中百集团钟祥购物中心监理规划毕业论文初稿.doc
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1、北京中协成建设监理有限责任公司(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!)监 理 规 划一、工程概况1.1工程项目名称和参建单位名称项目名称:中百集团钟祥购物中心建设单位:中百集团总承包单位:桩基单位:武汉市昌厦基础工程有限责任公司设计单位:中国轻工业武汉设计工程有限公司监理单位:北京中协成建设监理有限责任公司勘察单位:武汉市勘察设计研究院1.2工程规模及用途本工程总建筑面积为181992,其中地下2层,建筑面积为42520,地下停车位659;地上32层,面积为139472,建筑高度为99.75米,地上停车位46。结构类型为剪力墙结构。本工程为商业住宅综合体。1.3工程所在地理位置及地质
2、条件根据2012年6月28日收到的武汉市勘测设计院提供的(湖北中百钟祥岩土工程勘察报告)地质概况如下:层号及名称层面埋深层厚fak(kpa)fa(kpa)ES(1-2)(MPa)Eo(MPa)(2-1)粉质粘土753.7(2-2)粉质粘土1105.5(2-2a)粉质粘土804.0(3-1)粘土27512.0(3-2)粉质粘土1507.0(3-3)粉质粘土夹粉土、粉砂1005.0(4)砾卵石44028.0(4a)粉细砂16014(5-1)强风化泥质砂岩450440(5-2)中风化泥质砂岩13001.4设计主要技术指标1.4.1主体结构设计要求:本工程结构安全等级为二级,结构使用年限为50年,基础
3、设计使用年限为50年。本工程抗震设防烈度为6度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度为0.05g。结构阻尼比为0.05,特征周期为0.35,多遇地震影响系数为0.04。抗震设防类别:地下一层超市区、商业裙房及1#楼一层五层为重点设防类(简称乙类),其余为标准设防(简称丙类)。本工程抗震等级:商业裙房AS轴框架抗震等级:地下一层楼面以下为三级,地下一层楼面六层楼面为二级,六层楼面屋面框架为三级。商业裙房1/SW轴框架抗震等级:地下一层楼面以下为三级,地下一层楼面屋面为三级。1#楼剪力墙及框架抗震等级:地下一层楼面以下为三级,地下一层楼面六层楼面剪力墙及框架抗震等级均为二级,六层楼面屋面剪力墙
4、及框架抗震等级均为三级。2#、3#、4#楼剪力墙抗震等级:地下一层楼面以下剪力墙抗震等级均为三级,地下一层楼面以上为三级,其中错层处的部分剪力墙为二级(祥剪力墙布置图标注)。本工程0.000相对于绝对标高43.650米,6层商业裙房、14#楼采用钻(冲)孔灌注桩,2层商业裙房、纯地下室采用柱下独立采用基础。混凝土强度等级:地下室侧墙采用C35防水砼,筏板、承台、基础梁及台间防水板采用C35防水砼,柱下独立基础采用C35防水砼,基础垫层采用C15砼,构造柱、过梁、压顶等采用C20砼,防水混凝土抗渗等级为P8。框架柱、剪力墙及过梁,楼、屋面梁、板混凝土强度等级:1#楼基础顶16.10,2、3#楼左
5、单元基础顶10.90,2、3#楼右单元基础顶9.30,4#楼基础顶12.30均采用C50砼;商业裙楼基础顶1层楼面,1#楼16.1040.10,2、3#楼左单元10.9021.30,2、3#楼右单元9.3021.30,4#楼12.3024.30均采用C45砼;商业裙楼1层楼面5.70,1#楼40.1057.60,2、3#楼左单元21.3036.30,2、3#楼右单元21.3036.30,4#楼24.3036.30均采用C40砼;商业裙楼5.7016.10,1#楼57.6071.60,2、3#楼左单元36.3045.30,2、3#楼右单元36.3045.30,4#楼36.3045.30均采用C3
6、5砼;商业裙楼16.10屋面,1#楼71.6085.60,2、3#楼左单45.3054.30,2、3#楼右单元45.3054.30,4#楼45.3054.30均采用C30砼;1#楼85.60屋面,2、3#楼左单54.30屋面,2、3#楼右单元54.30屋面,4#楼54.30屋面均采用C25砼。楼、屋面梁、板混凝土强度等级:商业裙房-1层,1#楼-113层,2、3#楼-112层,4#楼-112层均采用C35砼;商业裙房1层屋面,1#楼1417层,2、3#楼1315层,4#楼1315层均采用C30砼; 1#楼18屋面,2、3#楼16屋面,4#楼16屋面均采用C25砼。基础及主体钢筋选用:HPB30
7、0普通热轧钢筋,HRB335普通热轧钢筋,HRB400普通热轧钢筋,CRB550冷轧带肋钢筋。建筑桩基设计等级为甲级,0.000相当于绝对标高33.650米,桩身混凝土强度等级为C35,受力钢筋采用CRB400普通热轧钢筋。本工程0.000以上砌体墙体填充材料为加气混凝土砌块,外墙为200 mm厚,分户墙及楼梯间墙体为200 mm厚,室内分户墙体为100/200mm厚,住宅分户墙体采用200mm厚。0.000以下采用标号MU10厚度200mm、100mm灰砂砖。1.4.2装饰装修设计要求:外墙面采用面砖、石材、涂料及吸声墙面装饰,内墙面采用乳胶漆和吸声内墙面;顶棚采用白水泥腻子、乳胶漆、大白浆
8、等材料;楼地面采用水泥砂浆、高档地砖、防滑地砖、花岗石地板。所有外门及窗均选用保温性能良好的塑钢门窗。1.4.3防水设计要求:地下室防水做法:地下室侧壁采用两层2厚BAC双面自粘防水卷材,地下室底板采用两层2厚BAC双面自粘防水卷材,地下室外露顶板采用两层4厚BAC双面自粘防水卷材,地下一层商业地面防水采用1.5厚聚氨酯防水涂膜,地下一层车库采用1.5厚聚氨酯防水涂料,消防水池侧壁及底板采用1.5厚聚氨酯防水涂料,电梯基坑底板及侧壁分别采用3厚BAC双面自粘防水卷材。屋面防水做法:面砖屋面防水采用两层3厚SBS改性沥青防水卷材,种植土屋面采用两层4厚SBS改性沥青防水卷材,水泥砂浆屋面采用两层
9、3厚SBS改性沥青防水卷材。1.4.4消防设计要求:本工程各个防火区之间采用3小时耐火时间防火墙加甲级防火门或3小时防火卷帘分开,开向公共疏散走廊的各种管井的门均为丙级防火门,各种设备机房的门均采用耐火极限乙级以上的防火门。常开的防火门设计消防联动,是其在危险情况保持关闭。所有疏散通道上的电子控制门锁设计消防联动,使其在危急情况下保持敞开(开在防火墙上的门为甲级防火门,开在地下室设备机房2h 隔墙上的门均为甲级防火门,开在管道进1h隔墙上的门为丙级防火门)。每栋住宅楼配有无障碍、客乘电梯及消防电梯1.4.5节能设计要求:外墙采用30厚无机保温砂浆外保温,建筑砂浆为专用砂浆,平均传热系数为0.6
10、6;屋面采用80厚硬质矿棉板保温,平均传热系数为0.92;外门窗采用塑钢门窗,玻璃厚度均为6+9A+6厚中空玻璃。各项指标完全满足规范规定性指标要求。1.4.6给排水系统设计要求:给水系统、污废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统和建筑灭火器配置、气溶胶气体灭火系统等。建筑灭火器配置场所的危险等级除商业部分按严重等级配置外其他按中危险级配置。1.4.7建筑电气设计要求:消防设备、消防电梯、客梯、生活泵、排水泵、应急照明、弱电机房设备用电等电源为一级负荷;地下室照明为一级负荷,其他电力、照明及空调负荷为二级负荷。1.4.8沉降观察点要求:1.建筑物周围均匀设置永久性沉降观测点,平面图中用
11、表示;2.沉降观测点设在0.000标高附件且便于观察处;3.施工中应及时做好沉降观测,其要求如下:a.浇筑基础时开始观测;b.地上结构每完成一层时;c.结构封顶时;d.建筑物竣工后第一年内每隔2-3个月观测一次,以后每隔4-6个月观测一次,至沉降稳定为止,沉降稳定标准为连续两次半年沉降量不超过2mm;e.沉降量出现异常时,应随时加强观察,并及时通知设计单位。1.5工程特点1、本工程的建筑质量,特别是建筑结构的安全、可靠性涉及到广大业主的生命安全,因此,必须特别加强工程质量的监督管理工作,切实地做好施工过程的事前、事中、事后控制工作,确保建筑结构安全。在确保结构的安全的前提下,应尽最大可能实现所
12、需要的建筑功能,并追求建筑整体外观与周边环境发展状况的协调和适度超前意识。2、本工程应力求做到“六不渗漏”即:屋面、外墙面、窗台不渗雨,地下室、楼地面、厨卫不渗水。3、本工程占地面积大,建筑规模大,投资额大,所含建筑分部分项工程数量较多,将会给本项目的施工技术和组织带来相当的难度。4、本工程主体施工过程大部分为高空作业,同时施工的单位较多,各施工单位之间交叉作业,相互影响较大,高处作业安全及施工用电安全隐患较多,协调工作量和难度较大。5、泥浆护壁灌注桩和预制管桩基础、基坑支护、地下室等诸多施工项目均有一定的难度。总包和分包单位应通过公开招标择优选择施工单位,部分专业施工及设施安装应由专业厂家进
13、行。本工程施工过程中应由总包单位做好各专业施工单位之间的协调工作,确保工程目标的实现。6、在装饰装修阶段,智能建筑的相关施工内容也同时在进行,在此阶段应加强组织协调的工作,处理好装修施工与智能建筑安装之间的衔接和配合,避免相互间的影响。7、本工程位于钟祥市王府大道,建筑材料运输,环境保护,建筑工地的安全防护,以及周边地形地貌及建筑物的变形监测要求较高。二、监理工作范围、内容和目标2.1监理工作目标工程项目监理主要通过对工程的四个控制、两个管理、一个协调,达到施工合同中所规定的目标。质量目标:合格工期目标:按合同要求投资目标:按合同要求安全目标:合格文明施工目标:合格2.2监理工作范围、内容施工
14、阶段:质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调。三、监理工作依据和程序3.1监理工作依据1、建设工程相关法律、法规及项目审批文件,建筑法、建设工程质量管理条例、合同法、招标投标法、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、文件等。2、与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要、设计变更、岩土工程勘察报告。3、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。3.2实施阶段监理程序实施阶段监理程序建立项目监理机构进驻施工现场编制监理规划及监理细则组织工程交底会及监理交底会 召开各方协调会实施工程监理积累监理资料并及时整理归
15、档组织工程初验组织竣工验收备案交接监理实施阶段总结组织形式和规模组成有利于目标值的控制有利于监理的决策和信息的沟通有利于职能的发挥和分工协作符合适应、精简、高效的原则规划可以修改细则可以分阶段、分专业编写1、熟悉合同、图纸、规范;2、审核施工组织设计;3、工程材料、构配件及设备审批;4、分包单位资料审查;5、单位工程开工审批;6、分项、分部工程质量控制;7、工程进度控制;8、工程投资控制;9、定期召开工地会议及技术会审;10、单位工程的验收、备案;11、积累管理资料、编写监理总结报告。四、监理的组织机构及人员针对本项目的项目特征和工程特点,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况,将进
16、行适当的补充和调整。4.1监理组织机构框图总监理工程师安全监理工程师水电安装监理工程师设备安装监理工程师合同管理监理工程师 土建监理工程师信息管理监理工程师4.2驻地监理人员构成4.2.1总监理工程师:李宜斌4.2.2专业理监理工程师土建监理工程师:水电安装监理工程师:设备安装监理工程师:安全监理工程师:市政道排监理工程师:合同管理:信息管理:监理员及资料员:驻地监理人员将在工程开工时进入现场,于保修期工作完成后,才将人员全部撤离。五、监理人员的职责5.1总监理工程师职责5.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;5.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构
17、的日常工作;5.1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见;5.1.4检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5.1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;5.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;5.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;5.1.8审查和处理工程变更;5.1.9主持或参加工程质量事故的调查;5.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;5.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;5.1.11.审核签认分部工程和单
18、位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;5.1.13主持整理工程项目的监理资料。5.2专业监理工程师职责5.2.1负责编制本专业的监理实施细则;5.2.2负责本专业监理工作的具体实施;5.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;5.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告; 5.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。5.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;5.
19、2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;5.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;5.2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。5.2.10负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。5.3监理员的职责5.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;5.3.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好检查记录;5.3.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;5.3.4按设计图及有关标准
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