中心幼儿园建设综合项目申请说明报告.doc
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1、目 录第一章 总论11.1 项目名称和承接单位11.2 项目概况11.3 可行性研究依据和范围21.4 可行性研究结论3第二章 项目提出背景和建设必需性42.1 项目提出背景42.2 项目建设必需性4第三章 项目建设规模确实定53.1 *镇中心幼稚园现实状况53.2 *镇学前教育发展需求及计划53.3 项目建设规模确实定63.4 项目建设内容9第四章 项目建设基础条件104.1 项目建设地点104.2 项目拟建区域概况104.3 自然条件114.4 地质概况134.5 地震烈度134.6 外部配套条件13第五章 建设方案155.1 总体计划155.2 单体建筑物165.3 园区绿化175.4
2、道路规模185.5 围墙、大门18第六章 公用工程196.1 给排水工程196.2 强电工程216.3 弱电工程22第七章 消防237.1 消防说明237.2 设计依据237.3 建筑防火方法237.4 电气防火方法247.5 消防灭火系统24第八章 环境保护和卫生防疫258.1 环境保护258.2 卫生防疫27第九章 节能289.1 项目使用能源品种选择标准289.2 合理用能标准和节能设计规范289.3 能源消耗种类、数量及使用情况309.4 节能方法319.5 节能效果分析32第十章 建设管理3310.1 项目管理3310.2 建设期组织机构3310.3 建设后组织机构34第十一章 项目
3、进度计划35第十二章 招投标3612.1 编制依据3612.2 招标范围及内容3612.3 招标方法37第十三章 投资估算和资金筹措3813.1 投资估算3813.2 资金筹措40第十四章 可行性研究结论41 第一章 总论1.1 项目名称和承接单位项目名称:中心幼稚园建设项目建设单位:*1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目拟建地址在*政府驻地北200米,乔家村南,北临大信中学,东临青钢路。1.2.2 建设内容及规模本项目总用地面积为6000.03平方米,约9亩,幼稚园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米,办公用房及生活服务用房200平方米,室外游戏活动场
4、地340平方米,道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施,园内水、电、通讯等公用配套设施建设。1.2.3 实施期项目建设期15个月,6月份开始前期工作,8月份完工。1.2.4 总投资及资金筹措项目总投资为280万元,其中建筑工程费250.49万元,工程建设其它费用15.51万元,基础预备费14万元。资金起源由*人民政府自筹。 1.3 可行性研究依据和范围1.3.1 汇报编制依据1、*市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要2、*县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要3、*市总体计划4、中共即墨市委、*市人民政府相关加紧调整幼稚园布局优化教育资源实施意见5、*市政府工作汇报6、
5、山东省规范化幼稚园标准7、项目单位提供其它资料1.3.2 关键研究范围1、建设规模确实定。经过*市拟整合教育资源调查研究,结合其它建设条件,根据国家相关标准,确定项目建设规模。2、工程方案。依据项目占地面积和建设内容,提出建筑设计及功效分区计划方案、结构方案和公用工程方案。3、依据工程建设方案提出消防、环境保护、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。4、依据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。依据项目标建设标准,对项目标土建工程、公用工程等进行具体测算,提出项目总投资。1.4 可行性研究结论新建中心幼稚园已列入*市*镇教育事业发展“十一五”计划。依据纲要和市
6、幼教工作会议精神,为深入发展我镇学前教育发展,提升学前幼儿入园率,改善中心幼稚园办学条件,为孩子以后学习和生活打下坚实基础,新建中心幼稚园很必需。本项目建设地点外部配套条件良好,建设规模合理、方案可行,建设资金也已基础落实,本项目建设是可行。第二章 项目提出背景和建设必需性2.1 项目提出背景伴随经济连续、快速发展,*镇发展空间日益加大,城市化进程加紧,常驻人口和日俱增,估计到*镇幼儿达成1000-人以上。现在*镇幼儿教学相对落后,现有教学资源已远远不能满足教育发展需要,所以建设一所达省、市标准综合、新型幼稚园势在必行。2.2 项目建设必需性1、*镇原中心幼稚园园舍和内配设施已严重老化,满足不
7、了目前幼儿教育需要。*镇中心幼稚园在1968年新建后,因为多方面原因,园舍和内配设施标准低,而且也已严重老化,满足不了目前群众享受优质幼儿教育需求。2、新建*镇中心幼稚园,提供优质幼儿教育,利于幼儿健康发育。新建*中心幼稚园依据农村乡镇中心幼稚园标准建设,院内环境协调美观,添置幼儿玩具材料,室外游戏活动场地为幼儿健康成长提供高质量物质保障。总而言之,在*镇新建镇中心幼稚园是满足*镇学前教育长远发展客观需要,是人民群众愿望所向。第三章 项目建设规模确实定3.1 *镇中心幼稚园现实状况现在,从*镇学前教育发展形式来看,创办一所新幼稚园已成大势,能够优化老师资源,提升教学质量。*镇中心幼稚园始建于1
8、968年建造,现在园幼儿85名,老师7名,共分为3个班,幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。即使已经过数次整修,但还是处理不了根本问题,大部分墙体脱落,房顶漏雨,后排1号教室房顶露天,伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室全部有不一样程度漏雨、裂纹现象,对幼儿人身安全造成很大威胁。3.2 *镇学前教育发展需求及计划3.2.1 *镇学前教育发展需求分析伴随经济发展,*镇常驻人口也在不停增多,幼儿人数达成1000-人左右,现在*镇幼儿教学点分散,很不集中,家庭作坊式幼稚园远远不能满足城市发展需要。3.2.2 *市*镇学前教育发展计划依据农村乡镇幼稚园建设标准,省、市纲要
9、,*镇人民政府将建设中心幼稚园提上日程。到时,*镇将完成幼稚园布局调整,全镇幼师资源得到深入整合,幼儿就学条件得到深入改善,教学质量得到深入提升。3.3 项目建设规模确实定3.3.1 园舍建设规模拟新建项目占地面积6000.03平方米,约需要9亩土地,园舍总建筑面积2333平方米,包含楼房2133平方米,平房200平方米,室外游戏活动场地按4平方米/生,面积为340平方米,园舍绿化2100平方米,道路 2147.03平方米。表3-1 幼稚园园舍建筑面积指标表 幼稚园规模 6班 使用面积(平方米) 1400 建筑面积(平方米)2333生均建筑面积(平方米/生) 12.96 表3-1 项目建设计划
10、建筑物一览表 序号项目名称每间使用面积间数使用面积(m2)折算系数(k)建筑面积(m2)一楼房 1活动室8062880.64802 寝室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室办公室801480.6805音体活动室1201720.61206门厅100600.61007行政办公用房60360.6608会议室兼接待室60360.6609图书资料档案室60360.66010卫生保健室6337.80.66311总务仓库50300.65012活动器械储藏室50300.65013传达值班室30180.63014教工厕所50300.650 15幼儿餐厅90540.69016厨房1006
11、00.610017楼梯及其它80480.680 小计1279.82133二办公用房及生活服务用房2001200.6200累计1399.823333.3.2 园内绿化规模绿化用地按绿化用地率35%计算,为2100平方米。3.3.3 道路规模本项目道路面积根据总占地面积35.78测算,为2147.03平方米。3.4 项目建设内容新建主体楼房,办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施,高标准实施园内绿化、美化,完成园舍内水、电、通讯等公用配套设施建设。第四章 项目建设基础条件4.1 项目建设地点项目拟建地址在*镇政府驻地,乔家村南,北临大信中学,原中心小学旧址。4.2 项目拟建区域概况*市在中国山
12、东半岛西南部,地处东经12007-12123,北纬3618-3637,东临黄海,和日本、韩国隔海相望,南依崂山,近靠青岛。现在全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级旅游度假区。城市化水平达成54.2%,城市供水、供气、供热能力继续加强,生产生活环境深入改善,城市化步伐加紧。以来,全市经济在保增加、扩内需政策方法作用下,展现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升运行态势,展现显著“V”型特征。整年生产总值增加14.1%,总量突破500亿元大关,达成536.1亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值40.1亿元,增加3.3%,对GDP增加贡献率为
13、3.6%,拉动0.5个百分点;第二产业实现增加值291.6亿元,增加15.4%,对GDP增加贡献率为44.4%,拉动6.3个百分点;第三产业增加值204.4亿元,增加14%,对GDP增加贡献率为52%,拉动7.3个百分点。三次产业结构由上年7.8:55.1:37.1调整为7.5:54.4:38.1。第三产业占GDP比重比上年提升1个百分点。大信镇地处*市西南部,距胶东商贸重地*城区仅10公里。东临黄海,南依崂山,气候温润,人杰地灵。全镇总面积42平方公里,拥有2.7万人口,劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇,区位优越,交通发达,胶济铁路、济青高速公路穿越境内,南和青岛国际机场毗邻,距青岛海港
14、码头仅有30公里。可谓空达五洲,水通四海,堪为中国外有识之士投资热土。在改革开放大潮涌动下,这里自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴,商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业,产品数以千计。农副产品丰盈,肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供给基地之一。学校布局合理,现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学,在职老师278人,在校学生3063人, 全部实施9年制义务教育。拥有一级甲等医院处, 村级卫生室覆盖率100%,甲级卫生室达70%以上,人人享受初级卫生保健。40%村庄开通有线电视。4.3 自然条件*市属温带季风气候区,四季分明。因为濒临黄海
15、,又兼有海洋性气候特点。年平均气温 12.2最冷月平均气温 -1.2最热月平均气温 25.1极端最低气温 -15.5极端最高气温 38.9相对湿度:最冷月平均 64%最热月平均 85%年平均降雨量 776MM一日最大降雨量 269.6MM一小时暴雨量 66.2MM大气压:年平均 1008.0hpa冬季平均 1016.9hpa夏季平均 997.2hpa风速:冬季平均 5.7M/S夏季平均 4.9M/S整年平均 5.5M/S30年一遇最大风速 28.3M/S主导风向:冬季 NNW夏季 SSW整年 SSE冻结深度 50CM气候特点:多雾。整年有雾53天,关键出现在47月。4.4 地质概况当地域在中朝
16、准地台鲁东隆起区东南部,级结构单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部,级结构单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北部,级结构单元沧口凹陷区。地层从新到老能够分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。4.5 地震烈度依据“中国地震烈度区划图”*市属于基础烈度六度地域。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行要求”、“地震基础烈度六度地域关键城市抗震设防和加固暂行要求”、建筑抗震设计规范(GB50010-)等文件要求,该项目为六级设防。依据第90号青岛市人民政府令要求,项目应进行安全性评定。4.6 外部配套条件经过多年建设,大信镇基础设施较为完善,能够满足项目建设要求。1、给水给水关键是生活用水、试验用水、
17、消防用水及其它用水等,水源为镇集中供水,可满足项目用水需要。2、排水项目排水实施雨污分流制,雨水管径600MM,直接将雨水排入园外河流中;污水管径为300MM,污水经化粪池处理后用作农肥。3、供电项目供电由园舍外引入10KV高压电缆经箱式变压器引入教学楼。4、通讯为确保内部管理和对外联络需要,项目需建立完善电话、传真和数据通信服务系统。该地域含有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL宽带网于一体现代化综合电信系统,通讯条件能满足项目建设要求。5、有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内,能够满足本项目标要求。第五章 建设方案5.1 总体计划5.1.1 计划标准1、园区总体布局首先满足
18、现代农村学前教育功效使用要求,并确保建筑空间环境和不停发展改变教育模式相适应。2、将生态和景观环境作为幼稚园计划设计基础影响原因,将自然环境和人工环境相整合,重视对原有地形保护和利用。3、各功效区间相对独立,避免功效上相互干扰;充足考虑生活质量和教学条件确保度。4、组织顺畅内部道路网络,重视机动车辆交通对人行交通、环境影响。5.1.2 功效分区初步计划分为办公区、生活区。中心幼稚园主体楼房设计时6个班考虑,能容纳幼儿200人左右。除考虑标准活动室外,根据青规标准,结合幼稚园实际情况,部署了幼儿寝室,音体活动室,幼儿餐厅等。在园舍北部,还尤其设置了办公用房及生活服务用房,为幼儿发明一个舒适、安全
19、环境。5.1.3 用地平衡项目用地平衡详见表5-1。表5-1 项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占百分比()(亩)(%)1建筑物占地面积14132.1223.55%2室外游戏场地3400.515.67%3绿化用地面积21003.1535%4道路用地面积2147.033.2235.78%总占地面积6000.039100.0%5.1.4 关键计划指标表5-2 计划指标占地面积(m2)6000.03总建筑面积(m2)2333绿化面积2100建筑层数2层为主容积率0.39绿化率35%5.2 单体建筑物本项目计划建筑物总面积为2333平方米其中主体楼房2133平方米,办公及生活服务用房200平
20、方米。5.2.1 主体楼房主体楼房建筑面积为2133平方米,首层建筑面积为1213平方米。分为幼儿活动区及老师办公区,设有两处楼梯。从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充足考虑到婴幼儿尺寸特点,在装饰处理、建筑小品、家俱成舍等方面采取幼儿乐于接收形象和色彩,教学门厅、卫生间地面采取全磁防滑地砖,教室采取地面砖,卫生间墙面贴白色瓷砖到顶,其它墙面采取白色乳胶漆两度。外门采取铝合金自由门,内门采取木门,窗均采取塑钢窗,外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。5.2.2 办公及生活服务用房此建筑为平房,内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。5.3 园区绿化本项目绿化面积约为2100平方米,绿化设计应充足考
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