弱电合同签订版.doc

02-供应及安装合同

融科·心贻湾弱电工程施工合同
甲方（总包方）：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司
乙方（承包方）： 同方股份有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》及其他有关法律、行政法规，双方本着平等，互利、协商一致的原则，就融科·心贻湾工程中的弱电工程，达成以下协议。
工程内容及承包范围
工程名称：融科·心贻湾弱电工程
承包范围：详见03-工料规范和技术说明A部关于分包工程承包范围的详细说明。
承包方式：包工包料。
第二条 合同文件
本合同书由下列文件组成：
1.本合同书
2.中标通知书
3.招标过程中的补充文件、答疑文件、澄清文件及承诺函件等。
4.工程规范和技术说明
5.合同图纸及相关技术资料(含变更等)
6.其它已纳入本合同书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来文件等文件；
7．构成本合同组成部分的其它文件。
本合同书
中标通知书
投标书及其附录
分包人递交并为业主和总承包人所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）
补充招标文件和招标答疑文件（如果有）
分包工程规范和技术说明
分包合同图纸（见后附图纸目录及双方书面确认的图纸）
经分包人标价或填写并为业主和总承包人所接受的投标价格文件（见后附的双方书面确认的工程量清单）
其它已纳入本分包合同的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件
（10）附件（含履约保函）
上述文件互相补充和解释，若有歧义或互相矛盾之处，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本合同书具有最高效力。
所有的来往函电以及与合同书有关的文件均应以中文书写。外购进口材料的技术资料、说明书等文件应有中文版本。
第三条 合同价款、调整方式及付款方式
1．本工程为固定总价合同，合同总价为人民币 壹佰叁拾万玖仟肆佰贰拾陆 元(￥1309426 元)含奖金，报价清单详见附件（含一二期电梯轿箱内随行视频电缆）；
2．合同价款中包括但不限于弱电工程的材料费、运输费、施工费、保险、技术资料费、检验与验收费、政府或有关管理机构规定的税金或收费及乙方根据本合同约定提供的相关技术服务等费用和保修所产生的费用等一切为完成本合同所需费用；
3．合同价款还包括但不限于人工费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金、设备进出场费、施工现场现状条件到具备施工条件及施工完毕恢复原貌所需费用等；
4．本合同价不因合同履约期间因有关工作条件、工作时间、人工工资标准、和其他与本工程雇用劳动力相关的税费、政府收费或其它在本工程使用的材料、货物、机械、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬、升值因素的波动而调整，合同条件另有所指约定的调整除外。
(a) 本合同签订以后，合同内工作范围按照合同约定的工作范围固定包死。发包人不接受承包人基于发包人在招标阶段提供的工程量清单中工作子目列项不全、错漏或偏差以及基于承包人自身在投标阶段对招标范围的理解存在偏差而主张的任何损失或索赔；
(b) 本合同签订以后，合同内工作范围对应的工程量清单中的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整。发包人不接受承包人基于任何工作子目单价在投标时的组价不当（包括但不限于工作子目对应的工作内容理解的偏差、工料消耗量（含损耗量）水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔；
(c) 本合同签订以后，工程量清单中所列的工程量以及以工程量清单为基础的合同价格充分反映了合同图纸中乙方自行施工的全部工作。只要合同图纸没有设计变更，甲方不接受乙方以工程量清单中存在差异为理由而主张的任何损失或索赔；
(d) 本合同签订以后，工程量清单中的措施项目和其他项目清单的价格固定包死。承包人已经在投标阶段充分理解了发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做了充分考虑。只要发包人对承包人要求的合同义务、责任和条件没有改变，则承包人措施项目和其他项目的价格或费率固定包死、不得调整。除非发包人发布的变更导致相应的施工方案或施工组织设计发生实质性变化，否则任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改其措施项目和其他项目价格或费率或提出任何索赔的理由；
(e) 本合同签订以后，为完善总体系统的使用功能而所需的适当调整（类似于线缆调整、部分末端设备调整等），已全部在总价范围内。
(f) 本合同签订以后，合同价格中的各项取费和费率，包括但不限于政府有关规定所需产生的检验、检测费用、其企业（总部）管理费、利润、税金的取费水平固定包死，任何情况下不得调整。本合同签订以后，合同价格中的各项取费和费率，包括但不限于其企业（总部）管理费、利润、税金、规费的取费水平固定包死，任何情况下不得调整。
除非合同中另有约定，所有暂定单价的调整仅限于甲方按照本款约定的方式批准的招标价格（工地地面价）与合同中列明的暂定单价之间的差值，用于计算价差的工程数量执行工程量清单中所列的数量。在价差基础上不应再计取除税金以外的任何其他费用。该部分费用结算后按合同付款条件支付。
5、付款方式：
施工单位根据自身情况自报，合同执行过程中发生变更而根据本合同约定增减的费用，全部在结算后支付。
除非合同中另有约定，本合同项下，由业主将工程款直接支付给分包商。具体程序为：由分包商按合同约定的支付节点，将付款申请报送总承包商，总承包商签字确认后将该付款计划报送监理和业主，需特别说明，付款申请如果未经总承包商签字认可，业主（或业主在协议书中委托的业主委托付款方）没有义务将工程款付给分包商。
本标段合同总价为1309426元
序号
付款节点
付款条件
付款比例/金额
%/元
累计付款比例
1
合同签订后10日内
进场完成，获得监理批准的开工令
10%
130000
10%
2
管线施工全部完成
资料齐全，经总包、监理、业主验收合格
15%
196413
25%
3
可视对讲设备全部进场
本标段可视对讲设备全部进场
40%*本标段可视对讲设备款

4
可视对讲设备全部安装完毕
资料齐全，经总包、监理、业主验收合格
30%*本标段可视对讲设备款

5
其他设备全部进场
资料齐全，经总包、监理、业主验收合格
60%*进场设备款

6
全部设备安装完成
1、全部设备安装调试完毕，具备使用条件；
2、资料齐全，经总包、监理、业主验收合格；

85%*合同额
7
竣工验收
本标段工程竣工验收完成，资料、备案、现场设备与总包交接完毕，配合总包移交物业，结算完成。

95%*结算额
8
保修期满
竣工验收后保修期满2年，无由于乙方原因引起的质量问题，保修维修达到业主满意。

100%*结算额

工程款的支付方式：
序号
付款节点
付款条件
累计付款比例
每次付款额
1
管线施工完成80%
管线完成80%，并符合设计及规范要求,经监理、总包验收合格，资料齐全
15％×合同价款（合同价款为不含奖金、不含设计费合同额）

2
可视对讲设备全部进场
按照工程部节点设备进场后，符合设计及规范要求,监理、总包验收合格，资料齐全
40%*本批设备价款

3
可视对讲设备安装完成
按照工程部节点安装完成后，符合设计及规范要求,监理、总包验收合格，资料齐全
40%*本批设备价款

4
其他设备全部进场
具备进场条件设备进场后,监理、总包验收合格，资料齐全
70%*本批设备价款

5
设备全部安装调试完成
全部设备安装调试完成，具备使用条件，并符合设计及规范要求,监理、总包业主验收合格，资料齐全
85%*合同价款（（合同价款为不含奖金、不含设计费合同额）

6
竣工验收
竣工验收完成、资料与总包交接完毕，备案完成并移交物业，结算完毕
95％*结算额（结算额为不含奖金、不含设计费合同额）

7
保修期满后15日内
竣工验收合格满两年，无因弱电工程引起的质量问题
100%*结算额95％*结算额（结算额为不含奖金、不含设计费合同额）

8
设计费付款
由业主根据三方协议，直接对设计单位支付，

第四条 甲方责任
1．甲方应遵守任何适用的法律、法规和规章，履行分包合同约定的责任和义务并承担相应的费用。
2．甲方应根据总包合同中所给定的（若未给定，则按书面给出的）原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。保证本工程定位和放线的准确性和一致性是甲方重要责任和义务，甲方应为乙方的工作提供所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在甲方或认为必要时，提供主要轴线和其他控制或定位点，同时做好任何必要的协调工作。
3．甲方应为乙方从事其工作提供配合和服务，并负责工程实施过程中的必要协调。
除非合同中另有约定，甲方免费为乙方提供的配合和服务包括：
(1) 将甲方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给乙方使用；
(2) 允许乙方使用甲方在现场的垂直运输机械和设备（如果有，并且在经批准的总进度计划规定的拆除日期前）；
(3) 按总包合同的约定，允许乙方使用甲方
已安装在现场之脚手架、爬梯、工作平台（如果有，并且在经批准的总进度计划规定的拆除日期前），并保证脚手架符合有关安全要求；
(4) 为保证乙方和其他承包人的工作不发生冲突，甲方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；
(5) 与乙方核对各专业图纸间的需要统一的尺寸、标高等，保证各专业图纸间无冲突。对包括乙方工作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调；
(6) 为乙方及时提供足够的和无障碍的工作面；
(7) 按分包合同的约定为分包人提供临时水、电接口及其他临时设施的支持配合，并承担乙方消耗或发生的合理的生产所消耗的水电费；
(8) 在乙方完成工作并通过业主和甲方的检查验收后，如果甲方要求乙方将相关工作面移交给甲方，则工作面移交后由甲方负责相关的成品保护工作；
(9) 在现场指定区域设置垃圾堆放点，并负责垃圾清理、外运及消纳工作；为乙方提供在分包合同中约定的任何其他服务和配合。
(10) 除以上款中列明的配合和服务工作以外，在乙方请求并承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、完工或修补缺陷，或为了达到分包合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。
4. 按照合同文件的规定，及时支付工程款。
5．及时组织对工程的竣工验收和竣工结算。
6．甲方有责任协助乙方做好成品保护工作，并追查造成成品损坏的责任方，并由责任方承担费用。
第五条 乙方责任
1．乙方应遵守任何适用的法律、法规和规章，并履行合同中约定的责任和义务。
2．乙方同意在现有施工场地情况下合理安排各项工作。
3．乙方必须配合总包对工程总体施工的工作要求。
4．乙方委派 乙方委派 刘晓辉 直接负责现场和工厂的协调工作。同时委派 同时委派 谷建国 担任项目经理。经过考察，如果甲方不满意乙方委派的人选，乙方需另提供备选人员直至甲方认可。
5．乙方不得采取挂靠或转包的方式将本工程转包，若一经发现，甲方有权提前终止本合同，同时乙方将承担因此造成的一切损失。
6．施工期间，乙方如需更换项目经理，应至少提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。
7．乙方应遵守天津市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的任何合同责任。
8．乙方应当为完成合同责任而设置合理可行的现场施工项目经理部，并为此配备具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员和技术人员。除非事先获得甲方同意，乙方不得更换或撤回主要管理人员和技术人员。
9．乙方现场人员应接受甲方现场管理人员和工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。甲方有权向乙方发出任何为达到施工、完工或保修目的的图纸或指令，乙方应遵照执行。
10. 乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、施工机械操作人员等。
11．除非合同中另有约定，从工程开工日期起直至颁发整个工程的竣工移交证书日期止，乙方应对工程以及材料和待安装的工程设备等的照管负连带责任。这种照管的责任应随竣工移交证书一起移交给甲方。但是
（1）如果甲方工程师为永久工程的某一区段或部分颁发了移交证书，则乙方从颁发该移交证书之日起，即应停止该区段或部分的照管责任，此时对该区段或部分的照管责任应移交给甲方；
（2） 乙方应对那些在保修期内他应予以完成的任何未完成的工程及供工程使用的材料和工程设备的照管负完全责任，直至此类未完成的工程根据合同的约定而完工为止。
12．乙方有责任为甲方在满足功能的前提下从技术和成本方面提出合理化建议。
13．编制施工组织设计，包括施工方案、施工总进度计划、质量计划、安全计划及设备材料进场计划等，在合同规定的期限内递交，并经书面批准后严格执行。
14．乙方现场施工项目经理（应具有相应技术资格和施工管理经验）负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表必须参加组织召开的生产协调例会或甲方组织召开的技术研究会，代表乙方作出决定和遵照甲方指示工作。
15．每月25日后4天内，乙方向甲方提交下月度施工计划和本月度工程月报，报告格式须事先经批准。
16．负责处理现场与本工程有关的设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等事宜。
17．根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要等）、设计变更单、检测结果通知单和国家的标准以及天津市有关专业规程、规定进行施工，做好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而引致的责任和费用均由乙方承担。
18．乙方应遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音以及环境保护等的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的罚款。
19．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料及物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方负责。
20． 办理自己及其下属单位在施工现场人员生命财产和机械设备及构造物的保险并支付保险费用。
21．竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方及时予以修复，费用由责任方承担，未确认责任方之前，乙方应垫付，不得以费用问题对抗修复义务。
22． 乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿业主因此受到的经济损失。
23． 乙方全力协助甲方做好项目的整体形象要求所需的各项工作，加强服务、配合意识。
24． 乙方履行工程保修义务。
第六条 施工工期和质量标准
1、 施工工期
(1)进度主控节点详见03-工料规范和技术要求B部工期要求。
（2）本工程的合同工期是指自分包人进场开工（以总承包人签发的开工通知书为准）至本工程全部完工。
分包人进场后3日内须提交施工组织设计递交总包及监理，并经总包、监理、业主书面批准后严格执行，作为工程进度控制和奖罚的主要依据之一。
2．质量标准：
整体工程中9#楼有2栋楼为“海河杯”（其中一栋为4#楼），，其它楼达到“海河杯”标准。投标人在投标时应将为实现合同中约定的质量奖项而必须发生的费用包含在其投标价格中。
3.奖励与惩罚：
为激励中标人认真完成本工程的施工，招标人在合同价款内设立如下奖励与惩罚措施；
奖金发放的情形发生时，由乙方负责完税并办理所有相关手续，乙方拟定奖金发放方案，报甲方批准后，甲方直接发放给项目部人员。
奖励条件：
奖项
发放条件
发放金额
发放比例
进度奖
弱电工程按甲方要求时间或提前完成并通过各方责任主体验收
每栋楼2000元
公司50%，项目部人员50%
质量奖

承包范围内的2栋楼（其中一栋为49＃楼）获得天津市建设工程质量奖项“海河杯”证书，
5000元
公司50%，项目部人员50%
按《天津市住宅工程质量分户验收管理规定》的标准一次性通过甲方及监理的验收
每栋楼2000元
公司50%，项目部人员50%

惩罚条件：
罚项
罚款条件
罚款金额
进度
弱电工程未按甲方要求时间完成或未在甲方要求时间通过各方责任主体验收
每栋楼1万元，每拖期一天再追加罚款5000元，最高不超过合同的5%
大秋期间未按要求进度完成相应工程(根据批准的进度计划和监理评估)
1万元/月
因弱电工程原因项目总体竣工验收未按甲方要求时间完成或未通过各方责任主体验收，业主未顺利入住
每拖期一天每栋楼罚款5000元，最高不超过合同价的10%
质量
未能一次性通过各方责任主体的单体竣工验收
每栋楼2000元
施工过程中的一次验收合格率每分部工程累计低于90%
1000元/次，累计最高不超过合同价的1%
经甲方及监理检查，乙方有不按设计及相关施工质量验收规范施工的情形
1000元/次，累计最高不超过合同价的1%
检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程实体不符合合同的约定
1000元/次，累计最高不超过合同价的5%
人员
没有甲方、监理的事先同意，乙方更换和撤消乙方代表
1万元/人次
管理人员及工人数量或质量到合同要求
罚款200元/人天
乙方代表在现场的工作时间每周不够7天，且保持现场24小时有乙方代表
1000元/天，最高不超过合同价的1%
服从管理
不服从监理、甲方指令或监理、甲方提出问题未及时整改的
1000元/次，最高不超过合同价的1%
第七条 工期延误
1．因以下原因造成关键线路工程工期延误，经乙方提出具体延期要求以及相应依据，经监理、甲方审核、业主确认后工期相应顺延。
a．不可抗力。
b．甲方同意给予顺延的其它情况。
2．乙方在以上情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的额外开支和工期顺延。向甲方/监理/业主提出报告，甲方/及监理/业主代表在收到报告后21天内应予以答复，逾期不予答复，乙方即可视为其报告已被确认。
3．乙方在以上1、2条所述事件发生后5天之内没有提出报告，即被视为无延期及索赔要求。
4．非上述原因工程不能按期竣工，乙方承担违约责任。
5．工程如停建或缓建，甲方应为乙方撤场提供必需条件，撤场发生的费用，双方协商解决。
第八条 质量与检验
1．本工程质量标准必须符合国家有关标准以及合同中约定的其它技术标准和要求，乙方选用的材料需经由国家检测机构检验合格后方可使用。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。
2．为了保证整体工程中9#楼为“海河杯”，其它楼达到“海河杯”标准 海河杯 的质量目标。为了保证此质量目标的实现，乙方负责施工的弱电工程必须按此质量目标所要求的质量标准实施施工质量控制。
3．对于施工中可能出现的新材料、新技术或新工艺，在甲方工程师认为必要的时候，乙方应按甲方的要求提出施工工艺以及任认为必要的资料和文件，并在取得甲方的批准后执行。
4．工程中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料， 如材料、设备出厂合格证、试验报告等，所有材料在使用前必须经过甲方同意并签证。如果经过检验表明乙方被检验的材料、工程设备、工艺质量、或工程不符合合同的约定，则甲方有权指示乙方。
(1) 在指示规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场；
(2) 用合格的材料或工程设备取代；
(3) 拆除不符合合同约定的工程，并进行重新施工；
(4) 如果乙方未能在指示规定的时间内，或者（若指示中没有规定时间）在合理的时间内未执行上述指示，则甲方有权委托他人执行该项指示，并向其支付相关费用。由此造成或伴随产生的全部费用应由乙方直接向甲方支付，也可由甲方从任何应支付或将支付给乙方的任何款项中扣除。
5．乙方必须按照ISO9000建立健全质量保证体系，健全质量检查制度，在现场设专职质量检查员，做好自检记录，并将质量保证体系有关文件报送甲方。若乙方组织机构的不健全，制度不完善，甲方将视其为无能力施工并不做工程验收。如乙方弄虚作假，将视为不合格工程。
6．施工质量不符合设计要求，质量不合格者，甲方要求乙方整改返工或停工，整改、返工和停工费用由乙方负担，工期不予延长，如因此导致工期拖延，乙方将承担相应的违约责任。。
7．乙方向甲方提出申请验收时，必须提前24小时将报验资料按规定表格填写报给甲方。甲方审核报验单合格后，组织相关人员参加验收。
8．甲方会不定期的检查乙方的生产、加工、施工等工作，乙方需保证配合。
第九条 隐蔽工程验收
1．凡隐蔽工程，一般情况下，乙方应在工程完成前提前24小时以书面形式预约甲方、（遇特殊情况，提前不少于4小时），以便甲方做好验收前准备工作。验收前，乙方应自检合格，并按规定填写确切的隐蔽记录。甲方到现场检查合格，乙方可进行下道工序施工；如不合格，乙方应自行整改并重新报验。乙方未报验收进行下道工序施工，本工序按不合格工程论处。
2．工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同文件约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收12小时前通知及甲方参加。通知时应提供乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格并在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定期限内修改后重新验收。
3．乙方未经同意自行隐蔽的工程，甲方有权重新隐检。甲方对已经同意隐蔽了的工程要求重新检验时，乙方应按要求进行剥露并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方赔偿乙方损失，工期可以顺延。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延。
4．对隐蔽工程的修改和返工，乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受的检查，并为检查、检验提供便利条件。乙方承担由自身原因导致返工、修改的费用。
5．以上检查检验合格后，如发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，并赔偿甲方的有关损失。
第十条 安全施工
1．施工现场安全由乙方负责，服从甲方对施工现场的安全生产管理。
2．乙方须健全劳动安全生产教育培训制度，未经安全生产教育培训人员，不得上岗作业。
3．乙方应按国家和 天津 市及施工所在地区的有关规定，做好现场施工安全管理，采取严格的维护安全的措施、防范危险的措施、预防火灾的措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
4．发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
5．加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。
6．遵守环境保护和安全生产的法律、法规的规定，对施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废物和振动采取必要的控制措施，并及时进行处理。
7．乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向提出安全保护措施，经批准后实施。若乙方未报或防护不力而发生安全事故，由乙方承担事故责任和因此造成的一切经济损失。
8．甲方认为乙方工作中安全的措施/设施不符合国家有关规定，要求乙方限期作出改善，当乙方不能满足要求时，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。
9．乙方在“施工组织设计”文件中必须包括“安全计划”内容，甲方批准后严格执行。
第十一条 文明施工
1．在工程施工期间，乙方应保持现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好乙方的任何设备和多余的材料并从现场清除运走任何废料、垃圾或不再需要的临时工程。
2．在颁发任何移交证书之前，乙方应从该移交证书所涉及的那部分现场清除并运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持该部分现场和工程清洁整齐，达到使工程师满意的使用状态。
3．现场文明施工达到 天津市市级安全文明工地标准。
第十二条 设计变更
1．甲方或业主提出的变更乙方必须无条件执行，乙方不得以任何理由拖延或不执行，费用按合同综合单价乘以相应面积记取，分格形式的调整，只作技术变更，不做任何费用调整，单栋累计变更金额在1000元以内的，只作技术变更，费用不予调整，如乙方提出对原设计进行变更，必须经甲方、业主同意后方可实施。
2．若修改属工程材料代用、施工质量问题等的乙方原因，则修改后费用的增加（含返工损失等）由乙方承担，工期不予顺延。
第十三条 工程量的核实确认
1. 甲方对乙方自身原因造成返工的工程量，及未按程序强行施工的工程量或不能证明合格的工程实物量，均不予计量。
第十四条 乙方自行采购材料设备
1．乙方根据合同条款约定，按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在对于已经封样的材料设备到货24小时前通知甲方验收，符合合同规定即可；对于没有封样的产品，必须提前将即将进货的产品外观业主予以确认，否则因此产生的问题乙方负责；不符合要求的产品由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用，工期不予顺延
第十五条 工程竣工和移交
1．乙方在申请工程竣工验收之前，应按照任何有关管理机构的要求以及政府关于档案管理的规定进行整理和装订三套竣工资料（含竣工图），并保证其正确性、有效性和完整性。乙方应在甲方依据本款第5条发出工程竣工验收证书的同时，将竣工资料提交给甲方。除非合同中另有约定，准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由乙方承担。
2．除非合同中另有约定，只有当工程（或区段及部分）具备以下条件时，乙方方可申请竣工验收；
(a) 工程按合同约定实施完毕；
(b) 按竣工资料齐备完整；
(c) 符合政府和有关管理机构规定的其他任何竣工条件。
3．如果乙方认为工程已具备约定的竣工验收条件，乙方应就此通知甲方，各方应根据本条约定进行竣工验收。乙方应至少提前21天将某一确定的日期通知甲方，说明在该日期后工程将具备竣工验收的条件。该日期称为“竣工报验申请日期”。除非合同中另有约定，甲方工程师应在此类通知中确定的日期之后7天内组织业主、乙方、设计人及其他相关人员按照政府和有关管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。
4．如果工程或某区段未能通过竣工验收，则乙方应根据验收结果对工程或某区段进行整改或修复。整改修复完毕之后，要求在该日期之后7天内工程师组织重新验收。该日期称为“重新报验申请日期”，以此类推，直至重新验收通过。
5．如果工程通过了重新验收，则甲方工程师应在上述验收通过之后7天内向乙方颁发由业主、甲方、监理、乙方各设计人共同签署的竣工验收证书。在此情况下， “竣工报验申请日期”或 “重新报验申请日期”中，与最终通过竣工验收相对应的报验申请日期作为工程实际竣工日期。
6．在工程通过本条所述的竣工验收证书后，甲方应按照国家和地方有关建设工程竣工备案管理规定，在15天内向备案机关备案。对此，乙方有义务进行必要的协助。若备案机关根据建设工程质量管理规定，要求重新组织竣工验收时，则对于备案过程中发现的弱电工程任何缺陷，乙方有义务进行整改和修复并承担相应的费用，直到达到备案要求。
7．当工程按本条第5款获颁了竣工验收证书并且按本条第6款通过了可能需要的任何进一步的核验，即表明工程具备移交条件，待质监备案表取得后即进行。
8．工程按照本条第7款具备移交条件3天内，乙方应向甲方移交工程，甲方应当按受移交，并据此向乙方颁发工程竣工移交证书，但是规定在符合下列条件之前，甲乙双方不应办理工程移交：
(1) 双方都履行了合同规定的义务；
(2) 双方已经签订工程保修书，因乙方原因造成工程不能按合同竣工，按照第十九条第5款执行。
第十六条 工程质量保修
1. 工程取得质检站竣工验收备案表三日内，双方签订工程保修合同，乙方承担保修责任，质量维修保证金按保修合同规定，由甲方在应付工程款中扣留。
2. 依据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本工程在保修范围和保修期限内因乙方原因出现质量缺陷，乙方应当履行保修义务。
3. 房屋建筑工程在保修期限因乙方责任出现质量缺陷，甲方应当向乙方发出保修通知。乙方接到保修通知后，在24小时时间内到达现场。发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到保修通知后，应当8小时到达现场抢修。
4. 若在甲方再次发出通知后24小时之内，乙方未能及时到场，造成客户的极大不满，并实际发生过失，甲方可另行安排修复， 费用甲方从质量保修款中扣回。
5. 保修完成后，由甲方或者相关管理公司组织验收。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
6. 在本分包合同中，“保修期”是指第34.5款完工验收证书上注明的完工验收合格之日起计算。保修期依照中华人民共和国国务院令第279号“建设工程质量管理条例”第六章之第四十条规定的最低保修期限，对其中未做规定的其它项目，保修期约定为24个月。本工程保修期限从工程竣工验收合格之日(颁发竣工验收证书之日)起计算。如果双方对于不同区段或分项工程分别约定了不同的保修期限，双方应在保修书中分别注明。
7. 除非合同中另有约定，本合同招标范围内的工作内容均在保修范围之内。
8. 如果保修工作是由于下列情况引起的，则乙方应承担此类保修工作所发生的费用：
(a) 所用材料、设备、施工工艺不符合合同要求或国家、地方的有关规定；
(b) 由乙方负责施工的永久工程或部分永久工程因乙方责任出现了任何失误；
(c) 由于乙方的疏忽或者未能按照合同约定履行其任何明确的或隐含的合同义务。如果保修工作是由于甲方使用不当或人为原因造成的，则甲方应将实际发生的费用支付给乙方。
9. 在甲方以适当的方式通知乙方以后，如果乙方未能在规定的时间内按照本条约定履行其保修义务，甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复。由乙方责任造成。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用可以从质量保修金中扣除，同时甲方应以书面形式将这种情况通知乙方。
10. 在保修期满之前的任何时间，对于工程出现的任何缺陷或不合格之处，甲方可批示乙方在甲方指导下，调查上述情况的原因。如果调查的结果表明缺陷的原因属于乙方责任，则乙方应承担上述调查所发生的费用，否则，此类费用应由甲方承担。
11.如果乙方已经完成履行本条所规定的保修义务，则在工程保修书中约定的保修期结束之日后14天内，甲方应向乙方颁发保修责任终止证书。保修责任终止证书一旦颁发，即表明乙方的保修义务终止。
12.工程交付竣工验收时，乙方应当按照中华人民共和国建筑法中的有关规定向甲方提交经签署的保修书。保修书中应当约定保修期、保修范围、保修费用、乙方未履行保修义务的后果与责任、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。保修书中关于上述内容的约定，原则上不能违反合同中的约定内容。
13. 质量保修书的主要内容包括：
(1) 质量保修范围和内容；
(2) 质量保修期；
(3) 质量保修责任；
(4) 质量保修金的支付；
(5) 质量保修金的返还；
(6) 其他；
15.本工程保修期为2年。

第十七条 争议的解决
1. 甲、乙双方因合同发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，应向建设项目所在地人民法院提出诉讼。
第十八条 违约责任
1. 甲方不能及时给出必要的指令确认、批准不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任。
2. 发生如下情形之一时，甲方有权要求终止合同，乙方在收到甲方中止合同的书面通知后，10日内无条件撤出现场，已完工程量的计价在撤场后3日内由业主及监理认可的中介机构完成，但乙方须赔偿甲方相应的经济损失。
现场施工进度安排不能服从总包单位的管理和监理单位的协调，使甲方和监理有理由判定乙方无法满足工期目标；
乙方的质量管理体系无法良好运行，致使现场质量管理失控，使甲方和监理有理由判定乙方无法满足质量目标；乙方施工达不到合同约定要求，甲方有权要求终止合同，乙方在收到甲方中止合同通知后，10日内无条件撤出现场，并赔偿合同规定的经济损失。
3. 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前14天通知违约方后，方可中止或解除合同。中止或解除合同造成的损失由违约方承担。
第十九条 其它
1．本合同经双方法定代表人或委托代理人签字，加盖公章后生效。
2．本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。
3．若乙方违约，提出甲方不能接受的合同外要求或人为拖延工期等给甲方造成损失，乙方须无条件退出，并承担由此产生的一切经济及法律责任。
4．本合同的补充协议和附件与本合同具有同等的法律效力。
5．本合同一式玖份，其中正本叁份，甲方两份,乙方壹份；副本陆份，双方各执叁份。

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甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

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