2013乡镇卫生院周转宿舍建设项目可行性研究报告.doc

目 录
第一章 概论 3
1.1项目简介 3
1.2项目建设年限 3
1.3项目建设内容及规模 3
1.4项目建设投资及来源 3
1.5可行性研究范围 4
1.6结论 4
第二章 项目建设背景 4
2.1项目区域自然资源背景 4
2.2项目区域经济背景 6
2.3社会发展背景 9
2.4XX乡卫生院发展现状 11
第三章 项目建设必要性 11
3.1是稳定农村医疗队伍的需要 11
3.2是满足医疗技术交流的需要 12
3.3是推动城乡医疗卫生一体化的需要 12
第四章 项目选址及建设条件 12
4.1项目选址 12
4.2建设条件 12
第五章 建设方案 16
5.1建设依据 16
5.2建设规模及内容 16
第六章 公用辅助工程 17
6.1 给排水设计 17
6.2电力设计 18
6.8消防 19
6.4防雷设计 20
6.5防震抗震 21
第七章 节能 23
7.1 用能标准和节能规范 23
7.2 能耗状况和能耗指标分析 27
7.3 节能措施和节能效果分析 29
第八章 环境保护 30
8.1 项目场址环境现状 30
8.2 环境保护标准 30
8.3 项目主要污染源 31
8.4 项目建设与营运对环境的影响分析 31
8.5 环境保护措施 33
8.6 环境影响评价结论 36
第十章 劳动保护与安全卫生 37
10.1设计依据 37
10.2安全生产 37
10.3卫生 38
第十一章 招标及实施进度 39
11.1招标管理 39
11.2工程实施进度 41
第十二章 投资估算 44
12.2编制依据 44
12.3项目建设投资估算 46
12.4流动资金 46
12.5总投资 47
12.6资金来源 47
第十三章 社会效益 47
13.1 社会影响分析 47
13.2 项目与社会的互适性分析 48
13.3 社会评价结论 49
第十四章 结论 49

湖北省XX县XX乡卫生院周转宿舍建设项目
可行性研究报告

第一章 概论
1.1项目简介
1.1.1项目名称：湖北省XX县XX乡卫生院周转宿舍建设项目。
1.1.2项目地点：XX县XX乡卫生院内。
1.1.3项目业主：XX乡卫生院。
1.2项目建设年限
本项目基本建设期为10个月。
1.3项目建设内容及规模
建筑占地面积：400平方米。
建筑面积：700平方米。
建成周转房数量：20套，每套35平方米。
生活设设施：20套件。
1.4项目建设投资及来源
总投资：项目总投资147万元，其中：固定资产投资147万元。
资金来源：地方配套资金27万元，中央投资120万元。
1.5可行性研究范围
1、项目建设的背景；
2、建设条件；
3、建设规模及方案设计；
4、投资估算与资金筹措；
5、社会效益评价。
1.6结论
XX县XX乡卫生院周转宿舍是一项惠民工程。可以完善和提高公共卫生体系。
项目新建面积为700平方米，总投资147万元，总工期10个月，属于基础设施建设项目，不存在财务效益，项目建设是实施XX县城市总体规划的需要，能促进XX县公共卫生事业的发展，提升XX县城市面貌，维护社会稳定，也是构建和谐社会的需要。因此，项目的建设是必要的，具有良好的经济效益、环境效益与社会效益，具有可行性。

第二章 项目建设背景
2.1项目区域自然资源背景
1、地理位置。XX县位于湖北省西南部，恩施土家族、苗族自治州的东南角，地处东径109°45′至110°38′，北纬29°38′至30°14′之间。东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县、宣恩县，北抵湖北省巴东县、建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。县城距省会武汉市603公里，距自治州首府恩施市176公里。境内东西长85公里，南北宽67公里，版图面积2872平方公里。
2、地形地质。XX县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的一个山区县，境内地形地貌具有典型的山地特征。境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡—江口194米，最高的下坪乡—牛池2096.3米，平均海拔1147米，平均切割深784米，平均地面坡度24.1度。在全县土地总面积中，海拔800米以下的低山，占17.6%；海拔800-1200米的二高山，占42.8%；1200米以上的高山，占39.6%。
3、水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深1223毫米，径流总量35.3亿立方米，每平方公里径流量为122.3万立方米，四季分配不均。据XX县水文站实测溇水河洪枯比为2333﹕1。最大径流深高达1980毫米，最小径流深只有656毫米。
4、气候概况。XX属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定；夏季多雨湿热；秋季凉爽；冬季较为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨量1734.9㎜，蒸发量1028.5㎜，无霜期296天，平均温度15.8℃，日照时数1216.4h，≥10℃的积温4892℃，干旱日数87天。
5、土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有10个土类，23个亚类，65个土属，169个土种。其中林业用地土壤8个土类，16个亚类，29个土属，87个土种，在8个林业用地土类中，分布最广的是红壤、黄壤、黄棕壤、棕壤4个地带性土类。
6、森林植被。XX地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有171种，645属，1264种。全县林业用地344.98亩，人均占有林业用地15.8亩，全县活立木蓄积448.34万立方米，人均蓄积20.5立方米，植被覆盖率82.97％，为XX林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。
2.2项目区域经济背景
1、经济概况
（1） 经济结构。2010年，实现县城生产总值26.26亿元，“十一五”期间平均增长14.9%。其中，第一产业7.3亿元，平均增长9.2%；第二产业10.32亿元，平均增长19.5%（其中工业8.5亿元，平均增长15.2%）；第三产业8.6亿元，平均增长15.5%；三次产业结构比由2005年的31.8：36.8：31.4调整到2010年的27.9：39.3：32.8。县域经济呈现节约、清洁、低碳、循环发展的良性态势。
XX经济结构一览表
科目
单位
2005
2006
2007
2008
2009
2010
县域生产总值
万元
124378
142070
156420
181600
215000
262600
第一产业
万元
39596
46460
49290
55900
64000
73260
第二产业
万元
45768
49403
57650
64700
81000
103200
其中：工业
万元
41222
43880
51370
54700
71000
85000
第三产业
万元
39014
46207
49480
61100
70400
86140
（2）农业产业化水平。2010年实现农业总产值11亿元，农人均5376元；粮食总产达到9.3万吨，农人均达到490公斤；牲猪出栏23万头，农人均1.2头，农业内部形成了茶叶、烟叶、箬叶、蔬菜、畜牧等5大为农民提供现金收入过亿元的产业。茶叶面积17.8万为亩，产量1.51万吨，为农民提供现金收入1.52亿元；烟叶面积8万亩，产量1.01万吨，为农民提供现金收入1.35亿元；箬叶采摘面积30万亩，产量1.1万吨，为农民提供现金收入1.12亿；商品疏菜面积6.3万亩，产量12万吨，为农民提供现金收入0.96亿元；出售商品猪9.6万头，为农民提供现金收入1.1亿元。
——绿色食品。以山野菜、高山蔬菜、茶叶、酿酒等绿色食品加工业产值达到6.25亿元，占农产品加工业比重为80%，其中薇菜产量500吨，居全国第一；茶叶产能1.2万吨，列全省前茅。以箬叶、厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到1.3亿元，占农产品加工业比重为21%，其中箬叶产能1.1万吨，成为全国绿色包装第一县。
——市场主体。全县农产品加工企业180多家，总资产5亿元，总产能6亿元。规模以上加工企业22家，总资产4.8亿元,从业人员3300人,2008年实现产值4.3亿元。其中产值过亿元的企业一家（长友公司），5000万至1亿元的企业1家（白果茶厂），1000至5000万元14家，500至1000万元的企业5家。被列入国家级农业产业化龙头企业1 家，列入省级农业产业化龙头企3家，列入州级农业产业化龙头企业4家；产业化龙头企业拥有资产总额近3.5亿元,占全县规模以上农产品加工企业总资产比重为70%,2009年实现销售收入3.7亿元,占规模以上农产品加工企业销售收入比重为59%。截至2010年底，全县农产品商标注册108件，占全县注册商标的57.75%。在注册商标总数中，实际使用的商标有83件，使用率为44.38%，实际使用农产品商标73件，占实际使用注册商标的87.9%，在农产品商标中，农产品加工品牌注册商标有37件。其中荣获省著名商标的有湖北长友现代农业股份有限公司“长友”商标、XX县翠泉茶业有限公司“翠泉”商标、XX县骑龙茶业有限公司“骑龙”商标、XX县白果茶厂“白果”商标。获州知名商标的有八峰药化股份有限公司“八峰”商标和“土王宫”商标、XX县金阳特色农产品有限公司“鑫丰” 商标、湖北省XX县葛仙米开发有限公司“葛仙米”商标。有14家获QS认证，4家获ISO9001：2000质量体系认证，6家企业获绿色食品认证。
——农产品基地。全县经已形成各类农产品基地面积123.3万亩，占全县国土总面积比重达到28%。
茶叶基地:全县茶园形成面积17.8万亩,其中无性系良种茶园面积6.3万亩。白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所（IMO）有机茶认证，长友公司、翠泉公司、金阳公司、骑龙公司、龙福公司等5家企业的茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属基地获国家出口基地备案。
烟叶基地:全县烟叶总面积8万亩，形成了25个专业村，33个重点村，1645户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到9.86亩，白肋烟专业户户平种植面积达到3.78亩。专业村、重点村烟叶种植面积占全县烟叶总面积80%，总产量达到14.5万担。全县拥有4万担规模的乡镇1个，3万担乡镇2个，2万担乡镇1个，1万担乡镇3个；全县50—100亩连片区58个，100—500亩连片区41个，500—1000亩连片区8个，1000亩以上连片区7个，连片总面积达3.76万亩，占全县总面积的60%。燕子乡建立了5000亩高规格烤烟科技示范园，五里乡形成了40公里烟叶种植长廊，XX乡实现了万亩烤烟大连片。全县共建大棚2058个，其中塑钢大棚448个，竹木中棚1610个，可供移栽面积占总面积的82%。漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积98%，建标准化晾房4640间，农民新购置烟叶机械295台（套），其中，起垄机89台，播种器25台，剪叶机15台,喷雾器163台。
蔬菜基地:全县蔬菜加工原料基地面积6.3万亩（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面积），其中高山蔬菜面积3.5万亩，魔芋面积2.8万亩。
林产品基地:全县林业产业基地总面积95万亩，其中：日本落叶松、杉木为以主的速生丰产用材林基地30万亩；以厚朴、木瓜等木本药材为主的中药材基地23万亩；以板栗、柑橘、核桃、桃、李等为主的干鲜果基地9.8万亩；天然箬叶可采摘面积30万亩，人工栽培面积0.53万亩；香椿等森林食品基地2.5万亩。
畜产品基地:全县畜牧业基地按照公司化、大户化、区域化的模式稳步发展，现已形成1个万头生猪养殖区小区（长新畜牧发展有限公司太平小区），3个3000头生猪养殖小区（XX经济开发区生猪养殖小区、燕子乡启盛牧业生猪养殖小区、燕子乡兴旺牧业养殖小区），10个“150”和100个50头以上生猪规模养殖大户。
——规模以上工业。2010年实现工业总产值23.14亿元，“十一五”期间，平均增长15.2%。其中，规模以上工业企业实现产值22.9亿元，平均增长18.5%。清洁能源工业2.68亿元，占全部工业产值的11.6%；绿色食品工业实现产值11.9亿元，占全部工业产值的51.3%；水泥、木工板等建材工业产值3.2亿元，占全部工业产值的13.8%；药化工业实现产值2.01亿元，占全部工业产值的8.6%；矿产化工工业3.3亿元，占全部工业产值的14.2%。规模企业总数达到64家，以江坪河、淋溪河、核桃湾等绿色能源工程当年完成投资9.8亿，占当年工业固定资投资比重为86%。
2.3社会发展背景
1、行政管辖。7乡2镇1个经济开发区和1个自然保护区。即铁炉、五里、燕子、下坪、邬阳、XX、太平等7个乡，容美、走马等2个建制镇及XX经济开发区、木林子自然保护区，205行政村、4个居民委员会，1364个村民小组。
2、人口结构。2010年末，全县总人口22.15万人。其中，城镇人口7.09万人，占32%。乡村人口15.06万人，占68%。以土家族、苗族、白族、蒙古族为主的少数人口13.8万人，占62.3%。
3、道路交通。2010年底，全县公路总里程2132公里，实现交通运输、仓储和邮政业增加值11507万元，占第三产业的13.4%。旅客周转量17261万人公里，货物周转量40100万吨公里， 客货周转量41826万吨公里。
4、邮电通信。2010年，完成邮电业务总量3105万元，通电话的行政村205个，固定电话装机29847部，其中农村电话装机17763部，电信、移动基站285处，实现了50户以上自然村广播电视村村通。
5、教育事业。2010年末，各类学校68所。其中，普通中学17所，中等职校1所，小学50所。年末全县在校学生23352人，其中，普通中学在校学生10654人，小学在校学生11104人，在园幼儿3414人。专任教师1602人，其中，中学专任教师661人，小学专任教师824人。
6、医疗卫生。2010年末，拥有卫生机构12个，其中，卫生院9个；拥有病床564张，其中县级医院拥有病床235张，农村卫生院拥有病床329张。卫生技术人员623人，其中，医师256人，注册护士239人。
7、民族文化。XX古称容米、柘溪，有2000多年文明史，末代土王世袭相承800余载，管辖8000多平方公里；土地革命时期，有2.5万人参加革命，近4000人为革命献出了生命，木林子20838公顷原始生态群落结构、董家河“世界坡立谷”地貌保存完整，民俗、红色、生态文化底蕴厚重，文化保护与传承取得积极成果。
（1）文物保护：列入国家级重点文物保护单位的有容美土司遗址、满山红革命烈士纪念园、XX坪革命旧址群，列入国家级非物质文化遗产的有傩愿戏、打溜子、红色革命系列遗物。列入省级非物质文化遗产的柳子戏、满堂春、XX山民歌等。
（2）文化机构：XX作家协会、摄影家协会、乒乓球协会等文化协会组织发展到5个，容美艺术团、老年管乐团、老年艺术团、燕子满堂音艺术团、夕阳健身队、长寿健身队、走马官鼎村篮球队等文体团队发展到25个。
（3）文化创作：《退役军犬》、《最后一只白虎》、《远去的诗魂》、《巴国俪歌》等作品分别获得全国少数民族文学创作奖、全国少数民族文学创作骏马奖。
2.4XX乡卫生院发展现状
XX乡中心卫生院位于集镇街道尽头，占地面积5969.75平方米，现业务用房966平方米，开设病床17张，观察床5张，设有门诊部、住院部、传染病门诊、B超心电室、X光室、检查室等。现有在岗职工22人，其中：卫生技术人员17人，中级职称7人，初级技术职称10人；学历结构为大专10人，中专9人，其他3人。卫生院承担着全乡32个行政村的预防保健和艾滋病综合防治工作。

第三章 项目建设必要性
3.1是稳定农村医疗队伍的需要
本项目的建立，能基本医院在编人员的住房困难。燕子乡卫生院医护编制人员数为30人，其中对口支援医生数8人，由于没有周转宿舍，生活上有诸多不便。适度建设周转宿舍，可极大改善医护人员基本生活条件，使他们能安心工作，扎根基层。
3.2是满足医疗技术交流的需要
本项目的建立，能促进医疗卫生资源共享、推动城乡医院技术交流。XX是国家级重点贫困县，省脱贫奔小康试点县和“616” 帮扶县，目前全县农村医疗技术还很落后，需要建设适度数量的周转房，承接省、州、县及其他医疗技术发达地区的名医下乡帮扶和传授救治经验，提高乡卫生院的服务质量和效率。
3.3是推动城乡医疗卫生一体化的需要
本项目建的立，能促进城乡医疗卫生一体化。医疗服务是公共服务的重要内容，广大农村居民具有均等的享用权利，随着城市化进程的加快，医疗技术在大中城市的集中度不断提高，在乡镇卫生院建立适度规模的周转宿舍，为优质服务下乡创造条件，是实现城乡医疗卫生服务均等化的重要途径。

第四章 项目选址及建设条件
4.1项目选址
项目建设地址为XX乡卫生院内。
4.2建设条件
4.2.1工程地质条件
1、地震情况。项目建设区为XX中心县城容美镇，根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2002）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），项目区地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。
2、工程地质条件
（1）地质构造
XX县在地质上位于多种构造体系联合、复合的部位，具有多期活动的特征，除北部地区受扬子江东西向的明显控制外，其余部分主要受华夏构造体系的东北向“多”字形构造、新华夏系第三隆起带南段的黔东褶皱带的控制，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造的深刻影响，主构造线与黔东褶皱带大体相同，形成了以高原型山地为主体的地貌结构。
（2）地层岩性
项目区出露地层有第四系（Q）及白垩系正阳组(K2z)各层岩性特征及分布如下：
1）第四系（Ｑ）
根据物质组份及成因可分三层：
①冲洪积层(Qal十P1)
①-1黄色、黄红色、黄褐色粉质粘土，偶含岩石碎块，稍粘--粘，稍湿--湿，软塑--可塑，厚度1.5～8米，一般厚度3～4米。
①-2卵石层，骨架颗粒为石英砂岩卵石，粒径一般10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，湿--饱和，中密--密实，厚度一般2--3米，主要分布于槽谷中。
②坡残积层(Qdl+el):
主要由粉质粘土、砂质粘土夹碎石、碎质粘土组成，主要分布于剥蚀残丘顶部及斜坡坡面表层，厚约1--3米。
③冰啧层（Qg1）
骨架颗粒为灰、黄色、灰白色石英砂岩卵石、漂石，空隙中充填圆砾及细砂。卵石，漂石砾径10--25厘米，磨圆度好，分选性差。中密--密实，干燥--稍湿。厚约1.0--2.5米，主要分布于残丘上部。
2）白垩系中统正阳组（K2z)
①细砂岩
棕红色、棕黄色长石石英细砂岩夹含铁质细砂岩，中--厚层构造，砂质结构，泥质胶结，胶结不紧密，属软弱--极软弱岩石。据区域地质资料，厚度＞50米。
（3）不良地质现象
项目区不良地质不发育，未见大规模的滑坡、崩塌地质灾害，边坡现状稳定。无特殊岩土分布，构造条件简单，场地内未发现新构造运动及活动性断裂等不良地质现象存在，场地是稳定和安全的。
3、水文地质条件
（1）含（隔）水层组
项目区分布的第四系①-1、②-1层粘性土为局部弱隔水层组，①-2,③层砂卵石层为透水层组；④层白垩系中统正阳组（K1z）细砂岩向深部岩层完整为隔水层组。其中第四系③层冰碛成因卵石土层分布于残丘顶部，受地形控制一般不含地下水。
（2）地下水补、径、排特征
区内分布的含水层组主要为冲洪积层①-2及④层浅部基岩裂隙水，主要接受大气降水补给，沿基面由高处向低处径流，在相对较低的洼地、沟谷通过下降泉排汇入地表；槽谷中局部接受地表溪沟流水下渗补给。地下水径流、排汇渠道基本与地表水径流、排泄方式一致。
（3）根据地下水分析资料，本场地地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。
4.2.2市政依托条件
1、供电
由XX乡电网供电，10KV高压线路已经接入卫生院内，完全能够满足项目所需。
2、供水
供水管网已经接至卫生院内，取水从卫生院总水管分流即可，完全可以满足项目要求。
3、排水
项目区市政排水设施完善。城镇污水管网距项目地不足50米，生活污水经卫生院院污水处理站处理后再排入乡排污系统。
4、交通
项目建设地址距恩施至XX主公路仅50米，交通十分便利，可以保障施工过程的材料运输。
5、通信
区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。省、市联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。
6、施工条件：
（1）拟建场地周围无特殊障碍物，施工场地满足需要。
（2）城区内水泥、砂石、砖、钢筋等建筑材料供应充足。
（3）拟建地道路平整，施工运输便利。
（4）拟建场地施工用电、用水可以满足施工需要。
市政条件能够满足项目建设的需要。
4.2.3土地征用情况
拟建场地在XX县XX乡卫生院内，土地为卫生院公有。

第五章 建设方案
5.1建设依据
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005)
《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006)
《公共建筑节能设计标准》(GBSO 189-2009）
《医疗机构建设标准》（卫医发（1994）第30号）
《农村急救体系建设方案（2011-2013年）》
《乡镇卫生院建设标准》
关于请抓紧编报3013年卫生项目中央投资计划草案的紧急通知。
5.2建设规模及内容
5.2.1建设规模
周转宿舍用房建设、室内简单装修以及必要生活设施配备，每套周转宿舍建筑面积不超过35平方米。
5.2.2建设内容
建设职工周转用房20套，每套面积35㎡。
建筑占地面积350㎡，建筑面积700㎡，共2层，框架结构，每层10套。
室内简单装修，生活设购置20套。

第六章 公用辅助工程
6.1 给排水设计
6.1.1 设计依据
《民用建筑设计通则》GB50352—2005
《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003
《室外给水设计规范》GB50013—2006
《室外排水设计规范》GB50014—2006
6.1.2 给水设计
（1）水源
本项目供水XX乡卫生院供水，从卫生院给水主管网接入一根PE100供水、管作为周转宿舍的生活给水主管。
（2） 给水系统设计
用水量估算表
名称
用水量标准
用水
人数
使用
时间
时变化
系数Kh
时用水量
最高日
用水量
(m3/d)
平均时
(m3/h)
最大时
(m3/h)
医务人员
150(L／人)
20
8
2.0
50
80
720
管网漏失及未预见水量(按10％计)

72
总计

50
80
792
6.1.3 排水设计
本建筑排水实行分流制，雨水和洗涤污水直接排入市政污水管网，其它污水通过专业处理后排放。
排水方式：采用重力流排水排除。
6.2电力设计
6.2.1 设计依据
（1） 10KV及以下变电所设计规范 GB50053—94
（2） 供配电系统设计规范 GB50052—2009
（3） 通用用电设备配电设计规范 GB50055—93
（4） 低压配电设计规范 GB50054—95
（5） 建筑设计防火规范 GB50016-2006
（6） 建筑物防雷设计规范 GB50057—94（2000年版）
6.2.2 设计范围
本报告设计范围为本建筑的各个强弱电系统，采用综合布线系统。
1、供电系统
本项目低压供电线路从卫生院变压器引入至宿舍配电室。
2、配电线路
一级负荷电力供电线路，干线采用ZR—YJV—0.6/1KV型电缆（铜芯聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃电缆，额定电压0.6-1KV），支线采ZR—BV—0.45/0.75KV型导线（铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电线），均穿钢管敷设。一般负荷选用BV—0.45/0.75KV型导线（铜芯聚氯乙烯绝缘电线），穿阻燃硬塑料管敷设。
3、计量：在配电室设总计量，各层配电柜上及各户设分计量。
4、照明：所有房间照明设计和灯具的选型结合装修和使用布置的特点，采用LED型灯具，照度不大于40瓦。
5、有线电视系统
本项目配置有线电视，节目信号源来自城市有线电视网。
6、计算机网络系统
为满足生活的需要，本项目设计算机网络系统，内部采用20兆ATM局域网方式，对外光纤连接，系统20个终端。
6.8消防
6.3.1 设计依据
《中华人民共和国消防法》（2008年10月28日修订）
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—1995（2001版））
《智能建筑设计标准》 GB/T50314—2006
《自动喷水灭火系统设计规范》( GT350084- 2001)
6.3.2 建筑消防设计
本建筑依据国家现行建筑、结构、水电规范进行设计，依据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）按一类高层建筑设置消防栓箱、消防水管、灭火器及报警器，耐火等级为一级。
6.3.3 消防给水设计
1、消防用水量
本建筑室内消火栓用水量为30L/S，火灾延续时间为2小时，一次灭火用水量为216m3；自动喷淋30L/S，火灾延续时间1小时，一次灭火用水量约为108m3；室外消火栓为30L/S，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量为108m3。
2、消火栓系统
（1）每层设2个消火栓箱，每个消火栓箱内设SN65消火栓，每个消火栓陪衬胶水龙带，长30米，及19mm水枪，箱体上设破玻按钮、指示灯各一套。
（2）室内外消防管道均采用DN100镀锌钢管。室内消防管道在楼内形成环路，室外消防管道沿建筑物形成环路，沿线布置地下式消火栓。
6.3.4 建筑灭火器的配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》本建筑应全面设置建筑灭火器。危险等级为中危险级。单具灭火器最小配置灭火级别为2A，单位灭火级别最大保护面积75 m2/A，设置手提式MF/ABC4型干粉（磷酸铵盐）灭火器，共设288具。配电室采用推车式MF/ABC4型干粉（磷酸铵盐）灭火器。
6.4防雷设计
6.4.1设计依据
《建筑物防雷设计规范》 GB50057—1994(2000版)
6.4.2防雷措施
本工程为二级防雷建筑物，应采取防直击雷、防雷电波侵入和防雷电感应的措施。
1、在屋顶上装设避雷网，利用建筑物的柱内主钢筋作防雷引下线，利用建筑物基础钢筋作防雷接地装置。
2、钢筋宜绑扎或焊接成电气通路，并应每18—24米采用引下线接地一次。
3、建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应互相连接。
4、垂直的金属管道及类似物应在底端与防雷装置相连。
6.5防震抗震
6.5.1设计依据
《中华人民共和国防震减灾法》（２００８年十一届全国人大会常委会第六次会议修订）；
《地震安全性评价管理条例》中华人民共和国国务院令第323号；
《中国地震动参数区划图》 GB18306－2001；
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001（2008版）。
6.5.2抗震标准
场地所处区域为6度抗震设防区域，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。按照《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—2008)规定，拟定本建筑地震设防类别为标准设防，设防烈度为6度，设计地震加速度为0.05g。
6.5.3防震措施
1、建筑场地应根据地质、地形条件和使用要求，因地制宜设置符合抗震设防要求的边坡工程；边坡应避免深挖高填，坡高大且稳定性差的边坡应采用后仰放坡或分阶放坡。
2、建筑基础与土质、强风化岩质边坡的边缘应留有足够的距离，其值应根据抗震设防烈度的高低确定，并采取措施避免地震时地基基础破坏。
3、建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不规则的建筑方案应按规定采取加强措施；特别不规则的建筑方案应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施；不应采用严重不规则的建筑方案。
4、混凝土楼、屋盖采用现浇混凝土板。
5、混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。
6、建筑及其抗侧力结构的平面布置宜规则、对称，并应具有良好的整体性；建筑的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小，避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变。

第七章 节能
7.1 用能标准和节能规范
7.1.1 用能标准和节能规范
本工程遵循以下节能法律、条例和规范：
1、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）；
2、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），《公共机构节能条例》（531号国务院令）；
3、《国家发展改革委节能中长期专项规划》（发改环资[2007]2505号），《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；
4、省人民政府关于印发湖北省《节能中长期专项规划》和《“十一五”行动计划的通知》(鄂政发〔2008〕13号)；
5、湖北省实施《中华人民共和国节约能源法》办法；
6、《湖北省建筑节能管理办法》政府令第281号，《湖北省节能中长期专项规划》；
7、《建筑照明设计标准》（GB 50034—2004）。
7.1.2 用能标准和节能规范简介
1.《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）；
新修订的《节约能源法》已于2008年4月1日起正式施行。此法旨在推动全社会节约能源、提高能源利用效率、保护和改善环境、促进经济社会全面协调可持续发展，不仅有助于从根本上扭转某些行业节能减排意识薄弱、责任不明确的现状，而且针对当前节能工作的薄弱环节，对工业、建筑、交通运输等领域新增了节能管理规定。新节能法规则的细化和完善，为拓展节能领域、加快节能环保产业发展提供了强大的助推力。该法首次把节约资源确定为我国的基本国策，并明确国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。
该法第三章“合理使用与节约能源”第五节“公共机构节能”中，第五十条规定“公共机构应当加强本单位用能系统管理，保证用能系统的运行符合国家相关标准。公共机构应当按照规定进行能源审计，并根据能源审计结果采取提高能源利用效率的措施。”第五十一条规定“公共机构采购用能产品、设备，应当优先采购列入节能产品、设备政府采购名录中的产品、设备。禁止采购国家明令淘汰的用能产品、设备。”
2.《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），《公共机构节能条例》（531号国务院令）；
《民用建筑节能条例》已于2008年10月1日起施行。节约能源是我国的一项长期战略方针，是落实科学发展观、实现经济社会可持续发展的要求。目前，建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量的27.5%，民用建筑节能潜力巨大。目前，我国在建筑节能方面包括以下情况和问题：一是新建建筑尚未全部达到民用建筑节能标准。根据原建设部对民用建筑节能标准实施情况的调查，全国按照民用建筑节能标准建造的民用建筑项目，到 2007年为71%，仍有近30%的新建建筑尚未达到民用建筑节能标准。二是既有建筑节能改造举步维艰。由于既有建筑存在产权形式多样、结构形式复杂、改造标准不一、改造费用筹集困难等诸多因素，从全国来看，既有建筑节能改造进展缓慢。
为了解决上述问题，国务院通过制定颁布《民用建筑节能条例》确立相应的法律制度和措施，加强对民用建筑节能的管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率。
2008年8月1日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布了《公共机构节能条例》，该《条例》于2008年10月1日起施行，是建国以来第一部全面、系统规范公共机构节能工作的专门性行政法规，是《节约能源法》的配套法规。《条例》的实施，对于推进公共机构节能，降低公共机构运行成本、建设节约型政府都具有十分重要的意义，主要是通过以下几方面体现其优越性：一是明确了公共机构节能管理体制；二是规定了公共机构节能规划的编制和实施；三是规定了公共机构节能管理的基本制度。
3.《国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知》（发改环资[2007]2505号），《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号）。
国家发改委节能中长期专项规划在论述我国目前能源利用情况时指出，目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的2-3倍。据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能50%的标准是现实可行的；与发达国家相比，即使在达到了节能50%的目标以后仍有约50%的节能潜力。
该规划指出今后，建筑、商用和民用是节能的重点领域。规划对建筑物节能提出了鼓励政策，即“鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术，节能门窗、新型墙体材料等。加快太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用”。而办公电器方面，则提出要推广高效节能空调器、电脑等办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。照明器具方面，则推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品、高强度气体放电灯及电子镇流器，减少普通白炽灯使用比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照明产品能效标准，提高高效节能荧光灯使用比例。
《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号）提出“推进建筑节能。大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能50%的设计标准，直辖市及有条件的地区要率先实施节能65%的标准。推动既有建筑的节能改造。大力发展新型墙体材料。”
4.省人民政府关于印发湖北省《节能中长期专项规划》和《“十一五”行动计划的通知》(鄂政发〔2008〕13号)；
《湖北省节能中长期专项规划》提出，到2010年，全省单位生产总值（按2005年价格计算，下同）能耗下降到1.209吨标准煤/万元，比2005年降低20％左右，5年形成节能能力2700万吨标准煤，全社会能源利用效率达到39％左右，能源消费弹性系数达到0.6左右。
武汉城市圈