项目建筑智能化工程施工招标文件模板.doc

*******项目
建筑智能化工程施工

招
标
文
件

招标单位：*******开发
201 年 月 日

第一章 投标须知
表2-1 投标人须知前附表
序号
内容
说明和要求
1
工程名称
*******项目建筑智能化工程。
2
建设单位
*******开发。
3
建设地点
******开发区（东临 路、南临 道、西临 路、北临 路）。
4
建设规模
*******项目总用地面积约 万平方米，建筑总面积约 万平方米（地下二层、地上 层）；此面积为暂定面积，具体面积以施工图为准。
5
工程总投资

6
承包方法
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收经过。
7
招标方法
邀请招标（先招后议）。
8
招标范围
以发包方委托设计院设计确定建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成。如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用（如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算），中标方必需无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按协议总价50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续。
9
本建筑智能化工程和其它施工单位分界范围
1、建筑智能化工程施工图范围内管、线、设备等设备材料供给及安装调试由建筑智能化单位施工。
2、建筑智能化系统预埋管线、二次配管开槽补槽穿钢丝由建筑智能化单位施工。
3、业务广播系统地下、地上部分全部末端喇叭安装及管线由建筑智能化单位施工；地上部分消防应急广播信号提供至建筑智能化井道及广播切换模块由消防单位施工（广播系统：业务广播和消防在地下室单独部署管线及设备；地上部分适用喇叭，音源分设，在井道内消防切换）。
4、建筑智能化机房内强电配电柜（即APrd柜）及电源进线由土建施工总承包单位施工；强电配电柜出线开始由建筑智能化单位施工。
5、建筑智能化机房总等电位箱由土建施工总承包单位施工；建筑智能化机房内防静电地板及内部接地（总等电位箱出线）由建筑智能化单位施工。
6、建筑智能化机房吊顶、墙面装修由装修单位施工。
10
质量标准
合格。
11
安全等级要求
合格。
12
工期要求
个月，具体工期必需满足土建总承包工期要求。
13
建设资金起源
企业自筹。
14
投标资质要求
投标人：需含有建筑智能化工程专业承包二级以上(含二级)施工资质。投标方近三年以来在 省内完成过5万平方米以上类似项目施工企业，评标时优先考虑，需提供业绩证实材料。
项目经理：拟派项目经理近三年以来在 省内完成过5万平方米以上类似项目施工企业，评标时优先考虑，需提供业绩证实材料。拟派项目经理必需是投标人在职职员，需含有机电工程专业贰级及贰级以上建造师注册证书，且无在建工程。投标人及拟派项目经理近三年以来无行贿犯罪统计。
投标人须含有安全生产许可证、企业关键责任人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产副经理、企业技术责任人）须含有“三类人员”A类证书。项目经理须含有“三类人员”B类证书、本项目安全员须含有“三类人员”C类证书和企业分管安全生产副经理须含有任命书；安全员：项目专职安全小组。
15
投标资格审查方法
资格后审。
16
投标报价方法
固定总价报价。
17
此次招标货币单位
人民币。
18
投标报价依据
设计施工图纸、 版 省预算定额及费用定额。
19
协议价格类型
固定总价包干，中标后，除设计变更、签证联络单及协议要求许可调整外，结算时其它全部不做调整。
完工结算造价=协议价+设计变更（增减）+签证联络单（增减）+奖励-罚款-违约金。协议签署后政府公布相关政策变动等，结算时全部不作调整。
20
商务标编制内容
见投标须知。
21
技术标编制内容
见投标须知。
22
投标使用期
投标截止期结束后90天（日历天）。
23
投标担保
1、金额：人民币伍万元整（退还时不计利息）。
2、形式：转账支票、汇票。
3、提交时间：领取招标文件同时提交。
4、投标确保金交到发包方财务部，投标确保金只提供收据。
24
招标文件工本费/图纸押金
招标文件工本费：人民币叁佰元整（售后不退），只提供收据。
图纸押金：人民币贰仟元整（招标完成及图纸退回后无息退还），图纸破损无法使用或丢失，每张按100元赔偿计算，最高赔偿金额为贰仟元。
25
踏勘现场
投标人自行踏勘现场（不安排统一踏勘，有需要提前一天预约）。
26
招标文件领取
时间：201 年 月2 日
地址：********城*******开发成本合约部。
联络人： 电话：
27
招标文件答疑
疑问以书面形式并盖单位公章发送招标方，汇总后甲方以书面形式解答并盖甲方公章发向各投标方。
28
答疑截止时间
截止时间：201 年 月 日16时
29
投标文件份数
一份正本、一份副本和一份电子文档投标文件（电子文档刻录成光盘，数据表用Excel格式，文档表均采取Word格式，装入“商务标”袋中并盖公章密封。
30
投标文件提交
联络人： 电话：
地点：*****城*******开发成本合约部。
截止时间：201 年 月 日12时
31
评标方法及标准
综合评标法。
32
履约确保金额（退还时不计利息）
金额：人民币壹拾伍万元整。
采取形式：现金、支票或转帐提交方法，只提供收据。返还时间为全部完工验收合格后30天内无息退还。
担保收件人：*******开发。
提交时间：协议签署前5个工作日内。
33
结算审计费用
发包方支付基础审核费用，核增减追加费用由承包方负担（直接从承包方工程款中扣除），即核减额在送审造价5%以内（含5%）审核费用由发包方负担，核减额超出送审造价5%以外部分按5%计费，核增费用均由承包方负担。即核增减追加费=（核减额—送审造价×5%）×5%+核增额×5%；不管结算是发包方自审还是送咨询企业外审，承包方均须负担核增减。若乙方报送结算金额超出最终审定结算金额20％（含20％）时，甲方深入对乙方扣款（扣款费用为人民币叁万元整），作为承包人支付给发包人违约金。
34
施工准备时间
中标通知书下发后7天内。
35
延误协议工期赔偿标准
延误工期：关键节点付叁仟元/天违约金给招标人，总工期付叁仟元/天违约金给招标人。以上违约金从工程款中直接扣除。
36
开标方法
招标人自行组织，不邀请投标单位参与。
37
政府立案
政府立案由承包方负责，不然发包方有权和承包方解除协议，由此造成一切责任由承包方负担。
一、总 则
1、定义
1.1“招标人”系指此次招标建设单位或业主。
1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件制造商、供给商或承包商。
1.3“服务”系指招标文件要求投标人须负担安装、调试、技术帮助、培训、售后服务和其它类似义务。
2、合格投标人
2.1此次招标邀请对象为含有独立法人资格及建筑智能化工程专业承包二级以上(含二级)施工资质，认可并推行招标文件各项要求企业。
2.2投标人必需是正当注册企业，在法律上、财务上独立含有履约能力，并含有对应注册、施工等资格证实。
2.3投标人应遵守相关中国法律和规章条例。
2.4投标人必需含有独立施工图优化设计能力、完善施工队伍和培训和组织严密维护服务能力。
3、投标费用
3.1 投标人对在投标活动中相关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。不管投标过程处理方法和决标结果怎样，招标人对投标人不负担任何费用和责任。
4、投标文件计量单位
除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用计量单位应采取国家法定计量单位，符号和缩写应符合相关要求。
二、招标文件组成
5、招标文件组成
5.1招标文件及补充文件。
5.2 施工图及相关资料。
5.3 招标答疑文件。
招标文件是招标、投标和中标后签署工程承包协议有效依据，对招投标双方含有相同约束力，不遵守招标文件要求内容和格式投标，可视为废标。投标人应认真阅读招标文件全部事项、格式、条款和规范等要求。假如没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能造成投标文件不被接收，其后果由投标人自负。
6、招标文件澄清
6.1任何要求对招标文件进行澄清投标人，均应在投标截止时间前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期前酌情给予回复。
三、投标书编制
7、投标文件组成及组成内容：
7.1投标书。
7.2投标报价书一览表。
7.3工程预算书。
7.4投标人资格证实文件应能证实投标人是合格且一旦投标被接收即有推行协议能力；证实其标书中提供材料设备为合格产品；证实投标人提供材料设备、安装和服务是优质，能满足招标文件和工程要求。
7.5安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量确保方法及质量承诺，和完成相关管理部门报审及验收工作承诺。
7.6投标综合说明：包含投标人营业执照、资质证书、完成和本工程类似工程经验介绍、具体负担本工程施工责任人介绍、技术力量配置情况和业绩，和负担本工程施工队伍现在在何处、何时能进场、对招标人要求和提议、对招标文件确实定意见、投标诚意及其它优惠条件、投标编制相关说明等。
7.7 投标人在保修期内及以后所能提供维修保养服务资料、提议及费用。
7.8向招标人提供优惠条件和承诺。
7.9 符合本工程总工期要求施工组织设计（包含施工方案、施工技术方法、安全技术方法、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工确保方法、关键施工机械和劳动力配置，确保工程质量和施工工期技术方法，采取新技术、新工艺方法、现场标准化管理、现场管理班子配置）和需招标人和总承包人配合具体内容。
7.10 需和土建总承包人之外其它分包人配合协调说明。
7.11 以图纸工程量为依据，依据企业情况考虑正常条件下完成本建筑智能化工程总工期。
7.12供给本招标工程货物技术资料,包含含有具体描述关键技术数据和性能,操作程序等内容说明书、质量确保书、详图及全部部件清单等。
7.13 所供设备质量检测方法和手段和对质量确保具体承诺,中标者在收到招标人发出中标通知书后15天内,须提供质量确保书。
7.14 为业主培训操作、维修、保养人员承诺并提出紧急处理程序提议。
7.15 安装及调试技术总责任人及其它管理人员资质证实书。
7.16 提供本建筑智能化工程安装、调试、测试及验收所遵守标准和规范。
7.17 对本工程质量、工期、经过检测、完工验收、管理人员及机械设备到位、安全文明施工承诺和奖罚方法。
7.18 投标人认为需要说明其它事项。
8、投标确保金
8.1投标人在投标时应按招标人要求递交投标确保金。不然，招标人将不接收其投标文件。投标确保金用于保护此次招标免受投标人行为引发风险。作为投标文件一部分，投标人应在投标时提交投标确保金。
8.2 未中标者确保金将在发包人和中标人协议签署后10天内无息退还。
8.3 若发生下列情况之一，投标确保金将被没收。
8.4 投标人在投标使用期内撤回投标。
8.5 修改或拒绝接收已经确定条款。
8.6中标者如未能按要求签署协议或不能按要求提供质量确保书。
9、投标使用期
9.1投标文件使用期为投标截止期结束后90天（日历天），在特殊情况下招标人可和投标人协商延长投标文件使用期。
9.2 中标单位投标文件使用期延至协议终止日止。
9.3 在特殊情况下,招标人能够书面形式要求全部投标人协商延长使用期。这种要求和回复全部应以书面形式进行。按要求提供投标确保金使用期也应对应延长。投标人拒绝接收延期，其投标自动失效，但有权收回投标确保金；投标人同意延期，投标人不得修改投标书。
四、开标、评标、询标、决标
10、开标
10.1招标人自行组织，不邀请投标单位参与。
11、评标
11.1 招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定，依据科学民主、客观公正标准，就下述多个方面对投标单位进行综合分析：
11.1.1 报价：在报价合理、报价依据充足可靠、费用分析明确基础上，优先考虑合理低价中标、但不确保最低价中标。
11.1.2工程质量：有完善质量确保方法。
11.1.3工期：满足招标基础要求、努力争取提前。
11.1.4投标单位资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍到位率和技术管理水平、劳动力确保程度、施工机械设备装备水平和到位率。
11.1.5对招标文件各条款确实定程度、投标诚意和主动性、投标书编制质量及其它。
12、询标
12.1 经评标，对投标书需深入澄清、明确或商议相关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。投标人法定代表人或其授权全权代表必需到现场并接收询标、澄清，其询标统计须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书补充，对投标人含有约束力。
13、决标
13.1招标人综合择优选定中标单位。当各项综合原因基础类似时，则将优先考虑含有较强竞争力并承诺提供较佳服务投标单位中标。
13.2如有需要决标前招标人对投标单位及其在建或完工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。一旦决定，招标人就立即向中标单位发出中标通知，同时通知全部未中标者。
五、授予协议
14、中标通知书
14.1在投标使用期期满之前，招标人将书面通知中标投标人中标。
14.2中标通知书将是协议一个组成部分。
14.3未中标投标人投标确保金在发包人和中标人协议签署后10天内无息退还，同时未中标投标人归还招标人全部施工图纸及相关资料并凭开具收据领回押金人民币元，图纸和资料遗失则以人民币100元/张在押金中扣除。
14.4 招标人对不中标投标人不作任何解释。
15、签署协议
15.1中标投标人应按投标须知前附表要求提交履约确保金。履约确保金在工程完工验收经过后30天内，如无违约行为，按相关要求全数退还，不计利息。如有违约行为，按招标文件及协议相关要求百分比立即扣罚，从最近一期应支付工程款中扣除。
15.2 招标文件、中标投标人投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是协议组成部分。
15.3中标投标人不遵守招标文件或投标书中约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签协议者，招标人即直接扣罚全部投标确保金，同时取消该中标投标人中标权，另选其它投标人中标。
第二章 招标内容
1、工程概况
1.1工程名称：*******一期项目建筑智能化工程。
1.2工程地点： 开发区（东临 、南临 、西临 、北临 ）。
1.3招标单位：*******开发。
1.4土建施工总承包单位：
1.5监理单位：
1.6建设依据：设计施工图纸等。
1.7施工准备及现场条件：
1.7.1施工准备：建筑智能化工程施工图纸已完成，建设资金已落实。
1.8工期及要求： 个月，具体工期必需满足土建总承包工期要求。此工期内包含乙方和其它施工单位交叉作业时间，乙方应在此总工期内完成协议范围内全部施工工程（以发包方委托设计院设计确定建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成[如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用〈如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算〉，中标方必需无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按协议总价50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续]等全部设备及管线安装施工、材料设备采购[甲供设备除外]、系统调试及开通、报验资料整理、检测及对应技术培训和售后服务等工作整体验收要确保经过，且不能影响土建验收），具体开工时间以开工令或甲方书面通知为准。
2、投标单位资质
含有建筑智能化工程专业承包二级以上（含二级）施工资质独立法人，有足够经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，能确保完成招标文件要求施工任务。
3、工程内容
3.1 招标范围、内容及其它
3.1.1此次招标范围为*******项目建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成（如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用[如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算]，中标方必需无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按协议总价50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续）等全部设备及管线安装施工、材料设备采购（甲供设备除外）、计算机软件等购置、开发、运输、交货、系统集成、调试及开通、检测、完工验收及对应技术培训和售后服务等工作，包含管线预留预埋工作。
3.1.2 中标投标人对全部上述招标内容不得分包、转包，不然，一经发觉即被视为违约，招标人有权依据对应条款进行处罚。
3.1.3中标投标人对建筑智能化工程施工图纸审核负有不可推卸责任，施工图纸中错误和疏漏应在图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位处理，最迟必需在施工之前提出，不然施工中由此产生返工费用和经济损失均由承包方负担。
3.2工程质量目标、工期及安全文明施工要求
3.2.1本工程质量目标：符合国家验收规范一次性合格标准并符合建安工程质量目标。投标人可依据本身技术力量和管理水平，制订确保质量目标所采取方法，应在标书中给予说明，并对此目标作出响应和承诺。假如因本身原因达不到工程质量目标，除罚没全部质量履约确保金外，承包人还要负担总包单位由此造成经济损失。
3.2.2 本工程实施建设监理制，材料、设备选择和施工方案实施，必需经发包人认可和监理工程师审核同意。
3.2.3本工程施工工期应服从总包单位工期：投标人依据招标单位提供单位工程完工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期。
3.2.4安全文明施工：投标人必需根据总包方对双标化施工工地管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周围道路管理，确保车辆和人员来往及施工安全。
3.3承包方法
3.3.1此次招标实施施工图总价包干（即包协议造价、包工程质量、包工期、包安全文明施工、包检测、包验收、包培训、包售后服务等），按投标承诺固定单价、费率标准、费用项目、协议总价包干，除施工图设计变更、签证联络单、暂定材料价差及协议要求许可调整外，均不作任何调整。
3.3.2施工过程中因发包方和设计变更原所以产生材料设备品牌、规格型号和数量改变，除材料设备单价经发包方同意按实际调整（以签证联络单为准）外，其它不得变动。
3.3.3此次招标中标单位纳入土建总承包单位管理范围。
3.4 投标报价要求、方法和编制依据
3.4.1投标人应认真阅读招标文件中全部内容和要求，依据招标人所提供施工图内容，有独立完成施工能力，能确保完成招标文件要求施工要求，实事求是进行投标，并负担一切投标风险和费用。一旦中标，除协议相关要求外，不得另行增加额外条件和工程费用，不然，以违约处理。
3.4.2投标单位依据本建筑智能化工程施工设计图纸，按（ 版）《 省建设工程施工费用定额》、（ 版）《 省安装工程预算定额》、依据市场材料、设备价格并结合企业本身情况编制投标报价。
3.4.3投标报价组成：
3.4.3.1投标报价工程量：应依据招标范围内施工图，工程预算定额计算规则，按现行相关计价依据，由投标单位自行计算并负担计算风险，负担投标责任。
3.4.3.2投标人认为可能或必需发生费用（包含建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成[如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用〈如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算〉，中标方必需无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按协议总价50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续]等全部设备及管线安装施工、材料设备采购[甲供设备除外]、计算机软件等购置、开发、运输、交货、系统集成、调试及开通、检测、完工验收及对应技术培训和售后服务等过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。未在总报价中表现，视作全部优惠。
3.4.3.3依据招标文件相关要求及投标单位经过自行调查研究，认为要发生试验费用（包含专业测试部门测试费用、验收费）及城市管理相关(市政、市容、环境保护、环卫、交通、治安等)规费均应纳入总报价中。未在总报价中表现，视作全部优惠。
3.4.3.4文明施工增加费、优良工程增加费、提前完工增加费、劳动保险费及因为采取固定价格协议产生工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。未在总报价中表现，视作全部优惠。
3.4.3.5成品保护费用（成品保护需满足相关要求）应单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中表现或不完全表现，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
3.4.3.6和土建总承包及其它分包工程之间协调配合、工程变更造成窝工等产生费用应单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中表现或不完全表现，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
3.4.3.7投标时，材料设备品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必需在投标书里标明。
3.4.3.8施工用住宿、场地租赁费等由中标单位自行考虑或和土建总包方协商并自行结算，费用包含在总报价中。
3.4.3.9任何输入用于本工程进口材料、设备报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中表现，视作全部优惠。
3.4.3.10投标人依据上述要求编制完整预算造价,在此基础上结合市场及投标人本身施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行负担全部风险责任。
3.4.3.11报价包含本建筑智能化工程供货、安装调试、检测、验收及完工验收、对应技术培训和售后服务、保修等过程中所需之全部费用。
3.4.3.12招标方采购设备及材料保管费不计，工地卸货由中标单位负责。
3.4.3.13投标时采取计价（套价）软件提议使用“品茗胜算造价计控软件”。
3.4.4报价要求：
3.4.4.1、报价书须注明工程量及其子目、材料设备单价、取费标准和总价及单价组价明细，如总价和工程量、单价及取费标准核实总价数额不符，以总价为准，修正单价。
3.4.4.2、协议实施中，如中标投标人要求更换材料设备品牌，须取得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高级次品牌，单价不予调整。特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低级次品牌产品，亦须取得招标人书面同意，结算时招标人以调低价格产品进行结算。
3.4.4.3、因施工图设计变更、签证联络单而引发工程量增减，其价格、取费标准、优惠幅度等均同投标报价书及协议相关要求。
3.5设备材料供给及要求：本工程设备及材料（除甲供材料外）均由投标人采购，以下材料及设备由招标方指定品牌、厂家、产地。
序号
系统
设备及材料名称
品牌
1
视频监控系统
摄像机
大华、海康
网线
安普、天纪、HS厚德揽盛
交换机
H3C、华为、思科
录像机
大华、海康
2
停车场管理及车位引导系统
道闸、刷卡器
捷顺、速宾
感应
捷顺、速宾
3
电子巡查系统
巡更
蓝卡、中控
4
电视及有线电视系统
电视线
春天、HS厚德揽盛
5
背景音乐及紧急广播系统
广播线
春天、HS厚德揽盛
广播
BOSCH、DSPPA
功放
BOSCH、DSPPA
6
综合布线系统
网线
安普、天纪、HS厚德揽盛
弱电插座
HS厚德揽盛、鸿雁、西蒙
交换机
H3C、华为、思科
机柜、机箱
图腾、建云、亿佳
配线架
天纪、HS厚德揽盛、百盛
光纤
烽火、百盛
网络收发器
烽火、百盛
7
桥架
桥架
天天升、金华安凯、浙江信一
8
线管
线管
天天升、清川、好远
投标人根据以上材料品牌、规格、厂家进行询价，并选择其中一个品牌进行报价。报价时相同规格、型号产品只能选择一个品牌进行报价，投标后发觉有多个品牌时，以低价品牌价格修正投标价或协议价（无任是开标后还是协议签署后发觉，全部按此要求进行修正价格）。
投标人在以上推荐品牌外有愈加好替换品牌（必需满足设计要求、质量、价格等优势）时，可另行上报替换报价方案并做推荐品牌对比价差表（替换方案需提供一份正本和一份电子版，投标文件提交时应分开上报并注明是替换方案[按要求密封]）。
3.5.2投标人应提供材料设备样品封样，方便招标人检验对照。全部设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，招标人和监理单位有权阻止使用，责令停工、返工、退场并保留向省市相关部门反应权利。由此造成损失和经济处罚均由投标人负担。不管招标人或监理单位是否发觉和阻止，因为使用劣质设备材料施工所引发一切后果均由投标人负全责；如中标方在工程安装施工中偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品所出现质量问题，不管工程是否超出保修期，招标方有权无限期追溯，所造成一切经济损失均由中标方负担。
3.6设备验收
3.6.1成品保护
中标方须负责全部材料设备成品保护和清洁工作，直至验收合格并交付使用、正常运行后为止。如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必需负责无偿修复或更换。如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失。
3.6.2验收合格条件（不限于以下条件，其它按国家规范要求）
3.6.2.1运行结果符合产品标准和技术规范要求及协议要求。
3.6.2.2设备及系统在交由业主使用之前已经过专业机构检测和政府主管部门验收合格。
3.6.2.3整套完工图纸及技术文件全部已按要求提交并被接收。
3.7售后服务
3.7.1中标投标人须对协议中要求整套系统提供最少24个月质保期；接到维修指令后能在二十四小时内抵达现场。
3.7.2在质保期内工作应包含对系统常规检验、调整等。具体操作程序和内容须在投标时说明。
3.7.3投标人应提供一份相关投标设备在质保期满后5年维修和保养协议范本，其价格单列，不计入投标总价，此协议应有以下内容：
3.7.3.1服务范围。
3.7.3.2服务期限。
3.7.3.3服务内容（备品备件单和单件报价清单）。
3.7.3.4服务费。
3.7.3.5不负责任内容。
3.7.3.6双方负责内容。
3.7.3.7其它。
3.7.3.8招标人保留是否签此协议权力。
3.8资料、文件提交
3.8.1对本建筑智能化工程技术、结构、性能、特点和质量水平具体文字说明。
3.8.2备品备件清单及供给措施。
3.8.3安装工艺具体说明。
3.8.4负责完成本项工程人员个人业务履历，包含职称、职位及简单个人情况。

第三章 施工协议、质量保修书、廉政协议

*******一期项目
建筑智能化工程施工协议

工程名称：*******一期项目
工程地址：
协议编号：
发 包 人：*******开发
承 包 人：
签署日期：201 年 月 日

发包方：*******开发（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，甲方把*******一项目建筑智能化工程委托给乙方施工，经双方协商一致，同意签署本协议，共同遵守：
一、工程概况：
1、工程名称：*******项目建筑智能化工程。
2、工程地点：。
3、建设单位：*******开发。
4、土建施工总承包单位：
5、监理单位：
二、工程承包范围和内容（以甲方确定施工图纸为准）：
1、以甲方委托设计院设计确定建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成等内容（如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除乙方此部分费用[如指定单位确定前乙方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算]，乙方必需无条件服从。乙方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，乙方按协议总价50%违约金支付给甲方，同时无条件办理移交手续），包含全部设备、材料、计算机软件等购置、开发、运输、交货、系统集成、施工安装、现场试验、测试、验收、智能化报验资料整理、相关政府检测、人员培训、售后服务等工作。
三、协议工期（含各施工单位施工交叉和平行作业）：
1、协议工期： 个月，具体工期必需满足土建总承包工期要求。此工期内包含乙方和其它施工单位交叉作业时间，乙方应在此总工期内完成协议范围内全部施工工程（以甲方委托设计院设计确定建筑智能化工程施工图范围内全部系统及集成[如电话、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊要求，从其要求。协议签署后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工，由指定单位进行施工并扣除乙方此部分费用〈如指定单位确定前乙方有部分已施工时，已施工部分造价按协议要求计算〉，乙方必需无条件服从。乙方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，乙方按协议总价50%违约金支付给甲方，同时无条件办理移交手续]等全部设备及管线安装施工、材料设备采购[甲供设备除外]、系统调试及开通、报验资料整理、检测及对应技术培训和售后服务等工作整体验收要确保经过，且不能影响土建验收），具体开工时间以开工令或甲方书面通知为准。
2、乙方施工队伍进场前，应对总包方工程进展情况进行认可并制订出自己施工计划及工期安排。建筑智能化工程整体验收应一次性经过，不能影响土建完工验收，若由建筑智能化工程原因造成未能一次性经过政府部门整体验收，将扣除工程履约确保金中质量履约确保金额50%。
3、在施工工期内如遇下列情况,经双方协商,以签证联络单为准, 工期可作顺延，但费用不予赔偿：
a.协议推行中发生重大设计变更直接影响施工进度。
b.不可抗力原因（因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非发包人承包人责任造成爆炸、火灾，和百年不遇风、雨、雪、洪、震等自然灾难）。
四、质量标准：合格。
五、工程承包方法：
1、实施固定总价包干（即包施工协议造价、包工程质量、包工期、包文明安全方法、包检测、包验收、包培训、包售后服务），除甲方原因造成施工图设计变更、签证联络单及协议要求许可调整外，均不作任何调整。
2、乙方必需投入足够并能满足工程质量要求施工队伍。本协议工程不得转包或分包，本协议在实施中，如乙方现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合投标书承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权利要求乙方调整、充实施工力量，乙方必需接收，不然作违约处理，甲方有权解除协议。
3、招投标文件作为协议有效组成部分。
六、协议造价确实定及调整：
1、本协议总价为￥ 万元（大写： 万元整）。该造价实施固定总价包干，包含了建筑智能化工程材料供给、施工、检测、完工验收、培训、售后服务等过程中发生各项人材机、机械进出场费、检测费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。
2、本协议采取货币均为人民币。
七、工程结算方法：
1、本工程协议总价实施总价包干；除甲方原因造成施工图设计变更、签证联络单及协议要求许可调整外，均不作任何调整。
2、甲方原因提出施工图设计变更、签证联络单所引发工程量增减及当地职能部门要求指定单位施工所引发减项工程量，增减部分定额基价、取费标准、优惠幅度等均同协议造价优惠百分比，计算方法为：原投标书有相同子目标，按原投标书单价并按协议造价优惠百分比优惠，原投标书无相同子目标，材料、设备价由乙方上报，经甲方签证联络单认可为准。
3、施工过程中因甲方和设计变更等原所以产生材料和设备品种、规格、型号、质量等级改变，除材料各设备价格许可按甲方签证价格调整外，其它不得变动。
4、施工过程中发生零星用工：小工（普工）按每工日人民币100元计算（含管理费、税金等全部费用），大工（技工）按每工日人民币150元计算（含管理费、税金等全部费用）。
5、临时设施由乙方自行处理，费用已含在本协议总价中。
6、现场不提供住宿和食堂，住宿和食堂由乙方自行处理，费用已含在本协议总价中。
7、将本工程进度、质量、安全文明施工、进度付款、工程资料等纳入总包管理。
8、专业测试部门测试费用、政府管理部门验收费均由乙方自行负担，费用已含在本协议总价中。
9、市政、市容、环境保护、环卫、交通、治安等城市管理相关费用由乙方自行负担，费用已含在本协议总价中。
八、工程履约确保金：
本工程履约确保金总金额为15万元（大写：壹拾伍万元整），乙方以现金、支票或转帐方法提交给甲方，只提供收据。履约确保金中：质量履约确保金占40%；工期履约确保金占30%；人员、机械设备到位履约确保金占15%；文明施工及安全生产履约确保金占15%。
如无违约行为，履约确保金返还时间为全部完工验收合格后30天内，凭收据无息退还履约确保金。
九、付款方法
本工程无预付款；招标范围内预埋管线全部安装完成，经监理和甲方验收合格后支付至已完成部分工程造价（不含设计变更、签证联络单）80%；招标范围内全部管线穿线完成及设备全部进场，经监理和甲方验收合格后支付至已完成部分（含已进场设备价款）工程造价（不含设计变更、签证联络单）80%；完工验收合格、完工资料全部移交甲方、拿到政府验收立案表后，付款至已完成部分工程造价（不含设计变更、签证联络单）85%；结算审核完成，经双方盖章确定后，付款至结算总价95%；乙方确定结算时，应提供含保修金在内全部工程款发票，甲方收到含保修金发票同时开具收到保修金收据给乙方。待保修期满后，乙方依据结算保修金单据及凭甲方开具保修金收据收取保修金。余款5%作为工程质量保修金（保修期起算时间：完工验收合格并向甲方移交次日开始起算），如无质量问题，保修期满2年后支付余款。如有发生质量维修费用，甲方可直接从保修金中扣除，如维修费用不能抵扣，乙方应退回甲方已支付工程款。
注：乙方每次收取甲方工程款时，需提前7个工作日提供和此次支付金额一致符合项目所在地地税部门开具工程发票并加盖乙方发票专用章，甲方以转帐方法支付给乙方。
十、施工和设计变更
全部设计变更、包含乙方因施工方便提出设计变更等，均须由设计单位确定并经监理单位和甲方签证同意后才能实施，乙方不得私自实施。如由乙方因施工方便提出设计变更等原因增加费用由乙方负担，如由乙方因施工方便提出设计变更等原因降低费用应在结算时扣减费用。
十一、施工图技术交底和设计变更
1、签署协议七天内，在甲、乙双方认为适宜时候，甲方组织施工图技术交底会审，并在十天内整理出“交底会审纪要”，经甲方确定后作为施工图补充、修改。
2、经甲方确定设计变更联络单一样属于协议文件，乙方必需实施。乙方如发觉施工图纸有误或存在不合理情况、施工图设计需优化时，必需以书面形式立即通知现场监理工程师，经过甲方和设计单位研究后，凭设计单位出具设计变更联络单进行施工，乙方不得私自修改设计图纸。
十二、材料设备供给
1、乙方采购材料设备，均须附质保书、合格证或试验汇报原件等验收所需要一切资料。不符合设计和规范要求产品，甲方代表有权拒绝验收，乙方必需负责运出施工现场，重新采购符合要求产品，并负担由此发生费用，工期不予顺延。
2、甲方对材料