广东建筑住宅项目工程施工组织设计.pdf

“就长同下载就在如I同目录编号第一章编制依据与编制说明.6第一节编制依据.6第二节编制说明.7第二章工程概况.8第一节 总述.8第二节现场概况.8第三节本次投标的施工范围及施工目标.9第四节施工工程概况.9第五节本工程的重点及难点.11第三章 施工组织及管理机构.12第一节 项目组织措施.12第二节 项目管理班子机构情况表：.13第一节现场平面布置说明.18第二节 施工现场总平面布置图.18第三节 施工临时用水及用电.18第五章施工总进度计划及劳动力安排.22第一节施工顺序及施工流水段划分.22第二节工期保证措施.23筑保科下载就在蚊用键入文字+恭照S就友同下载就在如I同第三节劳动力安排.28第六章施工机械设备情况.29第一节施工机械配备情况说明.29第二节塔吊、扶墙电梯的安装与拆卸.30第三节机械设备的操作、保养与维修.31第七章主要施工方法及技术措施.32第一节主要施工方法确定.32第二节施工测量及沉降观测.32第三节土方工程.38第四节基坑排水措施.41第五节模板工程.42第六节钢筋工程.47第七节混凝土工程.49第八节砌体工程.53第九节装饰工程.54第十节楼地面工程.61第十一节防水工程.65第十二节 门窗工程.69第十三节屋面工程.72第十四节脚手架工程.74第八章新技术、新工艺、新材料.83第一节预拌碎技术.83-2-键入文字 中恭照S就友同下载就在如I同第二节粗钢筋连接技术.84第三节计算机应用和管理技术.87第四节粉煤灰技术应用.88第五节测量控制技术应用.89第九章 质量目标及质量保证措施.94第一节质量目标.94第二节质量保证体系.94第三节质量保证措施.96第四节防裂、防渗漏及防水病措施.99第五节防止质量通病措施.102第八I-程创体系和保证措施.112HE 11-I-J、：II 116安全技术措施制度.116脚手架搭设安全措施.118施工用电安全措施.119塔吊施工安全措施.施工升降机安全措施.122高速井架吊篮安全措施.122中小型机具安全措施.123第一节第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节第十一章-3-键入文字筑资料下载就生战龙网第一节现场场地布置.124第二节文明施工措施.126第十二章设备采购方法及原材料检验制度.128第一节设备采购方法.128第二节原材料检验制度.128第十三章 环保及夜间施工措施.133第一节 环境保护措施.133第二节夜间施工措施.134第十四章 季节性施工措施.135第十彳音 邙承句管理 14aJx|J I L I L -/j L_1 第一节 总承包管理总则.138第二节 与设计单位的工作协调.138第三节 与监理师的工作的协调.138第四节与分包单位的协调.139第十六章第二节分项工程产品保护细则.141H禾王T育缶.144第十八章工程质量回访、保修制度第十九章安装工程146-4-键入文字第一节施工总体部署.146第二节 施工现场临时设施安排计划.147第三节主要分部（项）工程施工方法、步骤和措施要求.147-5-键入文字+恭照S就友同下载就在如I同第一章 编制依据与编制说明第一节 编制依据1.东莞市XXXX住宅二区图纸及施工合同；2.国家现行施工验收规范、标准及广东省和东莞市有关施工规定；3.根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件 等综合因素的分析；4.本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；5.本公司质量管理体系有关文件；6.本方案主要依据以下技术标准及验收规范：(1)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002o(2)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002o(3)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002o(4)给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90o(5)建筑防水工程技术规范GBJ15-1997o(6)预拌碎 GB14902-94o(7)普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92。(8)普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92。(9)普通混凝十配合比设计规程JGJ55-96。(10)凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88。(11)混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95。(12)混凝土强度检验评定标准GBJ107-87。-6-键入文字+恭照S就友同下载就在如I同(13)建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-2001 O(14)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001 o(15)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001o(16)工程测量规范GB50026-93。(17)建筑变形测量规程JGJ/T8-97。(18)屋面工程质量验收规范GB50207-2002。第二节 编制说明1.东莞市x x x x住宅二区共8栋17层和1层架空层建筑，由东莞市x x x x 有限公司投资兴建，总建筑面积119168.9而，其中地上面积：96937.9 肝，地下面积22231 m2 o2.本公司从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方 面充分考虑，我们把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的整体实力 为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让业主满意的精 品。3.在东莞市x x x x住宅二区工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文 明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按合同控制工期进行合理 安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国 家合格标准。同时在施工中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监 督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过对工序、材 料、人员进行有效地控制，不仅促进和保证在工程质量、安全文明施工 方面的提高，而且采取一系列的环保措施，使声、光、尘污染得到有效 控制，使本期项目的施工，将成为东莞市创建安全文明施工的模范工地。-7-键入文字+恭照S就友同下载就在如I同4.在施工中，本公司将发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，争取少花钱、多办事，将业主投 资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。5.编制的本项目施工组织设计，将作为指导施工的技术纲领性文件。编制过程中对工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力 组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素进行了充分的考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二章工程概况第一节总述该工程为东莞市x x x x住宅二区B01B09栋塔楼，0.00以下由一层地下室组成，0.00以上由8栋塔楼组成一个扇形群体建筑物。第二节现场概况本工程位于东莞市东城区东升路，地下室土方开挖基本完成，但 有的开挖不够，地下室基坑的超挖需回填，有的少挖需再挖，施工用水、用电基本已到位，施工道路由我方施工，以上这些不具备条件由我方进行 完善。-8-健入文句 小至逑就友同下载就在如I同第三节 本次投标的施工范围及施工目标.施工目标1、工程质量：结构合格、装饰合格、整体合格，质量技术保证资料齐全完备，观感得分为90分以上，确保东莞市优质工程。2、工程进度：确保在合同工期内完成所有分包项目。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。4、文明施工：按东莞市“示范文明工地：”要求进行施工，通过做好现场 规划管理，使场地容貌达到一流水平。二.本次施工范围施工范围：按图纸设计所包括的除建设方直接发包的全部工程项目。第四节施工工程概况一、建筑概况：1、本发展项目规划于工地兴建住宅二区8栋18层建筑，用途均为住宅，屋顶设机房等附属结构。2、本工程为二类建筑，建筑总面积约11.92万itf,建筑总高度为62.05 mo 共有总户数544户，本工程0.00标高相当于绝对标高（黄海高程）28.57-31.688M,本工程耐火等级为二级。（地下一级）3、本工程墙体采用加气碎砌块，M5水泥砂浆砌筑，厚度100、200 o4、楼层用途及层高见下：本工程2-17层均为住宅，层高为3.25米，其中17层为复式住宅。-9-键入文字二、结构概况：1.本工程采用高强预应力管桩基础，桩直径500,有效桩长不小于12 米且进入持力层不小于1米，桩端承载力为1600k pa。2.承台厚度 1400-2200,承台平面尺寸 1000*2500、2500*4000、2500*2500、4032*9904等。本工程为全现浇框架剪力墙结构，抗震 设防烈度为六度。3.主要构件尺寸：本工程墙厚为多为200、300、350,梁截面尺寸为 200X 400200X 1200等多种；板厚有100160 mm等，各层楼面板 均为现浇钢筋混凝土板。4.钢筋主要采用I级钢筋(fyk=210N/mm2)II级钢筋(f yk=300N/mm2)o5.受力钢筋保护层厚度按下列要求采用，且不小于受力钢筋的直径:位置地 下地 上构件名称桩承 台墙板外侧墙 板 内 侧梁 柱 外 侧梁 柱 内 侧水箱水池板墙梁柱水箱水池保护层厚度7070202030303015152530256、强度等级如下：1、地下室 C30；2、梁板 C30；3、剪力墙 10.6 以下 c40、10.623.4 c35、23.4 以上 c30o三、内外装饰工程概况1.本工程楼地面主要为水泥砂浆面层、地砖面层。2.本工程外墙主要为涂料，内墙面为面砖及涂料。3.本工程门窗为木门、防火门，铝合金门窗。4.本工程屋面主要为上人平屋面、不上人平屋面等。-10-键入文字+恭照S就友同下载就在如I同第五节本工程的重点及难点本工程作为低层住宅项目，工期短，工程量较大，配合甲方销售要求较多，如何保 质保量的完成工程的预定内容，满足甲方的销售要求，杜绝质量通病如厨房卫生间渗 漏水、水泥地面及墙体的开裂等的发生，是本工程的重点和难点。-11-小字 小慧空第三章施工组织及管理机构第一节项目组织措施我公司是具有房屋建筑总承包一级资质的大型施工企业，是 一支拥有雄厚施工技术力量和机械设备的富有施工经验的专业性建 筑施工队伍，为确保本工程目标的实现，根据本工程的特点，公司董 事会慎重决定，特委派具备一级项目经理资质的黄杏忠同志担任本工 程的项目经理。由项目经理组建相关专业工程师和技术管理骨干人员 组成项目经理部。项目经理部严格按项目法施工管理，实行项目经理 负责制，认真贯彻国际质量管理标准，全面负责工程的进度、质量、安全、现场文明和成本的管理以及生产施工，公司各职能部门负责监 督该项目的管理，并为项目经理部服务。键入文字第二节 项目管理班子机构情况表:一、项目组织机构见下表:甜e姿“U q蠲皿凄加堞箱H小的灯脚“甜施皿联由 蕊 口 R 集燃醐昧n R河it flue相自2在1山理：氐3JTp口口蛔心什ttr眄中Q LLI於其吗阳圆神I口口t*F-姆将 1rpml楣 口口里柏根好 叫nq uizrxF FT rn R期出=XhLL4幽n R-WU1Zlq rnS鹏带一 Ym启长弗煌H呜Z出出卡1K I般妣1 1-13-键入文字二、项目管理人员职责划分：项目经理职责1.主持项目内多工种多专业施工，并对工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文 明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。2.参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各项施工方案及质量、安全的保证措施，并组织项目部技术人员学习和实施。根据承包合同，组织编制项目 的年、季、月（或周）计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划，并组 织有关部门参与签订责任制合同，并严格履行合同。3.组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表报 告工作，杜绝“以包代管”。4.建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现总是及时采取措施，按月召开经济 活动分析会，使各项开支按计划有效控制。5.加强各类经济技术资料的管理，及时办理各种签证。6.负责项目资金的回收。工程竣工后，项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。技术负责人职责1.负责项目质量保证体系的建立和运行。2.负责分部分项工程的技术交底和成品保护交底。3.负责编制“项目质量计划”，开展群众性的质量活动，确保工程质量目标的实施。4.负责一般质量事故的处理和处理方案的编制。5.负责图纸、文件资料分配、签发、保管和日常处理。材料员岗位职责1、负责落实公司环境管理体系的要求，抓好环境管理，控制进入现场的材料不对周围 环境产生污染，负责联系专业单位处理建筑施工垃圾。2、编制劳动保护计划，采购、保管并按期发放，负责保证供应。劳动保护用品应保质、保量、能符合要求。3、对安全网、安全带、安全帽和漏电保护器以及“三大”材料的采购，必须向公司主 管部门上报计划，统一采购供应，做到产品生产许可证、质量书、质检报告等手续齐-14-键入文字全、有效，保证生产质量。4、对各类材料进出场，必须手续齐全，建立台帐，并做好月报表。项目副经理岗位职责1、负责落实公司质量/环境/职业安全健康管理体系的要求，抓好工程质量、环境管理 和职业安全健康管理工作。2、在项目经理领导下，根据分工情况，做好自己的工作。3、根据质量体系开展工作，确保目标实现。4、根据具体情况，明确职责，协助项目经理根据工作的实际情况，安排有关人员的工 作，必要时受项目经理委托代行项目经理的职权。施工员岗位职责：1、负责落实现场的质量/环境用只业安全健康管理体系的要求，抓好施工现场工程质量、环境管理和职业安全健康管理工作。2、做好施工准备工作：1）认真学习，审阅设计图纸，领会设计意图，2）熟悉掌握工 程技术规范、操作规程和技术标准，3）参加图纸会审，4）参加项目质量计划的编制，5）为操作班组创造作业条件，6）编制作业计划，作业指导书及施工任务书。2、做好 施工组织工作，协助项目经理做劳动力、材料、施工机械设备组织工作。3、做好交底 工作：1）技术交底2）质量标准交底3）安全交底4）计划交底5）成品保护交底6）环境及职业安全健康交底4、做好记录工作：1）组织班组自检2）关键部位，特殊过 程跟踪检查3）实施不合格品的控制和纠正预防措施，组织技术复核。5、做好记录工作1）认真记好施工日记2）及时记录隐蔽验收3）工序交接记录4）安 全交底记录5）“二块”制作、保养、运送记录6）业主签证记录。6、做好隐蔽验收工 作：1）组织工序验收2）在自查基础上组织隐蔽工程验收3）组织分项工程验收，参 加分部工程和单位工程竣工验收7、做好建档工作，相关工程档案按规定要求及时整理汇总归档。质检员岗位职责1、负责落实现场的质量管理体系的要求，抓好施工现场工程质量管理工作2、积极做好本质工作，做到腿勤，眼勤，嘴勤，手勤，坚持原则，严字当头，3、丝 不苟对待工程质量，并定期向上级汇总工程质量情况。4、参加施工人员对班组的技术交底，明确质量要求及时督促班组质量员开展自检与互-15-键入文字建筑柒到下载就生仪电网检工作，严格执行质量评定工作的规定，对当月任务单及时进行质量评定5、积极参加质量培训活动，熟悉质量员的质量管理方面的知识，提高工作效率，认真 开展工作，熟悉掌握分部分项工程的检验方法与验收评定标准，正确的进行观感检查 和实测质量的操作。熟悉填写各种检查表格。6、检查各种配合比的执行情况，严格审查测试原材料的报告。做好试块的数量和制作 保养方法以及各种原材料，成品，半成品的质量检查7、参加各种质量事故的分析调查和处理。了解和掌握 发生质量事故的一般规律，具 体对一般事故的分析判断和处理能力，并及时向上级回报。8、参加隐蔽工程的验收和竣工验收，严格按国家验收标准进行隐蔽工程的验收，配合 项目部做好竣工验收。安全员岗位职责1、负责落实现场的职业安全健康管理体系的要求，抓好施工现场工程职业安全健康管 理工作。2、热爱本质工作，敢于坚持原则，遵守职业道德，出以公心，对待安全工作认真负责。3、利用各种形式向员工宣传劳动保护和安全工作的重要性，及时地向新进场的人员讲 授安全知识，发动员工做好安全工作，使施工现场充满浓厚的安全气氛，同时要指导 班组安全员的工作。4、要有“四勤”的工作作风（腿勤、眼勤、手勤、嘴勤），经常深入施工现场（车间）,善于发现问题及时督促有关人员排除事故隐患。5、主动配合有关部门抓好“五个关键”（关键工作、关键工种、关键工程、关键人物、关键时间）的安全生产工作。6、坚持参加安全生产检查，平时在现场检查发现紧急情况时，有权指令先行停产和采 取警戒措施，并及时向领导汇报，迅速解决。7、对施工员签发发工程任务单、安全技术交底单负责有检查和督促安全措施的落实工 作。8、根据“三不放过”原则协助领导和有关部门组织召开事故分析会，并提出处理意见。9、根据季节的变化与安全生产现状，配合有关部门制定安全措施，督促有关部门做好 劳动保护用品的发放工作。10、根据上级有关规定及指导，按时上报工作台帐及事故报表，协助领导总结和推广-16-键入文字安全的先进经验，表彰先进，对在生产过程中的遵章守纪，排除事故隐患及各种违章 行为提出奖罚意见。11、对有关生产过程中出现的各类不符合安全生产方针政策和规定的，可以向上级反 映情况，申诉意见。资料员岗位职责1、负责工程资料的收集、整理、归类。2、负责所有有效文件的发放并登记，负责接受甲方、监理的发文并登记。3、协助项目责任工程师完成工程竣工资料的整理。-17-键入文字第四章施工现场总平面布置第一节现场平面布置说明1、本工程位于东莞市东城区东升路边，现场预应力管桩已经基本施工 完毕，场地已经平整完毕，施工道路已经具备、施工用水、用电、电话已 经接至现场，具备“四通一平”条件。2、现场布置5台FO/63型塔吊，用于解决施工材料的周转，另配置8 台高速井架，用于解决小型材料的垂直运输。3、现场设碎输送泵2台，用于碎浇筑。办公室设为工地，工人宿舍及 会议室设于甲方租用的临时场地内，上下班较为方便。现场设置钢筋、木 工场地并设置仓库堆放水泥、砌体等材料。第二节 施工现场总平面布置图见附图一：施工现场总平面布置图第三节 施工临时用水及用电施工用水：施工用水已接至现场，满足施工用水与生活用水需要。施工用水 接至使用地点，每层设消防器材，随主体结构往上，生产与消防共用一 根主管，接出支管作生产用水，消防用水时关掉生产用水节门，每三层 设一男女流动厕所。一.施工用水设计1.施工工程用水量计算：公式：Qi=k ik Xq ix Ni-18-键入文字8x 3600式中Qi：代表施工工程用水量(L/S)ku未预计的施工用系数取1.1q i：每班计划完成的工作量Ni：施工用水定额k2：现场施工用水不均衡系数取1.5预计施工中如下几条工作线路将同时发生。2.碎的养护，取3000m33.模板浇水湿润，取2000m2Oia=l.lx 300Qx 500 x l.5=8.6L/s8x 3600Qih=l.1x 2000 x 7.5x 1.5=0.85L/s8x 3600二.施工现场生活用水量计算公式:Q2=P i.N2.k3/(tx 8x 3600)式中：Q2：施工现场生活用水量(L/S)P i：施工现场高峰昼夜人数500N2：施工现场生活用水定额，取40L/人k3：施工现场生活用水不均衡系数，取0.86t：每天工作班数，取2Q2=1300 x40 x0.86/(2x8x3600)=0.54L/S1.消防用水：Q3 取 10L/S2.施工现场总用水量计算：Qia+Qib+Q2=8.6+0.85+0.54=9.99 L/S当Q1+Q2VQ3时，施工现场总用水量为10 L/S供应网路管径的计算公式：了 4QTT x Vx lOOO-19-键入文字式中：D：配水管直径Q：总用水量(L/S)V：水在管内的流速，取1.5m/sD=/4x 10,0=0.092 n 92mm3.14x 1.5x 10003.现场总水量为10L/S;选用直径100mm的镀锌钢管。施工用电：施工用电设计上1；七丫二 L!L!因主体施工阶段用电量最大，本工程以主体施工时的用电量作为 计算依据：S=K(ZP j k ik z+Ep2k3)r)coscpS：工地总用电量K：备用系数Epi：全工地动力设备的额定输出功率总和Sp2：全工地照明用电量总和k wn：动力设备效应系数，即各电机平均功率coscp：功率用数，平均取0.6k i：全部动力设备同时使用系数k2：动力负荷系数k 3：照明设备同时使用系数S=1.1x(346x 0,5x 0.8+30 x 0.7)=296KVA0.85x 0.6电源由建设单位提供，其容量应能够满足施工需要，由配电房接 出主电缆线沿围墙埋设，然后由总电缆线接出电箱。二.用电布置1.施工总电源来自现场已备的电力变压器，380/220V电源经现场各自的配-20-键入文字电房分别从分路开关向施工现场馈电。2.施工用电配线采用三相五线TN-S制，独立的P E线直接与电器设备不带 电的金属外壳相连，确保用电安全。3.电力、照明线路分开，方便检修工作和运行。4.各座楼均为独立的用电回路，竖向供电线路采用塑料铜线，瓷瓶支架沿 或送风井道敷设，每隔三层设一套可移动施工配电箱，本层及上下各一 层的施工机具用电的小电箱由该层配电箱接驳。5.保护接地线(P E)除在现场配电房附近设置重复接地外，在每个回路 主配电箱(XL1-XL4)附近各做一组重复接地。6.底层各主回路(L1-L4)均采用电力电缆，沿围墙四周架空敷设，穿越 现场道路的电缆，必要时可采用穿钢管保护埋地敷设。7.照明配电箱视现场实际情况，按区块分布设置照明分配电箱。三.通讯联络方式为保证工程施工顺利进行，将在工程上配备30对摩托罗拉对讲机。-21-键入文字第五章施工总进度计划及劳动力安排第一节施工顺序及施工流水段划分一、施工顺序：本工程分为结构施工期、设备安装和装饰施工期、竣工交验期三个部份。土建结构每层施工顺序：1.地下室部分，详见地下室施工组织设计。2.主体及装修工程：测量放线-钢筋绑扎或支模板-一支模板或钢筋绑扎-硅浇筑-砌体-碎表面处理-抹灰（分层验收）-油漆或其他装 面。3.楼地面工程：楼地面测量放线-洞口处理-地面清理-砂浆找平-防水施工-保护层-其他面层。4.门窗工程：门窗框初步固定一塞缝一收口5.屋面工程：面层清理一找坡层一找平层一柔性防水一绝热层一隔离层一刚性防水层（兼保护层）一面层。6.设备安装：（1）给水管暗设顶位一给水试压一系统试压；（2）排水管坡度一伸缩节、检查口设置一存水弯设置。二、施工流水段划分本施工区域共分为8栋独立塔楼BOI、B02、B03、B05、B06、B07、B08、B09,各自成为一个独立的施工段。-22-键入文字第二节工期保证措施一、工期目标应在保证质量和安全的基础上，确保工程的综合施工进度。施工 中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业、工种，分解为 不同的进度目标，以各项管理、技术措施为保证手段，进行施工全过 程的动态控制来实现本工程的工期目标。二、施工进度控制的方法1.施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制 点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制 节点的实现。2.按施工单位分解，明确分部目标。以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书 落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来实现。3.按各个专业分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要强调相互间的衔接配合，确 定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序内造 成延误，通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程 进度的实现。4.按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为年度、季度、月度、旬期和周进度计划。三、施工进度计划的动态控制-23-Lx；二相施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制，施工现场的条件 和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各 种信息，不断对实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，便分析原因，并系统地分析对后续工作产生的影响，在此基础上制定 调整计划，以保证项目最终按预定目标实现，其进度动态控制循环图 如下：四、确保工期的管理措施1、组建“东莞市XXXX住宅二区工程项目经理部”，实行项目法施工，指-24-键入文字定具有国家一级项目经理资质的黄杏忠同志任项目经理并组建项目经 理部，以施工过多个同类型建筑的管理人员进驻现场组织参加施工。2、项目经理部对本项目人、财、物将按照项目法管理的要求，实行统一 组织，统一计划，统一管理，统一协调的原则，并认真执行国际质量 管理标准和公司编制的质量手册、程序文件，完善本项目的质量体系，充分发挥各岗位职能人员的作用，认真履行管理职责，确保本项目质 量体系持续有效地运行。3、合理组织工程的流水作业，在施工中各个作业区同时组织钢筋、模板、碎三个作业组，按划分的流水段进行流水作业。4、各项施工准备工作尽可能提前.人员、机械、材料等务必限期到位，从而以快开工促进各项工作的推进，加快项目实施。5、实行进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时 调整，使周、月、季计划更具有现实性。6、建立现场会、协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调 会，加强信息反馈，及时调整计划，做到以日保旬，以旬保月，确定 各项计划的落实兑现。7、保证施工质量，提高施工效率，做好成品保护措施，减少不必要的返 工浪费，加快施工进度。8、科学管理、合理组织、精心安排。对物质采购，技术措施编制、交底、施工安排、检查验收等系列工作应做到有条不紊，合理有序。五、保证工期的技术措施在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资 金、机械、人力、水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工 期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的 功能引起的大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补-25-键入文字Lx；二相充造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿，针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会 审和与设计院交流，采取主动态度，最大限度地实现事前预控，把影响 降到最低。2、保证资源配置（1）劳动力配置在施工前，及时到环保部门办理夜间施工许可证，然后安排各工种 合格的劳务分包近700余人的队伍进入现场施工，按两班昼夜进行施 工来保证对业主承诺的总工期。（2）材料配置1）根据总进度计划和季、月、周计划详细编制有关资源供应计划；在结 构施工期间投入足够的模板、钢管等周转材料，保证施工的延续性；每幢楼结构施工时配备3套模板体系。2）本工程的硅采用预拌商品碎，由碎输送泵输送浇筑。由于碎供应量较 大，可多选择几家设备、品质和供应能力强的预拌商品硅公司进行择 优供应，从而解决大量碎的浇筑过程中供应不及时的问题来加快施工 进度，缩短工期。（3）机械配置现场布置5台塔吊、8台井架、2台碎固定输送泵、3套钢筋、模 板加工设备等，保证设备的正常运转，为确保在市电网停电的情况下 也能正常施工，在工地配备1台200KVA的柴油发电机备用。（4）资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将工程款合理分配于人工费、材料费等各方面，使施工能顺序进行。（5）后勤保障后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两个难题，食堂的饭菜要保证种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度调整。3.技术因素-26-键入文字Lx；二相（1）装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减 少实际占用工期天数。（2）发扬技术力量雄厚的优势，积极推广应用新材料、新技术、新工艺，按国际质量管理标准、TQC、网络计划、计算机等现代化的管理手段或 工具为本工程的施工服务。并充分利用我公司现有的先进技术和成熟的 工艺来保证工程的施工质量，提高工效，从而达到保证工程的进度。（3）针对本工期特点，编制防风雨施工措施，做到防患于未然，东莞台风 暴雨影响较多，为确保施工进度不延误，要采取合理的组织安全防范措 施，以消除不利因素的影响。（4）为保证施工过程中停电时，施工不致停工，备i台150KVA柴油发电 机。（5）由于本项目工程量大的特点，我们将认真对各工种、工序之间以及材 料供应等方面进行协调施工，同时为了实现预定的工期目标，在征得质 检部门同意的情况下，对工程主体结构质量进行分阶段验收，确保装饰 工程的穿插进行。-27-键入文字第三节劳动力安排一、劳动力计划根据本工程设计图纸及有关工期要求，本工程劳动力计划见下表。单位：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况地下室主体装修合作方式劳务来源备注木工25032020钢筋工15024010碎工605020架子工255540电焊工81010机电工151520瓦粉工10010400油漆工80杂工603030防水工50其它303050合计698760730、施工高峰期间劳务保证措施1、根据劳动力计划，提前准备劳动力来源，一旦需要即可到位。2、组织充足的劳动力人数，保证施工高峰期的需求，必要可以抽调 我公司其他项目部的劳动用于抢工期。3、准备足够的生活后勤场地，随时能够满足劳动力的增加。-28-键入文字第六章施工机械设备情况第一节施工机械配备情况说明根据本工程施工总体部署以及工程施工特点，施工机械配备见下表:主要施工机械配备表序 号机械或 设备名称型号规 格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注1塔吊FO/635台四川建机厂BX500119941402高速井架8台1995903碎泵66 m3/h2台四川建机厂CON224-25199990604搅拌机JZ3503台上海建械厂SAJD5671-567219982.25钢筋切断机6-5 0mm3台合肥工业大学建筑机械厂5626199846钢筋弯曲机6-50mm6台合肥工业大学建筑机械厂199937对焊机UNI-1001台合肥工业大学建筑机械厂19961008电焊机BX2-50010台合肥工业大学建筑机械厂1999409柴油发电机200KVA1台北京京联机械厂BC446199112010园盘锯8台合肥工业大学建筑机械厂1998311压刨机600MM3台合肥工业大学建筑机械厂19947.512平刨机300MM3台合肥工业大学建筑机械厂HP1998313振动棒ZX50C60根合肥工业大学建筑机械厂20011.1-29-键入文字14水泵8台无锡水泵厂20012215平板振动器ZB56台合肥工业大学建筑机械厂HZ0068-691999416经纬仪n21台北京光学仪器厂BJ6624199817水准仪自动安 平2台北京光学仪器厂BS254、255199618全站仪GTS-3111台日本产200019打夯机10台合肥工业大学建筑机械厂19996第二节 塔吊、扶墙电梯的安装与拆卸一、安装位置1、塔吊的安装位置：根据现场建筑物的实际情况，考虑到材料、机具等运输要求，决定布置5台塔吊，其安装位置见塔吊安装专题方案。2、8台井架，以解决材料及人员的垂直运输问题。二、塔吊井架的基础做法1、塔吊基础做法见塔基施工方案。2、井架的基础做法：牛架安装在地下室的顶板上。三、塔吊、扶墙电梯和井架的安装根据本工程的施工总体部署，以及现场实际环境，采用1台50T汽车吊辅助完成 塔吊安装。井架的安装利用塔吊辅助，人工散件拼装完成。四、塔吊塔吊拆除时，先将塔吊自降至拆除高度，再利用1台50T汽车吊完成拆除任务。五、安装拆除安全保证措施1、施工前应编制安装、拆除方案，并对操作人员进行安全技术交底，做到口令 一致，行动听指挥，施工中认真做好安装施工记录。2、施工现场以基础为中心20M以内不得有其他人员施工，谨防事故发生，安装时周围 用绳子围起，并标有醒目的警示和专人看管。-30-键入文字3、施工时汽车吊位前后须有醒目的标志防止他人进入。4、全体人员必须戴安全帽，高空作业人员必须带安全带，穿防滑鞋。5、施工期间禁止喝酒，全体人员持证上岗。6、施工期间禁止高空乱丢工具，严禁操作不当造成工具或部件下落伤人。7、如遇台风雷雨天气，应停止作业。第三节机械设备的操作、保养与维修现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。项目经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及 时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行，要求机 械的完好率达到95%以上，利用率达到90%以上。-31-键入文字第七章主要施工方法及技术措施第一节主要施工方法确定1.钢筋现场加工制安，竖向钢筋接长16以下（包括16）采用绑扎搭接，其余主要采用闪光对焊、电渣压力焊等方式。2.混凝土采用泵送商品碎。3.模板以十一夹板为主。5.外架：采用落地架，部份外架在2层采用工字钢挑搭和钢丝绳斜拉的 方式；现浇楼面板搭设满堂钢管脚手。6.土方采用大开挖。7.基础采用砖胎模，坑内采用排水明沟、集水井排水体系。第二节施工测量及沉降观测施工测量在整个工程施工中占有非常重要的位置，其精度要求高，轴线网点在施工期间必须能牢固准确地保留至竣工，因此所用仪器和测量 方法都要适应结构类型和场地情况，为保证工序间的相互配合衔接，测量 工作应与现场密切配合，了解施工布置和流程，做好各项准备工作，制定 切实可行的与施工同步的测量放线方案，在整个施工阶段和各主要部位做 好验线的复核工作，同时准确地做好测量放线的原始记录。一、施工测量方案如何保证整个工程轴线及水平标高的测控精度，是工程施工的关键。本着对业主负责的态度以及对工程质量控制认真负责的企业精神，项目 经理部将为此工程成立专门的施工测量小组，由质量技术部负责，将有 多年施测经验的测量专业工程师担任组长，并配备多名有丰富测量工作 经验的测量专业技术人员，共同进行本工程的施测工作，1、从施工流水的划分，开工次序、进度安排和施工现场布置情况等方面，-32-键入文字了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。2、根据现场施工总平面与各方面的协调，选好控制点位，防止事后相互干 扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。3、根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。4、根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于全面控制又能长期保留的 原则。在整个建筑物结构外围布设永久性坐标测控网点，以及高程测控 点，利用全站仪从城市坐标测量网点上引测、布设，并进行校核。此部 分工作在土方开挖阶段已施工完毕，在下一步施工中应对已有的测控网 点进行校核。5、利用坐标测控网点对整个建筑物控制轴线，高程进行校核，发现问题及 时调整，保证控制轴线及高程的精确度。6、建筑物结构的施工测量从控制轴线引测放线，水平标高从相应的高程控 制点引测。7、验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验 线以保证精度、防止错误。8、本工程拟用的测量仪器见下表。其它工具：钢尺、塔尺、线坠、墨水线盒等。序号主要仪器名称及型号精 度数 量1全 站 仪(Tbpcon GTS-311)2(5 mm+5ppm X D)12激光经纬仪（北光）2”13光学经纬仪（北光）2”14水准仪（北光）S22、建筑物的定位放线进场后同建设单位、监理公司和设计单位对规划红线、控制点进行 交接验收，根据各点的坐标值、标高值校核其间距、夹角、高差。根据 各控制点，测定建筑物各轴线、边界线、墙柱控制线、标高控制点等。放线后应汇同建设、监理、设计单位对施测的轴线进行复测，验线无误 后才可作为结构控制轴线使用，注意做好记录，办理好签认手续，作为-33-键入文字竣工文件存档。验线允许偏差见表表 验线允许偏差序号长度（L）m允许偏差备注1LW 30n l5mm230m LW 60n l 10mm360m90m20mm1、主轴线的控制主轴线的控制采用全站仪，进行测量操作。由于本工程面积比较大，因此要建立一个轴线网，控制各主要轴 线。主控线确定后，应在其两端延长线上作出定位桩，定位桩的制作如 下图所示，在定位桩的顶站安装一块lOXIOcm的钢