教育培训基地建设项目可行性研究报告.doc

*****教育培训基地建设项目
可行性研究报告

教育培训基地建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目概述 1
1.2 建设单位情况简介 2
1.3 项目预期目标 2
1.4 可行性研究报告编制原则和依据 2
1.5 结论 3
第二章 项目区概况 4
2.1 项目区地理位置 4
2.2 自然概况 4
2.3 项目区综合概况 4
第三章 项目提出的背景与必要性 5
3.1 项目建设的背景 5
3.2 项目建设的必要性 5
3.3 需求分析 7
第四章 项目选址及建设条件 9
4.1 选址原则 9
4.2 场址现状 9
4.3 建设条件 9
4.4 工程地质条件 10
4.5 结论与建议 错误！未定义书签。
第五章 建设规模及内容 10
5.1 建设目标 10
5.2 建设规模及内容 10
第六章 建设方案 12
6.1 设计依据 12
6.2 建设原则 12
6.3 总平面规划布局 12
6.4 建筑设计 13
6.5 结构设计 16
6.6 电气设计 18
6.7 给排水 20
6.8 通讯和网络 25
6.9 采暖和通风 25
6.10 道路及绿化 28
第七章 环境影响评价 29
7.1 编制依据 29
7.2 编制原则 29
7.3 项目建设与运营对环境的影响 30
7.4 环境保护措施 31
7.5 环境影响评价结论与建议 32
第八章 消防及安全 33
8.1 消防 33
8.2 安全 35
第九章 节 能 36
9.1 设计依据 36
9.2 设计原则 36
9.3 节能设计要求 37
9.4 节能节水措施 37
第十章 项目组织与管理 39
10.1 组织机构 39
10.2 工程施工与管理 40
第十一章 项目实施进度 41
11.1 项目建设工期 41
11.2 项目实施进度安排 41
第十二章 招投标管理 42
12.1 编制依据 42
12.2 招标内容 42
第十三章 投资估算与资金筹措 46
13.1 投资估算 46
13.2 资金筹措 47
第十四章 综合评价 50
第十五章 结论与建议 51
15.1 结论 51
15.2 建议 51

附件：
1、 发展和改革局关于《警官教育培训基地建设项目立项请示》发改字**********号
国土资源局关于《警官教育培训基地建设项目用地预审函》国土资预**********号
3、《建设工程规划许可证》建字第**********号
4、《建设用地规划许可证》地字第**********号
5、《建设项目选址意见书》选字第**********号
6、《建设项目环境影响登记表》

52
**********工程咨询有限公司
第一章 总 论
1.1 项目概述
1.1.1 项目名称
**********警官教育培训基地建设项目
1.1.2 建设地点
该项目拟建设在**********看守所旁边
1.1.3 建设性质
新建
1.1.4 建设规模及内容
根据国家有关规定，本次拟建警官教育培训基地占地面积1289.82平方米，建筑面积3949.48平方米，计划总投资 1530万元。项目建设工期12个月，拟从2013年10月开始前期准备工作，到2014年9月底竣工验收交付使用。
1.1.5 项目总投资及资金来源
总投资为1530万元，。
本项目建设资金拟全部**********项目资金，以确保项目的顺利实施
1.1.6 项目建设单位
1.1.7 建设期
建设工期：12个月，2013年10月——2014年9月。
1.1.8 研究范围
本项目可行性研究报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证。
1.1.9 主要技术经济指标
警官教育培训基地建设项目主要技术经济指标详见下表：
主要技术经济指标表
表1-1
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划净用地
m2
6160

2
建筑占地面积
m2
1289.82

3
总建筑面积
m2
3949.48

4
其中
培训中心建筑面积
m2
3537.54

宿舍、淋浴房、锅炉房建筑面积
m2
411.94

5
建筑密度
%
20.94

6
容积率
--
0.64

7
绿地率
%
29.5

8
停车位
个
8

1.2 建设单位情况简介
1.3 项目预期目标
拟建警官教育培训基地占地面积1289.82平方米，建筑面积3949.48平方米，总投资1530万元。项目争取在2014年内建成投入使用。本项目按照立足现实，适当超前的原则规划、建设，项目全面竣工交付使用后，基本解决**州公安局民警目前无专业培训基地的问题，尤其对不规范等突出问题，使该局走向规范化、标准化的健康之路，并且可以解决公安局现有问题，以适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善公安民警培训学习条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。
1.4 可行性研究报告编制原则和依据
1.4.1 可行性研究报告编制原则
1、本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性；
2、建筑物纪要经济实用，又要美观、新颖，充分体现人与自然的和谐统一；
3、规划布局考虑到远期和近期结合、充分发挥土地及建筑设施的综合效益；
4、场区内规划明确功能分区，以规范管理；
5、场区内公用建筑具有一定的开放性，实现资源共享。
1.4.2 可行性研究报告编制依据
1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
2、发展和改革局关于《警官教育培训基地建设项目立项请示》的批复；
3、国土资源局《关于警官教育培训基地建设项目用地预审函》（国土资源号）；
4、住房和城乡建设局《建设工程规划许可证》建字第********************号；
5、住房和城乡建设局《建设用地规划许可证》地字第**********号；
6、住房和城乡建设局《建设项目选址意见书》选字第**********号；
7、国家计委办投资[2002]15号文《投资项目可行性研究指南》；
8、工程有关的技术参数和标准；
9、建设单位提供的其他资料。
1.4.3 可行性研究报告编制范围
(1)通过对项目拟建地区经济发展和警官教育培训条件现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；
(2)确定项目地址用地与总平面规划；
(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；
(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；
(5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；
(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。
1.5 结论
将警官教育培训基地馆建设成为规范化、标准化的培训基地，建立健全的的防控管理体系，整合资源，构建和谐社会，对于适应改革开放的新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济的发展都具有十分重要的意义。
本项目按照立足现实，适当超前的原则规划、建设。项目全面竣工交付使用后，一方面可以解决目前公安局无教育培训基地的现实问题，另一方面还能够解决公安局现学习培训环境不规范等突出问题，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善公安民警的训练条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。
本项目建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好。
本项目符合总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。

第二章 项目区概况
2.1 项目区地理状况

2.2 **市概况
2.3经济发展规划

第三章 项目提出的背景与必要性
3.1 项目建设的背景
公安工作是巩固国家政权的重要工作，公安机关是人民民主专政的重要工具，是武装型性质的国家治安行政力量和刑事司法力量，肩负着打击敌人、保护人民、惩治犯罪、服务群众、维护国家安全和社会稳定的重要使命。
公安基础设施建设是司法体制和工作机制改革工作中的一项重要内容，是国家政权建设的重要组成部分，事关公安工作和公安事业长远发展，是公安机关保障公安工作的物质依托和基础。
近年来，在维稳新形势下，国家高度重视公安机关基础设施建设，公安机关基础设施条件得到了明显的改善。但是，由于公安机关基础设施底子薄，历史欠帐较多，随着公安机关承担的任务日益繁重，使得公安机关基础设施建设与实际需要相比仍存在较大缺口。随着社会经济的快速发展，公安机关的警务工作也是日益复杂和繁重。为了适应现代社会不断发展变化的业务需求，进一步提高民警的实战技能，本项目的实施显得尤为重要。
经济发展较快，蕴藏着较大的发展潜力，具有较强的后发优势。在社会经济发展中，作为负责社会治安管理的公安机关—公安局，担负着为经济建设保驾护航的作用，为经济的发展、社会进步创造了良好的社会环境。公安局各项建设是政权建设的一个十分重要的组成部分。公安局是法律的守护者，是人民公平正义的保护神，是维护社会治安的一道重要防线，肩负维护社会稳定的重要责任。为适应新形势发展的需要，2013年人民政府已把警官教育培训基地建设项目建设提上了重要议事日程。
3.2 项目建设的必要性
1、在公安工作中，队伍建设是根本，也是保证。在队伍建设中，警官的教育培训工程居于先导性、基础性和战略性地位。加强公安队员的教育培训工作，不仅是提高公安队伍整体素质和战斗力的重要途径，也是推进公安队伍正规化、职业化建设的关键环节。局党组历来高度重视公安教育培训工作，一直以来党组着眼公安工作的长远发展，相继部署开展了全警大练兵、苦练基本功活动，全面实施了“三个必训”制度，为积极推进技能训练科学化、制度化、规范化建设，建设高素质的公安队伍和强有力的公安工作奠定了坚实的基础。
2、当前，警官教育培训工作进入了一个新的发展阶段。面对执法环境发生的复杂而深刻的变化，面对维护国家安全和社会稳定工作面临的前所未有的挑战，面对深入推进“三项建设”给公安队伍整体素质和能力提出的新的更高的要求，进一步加强和改进警官教育培训工作，着力提高公安民警队伍的整体素质和战斗力，切实担负起巩固共产党执政地位、维护国家长治久安、保障人民安居乐业、服务经济社会发展的重大政治任务，已经成为我们面临的一项长期而紧迫的重大课题。各级公安机关和各部门、各警种必须把技能训练工作置于公安事业的大局来谋划，置于优先发展的战略地位来把握，置于促进公安队伍全面发展的关键环节来摆布，进一步加强和改进公安技能训练工作的整体水平，全面提高公安队伍的整体素质和战斗力。
3、推进警官教育培训工作基本建设。制定警官培训教育标准，纳入公安机关整体建设规划，积极构建分工明确、布局合理、有事互补、相互促进的部、省、市、县、四级综合训练基地或警种专业训练基地网络格局。**州警官教育培训基地的建设在促进民警综合能力的提升以及和现代化知识储备上有极大的帮助。
综上所述，本项目的建设，可以极大改善民警学习培训环境和训练条件，提高广大民警的参加训练的积极性从而提高工作效率，项目的建设是十分必要的。
3.3 需求分析
1.建设警官教育培训基地是国民经济和社会发展的需要
随着的发展和扩张，公安局在的经济发展和社会稳定中所处的地位越来越重要。长期以来，市政府对改善公共安全和维护社会治安进行了不懈努力，社会治安工作取得了很大的成绩，但目前仍在社会治安和公共安全方面存在一定问题。
（1）社会治安维护任务依然繁重，公共安全问题日益突出。
公安局管辖面积较大，人口众多，特别是县城作为**政治、经济、文化中心，地理位置优越，交通便捷，人员和物流大，治安形势复杂。当前正值社会转型期，因不同矛盾引起的群体性矛盾事件时有发生，极易导致被个别坏人利用制造危害公共安全的事件。治安环境尚未得到完全控制，各种违法犯罪活动仍然威胁人民的财产和生命安全，面对各种违法犯罪活动预防制止所面临的严峻形势，民警需要加强教育培训来应对未知的犯罪活动。
（2）州公安局机关专项编制为187名（含特警支队编制100名）。其中：正县1名（局长），副县7名（副局长3名，纪委书记1名，政治部主任1名，交警支队长、政委各1名）；正科级领导职数18名，副科级领导职数2名（特警支队副队长职数）。公安局没有民警学习培训基地，无法提高自身的在整体素质与办案能力。面对重大突发公共安全事件的发生，将完全处于较为被动状态，应对处置能力低。
2.建设警官教育培训基地是提高派出所处置突发公共安全事件能力的需要
公安局目前无警官教育培训中心，尤其学员无学习场所，现有能力无法提高等突出问题严重影响了处警业务水平的提高，落后的基础设施建设不能很好地保障社会和谐发展和满足人民群众对公安全事件预防制止的需求。
警官教育培训基地交付使用后，为今后的公安工作开展打下了坚实的基础，将建立起较高水平的突发公共安全事件应急能力，使之成为该区公共安全和社会治安维护工作的重要基地，为社会治安维护提供良好的发展环境。同时公安局将在此基础上，加强技术设施建设和队伍建设，充分发挥公安机关处置突发公共安全事件的技术和人才优势，提高公安机关维护社会稳定、预防制止违法犯罪活动的水平，增强公安机关对重大案件、各类群体性等突发公共安全事件处置能力和对各种恐怖事件的快速应对能力，更好地满足人民对和谐社会的需求，推动经济社会发展。
由此可见，加强公安机关教育培训基地的建设，完善公共安全事件预防控制服务体系具有广泛的社会需求，是当前和今后一段时期内的重要建设任务。
从上所述，建设警官教育培训基地建设项目是非常紧迫和必要的。

第四章 项目选址及建设条件
4.1 选址原则
1、充分利用现有空地的基础上，完善原规划设计未完成部分。
2、符合总体规划，充分结合城镇总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。
3、应结合现有自然环境，充分利用现有自然地理环境。
4、符合公安局中长期发展规划，解决当前存在的切实困难。
4.2 场址现状
1.选址理由
该项目为警官教育培训基地，与社会稳定、经济发展和人民群众生活休戚相关，在建设场址的选择上，应充分考虑其在县城的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。
2.现有场址基本情况
拟建的警官教育培训基地，东为看守所，南依扎**路。总建筑面积3949.48㎡。
场址土地属非营利性公共建设用地，在《规划用地目录》范畴中属新城区建设的建设用地，土地权属公安局土地，权属无争议。
4.3 建设条件
4.3.1 社会环境条件
该建筑物的场址位于**州新区，不属于国家自然保护区、风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。
4.3.2 工程建设条件
该项目在施工期间，水、电用量不大，可从附近的线路引入，所需用的砂、石、水泥由本地供应，运输趴离均在10公里以内，钢材与铝合金窗均由**购入。
4.4 工程地质条件
4.4.1 地质条件

第五章 建设规模及内容
5.1 建设目标
警官教育培训基地建设项目是一个维护社会治安秩序、处置突发公共安全事件、预防制止惩治违法犯罪活动、保护人民、服务社会经济发展的公安机关办公设施，其建设目标为：
1.建设规范化、标准化以及系统化的警官教育培训基地，为民警提供良好的学习培训环境。
2.充分利用土地资源，以达到资源的最优化。
5.2 建设规模及内容
5.2.1 建设规模
本项目拟建警官教育培训基地占地面积1289.82平方米，总建筑面积3949.48平方米。建设教育培训大楼和宿舍、淋浴房，锅炉房。包括培训教室、网络机房、多功能活动室、远程视频教育室，学员宿舍，餐厅等，从而形成功能明确、规划合理、布局紧凑、节能环保型的建筑物体。这样可以基本满足公安局警官教育培训的需求。
5.2.2 建设内容
主要新建民警技能训练馆一处，包括训练馆主楼和裙楼，总占地面积800.74平方米，建筑面积1948.03平方米。其中民警技能训练馆主楼为四层框架结构，训练馆裙楼为三层框架结构。
详细建设内容见附图。
主要建设内容及配套设施一览表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划净用地
m2
6160

2
建筑占地面积
m2
1289.82

3
总建筑面积
m2
3949.48

4
其中
培训中心建筑面积
m2
3537.54

宿舍、淋浴房、锅炉房建筑面积
m2
411.94

5
建筑密度
%
20.94

6
容积率
--
0.64

7
绿地率
%
29.5

8
停车位
个
8

第六章 建设方案
6.1 设计依据
1、《工程建设标准强制性条文》（2009年版）；
2、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
3、《公共建筑节能设计标准**省实施细则》DB63/617-2007；
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
5、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
6、《无障碍设计规范》GB50763-2012；
7、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
8、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004；
**省公安厅、住建厅*公通字［2012］135号文
与工程建设相关的技术规范和标准及甲方提供的其它有关资料。
6.2 建设原则
1、以总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则；
2、充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的警官培训环境的高度出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、个性鲜明、新颖求实的原则。
3、重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则；
4、建筑造型根据地形采用“一”形设计方案，体现庄严稳重。充分突出其作为警官培训基地项目所应有的大气、端庄的鲜明特征。
5、结合项目的建设目标，坚持全面考虑，统一规划，统一实施的原则。
6.3 总平面规划布局
1、 规划理念
结合规划地块现状及其所处的地理环境，我们从“节约土地、改善环境、有利各项设施的共享”的理念出发，对该地块进行综合的规划。力求营造一个“统一、和谐、高效”的警官教育培训基地。
2、 规划布局
***警官教育培训基地建设项目呈方形形，地形较为平坦。东临——————，南面——————，西临————，北临————，基地条件符合新建建筑设计条件，并满足各项基础设施要求。
建设基地地势平坦，场地地貌单一，建筑平面以略呈“一”型布置,充分考虑现有地形,根据平面布局,培训基地用房的分设三个出入口，很好的解决了学员学习及训练人员人流的互不干扰,并在场地南侧的设计了篮球场,满足平时民警的训练活动,在总体布置中，将警官培训基地布置于整个场地的北面，锅炉房、宿舍布置与场地南面，这样布置能有效的利用场地，同时在场地中间形成的一个围合的活动空间，能很好满足警官培训基地不同功能的使用要求，促进各项工作的全面发展。
道路：规划区块内部道路系统功能明确，动静分明；环状道路网把整个规划区块分成两小块，通过道路交叉错位等方法使得整个区块通而不畅，既方便了警官教育培训基地内部交通的可达性，又保障了外部交通的安全性。
绿化：开放性景观绿化设计。
具体的平面布置见总平面布置图（附后）。
6.4 建筑设计
1、平面设计
建筑设计方案依据地域经济水平和条件合理确定。项目建筑严格按功能要求设计，建筑平面、立面要充分体现藏式风格的特点。
警官培训基地层数为五层，总建筑面积为3537.54㎡。设置一个主入口，两个辅助出口。
一层设置值班室、服务接待室、休息室、配电室、两个培训教室，学员餐厅、小餐厅、操作间等；二层设置办公室、网络机房、远程视频教育室、培训教室、多功能活动室、会议室等；三层到五层设置学员宿舍。
2、立面设计
结合周围环境及环保要求，采用合理平面布局，建筑风格与周围建筑的风格统一，使整栋建筑物形成有韵味和有藏式文化底蕴的现代建筑。简单大方但又庄严气派具有强烈的时代精神。
3、剖面设计
1、 警官培训基地用房工程相对标高为±0.000，室内外高差0.45M。
锅炉、淋浴、宿舍用房工程相对标高为±0.000，室内外高差0.30M。
2、 警官培训基地用房一层、二层层高为3.90米，和三层至五层层高均为3.30米。
锅炉、淋浴、宿舍用房：淋浴、宿舍用房一层层高为3.60米，二层层高为3.30米，锅炉房层高为6.9米。
3、 警官培训基地用房主楼主体高度为21.15米。
锅炉、淋浴、宿舍用房主体高度为8.10米。
4、建筑材料及装修标准
(1)本工程外立面采用外墙涂料，内墙采用耐擦洗内墙涂料。
(2)楼地面：公共部分（楼梯间、门厅、走道等）采用花岗岩；卫生间采用全瓷防滑地板砖；其他房间均采用全瓷抛光防滑地板砖。
(3)门窗：采用保温节能窗。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程（JGJ113）》和《建筑安全玻璃管理规定（发改运行〔2003〕2116号》及省建设厅的有关规定。外门采用不锈钢框玻璃门；内门为装饰木门；窗采用70系列单框双玻铝塑复合保温窗。
(4)顶棚：混合砂浆抹灰、白色乳胶漆涂料。
(5)内外墙:卫生间贴防水彩砖瓷砖；内墙混合砂浆抹灰；外墙采用水泥砂浆抹灰、刷高级外墙防水涂料。
(6)外墙及屋面保温系统应严格按照《公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）》,并满足《外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）》要求。屋面防水按Ⅲ级设计
(7)室内装修：室内装修时装修材料应为不燃烧环保材料，装修施工图纸须报防部门审核后方可实施装修，装修完毕应经消防部门验收及有资质的环境监测单位进行室内环境检测达标方可交付使用。
5、建筑节能
1、设计依据：
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《公共建筑节能设计标准**省实施细则》DB63/617-2007；
外墙外保温技术规程JGJ144—2004
**省公安厅、住建厅*公通字［2012］135号文
*省建筑节能有关管理规定及有关技术标准规程
2、建筑节能
在设计时贯彻国家节能的政策，警官教育培训基地单体建筑充分考虑建筑材料及设备配置上对节能的要求，主体建筑均按南北向布置，外墙保温均选用外墙外保温薄抹灰系统，外墙选用300厚,内墙选用200厚加气混凝土砌块，即可提高墙体的保温性能，又能减少材料的耗能，外墙外保温选用酚醛板，屋面选用酚醛板保温，外窗选用70系列铝塑节能保温窗,同时最大限度减少北向的开窗面积。
宿舍、淋浴、锅炉房单体建筑为砌体结构，主体建筑均按南北向布置，外墙保温均选用外墙外保温薄抹灰系统，外墙选用360厚,内墙选用240厚加气混凝土砌块，即可提高墙体的保温性能，又能减少材料的耗能，外墙外保温选用酚醛板，屋面选用酚醛板保温，外窗选用70系列铝塑节能保温窗,同时最大限度减少北向的开窗面积。
6、建筑指标
建筑工程总占地面积为1289.82㎡，总建筑面积为3949.48㎡指标见下表。
建筑设施指标表
序号
项目
建筑面积m2
结构形式
1
警官培训基地用房
3537.54
框架结构
2
宿舍、淋浴、锅炉房建筑面积
411.92
砌体结构
6.5 结构设计
6.5.1 设计依据
1、《混凝士结构设计规范》 GB50010-2010
2、《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
3、《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
4、《砌体结构设计规范》 GB50003-2001
5、《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008
6、《建筑结构荷载规范》 GBS0009-2001(2006年版)
7、《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB50046-2008
8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001
9、《混凝土结构耐久性设计标准》 GB/T50476-2008
10、国家规范、标准及其它相关部分
11、自然条件
6.5.2 项目概况一览表
单位工程概况一览表　　　　 表1
编号
用途
结构类型
层数
层高
结构安全等级
按《建筑抗震设计规范》抗震设防类别
1
公安局训练馆主楼
框架结构
4F
17.70m
二级
标准设防
2
公安局训练馆裙楼
框架结构
3F
13.20m
二级
标准设防
本工程屋面板均采用钢筋混凝土现浇板，结构设计使用年限50年，基础设计等级丙级。
6.5.3 自然条件
1、风、雪荷载
表2 风、雪荷载参数
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
Wo=0.30kN/m2
B类
So=0.20kN/m2
2、抗震设防的有关参数
表3 抗震设防参数
抗震设防烈度
设计基本地震加速度
设计地震分组
场地特征周期
建筑场地类别
7度
0.15g
第三组
0.45(s)
Ⅱ类场地
3、场地标准冻深： 2.60m
6.5.4 地基基础
根据勘察报告公安局训练馆场地选用③层卵石作为拟建工程的天然地基持力层，基础埋深从自然地面算起约2.20米，③层卵石： fak =450kPa； E0=25.0MPa。基础形式采用独立基础。地基土对建筑材料的腐蚀性防护措施，应符合现行国家规范《工业建筑防腐蚀性设计规范》(GB50046-2008)的有关规定，基础设计和施工必须严格按照《建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)》、《建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)》要求进行。房心及基础外侧回填土应分层夯实，压实系数≥0.94。
6.5.5 主要材料
1、结构混凝土强度等级
表4 构件混凝土强度等级
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
备注
1
基础
C30

2
±0.000米以上梁、板
C30

3
构造柱、过梁、圈梁等
C25

2、砌体结构材料强度等级
砂浆：±0.00米以下 M10水泥砂浆
±0.00米以上 M5.0混合砂浆
砌块：±0.00米以下MU10烧结多孔砖
±0.00米以上MU5加气混凝土砌块
3、钢筋采用HPB300、HRB400。
6.6 电气设计
6.6.1 工程概况
本工程位于，总占地面积800.74㎡，建筑面积1948.03㎡，四层框架结构。建筑耐火等级为二级。附近有城镇电网覆盖。
6.6.2 设计依据
（1）相关专业提供的工程设计资料。
（2）建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求。
（3）设计执行的主要法规和所采用的主要标准：
①《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；
②《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
③《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；
④《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；
⑤《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
6.6.3 设计范围
（1）照明系统（一般照明和应急照明）；
（2）弱电系统；
（3）建筑物防雷系统；
（4）接地安全系统；
6.6.4 配电系统
本工程负荷：本工程负荷为三级负荷，应急照明按二级负荷要求设计。三级负荷电源引自市网，应急照明采用自带蓄电池的灯具。
根据项目负荷类型，办公用房按40W/㎡估算，总用电负荷为：
Pe = 16.5kW，
Kx = 0.9,
Pjs = 14.9kW。
低压电源进线引自城镇低压电网，电源进线采用YJV22，1kV电力电缆埋地引入建筑物总配电箱,引入建筑物处穿钢管保护。配电电压为～220V/380V，配电方式采用放射式和树干式相结合的方式。
电源计量方式：电源进线处总配电箱内设电度表进行电能计量。
室内配电线路采用BV型铜芯导线配线，沿建筑物的墙、顶板穿PVC管暗敷。
设备安装高度：配电箱、开关均为暗装，安装高度均为距地1.4 米，配电箱选用带暗锁的铁制箱体。一般插座为暗装，安装高度为距地0.3米。
6.6.5 照明系统
光源：根据房间功能选择灯具，以荧光灯为主，所选用的荧光灯均为T8节能灯管并配以高效节能型镇流器，用于应急照明的光源采用能快速点亮的光源。
照明、插座分别由不同的支路供电，照明线路采用BV-2×2.5导线，安装高度低于2.4m的灯具应加PE线，插座线路均采用BV-3×4导线。
在楼梯间、公共场所及疏散走道内设置消防应急照明灯具，在安全出口、人员密集的疏散门上方设置安全出口标志灯，沿疏散走道设置消防疏散指示灯，疏散标志灯安装高度距地0.3米，其间距不大于20M。
6.6.6 弱电系统
弱电系统包括电话、网络及监控系统。
电话；线路引自市网，进线采用HYA-2×0.5型电缆引至电话交接箱，室内电话线采用RVB-2×2.5型。电话插座距地0.3M安装。
网络系统：进线采用单芯多模光纤，室内分支线采用六类八芯电缆，由市网引至设于一层的总配线架。
在主要出入口设监控摄像头，监控系统设在一层值班室，线路采用RVVP型控制线路。
所有弱电线路室外均穿钢管暗敷，敷设在冻土层以下，室内线路沿墙、楼板穿PVC管暗敷。
6.6.7 建筑物防雷和接地安全系统
本工程按三级防雷措施设防。在屋面设置避雷带，利用建筑物框架柱内钢筋作为引下线，并设4×40的角钢作为专设引下线，避雷带不得超过20m×20m,引下线间距不超过25m。为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，强弱电进线处装设电涌保护器（SPD）。
本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。防雷接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，接地电阻R≤1欧姆。在电源引入处设置总等电位连接端子箱（MEB）。强、弱电系统采用共用接地装置。
6.7 给排水
6.7.1 设计依据
1.《室外给水设计规范》 GB 50013—2006
2.《室外排水设计规范》 GB 50014—2006
3.《生活饮用水卫生标准》 GB 5749—2003
4.《建筑给水排水设计规范》 GB 50015—2003
5.《建筑设计防火规范》 GB 50016—2012
6.《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140—2005
6.7.2 设计范围
设计范围包括室内外给水系统、污废水排水系统、雨水系统、消防给水。
6.7.3 给水排水工程
1、给水工程
1）水源
本工程给水水源接自***供水管道，管径DN100，供水压力0.35MPa，水量、水压可满足本项目要求。
2）用水量
按照《室外给水设计规范》(GB/50013-2006)规定，浇洒道路用水量为2L／m2·d，绿地用水量为1.5L／m2·d，未预见及管网漏损水量按上述用水量10%计算。主要用水项目及其用水量计算总表。
本工程各用水项目用水量汇总表
用水部位
用水标准(L)
单位
数量
用水时间
时变化系数(K)
用水量(m³)
最大日
最大时
训练馆
150
L/人·次
60
24
3.0
9
1．125
浇洒道路
2
L/㎡·d
1500
8.0
1.00
3
0.375
绿化用水
1.5
L/㎡·次
1800
8.0
1.00
2.7
0.338
未预见水
按本表以上项目的10%计
1.47
0.06
合计

16.17
1.898
最高日用水量16.17m³/d ；最大小时用水量1.898m³/h。
3）给水方式
（1）本工程给水系统采用下行上给式，给水系统由室外给水管网直接供给。
（2）本工程用水设备均选用节水型卫生洁具及配水件。
4）给水管材
室内给水管钢塑复合管，丝接，给水管承压不小于1.0MPa。给水管径DN50。
本工程室外给水管选用PE100管，管材压力1.0Mpa。给水管径De110。
5）室外给水系统
室外给水管采用环状网布置，管道敷设采用与暖气管道共沟的敷设方式，无暖气地沟时直埋敷设，管道埋深在当地最大冻深下0.15m。
2．排水工程
1）本工程室外排水系统采用雨、污分流制排放。
2）本工程最高日污水排放量按最高日用水量的90%计算，则最高日污水量14.56m3/d，时变化系数取2.5。
雨水排水量
室外场地雨水排放设计暴雨重现期为1年。
雨水量：Q=ψqF
室外综合径流系数：ψ=0.55
硬地综合径流系数：ψ=0.90，绿地综合径流系数：ψ=0.15
雨水暴雨强度公式参照，
q=461.9A1(1+0.993lgP)/(t+3)0.686 （ L/(s·hm2)
式中：q－设计暴雨强度[L/(s·hm2)]；
t－降雨历时（min）；
P－设计重现期（a）；
A1、C、n、b－参数，根据统计方法进行计算确定。
t—降雨历时，应按下列公式计算：t =t1 + mt2
式中：t－降雨历时（min）；
t1－地面集水时间（min），视距离长短、地形坡度和地面铺盖情况而定，一般采用5～15 min；
m－折减系数，暗管折减系数m=2，明渠折减系数m=1.2，在陡坡地区，暗管折减系数m=1.2～2；
t2－管渠内雨水流行时间（min）。
q=461.9A1(1+0.993lgP)/(t+3)0.686
=53.75（ L/（s·hm2））
Q=ψqF
Q=0.55×53.75×0.6=17.74 （L/s）
3）排水管材
（1）污废水管采用U-PVC排水管，橡胶圈接口，支管采用聚丙烯静音建筑排水管。
（2）室外雨水、污水管道均采用HDPE管，管径de300。承插式连接。
（3）雨、污水管道结合道路走向及地形坡度敷设。
3.消防给水系统
1、消火栓给水系统
消防用水量标准及一次灭火用水量
序号
消防系统名称
消防用水量
标准
火灾延续
时间
一次灭火
用水量
备注
1
室内消火栓系统
15L/s
2h
108m3

2
室外消火栓系统
20L/s
2h
144m3

合 计

252m3

（1）、消防水量：室内消火栓用水量为15/S，室外消防用水量为25L/S。
（2)、楼内布置消火栓保证同时有三股水柱达到室内任何部位，每只消火栓箱内设DN65栓口一只及DN25灭火喉一只和相应的灭火器。
（3）、根据《建筑设计防火规范》要求，室外地下式消火栓2套。室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。地下式室外消火栓内配置DN100和DN65的栓口各一个，距路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。
（4）、室外消防采用