装修工程设计施工招标文件模板模板.doc

目 录

第Ⅰ卷 商务文件
Ⅰ-1 投标邀请书 --------------------------------------- 2
Ⅰ-2 投标须知 ----------------------------------------- 3
Ⅰ-3 评标措施 ----------------------------------------- 15
Ⅰ-4 施工协议条件 ------------------------------------- 19
Ⅰ-4-1 协议通用条款 ----------------------------------- 21
Ⅰ-4-2 协议专用条款 ----------------------------------- 22
Ⅰ-4-3附件--------------------------------------------- 27
Ⅰ-5投标书格式 ---------------------------------------- 29
Ⅰ-5-1投标函等、承诺书、授权委托书及投标确保金 -------- 30
Ⅰ-5-2投标报价汇总表及工程预算书 ---------------------- 34
Ⅰ-5-3辅助资料 ---------------------------------------- 36
第Ⅱ卷 技术规范
技术规范 --------------------------------------- 42
第Ⅲ卷 相关资料（另册）

第Ⅰ卷商务文件
1-1投标邀请书
项目名称：
招标编号：
　　　　　　　　　　　　　　：
你单位经资格预审合格，请对本协议工程工程建设施工进行投标。
招标文件将于 年 月 日15:00 （北京时间，下同），在 会议室召开标前会、发售招标文件，整套招标文件成本费为人民币捌佰元整，领取其它相关资料时交纳资料费叁佰元整（售后不退）。同时须提交本招标文件要求金额投标确保金。
接收投标文件截止时间为 年 月 日9:30，请在此时间前送达贵阳建设工程交易中心，在此时间后送达投标文件将不再接收，未按要求提交投标确保金投标文件将被拒收。
本协议工程招标定于 年 月 日9:30在贵阳建设工程交易中心公开开标。
本通知书为招标文件一部分，随招标文件发至各投标人。

　　招 标 人：
　　 地 址：贵阳市
　　招标代理机构：
地 址：
电 话：
传 真：
邮 政 编 码：
联 系 人：
日 期：

Ⅰ-2投标须知
前附表
项目
条款号
内 容 规 定
1
1.1
工程综合说明
工程名称：
建设地点：
承包方法：包工包料
总投资： 元
建筑面积：
要求质量标准：国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范要求标准
要求工期：见9.3.2总工期
招标范围：相关资料所表示全部内容
2
1.1
协议名称：
3
2
资金起源：自筹
4
3.1
投标单位资质等级：同时含有建筑装饰工程乙级及以上设计资质和建筑装饰工程施工专业承包壹级资质
5
10.1
投标使用期：40天（日历天）
6
11.1
投标确保金：￥10000元（人民币壹万元整）；
7
12
标前会（发售招标文件）及踏勘现场
时间：10月15日 15:00
地点：
8
13
答疑会（书面疑问递交）
时间：
地点：
9
14.1
投标文件份数：正本壹份、副本贰份
10
15.3
投标文件递交至:
单位：
地点：
11
16.1
投标文件递交开始时间：
投标文件递交截止时间：
12
18.1
开标时间：
地点：
13
27
履约确保金或履约保函
一、总则
1、工程说明
1.1工程综合说明
工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述；
1.2上述工程根据《中国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》、《贵州省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》、《建筑工程设计招标投标管理措施》《贵阳市国家投资工程建设项目招投标“十四不准”》等相关配套文件及相关法律、法规。已办理招标申请，并得到招标管理机构核准，现经过公开招标来择优选定施工单位。
2、资金起源
招标人资金经过前附表第3项所述方法取得，并将部份资金用于本协议项目标协议支付。
3、资质和合格条件要求
3.1为推行本协议目标，参与投标设计及施工企业（以下称“投标人”）必需含有独立法人资格和满足前附表第4项所要求资质等级。
3.2投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合投标合格条件，含有推行协议能力。
4、投标费用
投标人应负担其编制投标文件（含设计施工图及效果图）和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
5.招标文件组成
5.1本协议招标文件包含下列文件及全部按本须知第7条发出补充资料和第13条所述答疑纪要。
招标文件包含下列内容：
第Ⅰ卷　 商务文件
Ⅰ-1 投标邀请书
Ⅰ-2 投标须知
Ⅰ-3 评标措施
Ⅰ-4 施工协议条件
Ⅰ-4-1 协议通用条款
Ⅰ-4-2 协议专用条款
Ⅰ-4-3附件
Ⅰ-5投标书格式
Ⅰ-5-1投标函、授权委托书及投标确保金
Ⅰ-5-2投标报价汇总表及工程预算书
Ⅰ-5-3辅助资料
第Ⅱ卷 　技术规范
第Ⅲ卷　　其它相关资料（另册）
5.2投标人应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条件、要求格式、技术规范和图纸，并检验招标文件全部页数（流水编号）是否齐全，假如投标人投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自行负责。实质上不响应招标文件要求投标文件将被拒绝。
5.3招标文件保密，不管投标是否，均应对招标文件保密。
6.招标文件解释
6.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后7日内以书面形式向招标人和招标代理机构提出，招标人和招标代理机构在投标截止期15日前，将以书面形式解答，回复将发送给全部取得招标文件投标人。
6.2招标文件解释权属于招标人或招标人委托招标代理机构。
7.招标文件修改
7.1在投标截止日期15日前，招标人可能会以补充通知或相关会议统计方法对发出招标文件进行必需澄清或修改。
7.2补充通知或相关会议统计将以书面形式发给全部取得招标文件投标人，补充通知或相关会议统计作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
7.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知或相关会议统计内容考虑进去，招标人能够酌情延长递交投标文件截止时间。
7.4补充通知或相关会议统计和招标文件含有相同法律效力。
三、投标文件编制
8.投标文件语言
投标文件及投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。
9.投标文件组成
9.1投标人投标文件应包含下列内容：(参考后附表)
*投标函
*承诺书
*授权委托书
*投标确保金
*投标报价汇总表及工程预算书
*辅助资料表
*设计施工图及效果图
*施工组织设计
*按本须知要求提交其它资料
9.2在投标函中要明确：投标人投标报价、工期、质量及招标文件中明确要求指标。
9.3本项目基础要求
9.3.1质量
a、投标人承诺设计达成《建筑工程设计文件编制深度要求》（）中相关施工图深度要求及本装修改造工程包含相关专业设计规范、施工工程达成国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）及各专业工程施工质量验收规范；
b、投标人在投标文件中必需编制承诺工程质量达成国家现行建筑工程质量验收统一标准（GB50300-）、黔建建通发[]230、231号文及黔建建通发[]62号文要求完工验收立案施工组织方法，同时投标人在投标函中必需承诺严格根据这些方法进行施工和达不到国家现行建筑工程质量验收统一标准（GB50300-）、黔建建通[]230、231号文及黔建建通发[]62号文要求完工验收立案时，造成返工及材料损失等一切费用由投标人自行负担，并报出对应奖罚承诺和具体金额；
c、中标人不得将工程转包给其它企业，不得更换项目经理和关键技术管理人员（经招标人同意或招标人提出更换要求除外），更不准变相地个人承包，若发觉上述情况，招标人有权终止协议，由此而造成经济损失由中标人负责。
d、中标人在承建工程中，所购置关键建材和设备必需满足设计和施工规范要求，并提供产品合格证（需试验合格后才能使用，同时必需提供产品试验合格证）经建设单位、监理单位双方认可后方能使用，不然将视为违约，由此造成一切费用将由施工承包方（中标人）负担。
9.3.2总工期
a、本工程开工日期以招标人同意开工日期为准，总计划工期为 60日历天。
b、节假日及雷、雨、冻天气不顺延工期，若遇特大洪灾、地震等不可抗拒自然灾难侵袭施工场地而耽搁工期可顺延。
9.3.3安全
a、投标人必需按中国国务院第393号《建设工程安全生产管理条例》要求在投标书中编制确保安全施工具体方法和对应安全确保体系，工程施工中一切伤亡事故及机械事故均由中标人自行负责；
b、投标人必需编制施工用水、用电安全方法。
9.3.4施工方案
a、投标人必需依据现场情况及施工图内容在投标书中编制详尽施工方案（施工方案应完整地表现投标人对本工程施工总体思绪和具体方案）；
b、投标人必需承诺中标后在投标时所报工期内，以最好施工现场管理，确保周围住户及街道行人、车辆安全及环境卫生，尽可能降低对周围环境干扰和影响。
9.3.5文明施工管理
a、投标人必需承诺按《贵阳市建设工地文明施工管理要求》（1998年6月24日贵阳市人民政府令第45号）作出文明施工具体确保方法及如达不到要求扣款承诺和金额；
b、投标人必需在投标书中报出投入文明施工专职管理人员，具体便民方法，围场作业方案，围场所用材料，确保施工现场规范有序管理方法；
c、投标人必需承诺中标后对文明施工方法不足所造成环境污染或社会纠纷等，自行协调处理，对所产生相关费用由中标人自理。
9.4投标报价
9.4.1投标报价土建部分参考《1998年建筑工程预算定额》、安装部分参考《1995年全国统一安装工程预算定额贵州省常见定额项目及基价》及结合贵阳市当地当期市场价格和企业本身实力进行编制投标报价。定额缺项部分由投标人自行询价并充足考虑市场情况及企业本身实力和其它风险原因等进行报价。
9.4.2除非协议中另有要求，含有标价工程量预算总价和总报价中价格应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件要求及协议包含全部风险、责任等各项应有费用。凡应计入总报价，而未列入总报价一切费用均视为投标人优惠招标人，结算时不再调整。
9.4.3投标人应根据招标人提供相关资料作出设计施工图及效果图并据此计算工程量和计算工程项目标单价和合价。投标人没有填写单价和合价、错算漏算、应计价而未计价项目，招标人对这些项目不予支付价款，并认为这些项目费用已包含在工程量报价表其它单价和合价中。
9.4.4安全技术方法费由投标人自报，金额列入总报价中，优惠率由投标人自报。
9.4.5投标人在满足施工质量、施工进度要求前提下，本着经济、合理、适用标准编制设计施工图、效果图，由此引发增加费用应列入总报价，中标后包干使用，不再调整。招标人对未中标人不予赔偿。
9.4.6本工程招标以包工包料方法发包给中标人，中标价为工程协议价。　
9.5投标价格采取方法
投标价格采取固定总价包干方法（但因招标人要求方案变更、调整引发工程量增减、因设计变更引发新工作项目内容及引发使用新材料给予调整，零星签证按第9.8条之要求另行计价）。投标人在计算报价时应充足考虑本身风险系数及优惠率。
9.6投标货币
投标文件报价中单价和合价全部采取人民币表示。
9.7缺点保修期
工程缺点保修期按《建设工程质量管理条例》及相关法规要求实施，投标人必需在工程缺点保修期内立即完成对工程缺点保修工作。
9.8因设计变更和零星签证等处理要求
因设计变更引发工程量增减，须依据招标人（建设单位）和监理单位及中标人三方进行图纸会审形成会议纪要后据此办理结算；零星签证部分按建设单位、监理单位现场签字确定签证办理结算；但定额和取费标准仍按本招标文件、投标文件承诺、报价优惠下浮率标准仍按中标人投标文件和协议中相关条款实施。
9.9工程款拨付措施
工程进度款支付累计达成工程协议价款90%时，建设单位停止拨款，工程质量达成国家建筑工程施工质量验收统一标准，并经过质量监督部门完工验收立案，完工决算审计完成，建设单位留5%保修金，余款一次支付给承包方（中标人）。待工程各保修期界满后，未发生质量承诺保修内容，按协议要求返还承包单位保修金，本工程保修期按《建设工程质量管理条例》要求实施。
9.10投标人必需使用招标文件提供表格格式，但表格能够按一样格式扩展，投标文件、投标确保金方法按本须知相关条款要求实施。
10.投标文件使用期
10.1投标文件在本须知第16条要求投标截止日期以后40天内有效（见投标须知前附表第5项）。
10.2在原定投标截止期满之前，假如出现特殊情况，经招标投标管理机构核准，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标截止日期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内本须知第11条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
11投标确保金
11.1投标人应提供不少于前附表第6项要求数额投标确保金，此确保金是投标文件一个组成部分。
11.2投标确保金应在开标前会购置招标文件、交纳资料费同时交纳。
11.3对于未能按要求提交投标确保金投标,招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
11.4未中标投标人投标确保金（无息）将立即退还，最迟不超出要求投标使用期期满后14天。
11.5中标人投标确保金，在签署协议协议后，给予退还（无息）。
11.6如投标人有下列情况，将被没收投标确保金：
11.6.1投标人在领取招标文件后不投标或投标使用期内撤回其投标文件者；
11.6.2中标人未能在要求期限内签署协议协议。
12.标前会及踏勘现场
12.1投标人派代表于前附表第7项所述时间和地点出席标前会。
12.2标前会目标是购置招标文件、交纳投标确保金和考察现场，了解情况。
12.3招标人或招标代理机构组织投标人对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。勘察现场所发生费用由投标人自己负担。
12.4招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料，招标人对投标人由此而作出推论、了解和结论概不负责。
13.答疑（书面疑问递交）
13.1投标人派代表于前附表第8项所述时间和地点到招标代理机构递交书面疑问。
13.2答疑目标是澄清、解答投标人提出书面疑问。
13.3答疑纪要包含对本工程招标文件和相关资料提出问题和回复，将立即发给全部取得招标文件投标人。因为答疑而产生对本须知第5.1条中所列招标文件内容修改，由招标人根据本须知第7条要求，以答疑纪要方法发出，投标人必需依据答疑纪要内容在编制投标书中给予响应。
14.投标文件份数和签署
14.1投标人按本须知第10条要求，按前附表第9项所述编制投标文件，“正本” 壹份和 “副本”贰份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本” (注：设计施工图及效果图只编制壹份，单独装订后放入“正本”密封袋内，设计责任人在设计施工图中应有署名)。
14.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写。封面须加盖投标人法人公章、有法定代表人签章、有委托代理人还须由该委托代理人签字。
14.3投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标人造成必需修改错误。修改处应加盖投标人法人公章。
四、投标文件递交
15投标文件密封和标志
　15.1投标人应将投标文件正本和副本分别密封，并在封包上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，投标文件和封包标注应一致。
15.2封包上应写明招标人名称、工程名称、招标编号、投标人名称、密封处加盖投标人法人公章及法定代表人印章。
15.3投标文件递交至前附表第10项所述单位和地址。
16.投标截止时间
16.1投标人应按前附表第11项要求日期和时间之前将投标文件递交给招标人。
16.2招标人能够按本须知第7条要求以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止时间，在上述情况下，招标人和投标人以前在投标截止时间方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止时间。
16.3招标人将拒绝在投标截止时间以后送达投标文件。
17.投标文件修改和撤回
17.1投标人在投标截止时间以后，不能更改投标文件。
17.2投标人撤回通知，应在开标宣读投标文件前为有效，不然投标文件不能撤回。
五、开标
18开标
18.1招标人将于前附表第12项要求时间和地点举行开标会议，参与开标投标人代表应署名报到，以证实其按时出席开标会。全部参与开标会议投标人应在验证时出示IC卡（或资质证书副本、营业执照副本原件或复印件加盖法人公章）及法定代表人证书（原件或复印件加盖法人公章）及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（授权委托书及身份证只能为原件）。
18.2开标会议在招投标管理机构及相关部门监督下，由招标代理机构组织并主持，对投标文件进行检验，确定它们是否完整，文件签署是否正确。但按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。
18.3投标人法定代表人或授权代理人未能按时参与开标会议或参与会议但在验证时不能出示有效正当身份证实原件视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为废标：
18.3.1投标文件未按招标文件要求标识、盖章、密封；
18.3.2投标文件投标函未加盖投标人法人公章和法定代表人签章；有授权代理人该授权代理人未签字；
18.3.3未按要求格式填写，或填写内容不全，或字迹模糊辩认不清产生歧义，或涂改处未加盖投标人法人公章；
18.3.4投标截止时间以后送达投标文件；
18.3.5投标人提交两份以上内容不一样投标文件未说明哪一个有效（或投标文件正本和副本不一致未说明哪一份有效），或在一份投标文件中对同一招标项目有两个以上报价未说明哪一个有效，及评标、定标措施计分其它项目出现两个或两个以上数字未说明哪个有效。
18.3.6投标文件中工程预算书未加盖注册造价师执业专用章或概预算人员资格印章。
18.3.7投标人和经过资格预审单位在名称和组织结构上不一致，不能提供其权利义务转移正当有效证实；
18.3.8投标人未按招标文件要求提供投标确保金或投标保函；
18.3.9投标人报价显著低于成本，投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料；
18.3.10投标文件未能对招标文件提出要求和条件作出实质性响应；
18.3.11投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以弄虚作假等方法投标；
18.3.12投标文件附有招标人不能接收条件；
18.3.13符合招标文件要求其它废标条件；
18.3.14未响应招标文件要求其它情况，而且又影响中标结果。
18.4招标代理机构当众宣读有效投标人名称、投标报价、工期、质量和招标人认为合适其它内容，并由各投标人签字确定。
六、评标
19.评标内容保密
19.1开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料情况、评标情况和相关授予协议信息，全部不应向投标人或和该过程无关其它人泄露，泄露者或得悉者均应受到相关法律、法规处罚，投标人将被取消中标资格。
19.2在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会其它组员施加影响任何行为，全部将造成被取消投标资格。
19.3投标人在评标结果（即：推选第一中标候选人）未经招标投标管理办公室立案公告前，不管以什么方法获取评分情况，不管得分排序前后，均取消其中标资格。
20.投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够要求投标人澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，均应以书面形式进行，不过不许可更改投标文件实质性内容。不过根据本须知第22条要求校核时发觉算术错误不在此列。
21.投标文件符合性判定
21.1在具体评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。
21.2就本条款而言，实质上响应要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程发包范围、质量标准及利用产生实质性影响；或对协议中要求招标人权力及投标人责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。
21.3假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将给予拒绝，评委会不予评标。而且不许可经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
22错误修正
22.1评标委员会将确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，针对报价看其是否有计算上或累计上算术错误，修正错误标准以下：
22.1.1假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准。
22.1.2当单价和工程量乘积和合价不一致时，通常以标出单价为准。除非评标委员会认为有显著小数点错位，此时应以标出合价为准，并修改单价。
22.2按上述修改错误方法，调整投标书中投标报价。经投标人确定同意后，调整后报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后投标报价则其投标将被拒绝，其投标确保金将被没收。
23投标文件评价和比较
23.1评标委员会将对根据本须知第21条确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
23.2评价和比较时，经过对投标人设计施工图及效果图、施工组织设计、投标报价、工期、质量标准及其它项目综合评价（详见评标措施）。
七、授予协议
24.协议授予标准
招标人将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第23条要求评选出投标人，确定为中标投标人必需含有实施本协议能力和资源。
25.中标通知书
25.1确定出中标人后在投标使用期截止时间前，招标人将以书面形式通知中标投标人，其投标被接收。
25.2中标通知书将成为协议组成部份。
26.协议协议书签署
中标人按中标通知书中要求日期、时间和地点，由法定代表人或授权代理人前往和招标人代表进行协议签署。
八、其它要求
27.投标人中标后，必需在五日内到招标人处领取中标通知书，中标投标人在接到中标通知书10天内，若招标人要求，应按招标文件要求向招标人提交中标价3%以内工程履约确保金或履约保函（投标人也可要求招标人提供能证实其支付能力履约保函）。并在15天（日历天数）内签署工程施工承包协议，签署施工承包协议后，凭已签定施工协议到招标代理机构退回投标确保金；中标人不按上述要求时间签署协议或在签署协议时提出超越招标文件要求，招标人有权取消其中标资格，视为违约，没收投标确保金，并将依序从中标侯选人中另行选择中标人。
28.中标人确实定是以报价、工期、质量、施工组织设计及其它方面原因综合评定。招标人没有义务对未中标投标人作任何解释和说明。
29.本招标文件（含答疑纪要及补充通知）是编制投标文件依据，也作为施工承包协议附件。
30.此次招标有效投标企业低于三家时，招标活动将重新组织。
31.工程结算要以审计部门或双方协议中约定结算审计单位审定工程价款办理工程结算。
32.投标人承诺招标文件对投标人一直有约束力，任何时候发觉投标人实质上未完全响应招标文件要求时，以招标文件条款为依据。

工程

评标措施

招 标 人:

招标代理机构:

日 期：
Ⅰ-3评 标 办 法
根据《中国招标投标法》、国家计委等七部委令第十二号《评标委员会和评标措施暂行要求》、《贵州省招标投标条例》、《贵州省房屋建筑工程和市政基础设施工程招标投标管理措施》、《建筑工程设计招标投标管理措施》《贵阳市国家投资工程建设项目招投标“十四不准”》相关要求，结合本工程建设实际，制作本评标措施。
一、评标委员会
1、评标由评标委员会负责，评标委员会在开标前依法组建，并推举主任委员组织评标。和投标有利害关系人不得进入该项目标评标委员会。
2、评标委员会组员报招标投标管理部门立案。
二、评标定标标准
1、评标委员会在进行综合评分前，对各投标文件进行符合性检验，若有投标文件实质性未响应招标文件，并影响评标标底计算结果，应重新计算评标标底值。招标代理机构工作人员有责任对评标统计分值进行复核。
2、遵照公平、公正和科学择优标准，采取综合评分法，对投标人投标文件完整性、响应性、设计施工图、效果图及报价合理性、施工方案、确保工程进度和质量方法、投入本工程关键人力（包含设计责任人、项目经理、技术责任人）和机械设备、技术实力管理水平等进行综合评价，择优选择合格中标人。
3、评委会应认真计算评分结果，按得分高低排序后，按次序向招标人推荐中标候选人，并写出评标汇报。招标人据此确定中标人并报招标投标管理部门给予公告。
三、评标程序
1、商务标评标标底
为使本工程评标标底既能满足国家相关要求要求，又能符合市场客观实际，为此，本项目为无标底招标，采取各投标单位投标报价算术平均值（即B 值）为评标标底方法。
1）工程总报价（45分）
投标总报价基础分值为15分，依据投标总报价在评标标底价P值（+5%、-8％）范围内（含+5%、-8％）计取基础分；超出（+5%、-8%）报价不得分。若中标人投标总报价高于招标人总投资控制值280万元时，中标价为280万元，若中标人投标总报价低于280万元时，中标价为中标人投标总报价。
P值按下式计算：P＝[（投标报价-评标标底价）÷评标标底价]×100%
P值按四舍五入取两位小数，用插入法按下表计算增减分值：

P（%）
+5
+4
+3
+2
+1
0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
-7
-8
分值
-25
-20
-15
-10
-5
0
+5
+10
+15
+20
+25
+30
+27
+24
2.工期（6分）
自报工期（日历天）在计划工期内得基础分3分，报工期（日历天）超出计划工期计0分。报工期（日历天）比计划工期每降低1天加0.2分，最多加3分。
3.质量（4分）
承诺按国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范要求标准得3分，不承诺或承诺其它任何标准0分。
4.工程预付款百分比及相关承诺（总分5分）
4.1工程预付款百分比（3分），工程预付款百分比超出30％不得分
预付款百分比(%)
0～6%
12%
18%
24%
30%
得分
3
2.4
1.8
1.2
0.6

4.2承诺因设计变更、现场签证等所增加工程费用按投标下浮率进行对应下浮得2分，但下浮率为0％得0分。
5、技术标部分
①.设计方案：（20分）
设计方案评定由评标委员会依据方案整体布局效果、设计风格、适用性等进行综合评定。

序号
项目内容
优良
很好
通常
差
缺项
1
会议室（一大两小）
3
2.4
1.8
1.2
0
2
局领导办公室
3
2.4
1.8
1.2
0
3
处长办公室
2
1.6
1.2
0.8
0
4
通常科室办公室
2
1.6
1.2
0.8
0
5
全部办公室壁柜（均采取统一标准）
2
1.6
1.2
0.8
0
6
餐厅
2
1.6
1.2
0.8
0
7
卫生间（换上下水）
2
1.6
1.2
0.8
0
8
灯饰、窗帘
2
1.6
1.2
0.8
0
9
电梯候厅、走道、楼梯间扶手
2
1.6
1.2
0.8
0
②.施工组织设计：（20分）
序号
项 目
好
通常
差
缺项
1
项目管理机构设置及管理人员安排
2
1.4
0.8
0
2
装修质量确保方法
2
1.4
0.8
0
3
装修材料进场计划及质量确保方法
2
1.4
0.8
0
4
给排水及电气安装质量确保方法
2
1.4
0.8
0
5
主体结构保护方法
2
1.4
0.8
0
6
关键工序施工方法及优异技术应用
2
1.4
0.8
0
7
进度计划、工期确保方法
2
1.4
0.8
0
8
安全文明施工确保方法
2
1.4
0.8
0
9
施工设备进场计划及组织方法
1
0.7
0.4
0
10
质量通病预防方法
1
0.7
0.4
0
11
关键劳动力配置情况
1
0.7
0.4
0
12
防火、防水、防渗漏、防潮、防毒、环境保护方法
1
0.7
0.4
0
施工组织设计是施工纲领性文件，应依据本工程特点含有针对性，可操作性。

I–4施工协议条件

协议书（格式）
发包人：
承包人（全称）：
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程事项协商一致签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
招标范围：相关资料所表示全部内容
工程立项同意文号：
资金起源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：相关资料所表示全部内容
三、协议工期
开工日期：200　年　　月 　 日（按招标人同意开工日期）
完工日期：200　年 月 日
协议工期总日历天数：按中标人投标函所报工期。
四、工程质量标准：国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范要求标准
五、协议价款
金额（大写）：按中标价元（ ￥ 元）
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
（1） 本协议协议书（包含补充协议）；
（2） 中标通知书；
（3）本协议专用条款；
（3）本协议通用条款；
（4）标准、规范和相关技术资料；
（5）招标文件(含相关补充资料及答疑纪要)；
（6）投标函及其附件；
（7）投标报价汇总表及工程预算书；
（8）其它相关文件。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予她们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议双方约定 后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 账号：
电话： 电话：
传真： 电真：
邮政编码： 邮政编码：

建设行政主管部门意见：

经办人： 审查机关（盖公章）：
年 月 日

I–4-1 协议通用条款
采取中国建设部和国家工商行政管理局颁发《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）通用条款

I–4-2协议专用条款
一、词语定义及协议文件
2、协议文件组成及解释次序
（1）协议书（包含补充协议）、招标文件；
（2）中标通知书；
（3）投标书；
（4）专用协议条款；
（5）通用协议条款；
（6）技术规范；
（7）相关资料；
（8）经双方确定进入协议其它文件。
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1本协议使用语言为：汉语。
3.2本协议适用法律、法规应为中国现行法律、法规。
3.3本协议适用标准、规范编号及名称见技术条款。
4、图纸
4.1中标人提供图纸日期是： 年 月 日提供图纸份数是：
二、双方通常责任
5、工程师
5.2总监理工程师是： 被授权范围是：对本工程实施“三控制”、“两管理”、“一协调”。
7、项目经理
姓名： 职务： （工程施工项目经理应和投标文件中所报项目经理一致，不然甲方有权终止同乙方施工协议，产生一切后果由乙方负责。）
技术责任人
姓名： 职务：
8、发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间： 已含有
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点
和供给要求：已办理
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：已开通
（4）工程地质和地下管线资料提供时间： 前
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：立项批文、投资许可证、投资计划、已办理齐备。
（6）水准点和坐标控制点交验要求：现场交验。承包人必需按发包人确定水准点及坐标控制施工。
（7）图纸会审和设计交底时间：另行 通知。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文件保护建筑）、古树名木保护工作： 实施协议通用条款
（9）双方约定发包人应做其它工作：无
8.2发包人委托承包人办理工作： 办理施工许可证及其它施工证件，费用按相关要求要求及百分比，承包人、发包人各自负担支付。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：无
（2）应提供计划、报表名称及完成时间：每个月25日前报本月工程进度表5份。
（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：实施《通用条款》第9.1-（3）条
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求： 协商
（5）需承