泰兴虹桥新城监理工作细则.doc
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1、 泰兴虹桥新城办公楼、商业中心 工程监理实施细则(土建)内容提要:专业工程特点监理工作步骤监理工作控制关键点及控制目标监理工作方法及方法项目监理机构(章): 专业监理工程师 : 总监理工程师: 日 期 : 4月18日 目 录第一章 工程项目概况 第二章 监理工作步骤 第三章 监理工作控制关键点及目标值 第四章 监理工作方法及方法 第五章 基础和主体工程施工质量监理实施细则 1 土方工程施工质量控制 2 钢筋工程施工质量控制 3 模板工程施工质量控制 4 砼工程施工质量控制 5 砌体工程施工质量控制 6 地下防水工程施工质量控制 第六章 装饰装修工程施工质量监理实施细则 1 门窗工程施工质量控制
2、 2 抹灰、饰面板、涂饰工程施工质量控制 3 细部工程施工质量控制 第七章 建筑楼地面工程施工质量监理实施细则 1 楼地面工程所用材料质量要求 2 楼地面工程施工质量要求 3 楼地面工程常见质量通病 4 楼地面工程监理质量控制 第九章 屋面工程施工质量监理实施细则 1 屋面工程所用材料质量要求 2 防水屋面工程施工质量要求 3 防水屋面工程常见质量通病 4 防水屋面工程监理质量控制 土建工程施工阶段监理实施细则工程项目监理部根据监理计划要求,认真做好施工阶段“四控制,两管理,一协调”工作和安全施工监督工作。依据施工协议约定、施工组织设计方案 、工程设计文本、规范、规程,和国家强制性标准,实施施
3、工阶段监理工作,方便业主、监理、施工单位相互配合,使工程施工能够顺利达成预期目标,组织编制施工阶段监理实施细则,指导工程项目监理部监理工作。 第一章 工程项目概况一、办公楼:总建筑面积:2136.9m2;建筑层数:二层;建筑高度:17.895m(屋脊高度);抗震设防烈度:七度;关键结构形式:木结构;使用年限:50年;建筑耐火等级:满足轻木结构防火等级;建筑防水等级:屋面级。二、商业中心A区:本工程为多层商业,总建筑面积为9256 m2,其中地上9256 m2,建筑基底面积3486 m2, 建筑层数:地上二层,局部三层,高度:11.95 m.建筑结构形式为混凝土框架结构,抗震设防烈度6度,抗震设
4、防类别为标准设防类(简称丙类),设计使用年限为50年。防火设计耐火等级为地上二级,本工程屋面防水等级为级,防水层合理使用年限。三、商业中心B区: 本工程为三层(局部二层)现浇钢筋混凝土框架结构,建筑面积7946.35 m2四、商业中心C、D区:本工程为高层综合楼,总建筑面积47462.2 m2,建筑基底面积5607.7 m2,其中地下室人防面积3248.4 m2 ,建筑层数:地下1层,地上19层,建筑高度:69.65 m;建筑一-二层为大型超市,三-四层为商业区,五-十九层为宾馆、办公。建筑结构为混凝土框架结构,抗震设防烈度7度,抗震设防类别为标准设防类(简称丙类),设计使用年限为50年。地上
5、建筑耐火等级为地上一级,地下室耐火等级为一级。地下室人防工程为一个甲类常6核6B级战时物资库,防化等级丁级。地下室耐火等级一级,顶板防水等级为一级,其它防水等级为二级,合理使用年限50年。地下室汽车库停车116辆,防火分类类。第二章 监理工作步骤、施工准备阶段工作步骤 1、施工组织设计、分项工程施工方案2、备料、材料复验3、施工设备4、设计交底、施工图会审 开工准备承包商审核施工组织设计、资料审查监理工程师进场材料检验资料合格后,抽样复验监理工程师材料退场承包商审核结果检验结果 否 不合格 同意 合格业主签署施工组织设计审核意见签署审核意见总监材料进场、按要求堆放承包商附1、材料、设备到场情况
6、2、材料复验汇报3、施工测量放样单4、大型机械准用证实5、项目部人员名单、上岗证书提交开工申请单承包商建设单位提供1、建设工程施工协议2、建设工程计划、施工许可证3、审图、消防、抗震、防雷等相关文件4、工程施工图5、工程地质汇报6、图纸会审、设计变更7、招投标文件及中标通知书审查开工条件监理工程师 审核结果 不符合签署开工令项目总监承包商进入分部、分项工序施工2、施工阶段监理工作步骤图 承包商进入分部、分项工序施工发觉质量 问题,违章作业等发文监理工程师巡查检验、旁站监理监理工程师按要求整改承包商工序完成后自检承包商整改承包商自检合格 否附:分项、分部质量评定表和材料试验汇报 是填写工序质量报
7、验单申请验收承包商按协议约定质量等级现场检验、抽样送检监理工程师 检验结果 否 合格签署质量验收单监理工程师进入下一分项、分部工序施工分项分部工程各工序是否全部完成 否 是 是单位工程各分项、分部工程是否完成进入完工预验收阶段 是 否3、完工验收阶段监理工作步骤 本单位工程各分项分部工程均完成,并已验收合格完工验收文件资料准备承包商进入完工预验承包商提交完工资料,申请完工初验承包商补充再准备进行处理审查完工验收申请监理工程师现场初验是否符合协议要求质量等级检验文件资料是否符合要求 否 否 是 是组织单位工程预验收总监理单位工程质量评定汇报总监理交工验收 单位工程质量等级评定业主 相关部门完工验
8、收有权部门是否经过验收 否 是工程移交,进入保修期业主、监理、承包商第三章 监理工作控制关键点及目标值1、各分部、分项工程施工质量控制关键点序号工作项目控制关键点检验方法1基坑(槽)开挖基坑(槽)尺寸(自中心线向两侧测量)高程、坡度基底土质应符合设计要求,严禁扰动测量观察2回填土重力密实度顶面标高试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、标高结构断面几何尺寸基础钢筋、数量、尺寸、品种、规格、接头位置砼强度、配合比、塌落度砼强度试验预埋件、预留孔位置、尺寸测量钢尺量现场检验现场制作试块试块试验汇报现场钢尺量4现浇钢筋砼主体结构轴线、标高、垂直度、断面、几何尺寸钢筋品种、规格、数量、间距、位置、连接、接头
9、、锚固、保护层厚度施工缝位置及处理砼强度、配合比、坍落度砼强度试验预埋件、型号、位置、锚固、数量预留孔、洞位置、尺寸、标高测量现场检验现场检验检验留置试块试验汇报检验钢尺量检验钢尺量5砌砖工程砖标号、几何尺寸砂浆品种、标号、配合比砖砌体、平整度、垂直度、灰缝饱满、错缝位置、留置马牙槎位置门窗洞、标高、洞口轴线位置预埋件、预留孔、管位置、数量、尺寸、标高检验试验汇报审查试验汇报现场观察检验钢尺量6地下防水工程防水砼组成材料、配合比、坍落度、砼强度、抗渗压力变形缝、后浇带、穿墙管道、预埋件砼结构厚度、钢筋保护层厚度、砼表面裂缝水泥砂浆防水层、基层、防水层厚度各层之间应粘结牢靠、无空鼓现象、表面无缺
10、点卷材防水层、基层、卷材铺贴、搭接缝保护层涂料防水层、转角处变形缝、穿墙管道,细部做法基层洁净。粘结牢靠、表面平整、涂刷均匀、涂刷厚度防水砼细部处理、变形缝、后浇带穿墙管道检验、试验观察、检验观察、尺量检验观察、尺量检验观察、小锤轻击检验观察、尺量检验观察、检验观察、检验观察、检验7屋面防水工程找平层:厚度、坡度、平整度、坡向保温层:厚度、坡度、平整度、坡向防水面层:粘结牢靠、搭接宽度、平整、无空鼓、无开裂、不起皱墙角、排气道、出屋面管道根部上卷高度落水斗、落水管、安装牢靠、接头严密、垂直度观察、尺量观察、尺量观察、检验观察、检验观察、检验8初装饰工程材料配合比墙面抹灰厚度、平整度、垂直度、阴
11、阳角地面垫层、面层厚度、平整度、坡度顶棚抹灰、厚度、表面平整度试验先做样板再检验先做样板再检验先做样板再检验9高级装饰工程骨架:位置正确、连接牢靠饰面板:几何尺寸、表面平整度、安装接口严密、颜色一致壁纸:装饰墙布:平整、无空鼓、翘曲、无皱褶、拼缝平直整齐、颜色一致墙面美术喷涂:点均匀、颜色一致、平整油漆工程:表面光滑、颜色一致、平整观察、检验、尺量观察、检验、尺量观察、检验观察观察10门窗工程门窗:位置、尺寸正确,开关灵活,缝隙严密,安装正确牢靠、平整无翘曲观察检验2、工程施工质量控制目标值依据施工协议约定,在施工过程中,做到各分项分部工程验收批一次验收评定合格。工程完工一次验收合格。第四章
12、监理工作方法及方法一、 工程质量控制标准1、 以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据,督促承包单位全方面实现施工协议约定质量目标。2、 对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为关键。3、 对工程项目标人、料、机、法、环等原因进行全方面质量控制,监督承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系落实到位。4、 严格要求承包单位实施相关材料、施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6、 坚持本工程工序质量不合格或未进行验收不予签认,下道工序不得施工。二、工程质量控制基础程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基础程序承包单位填写工程材料、构配件
13、、设备进场报验表A3.2表方 法1、审查材料质保书、检验汇报;2、到厂家考察;3、进场材料取样送检;4、检验材料复试汇报 不合格监理工程师审核承包单位另选承包单位使用2、分包单位资质审查基础程序选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表A3.4表监理工程师审查签认审查意见 不一样意承包单位和分包单位签署施工分包协议分包单位进场施工3、分项、分部工程签认基础程序承包单位分项工程达成报验条件,进行自检 承包单位填写分项/分部工程施工报验表A3.3表承包单位进行修整监理工程师审查 不合格监理工程师签认分项工程分包单位继续施工,分部工程达成验收条件,进行自检承包单位进行整改承包单位填写分项/分部工程施
14、工报验表A3.3表监理工程师审核 不合格总监理工程师签认分部工程承包单位自检合格填表单位工程完工预验收报验表A74、单位工程验收基础程序 监理工程师核查质量确保资料承包单位进行整改项目监理部进行完工预验收项目监理部签发监理通知单B2表 有缺点监理单位向建设单位提交工程质量评定汇报B9表参与由建设单位组织完工验收,在单位工程验收统计上签字总监理工程师签发完工移交证书三、工程质量控制方法1、工程质量控制应以事前控制(预防)为主。2、 应以监理计划要求对施工过程进行检验,立即纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证整改效果。3、应采取必需检验、测量、抽查、核查和试验手段,以验证施工质量。4、应
15、对工程一些关键工序和关键部位施工过程进行旁站监理。5、严格实施现场有见证取样和送检制度。6、应提议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位。四、工程质量事前控制1、核查承包单位质量管理体系 (1)核查承包单位机构设置,人员配置,职责和分工落实情况;(2)督促各级专职质量检验人员配置,检验各级管理人员及专业操作人员持证情况;(3)检验承包单位质量管理制度是否健全和落实到位。2、审查分包单位和试验室资质(1)承包单位填写分包单位资质报审表(A3.4表),报项目监理部审查;(2)核查分包单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等,核查分包单位业绩;(3)经审查合格,签批分包单位资质报审表(
16、A3.4表);(4)查验试验室资质。3、查验承包单位测量放线(1)查验施工控制网(平面和高程);(2)查验施工轴线控制桩位置;(3)查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线结果;(4)应要求承包单位填写施工测量放线报验表(A3.5表),并附楼层放线统计,报项目监理部签认。 4、材料进场报验签认(1)要求承包单位按相关要求对关键原材料进行复试,并将复试结果及材料立案资料、出厂质量确保书等随工程物资进场报验表(A3.2表)报项目监理部签认;(2)对新材料、新产品要核查判定、证实和确定文件;(3)对进场材料按要求进行有见证取样试验;(4)必需时进行平行检验或会同
17、建设单位到材料厂家进行实地考察;(5)审查砼、砌筑砂浆配合比申请、砼浇灌申请(A3.6表),并应对现场搅拌设备(含计量设备)及现场管理进行检验。当采取商品砼时,应对商品砼搅拌单位资质和生产能力进行考察。 5、审查构配件和设备厂家资质证实和产品合格证书,并要求承包单位按要求进行复试,监理工程师进行现场检验,签认审查结论。 6、检验进场关键施工设备 (1)要求承包单位在关键施工设备进场并调试检测合格后,填写设备进场使用报验单(A3.2表),报项目监理部签认; (2)应审查施工现场关键设备规格、型号是否符合施工组织设计要求; (3)要求承包单位对需要定时检定设备(如:仪器、磅秤等)应有检定证实书。
18、7、 审查关键分部(分项)工程施工方案 (1)应要求承包工程单位对一些关键分部(分项)工程或关键部位、关键工序在施工前,将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量确保方法等情况编写专题施工方案,按工程技术要求填写施工方案报审表(A3.1表)报项目监理部签认; (2)当承包单位采取新技术、新工艺时,应审查其提供判定证书和确定文件; (3)上述方案经监理工程师审核后,由总监理工程师签发审核结论; (4)上述方案未经同意,该分部(分项)工程不得施工; 五、施工过程中质量控制 1、应对施工现场有目标进行巡视检验和旁站监理(1)应对巡视过程中发觉问题,要求承包单位立即给整改,并记入监理日志;(2)应对施工
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