百货公司公租房建筑设项目施工招标文件模板.doc
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1、工程徐闻县百货企业公租房建设项目施工招标文件招标单位:徐闻县百货企业 代理机构:珠海明正建筑工程管理 编制时间:9月28日 招标单位: 代理机构: 编制时间: 年 月 日 目 录第一部分 投标须知22一、总 则22二、招标工程综合说明33三、结算标准及付款方法98四、招标文件内容和效力1111五、投标文件编制要求1212六、投标文件装订、密封和标志1717七、开标1717八、评标和定标措施和标准1919九、确定中标单位十、授予协议2121十一、日程安排2222第二部分 投标格式2324投标格式一2324投标格式二2426投标格式三2527投标格式四2628投标格式五2729投标格式六2830投
2、标格式七2931投标格式八3032附件1:投标文件(正本)封面3133附件2:投标文件(副本)封面3234附件3:3335相关招标文件示范文本使用说明招标人在使用本招标文件时,招标文件中空格必需按实填写,招标人可依据需要补充填写内容。全部增加或修改部分内容、空白栏目标填写必需采取四号华文行楷字体,删减部分必需附书面说明。假如对招标文件进行修改而不采取上述方法进行标识说明,所以造成一切后果由招标人自负。招标文件进行立案时,必需同时加盖招标人和招标代理机构公章。第一部分 投标须知一、总 则1、项目建设依据:(1)计划批文: 徐发改物价120号 (2)计划批文: (3)国土批文: 2、定义本招标文件
3、使用词语定义以下:(1)“招标(建设)单位招标人发包人”指 指 徐闻县百货企业 。(2)“投标人”指参与本招标工程投标并向招标人提交投标文件当事人。(3)“中标人承包人承包单位”指其投标被招标人接收,并和其签署工程承包协议当事人。(4)“监理工程师”指发包人委托监理单位派出监理工程师及其授权代表。(5)“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交全部文件。(6)“书面函件”指打字或印刷函件,包含电传、电报和传真。(7)招标文件和投标文件所包含费用全部以人民币表示。3、招标说明(1)本招标工程建设引入竞争机制,采取 公开招标 方法(公开招标或邀请招标),经过“公平、公正、公开、择优”竞争标准
4、,选择有经验、有实力、社会信誉好企业负担本项目标建设任务。(2)本招标项目属于 本招标项目属于 建设单位自筹 投资性质,建设资金已经落实,其中部份资金用于本工程项目施工协议项下合格支付。(3)本招标工程由 本招标工程由 徐闻县计划建筑设计院 负责设计。(4)本招标工程实施监理制,监理单位是 。(5)此次招标工作由 珠海明正建筑工程管理 代理,严格根据中国招标投标法广东省实施中国招标投标法措施和湛江市建设工程招标程序进行,实施招标人负责制。(6)投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。4、资质和合格条件要求(1)投标人必需含有独立法人资格;(12)投标人必需含有主项或增项 投标人必需含有房屋
5、房屋建筑施工 总承包 叁 级以上(含 叁 级)资质;(2)投标人必需含有独立法人资格;(3)参与本工程项目投标项目责任人必需是投标单位人员,含有二级以上(含二级)注册 专业 级(或以上)注册建造师,在报名时及中标后,该项目责任人不能担任其它项目标项目责任人;(4)项目责任人必需持本人身份证到场参与开标会;投标单位必需在本项目报名截止前领取湛江市建设工程招投标密匙及湛江市建设工程年度确保金收讫证实,持本企业密匙进行网络投标报名;(5)本招标工程只接收投标人总企业报名,不接收分企业报名。5、投标单位确实定符合上述资格条件报名单位不少于 符合上述资格条件报名单位不少于 5 个,大于或等于 个均可直接
6、参与投标(公开招标投标单位不少于5家,邀请招标投标单位不少于3家)。二、招标工程综合说明1、工程概况(1)工程名称:徐闻县百货企业公租房建设项目(2)建设地址:徐城武东街企业宿舍区 (3)工程概况: 建筑面积: 2520 ;工程总造价:3790397.97 元;标准层高: 3.20米;楼层:7层;结构类型结构形式:框架结构 ,筏板梁基础;基础类型 。; 最大跨度: 米;层数 层;总高度: 米;工程预算总造价: 元。(4)施工工期: : 270 日历天。(5)资金起源:建设单位自筹 , 建设资金已经落实,并将部分用于本工程协议项目标支付。(6)工程地质和水文地质情况: 祥见 本工程“地质勘察汇报
7、” 。 (7)工程质量要求: 合格 。2、现场条件(1)施工场地: 含有开工条件 。(2)施工用水: 含有开工条件 。(3)施工用电: 含有开工条件 。(4)临时设施:由施工单位自行搭设。(5)施工用水用电及生活用水用电按实际使用数量,施工用水 (实价) 元/吨,施工用电 (实价) 元/度扣回给发包人。3、工程招标范围及内容工程招标范围按招标文件提供施工图、工程量清单、相关资料、说明和包含标准、规范所包含内容,范围包含: : 土建、装饰等工程。4、承包方法依据招标人提供工程施工图、施工图说明、工程量清单、相关资料及说明,按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)和广东省建设工程计价依据(
8、)要求,由中标单位包材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行承包。不许可转包,不许可违法分包,如确需分包项目,必需和建设单位协商并得到建设单位同意,分包方必需含有对应专业资质方可分包。5、工期要求及要求(1)完成本招标工程全部工作内容招标工期为270 日历天,开工日期由监理工程师发出开工令中指定日期算起,以工程完工验收经过、承包人送交建设工程完工验收汇报日期作为实际完工日。(2)招标人欢迎各投标人依据企业本身实际能力,在施工组织和施工方法合理、可行前提下,对本招标工程工期进行优化,提出对应缩短工期投标文件。(3)本招标工程要求中标人按中标工期完成,每延迟一天完工罚款人民币 壹仟 元(因发包人及
9、不可抗力原因造成工期延误除外)。(4)因发包人及不可抗力原因造成工期延误,在得到监理工程师和发包人认可后,工期对应顺延,双方办理同意顺延工期手续。注:不可抗力约定:经相关部门判定五级以上地震,正面吹袭湛江市十级以上台风和龙卷风及 正面吹袭徐闻县十级以上台风和龙卷风及 徐城 区出现降雨量大于200mm/d特大暴雨,雷击引发火灾,并实施国家相关要求。6、工程施工技术要求(1)严格按施工图纸、技术资料要求及国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。(2)多种文物均属国家全部,中标人在土石方工程施工过程中若遇有文物,应采取必需保护方法并即时报请发包人处理,任何人不得隐瞒或私自占有。(3)投标人在投标文
10、件中言及之项目责任人及关键施工机械等必需按投标书所述到位,不然招标人有权终止协议。(4)该项目责任人必需到施工现场向发包人现场代表签到,到场签到时间不能少于总工期天数90。到场签到时间少于总工期90,每少签到一天罚款 伍佰 元。7、材料要求和供给方法(1)本工程招标范围内工程材料由 承包方 采购。(2)本工程严禁使用自拌混凝土,严禁使用实心红砖。(3)本工程中标单位不得向违规商品混凝土供给商采购商品混凝土(无建设工程计划许可证和建筑工程施工许可证违法建筑工程供给商品混凝土违规供给商名单,以市住房和城镇建设局通报名单为准)。(42)关键工程材料是指湛建施199922号文中定义关键材料及水电安装工
11、程关键材料。由中标人提前15天提供材料样品,经发包人确定样品后,由中标人按要求购置。(53)本工程全部设备材料必需为国家合格产品且符合设计图纸要求。不得使用来历不明材料。全部关键工程材料必需含有生产许可证及出厂合格证。材料应提前进场,材料进场前承包人应将进场材料相关资料交监理工程师确定,在材料使用前提前二十四小时通知发包人代表及监理工程师共同验收并书面确定材料符合要求后方能投入使用。若材料未经发包人代表和监理工程师书面确定而承包人私自使用,一经发觉,承包人必需向发包人交纳 承包人必需向发包人交纳伍万元元违约金,并由发包人代表及监理工程师对进场材料进行检验,若材料符合要求,继续使用,若不符合要求
12、,已使用和未使用该批材料均一律退场,退场完成经监理工程师确定后,方能按要求重新进材料。若由此造成工期延误,由承包人负责,工期不予顺延。(64)若中标人未能在要求时间内按要求向发包人提供材料样品,所以造成材料不能按时采购而影响工期,由承包人负责,工期不予顺延。8、工程质量标准和保修期(1)本招标工程实施国家现行技术标准和技术规范,工程质量按合格等级进行目标管理,由发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位及其它相关各方依据国家相关验收规范、标准,按湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施意见(试行)相关要求对工程进行验收和评定。(2)工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求,
13、或施工程序不按施工规范,发包人有权要求承包人停工和返工,因停工和返工造成一切损失由承包人自行负担,工期不予顺延。工程质量合格,但达不到投标时承诺质量等级,承包人必需向发包人赔偿损失并交纳 承包人必需向发包人赔偿损失并交纳拾万元元违约金。(3)本招标工程保修期根据国家现行建筑工程保修相关要求保修期限实施。保修期自完工验收合格之日起计,在保修期内承包人需负担因施工质量问题而造成返修,其费用由承建商负责。在工程保修期内,承包人在接到发包人提出要求返修通知二十四小时内应派人依据发包人要求,按相关规范、标准进行返修,若非承包人原因造成返修,返修费用由发包人负担。若在要求时间内承包商违约,不派员按发包人要
14、求进行返修,发包人可自行派人维修。若承包人经过两次返修仍不能处理同一质量问题,发包人可自行派人维修。若因承包人施工质量原因造成返修,发包人自行派人维修,返修费用由工程保修押金中扣出,若返修费用超出保修押金时,发包人将按相关程序向承包人追讨。发包人因承包人违约而委托她人对工程进行维修不解除承包人对本工程保修责任。9、工程完工资料要求(1)承包人工程档案资料必需符合相关规范要求并符合湛江市档案馆徐闻县计划建设档案室对工程档案资料要求,在工程施工过程中应立即搜集、汇总、整理工程档案。(2)承包人应在工程完工验收前按湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施意见(若市建设行政主管部门有
15、新要求,则按新要求实施)相关要求提供工程资料,若工程资料不全或承包人不按要求提供工程资料,则不予进行工程质量验收及工程完工验收,一切损失由承包人负责,工期不予顺延。承包人应在工程完工验收经过后帮助发包人完成工程备案手续。(3)若本工程按湛财综38号文要求使用新型材料,中标人需按湛财综38号文要求预留足够时间通知发包人组织相关部门进行验收。中标人还需按湛财综38号文要求向发包人提供完整资料。若因中标人原因湛江市住房和城镇建设局徐闻县计划建设局未将预收金额全额退还发包人,未退还部分金额由中标人负担,由发包人在应支付工程款中扣出。(4)工程结算完成终审后20天内,承包人应向发包人提交一式叁份符合市档
16、案馆徐闻县计划建设档案室要求工程技术档案资料,并帮助发包人到市档案馆该档案室办理档案移交手续。10、其它要求(1)在湛江市住房和城镇建设局办理施工许可证项目在徐闻县计划建设局办理施工许可证项目,中标候选人须在公告期内填写建筑工程施工单位派驻项目人员架构表,并把本项目派驻人员证件报送县计划建设局建管股审验合格市住房和城镇建设局行政服务中心窗口审验合格,不然废除其中标资格。(2)本工程施工协议正式签立之前,由招标人将协议书送市建设工程造价管理站由招标人将协议书送县建设工程造价管理站,确定相关计价条款是否符合建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)、广东省建设工程计价依据()及相关要求。(3)
17、领取中标通知书后,建设单位向县建设局建管股湛江市住房和城镇建设局建筑市场监管和科技教育科提供建设工地场布图,经审批后可优异行工地文明施工临时设施建设。经建筑市场监管和科技教育科会同安监站验收合格后再发放施工许可证经建管股验收合格后再发放施工许可证。(4)凡投标人取得投标资格后不参与投标,必需在该项目开标(或资格预审)时提交书面文件,说明不参与投标(或资格预审)原因,不然,将对该企业按一次不良统计处理;不管何种原因,凡取得投标资格后不参与投标在6个月内达成3次企业,按一次不良统计处理。湛江市住房和城镇建设局徐闻县计划建设局将把不良统计企业在湛江建设信息网市住建局汇报及其它媒体给予公布。11、招标
18、文件控制价经审定本工程招标控制价为3790397.97 元,其中安全防护、文明施工方法费为225260.49 元(在投标报价时必需按招标控制价价中给出安全防护、文明施工方法费项目金额报价,不得改变金额,不然作废标处理)。三、结算标准及付款方法1、结算标准(1)本工程采取固定单价协议。关键材料单价涨落调整按建设工程量清单计价规范(GB50500-)及工程量广东省建设工程计价通则要求实施。工程量按实际发生计算。投标人依据招标人提供施工图纸、工程量清单和市场价格,结合企业实际和包含施工现场情况和周围环境条件、工程地质条件等影响投标报价原因和风险在内全部风险系数全部考虑在工程量清单综合单价内,结算时综
19、合单价按中标价中对应清单综合单价固定不变,不受市场上材料、设备、劳动力和运输价格波动而改变。对应清单综合单位实施。(2)本招标工程最终结算依据招标人提供工程施工图、施工图说明、相关资料及说明,按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)和广东省建设工程计价依据()要求进行工程结算。(3)结算时,除招标人引发工程变更及经招标人书面同意设计变更、暂定量、暂定材料价、规费外,其它不作调整。在施工过程中因为设计变更及非承包人原因造成工程量增减而引发工程价款调整项目,必需得到发包人和现场监理工程师书面同意和签证,并实施湛建管【】137号文要求才能进行对应调整。(4)“安全防护、文明施工方法费”结算时
20、按广东省建设工程计价依据()中对应要求实施。(5)因为招标人引发工程变更、设计变更结算根据以下要求实施:若协议价中有对应或类似单价,则按中标价中对应单价计算;若协议价中没有对应单价,则按现行相关定额计算或法定信息价并乘以中标价和招标控制价比值;若现行定额没有,则由发包人、承包人和监理企业进行市场调查,按市场价乘以中标价和招标控制价比值,并报相关部门审核后确定。报价说明:(1)本工程工程量根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)所要求方法确定。(2)投标人应按工程量清单中列出工程项目填报综合单价和合价。工程量清单计价格式中列明全部需要填报单价和合价,投标人均应填报,未填报单价和合价,视
21、为此项费用已包含在工程量清单其它单价或合价中,任何和此相关工程价款,招标人将不予支付。(3)投标人报价中每一项目标清单综合单价最高上浮不能超出招标文件公布对应项目清单综合单价3,不然作废标处理。(4)安全防护、文明施工方法费项目在投标报价时必需按招标控制价中金额报价,不得改变金额,不然作废标处理。(5)除非协议中另有要求,投标报价(即投标总价)应包含施工设备、劳务、管理、材料、养护、保险、利润、税金、政策性文件要求及协议包含全部风险、责任等各项应有费用。(6)投标报价为投标人投标文件中提出各项支付金额总和。(7)经确定中标人投标总报价(中标价)为本招标工程计费范围内各项费用总和。(8)招标文件
22、所提供工程量清单列明数量是依据设计图纸计算,是招标文件组成部分,但它只是为投标人提供一个共同基础,不能完全作为最终对承包商进行工程款支付依据,投标人不得自行修改工程量清单项目和数量。不然业主有权拒绝该工程量清单。(9)投标报价费用组成和计算方法:工程量清单计价工程造价,应包含按招标文件要求,完成工程量清单所列项目标全部费用,包含分部分项工程费、方法项目费、其它项目费和规费、税金。工程量清单采取综合单价计价。行政事业性收费、税金根据湛江市现行相关要求计算。(10)投标报价应以招标人提供施工图纸、资料和说明、工程量清单、设计文件所包含规范、标准和招标文件为依据编制。(11)本招标工程不限制投标人在
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