石台县七都土鸡养殖扩建项目可行性研究报告.doc

石台县七都土鸡养殖扩建

项目建议书

一、项目概述
（一）项目名称：石台县七都土鸡养殖扩建项目
（二）项目建设地点：石台县七都镇焦坑
（三）项目总投资：620万元
（四）项目建设内容：
1、组建土鸡养殖专业户60户，合作社全年土鸡养殖规模100万羽。
2、土建工程：
①建炕房200 m2
②建储藏室、消毒室150 m2
③苗鸡温室200 m2
④鸡舍300 m2
⑤改造山圹
⑥建林间围栏设施
3、设备购置：
①孵化机器10台套
②成品鸡运输车2辆
③防疫设备和电教器材
（五）项目建设单位：石台县七都镇桂珍土鸡生产合作社
（六）项目法人代表：郝桂珍 联系电话：[phone]
（七）建设单位基本情况：
本项目法人代表郝桂珍，今年35岁，小学文化程度，她三岁时失去母亲，在父亲呵护下，艰辛度日，自幼磨难的经历铸就了她“巾帼不让须眉”的性格，不屈不挠地与命运抗争，2002年郝桂珍与丈夫一起，进驻到人迹罕至的焦坑峡谷中，承包荒山500亩，现已造林200亩。林间放养土鸡由原来千羽，发展到年出售土鸡2万只。获得了可喜的经济和社会效益。在贯彻落实“科学发展观”的今天，利用林地放养土鸡，实现生态系统良性循环，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路。特申请建设本项目。

二、项目背景及意义
食用放养的土鸡在我国是大众食谱的传统产品。自古以来，“宴请必上鸡”的习俗一直延续至今。进入二十一世纪，我国经济与社会呈现出前所未有的发展势头，经济与社会的迅速发展，拉动了肉鸡生产的发展，清炖、熏烤、红烧、卤鸡翅等多样食法已经成为人们生活中最流行的话题，环保无污染的生态养殖的优质肉鸡呈现出前所未有的需求态势。据不完全统计，仅池州市三县一区肉鸡缺口每年不少于百万只，纯自然放养的土鸡更是供不应求。本项目法人代表郝桂珍自2002年以来，坚持在林间养土鸡，登门求教养殖技术，购置必备器材，随着养殖量的逐年递增，原始积累也逐年增加。2008年，郝桂珍土鸡出售量达2万只，出售鸡蛋10万斤，栽植杉木200亩，经测算蓄积量达1000立方米，资产达百万元。2009年新年伊始，她们又着手本项目的筹建，扩大养殖规模，自己孵化鸡苗，采取“公司加农户”的模式，联接60家专业养殖户，采取“统一品种、统一饲料、统一技术服务、统一防疫、统一销售、分户饲养”的“五统一分”的方式。本项目按计划实施后，可年产100万羽土鸡，将成为皖南山区土鸡养殖的龙头老大。可以肯定，本项目极为诱人，必将成为石台县农民增收、农业增效的一张招牌。

三、项目可行性分析
扩大土鸡养殖项目，经过可行性分析，其优势表现明显：
1、环境优越
本项目建设地点处在一条十里峡谷，谷底仅有一条“村村通”水泥路，没有村庄农户，隔绝了传染源。这里属中亚热带季风湿润气候区，气候温和、光照富足、雨量充沛、四季分明，既能满足林茶等经济作物生长，又有利于土鸡的生长繁衍。
2、六年基础
郝桂珍同丈夫一起，饱尝甜酸苦辣，坚持六年不出山，年复一年、日复一日地植树造林。在林间放养土鸡，既绿化了荒山，又掌握了养殖技术，原始积累亦逐年增加。
3、市场广阔
随着人们生活水平的日益提高，更多的人强调“纯天然无污染”，因而在林间放养用稻谷、玉米和青菜饲喂的鸡和产的鸡蛋，是城乡居民餐桌上的迫切需求。况且七都镇焦坑生态谷处在安徽“两山一湖” 黄金旅游圈内，游客量逐年增加，绿色纯天然食品的市场上已供不应求，常常出现购土鸡的运输车辆装载量不足半数而返回的现象。

四、项目建设内容及规模
为达到年产100万羽土鸡生态养殖目标，经过反复考察论证，本项目建设内容及规模分为以下三大块：
1、组建土鸡养殖专业户60户，购置总场孵化设备，自孵鸡苗100万羽提供给专业养殖户养殖。
2、土建工程：
①建炕房200 m2
②建储藏室、消毒室150 m2
③鸡苗温室200 m2
④鸡舍300 m2
⑤改造山圹
⑥建林间围栏设施
3、设备购置：
①孵化机10台套
②成品鸡运输车2部
③防疫设备和电教器材

五、项目投资概算
1、养殖专业户投资总额=①+②+③=360万元,其中:
①固定资产投资：简易鸡舍和山坡林间围栏设施，以及饮水器、料筒，户均投资5000元即可，60户×5000元/户=30万元；
②按每户首批万羽养殖规模提供鸡苗,需垫付流动资金3.50元／只×1万只/户×60户=210万元；
③厂部10万只种鸡周转资金需120万元。
2、土建工程投资额=①+②+③+④+⑤+⑥=100万元，其中：
①建炕房300 m2×800元／m2 (含设备)=24万元；
②储藏室、消毒室200 m2×1000元/ m2（含设备）=20万元；
③苗鸡温室200 m2×400元／m2=8万元；
④鸡舍800 m2×200元／m2=16万元；
⑤改造山圹(清淤泥、加固塘坝)需投资17万元；
⑥林间围栏设施15万元。
3、设备购置总投资=①+②+③=160万元，其中：
①孵化机10台×9万／台=90万元；
②成品鸡运输汽车两部40万元；
③防疫设备和电教设备30万元。
项目投资总额合计1+2+3=620万元
资金来源说明：
本项目总投资额620万元之中，60户养鸡专业户围栏设施由各户自筹；厂部土建工程所需资金亦自筹解决；孵化机械设备和提供给养殖户苗鸡所需资金490万元，需申请政策性投资。

六、项目效益分析
1、经济效益
土鸡销售是市场热门，按现行市场价每只50元计算，剔除成本30元，每只鸡可获收入20元，100万羽×20元／羽=200万元，且本项目是露天放养，所需投资大多为购鸡苗的垫付款，即周转金。属当年投资当年见效益的理想项目。
2、生态效益
生态建设重在生态系统建设。植树造林，让荒山着绿装，提高了森林植被率，有林就涵养了地下水，山泉水喂养鸡，鸡发病率低，且肉食无污染，有利人体健康。鸡粪是植物最好的肥料，促进木草的迅速生长，而林间虫草又是土鸡的天然食物，使得鸡肉鲜嫩可口，这样的食物链形成了良性循环的发展空间。
3、社会效益
在全球性经济危机的今天，利用当地山场土地条件，发展养殖业是一条增收致富的好路子。本项目实施后联接60户养鸡专业户，其经济收入和社会影响力都是不言而喻的。

七、项目实施措施
1、实行项目法人负责制。整个项目建设由法人统一方案、统一筹资，各环节实行分工负责，明确实施责任人，以保证项目按质、按量、按时完成。
2、高标准高起点，精心打造土鸡生态养殖品牌，做到科技意识、市场意识的高标准、高起点，确保项目质量与市场对接。

八、项目结论
石台县七都土鸡养殖扩建项目，已具备一定经济基础和成功的养殖技术，以及供不应求的销售市场。本项目建成后将会带来巨大的生态、经济、社会三方面的效益。条件具备，势在必行，恳求政府领导给予审批立项，并请求给予周转资金贷款和产业化扶持政策。
妥否，盼批示。
目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目概况 1
1.1.1名称及其承办单位 1
1.1.2 建设内容及规模 1
1.1.3 项目总投资及资金筹措 1
1.1.4 项目效益预测 2
1.1.5 主要技术指标 2
1.2可行性研究工作依据 3
1.2.1 编制依据 3
1.2.2 编制原则 4
1.2.3 编制范围 4
1.3 结论与建议 5
第二章 项目建设必要性 6
2.1 项目由来 6
2.2 项目建设必要性 7
2.2.1 项目建设是引导和转化本地区潜在物流需求的需要 7
2.2.2 项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要 8
2.2.3 项目建设是促进区域经济发展的需要 9
2.3 项目建设的有力条件 9
2.3.1 政府有关部门大力推动物流发展 9
2.3.2 交通优势有利于现代物流产业的加速发展 10
2.3.3 区域物流市场需求迅速增长 10
2.4 项目区域基本情况 11
2.4.1 地理交通通讯 11
2.4.2 综合经济 11
2.4.3 固定资产投资 12
2.4.4 人口和人民生活 12
第三章 市场分析 14
3.1国内物流市场现状 14
3.1.1 发展受市场需求约束 14
3.1.2 经营管理水平有待提高 14
3.1.3 物流管理不统一，阻碍了全国性综合物流体系的建立 15
3.1.4 发展现代物流的法制环境尚未完善 15
3.2 某省物流市场现状 15
3.2.1 行业进入门槛低，企业规模偏下 16
3.2.2 物流管理分散 16
3.2.3 物流管理缺位或滞后 16
3.3 某县物流业市场现状 16
3.4 某县熟食物流业市场预测 18
3.4.1 熟食产品物流配送需求 19
3.4.2 熟食加工原材料物流配送需求 19
3.4.3 熟食物流业配送需求预测 19
第四章 项目定位与建设方案 21
4.1 功能定位 21
4.1.1 指导思想 21
4.1.2 功能定位 21
4.1.3 用地布局 22
4.2 建设内容与建设规模 23
4.2.1 建设规模 23
4.2.2 建设内容 24
第五章 项目选址与建设条件 25
5.1 项目选址 25
5.2 建设条件 25
5.2.1 地理位置、交通条件 25
5.2.2 气候条件 25
5.2.3 工程地质条件 25
5.2.4 水、电供应条件 26
第六章 工程技术方案 27
6.1物流配送流程 27
6.1.1 物流配送总体运作流程 27
6.1.2 原材料交易区 28
6.1.3 干货、冻品批发交易区货物流程 28
6.1.4 加工配送区货物流程 28
6.1.5 仓储区货物流程 29
6.2 货源供应方案 29
6.3 主要设备及生产控制系统 29
6.3.1项目主要设备 29
6.3.2 生产及控制系统 29
6.4 食品检验检疫系统 30
6.4.1 检测基本流程 30
6.4.2 检测抽样方式 30
6.4.3 主要检测设备 31
6.5 恒温保鲜贮存库 31
6.5.1组合冷库设备 32
6.5.2组合冷库组装 32
第七章 总图运输及公用辅助工程 33
7.1 总图 33
7.1.1 物流园的组成 33
7.1.2 总平面布置 33
7.1.3 竖向设计 33
7.1.4 场内物流 33
7.1.5 绿化 34
7.1.6 总图经济技术指标表 34
7.2 建筑及结构设计 34
7.3 给排水 35
7.3.1 编制依据 35
7.3.2 编制范围 35
7.3.3 给水 35
7.3.4 排水 36
7.3.5 雨水 36
7.3.6 消防 37
7.4 供配电 38
7.4.1 用电负荷估算及变压器容量选择 38
7.4.2 供配电设施及系统 38
7.4.3 继电保护及电能计量 38
7.4.4 电气照明 39
7.4.5 电缆导线选择及线路敷设 39
7.4.6 防雷与接地 39
7.5 弱电系统 40
7.5.1 编制依据 40
7.5.2 编制范围 40
7.5.3 电视、电话及综合布线系统 40
7.5.4 保安监控系统 41
第八章 市场信息网络平台建设 42
8.1 规划目标 42
8.2 规划原则 42
8.3 平台系统规划方案 42
8.3.1 总体规划 42
8.3.2 组网技术 43
8.3.3 网络拓扑 44
8.3.4 IP地址和域名设计 45
8.3.5 网络管理 45
8.3.6 信息中心建设方案 45
8.3.7 应用系统支撑平台 48
8.4 应用系统规划方案 49
8.4.1 信息发布 49
8.4.2 网上销售功能 50
8.4.3 客户关系管理 51
8.4.4 网上采购功能 52
8.4.5 认证中心 53
8.4.6 银行支付接口 53
8.4.7 技术开发方案 55
8.5 系统安全 56
第九章 环境保护 57
9.1 环境现状 57
9.2 依据 57
9.3 污染源及污染物 57
9.4 环境治理及保护方案 58
9.5 预期达到的效果 58
第十章 消防、安全与节能 59
10.1 消防 59
10.2 安全 60
10.2.1 设备保护 60
10.2.2 作业安全 60
10.2.3 消防控制中心 61
10.3 节能 61
10.3.1 电气节能 61
10.3.2 节水措施 61
第十一章 市场管理及组织 62
11.1 经营管理模式 62
11.2 组织管理机构 62
11.3 劳动定员 63
第十二章 项目实施进度及工程招投标 64
12.1项目实施进度安排 64
12.2 项目招投标 65
12.2.1 依据 65
12.2.2 招投标原则 65
12.2.3 招标范围及方式 65
第十三章 投资估算与资金筹措 66
13.1 投资估算 66
13.1.1 估算范围 66
13.1.2 估算依据 66
13.1.3 土建工程投资估算 66
13.1.4 建设投资估算 67
13.1.5 流动资金估算 68
13.1.6 项目总投资估算 68
13.2 资金筹措 68
第十四章 财务评价 69
14.1 经济评价说明 69
14.2 基础数据 69
14.3 财务分析 70
14.4 项目主要财务指标 71
14.4.1 财务生存能力分析 71
14.4.2 财务指标分析 71
14.4.3 不确定性分析 71
14.5 综合经济评价 72
第十五章 风险分析 74
15.1 技术风险 74
15.2 市场风险 75
15.3 管理和人员风险 75
15.4 资金风险 76
第十六章 结论与建议 77
16.1 可行性研究报告结论 77
16.2 对项目的建议 78

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