邀请土建招标文件模板.doc

目 录

第一部分：招标邀请函

第二部分：招标技术条件

第三部分：招标发包说明

第四部分：协议条款及格式

第五部分：投标文件格式

第六部分：图纸

第七部分：评标措施为企业内部议标

第一部分：

招标邀请函
：
一、招标条件：
本招标项目( )已由政府相关部门同意建设，项目业主为 ，建设资金为企业自筹，招标人为 。项目已含有招标条件，现邀请你单位参与( ) 标段施工投标。
二、项目概况和招标范围：
详见后附件1《招标技术条件》。
三、投标人资格要求：详见后附件2《发包说明》。
1、此次招标要求投标人含有资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面含有负担本标段施工能力。
2、每个标段投标单位不少于三家，同一投标单位可参与多个标段投标，但一家投标单位仅许可中标一个标段。
四、招标文件获取：
1、请于 年 月 日至 年 月 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日早晨 时至 时，下午 时至 时(北京时间，下同)，在 成本合约部（办公楼三楼）持本投标邀请书领取招标文件。
2、招标文件不收取任何费用，图纸押金 元，在退还图纸时退还(不计利息)，本招标文件不寄送。
五、招标答疑时间：项目招标答疑时间为 年 月 日 时。
六、投标文件递交：
1、投标文件递交截止时间为 年 月 日 时 分，地点为 （办公楼三楼会议室）。
2、逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
七、确定你单位收到本投标邀请书后，请于 年 月 日 时前以传真或快递方法给予确定。
八、联络方法：
招 标 人：
地 址：
邮 编：
联 系 人：
电 话：
传 真：09
电子邮件：
开户银行：
账 号：

年 月 日

第三部分：

建设工程发包说明
1.工程概况
1.1工程名称： 。
1.2工程地点： 。
1.3工程规模：具体规模及工程内容详见设计施工图。
1.4资金起源：自筹。
2.承包范围及承包方法
2.1承包范围：本项目设计施工图、施工图审查意见回复、企业内部图纸会审回复所形成经第三方设计院审查并加盖施工图审查专用章设计图纸范围内除本说明第 2.1.1款要求外全部建筑、装饰及水电暖安装工程，室外管道接至散水边第一个检验井（检验井除外），其中2.1.1款所列项目标孔洞预留、管道预埋属于本项目承包范围。
2.1.1下列工程不属于承包人协议承包范围，由发包人独立分包。
(1) 消防、通风系统工程，包含消防水池、消控室、消防泵房和人防工程所含通风部分；
(2) 电梯工程；
(3) 天然气管道工程；
(4) 高低压配电室工程；
(5) 土方开挖及外运工程；
（6）楼宇可视对讲系统、电视、电话、综合布线等项目标穿线工程；
(7) 图纸中二次装修项目（指电梯前室楼地面、墙面、顶棚和商业部分外立面装饰工程），外墙面乳胶漆及勒脚墙砖属于承包范围。
（8）地下室生活泵房、不可分割电气系统工程电线、电缆、母线及桥架单独进入 标段；其它标段均不报价。
2.2 承包方法：
2.2.1、以双方约定（总价）平米含税包干单价一次性包死。
2.2.2、包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包施工全部风险施工总承包方法。
2.2.3、建筑面积根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-实施。
2.3 承包人资质要求：
2.3.1、含有建设行政主管部门核发房屋建筑工程施工总承包贰级资质。
2.3.2、项目经理为注册在本单位在职注册一级建造师并含有高级工程师职称。
2.3.3、项目管理机构人员、设备、资金等方面含有对应施工能力。
2.3.4、投标人含有有效安全生产许可证及对应多种资质证实文件。
3.协议工期
3.1本项目 标段协议总工期为 日历天，计划于 年 月 日开工；具体开工日期以发包方签发开工令为准。
3.2因承包人原因不能根据协议约定完工日期或发包方同意顺延工期完工，每超一天承包人向发包人支付逾期完工违约金 元人民币。
4.质量标准
4.1工程质量标准：一次性交验合格。
4.2本工程项目标材料、设备、施工须达成国家相关质量标准及政府相关要求，均需有原出厂合格证实和质量确保书等必需质量文件资料，必需还需提供符合要求生产许可证。
4.3因承包人原因造成工程质量达不到协议约定验收标准，发包人有权要求承包人返工直至符合协议要求为止，由此造成费用增加和(或) 工期延误由承包人负担。
5.协议价款
5.1本项目协议价款由承包人依据5.2.1款施工图预算编制标准并结合市场行情和本身实力自主以平米包干形式报价。
双方共同确定协议价款为固定协议总价，其包含风险范围包含但不限于以下内容：
(1)施工期内人工费、材料或设备费、机械使用费市场价格波动风险(本协议第7.2款中约定可调者除外)和建设行政主管部门制订定额、基价、人工费、机械费等计价依据调整;
(2)承包人所采取施工方法变更;承包人协议签署前错算、漏算、少算所造成风险;
(3)现场综合情况(如工地现场条件、材料运距、道路、储存空间、 装卸限制和其它足以影响协议价款情况);
(4)现场总劳务情况;
(5)和现场其它施工项目标协调配合和衔接费用;
(6)本协议其它条款中所要求属于承包人风险;
(7)依据现行法律、法规、行政规章及规范性文件要求,协议推行过程中实际中发生各类检验试验费（桩基检测、室内环境检测、钢筋保护层检测、砼强度回弹检测、门窗三性检测、节能结构钻芯检测、屋面及外墙传热系数检测、关键安装材料30%第三方检测除外）。
(8)场地清理费及建筑垃圾外运费用。
5.2遵照平等、自愿标准，经双方共同协商，本项目标投标预算和经审查合格图纸范围以外设计变更、签证根据以下措施确定：
5.2.1 实施定额及取费标准：
（1）本项目工程实施甘肃省《》定额及《》 基价，取费实施甘建价【】358#文件，取费类别为三类，其中：间接费（企业管理费）下浮5%按28.56%（33.56%-5%=28.56%）计取，不计取二次搬运费及全部规费。
（2）一类材差、二类材差、人工费调整、机械费调整等根据政府主管部门颁发和上述定额、基价配套文件实施。
（3）甘肃省《》定额及《》 基价及甘建价[]585号文件均不实施；
6.施工水电费用
现场施工用水、用电由发包人指定总接入点，由承包人自行接入，安装计量表；费用自行负担。发包人每个月对承包人在本项目中所产生施工及生活用水按4.8元/T、施工及生活用电按1.1元/度收取，发包人向承包人开具当月水、电费收据，无发票。
7.发包人附加条件
7.1承包人在承包本项目工程时，同意用工程款抵车辆 台；车型由发包人推荐承包人自选，价格按4S店对外市价实施。
7.2桩基工程施工单位可选择甲方推荐施工单位，价格根据含税综合包干单价680元/延长米（含机械成孔、成孔土方外运、砼、钢筋、接桩、凿桩等）成活价计算，也可由承包人自行选择施工单位。
7.3本项目标商品混凝土在市场相同条件下可优先选择甘肃致远混凝土工程生产供给，也可由承包人自行选择供货单位。
7.4发包人砌筑施工现场临时围墙费用 元，根据标段使用长度由1、4、5、6标段进行分摊。
7.5除发包人给承包人划定生产区域、生活区域外，承包人还需其它场地作为己用，发包人能够提供场地给予临时租赁，临时租赁费双方协商。
7.6双方签署施工协议后，承包人必需配合发包人完成建设工程招投标工作及协议立案工作。
7.7对于发包方独立分包分项工程，若确需总包单位进行管理及配合，可根据配合项目结算总价2%计取配合费，配合费除计取税金外，不再计取其它任何税费。
8.工程款支付
8.1本项目工程不支付工程预付款。
8.2发包方按以下结算及付款节点于次月5日前向承包方支付工程款。（备注：以承包范围标段内总体工程为结算对象。）
（1） 完成基础及±0.00平口以下结构，双方进行第一次工程进度款结算，根据已完成建筑面积×综合包干价60%支付工程款；
（2） 结构主体十层顶板完成后，双方进行第二次工程进度款结算，根据已完成建筑面积×综合包干价60%支付工程款；
（3） 结构主体二十层顶板完成后，双方进行第三次工程进度款结算，根据已完成建筑面积×综合包干价60%支付工程款；
（4） 主体结构封顶（含砌体、门窗框、二次浇筑砼结构），经政府质量监督部门验收合格后双方进行第四次工程进度款结算，根据已完成建筑面积×综合包干价60%支付工程款；
（5） 内粉刷完成后双方进行第五次工程进度款结算，支付至协议总价70%工程款；
（6） 工程完工验收合格交付发包人后，双方进行第六次工程进度款结算，支付至协议总价80%工程款；
（7） 其它款项待工程决算审定后三个月内付至结算价款95%，预留5%作为保修金（不计息），保修期满30天内付清；
（8） 工程变更价款和工程进度款同期支付,在每次支付进度款时，同时清算水电费、扣款、违约金、变更签证结算款等全部往来价款。
8.3、每次支付工程款时，承包人应提供相同金额税务发票给发包人，不然发包人有权拒绝付款。
8.4、如总包单位选择发包人推荐桩基施工单位，由总包单位和桩基施工单位签署协议，桩基工程款由发包人、监理、总包单位三方确定后，可由发包人向桩基施工单位直接支付，由总包单位向发包人开具工程款发票。具体支付时间及百分比由发包人和桩基施工单位协商确定。
9.材料和工程设备
9.1、本项目材料设备除发包人要求调拨供给外，均由承包人自行采购供给。
9.2、下列材料设备属于发包人确定质量材料设备， 1、钢材、水泥、商品混凝土；2、地暖管及散热器；3、各类阀；4、电线、电缆；5、桥架、母线；6、给水管；7、排水管；8、地板砖、墙面砖；9、水表、电表、热量表；10、多种泵；11、灯具、开关、插座；12、配电箱、电表箱；13、外墙保温及乳胶漆；14、多种防水材料；15、塑钢（或铝合金）门窗、隔断、防火门、分户三防门、防火卷帘门、人防门。
9.3、发包人确定质量材料设备均为市场上符合国家规范合格产品，承包人应根据发包人确定质量标准采购供货，不应以其它付款条件、亏损等任何理由拒绝采购供给，不然视为乙方违约。
9.4、具体管理措施详见《施工协议补充条款》第14.5款。
10.其它
10.1本说明作为本项目招投标文件组成部分。

年 月 日

第四部分：

第 标段（ #楼)总包工程施工

补充协议

工程地点：
建设单位：
承包单位：
日 期： 年 月 日
目 录
第一部分：协议书
第二部分：协议条款
1、定义
2、协议文件组成及解释次序、适使用方法律、标准和规范
3、甲乙双方人员、设备
4、甲方责任
5、乙方责任
6、工程监理
7、工程造价
8、完工结算
9、工程款核实和支付
10、工期管理
11、质量管理
12、工地现场管理
13、工程分包管理
14、材料设备
15、工程完工验收和移交
16、奖励和违约金
17、交房配合
18、专利技术及特殊工艺
19、不可抗力
20、保险和担保
21、文物和工程障碍
22、违约和争议
23、协议解除
24、协议生效和终止
25、协议份数
26、协议附件
第一部分 协议书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
第 标段（ #楼）总包工程（以下简称本工程）是由甲方筹资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为深入明确甲乙双方责任、权利、义务，确保工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方于 年 月 日签署《建设工程施工协议》（立案协议）基础上，根据《中国协议法》及兰州市相关要求，并结合本工程具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全了解本补充协议条款情况下，签署本工程补充协议（以下简称本补充协议）。如本补充协议和原经过立案协议有不相符合地方，以本补充协议为准。
1、工程概况：
1.1、工程名称： 第 标段 #楼
1.2、工程地点：
1.3、工程内容： 基础、 结构、地上 层，地下 层；建筑面积 ㎡，本项目设计施工图及其修改文件中明确土建、水、电、暖工程，室外管道接至散水边第一个检验井（检验井除外），但不包含下列2.3、2.4条包含内容。
1.4、群体工程应附承包人承揽工程一览表 (略)
1.5、工程立项同意文号：
1.6、资金起源： 自筹
2、承包范围
2.1、乙方负责对 第 标段 #楼工程进行施工总承包，承包范围为本项目设计施工图、施工图审查意见回复、企业内部图纸会审回复所形成经第三方设计院审查并加盖施工图审查专用章设计图纸范围内除下列2.4条说明外全部建筑、装饰及水电暖安装工程，室外管道接至散水边第一个检验井（检验井除外），其中2.4款所列项目标孔洞预留、管道预埋属于本项目承包范围。
2.2、包含为完成本工程，甲方要求全部工程方法、其它方法、安全方法及文明方法项目。
2.3、包含本协议后附件6：《甲方认质材料设备清单》相关内容；
2.4、不包含招标文件及答疑纪要要求甲方分包工程，具体分包工程内容详见附件5《甲方分包工程项目清单》，但包含分包工程预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后堵补和总包管理配合。
3、承包方法：
3.1、以双方约定（总价）平米含税包干单价一次性包死。
3.2、包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包施工全部风险施工总承包方法。
3.3、建筑面积根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-实施。
4、协议工期
开工日期： 年 月 日
交工日期： 年 月 日
协议总工期日历天数 天。 具体开工日期以甲方书面通知为准。
5、质量标准
5.1、工程质量标准为：达成国家规范及相关政府要求，符合招标文件中相关质量要求，政府各专业监管部门一次验收合格。
6、协议价款：
以双方约定（总价）含税包干单价一次性包死。包干单价： 元/㎡；包干金额（大写）： （人民币）￥： 元；
7、双方约定之其它事项
7.1、人员、材料设备
甲方总代表： 。
乙方项目经理为： 。
监理企业： 。
总监/代表： 。
7.2、上述乙方项目经理（必需为注册在本企业在职国家级一级注册建造师并含有高级工程师职称）正式任用前必需经过甲方面试，面试经过后方能上任，中途不得随意更换项目经理，若面试没有经过，甲方有权要求更换本条款所列明之项目经理。
7.3、双方依据相关法律、行政法规要求，结合工程实际，经协商一致后，可另行签署补充协议，和本协议含有相同法律效力。
7.4、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《协议条款》中分别给予它们定义相同。
7.5、乙方向甲方承诺根据协议约定进行施工并在质量保修期内负担本工程质量保修责任；甲方向乙方承诺根据协议约定方法支付工程价款。
7.6、乙方确保所提供账号资料正确无误，若因开户名称、开户银行、银行账号有误，由此产生一切纠纷和责任由乙方负担；如因账号资料有误而产生银行退票情形，乙方愿负担当次付款金额10%但不高于5000元管理费作为对甲方劳务赔偿。乙方应于每次申请款项时提供上述付款资料证实。如乙方收款银行账号发生变更，也应立即书面通知甲方，不然，由此产生付款退票及一切后果由乙方负担。
7.7、乙方须主动配合甲方协议立案工作。
7.8、工程款必需打入协议所签署单位账户。
8、协议签署
8.1、本协议签订时间： 年 月 日。
8.2、签订地点：兰州市。

甲方（公章）：

乙方（公章）：
法定代表人：（签字）

法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
委托代理人：（签字）

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

第二部分 协议条款
1、定义
1.1、工程：指甲乙双方在协议书中约定承包范围内工程，包含永久工程和临时工程。
1.2、甲方：本协议协议书中约定，含有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人和取得该当事人资格正当继承人。
1.3、甲方总代表：指甲方委任推行本协议代表，其具体身份在协议书中约定。
1.4、乙方：指在协议书中约定，被甲方接收含有从事本协议工程当事人和取得该当事人资格正当继承人。
1.5、乙方项目经理：指乙方指定负责施工管理和推行协议代表，其具体身份在协议书中约定。
1.6、监理单位：指甲方委托负责本工程监理并取得对应工程监理资质等级证书单位。
1.7、总监：指监理单位委派总监，其具体身份在协议书中约定。
1.8、图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方同意、满足乙方完成施工任务所需要全部图纸（包含配套说明和相关资料）。
1.9、样板：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方确定、满足乙方完成供货施工任务及甲方收货验收所需要实物样板（包含外观、尺寸、颜色、重量等）。
1.10、书面形式：指协议书、协议、信件和数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容形式。
1.11、违约责任：指协议一方不推行协议义务或不根据协议约定推行协议义务所应负担责任。
1.12、索赔：指在协议推行过程中，对于并非自己过失，而是应由对方负担责任情况造成实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延要求。
1.13、通知、同意、同意、证书和决定：除另有要求之外，协议文件中提及由任何人发出、给任何通知、同意、同意、证书或决定均应是以书面形式表现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
1.14、工期：指甲乙双方在协议书中约定，按各节点工期计算总日历天数（包含法定节假日），该承包天数包含乙方组织进场、施工准备、备料、现场施工直至完工验收合格所需时间在内。本协议所指工期（天）均指日历天
1.15、开工日期：指甲乙双方在协议书中约定乙方开始施工绝对或相对日期。
1.16、交工日期：指甲乙双方在协议书中约定乙方完成承包范围内工程内容并经过验收合格交付甲方使用绝对或相对日期。
2、协议文件组成及解释次序、标准和规范
2.1、组成协议文件应能相互解释，互为说明。除协议条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：
2.1.1、本补充协议签署后双方约定相关洽商、变更等书面协议或文件；
2.1.2、本补充协议签署后甲方相关书面通知及双方确定工程会议纪要；
2.1.3、本补充协议及其附件；
2.1.4、招标文件及招标过程中双方来往书面文件；
2.1.5、中标通知书；
2.1.6、施工图纸和设计变更；
2.1.7、现行法律、法规、条例、标准、规范、要求和其它相关技术资料。
2.1.8、立案协议；
2.1.9、经双方协商认可投标书及其附件；
2.2、适用标准、规范
2.2.1、本工程施工及验收依据以现行国家、行业及地方规范、标准为准。
2.2.2、中国没有对应标准、规范，由甲方向乙方提出技术标准和质量要求，乙方按约定时间和要求提出生产加工工艺，经甲方、监理组织相关教授论证认可后实施。甲方要求适用国外标准、规范，应负责提供汉字译本。
2.2.3、本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用，由甲方负担。
2.3、图纸和样板
2.3.1、甲方对本工程全部图纸均要求保密，乙方必需推行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。除乙方存档使用外，其它图纸应在完工结算完成后退还，双方同意无保密方法费。
2.3.2、甲方向乙方于协议签署后7日之内提供施工图纸6套（不含制作完工图所用图纸2套），乙方须在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理相关人员查阅。
2.3.3、如为甲方提供图纸、资料不完整，乙方应在该项工程或分项工程开工前7日之前向甲方提交补充图纸及资料使用时间表，列明在不影响进度条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充图纸及资料种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提醒。
2.3.4、乙方需要增加图纸套数，甲方可代为复制，复制费用由乙方负担。
3、甲乙双方人员设备
3.1、甲方人员设备
3.1.1、甲方总代表姓名、职务在协议书内约定，其权限为：代表推行本协议中约定甲方权利和义务，签署甲方指令。如需对本协议任何修订、增加项目、修改参数、预结算审定等，以甲方法定代表人授权为准。
3.1.2、若甲方工地总代表易人，甲方应提前七天通知乙方，其后任继续行使协议文件约定前任职权，推行前任义务。
3.1.3、甲方派驻工地其它工作人员按本补充协议要求对乙方进度、质量等进行管理。甲方总代表可授权其它人员代表自己行使协议约定职权，并可在必需时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权范围内向乙方签发函件，和甲方总代表签发函件含有相同效力，乙方对此有疑问时，能够函件提交甲方总代表进行确定。
3.1.4、除甲方总代表和及其授权代表外，甲方派驻工地其它人员均无权向乙方发出任何指令。
3.1.5、甲方总代表书面指令、通知签字盖章后生效，经监剪发给乙方资料员；确有必需时，甲方总代表或授权代表可发出口头指令，并在3天内补发书面文件。乙方对书面、口头指令应给予立即实施。如甲方总代表或授权代表未立即提供书面确定，乙方应于3天内提出书面确定要求，不然乙方负担全部费用。
3.1.6、乙方认为甲方总代表或授权代表指令不合理，应在收到指令后二十四小时内向监理、甲方提出修改指令书面汇报。紧急情况下，甲方总代表或授权代表要求乙方立即实施指令，乙方必需无条件给予实施。
3.2、乙方人员设备
3.2.1、本工程乙方驻工地项目经理在协议书内约定，其它管理人员名单按乙方投标文件实施。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定权利，推行协议约定义务。乙方要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交监理，但其中如对本补充协议任何修订、价款调整等，需由乙方法定代表人或授权人签字并加盖企业公章。
3.2.2、工程施工过程中，乙方项目经理必需长驻现场，不得兼职，不得变更。不然属于严重违约。
3.2.3、乙方全部管理人员名单和施工设备应按乙方投标文件配置。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必需提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可实施。
3.2.4、乙方在开工前应向甲方提供相关人员上岗证、相关设备合格证、年审证等证件。
3.2.5、以下经甲方确定无法胜任工作人员，应在二十四小时内调离本工程范围：
3.2.5.1、对施工进度及质量达不到协议要求负有责任施工人员；
3.2.5.2、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强施工人员；
3.2.5.3、不能主动配合甲方正常工作（包含交房）者；
3.2.5.4、违反甲方或乙方工地现场管理要求者；
3.2.5.5、无证上岗者（适适用于按要求必需有上岗证）；
3.2.5.6、和本协议要求名册不符且没经甲方同意者；
3.2.5.7、和本工程施工无关人员等。
3.2.6、乙方必需确保根据投标书中承诺数量及计划投入机械、劳动力。
4、甲方责任
4.1、负责办理土地征用、拆迁赔偿、施工临时占用道路等正当手续，乙方帮助办理。
4.2、完成红线以外“三通”，提供水、电接口到招标约定地点。乙方进场后，甲乙双方应立即办理临时水电设施移交手续，移交后由乙方负责维护。
4.3、提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套。
4.4、将水准点、座标控制点移交乙方，移交后由乙方应负责保护。以后因为破坏或失准带来重新测量、放点费用及由此造成其它损失均由乙方负担。
4.5、组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位和各承包单位参与图纸会审，督促监理作好会议纪要，并按施工图份数发给乙方。
4.6、审核乙方编制施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检验工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题处理、设计变更签证审核、工程进度款审核和支付、组织各阶段工程验收、办理工程移交手续、办理完工结算等。但并不免去乙方在质量、进度、安全等方面责任。
5、乙方责任
5.1、乙方必需遵守国家相关法律、法规和要求、配合甲方办理施（开）工许可证。
5.2、乙方必需遵守相关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产相关管理要求。
5.3、乙方必需推行本协议中要求乙方相关权利和责任，严格按本补充协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理工程联络单及指令进行施工。如乙方未能完成或按期完成协议文件要求内容，造成甲方损失，乙方负责赔偿甲方相关损失。
5.4、乙方应负责工地现场临时设施、道路、管线施工和保养，从甲方指定水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取方法避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。
5.5、乙方应按协议约定内容，为甲、乙双方分包工程提供配合和管理，对甲、乙双方分包工程进行施工总协调，参与甲方分包工程验收和完工验收，并对整体工程施工质量和工期负责。
5.6、乙方负责未正式移交甲方已完工程成品保护工作。移交给甲方之前如发生损坏或丢失，乙方负责修复或赔偿，包含甲方分包工程成品保护、保卫。
5.7、乙方负责在施工过程中配合甲方需要，主动配合样板房及室外环境施工。为了维护工程项目标形象，工程项目外围建筑物安全网应采取新安全网，钢管必需经过除锈刷油漆。
5.8、临时路口、临时场地及城建档案资料等确保金或押金由甲方负责缴纳，乙方必需对应立即提供正当发票、提交合格资料、交还占用场地。不然造成相关确保金或押金未能全部或部分退回，因为乙方原因扣除确保金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方任何工程款项中扣回。
5.9、乙方应在工程完工后10天内完成拆除临建、清理现场。
5.10、为确保工程完工资料完整性和统一性，乙方负责搜集、审核、汇总、整理本工程全部甲方分包项目及甲供材料合格证、检验汇报等完工资料，并负责办理本工程完工验收、资料立案一切手续。
5.11、乙方必需无条件确保民工工资得到立即发放，并采取甲方认为切实可行方法确保无劳资纠纷事件发生。
5.12、在工程开工之前由甲方根据工程协议价款3％向银行专户存放农民工工资专题确保金。该款项从应付乙方第一笔工程款中由甲方扣留1.5%，第二笔工程款中由甲方扣留1.5%，工程完工验收合格后，待甲方落实乙方无劳资纠纷事件发生时，由甲方一次性（不计息）支付给乙方。
5.13、乙方负责建设过程中政府相关部门协调和配合工作，并帮助甲方办理相关报批报建手续,因施工扰民、环境卫生等引发当地居民、其它部门干预时由承包人协商处理，所需费用由承包人负担。
5.14、按本补充协议附件1《相关设计变更、工程指令、现场签证约定》要求，推行相关义务，负担对应责任。
5.15、按本补充协议附件2《廉洁合作协议书》要求，推行相关义务，负担对应责任。
5.16、按本补充协议附件3《工程质量保修协议书》要求，推行本工程保修责任。
6、工程监理
6.1、甲方委托监理企业及其驻工地总代表由协议书中约定，代表甲方对乙方施工工程质量、进度、现场协调配合进行全方面管理及工程量、进度款初审工作。除协议内有明确约定或经甲方书面同意外，总监无权解除本补充协议约定乙方任何权利和义务。
6.2、监理企业及其监理人员按国家监理条例推行监理职责，乙方应全方面配合监理工作。
6.3、若监理企业派驻总监易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使协议文件约定前任职权，推行前任义务。
6.4、甲乙双方文件经过监理企业传输，但须发文方总代表或授权人签字才生效。一方不得以任何理由拒绝签收另一方文件，双方文件发送到监理企业即视同已抵达对方。特殊情况下甲方能够直接向乙方发出指令，乙方代表或指定收件人必需签收。
6.5、乙方应接收监理对本工程质量监督、进度控制及协调配合管理工作。如监理要求包含协议价款调整，乙方应在实施前得到甲方确实定。
7、工程造价
7.1、协议价款：本工程双方和 年 月 日签署原立案协议中协议价款（即中标价）不作为甲乙双方进行结算和支付工程款依据。本项目协议价款由承包人依据7.1.1款施工图预算编制标准并结合市场行情和本身实力自主以平米包干形式报价。
双方共同确定协议价款为固定协议总价，其包含风险范围包含但不限于以下内容：
(1)施工期内人工费、材料或设备费、机械使用费市场价格波动风险(本协议第7.2款中约定可调者除外)和建设行政主管部门制订定额、基价、人工费、机械费等计价依据调整;
(2)承包人所采取施工方法变更;承包人协议签署前错算、漏算、少算所造成风险;
(3) 现场综合情况(如工地现场条件、材料运距、道路、储存空间、 装卸限制和其它足以影响协议价款情况);
(4) 现场总劳务情况;
(5) 和现场其它施工项目标协调配合和衔接费用;
(6) 本协议其它条款中所要求属于承包人风险;
(7) 依据现行法律、法规、行政规章及规范性文件要求,协议推行过程中实际中发生各类检验试验费（桩基检测、室内环境检测、钢筋保护层检测、砼强度回弹检测、门窗三性检测、节能结构钻芯检测、屋面及外墙传热系数检测、关键安装材料30%第三方检测除外）。
(8) 场地清理费及建筑垃圾外运费用。
7.1.1遵照平等、自愿标准，经双方共同协商，本项目标投标预算和经审查合格图纸范围以外设计变更、签证根据以下措施确定：
7.1.1.1实施定额及取费标准：
（1）本项目工程实施甘肃省《》定额及《》 基价，取费实施甘建价【】358#文件，取费类别为三类，其中：间接费（企业管理费）下浮5%按28.56%（33.56%-5%=28.56%）计取，不计取二次搬运费及全部规费。
（2）一类材差、二类材差、人工费调整、机械费调整等根据政府主管部门颁发和上述定额、基价配套文件实施。
7.1.1.2甘肃省《》定额及《》 基价及甘建价[]585号文件均不实施；
7.1.2、协议价款是由乙方根据招标文件、协议及附件所述全部乙方承包范围、工作内容及责任，依据政府税费、工地现场条件、企业本身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确定包干总价，双方共同确定协议价款为固定协议总价。
7.1.3、协议价款已包含招标文件及答疑纪要要求工程范围内全部工作内容人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、方法费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了除不可抗力以外全部风险原因。
7.1.4、乙方在投标及签署本补充协议前已清楚了解并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术方法、安全维护、文明工地施工方法等原因。协议签署后，如甲方没有提出超出本协议范围要求，乙方应重新编制实用性施工组织设计，协议价款不作调整。
7.1.5、工程量包干：协议包干范围内工程量应被了解为施工过程中应完成实际和确切工程量。除7.2.1条约定情况外，假如实际完成工程量和本投标工程量有所差异，结算工程量不予调整。乙方负担因预算工程量和实际工程量偏差而带来经济、工期上收益或损失。
7.1.6、单价包干：双方协商确定包干单价是经甲乙双方共同确定市场价格，应被了解为施工过程中实际施工成本加利润价格，结算单价不予调整。乙方负担因投标单价和实际单价偏差而带来经济上收益或损失。
7.1.7、方法费包干：本工程方法费用已在包干单价中考虑，结算时不作任何调整。方法费已包含完成本工程所需全部工程方法、其它技术方法、安全方法、文明方法等方面非工程实体项目全部费用。在工程施工过程中，包含在方法费中工作内容，乙方必需按甲方要求全部施工或搭设。
7.1.8、甲方分包工程管理费：乙方负责依据协议及附件5《甲方分包工程项目清单》对甲方分包工程提供管理配合及水电使用，分包单位所需临设、库房、住宿及用水、用电等均由乙方处理，其中施工所用水电费由乙方和分包单位协商处理，若确需总包单位进行管理及配合，可根据配合项目结算总价2%计取配合费，配合费除计取税金外，不再计取其它任何税费。甲方要求乙方不仅要对甲方分包专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供脚手架、垂直运输机械等设施，因甲方分包对总包单位非生产人职员资、工效降低、工序交叉影响赔偿费用已含在2%总承包服务费中。
7.1.9、甲方认质材料设备费用：根据后附件6实施。
7.1.10、按国家及地方政府要求施工过程中应由乙方缴纳多种税收、费用及其它全部费用已包含在本协议价款内，由乙方向政府部门缴纳。
7.2、协议价款调整：
7.2.1、工程量调整
7.2.1.1、如因甲方原因造成经审查合格图纸以外设计变更、指令造成工程量改变，仅按此部分工程量调差结算，其它工程量不做调整。结算调差工程量=变更增加工程量-变更降低工程量。
7.2.1.2、如现场签证工程按协议约定应由甲方负担费用且手续齐全时，此部分工程量按现场签证工程量结算。
7.2.1.3、发生设计变更、指令、签证或其它原因造成分项工程改变时，调价依据为7.1.1款要求。
8、完工结算
8.1、完工结算：
8.1.1在经过工程完工验收、办理完工程交接手续及完工资料移交手续后30天内向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料，结算资料必需符合甲方审核要求。
8.1.2、工程结算总价为根据本补充协议要求协议价款调整及其它调整后总价。结算金额＝协议价款+设计变更+现场签证+增加项目-降低项目-违约金-其它扣款。
8.2、注意事项：
8.2.1、为方便双方查对，降低查对时间，乙方上报预结算额，不得高出最终审定金额5%；不然，乙方支付超出审定金额10％管理费，在预结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评定体系排名。
8.2.2、预结算资料实施签收制度，乙方应按时提交全部工程预结算书和资料给甲方，一式二份。甲方依据签收表及预结算资料完成初步审核，并通知乙方查对。如乙方未按时提交或查对工程预结算书，甲方有权指定咨询企业编制工程预结算书交甲方审核后直接定案，乙方必需无条件接收预结算书预结算金额。
8.2.3、乙方应确保递交预结算资料完备性及正确性，如有依据不充足或不清楚,视为乙方放弃此部分权利；甲方有权不接收乙方二次补充预结算资料或依据。
8.2.4、乙方应确保编制预结算书正确。双方仅对其中甲方认为有疑问部分进行查对调整，其它部分