销售型物业消防管理及秩序维护服务招标文件模板.doc
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1、XXXX销售型物业消防管理及秩序维护服务招标文件标书编号: XXX【】年【10】月目录第一部分 投标须知-3前附表4投标须知5第一章 总则5第二章 招标文件6第三章 投标文件7第四章 投标文件递交9第五章 开标10第六章 评标11第七章 协议授予12评标措施12附表一 符合性和完整性评审表16附表二 技术标评分表17附表三 技术标评分汇总表18附表四 商务标评分表19附表五 评分汇总表20第二部分 招标要求及服务标准21招标要求及服务标准22(一)关键数据指标22(二)作业区域图23(三)日常服务标准26(四)作业范围基础配置26附表一 住宅区日常巡检表30附表二 日常管理整改通知单32第三部
2、分 投标书格式33投标函34开标一览表35投标报价表36附表一 人工单价分析表37附表二 设备报价明细表37附表三 物料报价明细表37授权委托书38第四部分 协议条款39附件一 销售型物业消防管理及秩序维护服务标准45附件二 销售型物业消防管理及秩序维护服务周检验评定标准47附件三 销售型物业消防管理及秩序维护服务考评细则49第一部分 投标须知前附表序号条款号条 款 名 称内 容11.1项目名称和地址项目名称:XXXX销售型物业消防管理及秩序维护服务招投标地址:21.2招标人招标人名称:办公地址:第一联络人:电 话:0第二联络人:电 话:31.3监督电话XXX商业地产审计部电话 传真 邮箱XX
3、X商业管理成本部 电话:传真:424.1评标措施采取综合评分法,详见本须知附件评标措施。提醒投标人注意:投标人报价高低将直接影响评标结果55招标服务内容销售型物业消防管理及秩序维护服务66服务标准见本招标文件第二部分招标要求及服务标准710.1招标文件澄清在收到招标文件3日内提交质疑文件答疑时间:收到文件3日内答疑方法:书面答疑811.2商务标包含以下文件投标人还应提交以下商务标文件:1.月、年服务总价2.各项费用组成明细911.3技术标包含以下文件1.技术标文件由招标方制订(不可修改),供投标方确定商务标报价。如投标方制作调整方案,可作为技术标附件,但不作为商务标报价依据。2.技术标中不得包
4、含任何商务标中价格信息。1012投标文件份数正本一份;副本陆份;电子版文件壹份(PDF格式,和商务标一起密封)。1214投标文件使用期自递交投标文件截止之日起 90天1315投标担保投标担保形式:汇款或支票投标担保金额:人民币0元(大写: 贰万元整 )开户名称:XXX郑州分企业开户银行: 交行中西支银行账号:提交时间:汇款凭证和投标文件一起提交1428履约担保履约担保形式:履约确保金履约担保金额:协议价款【5】%【最低不少于2万】1519投标文件递交投标文件递交截止时间: 11月15日9时30分投标文件递交地点:郑州市中原区中原路和华山路交叉口中原XXX广场4楼物业企业财务部1622.1开标时
5、间和地点开标时间: 11 月15日10时整开标地点:郑州市中原区中原路和华山路交叉口中原XXX广场物业企业4楼大会议室投标须知第一章 总则1 项目和招标人介绍1.1 项目名称和地址: 见前附表1.2招标人:见前附表1.3监督电话:见前附表2 投标人资格只有收到投标邀请函企业,才有资格作为投标人参与投标。3 招标方法本项目采取邀请招标。4 投标费用4.1投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样,招标人对上述费用不负任何责任。5 招标服务内容见前附表5.1中标人不得将项目转包或分包,一经发觉,招标人有权终止协议,所造成一切损失均由中标人负责。5.2招标人保留随时增加
6、或降低服务内容权力。6 服务标准见前附表7 现场考察招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。假如投标人认为有必需,应对现场及其周围环境进行现场踏勘,以获取相关编制投标文件和签署协议所需全部资料和信息。投标人负担考察现场本身费用。8 语言11投标人和招标人之间往来函电和文件均应使用简体汉字,包含外文证实文件和印刷品必需附上含有资质由正当机构翻译汉字译本,且以汉字译本为准。第二章 招标文件9 招标文件9.1招标文件组成第一部分:投标须知第二部分:招标要求及服务标准第三部分:投标文件格式第四部分:协议9.2投标人应该认真检验招标文件是否完整,若发觉缺页或附件不全时,应立即向招标人提出,方便补齐;不
7、然,责任由投标人负担。9.3除上述内容外,招标人在提交投标文件截止时间之前,以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容,均为招标文件组成部分,对招标人和投标人起约束作用。9.4投标人应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等,充足了解本招标文件中各项要求和投标人一旦中标后须负担协议责任和义务;若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行负担。9.5对招标文件内容充足了解 一旦投标人根据招标文件要求递交了投标文件,则被视为已经认真研究了招标文件,对任何可能存在疑问全部已经得到招标人澄清和解答,并对由招标文件所定义投标人工作内容达
8、成透彻和充足了解,并已将这种了解全部反应到投标文件中。10 招标文件澄清10.1投标人在取得本招标文件后,假如发觉本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾地方,包含文件编写过程中常常出现打印错误等,或有问题需要招标人解释和答疑,应该在前附表要求时间前,以书面形式向招标人提出质疑,质疑文件应加盖投标人公章,同时提供电子版文件。10.2不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清,或是应投标人要求对招标文件做出澄清(包含对质疑回复),招标人全部将以书面形式向全部取得招标文件投标人澄清(但不说明质疑起源)。投标人在收到该澄清文件后,应于当日以书面形式确定收到,该澄清文件作为招标文件组成部分,
9、对双方含有约束作用。投标人未予确定,不影响澄清文件效力和实施。10.3投标人对本招标文件自行做出了解、解释、推论和应用,招标人概不负责。因为投标人对本招标文件任何误解所造成后果,均由投标人自负。第三章 投标文件11 投标文件组成11.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。11.2商务标包含以下文件:商务标(一):1)法定代表人资格证实书;2)投标文件签署授权委托书;3)投标函;4)汇款凭证(若有,提供扫描件);5)投标人资质文件(包含但不限于);a. 营业执照副本复印件;b. 组织机构代码证复印件;c. 税务登记证复印件;d. 质量确保体系认证证书复印件;e. 投标人近两年同类项目服务协议复印
10、件加盖公章; 6)招标文件要求投标人提交其它资料。商务标(二):1) 投标报价表说明;2)投标报价表及附件;11.3技术标包含以下文件:1)授权委托书(如投标文件签字人不是法定代表人);2)拟派项目责任人简历(周围照一张)及培训证书。3) 项目策划方案;4) 服务标准实施方法;5) 管理团体介绍;6) 管控方法;7) 安全保护方法;8)突发事件应急预案。12 投标文件要求12.1投标人应根据前附表中要求份数提交投标文件。12.2投标人准备投标文件必需使用本招标文件所提供投标文件格式及相关文件格式(如属表格,能够按一样格式扩展)。12.3投标文件均应打印或使用不褪色墨水书写。全套投标文件应无涂改
11、、行间插字或删除,除非上述删改是依据招标人发出招标文件修改补充文件指示进行,或是投标人造成必需修改错误,投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。13 报价要求13.1投标人在提交标书前,应对本项目标相关招标要求、服务标准、招标文件、项目所在地域域环境、交通情况等情况均具体研究明了,应认真考虑本身标书中投标报价风险和中标后本身经济承受能力,合理确定本身投标报价。投标报价中应已包含按招标文件和协议条款中要求,实施及完成本项目所包含全部工作内容费用,投标人应对投标报价正确性负担一切责任,如有任何错漏,后果自负。13.2此次投标单价为包干综合单价。该综合单价为根据甲方要求服务标准完成服务项目标综合
12、单价。该综合单价应包含但不限于多种材料费、劳务费、设备费、保险、因达不到服务标准追加人工、配合、协调、办理相关手续、配合住宅区、底商及大商业各类临时活动配合方法、管理费、利润、税金、政策性文件要求各项应有费用及协议明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用。不管投标报价书中项目特征是否描述完全,全部将被认为已包含实施对应项目全部工作内容及完成此工作内容而必需多种辅助工作费用。13.3定时评定要求:招标人对服务项目定时评定。13.4投标人应在投标书所附投标报价表上标明拟提供服务单价和总价。13.5招标人不接收任何有选择报价,对同一项目只许可有一个报价。13.6投标文件报价单价和总价采取人民币表示。1
13、3.7各投标人在投标时必需在投标文件中提供一份所实施项目标具体清单报价书(必需配置电子文档);仅有投标总价无完整报价分析者,评标时一律按无效投标处理。13.8其它报价要求:见前附表。14 投标文件使用期14.1投标使用期自提交投标文件截止之日起计算,在此期限内投标人投标保持有效。此次招标投标使用期见前附表。14.2在投标使用期结束前,招标人可视情况要求全部投标人延长投标使用期,相关要求和相关回复均以书面形式进行。投标人同意延长,投标人不得要求或被许可修改其投标文件实质性内容,但应该对应延长其投标确保担保使用期;投标人拒绝延长,其投标失效,但投标人有权收回其投标确保担保。15 投标担保15.1投
14、标人应以电汇投标确保金方法,为投标提供担保。投标担保意在保障投标人按招标文件要求推行投标;招标人只要在投标使用期内接纳其投标,即对投标人有约束力。15.2招标人须在投标使用期内完成投标评审,并在和中标人正式签署协议后15个工作日内无息退还未中标投标人所提交投标确保金。中标人投标确保金,在中标人按日常安管协议约定提交履约确保金后15个工作日内退还。 15.3若投标人提交投标确保金存在以下任何一项情况,经招标小组确定后,其提交投标文件均按废标处理:1)提交时间晚于本须知前附表载明递交截止时间。2)投标确保金受益人不是招标人。3)提交投标确保金不能转入招标人账户。4)所开具投标确保金确保金额度低于招
15、标文件要求额度。15.4若投标人在投标过程中发生以下事项,则视为投标违约,不再退还其所提交投标确保金出具方负担确保责任:1)投标人在递交投标文件后至投标使用期期满前,要求撤回已递交投标文件,或要求对该投标文件做出实质性修改。2)投标人未能遵守本招标文件其它要求,而致使招标人招标工作失败或对招标工作产生极其不利影响,包含但不限于投标人恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。3)中标人不根据招标文件要求时间签署正式日常安管协议。4)中标人不根据日常安管协议要求时间,提交履约确保金。招标人须在发生上述之罚没投标确保金时,将相关决定书面通知给提交投标确保金投标人。16 投标人替换方案招标人不接收投标人替换方案。
16、17 投标文件形式和签署17.1投标文件正本和副本均需打印,字迹应清楚易于识别,并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样(对“正本”“副本”标识不作统一要求)。正本和副本如有不一致之处,以正本为准。17.2投标文件(包含技术标、商务标)封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。17.3除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章 投标文件递交18 投标文件装订、密封和标识18.1投标文件装订要求: “商务标”单独装订成册并密封;并标明“正本”或“副本”。“
17、技术标”单独装订成册并密封;并标明“正本”或“副本”。各册投标文件均须在左侧书本式进行装订(胶装),装订须牢靠不易拆散和换页,不得采取活页方法装订。 18.2投标文件按下述要求密封在一起:18.2.1“商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件和商务标密封在一起。18.2.2“技术标”正本和副本密封在一起。18.2.3投标文件由委托代理人签字或盖章,在投标文件中应附授权委托书。尤其提醒投标人:投标人参与开标会授权委托人携带授权委托书原件、有效身份证实原件及复印件一份,方便招标人在唱标前对投标单位代表身份有效性进行核实。18.3商务标和技术标投标文件须分开、单独装入密封袋(箱)中,并用自制封条在开
18、口处密封,封条上加盖投标人公章18.4密封袋(箱)表面,应注明:1)投标文件递交场所名称和地址;2)含有下列识别标志:a)项目名称:(填入项目名称) b) 开标,此时间之前不得开封c)注明投标人名称、地址和邮编18.5假如在密封箱上没有按上述要求密封、填写并加写标志,招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任,由此造成过早开封投标文件,招标人将给予拒绝,并退还给投标人。19 投标文件递交19.1投标文件递交截止时间和递交地点见前附表。19.2投标文件不退还给投标人,由招标人自行处理。20 迟到投标文件招标人在本须知前附表载明投标截止时间以后收到任何投标文件,将作为废标处理。21 投标文件修改和撤
19、回21.1投标人在提交投标文件以后,在要求投标截止时间之前,能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件,并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。21.2投标人对投标文件补充、修改,应按本须知第18条相关要求密封、标识和提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。21.3在投标截止时间以后至投标使用期终止之前,投标人不得修改补充或撤回其投标文件。21.4任何投标人在购置招标文件后决定不参与投标或将不准备递交投标文件时,应在投标截止时间15 天前书面通知招标人,方便招标人采取补救方法,确保此次招标成功完成。假如投标人不能遵照本款要求推行通知义务,致使招标人此次招
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