建筑劳务承包合同书.doc

建筑劳务承包合同书

甲 方：
乙 方：
签订日期：
签订地点：

合同范本

建筑劳务承包合同书
发包方（全称）： (以下简称甲方)
承包方（全称）： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 结构层数：
1.4 工期具体要求如下：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数：
人员数量具体要求：
1.5工程质量标准：
1.6安全文明施工目标：杜绝重大伤亡等各种安全事故
1.6.1认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行《建筑施工安全检查标准》的规定，争创安全达标工地。
1.6.2在施工过程中因违章操作及未按施工规范造成一切工伤事故及其费用均由乙方承担。如果因自然灾难发生的人力不可抗拒的事故，甲乙双方损失各承担50%。

二、分包方式与范围
2.1劳务分包方式：包施工、包辅材、包机械、包周转材料及零星用材，包工期、包质量、采用固定单价合同。
2.2劳务分包范围及工作内容：
2.2.1结构主体、基型下人工配合清基、运出基外、人工配合室内外基础土方回填、主体框架结构模板、钢筋、混凝土、施工缝、土建预埋件制作安装、预留洞口、止水带等。注：(不含雨水管安装、空调管预埋安装、电梯呼机盒预埋安装)。
2.2.2砌体：建筑图中砌体、构造柱、圈梁、过梁、压顶、砼构件加工等。
2.2.3室内、外墙粉刷工程：钢丝网安装、顶棚处理、毛地平、外墙砖、散水、台阶、屋面，预留洞口封堵，图纸所有土建工程。
2.3施工现场临时设施，临时围墙砌筑，生活用房及办公室搭建，施工现场路面硬化、材料由甲方提供，卫生垃圾清运到指定地点，现场材料二次超过100米内搬运、装卸车等。
2.4施工大型机械、塔吊、施工电梯、砼输送泵、搅拌机、钢筋加工连带设备、脚手架所用设备、密目网、安全网等，施工用小型工具。
2.4.1周转材料：模板、方木、钢管、扣件、蝴蝶卡、螺丝帽、对拉螺栓，制作及加工。
2.5零星材料:焊剂、穿墙管、垫块、马镫制作、水泥支撑、止水带螺栓、铁丝、扫帚、防护用品、胶带、穿墙用PVC管、外架、外架防护油漆等材料。注(不含防止水条、止水带钢板及放水对拉丝杆)。
2.6总电源到施工现场的二级配电箱线路100米内、电箱、照明、总水管到现场后100米的支管安装、包含材料费。
三、甲方的责任和义务
3.1甲方负责施工现场三平一通，供应材料，材料堆场及其水电设施等满足乙方现场的生产需要。
3.2甲方负责施工现场及生活区用水、电线管的布置和管理及生活区办公区的材料提供。
3.3甲方负责主要轴线、标高、技术交底并向乙方提供所需要的施工图 套 ，乙方负责合同范围内施工，甲方负责管理及验收。
3.4甲方负责协调质量监督站和五大责任主体关系，以及施工现场内各分包单位之间的关系。
3.5甲方负责向乙方下达施工生产任务、工作计划、检查和监督乙方的工程进度和施工质量。组织验收和竣工结(决)算，拨付工程款。
3.6甲方有权对不符合甲方施工要求的工作人员予以清退，对施工中由乙方原因导致的一切矛盾采取相应的经济处罚。
四、乙方的责任和义务
4.1乙方在合同签订后想甲方交纳履约保证金 万元。主体完成至一半返还50%，主体工程完工封底返还100%，期间无利息。
4.2乙方人员进场前必须经过三级安全教育，按照规定在开工前卫自有人员购买人身保险，并支付保险费用。遵守法纪，遵守甲方的各种管理制度。乙方应在项目工程工期、质量、安全、文明施工的总体的要求下，合理组织作业队施工，提前10日上报建筑材料计划和施工进度计划。
4.3乙方严格按照施工图纸设计要求、变更通知，每完成一道施工工序需经甲方、业主、监理验收合格后方可进行下一道工序的作业，如验收达不到质量标准，应无条件返工。所造成的损失由甲方从乙方的劳务费用中扣除。
4.4乙方施工所用塔吊、龙门架必须经主管部门验收合格后方可使用。
4.5乙方应在甲方领导下组建工程项目部，委派项目负责人 全权负责履行合同范围内的全部职责，服从甲方管理。
4.6乙方应严格执行甲方编制的施工计划，因乙方原因造成的工期拖延，由乙方承担全部责任。
4.7乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方从事特殊岗位的工作人员(电工、电焊工、机械操作工、架子工)必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗。
4.8乙方应保证工作面落地灰随清随用，严格遵守限额领料制度，不得造成浪费。
4.9乙方负责施工中的“三宝”，“四口五临边”的防护工作和半成品、成品的保护工作。因保护不善而损坏的，照价赔偿无条件返修。

五、工程量的确认
5.1项目部组织工程验收，工程质量达到合格以上时，确认工程量并将完成的工程量上报公司，建筑面积按国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》计算，由公司组织核实后计算劳务报酬。
5.2对于分包人已完成工程的计算，必须做到签字齐全、记录完整、依据合理、计算准确。承包人认为有必要时可随时委派人员进行复核。需要分包人配合(如开挖隐蔽工程等)的工作，其费用由分包人承担。对于有弄虚作假行为的将严肃处理有关负责任人，直至勒令退出本工程，同时公司对分包人处以 万元的罚款。
5.3对分包人超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量不予计算。
5.4因工程变更引起工程量增减的，劳务报酬超过10000.00元以上调整，10000.00元以下不予调整，调整依据按照河南省2008版建筑和装饰预算定额的工日含量，每综合工日 元结算，并计取机械费，工程量因变更引起减少的，人工费、机械费超过10000.00元的按预算定额减少相应费用。
六、结算与付款
6、1分包费用：按照建筑工程建筑面积计算规范计算实际工程量为准每平方米金额(大写) 元人民币，
(￥： 元 )。
6、2付款方式：
完成基础至正负零，开始支付起点支付已完成工程总量，按照建筑面筋计算规范计算实际工程量每平方米单价的60%支付工程款：
主体每完成结构 层支付工程款，按照建筑面积计算规范计算实际工程总量每平方米单价的60%支付工程款；
主体工程完工封顶已完成工程量，按照建筑面积计算规范计算实际工程量每平方米单价的60%支付工程款；
二次机构完工后付完成工程总量，安装建筑面积计算规范计算实际工程每平方米的70%支付工程款；
内外粉刷大面积粉刷完工后但未达到验收标准付工程总量，安装建筑面积计算规范计算实际工程量每平方米单价的90%支付工程款；
完成合同内土建工程竣工后经甲方技术人员和监理验收合格后，按照建筑面积计算规范计算实际工程量每平方米单价的97%支付工程款，其余3%工程款为工程保修金。(工程保修金在一年期满后15日内付清)。乙方应向甲方申报已完工程的工程的工程量到项目部，由项目部负责实际工程量审核，审核结果报送公司，由公司做进一步审核，审核结果签字后生效并备案。
6.3在保修期内出现的质量保修问题，甲方以通讯形式或书面形式通知乙方，乙方在接到通知后两日内开始维修，并按照甲方要求的工期按时完成，如不按时执行，甲方可另安排施工队进行维修，由此产生的维修费用甲方从乙方的保修金中双倍扣除。工程责任期满后结算保修金(期间无利息)。
6.4乙方必须在甲方的监督下，依据工程施工的农民工花名册(工人签字的工资表)，及时发放农民工工资。工资表甲方保留原件一份。
6.5合同单价
1、承包单价： 元/㎡
2、建筑面积：建筑工程建筑面积计算规范计算实际工程量为准
3、主楼基础按照标准从建筑面积计算增加1层
有群楼车库基础按照群楼标准层建筑面积计算增加半层
如有斜屋面按建筑面积计算规范计算实际工程量为准另增加半层

七、安全生产文明施工
7、1为达到省、市文明工地，乙方应服从甲方的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿戴拖鞋施工：严禁在施工现场打架斗殴。施工期间如发生殴打辱骂甲方、监理管理人员与交叉作业队伍打架事件，除承担后果外，清退出施工工地，并处罚2000.00元。
7、2工人食堂必须干净、清洁、炊事人员须持健康证件和无任何传染疾病证上岗。落实好防火措施，保证不出火灾事故。
7、3乙方要做到工完料清，负责建筑垃圾、生活垃圾的及时清理，堆放到指定位置。
八、劳保福利
本工程承包价款中已包含乙方人员的劳保福利费。
九、承包方施工安全生产目标承诺
12、1 杜绝重大安全事故，伤亡事故为零。
12、2 杜绝重大设备、火灾事故。
12、3 安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。
合同内容：
（1） 甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。
（2） 甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
（3） 乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。
（4） 根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。
十、工期保证及违约责任
14、1 工期保证
(1) 乙方必须按照甲方要求的工期完成施工任务，除不可抗力所造成的工期延误外，工期不得延误。如乙方人为或劳力不足造成的工期延误，每延误一天按开发商总包单位的工期延误款 倍的罚款。
14、2 违约责任
（1） 如果工程竣工后质量未能达到合同约定的标准，则乙方负责返修直至达到本合同约定的质量标准，如果经返修仍不能达到本合同的质量要求，甲方将不再支付剩余全部劳务费。乙方同时承担由此而造成的全部经济损失。
（2） 质量违约金和工期违约金分别计算，合并后从本合同总造价款中扣除。
（3） 乙方施工中如不能按甲方要求的工期，质量标准进行施工甲方有权中间辞退乙方，乙方须无条件退场，其发生的劳务人工费、材料周转、设备等费用均由乙方自行承担。
十一、进度计划
15、1 乙方需要做周进度计划,月进度计划，季度进度计划横道网图。
15、2 于每周最后 天向甲方报送周度施工计划。
十二、合同有效期
自 年 月 日签字盖章之日起生效，在乙方完成合同的工作内容且甲方工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由违约方承担一切经济损失。未尽事宜，甲乙双方协商后另补充协议书。

十三、协议附件
本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：
发包方（甲方）

承包方（乙方）
单位名称：（章）

单位名称：（章）
单位地址：
单位地址：
法定代表人或
委托代理人：
法定代表人或
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
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开户银行：
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账号：
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签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日

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