科技园石材幕墙钢结构雨棚招标文件模板.docx

南京天溯科技园玻璃、石材幕墙、钢结构雨棚及墙体保温工程

招 标 文 件

招标人：南京天溯智能科技

二○一四年三月 日
目 录

第一章 投标须知 3
第二章 协议条件 15
第一部分 通用条款 15
第二部分 专用条款 15
第三章 协议及附件格式
协议书格式
施工配合协议格式
履约保函格式
中标差额保函格式
预付款保函格式
房屋建筑工程质量保修书格式
廉洁协议格式
第四章 工程量清单
第五章 投标文件格式及要求
投标函格式
法定代表人资格证实书格式
授权委托书格式
投标报价格式
资格证实文件
辅助资料表格式
投标文件中施工组织设计编制要求
第六章 招标用图纸和资料

第一章 投标须知
前附表
序号
条款号
内 容 规 定
1
1.2.2
工程名称：南京天溯科技园项目
招标范围：天溯科技园玻璃、石材幕墙、钢结构雨棚及墙体保温，详见施工图纸。
工期要求：90天。
招标方法：邀请招标
协议承包方法：固定总价包干
质量要求：合格
质量目标：“优质工程”。
2
1.3.1
本工程采取资格后审方法，关键资格标准以下：
（1）建筑幕墙工程专业承包壹级资质并含有建筑幕墙工程专题设计甲级资质或建筑幕墙工程设计和施工壹级资质；
（2）项目责任人应含有注册专业为建筑工程专业一级注册建造师及以上资质；
（3）（以协议签署或中标通知书发出时间为准）以来企业含有建筑幕墙设计及施工工程业绩（单体建筑面积1万㎡或协议额1000万元及以上公共建筑，不包含厂房、住宅楼及住宅办公楼）；
3
3.3
投标使用期：投标截止日起90日内
4
3.4
投标确保金金额：人民币15万元
5

招标文件发售：
开始日期：02月 日（星期 ）至2月 日（星期 ）。
早晨9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京时间，以下同）
发售地点：南京市宁双路天溯科技园内
6
3.5
招标文件要求澄清和提出问题截止时间：2月 日（星期 ）17:00
补充答疑文件领取时间：2月 日（星期 ）9:00—17:00
补充答疑文件领取地点：南京市宁双路天溯科技园内
联 系 人：
联络电话及传真：52275413
7
3.6
投标文件份数：正本1份、副本1份，共2份。
8
4.2.1
投标截止时间：3月 日（星期 ）10:00
投标文件递交地点：南京市宁双路天溯科技园内
9
5.1.1
开标时间：3月 日（星期 ）10:00
开标地点：南京市宁双路天溯科技园内
10
3.2.5
投标报价要求：
投标人报价不得低于其成本价；投标人须根据招标文件要求工程量清单格式进行报价。
11
5.8
评标方法：综合评定法

1、总则
1.1 定义
本招标文件使用下列词语含有以下要求意义：
（1）“业主”（招标人）指南京天溯智能科技；
（2）“投标人”指向天溯智能科技提交投标文件单位；
（3）“承包商”指其投标被南京天溯智能科技接收并和其签署承包协议单位；
（4）“招标文件”指由招标人发出本文件，包含全部章节、修改文件、补充条款和附录；
（5）“投标文件”指投标人依据本招标文件向招标人提交全部文件及深入补充文件；
（6）“书面形式”指协议文件、信件和电文（包含电报、传真，不包含电子邮件）等能够有形地表现所载内容文件。

1.2 招标说明
1.2.1 本工程建设资金为自筹，并将部分资金用于本协议项下合理支付。
1.2.2 本标段招标项目为：南京天溯科技园玻璃、石材幕墙、钢结构雨棚及墙体保温工程。对本招标工程说明及工程范围详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。
1.2.3 此次招标包含以下多个关键阶段：发招标文件、现场踏勘、招标答疑和投标文件送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签署协议。
1.2.4评标阶段将由评标人评审投标人提交投标文件，并按排序推荐1-3名中标候选人，由招标人依法确定中标单位。
1.2.5为全方面提升建设工程招投标评标质量，增强评标公正性，本工程实施公开评标。投标人应将投标文件刻录在光盘中,并在盘上注明投标人名称，确定无误后将光盘作为投标文件电子格式正本，随书面投标文件一起递交。
为确保数据标准性，投标人应该使用 “未来软件”。投标人未使用未来软件造成投标文件内容无法导入，该投标书为无效标书。
采取电子标书项目，如纸质标书和电子标书不一致，则以纸质标书为准；如纸质标书和电子标书显著不一致或表示意思相反，判定为废标。
1.2.6 投标人和业主之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。
1.2.7 业主激励投标人针对本工程提出合理化提议，包含对设计方案优化、新型实用材料选择，对本工程质量、工期和成本控制和其它有益提议。
1.2.8 获取招标文件或获取招标文件后放弃投标（迟到投标人及未携带投标文件者视为放弃投标），除不可抗力情况外，业主将上报招标投标行政监督部门，在网上给予公告3个月。按相关要求在公告期间，其它政府投资项目招标人可据此不接收其投标。
1.3 合格条件和资格要求
1.3.1本工程采取资格后审方法，各投标单位投标文件中须提供企业营业执照、企业资质证书、拟派项目责任人建造师注册证书、企业安全生产许可证、基础账户开户证实、企业和项目经理施工业绩等相关证实材料复印件。在投标时，投标人须携带以上证实材料原件随投标文件递交给招标人，供评标人进行资格审查。
1.3.2评标阶段评标人将对全部参与此次投标投标人进行资格审查，资格审查不合格投标人投标将被作为废标处理。
1.3.3资格合格条件：（1）建筑幕墙工程专业承包壹级资质并含有建筑幕墙工程专题设计甲级资质或建筑幕墙工程设计和施工壹级资质；（2）项目责任人应含有注册专业为建筑工程专业一级注册建造师及以上资质；（3）1月1日（以协议签署或中标通知书发出时间为准）以来企业含有建筑幕墙设计及施工工程业绩（单体建筑面积1万㎡或协议额1000万元及以上公共建筑，不包含厂房、住宅楼及住宅办公楼）；
1.3.4项目经理无在建工程，或虽有在建工程，但协议约定范围内全部施工任务已临近完工阶段，并已经向原发包人提出完工验收申请，原发包人同意其参与其它工程项目标投标竞争。
1.3.5 为了以上目标，投标人必需提供令业主满意证据，证实其含有足够资格和能力有效地推行协议。
1.4 现场考察及投标费用
1.4.1 投标人自行安排时间对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充足重视和仔细地进行这种考察，以获取那些应由投标人自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部信息。一旦中标，招标人将认为其结果已在投标文件中得到充足反应。考察现场费用由投标人自己负担。
1.4.2投标人及其代表必需负担在现场考察过程中，因为她们行为所造成人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，和其它任何原因造成损失、损坏或费用。业主在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。
1.4.3 在现场考察中由业主提供相关现场及周围环境资料和数据，仅供投标人参考，业主对投标人由此而作出推论、解释和结论概不负责。
1.4.4 不管投标结果怎样，投标人应负担其投标文件编制和递交所包含一切费用，业主对上述费用不负任何责任。
1.4.5 招标人现场考察联络人：陈杰，联络电话：
贺益，联络电话：

2、招标文件
2.1 招标文件内容
2.1.1 本招标文件包含下列内容，和全部按本须知2.3款发出补充资料：
第一章
投标须知
第二章
协议条件
通用条款
专用条款
第三章
协议及附件格式
协议书格式
施工配合协议格式
房屋建筑工程质量保修书格式
廉洁协议格式
第四章
工程量清单
第五章
投标文件格式
投标函格式
法定代表人资格证实书格式
授权委托书格式
资格证实材料及辅助资料表格式
投标报价表格式
投标文件中施工组织设计编制要求
第六章
招标用图纸和资料

2.1.2投标人应认真阅读招标文件中全部须知、说明、协议条件、格式、技术规范、图纸及附录。假如投标人投标文件不能满足本招标文件要求，责任由投标人自负。
2.1.3业主在招标文件中向投标人提供了一套图纸及资料，业主并不确保所提供图纸及资料全方面而正确地反应工程实际情况，投标人必需对工程特点和施工现场作出自己判定和推测，并对此负责。
2.1.4 业主在现阶段提供图纸将作为最终协议文件一个组成部分，意在帮助投标人能结合规范和工程量清单，愈加好地了解协议中包含工程性质和范围。作为协议补遗，业主可能会伴随工程进展颁发补充图纸，中标人实际完成工程量应以经过施工图审查设计图纸和业主指示为准。
2.2 招标文件澄清
2.2.1 投标人要求对招标文件和现场施工条件进行澄清，应在前附表要求时间之前以书面形式通知招标人。
2.2.2 业主对在 月 日（星期 ）17:00前收到要求澄清问题，以书面方法回复（包含对问询解释，但不说明问询起源），业主回复将发给全部取得招标文件投标人，由投标人在前附表要求时间到前附表要求地点领取。

2.3 招标文件修改
2.3.1 在投标截止期15天之前，业主可能会以补充通知方法修改招标文件。
2.3.2 补充通知将以书面形式发给全部取得招标文件投标人，并对她们起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面形式通知招标人，确定已经收到补充通知，同时对招标文件作对应修正。
2.3.3 为了使投标人有合理时间，在编制投标文件时能把补充通知考虑进去，业主能够补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止时间，招标人对于由此给投标人增加负担不负担任何责任。

3、投标文件编制
3.1 组成投标文件内容
3.1.1投标人投标文件应包含但不限于下列各项：
（1）法定代表人身份证实书或附有法定代表人身份证实书授权委托书；
（2）投标函；
（3）投标报价，包含报价说明、投标报价汇总表、投标报价明细表、投标人自行采购关键材料一览表等；
（4）已标价工程量清单；
（5）项目经理常驻工地承诺；
（6）投标人对协议条件保留心见或无条件同意申明；
（7）投标文件电子光盘；
（8）施工组织设计及合理化提议；书面投标文件技术标中施工组织设计编制应满足下述要求：纸张采取A4幅面，除标题以外，正文文字为宋体，字体大于5号，总页数不超出100页（含100页）。
（9）拟分包项目情况表；
(10）招标文件要求其它材料。
3.1.2 书面投标文件分商务标和技术标分别装订成册，其中商务标包含第一至第六部分，技术标包含第八至第十部分。
3.2 投标价格
3.2.1 投标人须认真阅读了解招标文件，依据所提供施工图纸和协议条件进行报价。
3.2.2 投标人报价基础为工程量清单和施工图纸。投标人对项目标各项报价必需以招标文件中工程量清单为基数，结合图纸中全部设计内容和范围和协议条件确定单价，投标报价中应包含符合施工图纸中全部相关设计内容要求及范围，包含多种施工方法和方法费用，且不低于规范要求所需全部费用。
3.2.3 本招标文件项下协议报价方法为固定总价形式。投标人自行依据施工图纸计算工程量，并报价。如漏项，则认为此项费用已包含在其它子目标报价中。除非协议中另行要求，投标人所报总价在协议实施期间固定不变。
3.2.4投标报价应是招标文件所确定招标范围内全部工程内容价格表现。其应包含但不限于施工机械、劳务、材料（包含甲供材料卸力、场内运输及保管费用）、临时设施（包含场地内施工用水、电等）、样板墙施工、缺点修补、利润、保险、税金等各项直接、间接费用及管理费、利润和招投标公证费（含甲乙双方费用）等，和所包含风险、责任等各项应有费用。
3.2.5投标报价应充足考虑市场改变和政策性风险，投标价格一旦确定，不管市场和政策怎样改变，协议实施期间均不做调整。
3.2.6投标报价应包含营业税及对应其它全部税费，投标人应充足了解和了解工程所在地政府对相关税费要求。
3.2.7 投标人报价不得低于其成本价。
3.2.8 本工程招标控制价为： 万元，投标报价用人民币表示.

3.3 投标使用期
3.3.1 投标使用期为投标截止以后90日。
3.3.2 在原定投标使用期满之前假如出现特殊情况，业主可向投标人提出延长使用期要求，这种要求和回复应以书面函件形式进行。投标人能够拒绝这种要求。同意延期投标人，不得修改其投标文件。

3.4 答疑
3.4.1投标人对招标文件提出任何疑问须在前附表要求时间以前，以书面方法传真或送交招标人，同时把所提问题电子文档送交招标人并E-mail至。
3.4.2招标人将全部问题和回复以书面方法提供给全部取得招标文件投标人，投标人必需派员按前附表要求时间、地点前来领取。

3.5 投标文件份数和签署
3.5.1 投标人按本须知要求，分别编制一份商务标和技术标投标文件正本和前附表所述份数副本，并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标人需提供投标文件电子版本，商务部分还需提供其投标报价软件版和电子版（Excel格式），为了确保提供电子版能打开，请提供不可擦写光盘电子版一份，并在光盘上注明投标人名称和“投标文件光盘”字样。
3.5.2 投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印、书写或复印。投标文件应由投标人法定代表人或委托代理人签署。授权委托书应以书面委托方法出具，原件应附在投标文件正本中。
3.5.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据业主指示进行，或是投标人造成必需修改错误。在后一个情况下，修改处应由投标文件签署人签字或盖章确定。
3.5.4 每位投标人只能提交一份投标文件。任何投标人全部不许可以任何方法参与同一标段其它投标人投标。

4、投标文件递交
4.1 投标文件封装
4.1.1投标文件正本和每份副本封面上应正确注明“正本”或“副本”字样。投标人应将投标文件中商务标、技术标分别封装在文件袋内，文件袋封口处可加盖投标人公章法定代表人印章或授权代理人印章，文件袋上能够注明：
（1）（协议名称）；
（2）“技术标正本”或“商务标正本”，或“副本”；
（3）公开开标前不得开封。
电子文件随正本封装。
4.1.2 上述文件袋上应注明投标人名称和地址，方便投标人被宣告迟到时，能原封退回。
4.1.3 假如上述文件袋没有按上述要求密封并加写标志，业主将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成过早开封投标文件，业主将给予拒绝，并退还给投标人。

4.2 投标截止期
4.2.1 投标人应按前附表要求地点和时间将投标文件递交给招标人。
4.2.2 招标人能够经过发放补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，业主和投标人由本投标须知中要求在投标截止期方面全部权力和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
4.2.3招标人将拒绝投标截止时间以后递交投标文件。

4.3 投标文件修改和撤回
4.3.1 投标人能够在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件，但这种修改和撤回通知，须在前附表要求投标截止时间前，以书面形式送达招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回通知书，应按本须知要求编制、密封、印记和递交，并在封面标明“修改”或“撤回”字样。
4.3.3投标人在投标截止时间和投标使用期终止日之间，不能修改投标文件。
4.3.4在投标截止时间和投标人在投标文件格式中要求投标使用期终止日之间这段时期内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。

5、开标和评标
5.1 开标
5.1.1 开标会由业主自行组织进行。按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。
5.1.2 除了对提交了合格撤回通知书投标文件不予开封之外，招标人会同公正人员将检验、启封投标文件。
5.1.3 投标人名称、投标价格总额、补充函件、投标撤回书和业主认为合适其它细节均将在开封时宣告。
5.1.4 未按招标文件要求密封标书，招标人不予受理：
5.1.5在开标过程中招标人作开标统计，出席开标会投标人应对开标统计签字确定。

5.2 开标
现场开标
5.3 评标过程保密
5.3.1开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料和授予协议相关信息，全部不得向投标人或和该过程无关其它人泄露。
5.3.2 投标人在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，对业主及评标人员施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。

5.4 投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，在评标过程中，评标人员能够书面方法要求投标人对投标文件中含义不明确，对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正。
5.5 对招标文件实质性响应确实定
5.5.1在具体评标之前，评标人员将首先依据招标文件来审定每份投标文件全部投标偏差，看其是否实质性响应了招标文件要求和要求。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。
5.5.1.1下列情况属于重大偏差：
(1)投标文件中投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；
(2)未按招标文件要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
(3)投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
(4)投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求；
(5)投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限；
(6)显著不符合技术规范、技术标准要求；
(7)投标报价超出招标文件要求招标控制价 万元；
(8)不一样投标人投标文件出现了评标人认为不应该雷同情况；
(9)改变招标文件提供工程量清单中计量单位、工程数量；
(10)改变招标文件要求暂定价格或不可竞争费用；
(11)投标文件载明货物包装方法、检验标准和方法等不符合招标文件要求；
(12)投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接收条件，如不接收招标文件中协议条件或投标文件中没有对协议条件作出无条件响应申明等；
(13)以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
(14)经评标人认定投标人投标报价低于成本价；
(15)组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议。
(16)书面投标文件技术标中施工组织设计编制不满足下述要求：纸张采取A4幅面，除标题以外，字体大于5号，总页数不超出100页（含100页）。
(18)纸质标书和电子标书不一致，则以纸质标书为准；如纸质标书和电子标书显著不一致或表示意思相反，则评标人可按《相关在江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件中统一要求废标条款通知》（苏建招〔〕224号）第4条要求判定为废标。
投标文件有上述情形之一，为未能对招标文件作出实质性响应，作废标处理。
5.5.1.2细微偏差是指投标文件实质上响应了招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。评标时，评标人将对细微偏差按最不利于该投标人标准进行调整。
5.5.2 假如投标文件未实质性响应招标文件要求，评标人将认为投标文件无效并不向投标人解释，而且不许可投标人经过修正或撤消其不符要求差异或保留使之成为含有响应性投标文件。

5.6 错误修正
5.6.1评标人在对实质性响应招标文件要求投标进行报价评定时，按下述标准进行修正：
(1)用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准。
(2)单价和工程量乘积和总价之间不一致时，以标出单价为准。如单价有显著小数点错位，应以标出总价为准，并修正单价。
5.6.2评标人将按上述修改方法，修正投标报价。在投标人确定后，修正后报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝。

5.7 投标文件评价和比较
5.7.1评标人仅对根据本须知确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
5.7.2 在评价和比较时，评标人将根据本须知5.6条要求修正有细微偏差投标报价，修正后投标报价作为其评标价。

5.8 评标措施
5.8.1本工程将遵照公平、公正、科学和择优标准，以综合原因评标，对各项原因逐项打分，综合评价，按得分从高到低择优选择中标单位。
5.8.2 评标依据
(1)《中国招标投标法》；
(2)国家计委等7部委第十二号令《评标人和评标措施暂行要求》；
(3)建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》；
(4)国家发展计划委等7部委局第30号令《工程建设项目施工招标投标措施》；
(5)《招标文件》及招标文件补充文件；
5.8.3 合格标
合格标必需经过投标文件合格性、完整性和招标文件响应性检验，清标时将逐项进行检验，必需时将对相关问题进行澄清，要求投标人就相关问题进行说明。投标文件中有显著不符合招标文件要求或澄清后相关问题仍然不符合要求将作为废标处理。
5.8.4 评标打分标准
评标人将首先对全部投标人按资格审查标准进行资格审查，只有经过资格审查投标人投标文件才可进行初步评审和具体评审，未经过资格审查投标人投标文件做废标处理。
评分细则：
（1）技术标满分25分。
（2）投标报价75分。
对各投标人技术标进行评审，由评标人严格按技术评分权重标准表（见下表）独立打分，不得取中间值。评标人打分算术平均值（如技术标评委大于等于5人时，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均值）为该投标人技术标得分（小数点后保留2位）。
技术评审分项要素分【优】、【良】、【中】、【差】四个等级标准，不一样时含有各档条件按下一档计分。
技术标评分权重标准表
序号
评审项目
权重
优
良
中
差
1
加工、制作、安装方法
及技术方法
5
5
4
2.8
2
2
幕墙构件等确保加工周期方法
5
5
3.6
2
1.2
3
施工进度及劳动力和机械设备投入计划
3
3
2.4
2
1.2
4
控制工程质量检测
和确保方法
4
4
3.2
2.6
1.6
5
文明施工及施工安全确保方法
2
2
1.6
1.2
0.8
6
成品保护、保养、使用、及维护方法
1
1
0.8
0.6
0.4
7
和土建承包商配合方法
3
3
2.4
1.8
1.2
8
项目经理答辩
2
2
1.6
1.2
0.8

小 计
25
25
19.6
14.2
9.2
1)加工、制作、安装方法及技术方法：
【优】：方法可行、可靠、优异、合理，技术确保方法针对性强，且具体、可行；
【良】：方法较可行、较可靠、较优异、较合理，技术确保方法针对性较强，较具体、可行；
【中】：方法基础可行、基础可靠，技术确保方法针对性通常，基础具体、可行；
【差】：不满足上述条件者；
2）幕墙构件等确保加工周期方法：
【优】：幕墙构件完全符合技术要求，达成工程最高质量标准；严格根据本工程招标文件所述之加工和组装精度要求制订加工工艺和组织生产，加工周期短；
【良】：幕墙构件满足技术要求，达成工程质量标准；能够根据本工程招标文件所述之加工和组装精度要求制订加工工艺和组织生产，加工周期较短；
【中】：幕墙构件能符合技术要求、质量标准；基础能够根据本工程招标文件所述之加工和组装精度要求制订加工工艺和组织生产，加工周期较长；
【差】：不满足上述条件者。
3）施工进度及劳动力和机械设备投入计划：
【优】：施工进度计划全方面，可行、合理；劳动力投入计划可行合理，确保方法明确、具体；加工、制作、安装机械数量充足，设备优异、性能优越。
【良】：施工进度计划较全方面、可行、合理；劳动力投入计划较可行、合理，确保方法较具体；加工、制作、安装机械数量较足，设备较优异、性能较优。
【中】：施工进度计划通常、较可行、较合理；劳动力投入计划基础可行，但确保方法较差；加工、制作、安装机械数量通常，但能满足工程进度需要。
【差】：不满足上述条件者；
4）控制工程质量检测和确保方法：
【优】：工程质量检测手段和确保方法明确、具体、优异，各项方法落实可行，针对性强，有健全材料检测手段；
【良】：工程质量检测手段和确保方法较明确、较具体、较优异，各项方法基础可行，针对性较强，有较健全材料检测手段；
【中】：工程质量检测手段和确保方法通常，但对各项方法有认识，针对性通常化，材料检测手段通常；
【差】：不满足上述条件者；
5）文明施工及施工安全确保方法：
【优】：有健全文明及安全施工确保体系，各项确保方法明确、具体、可行，尤其是在经典位置安全方法优异可靠；
【良】：有较健全文明及安全施工确保体系，各项确保方法较明确、较具体、较可行，在经典位置安全方法较为优异可靠；
【中】：文明及安全施工确保体系和各项确保方法通常，在经典位置安全方法也通常；
【差】：不满足上述条件者；
6）成品保护、保养、使用、及维护方法：
【优】：成品保护、保养、使用及维护方法具体适当；
【良】：成品保护、保养、使用、及维护方法较为具体；
【中】：成品保护、保养、使用、及维护方法通常；
【差】：不满足上述条件者；
7）和土建承包商配合方法：
【优】：和土建承包商配合方法全方面，主动主动、周到，交界处结构方法周全、正确；
【良】：和土建承包商配合方法全方面，较主动主动、周到，交界处结构方法较周全、正确；
【中】：和土建承包商配合方法通常，交界处结构方法较少；
【差】：不满足上述条件者；
8）项目经理答辩，由项目经理陈说本工程施工组织设计关键内容，回复评标人提出问题。项目经理不参与答辩为零分。
【优】：内容全方面具体，回复正确；
【良】：内容较全方面具体，回复较正确；
【中】：内容基础全方面，回复基础正确；
【差】：不一样时含有以上条件。
（2）投标报价，满分75分。
本工程设有招标控制价，投标人投标报价高于招标控制价作废标处理。
报价分计算方法：以有效投标投标报价算术平均值为A（若有效投标为7家及以上时，去掉其中一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A），评标基准价C=A×K。（K值在开标前由投标人推选代表随机抽取确定，K值取值范围为95%、95.5%、96%、96.5%、97%）。评标人在评标汇报上签字后，上述评标基准价 C不因招投标当事人质疑、投诉、复议和其它任何情形而改变；
投标报价等于评标基准价得满分75分，其它有效投标人投标报价每高于评标基准价1%扣0.5分，其它有效投标人投标报价每低于评标基准价1%扣0.3分；直至扣完，不足1%按插入法计算(小数点后保留二位，第三位四舍五入)。
技术标和投标报价得分相加即为该投标人最终评标得分。评标人依据最终评标得分从高到低排序出一至三名中标候选人。如评标得分相同，则投标报价低者排名在前。

6、授予协议
6.1 协议授予标准
业主将把协议授予其投标文件实质上响应了招标文件要求和按本须知5.8款要求评标得分最高投标人，该投标人必需含有有效实施本协议能力和资源。

6.2 中标通知书
6.2.1 在投标使用期截止前，业主将以书面形式（中标通知书）通知中标单位。
6.2.2 中标通知书将成为协议组成部分。

6.3 协议协议书签署
中标人在收到中标通知书后立即（2日内）派出全权代表和业主签署协议协议书。

6.4 协议生效
在协议双方全权代表在协议协议书上签字，并分别加盖双方单位公章并签字后，协议正式生效。

第二章 协议条件

第一部分 通用条款（略）

第二部分 专用条款
1 通常要求
1.3语言文字和适使用方法律、标准及规范
1.3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：
《中国协议法》
《中国建筑法》
《中国安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
《中国技术引进协议管理条例及实施细则》
《中国增值税暂行条例及实施细则》
《中国消费税暂行条例及实施细则》
《中国营业税暂行条例及实施细则》

1.3.3适用标准、规范
除非另有要求，本项目应按现行国家和南京地域技术规范和标准设计及施工。
施工所用规范及标准应采取最新版本，除非所使用规范、监理工程师或协议中另有要求。
如遇设计或施工规范和标准对同一问题处理出现相互矛盾情况时，承包商应立即通知监理工程师，并提出处理措施，取得监理工程师同意后实施。
协议实施过程中，承包商不得因国家、行业、地方相关工程、施工、工程管理、质量标准、施工规范、材料、检验验收等方面调整，以任何形式或理由要求业主给任何费用赔偿，不管这种调整是否会增加承包商支出。

1.4 图纸
1.4.1业主向承包商提供图纸日期和套数：
业主在本协议签署以后即无偿向承包商提供经业主审查施工设计图一式伍份，同时向监理工程师提供一份。依据需要承包商可自费复印更多份数。
在本协议工程完工验收之前，承包商须按业主颁发完工验收相关要求及技术档案管理条例编制整理完工图及完工资料一式伍份（包含其它专业承包商施工部分，其中图纸由业主提供），移交给业主。完工图及完工资料整理、装订、移交等费用由承包商负担。承包商应确保这些完工资料正当性，不得给业主造成任何形式伤害和损失。
业主对图纸资料保密要求： 除严格用于协议目标者外，由业主和监理工程师提供图纸和其它文件未经业主许可，承包商不得用于或转给第三方。假如因为协议需要公开相关信息，对于其公开必需性产生争吵，则以业主决定为准。

2 通常权利和义务
2.1.1 业主工作
2.1.1.1业主应按约定时间和要求完成以下工作：
(5)设计交底时间：协议签署后一周内。

2.1.2业主代表
姓名： 陈杰 职务： 土建工程师
联络方法:

2.2监理工程师
2.2.1 监理单位
监理单位名称： 南京海宁建设工程监理咨询
2.2.2 监理工程师
姓名： 何勇 职务： 总监理工程师
职权：通用条款中定义职责和施工监理协议中定义职责及由业主尤其授权。
联络方法:

2.3 承包商和项目经理
2.3.1.1承包商应按约定时间和要求，完成以下工作：
(2)承包商向监理工程师提交施工组织设计时间：协议签署后14日内。
(4)从协议生效之日起直到协议终止时间内，承包商应负担协议要求现场各项临时房屋、设施、设备修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必需设施保洁服务。
承包商提供以上条件和服务被认为包含在承包商投标报价中。
(5)承包商必需遵守南京市地方政府相关建设工程施工等方面相关要求，服从行业主管部门管理。凡包含到承包单位施工立案、夜间施工、车辆准运等相关证、照，均由承包商自行办理，业主给配合，发生费用全部由承包商负担，包含外地施工单位进宁施工立案费用、排污管理费、噪声管理费、垃圾管理费、安全生产监督费等。
(10)中、高考及重大活动期间和业主需要时间段内，可能对施工做出一些限制和配合要求，承包商应根据要求做出必需配合，并负担有可能所以而引发工效降低需增加费用。
业主负责为本工程提供满足工程需要电源。承包商负责引出电源，并安装分计量表柜，并负担对应费用。从分计量表柜至用电设备线路由承包商负责安装和管理，安装费、线路购置费及电费由承包商支付。
业主负责提供满足工程需要水源。承包商负责从计费水表引出施工用水管道（含计费分水表），供承包商使用。从分水表至施工各用水点管路安装、部署由承包商负责实施，其安装费、管材购置费及水费由承包商支付。
假如业关键求，承包商负责临时用水、用电在此协议实施期间为其它承包商提供分表接口，水表、电表及以后管线由使用单位负担和安装，同时本协议承包商也应安装分表。水电费用按各分表用户分摊。各分表用量总和和供水、供电部门计量差额，按分表用户用量百分比分摊。
承包商要加强工程施工车辆管理，施工车辆不得无故堵塞道路交通，不得沿途抛洒弃土，不得污染城市道路。
承包商负责施工场地内道路上布设限速、禁停等标志、标牌，并依据业主要求，安排人员在关键路口疏解汽车、行人交通，其费用由承包商负责。
承包商应将施工用水设计图纸和具体说明书提交给监理工程师，方便审查和同意，比如办公室和施工生产用水总量和分部耗水量、供水系统水压、水泵容量和安排等。供水管路及用水设施必需符合中国及南京市相关安装、使用及维修要求，承包商对所管理供水设施设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。
工地全部外弃建筑垃圾工作，均由承包商负责，费用由承包商负担。
承包商负责管理及维护施工场地内先期建成永久性设施，确保永久性设施完好及正常运转。
承包商负责管理施工现场内先期建成设施和设备，工程施工期间如先期建成设施被偷窃或损坏，均由承包商负责，整修被盗或损坏设施费用由承包商支付。
承包商应该服从监理工程师及业主现场管理和协调工作，合理调动资源，保障工期目标实现。
2.3.2项目经理
姓名： 职称：
联络方法:
承包商项目经理、副经理和关键行政和技术领导等，必需常驻工地，不得兼职。其中项目经理每七天在现场不得少于5天，监理负责考勤，缺勤给200元/天处罚。本协议对承包商多种人员到位情况和任职是作为一个条件来要求(尤其是项目经理部关键管理人员、关键技术人员)。协议签署后，项目班子关键组员不到位，则监理工程师不签发开工令；施工中班子关键组员离开工地必需向业主请假，并经过书面同意后才能离开，私自离开工地，业主将发出停工令，待人员回到岗位后才同意复工，由此产生工期及经济损失承包商自负，造成业主损失，业主保留索赔权利。

3 施工组织设计和工期
3.5 工期延误
3.5.3 如系承包商本身原因造成工期延误，业主有权指示其它承包商完成部分协议项下工作量，承包商不得拒绝和提出任何索赔要求，除应负担由此而造成直接费用以外，还应负担对应增加监理费用。
3.6 工程交工
3.6.4承包商工期延误违约金：每延误一日，为协议价款0.05%。工期延误违约金限额为协议价款5%。
业主保留依据整个工程建设实际情况，对本协议项下工程施工进度进行协调权力，包含对关键工序关键工期合理调整。在进度协调时，若出现赶工，承包商必需采取一切方法赶工，并不得向业主提出任何和此相关费用要求。

4 质量和验收
4.1 工程质量
4.1.1质量确保体系：承包商应根据协议要求，必需进行全方面质量管理（TQC），承包商应依据ISO9001：质量管理体系标准，建立并保持一个健全工程质量确保体系，完善质量管理制度，建立质量控制步骤。
不管监理工程师是否进行并经过了各项检验，均不解除承包商对自己承包工程质量所负责任，除非质量问题是因为设计和制造原因引发，而这类质量问题承包商须立即通知监理工程师。在采取承包商设计施工图施工时，所引发设计质量责任由承包商负担。
不管工程材料是由承包商自行采购供给或是由业主指定材料供给商供给，均不解除承包商所负工程全方面质量责任，承包商应该对多