综合项目施工组织设计关键技术交底记录.doc

鲁JJ-005

工程名称
*************
施工单位
*******************
交底部位
施工组织设计
工序名称

交底提要：
工程目标→目标概况→总体策划及布署→关键分部、分项工程施工技术方案→多种方法
交底内容：
一、 工程目标
1、 工程质量目标：“确保*****公建，争创***杯”。
2、 工程工期目标：开工日期：6月24日，完工日期：5月31日
3、 安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在5%0以内，争创“省级安全文明工地”。
4、 文明施工目标：创建“省级安全文明示范工地”。
二、 工程概况
****************工程，建筑面积约12321平方米；地上五层加一层闷顶，屋面为坡屋面，东西长111.6米，南北宽52.856米。结构高度21.643米，层高3.9米，分为A、B、C、D、E五个区，建筑结构安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。耐火等级为二级。
三、 总体策划及布署
1、 项目管理机构
我们依据企业整体优势，结合本工程特点，由企业选择经验丰富生产、技术管理人员组成项目经理部。
2、 施工次序
2.1根据工期目标及我企业整体施工能力，结合工程实际情况，该工程施工次序采取平面流水、立体穿插施工。
2.2总体施工次序
总体本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后干装，施工中，土建和安装紧密配合进行预留、预埋，最终进行各专业系统调试，保持整体工程有序进行。
施工前后时间，单位工程可划分为六个阶段，第一阶段为施工准备，第二阶段为土石方工程，第三阶段为基础和地下室结构施工，第四阶段为主体结构施工，第五阶段为安装、装饰工程施工，第六阶段进行各专业系统调试及施工清理完工。

项目（专业）
技术责任人

交底人

接收交底人

交底内容：
总体施工步骤图以下：施工准备→ →土石方工程→ →基础及地下式结构
施工→ →主体结构施工→ →安装、装饰工程施工→ →各专业系统调试及完工清理
4.施工区段划分
因为本工程各分部分项工程量较大，作业面较充足，依据工程实际情况按①至⑩轴，（11）至（22）、（23）至(32)轴划分三个流水施工段，部署作业队，每个区域分别安排工种进行流水作业。
5.施工进度计划安排
5.1施工总进度安排
本工程计划工期335天，计划开工日期6月24日，完工日期5月31日。
5.2进度控制点
为确保工期目标实现，特制订以下阶段进度控制点：
本工程工期划分为七个控制关键点:
第一控制关键点：基础工程（包含：土方开挖、钎探、钢筋混凝土基础施工）
第二控制关键点：地下室工程（基础验收、回填土）
第三控制关键点：主体施工（包含预留、预埋、框架主体施工、砌体、主体验收等）
第四控制关键点：屋面防水
第五控制关键点：内、外抹灰（包含门窗安装穿插施工）、楼地面
第六控制关键点：安装工程
第七控制关键点：完工清理、验收
项目（专业）
技术责任人

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交底内容：
四、关键分布、分项工程施工技术方案
（一） 测量方案
1. 总则
本工程一个关键特点是建筑面积大，结构复杂。为确保建主轴线及混凝土墙、柱等平面位置正确性，确保测量工作高效率、高精度，测量工作严格按《工程测量规范》要求，遵照先整体、后局部，先控制、后细部标准。
（二） 土方挖运方案
本工程基坑开挖深度为1.4m,土方量约为0.73万m³.
本工程土方开挖采取机械分层挖土，自卸汽车运土。所以为加紧挖土施工进度，须配置足够量挖掘机和外运自卸汽车。依据土方数量、施工区划分、进度安排和挖掘机生产能力综合考虑。
（三） 主体结构分部工程
1、 钢筋工程方案
柱筋连接采取电渣压力焊和直螺纹连接，大梁钢筋采取闪光对焊连接。
2、 混凝土施工方案
本工程为现浇混凝土框架剪力墙结构，整体工程需求量很大，混凝土采取现场搅拌方法。
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3.垂直运输方案
依据现场实际情况及工程内容，经过各方面考虑，在大楼北侧部署二台塔机；具体位置见施工现场平面图。
4.脚手架方案
基础采取一般扣件满堂脚手架，主体施工阶段采取悬挑式双排脚手架，装饰阶段采取工具是脚手架。
5.砌体工程
工艺步骤：砂浆搅拌→作业准备（放线、立皮树杆等）→排砖撂底→砌砖墙→自检、验评
（四） 装饰装修分部工程
1、 抹灰分项工程
门窗框四面堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→抹罩面灰→养护。
2、 地面分项工程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→养护
3、 全磁地面砖地面施工
工艺步骤：基层处理——找标高、弹线——弹铺砖控制线——铺砖——勾缝、擦缝——养护——踢脚板安装
4、 木门安装分项工程
工艺步骤：弹线找规矩→决定门窗框安装位置→决定安装标高→掩扇、门框安装样板→窗框、扇、安装→门框安装→门扇安装
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交底内容：
5、铝合金门窗安装工艺步骤：
弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→铝合金窗拆包检验→按图纸编号运至安装地点→检验铝合金保护膜→铝合金窗安装→窗口四面嵌缝、填保温材料→清理安装五金配件→安装窗密封条→质量检验→纱窗安装
6、乳胶漆分项工程
工艺步骤：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料
→施涂第三遍乳液薄涂料
(五)屋面防水工程
1、SBS改性沥青防水卷材屋面施工工艺步骤
基层检察→涂刷基层处理剂→屋面细部处理→卷材铺贴→接缝和收头密封固定→完工处理→淋水或蓄水检验→保护层施工。2、广场铺贴施工工艺
工艺步骤：基层清理——水泥砂浆找平层——标筋——刷水泥浆——铺砂浆结合层——弹线——铺块板——拨缝、修整——勾缝
(六)水暖卫分部工程
1、给水管道安装分项工程
工艺步骤：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗
2、排水管道安装分项工程
工艺步骤：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验
3、卫生器具安装分项工程
工艺步骤：安装准备→卫生器具及配件检验→卫生器具安装→压卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生器具和墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检验→通水试验
项目（专业）
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接收交底人

交底内容：
（七）、电气安装分部工程
1、管内穿线分项工程
工艺步骤：选择导线——扫管——穿带线——放线和断线——导线和带线绑扎——管口带护口——导线连结——线路绝缘遥测
2、配电箱、灯具、开关、插座安装分项工程
工艺步骤：检验灯具——组装灯具——安装灯具——通电试运行
五、确保安全技术组织方法
本工程安全确保方法总体思绪，本着“安全第一、预防为主”宗旨，依企业职业健康安全方针为指导，首先确定本工程安全目标，建立完善安全确保体系，责任到人，明确分工，按PDCA循环突出遵纪遵法、安全教育、隐患整改。严格过程控制，精心组织，精心施工，确保本工程安全生产。
六、确保工程质量技术组织方法
本工程质量确保方法总体思绪，以企业质量方针为指导，首先确定本工程质量目标，建立完善质量确保体系，责任到人，明确分工，按PDCA循环突出过程控制，严格施工中各生产要素全方位管理和质量控制，按国家质量规范、标准精心组织，精心施工，确保本工程建成为一流精品工程，确保用户满意。
七、文明施工、环境保护方法
1.文明施工目标

项目（专业）
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交底人

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交底内容：
本工程文明施工目标：严格实施国家及省市相关文明工地标准管理相关要求，创省级安全文明工地。
2. 施工现场环境保护方法
我企业将严格根据ISO14001标准和环境手册及程序文件实施，施工中将营造绿色建筑，追求小区、人居和施工环境不停改善，为建筑企业施工环境管理做出典范。
一、 确保工期方法
我企业已经做好了各项准备工作，并按工程需要确保在贵方要求时间内，关键管理人员立即到位，同时利用网络技术编制切实可行工程总进度网络计划，做好对应月、旬、周计划，坚持周平衡、旬调度、月调整，狠抓形象进度，确保计划实施，确保按期完工。
二、 降低成本及四新技术应用方法
对于本工程，我们本着为业主着想、节省标准，经过对工程特点精心研究，在确保工程质量和工期前提下，采取合理、科学和低成本施工方案。
广泛采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加大科技投入，提升工程科技含量，为创建精品工程打下坚实基础。
三、 冬雨季施工方法
本工程跨越一个冬季，一个雨季，考虑冬、雨期影响，施工中将采取针对性方法，在确保工程质量、安全情况下，确保实现进度工期。
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