某镇小学综合楼教师宿舍楼及运动场改建建设项目可行性分析研究报告.doc

某市xx某镇小学综合楼教师宿舍楼及运动场改建建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1概论
1.1.1项目概况
1、项目名称：XX市XXXX镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目
2、建设单位：XX市XXXX镇小学
3、项目负责人：
4、项目建设性质：新建
5、建设地址：本项目选址在XX市XXXX镇镇。
6、建设期限：2012年8月至2013年10月
1.1.2项目建设内容及规模
拟建一座2527.2㎡的教职工宿舍；一座4680.32㎡综合楼，综合楼含风雨操场2620.32㎡、综合阶梯教室234.6㎡、图书室258.32㎡、合班教室220.8㎡、办公室、音美活动室431.94㎡，每层设有卫生间；将现有土操场5500㎡改建为塑胶体育场地；现有水泥地篮球场2000㎡改建为铺设丙烯酸塑胶面层。公用辅助配套设施建设：配电、给排水、供暖及其他配套设施（电话、网线等）。
1.1.3项目投资估算及资金筹措
项目总投资1800万元。资金申请上级补助。
1.1.4主要经济数据及评价指标
序号
名称
单位
数量
1
建设指标

1.1
室外体育场地改建面积
㎡
7500
1.2
总建筑面积
㎡
7208
2
经济数据

2.1
总投资
万元
1800
2.2
第一部分工程费
万元
1519.21
2.3
工程其他费
万元
195.08
2.4
工程预备费
万元
85.71
1.2可行性研究报告编制的依据范围和原则
1.2.1可行性研究报告编制依据
1、国家“十二五”发展规划；
2、教育部《农村普通中小学校建设标准》；
3、内蒙古自治区“十二五”教育发展规划；
4、内蒙古自治区财政厅关于基础教育示范校建设有关要求；
5、内蒙古自治区教育厅、内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区建设厅“关于印发《内蒙古自治区中小学校办学条件标准(试行)》的通知”；
6、国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011
《建筑设计防火规范》GBJl6—2006
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ502001；J114—2001
7、XX总体规划和XX基础教育示范学校控制性详细规划；
8、建设单位提供的有关材料。
1.2.2编制的范围
1、总论
2、项目建设的背景、必要性及可行性
3、建设地址与建设条件
4、建设内容及规模
5、建设方案
6、规划布局
7、项目外部配套条件
8、环境保护
9、节能措施
10、劳动安全与消防
11、项目组织管理实施及人员培训
12、项目实施进度
13、投资估算及资金筹措
14、社会影响分析
15、结论与建议
1.2.3编制的原则
1、根据国家义务教育阶段的发展规划和社会经济发展趋势，研究项目的必要性和可行性。
2、通过投资规模，建筑设计方案，建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、通过投资估算，资金筹措、社会效益段经济效益分析，研究项目的合理性。
4、根据环保、安全、消防的要求，提出建设和管理方案。
1.3建设单位概况
XX市XXXX镇小学的前身是XX镇学区中心校，学区辖有五所学校，五所幼儿园。2010年根据《XX中小学布局调整规划》，结合校安工程实施，在XX市XXXX镇镇新镇区迁址新建一所寄宿制小学，合并原来的五所学校及幼儿园。新校园占地面积28436平方米，建筑面积7350平方米，新校舍已于2011年9月投入使用。现有教学班18个，在校生900人。服务人口1.8万人。
1.4项目提出的理由
教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴镇的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全镇人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。
近几年，XX镇镇教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村学校办学条件有待改善等。XX镇镇镇委、镇政府确定的建设和谐昌盛新XX镇镇的四大战略之首就是科教立本，在自治区、市、镇三级“十二五”规划中均把教育列入优先发展、重点发展之中。全自治区实施民生八大工程，基础教育建设项目作为民生八大工程项目之一，包括农村义务教育经费保障机制、农村义务教育辅助设施改造、中小学条件装备、农村寄宿制学校建设、农村中小学教师周转房建设和普通高中等六个分项目。为此，XX市XXXX镇镇XX镇小学综合楼，教师宿舍楼及运动场改建建设项目，不仅仅优化了办公条件，它将把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到基层，这无疑对XX镇镇教育的可持续发展带来千载难逢的好机遇。

第二章 项目建设的背景必要性及可行性
2.1项目建设的背景
2.1.1XX概况
1、基本概况
XX原为赤峰县，位于内蒙古自治区东部，XX市中南部，居七老图山地北段，赤峰黄土丘陵台地和努鲁儿虎山地西北边缘的衔接复合部位。地理坐标为北纬42°01′～42°43′，东经117°47′～119°39′之间，东与敖汉区隔水相望，西与河北省围场县毗邻，南与喀喇沁旗、元宝山区连接，北与翁牛特旗、克什克腾旗交界，居燕山山脉的七老图山之东。区人民政府驻地在XX市XX中部，距XX市人民政府驻地东北5公里。
XX境内总土地面积5618km2，总人口55万人，辖14个乡镇、5个街道办事处。2010年全区地区生产总值达130.5亿元，财政收入实现7亿元，城镇居民可支配收入14900元，农民人均纯收入6500元。
XX是一个以农业为主、农牧结合、工农结合、城乡结合的经济类型区。全区有耕地面积194万亩（13万公顷），草场面积285万亩（19万公顷），林地面积268万亩（17.7万公顷），森林覆盖率达30%，木材总蓄积量360万立方米。主要农作物有玉米、杂粮杂豆、葵花、蔬菜、烤烟，主要畜产品有生猪、肉牛和肉鸡、蛋鸡等禽类产品，正常年景粮食产量50万吨左右。先后被国家确定为“商品粮基地县”和“无公害蔬菜生产基地示范县”。2006年，XX粮食总产达到58万吨，连续四年保持全市第一。
XX是举世闻名的“红山文化”和“夏家店文化”的发祥地，辽代缸瓦窑遗址被誉为“草原瓷都”。是国家农业综合开发示范县、国家星火技术密集区、全国基础教育先进县、全国文化先进县、全国体育先进县、全国双拥模范区。
XX是连接自治区东西部，沟通关内外的枢纽和走廊。南距北京480km、天津690km、承德260km，东距沈阳570km、大连970km。京通(通辽)、赤锦(锦州)、赤沈(沈阳)铁路交汇于此；111、306国道纵横穿越；即将建成的赤大(大板)白(白音花)铁路和赤大(大板)、赤通(通辽)、赤朝(朝阳)高速公路贯穿境内，四通八达，城区距民航机场仅4km。交通十分便利，电力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬环境。随着赤峰新城区的建设，XX正在成为21世纪赤峰的政治、经济、文化中心，也是联结蒙冀辽经济的重要枢纽地区。
XX是内蒙古自治区50个工业发展重点旗县区之一，矿业经济是XX目前的支柱性工业企业。
2、XX教育发展
2010年，我区共有中小学99所，其中小学79所，初级中学15所，普通高中3所，完全中学1所，职业高中1所。中小学生65969人，教职工5522人，专任教师4396人。
多年来，我区教育事业在上级的大力支持和帮助下得到长足发展，2000年实现“两基”达标；2004年通过自治区“两基”巩固提高验收，被自治区教育厅评为“两基”工作先进区；2004、2005年先后成功承办自治区间操课体育活动现场会和自治区第十届中学生运动会，被自治区教育厅授予“实施33211工程先进旗县”荣誉称号；2006年被自治区命名为“中小学学校管理先进县”；2007年在全国第二届中小学生艺术展演活动中荣获“优秀组织奖”；2008年高考本科上线学生总数5282人，比2007年增加1203人，本科上线率44.1%，比2007年提高8个百分点，保持了在全市乃至全自治区的领先水平。
随着城镇化进程进一步加快，我区农村义务教育阶段学龄人口明显减少，农村在校生不足200人的小学有44所。城区学龄人口迅速增加，每年平均新增初中学生600人左右、小学生1400人左右，大班额现象十分严重。2002年以来，我区虽然逐步加大城区学校建设力度，先后扩建了初中1所、小学1所，新建了初中2所、小学4所，总建筑面积达4.8万㎡，但仍然不能满足城区中小学新增生源入学需求，城区学校大班额问题仍未得到根本缓解。根据我区教育发展形势需要，区人民政府制定了《2009—2015年XX中小学校布局结构调整规划》。布局调整规划总体目标是：普通高中3所，职业高中2所；初中11所，其中城区6所、农村5所；小学60所，其中城区16所、农村44所。
3、XX示范性教育建设
根据XX2009—2015年中小学布局调整规划，为缓解XX中小学大班额问题及入学难问题，本着建设一点，盘活一片的原则，2009年计划在处于市区城乡结合部的新城区八家组团新建寄宿制初中1所，占地150亩，建筑面积36000㎡，容纳72个教学班，在校生3600人。新建初中按自治区财政厅关于基础教育师范学校建设有关要求和《内蒙古自治区中小学校办学条件标准（试行）》标准，高标准、高起点建成布局合理、功能齐全、超前现代、时尚美观的赤峰地区基础教育示范学校。学校建成后除满足松山城区、新城区不断增加的新增人口适龄学生入学需求，解决城区初中大班额问题以外，撤并城区周边农村初中3所，新建寄宿制初中1所，利用撤并3所农村初中的资源建成寄宿制小学3所，撤并薄弱小学18所，有力促进XX布局调整步伐，将在赤峰地区起到基础教育标准化建设的实验和示范作用。
4、项目的实施是落实科学发展观、发展经济社会的重要基础
大力发展教育事业，加快人力资源开发，是落实科教兴国战略和人才强国战略，推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会的重要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全面协调可持续发展的必然要求。在新形势下，各级人民政府要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，落实科学发展观，把加快教育事业发展与繁荣经济、促进就业、消除贫困、维护稳定、建设先进文化紧密结合起来，增强紧迫感和使命感，采取强有力措施，大力推动教育事业快速健康发展。
5、项目的实施是把我国巨大人口压力转化为人力资源优势的重要途径
教育事业担负着培养生产服务一线高素质劳动者和技能型人才的重要职责和任务，是全面提高国民素质和技能、把我国巨大人口压力转化为人力资源优势的重要途径。当前，我国已经实现了从人口大国向人力资源大国的转变，下一步我们所面临的新的历史任务是从人力资源大国向人力资源强国迈进。从根本上说，要建设人力资源强国和创新型国家，提升国家的综合竞争能力，离开了生产、服务和管理一线的高素质劳动者就将无从谈起。
6、项目的实施是学校自身发展的需要
XX镇小学位于XX市XXXX镇镇，学校承担着XX镇镇及周边地区2万人口的全部适龄儿童义务教育任务。设施不完善、校舍简陋、教学设备不齐备等落后的办学条件，已经严重制约了学校的发展，影响了学校的办学质量。所以，当务之急是通过扩建工程来改善学校的教学环境，提高学校办学质量，发挥适龄儿童义务教育学校在国家社会主义建设事业中的重要作用。
2.2项目建设的必要性
2.2.1XX镇小学现状分析
近年来由于教育教学质量的不断提高，办学规模的不断扩大，目前在校学生的场地资源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校舍的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学校教学质量的进一步提高。随着学校周边小学的合并，适龄儿童大量增加，学校面临着招生压力越来越大。
XX镇小学地处山丘高岗之地，冬季北风呼啸、寒风刺骨、尘土飞扬。学生早操、间操、体育课、体育活动室只能在凛冽的寒风中进行，学生手脚都冻伤了，并且感染发炎，形象了学生体质健康。为进一步推进校安工程的实施，促进教育公平发展，完善学校体育功能设施，提高学生健康水平。学校急需新建一幢室内体育场、以解决当前困扰学校体育教学工作的难题。
2.2.2提高办学质量，解决辅助用房不足的需要
XX镇小学现有学生900名，规划教学班18个。在学校前期建设过程中，由于设计、经费等问题，教学功能室严重不足，缺少图书馆、活动室、档案室等。按照国家校舍建筑标准，急需建设综合楼、音美活动室、图书室、确保教学秩序正常。
2.2.3改善教学设施、优化教学环境的需要
XX镇小学地处山丘高岗之地，冬季北风呼啸、寒风刺骨、尘土飞扬。学生早操、间操、体育课、体育活动室只能在凛冽的寒风中进行，现有操场为土操场，达不到配置的要求，运动场非标准，不能满足学生的运动需求；住校教师90人无宿舍，教师办公、住宿条件不足。急需建设室内体育场一座，标准室外运动场地一个，建设教职工周转宿舍楼一栋。
2.2.4完成XX镇镇九年制义务教育标准化学校建设任务的需要
根据自治区教育厅《关于实施“民生八大工程”的通知》精神，通过5年努力，到2012年使自治区九年制义务教育阶段的标准化学校比例不低于85%。“内蒙古自治区民生八大工程”的实施客观上要求加快中小学的建设进程，全面推进各地办学质量和水平的提高。此项工程是创造良好的硬件设施和现代校园环境，为发展高水平教育提供强有力的支撑，为创建教育强省奠定基础。
因此，在XX政府的统一规划指导下，拟在XX镇小学现有校址的基础上，结合新的城市总体规划，将XX镇小学建设为一个完整的教学中心。扩建后，XX镇小学将基本满足周围居民适龄子女的就学需求，并同时为社会提供更加优质的教育服务，有力推动XX市教育事业的发展，带动全镇及周围地区教育质量的全面提高。
本项目的建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于XX镇小学扩大招生规模，为高一级院校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了XX市社会发展的需要。因此该项目的建设更为必要。
2.3项目建设的可行性
2.3.1政策支持
市委、市政府对教育的高度重视，使XX镇小学建设项目在政策扶持和投资上有更多的优惠和方便。政府已成立了由教育、发改、财政、城建等部分负责人组成的新建协调领导小组，负责项目建设事宜。
2.3.2选址落实
XX市XXXX镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目已完成选址工作，项目建设用地为现有XX镇小学的规划用地。
2.3.3设计方案完成
XX市XXXX镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目已完成总体规划设计方案，校园整体建设风格、综合楼、教职工周转宿舍楼、室外运动场改建，具体设计方案已经完成。
2.3.4总结
综上所述，XX市XXXX镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目必要可行，项目的实施有利于XX镇小学学校的管理教育和教学水平的大幅提升，对推动全市中小学校的建设步伐、进一步改善办学条件、优化教育资源、促进全市教育持续健康发展有着十分重要的意义。新学校的投入使用，不仅促进了区域教育的均衡发展，而且学校实现了六大提升、两大转变、一个提高：六大提升即：一是学校管理水平的提升（学校连续十年在XX学校责任目标考评中被评为实绩突出单位，教育教学管理先进单位）；二是教育质量的提升（质量优胜单位）；三是教师队伍素质的提升，（师资得到优化，年轻教师、骨干教师、教学能手在一线任教）；四是教科研水平的提升，（平行班多、学科教师多使得集体备课、课题研究得以实现）；五是学校文化、美化建设水平的提升；六是安全工作水平的提升。两大转变即：一是学校办学条件的转变（宽敞明亮的校舍，教学仪器设备的配备，功能室齐全）；二是生源稳定的转变。一个提高是家长对学校满意度的提高，由于条件的改善，师资优化，学生良好饮食、卫生、生活、礼仪习惯的形成，综合素质的提高，家长劳动力的解放，家庭收入提高。
第三章 建设地址与建设条件
3.1建设地址
3.1.1选址要求
1、学校的校址选在交通方便、位置适中、地形开阔、空气新鲜、阳光充足、环境适宜、地形较高、排水通畅、场地干燥、地址条件较好、远离污染源的平坦地段。同时避开地震裂带、山区及丘陵区的阴坡面、滑坡体、悬崖边及崖底、泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校内不得有架空的高压输电线路穿越。
2、学校不宜与市场、公共娱乐场所、生产贮藏易燃易爆物品的车间库房等不利于学生学习、身心健康和危及学生安全的场所毗邻。
3.1.2建设地址
本项目选址在XX市XXXX镇镇镇政府所在地。
建设地址为学校现有规划用地，地貌平坦，没有建筑物，给排水、供电、供暖条件良好，没有污染源。
3.2建设条件
3.2.1自然条件
1、地理位置
XX位于东经117°47′-119°39′，北纬42°01′-42°43′。东与敖汉旗隔水相望，西与河北省围场县毗邻，南与喀喇沁旗、元宝山区连接，北与翁牛特旗、克什克腾旗交接，环拥XX市中心城区，是连接内蒙古自治区东西部，沟通关内外的枢纽和走廊。XX东西长152.5公里，南北宽77公里，总面积5618平方公里。
XX镇镇位于赤峰东部50公里处，下辖六个行政村（XX镇村、酱坊地村、四分地村、六分地村、五十家子村、三分地村）、61个村民组、3821户，总土地面积76平方公里，其中耕地56270亩；全镇总人口1.65万（有汉、蒙、满三个民族），其中蒙古族和蒙族人口615人，是一个工、农、牧、林协调发展的完整经济型乡镇。改革开放以来，XX镇各族群众在党的领导下，发扬团结务实、负重拼搏、顽强奋斗的精神，致力于农业开发和山地开发，改善农牧业环境，大搞生态建设，突出发展工业经济，大力调整产业结构，强化科技教育，推进城镇化建设。
2、气候条件
XX属中纬度温带半干旱大陆性季风气候区，年平均气温大部分地区5-7℃，无霜期115-145天，年平均降水量约420毫米，干旱指数大于10，年干燥度2.0-4.5，年日照时数2360-2968小时。
3.2.2社会经济条件
XX总人口53.55万人，2010年全区地区生产总值实现130.5亿元，比上年增长20%；地方财政收入完成7亿元，比上年增长30.4%；三次产业比例为19.1：49.8：31.1；社会消费品零售额实现58.4亿元，比上年增长19.4%；城镇居民人均可支配收入达到14900元，比上年增长12%；农民均纯收入达到6500元，比上年增长13.1%
XX镇镇是XX东部政治、经济、文化中心。镇地上、地下资源丰富。木材、煤炭、石油堪称XX镇镇“三宝”。全镇有林面积37614亩，形成主付带288条，构成301个网眼，保护农田牧场73000亩，森林覆盖率达34.7%，农田林网化程度100%，是全国平原绿化先进单位。目前，全镇林木蓄积17.74万立方米，人均8.8立方米，相当于人均在“绿色银行”存款2600元；全镇现有煤炭储量250万吨；石油储量可达2亿吨。
该镇年产粮食2000万公斤左右。以温室大棚为主的反季节蔬菜生产和以羊角椒为大地蔬菜生产以及以育肥牛和肉羊为主的养殖业发展较快。温室蔬菜面积已发展到2000亩，年产各类蔬菜400万公斤以上，年存出栏育肥牛8000头，肉羊10000只。
该镇以煤炭采选、红砖制造、粮食储运、木材深加工为主体的工业发展迅速，现有企业790家，其中股份制企业3家，私营企业6家。
3.2.3道路交通条件
建设地址位于XX市XXXX镇镇内，地理位置优越，道路交通基础设施完善，该镇周边环境优越，交通通讯十分便利。东与牤牛营子乡接壤，西与安庆镇相连，南与元宝山区毗邻。同时111国道横穿五十家子、三分地两个行政村；东安公路纵贯XX镇、酱坊地、四分地、六分地四个行政村；纵横平坦的乡路呈网络状贯通全乡六个行政村的各个自然村，并与111国道，东安公路相连

3.2.4基础设施建设条件
供电：有XX供电局变电所供电，输电线路已建设至本项目地址。
供热：利用XX镇镇集中供热，供热管网已建设至本项目地址。
供水：由镇区自来水公司供水，供水管网已建设至本项目地址。
排水：生活污水排入镇区污水管网，排水管网已建设至本项目地址。
通讯：全镇有3400户安装了程控电话；移动通讯事业发展迅速；全乡有线电视实现了加密联网，有线电视入户率达100%。
3.2.5工程地质条件
拟建场地工程地址条件作如下描述和综合分析评价。
1、岩性描述
（1）杂填土：时代成因为Q4ml，呈杂色、稍湿、松散，不均匀、包含碎砖，主要以生活垃圾及建筑垃圾等组成，层厚1.500-3.500m。
（2）粉土：时代成因为Q4eol,呈黄褐色、稍湿、稍密-中密、均匀，层状结构，包含白色钙质菌丝、砂粒，震动反映低、无光泽反映、干强度低、韧性低，风积形成，层厚0.300-1.600，局部缺失，分布范围详见平面图。细砂：黄褐色，时代成因为Q4al,不均匀，稍密、湿，包含较多粘性土。
（3）细砂：时代成因为Q4eol,呈黄褐色、稍湿、稍密、均匀，包含砂粒，主要成分为长石及石英，风积形成，层0.200-1.300m，局部缺失。
（4）砾砂：时代成因为Q4eol,呈灰褐色、次圆、稍湿，稍密-中密，不均匀，包含卵石，主要矿物成分为花岗岩、安山岩、玄武岩及少量凝灰岩，冲积形成，以中、细砂冲填，局部含有小于20cm中、细砂夹层，最大砾石直径20cm，层厚0.800-4.400m。
（5）圆砾：时代成因为Q4al,呈灰褐色、次圆、稍湿-饱和，稍密-中密、不均匀、包含卵石，主要矿物成分为花岗岩、安山岩、玄武岩及少量凝灰岩，冲积形成，以中、细砂冲填，含泥质和粉土量较大，局部含有小于20cm中、细砂、粉土夹层，最大砾石直径50cm，层厚5.000-22.500m。
2、地下水情况及不良地质现象
本次勘探深度范围内地下水位12.000米，含水层主要由第四系冲积，冲洪积，砂粒卵石层组成。地下水主要补给来源为上游河谷地下水径流补给，大气降水、丘陵孔隙及底衫丘陵裂缝隙水的侧向补给。根据以往水文地质及工程地质勘探对地下水及土的分析结果可知，水化学类型HCO3-Ca型水，矿化度0.5克/升左右，水土的腐蚀性指标低于有关规范规定的界限值，对钢筋混凝土不具备侵蚀性。可不考虑地下水工程建设的影响。
3、地基土承载力评价
根据拟建工程特点、场地地基条件、土工实验成果、物理力学性质指标及现场原位测试成果。依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《内蒙古自治区工程建设标准》（DBJ03-23-2006）有关条款及赤峰地区的建筑经验。对场地内地基的承载力综合评价如下。
地基土承载力特征值建议：
粉土：fak=130kpa
细砂：fak=140kpa
砾砂：fak=200kpa
圆砾：fak=300kpa
4、湿陷性评价
场地内地基土，依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）《内蒙古自治区工程建设标准》（DBJ03-23-2006），根据室内土工实验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土湿陷性评价如下：
场地内粉土根据室内土工实验结果，粉土不具有湿陷性。
5、土的压缩性评价
场地内地基土，依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版），根据室内土工实验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土压缩性的评价如下：
通过计算物理力学指标统计成果，粉土的压缩系数（a1-2）,0.1Mpa-1<a1-2<0.35Mpa-1,判断该场地粉土为中压缩性土。
6、场地稳定性和适应性
拟建场地未发现不良地质现象，场地地基土比较稳定，适宜进行本工程的建设。
7、场地地震效应
依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010和《内蒙古自治区工程建设标准》（DBJ03-27-2007），本工程的抗震烈度为七度。设计基本地震加速度值0.15g，设计地震分组为第一组，经判别各土层不存在液化，从场地土的性质判断，粉土为中软土，圆砾为中硬土，场地类别为Ⅱ类，属建筑抗震有利地段。
8、地基方案
采用桩基础，人工成孔桩，以圆砾为桩尖持力层。其各层桩的极限端阻力标准值和桩的极限侧阻力标准值见表
其桩的极限端阻力标准值和桩的极限侧阻力标准值表
地层编号
岩土名称
桩的极限端阻力标准值
qpk(kpa)
桩的极限侧阻力标准值
qsik(kpa)
1
粉土

30
2
细砂

35
3
砾砂

80
4
圆砾
3000
110
9、结论和建议
①该拟建场地适宜本工程建设；
②基坑开挖后，通知勘察单位会同有关部门，做好验槽工作；
③以圆砾为持力层，建议建设单位另行委托进行“荷载实验”，以实验数据为准，确定地基承载力特征值和变形参数；
④风荷载550pa、标准雪荷载300pa，标准冻层1.80米。

第四章 建设内容及规模
4.1建设规模依据
XX市XXXX镇小学的前身是XX镇学区中心校，学区辖有五所学校，五所幼儿园。2010年根据《XX中小学布局调整规划》，结合校安工程实施，在XXXX镇镇新镇区迁址新建一所寄宿制小学，合并原来的五所学校及幼儿园。本项目建筑面积7208㎡，其中综合楼4680.32㎡，教师宿舍楼2527.2㎡。
项目建设符合教育部负责编制《农村普通中小学校建设标准》完全小学：设置普通教室；音乐教室、美术教室、劳动教室等专用教室和辅助用房；多功能教室、图书室、科技活动室、体育活动室等公共教学用房及其辅助用房。
4.2建设内容及规模
拟建一座2527.2㎡的教职工宿舍，一座4680.32㎡综合楼，综合楼含风雨操场2620.32㎡，综合阶梯教室234.6㎡，图书室258.32㎡，合班教室220.8㎡，办公室、音美活动室431.94㎡。将现有土操场改建为塑胶场地。公用辅助配套设施建设：配电、给排水、供暖及其他配套设施（电话、网线等）。
4.2.1按使用功能布置
综合楼各层功能布置表
楼层
使用功能
首层
体育馆、办公室
2层
体育馆、准备室、办公室
3层
体育馆、图书阅览室、书库、办公室
4层
音乐教室、阶梯教室、办公室
备注：每层均设楼梯间、盥洗室和卫生间。

4.2.2各辅助用房面积分配
各项建筑面积分配表
序号
建设内容
建筑面积（㎡）
备注
1
综合教学楼
4680.32
合计
1.1
室内体育场
2620.32

1.2
综合阶梯教室
234.6

1.3
图书室
258.32

1.4
合班教室
220.8

1.5
办公室、音美活动室
431.94

2
教职工周转宿舍
2527.2

4.2.3公用辅助配套设施：
配电、给排水、供暖、电视、电话网络等。
第五章 建设方案
5.1设计依据
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
《建筑桩基技术规范》JG94-2008；
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）；
《砌体结构设计规范》GB50003-2011；
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；
《钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程》CECS541:93；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
《混凝土结构施工及验收规范》GB50204-2002；
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95；
《公共建筑节能设计标准》DBJ03-27-2007；
《城市及道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。
5.2设计荷载取值原则
1、依据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006版)；
2、基本风压力：0.55KN/㎡；
3、基本雪压：0.3KN/㎡。
5.3设计基础参数
1、使用年限
正常维护情况下合理使用年限50年。
2、地震
根据赤峰地震资料，项目区基本地震烈度为7度，地震加速度0.15g。
3、安全等级
结构安全等级二级；
4、建筑耐火等级
二级；
5、屋面防水等级
三级；
6、按公共建筑节能标准
65%
7、建筑类别
二类
8、场地土类别
二类
5.4工程地质、水文地质条件
拟建场地地形平坦，土质结构符合建筑要求。
地下水：地下水位在地表12.000米以下，适宜本项目建筑。
冻层：最大冻土深度-1.8米。
5.5主要材料
1、混凝土
桩采用C20砼、承台梁、柱、梁、板为C25。
2、钢筋
采用Ⅰ级HPB300(fy=270N/㎜²)、Ⅱ级HRB335(fy=300N/㎜²)，Ⅲ级HRB400(fy=360N/㎜²)。
3、框架填充墙：框架填充外墙采用干容重不大于5KN/m³的陶粒空心砖砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度≥3.5Mpa，内墙抗压强度≥2.5。
4、屋面做SBS带板岩卷材防水，防水层合理使用年限为15年。
5、卫生间有防水要求的地面：采用硅胶橡胶防水涂料，四周卷起300高。洗涤盆、操作台等设施采用耐腐蚀材料。
6、保温材料采用阻燃型聚苯板，表观密度≥30kg/m³，导热系数≤0.042W/MK，抗压强度≥0.1Mpa，抗拉强度≥0.1Mpa，蓄热系数≥0.36，传热系数0.41W/㎡k。
7、体育场地
塑胶地面铺设丙烯酸塑胶面层、足球场地人工草坪
5.6工程建设方案
5.6.1建筑方案
1、建筑物平面、立面设计
XX镇小学建设综合楼一栋，共4层，综合楼为连体楼设计，体育馆3层、教学辅助用房4层，建筑高度15m，建筑面积4680.32㎡；教职工宿舍楼一栋，共六层建筑高度21.5米，建筑面积2527.2㎡。
在平面设计时考虑方便教学的需要，统筹安排、合理布局，综合楼建在进入校园东侧与教学楼呈“一”字型排列，综合楼为连体楼设计，体育馆3层、教学辅助用房4层，教学辅助用房一层设置办公室；二层设有办公室、准备室、合班教室；三层设有办公室、书库、图书阅览室；四层设有办公室、阶梯教室、音美活动室，教职工宿舍楼建在校园南北角方向与学生宿舍楼并排。塑胶体育场地建设在校园整体东面，综合楼北面。
①造型：建筑采用框架结构，在立面造型上采用比较现代的设计手法，立面构成上体现建筑的现代气息，使建筑物更好的溶入整个校区的大环境中去。
建筑结构设计力求安全、实用、节省并满足工艺及使用要求，尊重当地习惯做法，结合以往的设计经验，采用最佳设计方案。
②墙体：外墙300厚陶粒砼砌块M10及M5混合浆砌筑，粘110厚阻燃苯板保温。内墙200厚陶粒砼砌块M10及M5混合浆砌筑。
③门窗：采用单框三玻多腔塑钢窗，外窗气密性等级《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-2002不低于Ⅳ级，水密性等级不低于Ⅲ级，抗风压性能不低于Ⅳ级，隔声性不低于Ⅲ级。室内成品套装门。
④屋面：160厚阻燃苯板保温，20厚1：3水泥砂浆找平，SBS带板岩卷材防水。
⑤室内外装修
室外：室外装修用于外墙表面，兼有对建筑物的保护和外形美观的作用。由于外墙常受到风、雨、雪等的袭击和腐蚀气体的影响，故外装修材料要求采用强度高、抗冻性强、耐水性好以及具有抗腐蚀性的建筑材料。
室内：卫生间地面做防水，粘防滑地板砖，天棚铝塑板吊顶，墙面粘墙砖：地面均为地板砖，粘踢脚线，墙面、天棚抹灰涂料。楼梯粘花岗岩踏步，白钢扶手。
⑥垂直交通
本项目设置封闭楼梯间。
⑦无障碍设计
建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；门槛高度及内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。
2、室外操场建设方案：
将现有土操场改建为塑胶标准体育场5500㎡。中心场地设标准400跑道和110米直跑道、足球场地等，运动场足球场为人造草坪地面，跑道等为塑胶面层。标准足球场地，配比赛足球门、球网，人工草地面，地面设有面层、排水层等下部构造。
3、篮球场地建设方案
将校园西北侧现有2000㎡水泥地面篮球场地改为铺设丙烯酸塑胶面层。设计两个标准篮球场地，一个排球场地。场地配备户外厕所，篮球场地配标准玻璃板篮球架，排球场地配备球网。
5.6.2结构方案
1、建筑物结构、基础形式及参数
建筑物结构、基础形式及参数表
工程名称
结构形式
基础样式
层数
抗震等级
建筑安全等级
抗震设防类别
综合楼
框架
桩基础
4
三级
二级
乙类
宿舍楼
框架
桩基础
6
三级
二级
乙类
2、现浇框架梁、板、柱砼C20-C25。
5.6.3安装工程方案
1、给排水方案
给水用PP-R管，洗手盆水嘴为感应水嘴。脚踏阀便器，排水用U-PVC管，自重排水。
2、采暖方案
采用四柱760型散热器，管道为焊接钢管。
3、电气方案
照明：分为正常照明、应急照明。
正常照明：办公室内灯具选用节能型灯栅，走廊选用节能型双管灯。
应急照明：在各层公共部位，楼梯间，人员疏散通道、出入口灯处设应急灯，疏散指示灯和安全出口指示灯，并采用区域集中式供电应急照明系统（成套装置，落地装置）供电，持续供电时间大于90min。
应急照明等壁装，底距地2.2m，安全出口标志灯在楼梯间上方安装，顶距吊顶50mm，其安装方式除厅室内采用暗装外，其他所有部位均为明装，疏散标志灯墙上暗装，底距地0.5m。

第六章 规划布局
6.1建设目标
通过对XX镇小学的建设，将基本满足XX镇地区居民子女就近入学的需要，为本地居民子女提供了优良的学习环境，学校打造成“教师队伍精良化、办学条件标准化，学校管理规范化，办学特色多样化”的示范性小学。在此基础上，将积极营造人文环境，学校合理规划、科学布局、精心设计，努力完善学校其他配套设施，增添教学设备，进一步美化校园环境，为孩子们打造一个平安、和谐、优美学习环境。
6.2功能要求
1、综合楼
综合楼是教学活动得以实施的场所，在校区建设中居主导地位。综合楼由室内体育场2620.32㎡、综合阶梯教室234.6㎡、图书馆258.32㎡、合班教室220.8㎡、办公室、音美活动室431.94㎡组成。
2、教职工宿舍区
职工周转宿舍楼为三层建筑建筑面积2527.2㎡，满足90名住校教师住宿要求。
3、体育运动区
体育运动区是教师学生进行体育活动的场地。体育运动区由现有土操场、水泥地篮球场改建为标准运动场地。建设塑胶标准体育场5500㎡，场地设标准400跑道和110米直跑道，地面铺设塑胶层面；设有足球场地，地面铺设人造草坪地面；建设标准篮球场地2000㎡，场地建设标准篮球场地两个、排球场一个，地面铺设丙烯酸塑胶面层。
6.3规