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山东同强建筑装饰工程

项
目
管
理
篇

发包单位：
工程监理：
设计单位：
施工地址：
开工日期：
完工日期：

山东·同强装饰
运行管理手册

目 录
目录 第1页
工程监理承诺书 第2页
用户授权施工责任书 第3页
设计现场交底单 第4页
材料进场统计验收单（一） 第5页
材料进场统计验收单（二） 第6页
水电暖现场交底单 第7页
水电暖（隐蔽）验收单 第8页
水电工程量测量统计单 第9页
防水工程闭水试验统计单 第10页
用户意见反馈表（一） 第11页
瓦工现场交底单 第12页
瓦工分项验收单 第13页
瓦工工程量测量统计单 第14页
木制作现场交底单 第15页
木制作分项验收单 第16页
木制作工程量测量统计单 第17页
石膏制品现场交底 第18页
石膏制品分项验收单 第19页
石膏制品工程量测量统计单 第20页
油漆现场交底单 第21页
油漆分项验收单 第22页
油漆工程量测量统计单 第23页
工程变更明细表（一） 第24页
工程变更明细表（二） 第25页
工期变更单 第26页
限期整改通知单（一） 第27页
限期整改通知单 （二） 第28页
主材需求计划表 第29页
用户反馈意见表（二） 第30页
工程完工验收表 第32页
完工项目服务质量用户综合评定表 第33页
售后服务表 第34页
山东·同强装饰—水、电施工规范 第35页

监理承诺书

本人 于 年 月 日接到 工程，负责该装修工程施工质量、工程进度和现场施工文明等方面监督检验工作。在工程进展过程中，我将严格实施“中国国家标准（GB50327—）相关《住宅装饰装修工程施工规范》和《东营市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》及企业工艺标准、工程管理步骤等，确保工程顺利按期完工，使工程质量达成优良标准。本人将竭尽全力为用户提供优质服务，使用户在各方面全部能够满意，在工程监理过程我将随时接收用户和企业监督和检验，对不符合“国家标准和行业规范”项目，本人将尽一切努力维护用户和企业权利，请用户进行监督检验。

礼上！

承诺人：
日 期：

用户授权施工责任书
您在 工程中,委托我企业进行施工以下项目:
1、 工程拆除部分:
□ 非承重墙(部位):__________________________________________
□ 楼梯(部位):______________________________________________
□ 其它项目(部位):__________________________________________　
2、 电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):　
□ 开关: □ 电路移位 □ 电路增设
□ 插座: □ 电路移位 □ 电路增设
□ 灯位: □ 电路移位 □ 电路增设
3、 水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):　
□ 厨房: □ 水路移位 □ 水路增设
□ 卫生间: □ 水路移位 □ 水路增设
□ 其它空间: □ 水路移位 □ 水路增设
4、 建筑外墙工程:
□ 外墙结构改变:
□ 外墙颜色改变:
□ 阳台维护结构改变:　
□ 建筑窗户、入户门改变:
5、其它：
以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生相关责任由甲方负担.

甲方签字: 乙方签字(盖章):
年 月 日 　 年 月 日

设计现场交底单

一、图纸情况:
1、图纸情况: □ 图纸齐全 □ 图纸不齐全
2、尺寸标注: □ 标注齐全 □ 标注不齐全
3、设计图纸和现场情况: □ 相符 □ 不符
4、图纸需修改: □ 需修改 □ 不需修改
5、图纸特殊工艺交底: □ 交底清楚 □ 交底不清楚
整改意见:

二、
1、水电交底是否清楚 □ 清楚 □ 不清楚
2、瓦工交底是否清楚 □ 清楚 □ 不清楚
3、木制作交底是否清楚 □ 清楚 □ 不清楚
4、油漆工交底是否清楚 □ 清楚 □ 不清楚
5、是否需要设计师二次交底 □ 清楚 □ 不清楚

三、开工手续
1、装修工程许可证(用户办) □ 已办 □ 未办
2、物业施工许可证(用户办) □ 已办 □ 未办

四、用户填写部分
1、企业人员守时情况: □ 按时 □ 迟到 □ 未到
2、您是否收到协议及补充条款、报价单及图纸: □ 收到 □ 没收到
3、交底情况和您要求是否相符: □ 是 □ 否
4、设计图纸您认可吗? □ 认可 □ 不认可

委托单位: 工程监理: 设计单位:
　 年 月 日

材料进场统计检验单（一）

内容
及规格
材料名称
品牌及规格
数量
材料名称
品牌及规格
数量

工程监理:
用户验收意见　
材料验收:

用户签字: 年 月 日

材料进场统计检验单（二）

内容
及规格
材料名称
品牌及规格
数量
材料名称
品牌及规格
数量

工程监理:
用户验收意见　
材料验收:

用户签字: 年 月 日

水电暖现场交底清单

项目名称

工程监理

施工单位
山东同强建筑装饰工程
单位工程名称
水、电、暖部位
施工部位

施工内容

安 全 技 术 交 底 内 容
一、 安全常识
1．进入施工现场必需戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必需系好安全带。
2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲惫作业、带病作业。
3、施工人员必需遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害她人、不被人伤害。
二、通常要求：
现场全部水电工艺标准均采取《同强装饰水、电施工规范》。

用户及设计师其它交底：
用户（签字）

工程监理签字

设计师签字

日期： 年 月 日

水电暖（隐蔽）验收单
水路改造
序号
项 目
验 收 结 果
备 注
优良
合格
返工
1
安装水管无滴漏

2
改造水管安装牢靠、周正

3
阀门、龙头牢靠、开启灵活、通畅

4
接头连接紧配，不许可用填充料

5
水管安装不得靠近电源，和燃气管间隔不少于50㎜

6
接好以后沙灰抹平不松动

电路改造
7
按要求用线

8
电源线应穿管铺设

9
使用软管接到灯位，其长度不超出1米

10
导线、电话线、闭路线、通信线不得安装同一管道内

11
管内导线不得接头和扭结

12
导线和燃气管之间距离，同一平面100㎜，不一样平面50㎜

13
电气开关接头和燃气管距离150㎜

14
照明、插座、空调、计算机、电热器分路出线

返工项目立即限：

返工结果：

施工单位签字：

年 月 日
监理意见：

年 月 日
用户姓名： 工程地址：

水电工程量测量统计单
项目名称

测量人员

在场人员

实际测量工程量以下：
用户签字认可：
工程监理签字认可：
总经理签字认可：
售后服务电话（工人师傅）：
测量时间： 年 月 日
防水工程闭水试验统计单
第一次闭水试验: 　
检验部位: □　厨房 □　卫生间 □　其它房间:_________________
检验开始时间: _______年______月______日
检验结束时间: _______年______月______日
闭水时间累计___________小时
检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: □ 有 □ 无
不合格情况说明:
整改意见:
假如不合格以上程序复检结果：□　厨房 □　卫生间

用户: 工程监理: 防水师傅:
年 月 日
第一次闭水试验:　
检验部位: □　厨房 □　卫生间 □　其它房间:_________________
检验开始时间: _______年______月______日
检验结束时间: _______年______月______日
闭水时间累计___________小时
检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: □ 有 □ 无
不合格情况说明:
整改意见:
假如不合格以上程序复检结果：□　厨房 □　卫生间

用户: 工程监理: 防水师傅: 　
年 月 日
第一次闭水试验:　
检验部位: □　厨房 □　卫生间 □　其它房间:_________________
检验开始时间: _______年______月______日
检验结束时间: _______年______月______日
闭水时间累计___________小时
检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: □ 有 □ 无
不合格情况说明:
整改意见:
假如不合格以上程序复检结果：□　厨房 □　卫生间

用户: 工程监理: 防水师傅: 　
年 月 日

用户意见反馈表（一）
(此表格由用户填写)

填写时间: 年 月 日

服务项目
服务评价
补充说明
项目经理工作能力
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

项目经理服务质量
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

工程监理服务质量
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

施工现场文明及规范
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

施工工艺
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

现场材料
□完全满意 □满意 □通常 □不满

成品保护
□完全满意 □满意 □通常 □不满

设计效果
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

设计师服务质量
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

进场材料及控制
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

主材代购服务
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

用户经理服务质量
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

财务人员服务质量
□完全满意 □满意 □通常 □不满意

请在下面留下您更宝贵意见:

用户签字：
瓦工现场交底清单

项目名称

工程监理

施工单位
山东同强建筑装饰工程
单位工程名称
墙地砖铺贴、包管子、砌筑
施工部位

施工内容

安 全 技 术 交 底 内 容
一、 安全常识
1．进入施工现场必需戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必需系好安全带。
2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲惫作业、带病作业。
3、施工人员必需遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害她人、不被人伤害。
二、通常要求：
现场全部水电工艺标准均采取建筑装饰装修工程质量验收要求GB50210-》。

用户及设计师其它交底：
用户（签字）

工程监理签字

设计师签字

日期： 年 月 日

瓦工分项验收单
项 目
石材许可偏差 ㎜
面砖许可偏差 ㎜
验收结果
备 注
光面
麻面

优良
合格
返工

1
表面平整
≦1.0
≦1.5
≦1.0

2
主面垂直度
≦2.0
≦3.0
≦2.0

3
阴阳角方正
≦2.0
≦3.0
≦2.0

4
接缝高低
≦0.5
≦1.0
≦0.5

5
接缝平直
≦1.0
≦2.0
≦1.0

6
接缝宽度
≦0.5
≦1.0
≦0.5

7
粘贴牢靠、无漏贴、错贴

8
整砖套割吻合，边缘齐整

9
缝隙均匀，顺直

10
无裂纹，掉角缺愣，整齐洁净

11
颜色一致

12
边角空鼓不超出总体3%

13
对花拼接正确

14
地平平整不松软，标号不能过高，上水后能把水吸走

返工项目立即限：
返工结果：
工程监理签字：
年 月 日
用户签字：
年 月 日
用户姓名： 工程地址：

瓦工工程量测量统计单
项目名称

测量人员

在场人员

实际测量工程量以下：
用户签字认可：
工程监理签字认可：
总经理签字认可：
售后服务电话（工人师傅）：
测量时间： 年 月 日
木制作现场交底清单

项目名称

工程监理

施工单位
山东同强建筑装饰工程
单位工程名称
墙地砖铺贴、包管子、砌筑
施工部位

施工内容

安 全 技 术 交 底 内 容
一、 安全常识
1．进入施工现场必需戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必需系好安全带。
2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲惫作业、带病作业。
3、施工人员必需遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害她人、不被人伤害。
二、通常要求：
现场全部水电工艺标准均采取建筑装饰装修工程质量验收要求GB50210-》。

用户及设计师其它交底：
用户（签字）

工程监理签字

设计师签字

日期： 年 月 日

木制作分项验收单
用户： 协议编号：
吊顶封面板前
项 目
检 验 标 准
验收结果
备 注
优良
合格
返工
轻钢龙骨

牢靠性
连接件牢靠、无松动

龙骨安装
主龙骨无显著弯曲，次龙骨连接处无错位

电源线
明管穿线，不得穿裸线

安装灯具
大于3千克灯具或饰品应和承重结构直接连接牢靠

吊顶封面板后
许可偏差（㎜）

石膏
金属板
PVC
表面平整
≦3.0
≦2.0
≦2.0

接缝平直
≦3.0
≦1.5
≦3.0

吊顶标高
+5.0
+5.0
+5.0

外观效果
无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、

无漏、无锈、无翘

吊顶返工项目立即限：
吊顶返工结果：

衣柜、鞋柜、博古架制作精细度验收：
衣柜鞋柜博古架整改后是否合格：
监理签字：

年 月 日
施工单位签字：

年 月 日

木制作工程量测量统计单
项目名称

测量人员

在场人员

实际测量工程量以下：
用户签字认可：
工程监理签字认可：
总经理签字认可：
售后服务电话（工人师傅）：
测量时间： 年 月 日

石膏制品现场交底清单

项目名称

工程监理

施工单位
山东同强建筑装饰工程
单位工程名称
石膏线条
施工部位

施工内容

安 全 及 施 工 技 术 交 底 内 容
一、 安全常识
1．进入施工现场必需戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必需系好安全带。
2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲惫作业、带病作业。
3、施工人员必需遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害她人、不被人伤害。
二、通常要求：
现场全部水电工艺标准均采取建筑装饰装修工程质量验收要求GB50210-》。

用户及设计师其它交底：
用户（签字）

工程监理签字

设计师签字

日期： 年 月 日

石膏制品分项验收单
用户： 协议编号：
石膏线
项 目
检 验 标 准
验收结果
备 注
优良
合格
返工
石膏线

石膏线表面
石膏线条表面光是否滑度

石膏线接头
石膏线条接头处是否光滑

快粘粉质量
快干粉质量

粘接强度
粘接强度是否牢靠

（1）安装水平度全长误差不能大于3mm，阴阳角接缝棱角要清楚，不能有没有调角和烂角情况。
（2）接缝之间多出发泡要清除洁净，并使用石膏修补平整，使其线性保持清楚。
（3）拼接要平顺，不能出现小块石膏线上墙现象。
（4）要粘结牢靠，和墙本身天花没有裂缝，从侧面看，要笔直没有波浪纹。
看了以上石膏线厂家工作人员讲，大家以后在验收时一定要仔细些，避免以后出现部分无须要麻烦。
吊顶返工项目立即限：
吊顶返工结果：

监理签字：

年 月 日
用户签字：

年 月 日

石膏制品工程量测量统计单
项目名称

测量人员

在场人员

实际测量工程量以下：
用户签字认可：
工程监理签字认可：
总经理签字认可：
售后服务电话（工人师傅）：
测量时间： 年 月 日

油漆现场交底清单

项目名称

工程监理

施工单位
山东同强建筑装饰工程
单位工程名称
油漆工程
施工部位

施工内容

安 全 及 施 工 技 术 交 底 内 容
一、 安全常识
1．进入施工现场必需戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必需系好安全带。
2、施工作业人员严禁酒后上岗，疲惫作业、带病作业。
3、施工人员必需遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害她人、不被人伤害。
二、通常要求：
现场全部水电工艺标准均采取建筑装饰装修工程质量验收要求GB50210-》。

用户及设计师其它交底：
用户（签字）

工程监理签字

设计师签字

日期： 年 月 日

油漆分项验收单

用户： 协议编号：
项 目
允 许 偏 差
验 收 结 果
备 注
优良
合格
返工
表面平整度
≦4.0㎜

立面垂直度
≦5.0㎜

阴阳垂直度
≦4.0㎜

阴阳方正度
≦4.0㎜

表面洁净、无爆灰和裂纹

接槎平顺、线角顺直、粘贴牢靠、无脱层

墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏涮现象

无显著色差、泛碱、返色、刷纹

无显著沙眼、流坠、伤痕、溅沫

返工项目立即限：
返工结果：
监理签字：

年 月 日
用户签字：

年 月 日

油漆工程量测量统计单
项目名称

测量人员

在场人员

实际测量工程量以下：
用户签字认可：
工程监理签字认可：
总经理签字认可：
售后服务电话（工人师傅）：
测量时间： 年 月 日
工程变更明细表（一）
填表日期： 年 月 日
增
项
明
细

编号
增加项目
单位
数量
单价
增加金额