货。
七、保修
（十）保修
1、乙方应按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）等相关要求依法对本工程进行保修。
2、甲、乙双方在签署施工协议前，必需签署保修书、保修期从甲方代表同意工程实际完工之日算起。
3、保修期限和保修费用支付措施由甲、乙双方在协议条款和工程质量保修书中按国家要求具体明确。
第四节 技术规范
一、本工程采取技术规范
本工程实施国家现行相关技术、完工验收规范和质量检验标准及江西省、吉安市建设行政主管部门强制性文件标准规范。
二、对材料质量和试验要求
材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测汇报），需要进行二次试验材料必需进行二次试验，并提供二次试验汇报。
第五节 招标投标多种文件格式
实施招标人提供招标投标示范格式文本。
第六节 图纸和技术资料
详见招标人提供施工图纸和技术资料。
第七节 其它需要说明事项
1、开标时，法定代表人或委托代理人和注册建造师或项目经理必需到场，若未到场作自动弃权处理。
2、本工程招标公告内容和招标文件内容不一致时，一律以招标文件为准。
3、递交标书投标企业不足叁家时，此次招标失败，业主重新组织招标。
4、本工程招标控制价已按江西省建设厅赣建价[]8号文件要求，建筑工程、安装工程综合工日单价调整为47元/工日，装饰工程综合工日单价调整为57元/工日。
5、各投标企业必需按赣建价[]12号文件调整后税金标准计取税金，本工程综合税率为3