建筑工程清包协议书.doc

建筑工程清包协议书
甲方:(发包人)
乙方(承包人)
依据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本协议：
一、 工程慨况：
工程名称：
工程地点：
结构形式：
建筑类别：底层住宅
建筑功能：高档别墅
二：工程承包范围：―――――————————————————————————————————————————————————
从每栋定线至主体结构验收所有土建工程（除水、电、防水、抹灰工程）。
三、 承包方式：清包工
四、 建筑面积：以图纸为准、
五、 单价：————————（每平方一百米—————元，含卸车费、回填土）。
六、 结算付款的方式：本工程无预付款，地上一层混凝土浇筑后付完成工程量的５０％，主体封顶后付至完成工程量的７０％－８０％。经质检监理等部门验收合格后付产值的１００％
七、 施工工序：按甲方施工组织设计进行。
八、 质量标准：合格。
九、 安全目标：死亡0，重大事故0，轻伤事故≤1%以内。
十、 工期：乙方在自己承包范围内的各栋楼必须在 年 月 日前保证主体封顶，凡未封顶的整栋楼不予结算。
十一、 文明施工：按当地主管部门的规定
十二、 劳务费价款确认：实行建筑面积包干制，合同价款应视为包劳务费、包工期、包质量、包安全、生产文明施工与环境管理费用，并包括人工工资、福利、交通、通信、医疗、保险及各种证件手续费，管理费等所有有关的费用。
十三、 甲方责任义务
1按协议约定按时发付乙方劳务费。
2及时供应合格的施工材料到现场。
3对施工质量和进度行检查监督，按规定取样和试化验，乙方配合。
4提供技术服务，对工程技术质量和特殊要求进行交底，提供图纸一套。
5为乙方提供必要的临建房（工人宿舍、床板、搭床的材料、材料房一间、办公室一间、伙房一间
）提供家工房的场地。
6负责施工区，生活区用水用电。
7负责工程质量的验收，放线定位的检查。
8提供水准及准点。
9乙方不按施工或无能力承担此施工任务时，甲方有权更换施工队伍，所有的费用乙方承担，情节严重的情况下，甲方有权解除合同，所造成的一切后果有乙方承担。
十四、乙方的责任义务
1、 提供施工进度和目标
2、 按国家现行技术标准和施工验收规范及图纸设计组织施工，保证操作过程质量，保证进场人员为自有队伍，如个别班组织施工质量进度无法达到要求，甲方有权更换人员或勒令其停止施工。
3、 积极配合其他的施工。
4、 积极配合试验员的试、化验工作
5、 做到安全施工，正确合理使用劳保用品和安全设施，正确架设安全设施，严禁违章指挥和违章作业，做好防火工作。由于乙方管理不善造成疏忽大意或违章作业、或安全措施不力及不到位的原因造成的所有事故一切责任及费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。
6、 做到文明施工，活完场的清。保护好成品、半成品、原材料。并合理使用。材料工具码放整齐，施工现场整洁，不随便的大小便。并负责施工范围内的卫生和生活区宿舍内卫生。建筑垃圾与生活垃圾要及时清理并堆放于指定地点。
7、 服从命令，听从指挥，现场的施工人员要有良好的组织纪律和较高的技术素质。特殊的技术岗位经过培训，持证上岗，服从甲方的管理。尊重业主的监理和意见，对甲方提出的整改要认真的落实，乙方在施工的期间不得以任何的借口停止施工，停工一次罚〈 〉元人民币。乙方没按有关标准范围施工造成的一切经济损失及后果均由乙方负责。并且甲方将根据具体情况对乙方进行处罚。
8、 进入施工现场的人员要遵纪守法，遵守当地治安管理条例，不睹博、不闹事、不偷盗、不损坏房用具、工具和安全警示标志。不准在宿舍内乱接电线使用电炉煮饭、浇水、取暖。不酗酒、不打架斗殴。
9、 爱护用电设备和施工机具，对周转材料不得随意切割、打洞并按规定格码放整齐到到文明施工要求。对木板、木方使用完成后要把钉子起掉，对使用不当造成的非正常损坏和超过规定损耗，乙方要负责赔偿，严重浪费材料发现一次罚款2000元。
10、 施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带。
11、 乙方必须遵守甲方的规章制度
12、 坚持班前例会制度，并按好出席召开的生产调度会议
13、 手备工具自理
14、 劳保用品的手套、绝缘鞋，防护罩自理
15、 领用材料由乙方指定最多两人履行书面领、还手续。对借用甲方的机具要严格的按照操作规程使用，加强维修保养，损坏照常赔偿。
16、 乙方的管理必须合理的配齐，且有夜间值班管理员，必须满足正常施工的需要
17、 乙方的项目人员必须服从甲方、监理、业主的管理指挥，否则甲方有权要求撤换。
18、 所有的轴线、标高由乙方负责
19、 在建设方不及时伏款的情况下，乙方有义务配合甲方共同追讨工程款，甲方相应给予乙方补贴
十五：其他
1、钢筋的成型：≤φ10由甲方负责，其加工费按每吨（ ）元直接在乙方劳务费中扣除。其他钢筋由乙方在现场制作，损耗控制在30%内，超额由乙方按市场价赔偿。
2、乙方所需的施工材料，应提供前七至十天包给甲方。经甲方审定后及时组织材料供应。
3、建筑面积按实际图纸及2003年施工预算定额计算规定计算，作为最终的劳务费结算依据。
4、本工程施工外的签证，包括图纸以外工程的增减由项目经理签字可，按2003年定额日每工日（ ）元计算。零星用工技工每工日（ ）元。小工每个工日（ ）元。
5、承包人对与七确认劳务关系的所有员工必须认真审查，保证人员的政治和身体素质和技术水平、年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。并将人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号及身份证号）作为本协议附件。承包人必须保证人员相对稳定。不随意边更备案人远。变动率小于5%
十六：安全管理处理
1、 安全施工：甲方双方必须贯彻执行国家和政府，行业主管部门颁发的有关安全生产的法律法规及各项规定。严格按照安全标准组织施工。
2、 发生中大伤亡及其他安全事故，甲方双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。
3、 按有关规定，甲方、乙方应分清责任，由事故责任方承担相应责任。若事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理
4、 本工程伤亡事故，未达到安全目标甲方按每平方米（ ）元对乙方进行罚款。如因乙方违反操作规程原因，责任乙方自负。
十七：工期延误：
对以下原因造成完工日期推迟的，经甲方施工代表确认，工期相应顺延。
1、 因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人责任造成的跑炸、火灾、以及风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害，即不可抗拒力因素。
2、 设计变更和工程量增加。
3、 发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行。
4、 承包人以书面的形式提出申请，但没有从发包方获取施工必须的指示、工程材料、图纸等致使施工不能正常的进行。
5、 一周非承包人原因停水、停电、停气或机具造成停工。窝工超过8小时。
6、 发包人同意工期延误的情况下
十八：违约责任：
1、 发包人责任：
1) 由于发包人原因造成停工、窝工时按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为结算依据，发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方洽商后，可提前终止合同。
2) 由于啊包人、施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。
3) 违约支付劳务费，除纠正其行为外，还应该在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受经济损失承担连带责任。
2、 承包人违约：
1) 因承包人原因造成发包人工期延误过工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同。并要求承包人在7日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场。但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对完成的工程量进行签认。
2) 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人负责），并书面同志承包人，直至终止合同。
3) 因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。
十九：争议解决：
发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成，双方可以约定以下方式解决争议（在选定的方式打“√”）
1、向石家庄仲裁委员会申请仲裁。 （ ）
2向石家庄中级人民法院起诉（任何一方有权提前诉讼赌东道赌东道赌东道的，由败诉讼方承担因此造成的所有经济责任）（ ）
二十：合同的生效和终止
1本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
2本合同在完成分包工作内容，结清工程决算尾款后，本合同同时告终止。
二十一：合同分数
本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案存一份，副本————份。
二十二：甲方委托人（ ）为代表，乙方委托（ ）为代表，负责甲乙双方联系事宜，日常施工的管理，协调工作。乙方代表不的更换，但此人不能胜任时，甲方有权书面通知乙方进行更换。
二十三：本合同未尽事宜，双方另立补充协议共同协商解决。
二十四：本合同附件，具有法律效力
1、 生产质量责任书
2、 职工规章制度
3、 宿舍卫生管理制度
4、 工地违章罚款制度
5、 安全生产责任书
6、 安全自我保证书

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人 法定代表人
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话： ： 年 月 日 年 月 日

担保方：
法定代表人：
委托代理人：
电话：

年 月 日
合同范本