房产公司劳动合同(律师审定).doc

房地产开发有限公司 劳动合同

档案号：

劳 动 合 同

甲方（用人单位）名称：*****房地产开发有限公司
地址：****
电话：****** 邮编：*** 法人代表：****

乙方（劳动者）姓名： 性别： 文化程度：
出生日期： 年 月 日 身份证号码：
目前住址：
身份证住址： 移动电话： 应急电话：

根据《劳动法》和《劳动合同法》的规定，甲乙双方平等协商，签订劳动合同，建立劳动关系，明确双方的权利和义务。

一、 劳动合同期限
（一）双方同意按以下第 种方式确定期限：
1、有固定期限：合同期为 个月，从 年 月 日起，到
年 月 日止；
2、无固定期限：从_______年______月______日起；
3、以完成一定的工作为期限：从_______年______月______日起，到工作任务完成时止，并以 为工作任务完成的标志。
（二）试用期
试用期为 个月，从 年 月 日起，到 年 月 日止。试用期满，经甲方考察合格者，方可录用；经考察不合格者，甲方不予录用。
判定乙方是否合格的录用条件是指甲方制定的乙方工作岗位要求。
二、 工作内容
（一）乙方同意根据甲方工作需要，在 部担任 工作岗位。
（二）乙方同意甲方可以根据以下情况在合同期内调整乙方的工作岗位和工作地点：
1、根据乙方工作表现、绩效考核结果；
2、乙方在本职岗位不能与其他员工很好合作，影响到生产经营的；
3、根据甲方经济效益下降或遇不可抗拒的经营风险时；
4、乙方因患病、休产假等原因导致原岗位被其他员工取代的；
5、其他原因确实需要调整岗位的。
（三）乙方应当服从甲方对乙方工作岗位的调整及临时性工作分配并应按照岗位职责的要求，按时、保质、保量地完成工作任务。
（四）乙方可以对自己的工作内容向甲方提出意见和建议，甲方未采纳时，乙方仍应服从安排。
三、 工作时间
（一）根据乙方工作岗位的实际情况，乙方实行定时的工作（完成一定任务）制 。
（二）有下列情况之一的，乙方须无条件服从甲方安排的加班：
1、发生自然灾害、事故或其它原因，威胁甲方人员人身财产安全和正常生
产经营，需紧急处理的；
2、项目工程建设、生产设备、办公环境设施发生故障影响生产和公共利益，
必须及时抢修的；
3、在法定节假日和公休假日内工作不能间断的；
4、必须利用法定节日和公休日进行设备检修和保养的；
5、为完成公司紧急生产、工作任务的。
四、劳动保护和劳动条件
（一）甲方根据国家有关安全生产、劳动保护、卫生健康的规定，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施及劳动保护培训，保障乙方的安全与健康。
（二）女职工在孕期、产期、哺乳期间以及未成年工，甲方按国家规定为其提供劳动保护。
五、 劳动报酬
（一）甲方的工资分配遵循按劳分配原则，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分：基本工资、岗位工资和职务补贴工资。
（二）乙方在合同期内提供了正常劳动，完成甲方规定的工作任务后，甲方在每月 15 日前将上月的工资以货币形式支付给乙方。
（三）试用期内，乙方的工资为 元/月；在试用期满后的合同期内，乙方的工资根据所属部门及公司安排岗位情况据实核发工资。
（四）乙方同意甲方可根据企业的经济效益、乙方的工作能力及工作态度对乙方工资进行调整，但调整后的工资不得低于当地政府规定的最低工资标准。
（五）有下列情形之一的，乙方同意甲方代扣乙方的工资：
1、乙方按规定应缴纳的个人所得税；
2、按规定应由乙方缴纳的各项社会保险费用；
3、由于乙方违反甲方规章制度给甲方造成经济损失的，乙方按照甲方规章制度规定应赔偿甲方的经济损失。

六、社保
甲方按《劳动法》相关规定为乙方购买基本养老、基本医疗、生育、工伤、失业保险。
七、 劳动纪律和规章制度
（一）甲方有义务对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。
（二）乙方应遵守国家宪法、法律、法规和甲方依法规定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、工作制度和工作规范；维护甲方的荣誉和利益，爱护甲方的财产；忠于职守，勤奋工作，遵守职业道德。
（三）乙方违反甲方依法制定劳动纪律和规章制度，甲方可依据依法制定的规章制度，给予必要的纪律处分、经济处罚等，直至解除本合同。
（四）乙方未经甲方允许不得在外兼职。
八、 劳动合同变更的条件
（一）经甲乙双方协商一致的。
（二）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
九、 劳动合同的终止
（一）有下列情形之一的，劳动合同终止：
1、劳动合同期满的；
2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
4、甲方被依法宣告破产的；
5、甲方被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；
6、法律、行政法规规定的其他情形。
（二）劳动合同期满后，由于甲方的原因未办理终止或续签劳动合同手续而形成事实劳动关系的，视为续签劳动合同，除合同期限外，续签劳动合同的内容与本合同内容一致。甲方应及时与乙方协商合同期限，办理续签手续。如果甲乙双方达不成续签合同一致意见，双方均可随时提出解除已形成的事实劳动合同。
十、 劳动合同解除的条件
（一）双方协商一致，劳动合同可以解除。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方即可通知乙方解除劳动合同：
1、在试用期内被证明不符合录用条件的；
2、严重违反劳动纪律或者规章制度的；
3、严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的；
6、被依法追究刑事责任的。
（三）有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：
1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；
4、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁减人员的；
5、甲方转产、重大技术革新或者经营方式调整，确需裁减人员的；
6、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的；
7、甲方调整乙方工作岗位，双方不能就岗位调整达成一致意见的。
（四）乙方在试用期内提前三日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。
十一、员工离职
（一）劳动合同解除或终止时，乙方应办理如下离职手续。否则视为乙方擅自离职：
1、立即停止以甲方的名义从事包括业务在内的一切活动；
2、按甲方规定办理相关部门审签程序和各项工作的移交手续；归还其在履行职务原因，由甲方配发或乙方掌管的属于甲方的办公用品或其他财物；清理、交接其在职期间保管和使用的甲方的全部文件和有关资料；归还因工作需要甲方发给乙方的各种证件；
3、清偿欠甲方的债务如：借款、罚款、赔偿金、违约金等。
（二） 甲方应当在劳动合同解除或终止后十五日内为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并及时为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
十二、 违反劳动合同的责任
（一）乙方有下列情形之一，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任；
1、乙方违反《劳动合同法》及本合同约定解除劳动合同；
2、乙方违反劳动合同约定的保密义务或者竞业限制义务；
3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系；
5、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的。
6、乙方欲解除劳动合同，未以书面形式在试用期提前三日，转正后提前三十日通知甲方的。
（二）乙方赔偿甲方损失范围包括：培训费用、招聘录用费用等乙方违约行为给甲方生产、经营造成的直接经济损失。
（三）甲方有下列情形之一，给乙方造成损害的，应当承担赔偿责任：
1、以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；
2、违章指挥或者强令冒险作业危及乙方劳动安全的；
3、侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁乙方的；
4、劳动条件恶劣、环境污染严重，给乙方身心健康造成严重损害的。
十三、商业秘密和不正当竞争
（一）乙方对甲方的商业秘密，负有保密的义务，如违反保密义务乙方除承担因泄密造成的经济损失外，另承担违约金30000元（叁万元整）。
（二）双方可以就保密的内容和范围，双方的权利义务，违约责任以及竞业限制条款等另行签订《商业机密保密及竞业禁止协议》。
十四、培训服务
甲方委派乙方参加外部学习培训或乙方接受甲方资助自修，乙方应根据甲方出资的额度，承诺为甲方继续服务一定的时限。
十五、其他约定
如乙方被聘任或委托为高级管理人员的，双方应另行签订合同或协议约定工作职责及考核办法，作为本合同的附件。
十六、劳动争议的解决办法
（一）发生劳动争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
（二）甲乙双方也可以自劳动争议发生之日起六十日内直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
十七、附则
（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方订立《补充协议》加以明确。《补充协议》与本《劳动合同》具有同等法律效力。
（三）乙方已确认合同文本上的自然情况及联系方式真实有效，如有变更应当及时告知甲方。否则甲方按原联系方式通知乙方视为已尽通知义务。
（四）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订盖章之日起生效。
（五）劳动合同涂改、未经合法授权代签无效。

甲方（公章）： 乙方（签字）：

签订日期：     年     月     日   签订日期：     年     月     日

附件一：保密协议

甲方（委托单位)：***房地产开发有限公司
乙方（被委托人）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国劳动合同法》和《 公司保密管理办法》以及国家、地方政府有关规定，双方在遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则下，就甲方商业秘密保密事项达成如下协议：
一、保密内容
第一条、甲方的商业秘密，包括客户名单，客户的其他详细资料，销售目标及统计表，价格策略，市场研究报告、进货渠道、招投标的标的及标书内容等信息系统中的一切信息数据等等；
第二条、甲方的经营秘密，包括经营方针，投资决策意向，产品服务定价，市场分析，广告策略；
第三条、甲方的管理秘密，包括财务资料、人事资料、工资薪酬资料、物流资料；
第四条、甲方的技术秘密，包括但不限于技术方案、技术指标，实验数据、工程设计图、生产制造工艺、制造技术、计算机程序、技术数据、专利技术、科研成果、技术文档及相关函电等。
二、保密范围
第五条、乙方在劳动合同期前所持有的科研成果和技术秘密，经双方协议乙方同意被甲方应用和生产的；
第六条、乙方在劳动合同期内的发明、工作成果、科研成果和专利技术；
第七条、乙方在劳动合同期前甲方已有的商业等秘密；
第八条、乙方在劳动合同期内甲方所拥有的商业等秘密。
第九条、乙方在劳动合同期外得知甲方所拥有的商业等秘密
三、双方的权利和义务
第十条、甲方提供正常的工作条件，为乙方职务发明、科研成果提供良好的应用和生产条件，并根据创造的经济效益给予奖励；
第十一条、乙方必须按甲方的要求从事经营、生产项目和科研项目设计与开发，并将生产、经营、设计与开发的成果、资料交甲方，甲方拥有所有权和处置权以及知识产权；
第十二条、未经甲方书面同意，乙方不得利用甲方的商业等秘密进行新产品的设计与开发和撰写论文向第三者公布；
第十三条、乙方必须严格遵守甲方的保密制度，防止泄露甲方的商业秘密。
四、保密期限
第十四条、乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度、履行与其工作岗位相应的保密职责。
第十五条、乙方离职后承担保密义务的期限原则上为一年或者是一年内甲方已宣布解密及秘密信息实际上已经公开。
乙方认可甲方在支付乙方的工资报酬时，已考虑了乙方离职后需要承担的保密义务，故而无需在乙方离职时另外支付保密费。
五、脱密期限
第十六条、因履行劳动合同约定条件发生变化，劳动合同终止双方无意续签的，或合同期内一方提出解除劳动合同的，提出方必须以书面形式提前一月通知对方，由甲方采取脱密措施，安排乙方脱离涉密岗位；乙方应完整办妥涉秘工作文件资料的交接工作。
六、违约责任
第十七条、在保密协议期内，乙方违反本协议的，应按甲方管理制度规定接受相应处罚。
第十八条、在保密协议期内，乙方违反本协议，给甲方造成损失的，乙方应当承担违约责任，并承担赔偿甲方及甲方客户损失的责任。损失赔偿按照如下方式计算：
1、损失赔偿额为甲方及甲方客户因乙方的违约行为所受到的实际经济损失；
2、如果甲方的损失依照第一款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润；
3、甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内。
第十九条、在保密协议期内，乙方违反本协议，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
七、争议
第二十条、甲乙双方因履行本协议发生争议，协调未果的，可向甲方所在地劳动仲裁机构申请仲裁或向人民法院提出上诉。
八、其他
第二十一条、上述约定不影响甲方请求知识产权管理部门对侵权行为进行行政处理。
第二十二条、本协议如与双方以前的口头或者书面协议有抵触，以本协议为准。
第二十三条、双方确认，在签署本协议前已仔细阅读过本协议的内容，并完全了解协议各条款的法律含义。
第二十四条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方负责人： 乙方负责人：

年 月 日 年 月 日

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