精装修综合项目成品保护专项方案.doc

目录
成品保护技术办法 2
一、 编制目 2
二、 使用范畴 2
三、 产品保护原则 2
四、 产品保护办法划分 3
五、 产品保护原则做法 4
5.1　基层构造 4
5.1.1　卫生间防水保护 4
5.1.2　石膏板干墙保护 5
5.2.1　强电管线保护 5
5.3　设备工程 7
5.3.1　开关插座成品保护（只合用于涂料墙面） 7
5.3.3　浴缸成品保护 9
5.3.4　卫浴龙头成品保护 10
5.3.5　卫浴五金件成品保护 11
5.4　装饰工程 12
5.4.1　玄关大理石成品保护 12
5.4.2　厨卫墙砖阳角成品保护 14
5.4.3　厨卫地砖成品保护 15
5.4.4　地板成品保护 17
5.5进户门扇成品保护（当前做法） 19
5.6窗台板成品保护 20
5.7抹灰工程成品保护办法 21
5.8木饰门工程成品保护办法 21
5.7　收纳家具 23
5.7.1　厨柜成品保护 23
5.7.2　卫生间镜子成品保护 24
5.10　公共部位 26
5.10.1　公共走道砖墙成品保护 26
5.8.2　公共部位面砖/石材阳角保护 27
电梯召唤按钮成品保护 28

成品保护技术办法
一、 编制目
在VSI体系全装修工程建立原则施工流程和完善产品保护体系，最大限度减少由于产品保护引起工程质量问题，提高产品质量，提供客户满意全装修产品。
二、 使用范畴
合用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中成品保护工作。
三、 产品保护原则
(1) 合理施工流程是产品保护前提，同步也是非常重要保护办法。
(2) 产品保护应遵循先检查后保护原则。
所有工序必要施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
(3) 产品保护应遵循谁施工谁保护原则。
装饰总包单位有责任做好产品保护后续检查和维护工作，并在有必要状况下做好二次保护工作。
(4) 产品保护应遵循持续保护原则。
在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护后续检查和维护工作，对于产品保护办法被损坏、拆除，必要在恢复保护办法后方可进行施工。
(5) 产品保护办法应在移送物业前拆除。
(6) 产品保护材料重复运用。
四、 产品保护办法划分
按照全装修系统构成，产品保护办法划分如下：
(1) 基本构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；
(2) 水电工程：强电管线保护；
(3) 设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；
(4) 装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；
(5) 室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；
(6) 收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；
(7) 公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。

五、 产品保护原则做法
5.1　基层构造
5.1.1　卫生间防水保护
(1) 保护方式
1. 防水施工完毕，禁止上人和进行其他施工作业。
2. 注重防水层节点保护，粘结牢固，封盖严密，防止对节点部位导致破坏，引起渗漏。
3. 防水保护层做好后，禁止破坏保护层。
4. 防水材料开封后，禁止在室内水平、垂直运送，以免污染其他成品。
5. 熬制防水油膏及沥青时，应注意对成品保护以及必要防火办法。
6. 卫生间部位防水施工完毕后，应及时做好封闭以及施工记录工作。
7. 防水层完毕后禁止在上面堆放其实材料，更不许任意敲打。

图5.1　同层排水系统
(2) 保护实行时间
防水层涂刷三天后。
(3) 实行责任单位
装饰总包单位。
(4) 产品保护
在采用日本式同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：
1) 降板混凝土构造层上表面；
2) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。
并且防水层上面还必要做5-10mm 1：2水泥砂浆保护层。
(5) 注意事项
1) 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层防水层不受破坏，需要5-10mm1：2水泥砂浆找平层。
2) 同层排水管道支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。
5.1.2　石膏板干墙保护
(1) 保护方式
1) 合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（涉及外墙内保温板）。
2) 对于刚贴好石膏板，可粘贴上提示小纸条，避免碰撞。
3) 建议对有条件实行封闭房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。
(2) 保护实行时间
粘贴后及时保护。
(3) 保护拆除时间
待石膏板24小时粘结牢固后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
避免在粘结材料干燥过程中,石膏板碰撞脱落。
5.2　水电工程
5.2.1　强电管线保护
(1) 保护方式
用泡沫堵塞管道接口。

图5.2　强电管线保护
(2) 保护实行时间
安装后及时保护。
(3) 保护拆除时间
排布强电管道前拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续穿线作业。
5.3　设备工程
5.3.1　开关插座成品保护（只合用于涂料墙面）
(1) 保护方式
用美纹织包裹。

图5.3　开关插座成品保护
(2) 保护实行时间
安装后及时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
面板安装完毕、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只合用于涂料墙面，不合用于石材和面砖墙面。
(6) 保洁注意事项
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色抹布或毛巾擦拭。

5.3.2　马桶成品保护
(1) 保护方式
用原包装箱覆盖。

图5.4　马桶成品保护
(2) 保护实行时间
安装后及时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
注意保存原包装物，安装完毕后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作她用。
(6) 注意事项
建议马桶盖板在交付物业后安装。

5.3.3　浴缸成品保护
(1) 保护方式
用细木工板覆盖。

图5.5　浴缸成品保护
(2) 保护实行时间
安装后及时保护。
(3) 保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
保存铀面部位原包装物，用胶带固定。后期安装配件普通在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。
(6) 保洁注意事项
1) 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。
2) 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

5.3.4　卫浴龙头成品保护
(1) 保护方式
(2) 用原包装袋包裹。

图5.6　卫浴龙头成品保护
(3) 保护实行时间
安装后及时保护。
(4) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(5) 实行责任单位
装饰总包单位。
(6) 产品保护
安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完毕后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。
(7) 保洁注意事项
1) 不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性清洁剂。
2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。

5.3.5　卫浴五金件成品保护
(1) 保护方式
用原包装袋包裹。

图5.7　卫浴五金件成品保护
(2) 保护实行时间
安装后及时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
安装完毕、验收合格后，用原包装物包裹保护。
(6) 保洁注意事项
1) 禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂。
2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。
5.4　装饰工程
5.4.1　玄关大理石成品保护
(1) 保护方式
1）、地面嵌条运送时用绳子将其绑扎固定，勿使受压受碰撞。储存时勿使受压变形或破损。
2）、板块运送时轻搬、轻装、轻卸。搬放时，大理石、花岗石背面先着地，以防碰撞。车运时，应用绳子将箱捆扎在车架上，使箱子不窜动受碰。运送纸皮陶瓷锦砖时，应盖防雨苫布防雨防潮。
3）、酸碱物质、化学药物、有色染材料等应与大理石板、花岗石板隔离。
4）、木材类地板、活动地板应在通风干燥、防水防潮处存储，应搁置平放，严防变形，且与酸碱物质隔离。
5）、整体地面、板块地面施工后应加强养护工作，养护3d内禁止踩踏，5d内禁止走小车。
6）、禁止在地面上拖拉材料及其实物品，防止损坏表面。
7）、块材地面不准用锯沫铺盖，防止产生颜色污染。块材地面采用薄膜、苫帘等进行覆盖，砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖。
8）、注意烟蒂等遇水对地面产生污染，不容许随意往地面扔掷烟头等。
9）、防止油类等对块材地面板缝形成渗入污染。
10）、块材地面施工，操作人员应在木踏板上行走，不容许直接踩踏地面，不容许乱抛乱放使用工具。
11）、块材地面施工，砖面水泥浆应在凝结前清除干净。
12）、无釉砖禁止扫浆灌缝，免污饰面。
13）、木地板烫蜡使用烘蜡器时，必要在室外烧旺后方可抬进室内，基底下不许漏灰，以免烧坏地板。烘蜡器或电烙铁放在防止烧烤地板物体上，不可直接放在地板上。烘蜡器或电烙铁距地面100mm左右，热度适当，将蜡化透，不许烫坏地板。
14）、木地板起蜡时把蜡面起净，但不得把地板颜色起掉。木地板擦好后，将门窗关闭，以防污染。
15）、湿装地面施工前应注意清理干净并充分润湿。水泥浆满刷前，地板砖要湿透，以避免浮现空鼓或开裂。
16）、地面施工时应注意对临边以及管洞处保护，避免对其实成品导致损坏或污染。
图5.8　玄关大理石成品保护
(2) 保护实行时间
施工完毕、验收合格后即时进行保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必要保证完全覆盖。
5.4.2　厨卫墙砖阳角成品保护
(1) 保护方式
成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。

图5.9　厨卫墙砖阳角成品保护
(2) 保护实行时间
墙砖镶贴完毕、验收合格后第三日实行保护。
(3) 保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。
(6) 保洁注意事项
1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色清洁剂和易褪色干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。
2) 用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.3　厨卫地砖成品保护
(1) 保护方式
1）、饰面板（砖）运送安装应采用相应保护办法，要轻拿轻放，堆放到指定地点，防止棱角破损及保护板面光泽。
2）、安装饰面板用铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈解决。镜面和光面大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。
3）、饰面板安装后残留在饰面板上砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净，如不及时清理，时间过长，会给清理带来困难。提前做好水电、通风、安装作业，防止饰面砖损坏。
4）、禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免导致表面泛黄泛白，颜色不统一。
5）、突出墙面勒角饰面板安装，应待上层饰面工程竣工后进行，以免导致污染。
6）、楼梯栏杆、栏板及墙裙饰面板安装，应在楼梯踏步地（楼）面层竣工后进行。
7）、墙面饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。
8）、饰面板（砖）镶贴时，基层应保证平整，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。
9）、应保证胶结材料质量，并作好勾缝解决，防止墙面在缝隙处产生对成品污染。

图5.10　厨卫地砖成品保护
(2) 保护实行时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必要保证完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
(6) 保洁注意事项
1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色清洁剂、易褪色干净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。
2) 应用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.4　地板成品保护
(1) 保护方式
先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。

图5.11　地板成品保护
(2) 保护实行时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移送装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。
(6) 保洁注意事项
1) 地板表面保洁时不适当用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。
2) 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反映，损伤油漆表面。
5.5进户门扇成品保护（当前做法）
(1) 保护方式
用硬质板裁剪成恰当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。

硬纸板

图5.15　进户门扇成品保护（当前做法）
(2) 保护实行时间
进户门扇安装后即时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
保护膜和保护板粘结处在保护板上，避免老式做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。

5.6窗台板成品保护
(1) 保护方式
满铺成品瓦楞纸。

图5.16　窗台板成品保护
(2) 保护实行时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治完毕后。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。 清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必要保证大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
(6) 保洁注意事项
1) 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性清洁剂、易褪色干净棉布（回丝）等擦拭表面。
2) 应用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，普通以擦拭灰尘为主。

5.7抹灰工程成品保护办法
1）、遵循对的抹灰施工工艺操作流程，普通是打点、冲筋完毕后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。对的施工工序 对产品成品质量保护有决定性作用。施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量影响，使交叉作业对已完毕饰面损坏减少到最低限度。应考虑外架作业、材 料运送对成品保护影响。
2）、成品抹灰墙面不容许乱涂乱画等人为破坏。
3）、避免材料运送对棱角处产生碰撞导致脱落缺口。
4）、外墙、阳台、雨篷、楼梯间等线条部位滴水线及泛水坡度与否符合规范规定，避免浮现雨水污染现象。
5）、抹灰完毕后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工迈进行。
6）、地面施工时对抹灰部位应注意防护，如有污染要及时清理。
7）、孔洞处应事先做好对雨水围护，防止雨水通过孔洞冲刷成品墙面或天花。
8）、关于部位局部二次装饰时，应采用办法保护原有饰面不被破坏，及采用办法对接口部位进行解决，以求达到优化装饰效果。如采用加基座盖板、线条等办法对孔洞、缝隙等作解决。
9）、对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体自身抗冲击能力。
10）、对关于污染源应采用隔离办法，防止对装饰已完毕面导致污染。
11）、刷乳胶漆或涂料时，应防止玷污门窗、管道和设备等，对上述部位应采用包裹、遮盖等办法，被玷污部位应及时清理干净。
12）、禁止室内拌制砂浆，避免污染地面、墙面、天花。
13）、抹灰完毕后及时做好地面清理，做到“工完场清”。
14）、外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。
5.8木饰门工程成品保护办法
1）、门扇应在室内竖直排放，并用枕木垫平。禁止与酸碱等物一起存储，室内应清洁、干燥、通风。
2）、门扇应存储在设有靠架室内并与热源隔开，以免受热变形。
3）、门扇露天存储时，应采用办法避免日晒雨淋。
4）、门扇运送时，应竖立排放并固定牢固。樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止互相磨损及压坏玻璃和五金件。
5）、门框扇安装过程中，不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
6）、门框扇吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选取牢固平稳着力点，以免门窗表面擦伤。
7）、安装门必要采用预留洞口办法，禁止采用边安装边砌口或先安装后砌口。
8）、门安装过程中应及时清理门窗表面水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。
9）、门安装应贴好保护纸，防止污染。不容许随意撕毁及划破保护纸，以免导致门包框表面损坏。
10）、门五金件要“包”“盖”或采用响应保护办法以防污染。
11）、门框安装要牢固，避免导致意外移动或垂直度达不到规定。

5.7　收纳家具
5.7.1　厨柜成品保护
(1) 保护方式
用防潮纸满铺。

图5.17　厨柜成品保护
(2) 保护实行时间
橱柜安装竣工后即时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
安装过程中注意保存原橱柜表面保护膜，橱柜安装完毕、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
(6) 保洁注意事项
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.7.2　卫生间镜子成品保护
(1) 保护方式
1）、玻璃必要在有顶盖干燥房间内保管，在运送途中和装卸时需有防雨设施。
2）、玻璃在贮存、运送、装卸时，箱盖向上，箱子不得平放或斜放。
3）、玻璃在运送时，箭头朝向运送运动方向，并采用办法防止倾倒、滑动。
4）玻璃搁置时，应放到指定地点，普通状况下玻璃应搁置在垫木上。采用办法防止玻璃面和边沿受到损伤，玻璃上面禁止堆放任何材料。
5）、当搁置玻璃受到迎面风压或风吹时，有也许崩塌。特别是搁置玻璃片数较少时，更易浮现上述现象。按实际状况，采用相应办法，防止玻璃被风吹倒。
6）、玻璃搬运时，迎风玻璃受到风力作用，当玻璃面积较大或风荷载较大时，搬运者要防止跌倒或坠落。
7）、当焊接、切割、喷砂等作业也许损伤玻璃时，要采用遮、挡、盖、或专项方案等办法予以保护（如当焊接火花飞溅到钢化玻璃上时，钢化玻璃表面会产生细微伤痕。当其受到风压力或振动力等作用时，伤痕就逐渐扩大，一旦进入了玻璃厚度中心某些拉应力层后，就引起玻璃突然全面破碎，这种状况应当避免）。
8）、玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同步进行清洁工作。禁止用酸性洗涤剂或含研磨粉去污粉清洗热反射玻璃镀膜面层。应避免清洗墙面时强酸性洗 涤性溅到玻璃上，溅上时要及时用清水冲洗。对于热反射玻璃反射膜面，若溅上了碱性灰浆，应及时用水冲洗干净，否则反射膜会变质。竣工后玻璃工程表面应 干净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污。

图5.18　卫生间镜子成品保护
(2) 保护实行时间
镜子安装后即时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
在泡沫保护膜满贴保护基本上，最佳能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。

5.10　公共部位
5.10.1　公共走道砖墙成品保护
(1) 保护方式
用地毯保护地面面砖。

图5.19　公共走道砖墙成品保护
(2) 保护实行时间
地板铺贴后次日保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
避免施工过程中材料搬运或其她施工作业对地面面砖导致撞击破坏。

5.8.2　公共部位面砖/石材阳角保护
(1) 保护方式
用成品瓦楞纸板依照石材造型满贴，高度2米。

图5.20　公共部位面砖/石材阳角保护
(2) 保护实行时间
门套安装完毕、经验收合格后，即时实行保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
验收合格后清除石材拼缝及拼角部位垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适当尺寸成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧面砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。
(6) 保洁注意事项
避免使用有颜色和酸、碱性清洁剂清洁石材，由于有色液体会被石材表面毛细孔吸取引起颜色污染。

电梯召唤按钮成品保护
(1) 保护方式
用加厚保护膜满贴。

图5.22　电梯召唤按钮成品保护
(2) 保护实行时间
开关面板安装后即时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整治后拆除。
(4) 实行责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
安装时注意保存原透明保护膜，以免表面划伤。安装完毕、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移送，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。
(6) 保洁注意事项
不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

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