商业建筑案例.ppt
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1、历史街区商业更新案例对对于城市中有于城市中有历历史价史价值值的老街区的改造方式,国的老街区的改造方式,国内国外的内国外的对对待方式的不同,通待方式的不同,通过过英国、美国改造英国、美国改造老城区的方式老城区的方式对对比国内的旧街区改造。比国内的旧街区改造。国内的老街复国内的老街复兴兴改造改造设计过设计过程中的一些想法:保程中的一些想法:保留重要留重要历历史信息,重振史信息,重振历历史建筑街区的昔日光史建筑街区的昔日光辉辉,以老街的复以老街的复兴兴来来带动经济发带动经济发展。展。1.武汉市历史街区改造的合理改造模式 1进行大规模的统一规划,让里分与里分之间协调起来。2切实改善里分内、外环境,美化
2、城市面貌。要尊重并保持原本建筑材料特征,整旧如旧。对于建筑内部及屋顶,为了满足现代生活对通风,采光,清洁,卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。3对里分进行人口调查,降低居住密度,以改善里分中居民生活环境。修缮过后的里分住宅住户有义务维护良好的街区里分环境,定期维护建筑物。4优化道路系统,设置符合现代安全标准的消防通道和消防设施。5 形成居住区周边良好的商业圈,增加经济效益的同时还要维护周围环境,保护里分良好的居住环境。2.案例武汉吉庆街改造3.案例武汉吉庆街改造 规划的新吉庆民俗街东临中山大道,南抵黄石路,西接铭新街,北临大智路长江隧道出口。整体布局延续老吉庆街露天排档的经营特色,体现老汉口“
3、大俗大雅”的市井俚俗餐饮文化,建设2万平方米的美食街和酒店,并配套设置460个地下停车位。建筑设计上将呈现清末至民国初年时期的老汉口风格4.新吉庆街的布局是:由5栋楼房围合成一个“大院落”,形成一条内街,保留吉庆街以往圆桌一个紧挨一个的“百家宴”般热闹盛大的场所感。设计师在建筑上布局了一些露天平台和室内长廊。食客坐在长廊处,透过上世纪风行的宝瓶栏杆,看到“内街”戏台上的表演5.功能定位及分区新吉庆街分三期建设一期是中山大道往大智路的拐角片,主要新建餐饮和宾馆两大板块。二期为民俗创意区、由云清里南区(吉庆街与江汉二路之间)组成。将复原改造汉口老里分,以参与性、场景性形式展现老汉口的民间工艺,开设
4、特色主题酒吧、茶楼等。三期文化馆藏区,由云清里北区(吉庆街与铭新街之间)组成,以荣光堂为城市景观标识,完整保留原有里分建筑形态,设置一定数量的小型博物馆,以街道为主题典藏老汉口历史。引进“荣宝斋”等老字号的历史文化名店。设置婚庆主题广场、教堂等6.2.设计手法 1.适当采用拆旧材料,如旧砖、旧瓦、旧木料等,作为地面铺装和景墙,使昔日的痕迹不会因为岁月的流逝而消失。充分使用民俗物件,如磨盘、舂米、门石等,作为景观小品,使人们能拾起儿时的记忆和童真。2.通过铺装、构件、小品、设施、雕塑、绿化等方法,塑造民国文化体验区,西洋文化体验区,民俗文化餐饮区,民俗文化创意区,民俗文化馆藏区五大板块,在空间上
5、演绎老武汉不同时期的文化特征。3.散布在主步行街区的休息座椅,如茶文化长廊的组合式户外茶座、中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐桌椅。4.优化交通流线,人车分流,动静结合,建立安全、快捷、人性化的交通系统。7.建设中的吉庆街,只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺中的红色桌椅,还是往日排档的“阵势”,密密麻麻的坐位依稀可找到以前的繁华。因为生意不好,活跃在此的民间艺人走了不少,没有艺人们的吹啦弹唱,吉庆街就有点不像吉庆街了。据悉,吉庆街曾经有各类餐饮和露天摊点30余家、各类街头艺人300多人。记者采访吉庆街店员得到证实:除了少数住在本地的艺人“留守”,大多
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