建筑工程综合项目工程质量通病专项治理专项方案.doc
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1、目 录第一节、编制根据2第二节、工程概况3第三节、质量通病专项治理领导小组机构4第四节、质量通病专项治理方案5一、基本施工质量通病治理办法5二、主体施工质量通病治理办法6三、装饰施工质量通病治理办法12四、防水施工质量通病治理办法19五、给排水施工质量通病治理办法24六、电气安装质量通病治理办法29第一节、编制根据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、工程建设原则强制性条文4、建设工程施工合同5、建筑安装工程质量检查评估统一原则GB50300-6、混凝土构造工程施工质量验收规范50204-7、住宅工程质量通病控制规范8、住宅工程防渗漏技术规程9、砌体工程施工质量验收规范GB503
2、00-10、其她现行规范及关于建设管理办法11、已批准施工组织设计12、施工图纸及图纸审查意见等第二节、工程概况本工程项目名称:广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目;建设地点:北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角;建设单位:北海出口加工区投资有限责任公司;建筑类型:住宅楼;建筑构造:框架构造,基本为静压桩基本。抗震设防烈度为六度,抗震设防类别为丙类,建筑设计使用年限50年。本工程每栋地上建筑面积:4650.93,共9层,地下一层:面积245。建筑构造:框架构造,建筑高度33.2米。一层层高:4.2m,29层层高3.6m。防火设计:耐火级别为地上主体一级,地下一级。第三节、
3、质量通病专项治理领导小组机构组长:(总监)叶海英项目技术 负责人:许康建设单位现 场代表:覃秦项目经理:梁霞1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。基本质量通病治理负责人: 吴恒源1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治
4、办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。1.巡逻现场施工,及时发现质量隐患;2.报告项目部,制定整治办法;3.负责跟踪贯彻通病治理整治到位。电气安装质量通病治理负责人:凌业昌给排水质量通病治理负责人:唐松防水施工质量通病治理负责人:吴恒源装饰质量通病治理负责人:吴佩珊主体质量通病治理负责人:李和金第四节、质量通病专项治理方案一、基本施工质量通病治理办法1.基坑槽底超挖现象:基坑槽底某些或所有,开挖深度超过设计深度。危害:槽底超挖某些,扰动原状土密实性,减少地基承载力,易使基本下沉、开裂、倾斜因素分析:采用机械开挖时,施工现场未设专人盯测槽底标高,导致基坑槽底超挖,简称“基底超挖”。治理办法:(
5、1)机械开挖时,槽底控制标高应比设计标高提高1530cm,机械挖完后,再用人工清槽;(2)改进机械挖土铲斗,减小斗齿扰动土厚度,相应减少槽底预留厚度。配合专人,随挖随按槽底设计标高,进行人工清槽。(3)清除超挖范畴松土,按软弱地基解决。2. 基坑浸水现象:基坑开挖中或开挖后,被地下水或地面水沉没基坑槽底。危害:基坑槽底地基土被水浸泡,达饱和状态,通过扰动,由固塑状态变成液态,形成“基底扰动”质量通病。因素分析:基坑开挖时,防水、排水办法没有或考虑不周;或开挖前,不进行人工降水,以及人工降水失效,导致基坑浸水。治理办法:(1)开挖基坑前,在基坑周边场地上,设立排水系统,截留地面水,防止地面水流人
6、基坑。(2)在地下水位较高地区,需在地下水位如下挖土,可采用明排水和三级深度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水沟、集水井,始终保持三级深差,每级深差普通为0.20.5m。开挖时,先从标高最低处开始,并在最低处设立集水井,如图2-2-3所示。除明排水后,也可采用各种井点降水法,将地下水降至基坑最低标高如下0.5m再开挖。(3)如果基坑开挖后,不能及时进行下一道工序施工时,可在基坑设计标高之上,预留0.150.3m厚一层土不挖,待下一工序开始前,再人工开挖至槽底设计标高。(4)已浸水基坑,要及时查找导致水浸因素,并针对因素,采用有效办法消除故障,将水排净。二、 主体施工质量通病治理办法1.模板工程(1
7、)基本模板缺陷【现象】1)条形基本模板长度方向上口不直,宽度不一。2) 上阶侧模下口陷入混凝土内,拆模后产生“烂脖子”。3)侧向胀模、松动、脱落。【治理办法】1)条形基本支模时,应通长拉线并挂线找准,以保证模板上口垂直。上口应定位,以控制条形基本上口宽度。2)上阶侧模应支承在预先设立钢筋支架或预制混凝土垫块上,并支撑牢固,使侧模高度保持一致。不容许将脚手板直接搁置在模板上。从侧模下口溢出来混凝土应及时铲平至侧模下口,防止侧模下口被混凝土卡牢,拆模时导致混凝土缺陷。3)侧模中部应设立斜撑,下部应用台楞固定。支承在土坑边上支撑应垫木板,扩大接触面。浇注混凝土前须复查模板和支撑,浇注混凝土时,应沿模
8、板四周均衡浇捣。混凝土呈塑性状态时,忌用操作工具在模板外侧拍打,以免影响混凝土外观质量。(2)柱模板缺陷【现象】1)模板位移。2)倾斜、扭曲。3)胀模、鼓肚、漏浆。【治理办法】1)支模前应先校正钢筋位置,弹线时对成排柱子位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模,经校直、复核后,拉通柱顶基准线,依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木,以保证柱底位置精确。柱距较小时,柱间采用剪刀撑和水平撑;大柱距则应单独设立四周斜撑,以保证各柱模位置精确。2)柱模应妥善堆放,使用前应检查、修整,分段支模连接应紧固,以防止柱模竖向倾斜、扭曲。3)柱箍间距应依照柱子断面大小及高度设立,木楞胶合板模应采用定形枋木
9、加强阳角部位;组合钢模板在配板时,端头接缝应错开布置,以增长柱模整体刚度。角部每个连接孔都应用U形卡卡牢,两侧对拉螺栓应紧靠模板,如有缝隙应用木楔塞紧,以免扣件滑移,使拼缝处产生拉力,导致漏浆。(3)楼梯模板缺陷【现象】1)楼梯底部不平整,楼梯梁板歪斜,轴线位移。2)侧向模板松动、胀模。【治理办法】1)楼梯底板模拼装要平整,支撑应牢固。2)侧向拼缝应严密,模板配板刚度应一致,细长比过大支撑应增设剪刀撑。3)应对模板、支撑进行检查合格后,方可浇注混凝土。(5)梁模板缺陷【现象】1)梁模板底板下挠,侧向胀模。圈梁上口宽度局限性。2)底模端部嵌入梁柱间混凝土内,不易拆除。3)梁柱模板接头处跑模漏浆。
10、【治理办法】1)圈梁木模上口必要设暂时撑头,以保证梁上口宽度。2)斜撑应与上口横档钉牢,并拉通长直线,保持圈梁上口平直。3)梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时,应夯实并铺放通长垫木,以保证支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形。当梁高超过600mm,侧模应加设钢管螺杆加固。2.钢筋工程(1)钢筋错位【现象】柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。【治理办法】1)钢筋绑扎或焊接必要牢固,固定钢筋办法可靠有效。为使保护层厚度精确,垫块要沿主筋方向摆放,位置、数量精确。对柱头外伸主筋某些要加一道暂时箍筋,按图纸位置绑扎好,然后用810钢筋焊成井字形铁卡固定。对墙板
11、钢筋应设立可靠钢筋定位卡。2)混凝土浇捣过程中应采用办法,尽量不碰撞钢筋,禁止砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置,及时校正。(2)焊接接头质量不符合规定【现象】接头处轴线弯折或轴线偏心过大,并有烧伤及裂纹。【治理办法】1)焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲某些,并予以清除干净,钢筋端面应磨平。2)钢筋加工安装应由持证焊工进行,安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线与否在同始终线上,钢筋与否安装牢固,过长钢筋安装时应有置于同一水平面延长架,如机具损坏,特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换,经验收合格后方准焊接。3)依照钢筋焊接及验收规程(JGJ18-)合理选取焊接参
12、数,对的掌握操作办法。焊接完毕后,应视状况保持冷却12min后,待接头有足够强度时再拆除机具或移动。4)钢筋焊接前,必要依照施工条件进行试焊,合格后方可施焊。5)焊接完毕后必要坚持自检。对接头弯折和偏心超过原则及未焊透接头,应切除热影响区后重新焊接或采用补强焊接办法;对脆性断裂接头应按规定进行复验,不合格接头应切除热影响区后重新焊接。3.混凝土工程(1)混凝土坍落度差【现象】混凝土坍落度太小,不能满足泵送、振捣成形等施工规定。【治理办法】1)对的进行配合比设计,保证合理坍落度指标,充分考虑因气候、运送距离、泵送垂直和水平距离等因素导致坍落度损失。2)混凝土搅拌完毕后,及时在浇筑地点取样检测其坍
13、落度值,有问题时,及时由搅拌站进行调节,禁止在浇注时随意加水。3)所用原材料如砂、石颗粒级配必要满足设计规定。对于泵送混凝土碎石最大粒径不应不不大于泵管内径13;细骨料通过0.35mm筛孔组分应不少于15;通过0.16mm筛孔组分应不少于5。4)外加剂掺量及其对水泥适应性应通过实验拟定。(2)混凝土离析【现象】混凝土入模先后产生离析或运送时产生离析。【治理办法】1)通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量检测,及时掌握并调节配合比,保证混凝土均匀性。2)控制运送小车运送距离,并保持路面平整畅通,小车卸料后应拌匀后方可入模。3)浇筑竖向构造混凝土时,先在底部浇501OOmm厚与混凝土成分相似水泥
14、砂浆。竖向落料自由高度不应超过2m,超过时应采用串筒、溜管落料。4)对的选用振捣器和振捣时间。(3)混凝土凝结时间过长【现象】混凝土初、终凝时间过长,使得表面压光及养护工作无法及时进行。【治理办法】1)对的设计配比,尽量采用较小水灰比,工地上发现混凝土和易性不能满足施工规定期应与搅拌站联系,采用调节办法,禁止任意往混凝土中加水。2)通过实验拟定外加剂合理掺量,对于高效缓凝型减水剂应事先进行与所用水泥适应性实验,以拟定合理掺量。(4)混凝土表面缺陷【现象】拆模后混凝土表面浮现麻面、蜂窝及孔洞。【治理办法】1)模板使用前应进行表面清理,保持表面清洁光滑,钢模应进行整形,保证边框平直,组合后应使接缝
15、严密,必要时可用胶带加强,浇混凝土前应充分湿润。2)按规定规定合理布料,分层振捣,防止漏振。3)对局部配筋或铁件过密处,应事先制定解决方案(如开门子板、后扎等)以保证混凝土拌合物顺利通过。(5)混凝土表面裂缝【现象】1)混凝土表面出既有一定规律裂缝,对于板类构件有甚至上下裂通。2)混凝土表面浮现无规律龟裂,且随时间推移不断发展。【治理办法】1)按施工规程及时进行养护,浇注完毕后12h以内加以覆盖和浇水,浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗规定混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹,应进行二次抹面或压实。2)所有水泥必要经复检合格后才干使用。4.砖砌体工程(1)砖砌
16、体组砌错误【现象】砌体组砌办法混乱,浮现通缝。【治理办法】1)应使操作者理解砌墙组砌形式:墙体中砖搭接长度不得少于14砖长,内外皮砖层最多隔五皮砖就应有一皮丁砖拉结(五顺一丁)。容许使用半砖头,但也应满足14砖长搭接规定,半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。2)墙体组砌形式选用,应依照所砌部位受力性质和砖规格尺寸误差而定,普通清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌办法;在地震地区为增强齿缝受拉强度,可采用骑马缝组砌办法。由于普通砖长度正偏差、宽度负偏差较多,宜采用梅花丁组砌形式,可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。为了不因砖规格尺寸误差而经常变动组砌形式,在同一幢号工程中,应尽量使用同一砖厂生产砖。(
17、2)砖缝砂浆不饱满【现象】砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80(规范规定);竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。【治理办法】1)改进砂浆和易性是保证灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度核心。如不适当选用标号过高水泥和过细砂,可掺水泥量1025粉煤灰。其掺量必要经试配拟定,以达到改进砂浆和易性目。2)改进砌筑办法。不得采用推尺铺灰法或摆砖砌筑,应推广“三一砌筑法”。3)禁止用干砖砌墙。冬期施工时,应将砖面恰当润湿后再砌筑。(3)墙体留置阴槎,接槎不严【现象】砌筑时随意留槎,且多留置阴槎,槎口部位用断砖砌筑;阴槎部位接槎砂浆不密实,灰缝不顺直。【治理办法】1)在安排施工组织筹划时,对施工留槎应作统一考虑。外墙大角应同步
18、砌筑。纵横墙交接处,有条件时也应同步砌筑。如不能同步砌筑,应按施工规范留砌斜槎,如留斜横确有困难时,也可留直槎,且应留阳槎,并按规范规定加设拉结筋。2)退槎宜采用18层退槎砌法,为防止因操作不纯熟,使接槎处水平缝不直,可以加小皮数杆。3)后砌非承重120mm隔墙,宜采用在墙面口留榫式槎作法,不准留阴槎。接槎时,应在榫式槎洞口内先填塞砂浆,顶层砖上部灰缝,用大铲或瓦刀将砂浆塞严,以稳固隔墙,减少留槎洞口对墙体影响。(4)填充墙砌筑不当【现象】框架梁底、柱边浮现裂缝;外墙裂缝处渗水。【治理办法】1)柱边(框架柱或构造柱)应设立间距不不不大于500mm26,且在砌体内锚固长度不不大于1000mm拉结
19、筋。若少放、漏放必要在砌筑前补足。2)填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完7d后砌筑,并由中间开始向两边斜砌。3)如为空心砖外墙,里口用半砖斜砌墙;外口先立斗模,再浇注不低于C1O细石混凝土,终凝拆模后将多余混凝土凿去。4)外窗下为空心砖墙时,若设计无规定,应将窗台改为不低于C10细石混凝土,其长度不不大于窗边1OOmm、并在细石混凝土内加26钢筋。5)柱与填充墙接触处应设钢丝网片,防止该处粉刷裂缝。三 、 装饰施工质量通病治理办法1.抹灰工程(1)抹灰层空鼓【现象】抹灰层空鼓体现为面层与基层,或基层与底层不同限度空鼓。【治理办法】1)抹灰前必要将脚手眼、支模孔洞填堵密实,对混凝土表面凸出较大
20、某些要凿平。2)必要将底层、基层表面清理干净,并于施工前一天将准备抹灰面浇水润湿。3)对表面较光滑混凝土表面,抹底灰前应先凿毛,或用掺108胶水泥浆,或用界面解决剂解决。4)抹灰层之间材料强度要接近。(2)抹灰层裂缝【现象】抹灰层裂缝是指非构造性面层各种裂缝,墙、柱表面不规则裂缝、龟裂,窗套侧面裂缝等。【治理办法】1)抹灰用材料必要符合质量规定,例如水泥强度与安定性应符合原则;砂不能过细,宜采用中砂,含泥量不不不大于3;石灰要熟透,过滤要认真。2)基层要分层抹灰,一次抹灰不能厚;各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。3)为防止窗台中间或窗角裂缝,普通可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁,或设
21、36钢筋砖反梁,伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰,对重要部位与曝晒某些应在抹灰后第二天洒水养护7d。5)对基层由两种以上材料组合拼接部位,在抹灰前应视材料状况,采用粘贴胶带纸、网格布,或钉钢丝网或留缝嵌条子等办法解决。6)对抹灰面积较大墙、柱、槽口等,要设立分格缝,以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。(3)抹灰层不平整【现象】抹灰层表面接槎明显,或大面呈波浪形,或明显凹凸不平整。【治理办法】1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼,如果刮糙厚度过大,应掌握“去高、填低、取中间”原则,恰当调节柱头或塌饼厚度。2)应严格控制基层平整度,普通可选用不不大于2m刮尺,操作时使刮尺作上下、
22、左右方向转动,使抹灰面(层)平整度容许偏差为最小。(4)阴阳角不方正【现象】外墙大角,内墙阴角,特别是平顶与墙面阴角四周不平顺、不方正;窗台八字角(仿古建筑例外)。【治理办法】1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线,以1.5m左右相间做塌饼找方,作为粉阴阳角“基准点”;附角护角线必要粉成“燕尾形”,其厚度按粉刷规定定,宽度为5070mm,且不大于600。2)阴阳角抹灰过程中,必要以基准点或护角线为原则,并用阴阳角器作辅助操作;阳角抹灰时,两边墙抹灰材料应与护角线紧密吻合,但不得将角线覆盖。3)水泥砂浆粉门窗套,有可不粉护角线,直接在两边靠直尺找方,但要在砂浆初凝前运用转角抹面手法,并用阳角器抽光,
23、以防止阳角线不吻合。4)平顶粉刷前,应依照弹在墙上基准线,往上引出平顶四个角水平基准点,然后拉通线,弹出平顶水平线;以此为原则,对凸出某些应凿掉,对凹进某些应用1:3水泥砂浆(内掺108胶)先刮平,使平顶大面大体平整,阴角通顺。2.涂料工程(1)漆膜皱纹与流坠【现象】油漆饰面上漆膜干燥后收缩,形成皱纹,浮现流坠现象。【治理办法】1)要注重漆料、催干剂、稀释剂选取。普通选用含桐油或树脂适量调合漆;催干剂、稀释剂掺入要恰当,宜采用含锌催干剂。2)要注意施工环境温度和湿度变化,高温、日光曝晒或寒冷,以及湿度过大普通不适当涂刷油漆;最佳在温度15250C,相对湿度5070条件下施工。3)要严格控制每次
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