常见建筑工程质量问题及缺陷.doc

常见质量问题
1基础及室内回填土，虚铺厚度超厚严重，换填表面控制平整不准确。
2砌体拉结筋深入柱内锚固不足，不规范随意性，个别无弯钩。
3砌体水平线控制不到位，皮数杆不准确造成水平缝超标。
4砌体线管线盒留洞过大，填塞不密实。
5洞口过梁进入支座不足240mm，预制过梁安装干砌，无砂浆。
6模板支撑水平拉杆少，个别无拉杆，造成模板刚度差，上料早砼板受冲击荷载容易造成放射性裂缝。
7屋面防水无附加层，细部处理不到位，无卷材收头做法。
8现浇板卫生间上翻砼，模板不规范，模板位置不准确，不牢固，上翻高度不足120mm（按建筑地面计算）移位后不及时处理。
9墙体后植钢筋，达不到强度，孔内清理不干净，胶不合格。
10构造柱钢筋位移严重，控制不到位，无控制。
11带基砼施工斜坡不规矩，抹压时间控制不准。工序搭接不合理。
12地砖、地面、地漏套割不规则，不美观。
13支摸时把砖砌体、砖垛碰活动，未处理，造成裂缝。
14陶粒砖砌筑不规矩随意性，有50mm砖条。
15抹灰前基层浇水湿润不到位，毛化水泥浆、界面剂、胶的配比不严格，养护不到位。
16门窗安装刚度差，无拼管，拼管上下无固定，无检测报告。
17散水无防冻层，大角无保护措施。
18上人爬梯缺一步，上人不安全。
19排水管道吊卡少，立管卡不在瓷砖水平缝上。
20钢筋先绑扎，后试验。

工程质量容易出现质量缺陷薄弱部位及预防措施
1、 构造柱钢筋移位，无控制措施。为防止主筋移位，应在柱中，柱顶圈梁下部位置设两道定位“井”字钢筋，振捣砼尽量避免碰撞钢筋，发现钢筋歪斜应及时纠正。
2、 楼梯底板接茬有加渣、楼梯梁端部砼不饱满。浇注砼前必须有专人负责清理渣物，先用吹风机吹干净再用水管冲洗，最后浇注砼。浇注楼梯梁端部位时，砼装入梁端部模板要高于梁上皮200mm左右，边振捣边装，振捣完成后把高于梁上皮的砼用铁锹铲平。
3、 现浇板模板支撑不牢固，钢管不垂直，无水平拉杆，快拆头插入立管短，快拆头倾斜，并且摇晃不牢固。严格检查管材及管件，不配套不得使用，严格按规范及施工方案进行施工。
4、 后浇带模板没有独立支设，两侧立杆支撑上下层不垂直。后浇带支撑系统必须独立支撑。严格按要求给施工人员交底，两侧立杆从底层至顶层在一条垂直线上。
5、 多孔砖砌体预留线管、线盒过大填塞不密实，多孔砖各种梁下未用砂浆灌孔。施工前给施工人员（包括电工）详细交底预留尺寸位置准确，管孔随砌随填塞密实，多孔砖留设线盒及其它小洞口时应在其上皮砖部位设置钢筋网片。梁下三皮砖应采用砂浆将多孔砖的空隙填灌实，责任要落实到人。
6、 预留洞口过梁无标识，上下面模糊不清；安装时断裂，深入支座长度不足且梁底空洞无砂浆。严格按交底施工，浇完预置件后用毛笔写上标记（上面或者下面）过梁型号，长度及安装时间，砌体要严格按皮数杆砌筑，特别是门窗洞口部位保证洞口砖层过梁底的标高。
7、 柱、墙砼根部及接茬部位漏浆、出现蜂窝、麻面。支模要模板拼缝、模板与砌体或其他构件结合处，架设海绵条防止漏浆。
8、 构造柱浇筑砼时将洞口砌体砖垛撞活动，出现裂缝。合理安排砌体砌筑时间及支模时间，提高砌体强度，采取有效保护措施。
9、 洞口滴水线槽两端与洞旁相连，起不到滴水线作用。洞口滴水线槽至两端部留20mm。
10、加气块砌体与梁底无连接。
11、墙体拉结筋安放位置不准确、外漏，伸入墙体、构造柱长度不足。严格按照图集及图纸，墙跺尺寸详细交底，墙拉筋长度分类堆放有标识。
12、构造柱、圈梁等砼抹灰缺少养护，强度偏低。制定养护措施及方案随气温高低确定浇水遍数，确保砼表面湿润状态。
13、屋面防水保温层排气管道不顺畅，立管打孔超过防水层，细石砼保护层与女儿墙未设分割缝且受冻。屋面排气道纵横连通与排气孔不得堵塞，排气管周围用陶粒填塞，立管打孔不得超过防水层。
14、外墙外保温洞口堵头做法不正确，无补强网，固定聚苯板螺栓不牢固。尼龙涨栓检查入墙深度及尼龙涨栓检验报告的抗拉强度，还要检查涨栓的拧紧程度，聚苯板转帖门窗洞口翻包做法要正确。
15、回填土虚铺厚度超标，墙角、埋设管道下方夯实不到位。严格控制虚铺厚度，控制在200mm—250mm，最厚不得超过300mm厚，每层夯实遍数3-4遍，有管道房间应回填夯实后再挖管道。回填管道土时应用人工现在管道两侧填土夯实，并应由管道两边同时进行，直至管顶500mm以上采用机械夯实。
16、卫生间混凝土翻边高度不足，跑模严重，一边出楞，一边出檐。浇筑砼前严格检查上翻模板尺寸，支撑牢固情况及加固措施。
17、地板采暖及电热膜采暖房间四周无贴聚苯板。防止地板收缩裂纹。在浇筑找平层前，沿墙体四周粘（外墙不小于20mm，内墙不小于10mm）厚聚苯板，在墙体与楼地面之间形成弹性接触面。地板砖施工完毕后，聚苯板上口（低于面层2-3mm）用玻璃胶嵌缝。
18、屋面雨水口排水不畅通。雨水口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，并采用防水涂料或密封材料密封严。雨水口不得使用塑料制品，雨水篦子必须保证出水畅通，下部无阻挡且便于清楚杂物。
19、雨水管安装伸缩节未设固定支架。每节雨水管长度不应大于4m接头处加伸缩节，伸缩节下端应采用角钢支架固定。

住宅小区竣工初步验收问题总汇
分项工
程名称
检查内容
检 查 结 果
避雷带
安装高度、焊接接头、固定卡子
1． 避雷带卡子松动。
2． 西山墙避雷测试点扁铁没有打眼。
太阳能
支架固定、管道保温、套管密封
1.太阳能管路进屋顶处套管未密封。
2.太阳能固定件穿透防水层，金属背面没有防腐。
彩钢顶
密封情况、防锈处理、老虎窗
1.彩钢板出入口（老虎窗）高度不足，不满足图纸要求。
2. 彩钢瓦与通风道连接处有漏洞，密封不严实。
3. 彩钢屋面角部外漏聚苯板，有发生火灾的隐患。
防 水
是否渗漏、收头严密、构件管根
1. 金属件、套管没未防腐，封堵。钢套管高度小于250cm。
2．女儿墙SBS封头做法不正确。
3．南外檐SBS防水无收头，没有压条。泛水不足250mm。
泛水高度不够，雨落管没有伸直檐顶。
屋 面
其 它
压顶坡度

保 护 层
混凝土保护层强度不够，起砂。
女 儿 墙
女儿墙高度不足，泛水小于250mm.。
是否积水

天 漏
管内有杂物，堵塞管道。
泛水高度
女儿墙高度不足，泛水小于250mm，
通 风 管
通风管泛水高度不足。通风管方向为东南。
上 人 孔
屋面上人孔缺一步爬梯。
伸 缩 缝
伸缩缝两边高低做法不正确。
其 它
1．彩钢顶内北墙溢流洞口与外屋面平齐，导致雨水倒灌。
2．屋檐有渗水现象。
涂 料
颜色均匀、表面平整、无透底、无漏刷、无污染、观感质量
1．表面被污染。观感差。
挑檐（板）
垂直平整、上下顺直、滴水平直、观感
1． 滴水线不顺直、不交圈，无断水。部分没有刷黑漆。.
面 砖
仿石砖
垂直平整、干净整洁、颜色比例、观感质量
1． 墙面涂料，瓷砖污染严重。
2． 外墙仿石砖勾缝不严，有空洞。
3． 外墙砖空鼓较多。勾缝不严。
雨水管
垂直度、固定卡子、水簸箕、下端固定、水平管、观感质量
1． 南挑檐水簸箕不够大，高度不够。
2． 雨落管根部开口毛刺多，不光滑，无油漆防腐。出水口下部没有填堵混凝土。高度不够20cm。
3． 雨落管中腰线修补后未刷涂料。雨水管管卡孔未封堵。
伸缩缝
固定方式、接头方式、接缝、观感质量
1．伸缩缝盖板一端订钉固定，另一端应该打竖眼留活动余地。
门窗
缝隙均匀、立面位置、密封胶、观感质量
1． 卧室窗台高度不足900mm。
2． 窗户玻璃压条拐角不严实。玻璃短缺，窗框有损坏。
3． PVC窗框与洞口缝隙密封胶有开裂，封堵不密实。窗框有损伤。
4． 窗台砖跌槛太大，有掉砖现象。
5． 进户门上口空裂，有电线孔未堵。
6．进屋门与墙体不平行，入墙厚度不一致，左右偏差2cm。上间隙距离太大。进户门螺栓未上。活动。
排水管
固定卡子、保温
1．排水管背后根部未处理。.
台 阶
坡度、栏杆、护角、沉降缝、观感质量
1． 室外台阶栏杆高度不足1100mm，竖杆净距大于110mm，不牢固。.
2． 楼梯踏步宽度不一致（同一步）相差3cm。
3． 单元门厅东侧，散水与门厅未断开。
管道井
内部管道
及 其 它
1．楼梯间管道井没有封盖，暖气管子伸出500mm。
2．管道井试压完毕，管道保温不严密。
散水
坡道
宽度、缝隙填塞、面层质量、坡度、护角
1．散水坡度大于设计标准4%，不合理。分隔缝没有用沥青砂浆灌实。分隔缝宽度不足15—20mm。四角应放钢筋护角。
户外工程

1．院面花砖砼垫层无覆盖、受冻，未凝固。
2．室外排水井与地面高差大。
车库水泥
地面及墙、顶板
无起砂、无裂缝、表面平整、踢脚线
1． 车库地面起沙。
2．车库顶渗水。
3．车库卷帘门上部漏刮腻子。
地板砖
无空鼓、砖缝宽度、勾缝饱满、表面平整、排砖方案
1．地板砖局部未勾缝，下空。
踢脚线
平直度、无空鼓、阴阳角
1.踢脚线上边潮湿，腻子粉化。
室内地面墙面
地面、墙面、顶板
1．墙面阴阳角不顺直光滑，构造柱上下不贯通，不美观。
2．卧室顶板有水印，湿片，飘窗有裂缝。腻子色差大。
3．大客厅顶板有钢筋锈迹。
4．卧室顶板渗水。
室内
电气
开关
电箱
1． 卧室开关盒距门口大于20cm。
2． 电箱开关无详细标识。电箱安装不平整，有空隙。
3． 开关面板短缺。
4． 电线，水管要有标识走向。
卫生间
地 面
墙 面
及其它
1． 卫生间顶板有未取掉的钉子。
2． 卫生间座便器立管高度不够（比地面底）。
3． 卫生间内开关与排水管道距离太近，影响使用。
4． 卫生间地漏周边没有坡度。
5． 卫生间墙面砖与地面砖有20mm空隙。
6． 卫生间给水阀门安装不规范，不应水平安装。
7． 卫生间水平关卡错误打在通风道立面上，严重损坏通风道。
南 北
阳 台
地 面
墙 面
及其它
1． 北阳台洞口里外厚度差2cm。高低差3cm。
2． 厨房北阳台，内墙砖污染。
3． 南阳台地漏周边白水泥没有强度。
4． 北阳台排水管背后根部未处理。
5． 南阳台不锈钢栏杆水平扶手两端只有一个膨胀螺栓固定，不牢固。
6． 南阳台排水立管距外墙距离太近只有3cm。规定管中与墙12-13cm。
7． 北阳台窗口吊口砖向里 坡度太大.
8． 北阳台与餐厅的地砖一角翘起，下空，不密实。
9． 阳台窗台及外檐板上有垃圾。污染严重，不美观。
10． 南阳台瓷砖有掉角，损坏。
11． 分集器下部管路密封不严实，需灌密封胶二次处理。
12． 燃气管道单层未安装卸载卡子。燃气管穿楼板套管没有封堵防腐。
厨 房
卫生间
内墙面
无空鼓、垂直度、平整度、砖缝宽度、勾缝饱满、顶部处理、墙地接缝
阴阳角
1．内墙腻子少刮一遍。
2．墙面阴阳角不顺直光滑，构造柱上下不贯通，不美观。

2010-11-19

3,4,5,7月份质量检查问题汇总

1、建筑物周边回填土不密实，掘坑取土，影响建筑物地基和基础的稳定及安全；
2、楼梯间、小砖垛预留箱、盒洞口组砌不合理，造成洞口过梁相连、叠加，中间支座距离不足。（只有115mm）
3、预制洞口过梁无标识，上下分界模糊不清；安装时断裂，支座长度不够且梁底空洞无砂浆；
4、加气块砌体与梁、板连接不正确。
5、构造柱、圈梁设置数量不符合设计要求。
6、由于工期紧、进度快并且模板、支撑材料准备不充分，有砼强度不够强行拆模现象；
7、立杆地基未夯实，无防水措施，垫空心砖，无扫地杆；立杆下端无垫木，上下两端；无水平拉杆；快拆头锚入立管短，并且摇晃不稳固；
8、后浇带模板没有独立支设，两侧立杆支撑上下层不对应；
9、柱、墙钢筋根部移位、封顶随意弯折，封顶锚固不正确；
10、构造柱与圈梁钢筋连接节点安装不规范，楼层构造柱生根、封顶锚固不正确；
11、柱、墙砼根部漏浆、出现蜂窝、麻面；
12、构造柱浇筑砼时将洞口砌体砖垛撞活动，出现裂缝；
13、洞口、伸缩缝两侧构造柱不垂直，偏移大，影响使用功能；
14、楼梯梁端头砼不饱满，楼梯施工缝留置不合理，清理不干净，砼挑檐跑模现象严重；
15、砼墙的穿墙螺栓孔，填堵不密实、漏堵现象较多；
16、相邻两块地板砖接缝高差大，空鼓多；
17、洞口滴水槽两端与洞傍相连，起不到滴水作用；
18、楼面防水层的保护层漏做，地下室顶板漏水，影响使用寿命；
19、屋面防水保温层排气管不畅通，立管打孔超过防水层，细石砼保护层与女儿墙未设分割缝且受冻；
20、保温聚苯板施工，无防火措施，乱扔烟头，聚苯板进场无检验；
21、外墙外保温洞口封头做法不正确，无补强网，固定聚苯板螺栓不牢固；
22、预制洞口过梁，伸入支座长度不够且梁底无砂浆；
23、钢管不垂直，快拆头扣碗小，不能扣稳立杆钢管口，快拆头倾斜；
24、项目组织机构、质量保证体系不健全，不能顺利正常运行，管理混乱；
25、回填土虚铺厚度超标，墙角、埋设管道下方夯实不到；
26、墙体拉结筋安放位置不准确、外漏，伸入墙体、构造柱长度不足；
27、卫生间混凝土翻边高度不足，跑模严重，一边出楞，一边出檐；
28、构造柱、圈梁等砼抹灰缺少养护，强度偏低；
29、砌体内电线钢管防腐不到位，漏刷、漏涂现象严重；
30、混凝土现浇楼板内电线管，沉底及冒高，无混凝土保护层；容易造成裂纹；
31、抹灰缺乏养护，门、窗洞口四周墙面欠平整，抹灰超厚，洞口傍开裂现象严重；
32、墙面顶部抹灰不平整，墙角、洞口阴阳角不通顺，电气箱盒未堵严实，观感差；

3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)